#аналитика
Подоспели краткие итоги февраля по рынку новостроек «старой» Москвы – от аналитиков bnMAP.pro специально для канала @Недвижа.
В анализ включены объекты с квартирами и апартаментами всех классов, кроме элитного.
В среднем новостройки «старой» Москвы по итогам февраля подорожали – на 3% по ср. стоимости «квадрата» (до 405,0 тыс. руб.) и на 4,9% – по показателю среднего бюджета лота (до 22,43 млн руб.). Средняя площадь лота на витрине выросла на 1,8% и составляет 55,39 кв. м.
По сравнению с январем ср. цена 1 кв. метра увеличилась и в массовом сегменте, и в классах бизнес+премиум практически одинаково: +2,8% в сегменте «эконом+комфорт» (до 276,37 тыс. руб.) и +2,7% в высокобюджетном (до 505,83 тыс. руб.)
Экспозицию пополнили 7 новых проектов и 12 корпусов в рамках уже реализуемых новостроек. В феврале 2023 года предложение новостроек на рынке «старой» Москвы выросло на 4,1% по количеству проектов (до 329 шт.) и на 1,8% по числу лотов (до 52,4 тыс. ед.).
@nedvizha
Подоспели краткие итоги февраля по рынку новостроек «старой» Москвы – от аналитиков bnMAP.pro специально для канала @Недвижа.
В анализ включены объекты с квартирами и апартаментами всех классов, кроме элитного.
В среднем новостройки «старой» Москвы по итогам февраля подорожали – на 3% по ср. стоимости «квадрата» (до 405,0 тыс. руб.) и на 4,9% – по показателю среднего бюджета лота (до 22,43 млн руб.). Средняя площадь лота на витрине выросла на 1,8% и составляет 55,39 кв. м.
По сравнению с январем ср. цена 1 кв. метра увеличилась и в массовом сегменте, и в классах бизнес+премиум практически одинаково: +2,8% в сегменте «эконом+комфорт» (до 276,37 тыс. руб.) и +2,7% в высокобюджетном (до 505,83 тыс. руб.)
Экспозицию пополнили 7 новых проектов и 12 корпусов в рамках уже реализуемых новостроек. В феврале 2023 года предложение новостроек на рынке «старой» Москвы выросло на 4,1% по количеству проектов (до 329 шт.) и на 1,8% по числу лотов (до 52,4 тыс. ед.).
@nedvizha
Возле ТПУ "Минская" на Староволынской ул. рядом с одноименной станцией метро появится 300 000 кв.м недвижимости, из которых половина пойдет под жилье. Такие данные разместил на своем сайте Москомархитектуры.
Кому достанется эта площадка на 4,59 га, пока не понятно. Возможно, для получения максимальной прибыли город реализует ее на торгах.
Интрига в том, что эти земли когда-то уже пыталась застроить экс-владелица "Интеко" Елена Батурина. Но Росимущество ей не позволило, а территория отошла государству. А все потому, что Борис Ельцин когда-то постановил возвести там в рамках посольского городка представительства Индии и КНР.
Как эти активы вдруг оказались в недрах правительства Москвы, никто не знает. По данным "Ведомостей", стоить этот участок может 8-9 млрд руб. Еще 35-40 млрд руб. придется вложить в стройку. Но доход на уровне 65-75 млрд руб., безусловно, того стоит.
@nedvizha
Кому достанется эта площадка на 4,59 га, пока не понятно. Возможно, для получения максимальной прибыли город реализует ее на торгах.
Интрига в том, что эти земли когда-то уже пыталась застроить экс-владелица "Интеко" Елена Батурина. Но Росимущество ей не позволило, а территория отошла государству. А все потому, что Борис Ельцин когда-то постановил возвести там в рамках посольского городка представительства Индии и КНР.
Как эти активы вдруг оказались в недрах правительства Москвы, никто не знает. По данным "Ведомостей", стоить этот участок может 8-9 млрд руб. Еще 35-40 млрд руб. придется вложить в стройку. Но доход на уровне 65-75 млрд руб., безусловно, того стоит.
@nedvizha
Нехватка кадров в той или иной области, дело привычное.
Вот и строительную область накрыла волна недостающих работяг, по подсчетам в количестве около 200 тысяч голов.
Причем не хватает строителей по всей России, об этом сообщил Минстрой РФ.
В столице дела обстоят не так плохо, тут нехватка всего в 7-8 тысяч. Ясное дело, в Москве и зарплаты повыше, и условия получше, чем в регионах, вот все кадры, сюда и мчат работать, волосы назад, что не даёт сильно стопорить работу по застройке.
А где брать строителей остальной части России пока не понятно.
@nedvizha
Вот и строительную область накрыла волна недостающих работяг, по подсчетам в количестве около 200 тысяч голов.
Причем не хватает строителей по всей России, об этом сообщил Минстрой РФ.
В столице дела обстоят не так плохо, тут нехватка всего в 7-8 тысяч. Ясное дело, в Москве и зарплаты повыше, и условия получше, чем в регионах, вот все кадры, сюда и мчат работать, волосы назад, что не даёт сильно стопорить работу по застройке.
А где брать строителей остальной части России пока не понятно.
@nedvizha
#отредакции
Из-за стремительного отъезда из РФ высококвалифицированных кадров многие российские компании столкнулись с жесткой нехваткой опытного персонала. Поэтому за ценных сотрудников началась настоящая борьба.
И выяснилось, что ни зарплаты, ни светлые чистые офисы, ни даже богатый соцпакет не заставят перспективных соискателей выйти на работу и тем более переехать в другой город.
Самым важным для большинства из них является городская среда, в которой они с комфортом смогут потратить свои огромные з/п. Такие выводы сделаны в совместном исследовании ЦСП "Платформа", Центра стратегических разработок и ESG Альянс.
Особенно это касается тех самых сотрудников IT-сферы, которые без преувеличения становятся "на вес золота". Но "Сириус" превращать в "Силиконовую долину" власти пока не спешат. И остаются только Москва и Санкт-Петербург. Остальные города из-за вечного воровства чиновников, раздолбанных дорог, пробок и старого жилфонда – все еще крайне мало привлекательны.
@nedvizha
Из-за стремительного отъезда из РФ высококвалифицированных кадров многие российские компании столкнулись с жесткой нехваткой опытного персонала. Поэтому за ценных сотрудников началась настоящая борьба.
И выяснилось, что ни зарплаты, ни светлые чистые офисы, ни даже богатый соцпакет не заставят перспективных соискателей выйти на работу и тем более переехать в другой город.
Самым важным для большинства из них является городская среда, в которой они с комфортом смогут потратить свои огромные з/п. Такие выводы сделаны в совместном исследовании ЦСП "Платформа", Центра стратегических разработок и ESG Альянс.
Особенно это касается тех самых сотрудников IT-сферы, которые без преувеличения становятся "на вес золота". Но "Сириус" превращать в "Силиконовую долину" власти пока не спешат. И остаются только Москва и Санкт-Петербург. Остальные города из-за вечного воровства чиновников, раздолбанных дорог, пробок и старого жилфонда – все еще крайне мало привлекательны.
@nedvizha
1 марта 2023 г.
Месяц до окончания приема заявок на «Посёлок года»!
Всего месяц остался до окончания приема заявок на Федеральную премию в области загородной недвижимости «Поселок года 2023».
Поэтому всем, кто любит оттягивать момент заполнения заявительных анкет на «завтра», пора уже открыть сайт «Посёлка года» и, следуя по инструкциям, подать заявку на свои лучшие проекты.
Напоминаем, что в премии «Посёлок года» могут принять участие объекты со всех регионов России, вышедшие на рынок в период с 2021 по 2023 года. Членам жюри предстоит оценить проекты в 21 номинации: 16 основных, 3 общих и 2 профессиональных.
@nedvizha
Месяц до окончания приема заявок на «Посёлок года»!
Всего месяц остался до окончания приема заявок на Федеральную премию в области загородной недвижимости «Поселок года 2023».
Поэтому всем, кто любит оттягивать момент заполнения заявительных анкет на «завтра», пора уже открыть сайт «Посёлка года» и, следуя по инструкциям, подать заявку на свои лучшие проекты.
Напоминаем, что в премии «Посёлок года» могут принять участие объекты со всех регионов России, вышедшие на рынок в период с 2021 по 2023 года. Членам жюри предстоит оценить проекты в 21 номинации: 16 основных, 3 общих и 2 профессиональных.
@nedvizha
Ну, наконец, крупные торговые объекты Москвы и Санкт-Петербурга посетил праздник. Их владельцы могут выдохнуть, а арендаторы несмело открыть Шампанское.
Статистика Mall Index, фиксирующая изменение посещаемости ТРЦ, показала нормальный обычный сезонный прирост числа клиентов 23 февраля и на прошедших длинных выходных. В Москве этот показатель вырос на 15%, в Петербурге – на 13%.
А в Focus Technologies зафиксировали, что оборот fashion-сетей в период 23-24 февраля на 80% превысил цифры прошлой недели.
Покупатели возвращаются к докризисной модели поведения и готовы делать больше покупок и подарков на праздники.
Поэтому 8 марта, несмотря всего на один выходной, ритейлеры ждут повышения трафика минимум на 10%.
@nedvizha
Статистика Mall Index, фиксирующая изменение посещаемости ТРЦ, показала нормальный обычный сезонный прирост числа клиентов 23 февраля и на прошедших длинных выходных. В Москве этот показатель вырос на 15%, в Петербурге – на 13%.
А в Focus Technologies зафиксировали, что оборот fashion-сетей в период 23-24 февраля на 80% превысил цифры прошлой недели.
Покупатели возвращаются к докризисной модели поведения и готовы делать больше покупок и подарков на праздники.
Поэтому 8 марта, несмотря всего на один выходной, ритейлеры ждут повышения трафика минимум на 10%.
@nedvizha
Участники финансового рынка крайне скептически отнеслись к заявлению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной о том, что регулятор будет ограничивать субсидированную ипотеку от застройщиков. Якобы из-за повышения риска дефолта физлиц, многие из которых тратят до 80% своих доходов на обслуживание долга.
С позицией главы ЦБ не согласны почти все представители банковского и ипотечного сектора. По их мнению, Набиуллина перестраховывается от взрыва "пузыря", мешая реальному развитию рынка жилищного кредитования и строительства.
Уровень просрочки по кредитам на новостройки является ничтожно низким и измеряется десятыми долями процента, по данным аналитического центра "Русипотека". И даже в случае возникновения редких разовых дефолтов их наличие никак не сможет повредить рынку в целом.
А вот отсутствие вменяемых субсидированных программ от девелоперов под 3-5% ударит по уровню продаж очень серьезно.
@nedvizha
С позицией главы ЦБ не согласны почти все представители банковского и ипотечного сектора. По их мнению, Набиуллина перестраховывается от взрыва "пузыря", мешая реальному развитию рынка жилищного кредитования и строительства.
Уровень просрочки по кредитам на новостройки является ничтожно низким и измеряется десятыми долями процента, по данным аналитического центра "Русипотека". И даже в случае возникновения редких разовых дефолтов их наличие никак не сможет повредить рынку в целом.
А вот отсутствие вменяемых субсидированных программ от девелоперов под 3-5% ударит по уровню продаж очень серьезно.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#регионы Глава СК Александр Бастрыкин поставил на контроль проверку по информации о строительстве многоквартирного дома в охранной зоне объекта культурного наследия «Насосная водопровода железной дороги» в г. Челябинске.
В социальной сети сообщается о проведении работ по строительству многоквартирного жилого дома в охранной зоне объекта культурного наследия «Насосная водопровода железной дороги» в городе Челябинске без соответствующего разрешения. Возле исторического здания сносится забор, складируется строительный мусор и прокладываются коммуникации.
В СУ СК России по Челябинской области по данному факту начата процессуальная проверка.
Председатель СК РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Челябинской области представить доклад о предварительных и окончательных результатах процессуальной проверки, поставив ее на контроль в центральном аппарате ведомства.
@nedvizha
В социальной сети сообщается о проведении работ по строительству многоквартирного жилого дома в охранной зоне объекта культурного наследия «Насосная водопровода железной дороги» в городе Челябинске без соответствующего разрешения. Возле исторического здания сносится забор, складируется строительный мусор и прокладываются коммуникации.
В СУ СК России по Челябинской области по данному факту начата процессуальная проверка.
Председатель СК РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Челябинской области представить доклад о предварительных и окончательных результатах процессуальной проверки, поставив ее на контроль в центральном аппарате ведомства.
@nedvizha
Правительство Москвы потратит 74 млн руб. на охрану заброшенных пятиэтажек, которые власти активно расселяют по программе Реновации.
В частности, круглосуточную охрану установят у всех домов-призраков в Щербинке, Коммунарке, Внуково и других районах Новой Москвы.
Формальная причина в том, что в случае исчезновения конструкций или прочих стройматериалов из "заброшек" подрядчик должен компенсировать их стоимость. Но поскольку красть из полуразрушенных хрущоб почти нечего, опасаться грабителей не приходится.
А вот для кого действительно могла понадобиться круглосуточная охрана с наручниками и резиновыми дубинками (оружия им не положено), так это для толп мигрантов. Они нашли идеальную схему получения бесплатного жилья, которой уже вовсю пользуются в Подмосковье.
В случае, если им удается въехать в аварийные дома, выселить их по закону оттуда можно только через суд. А это занимает много времени, особенно если всячески затягивать процесс.
@nedvizha
В частности, круглосуточную охрану установят у всех домов-призраков в Щербинке, Коммунарке, Внуково и других районах Новой Москвы.
Формальная причина в том, что в случае исчезновения конструкций или прочих стройматериалов из "заброшек" подрядчик должен компенсировать их стоимость. Но поскольку красть из полуразрушенных хрущоб почти нечего, опасаться грабителей не приходится.
А вот для кого действительно могла понадобиться круглосуточная охрана с наручниками и резиновыми дубинками (оружия им не положено), так это для толп мигрантов. Они нашли идеальную схему получения бесплатного жилья, которой уже вовсю пользуются в Подмосковье.
В случае, если им удается въехать в аварийные дома, выселить их по закону оттуда можно только через суд. А это занимает много времени, особенно если всячески затягивать процесс.
@nedvizha
#аналитика
Итоги февраля по рынку новостроек Санкт-Петербурга от специалистов bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с январем 2023 года, в феврале ср. цена 1 кв. м снизилась на 2,2% (до 253,37 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 2,7% (до 12,63 млн руб.).
В разрезе классов наибольшие ценовые изменения затронули сегмент высокобюджетных новостроек: снижение ср. цены «квадрата» составило 4,1% (до 334,76 тыс. руб.), а ср. бюджета – 6,1% (до 22,41 млн руб.).
В массовом сегменте изменения несущественные: здесь ср. цена 1 кв. м стала меньше на 0,8% (составив 204,82 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота – на 1% (до 8,85 млн руб.).
Количество проектов в продаже по итогам февраля выросло на 2,7% (до 269 шт.), а количество лотов на витрине – сократилось на 0,8% (до 44,1 тыс.). Средняя площадь лота на витрине снизилась на 0,5% (до 49,83 кв. м).
@nedvizha
Итоги февраля по рынку новостроек Санкт-Петербурга от специалистов bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с январем 2023 года, в феврале ср. цена 1 кв. м снизилась на 2,2% (до 253,37 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 2,7% (до 12,63 млн руб.).
В разрезе классов наибольшие ценовые изменения затронули сегмент высокобюджетных новостроек: снижение ср. цены «квадрата» составило 4,1% (до 334,76 тыс. руб.), а ср. бюджета – 6,1% (до 22,41 млн руб.).
В массовом сегменте изменения несущественные: здесь ср. цена 1 кв. м стала меньше на 0,8% (составив 204,82 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота – на 1% (до 8,85 млн руб.).
Количество проектов в продаже по итогам февраля выросло на 2,7% (до 269 шт.), а количество лотов на витрине – сократилось на 0,8% (до 44,1 тыс.). Средняя площадь лота на витрине снизилась на 0,5% (до 49,83 кв. м).
@nedvizha
Один за одним посыпались предложения о продаже загородных домов известностей.
Теперь со своей подмосковной недвижкой решила распрощаться Светлана Лобода.
Особняк находится всё на том же Новорижском шоссе. 3 этажа роскоши, площадью 1 400 м2.
4 спальни, кухня, холл, 2 столовых, гостиная с переходом в бассейн, несколько санузлов и ванных комнат, джакузи, несколько гардеробных, бильярдная комната с баром, кабинет, библиотека, тренажерный зал, постирочная.
Дом окружает прекрасный сад с несколькими сотнями различных деревьев от березок до туй.
Всего на участке расположены 4 здания: главный дом, гостевой и здания для сотрудников охраны.
Так же: гараж на 3 авто, парковка на 12 машин, летняя кухня, беседка и зона барбекю.
Если у вас нет 630-650 млн рублей, чтобы приобрести данный объект, то впринципе, вы можете его арендовать всего за 1 млн рублей в месяц.
Осталось только найти покупателя, а потом как-то получить денежки на счет, с учетом огромности суммы, вывеСти/вывеЗти из России их будет очень проблематично.
@nedvizha
Теперь со своей подмосковной недвижкой решила распрощаться Светлана Лобода.
Особняк находится всё на том же Новорижском шоссе. 3 этажа роскоши, площадью 1 400 м2.
4 спальни, кухня, холл, 2 столовых, гостиная с переходом в бассейн, несколько санузлов и ванных комнат, джакузи, несколько гардеробных, бильярдная комната с баром, кабинет, библиотека, тренажерный зал, постирочная.
Дом окружает прекрасный сад с несколькими сотнями различных деревьев от березок до туй.
Всего на участке расположены 4 здания: главный дом, гостевой и здания для сотрудников охраны.
Так же: гараж на 3 авто, парковка на 12 машин, летняя кухня, беседка и зона барбекю.
Если у вас нет 630-650 млн рублей, чтобы приобрести данный объект, то впринципе, вы можете его арендовать всего за 1 млн рублей в месяц.
Осталось только найти покупателя, а потом как-то получить денежки на счет, с учетом огромности суммы, вывеСти/вывеЗти из России их будет очень проблематично.
@nedvizha
"Роскосмос" продолжает зарабатывать на бывших советских заводах, стоящих на "золотой земле". На очереди конструкторское бюро "Мотор", расположенное в престижном Пресненском р-не Москвы.
В конце декабря эту площадку в 6 га на ул. Сергея Макеева выкупил "Донстрой", который может построить здесь 210 000–230 000 кв. м. жилья.
Территория бывшего бюро, по данным "Ведомостей", могла обойтись компании в 11–13 млрд руб. В возведение премиального ЖК придется вложить еще около 25–30 млрд руб., а выручка составит порядка 110–120 млрд руб.
Представители "Роскосмоса" о судьбе предприятия "Мотор" говорят уклончиво. И обещают, вроде как, включить его в состав обновленного завода им. Хруничева в Филях, где они строят в том числе и свою штаб-квартиру.
Якобы централизация производства позволит им лучше работать. Но по факту распродажа ценных активов в ЦАО дает корпорации и всем заинтересованным лицам неплохой доход.
@nedvizha
В конце декабря эту площадку в 6 га на ул. Сергея Макеева выкупил "Донстрой", который может построить здесь 210 000–230 000 кв. м. жилья.
Территория бывшего бюро, по данным "Ведомостей", могла обойтись компании в 11–13 млрд руб. В возведение премиального ЖК придется вложить еще около 25–30 млрд руб., а выручка составит порядка 110–120 млрд руб.
Представители "Роскосмоса" о судьбе предприятия "Мотор" говорят уклончиво. И обещают, вроде как, включить его в состав обновленного завода им. Хруничева в Филях, где они строят в том числе и свою штаб-квартиру.
Якобы централизация производства позволит им лучше работать. Но по факту распродажа ценных активов в ЦАО дает корпорации и всем заинтересованным лицам неплохой доход.
@nedvizha
Российский экологический оператор (РЭО) под предлогом заботы о природе хочет перевести весь документооборот по оплате ЖКХ с населением в электронный вид. Минстрой радостно подхватил эту инициативу.
Они предлагают полностью отказаться от бумажных квитанций, поскольку ежемесячно на рассылку уходит около 50 т бумаги. А после февральских событий ее стоимость подскочила в 3 раза и производство стало более накладным. А поскольку все УК заинтересованы в росте доходов и сокращении издержек, то они пытаются уйти от неудобных им трат.
Однако далеко не все жители России готовы пользоваться электронными квитанциями. Многим удобнее, привычнее и понятнее получать бумажный носитель каждый месяц. Их отсутствие может привести к путанице, росту задолженностей и лишней головной боли для россиян.
@nedvizha
Они предлагают полностью отказаться от бумажных квитанций, поскольку ежемесячно на рассылку уходит около 50 т бумаги. А после февральских событий ее стоимость подскочила в 3 раза и производство стало более накладным. А поскольку все УК заинтересованы в росте доходов и сокращении издержек, то они пытаются уйти от неудобных им трат.
Однако далеко не все жители России готовы пользоваться электронными квитанциями. Многим удобнее, привычнее и понятнее получать бумажный носитель каждый месяц. Их отсутствие может привести к путанице, росту задолженностей и лишней головной боли для россиян.
@nedvizha
PIONEER приступила к разработке котлована для клубного дома OPUS
Девелопер начал «нулевой цикл» строительства. Разрешение на строительство было получено еще в сентябре 2022 года.
В настоящий момент на площадке выполнено уже 90% шпунтового ограждения котлована: работам на данном этапе уделяется повышенное внимание, поскольку на глубине 6 метров будет расположен подземный паркинг проекта. Также строители приступили к механизированной разработке грунта. Строительство ведется в соответствии с графиком работ.
Общая площадь клубного дома составит 36 750 кв.м. Ключевыми особенностями проекта станут открытые террасы и виды на Москва-реку, открывающиеся почти со всех квартир.
Напомним, строительство OPUS является частью комплексного развития участков в Павелецком деловом районе, которое реализует девелопер PIONEER. Также компания возводит небоскребы HIGH LIFE на Летниковской улице.
@nedvizha
Девелопер начал «нулевой цикл» строительства. Разрешение на строительство было получено еще в сентябре 2022 года.
В настоящий момент на площадке выполнено уже 90% шпунтового ограждения котлована: работам на данном этапе уделяется повышенное внимание, поскольку на глубине 6 метров будет расположен подземный паркинг проекта. Также строители приступили к механизированной разработке грунта. Строительство ведется в соответствии с графиком работ.
Общая площадь клубного дома составит 36 750 кв.м. Ключевыми особенностями проекта станут открытые террасы и виды на Москва-реку, открывающиеся почти со всех квартир.
Напомним, строительство OPUS является частью комплексного развития участков в Павелецком деловом районе, которое реализует девелопер PIONEER. Также компания возводит небоскребы HIGH LIFE на Летниковской улице.
@nedvizha
Теперь официально. Постройка новых жилых домов вместо обещанной властями нетронутой парковой зоны все-таки состоится.
Речь идет о жилых проектах в поселении Сосенское в Новой Москве.
Там в рамках создания зеленого массива площадью 100 га должны были остаться нетронутыми земли, на которых в итоге девелопер "А101" возведет очередные корпуса своих жилых проектов, включая скандальный участок "Скандинавия Юг", за который бились жители района.
Об этом, в частности, сообщил глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев. Он ссылается на Москомархитектуры, который планирует выпустить ППТ этих районов.
@nedvizha
Речь идет о жилых проектах в поселении Сосенское в Новой Москве.
Там в рамках создания зеленого массива площадью 100 га должны были остаться нетронутыми земли, на которых в итоге девелопер "А101" возведет очередные корпуса своих жилых проектов, включая скандальный участок "Скандинавия Юг", за который бились жители района.
Об этом, в частности, сообщил глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев. Он ссылается на Москомархитектуры, который планирует выпустить ППТ этих районов.
@nedvizha
#отредакции
Интересными цифрами "радуют" нас различные банкиры и аналитики. Вот ВТБ, например, признался в своем отчете, что несмотря на падение доходов населения, банки РФ совокупно в феврале раздали в 1,5 раза больше ипотеки (420 млрд руб.), чем месяц назад. То есть, объемы выдачи растут, а количество денег у населения падает.
Отсюда и другие данные: в январе число заемщиков, которые допустили просрочку по жилищному кредиту свыше 90 дней, тоже взлетело до рекордных значений с мая 2021 г. (30 400 займов). За год их, по данным "Скоринг бюро", стало больше на 15,4%. А доля так называемых "плохих" кредитов дошла до 63,1 млрд, что на 12% больше год к году.
Эксперты и банкиры в один голос успокаивают население, что статистика не такая уж и плохая. Однако, на этом фоне угрозы ЦБ о надувании "пузыря" начинают играть новыми красками. Видимо, регулятор в своей борьбе с Минстроем все-таки опирается не на свои страхи, а на реальные цифры, которые не могут не настораживать.
@nedvizha
Интересными цифрами "радуют" нас различные банкиры и аналитики. Вот ВТБ, например, признался в своем отчете, что несмотря на падение доходов населения, банки РФ совокупно в феврале раздали в 1,5 раза больше ипотеки (420 млрд руб.), чем месяц назад. То есть, объемы выдачи растут, а количество денег у населения падает.
Отсюда и другие данные: в январе число заемщиков, которые допустили просрочку по жилищному кредиту свыше 90 дней, тоже взлетело до рекордных значений с мая 2021 г. (30 400 займов). За год их, по данным "Скоринг бюро", стало больше на 15,4%. А доля так называемых "плохих" кредитов дошла до 63,1 млрд, что на 12% больше год к году.
Эксперты и банкиры в один голос успокаивают население, что статистика не такая уж и плохая. Однако, на этом фоне угрозы ЦБ о надувании "пузыря" начинают играть новыми красками. Видимо, регулятор в своей борьбе с Минстроем все-таки опирается не на свои страхи, а на реальные цифры, которые не могут не настораживать.
@nedvizha
Российский экологический оператор (РЭО) под предлогом заботы о природе хочет перевести весь документооборот по оплате ЖКХ с населением в электронный вид. Минстрой радостно подхватил эту инициативу.
Они предлагают полностью отказаться от бумажных квитанций, поскольку ежемесячно на рассылку уходит около 50 т бумаги. А после февральских событий ее стоимость подскочила в 3 раза и производство стало более накладным. А поскольку все УК заинтересованы в росте доходов и сокращении издержек, то они пытаются уйти от неудобных им трат.
Однако далеко не все жители России готовы пользоваться электронными квитанциями. Многим удобнее, привычнее и понятнее получать бумажный носитель каждый месяц. Их отсутствие может привести к путанице, росту задолженностей и лишней головной боли для россиян. Минстрой радостно подхватил эту инициативу.
@nedvizha
Они предлагают полностью отказаться от бумажных квитанций, поскольку ежемесячно на рассылку уходит около 50 т бумаги. А после февральских событий ее стоимость подскочила в 3 раза и производство стало более накладным. А поскольку все УК заинтересованы в росте доходов и сокращении издержек, то они пытаются уйти от неудобных им трат.
Однако далеко не все жители России готовы пользоваться электронными квитанциями. Многим удобнее, привычнее и понятнее получать бумажный носитель каждый месяц. Их отсутствие может привести к путанице, росту задолженностей и лишней головной боли для россиян. Минстрой радостно подхватил эту инициативу.
@nedvizha
Рынок Дубая находится на пике роста. Порог входа для инвесторов в недвижимость стремительно растет. Этому способствовало и резкое ухудшение инвестклимата в Турции, в связи с землетрясением.
Пока Стамбул теряет покупателей, рынок ОАЭ, наоборот, все больше прирастает потенциальными клиентами. По данным Shurshalina Real Estate, наиболее ликвидными проектами уже стали квартиры и апартаменты стоимостью от $300 000–350 000. Это минимум на $50 000 дороже, чем было год назад. А приличные квартиры с хорошими видовыми характеристиками, которые выбирают россияне, стоят уже от $650 000. Окупить их, конечно, будет сложнее и дольше. Но наши сограждане сейчас стремятся не за доходностью. Им нужны ВНЖ и гибкие возможности оплаты.
Однако, по словам экспертов, коммерческие объекты Дубая обещают куда большую доходность, чем жилье. Поскольку их количество ограничено, а сегмент HoReCa в Эмирате переживает настоящий бум.
@nedvizha
Пока Стамбул теряет покупателей, рынок ОАЭ, наоборот, все больше прирастает потенциальными клиентами. По данным Shurshalina Real Estate, наиболее ликвидными проектами уже стали квартиры и апартаменты стоимостью от $300 000–350 000. Это минимум на $50 000 дороже, чем было год назад. А приличные квартиры с хорошими видовыми характеристиками, которые выбирают россияне, стоят уже от $650 000. Окупить их, конечно, будет сложнее и дольше. Но наши сограждане сейчас стремятся не за доходностью. Им нужны ВНЖ и гибкие возможности оплаты.
Однако, по словам экспертов, коммерческие объекты Дубая обещают куда большую доходность, чем жилье. Поскольку их количество ограничено, а сегмент HoReCa в Эмирате переживает настоящий бум.
@nedvizha
В городском округе Мытищи достраивают 17-этажный жилой комплекс «Диа-лект» на 323 квартиры.
Возведение МКД началось в 2016 году застройщиком ООО «Группа МГ», но через два года работы на объекте остановились и в 2021 году ЖК «Диалект» был передан Фонду Московской области. К ноябрю 2023 года планируется достроить объект и восстановить в правах 85 граждан.
Инспекторы Главгосстройнадзора Подмосковья проверили ход строительства объекта, в том числе содержание строительных бытовок. Выявлены факты нарушения требований правил противопожарного режима и проживание людей в бытовых помещениях на территории строительства. Застройщику выдано предупреждение о немедленном устранении нарушений.
@nedvizha
Возведение МКД началось в 2016 году застройщиком ООО «Группа МГ», но через два года работы на объекте остановились и в 2021 году ЖК «Диалект» был передан Фонду Московской области. К ноябрю 2023 года планируется достроить объект и восстановить в правах 85 граждан.
Инспекторы Главгосстройнадзора Подмосковья проверили ход строительства объекта, в том числе содержание строительных бытовок. Выявлены факты нарушения требований правил противопожарного режима и проживание людей в бытовых помещениях на территории строительства. Застройщику выдано предупреждение о немедленном устранении нарушений.
@nedvizha
Депутаты от фракции "Новые Люди" продолжают пиариться на громких и никому не нужных инициативах. Так, в разгар кризиса, когда вопросы безопасности выходят на первый план, они вдруг решили вынести на повестку Госдумы вопрос об отмене штрафов за проживание без регистрации.
Напомним, что сейчас в случае, если гражданин РФ переехал и не получил временную регистрацию, ему грозит штраф 2000-3000 руб. Для нанимателей или собственников жилья, у которых они живут, – сумма 2000 – 5000 руб., для юрлиц – 250 000 – 750 000 руб.
В "Новых Людях" уверены, что штрафы - это анахронизм, поскольку все соцуслуги не зависят от временной прописки. А правоохранители найдут, кого захотят, если им это будет нужно.
Однако их коллеги по ГД скептически оценили данную идею, особенно в текущей ситуации. По их мнению, фактический адрес проживания нужен хотя бы для получения корреспонденции и посылок. И он должен быть официально подтвержден владельцем арендуемого жилья.
@nedvizha
Напомним, что сейчас в случае, если гражданин РФ переехал и не получил временную регистрацию, ему грозит штраф 2000-3000 руб. Для нанимателей или собственников жилья, у которых они живут, – сумма 2000 – 5000 руб., для юрлиц – 250 000 – 750 000 руб.
В "Новых Людях" уверены, что штрафы - это анахронизм, поскольку все соцуслуги не зависят от временной прописки. А правоохранители найдут, кого захотят, если им это будет нужно.
Однако их коллеги по ГД скептически оценили данную идею, особенно в текущей ситуации. По их мнению, фактический адрес проживания нужен хотя бы для получения корреспонденции и посылок. И он должен быть официально подтвержден владельцем арендуемого жилья.
@nedvizha