Снег, как известно, нужно вывозить. Из дворов и придомовых территорий, чтобы сделать их комфортными для жильцов. И делает это, естественно, подрядчик подрядчика, которому заплатили сильно меньше осмеченного изначально, как это обычно и бывает.

А заодно забыли предупредить водителя самосвала о том, что во дворе жилого дома может находиться что-то красивое, благоустроенное, воздушное, например, фонтан.

А учитывая, что речь идет о ЖК "Испанские кварталы", расположенном в Новой Москве, таких объектов поблизости, мягко говоря, не много. И разрушение единственного на много километров фонтана – весьма ощутимая потеря.

Застрявший в фонтане самосвал в итоге кое-как вытащили. УК "А101 Комфорт", по словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, обещала взыскать ущерб с подрядчика. Но учитывая неспешный стиль работы данной УК, возвращение фонтана состоится не так скоро, как того хотелось бы жителям данного комплекса.

@nedvizha

Пятизвездочным отелям по всей России приходится туго. Несмотря на грамотный менеджмент и качественные концепции, особого роста спроса им добиться не удалось.

Цены за год на них выросли всего на 10% (15 900 руб. за ночь). А их доля в общем объеме бронирования на лето составляет скромные 5,6%, по данным Ostrovok. ru. Это касается всех туристических направлений от Москвы до Сочи.

При этом трехзвездочные объекты подорожали на 16% до 2500 руб./ночь, четырехзвездочные – на 20% до 4200 руб./ночь. Но это средние цифры. По данным Mantera Group, некоторые сочинские гостиницы формата 3 звезды на предстоящий сезон задрали ценовую планку в 2 раза.

Люксовые отели надеются только на спрос со стороны невыездных россиян, которым из-за санкций и прочих ограничений не рекомендуется покидать страну. К тому же, они испытывают конкуренцию со стороны оставшихся зарубежных направлений. В первую очередь, от Турции.

По направлениям в бронировании пока лидируют Сочи, Анапа, Геленджик, Санкт-Петербург и Ялта. Но ближе к лету рейтинг может существенно измениться.

@nedvizha

В Новой Москве собачий приют "Малинки" затопило из-за талого снега — сейчас там живут 2 тысячи собак. Питомцы вынуждены сидеть в воде, а переселить их никуда не получается.

По словам сотрудников учреждения, приют недостроенный — бетонные стены, полукрыши, а ливневки толком не работают.

Теперь они намерены привлечь к ответственности строителей и проектировщиков здания.

В Теlegram-канале «Лапы дружбы» еще в январе публиковали данные о том, что вольеры для собак построили с нарушениями — без крыш, с зимниками площадью один квадратный метр. Причем в одном таком «вольере» предполагается содержание сразу двух-трех животных. В начале весны ситуация не изменилась: эти нарушения не устранили, отметили представители фонда.

К тому же, по информации активистов, подопечных приюта практически не лечат, а их состояние скрывают от опекунов. Они не знают, дают ли животным нужные лекарства. Сведения о квалификации ветспециалистов тоже не удается получить.

«Мы почти полтора года выясняли отношения с префектом ТиНАО, с мэрией, с депутатами, что там недострой. Мы говорили, что нет крыши над летниками, а они нам — что мы не понимаем, как строить приют», — рассказала один из волонтеров.

@nedvizha

Еще один складской комплекс от ушедшей из РФ иностранной компании пойдет в копилку очередного ЗПИФа.

Логистический гигант Logicor, портфель которого насчитывает более 20 млн кв.м площадей в ЕС, Великобритании и других странах, продал свой единственный проект в России – комплекс Вэйлкорп в Санкт-Петербурге.

Он расположен в Шушарах всего в 4 км от КАД. И всегда заполнен крупными платежеспособными арендаторами из-за отличной локации. Так что это удачное приобретение, хоть и требует модернизации.

Достался он, по данным "Коммерсанта", владельцам Central Properties бизнесменам Денису Степанову и Сергею Егорову. Они внесут объект в ЗПИФ под управлением Parus Asset Management.

Скорее всего, актив был приобретен ими с дисконтом 20-25% от рыночной стоимости в 2,7-3 млрд руб. Так что он должен быстро окупиться – всего за 7-8 лет.

@nedvizha

#нампишут
В Звенигороде на месте народного парка «Юбилейный», может появиться коттеджный поселок.
К слову, парк создали к 30-й годовщине победы, а деревья в нём высаживали ветераны Великой Отечественной вместе со школьниками.

Как всегда, дело понятное, лакомый кусочек земли, расположенный прямо на берегу Москва-реки, конечно же ценнее памяти. Поэтому с лёгкой руки памятные деревья можно выкорчевать и бахнуть на их месте посёлок с коттеджами.

Действующая администрация открещивается, мол не виноватые они, ведь добро на продажу земель дала администрация Звенигорода, которая уже упразднена. Чиновники из Одинцово, после вхождения Звенигорода в их городской округ, пошуршали и даже вернули парку его рекреационный статус, но суды оказались на стороне владельцев земли.

Теперь все с содроганием ждут окончательного решения следующей судебной инстанции.

@nedvizha

Несмотря на то, что в прошлом году средняя загрузка столичных гостиниц была всего 57%, мэрия пытается привлечь инвесторов в этот сегмент. Для этого чиновники предлагают брать ветхие старинные здания в хороших локациях и превращать их в отели.

Они запланировали конкурс на реконструкцию трех зданий: на Киевской ул. (1151 кв. м) у ст.м "Студенческая", в Брошевском пер. (524 кв. м) у Таганского парка и в Б. Сухаревском пер. (506 кв. м). Все объекты, по данным "Ведомостей", построены либо в конце 19, либо в начале 20 века и стоят заброшенными. В итоге там должны появиться отели на 50, 15 и 27 номеров соответственно.

Мэрия оставит их у себя в собственности, но допустит к управлению инвестора, который готов вложить в реконструкцию не менее 436 млн руб. Главное условие – создать гостиницу не ниже 3 звезды, но не превращать ее в комплекс апартаментов.

Стоимость строительства на сегодня – порядка 7-8 млн руб. за номер. Окупаться вложения будут долго, и не факт, что в новоиспеченные отели выстроится очередь из постояльцев. Если только правительство Москвы не придумает, как им помочь с заполнением.

@nedvizha

Крупнейший девелопер Краснодарского края DOGMA выходит в Подмосковье.

Компания планирует построить в Реутове жилой комплекс между улицами Новая, Комсомольская, МКАДом – в 2 километрах от станции метро «Новокосино».

Справочно:
DOGMA занимает первое место в Краснодарском крае (4-е в РФ) по объему текущего строительства. Сегодня девелопер возводит жильё только в одном регионе, Реутов – будет вторым.

@nedvizha

Все-таки "А101", основной девелопер Новой Москвы, компания загадочная и непредсказуемая. Вот, например, они изрядно пощекотали нервы жителям кварталов, прилегающих к улице Александры Монаховой в Коммунарке.

Те давно уже ждут, когда этот дивный застройщик, уже сдавший свои ЖК, построит, наконец, и детский сад. Под него выделена площадка на ул. А.Монаховой, 40. И даже стройка какая-то велась, и процесс сдвинулся было с мертвой точки.

Но вот, по каким-то ему одному понятным причинам девелопер вдруг начал разбирать уже возведенное ранее. Поползли даже слухи об изменении назначения участка под многоквартирный дом.

Но в итоге выяснилось, по словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, что в "А101" просто поменяли проект. И по обновленным чертежам будут строить все тот же детсад, предварительно разобрав предыдущую свою работу. Почему столько драмы и борьбы вокруг малоэтажного строения, осталось загадкой.

@nedvizha

Столичные чиновники, похоже, нашли себе еще один источник доходов. Согласно новому законопроекту, они сами будут назначать размер штрафов за неуплату проезда по новым трассам. Речь идет о дублере Кутузовского пр-та, который обещают достроить в скором времени. А также о Московском скоростном диаметре.

Подмосковные власти также получат дополнительный источник дохода в виде штрафов за использование платных Мытищинской хорды, Новолыткаринского ш. и др.

Какими будут эти штрафы, пока не понятно. Известно лишь, что за их погашение в срок 20 дней будут давать 50%-ную скидку.

Пока платных дорог в России немного. Но власти планируют к 2030 г. сделать весь общественный транспорт бесплатным, а вот дороги – платными для всех. И тогда вопрос штрафов станет актуальным как никогда.

@nedvizha

В Законодательном собрании Санкт-Петербурга был принят закон, выводящий около 200 исторических зданий в Петербурге из-под охраны.

Правительство города предложило снос порядка 30 зданий на Лиговском проспекте, проспекте Обуховской обороны и Нарвской заставе.

Несмотря на обращение блокадников, школу Ольги Берггольц и другие исторические здания не удалось сохранить. Снос складов Кокоревых на Лиговском проспекте планируется ради строительства терминала высокоскоростной железной дороги, а домов на проспекте Обуховской обороны, включая школу, где училась Ольга Берггольц, — для постройки Большого Смоленского моста. Однако удалось сохранить дома на Нарвской заставе, благодаря поправке, откладывающей снос до 2029 года, что соответствует программе реновации.

@nedvizha

Объемы ввода жилья в России снижаются. Исходя из февральских цифр Росстата, было сдано 8,3 млн кв.м, что на 17,2% меньше год к году.

Конечно, на это влияет и аномально высокий темп возведения многоквартирных домов, который взяли застройщики до кризиса. Тогда рынок рос и они были уверены, что все раскупят.

Причем, сроки ввода снижаются даже в сегменте ИЖС, который уже давно является локомотивом жилищного строительства России. За январь-февраль было введено 11,6 млн кв.м частных домов, что почти на 10% ниже прошлогодних показателей

В целом, и застройщики, и частники стали осторожнее. Девелоперы пытаются больше тратить на маркетинг, чтобы "впаривать" свои дома и при этом избегать дополнительных трат на возведение более качественных объектов.
А "физики" пытаются строить так, чтобы минимизировать все налоги. Отсюда и погрешности официальной статистики, которые тоже надо учитывать.

@nedvizha

Американская фондовая биржа NASDAQ объявила о решении провести делистинг ценных бумаг российских компаний, включая «Яндекс», Ozon, Qiwi и HeadHunter.

По словам пресс-службы биржи, делистинг ценных бумаг четырех российских компаний будет осуществлен 24 марта. Решение можно оспорить, но на время рассмотрения апелляции торговля ценными бумагами будет приостановлена.

В Яндексе уже заявили, что делистинг их бумаг никак не повлияет на операционную деятельность и торги на Московской бирже. Как и OZON, они планируют оспорить решение NASDAQ.

Группа Qiwi также сообщила, что получила уведомление биржи и готовит своё раскрытие в ответ на это

@nedvizha

Генеральный директор испанской компании Inditex, которая владеет такими брендами, как Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius и Oysho, заявил, что компания готова вернуться в Россию, если там изменится ситуация. Это было объявлено в интервью газете Financial Times. Однако, по словам топ-менеджера, он не ожидает такого развития событий в ближайшее время.

«Если бы мы приняли решение возобновить нашу деятельность в России, потому что ситуация изменилась, — и, конечно, я не думаю, что это произойдет в краткосрочной перспективе,— мы могли бы возобновить нашу деятельность именно с теми магазинами, которые мы передаем Daher Group», — сказал он.

Он также отметил, что если компания примет решение возобновить свою деятельность в России, это будет происходить с теми магазинами, которые уже переданы Daher Group. В настоящее время Inditex располагал 500 магазинами в России и был работодателем для девяти тысяч россиян. Однако в марте 2022 года компания приостановила свою деятельность в России, ссылаясь на невозможность обеспечить непрерывность операций. В декабре того же года сообщалось, что ливанская компания Daher планирует создать локальные бренды специально для российского рынка.

@nedvizha

Основательно подошел Донстрой к своему образовательному центру во втором квартале «Острова» в Мневниковской пойме. Как это всё будет выглядеть показал в своем телеграм-канале (01:30 мин.) главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

В новом здании разместятся детский сад на 125 мест и школа на 800 учеников в составе ГБОУ «Школа № 2030», известная как «Школа будущего».

В учебном корпусе установят энергосберегающие окна со специальными замками безопасности и современную вентиляцию, обеспечивающую постоянный приток свежего воздуха без сквозняков. В школе будет целый набор функциональных учебных пространств: робо-классы, места для проведения общешкольных мероприятий, библиотечный центр, исследовательские лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская акварельной живописи и рисунка, два универсальных спортивных зала.

В детском саду будет 5 групп. Здесь разместят музыкальный зал для проведения праздников и развивающих занятий, многофункциональное спортивное пространство для активных игр, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.

Предприниматель Аркадий Ротенберг в связке с ВЭБом решил подзаработать на платной дороге.

Бизнес этот в кризис беспроигрышный, поскольку не требует особых вложений, не зависит от поставок оборудования и не нуждается в особой амортизации. По сути, Ротенберг получит в собственность частную дорогу, построенную на государственные деньги.

Речь идет о строительстве последнего участка южного дублера МКАДа от Бутово.

Компания Ротенберга "Дороги и мосты" стала единственным участником конкурса. Сумма требуемых вложений – 19,9 млрд руб. Они еще и умудрились получить скидку 100 млн руб., поскольку это позволяли условия конкурса.

Общая протяженность трассы со всеми развязками - 90 км. Всего она состоит из 5 участков, из них 3 - уже готовы.

Столичные власти изначально хотели запустить этот "платник" в 2023 г. Но сейчас завершение работ перенесено на 2026 г.

@nedvizha

В подмосковном ЖК «Пятницкие Луга» сегодня тожественно залили первый бетон в здание первого детского сада на 350 мест в составе проекта.

Причем «Самолет» еще строит жилые дома, первая очередь будет вводиться в эксплуатацию в конце этого года, а садик для маленьких жителей будет готов уже к концу следующего.
Трехэтажное здание детского сада вместит и помещения для детских групп, и спортивный и музыкальный залы, и кружковые для развивающих игр. На огороженной территории оборудуют индивидуальные площадки с теневыми навесами и игровым оборудованием для каждой группы, две физкультурные и прогулочную зоны.

@nedvizha

Турция осталась единственной страной в мире, где россияне пока еще могут получить паспорт в обмен на покупку недвижимости.

В прошлом году такая программа оставалась еще у Гренады, но 31 марта они эту "лавочку" прикрывают.

Черногория тоже до последнего держалась за возможность продажи россиянам жилья взамен на инвестиции. Но в итоге в декабре сдалась под давлением ЕС, в состав которого давно пытается вступить.

Раньше россиянам без проблем выдавали паспорта взамен на инвестиции в государствах Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсии, Доминике и на Мальте.

Но с марта 2022 г. этот список сокращался с бешеной скоростью. В итоге теперь осталась лишь Турция. Но, во-первых, позавчера у них было очередное землетрясение. А, во-вторых, по давлением ЕС и США и они тоже могут в итоге от этой инициативы отказаться.

@nedvizha

Неизвестные закопали свинью под строящуюся мечеть в Москве

В Москве, на Волжском бульваре в Текстильщиках неизвестные мужчины похоронили свинью на месте строительства исламской агломерации, которую собираются построить на святом православном озере.

Тем временем поступили ответы из мэрии Москвы, которые подтверждают начало строительства именно мечети (религиозно просветительного центра). Причем участок земли передан некоему Благотворительному Фонду "Лидер" без торгов. Также власти Москвы не посчитали нужным посоветоваться с жителями города и для этого обложились бумагами - заранее было принято решение создать в Москве по сути точку напряжённости, попутно наплевав на интересы местных жителей, которые не хотят жить в миграционном гетто.

Местные жители выступают против строительства «самой большой в Москве» мечети и уже несколько дней выходят на «прогулки» против строительства.


Ранее на тему: https://yangx.top/nedvizha/16203

А тем временем глава Генпрокуратуры Игорь Краснов отчитался о работе своего ведомства в минувшем году.

Оказалось, что правоохранители арестовали и изъяли у чиновников-коррупционеров свыше 7500 объектов дорогой и не очень недвижимости. Ее общая стоимость оценивается примерно в 90 млрд руб.

Не удивительно, что власти спешно пытаются поменять условия реализации этих активов. Если раньше их просто так выдавали малоимущим, то сейчас хотят продавать на каких-то мифических аукционах. Кто их будет проводить и на каких условиях, остается загадкой.

Скорее всего, их продажа обернется очередными коррупционными схемами. А вот вырученные средства уже собираются, вроде как, раздавать бедным. Но сколько в итоге до малоимущих семей дойдет денег, предсказать сложно.

@nedvizha

#отредакции

Минэкономики ждет 2024 г. и президентских выборов, чтобы закрепить курортный сбор в налоговом законодательстве и сделать его железобетонным. Депутатам все равно, а вот участники гостиничного рынка такому повороту не рады.

Во всем мире сборы взимают лишь там, где есть иностранцы, с которых берут деньги за пользование чужими красотами. А в России пытаются "доить" своих же граждан и вводят, по сути, налог на отдых.

Эксперимент с курортными сборами в Краснодарском, Алтайском и Ставропольском краях провалился. Его в итоге платят всего 20% путешественников. Потому что все административные и репутационные расходы чиновники повесили на отельеров. А им вообще не интересно выстраивать своих гостей в очереди и обирать их для пополнения казны.

Поэтому Минэк и пытается перевести этот сбор в статус налога, тогда от него сложно будет уклониться. Этот законопроект однозначно будет принят. Вопрос, когда. Там же закрепят и предельную планку курортного сбора - не ниже 100 руб. в сутки. И регионы сами смогут выбирать, сколько им брать денег с туристов.

@nedvizha