🇰🇿 Итогом саммита девелоперов «Движение» могут стать порядка 10 международных проектов
Об этом заявитель Илья Пискулин, открывая 1 марта международный саммит для застройщиков в Алматы.
На мероприятие приехали 360 застройщиков из более чем 100 компаний Узбекистана, Азербайджана, Киргизии, Таджикистана, Казахстана, Армении, Грузии, России и других стран.
Одна из главных целей саммита — выявить болевые точки на рынках разных стран. Сделали подборку тезисов аналитической докладов.
1. Аналитика рынка Казахстана. Тренды строительства и возможности для застройщиков.
2. Аналитика рынка Армении. Об объединении застройщиков и кооперации с органами власти.
3. Аналитика рынка Азербайджана. Тренды и перспективы строительной отрасли.
4. Аналитика рынка стран СНГ. Инструменты, которые помогут странам содружества развить строительный потенциал.
5. Аналитика рынка Узбекистана. О росте населения и нехватке жилья в стране.
6. Аналитика рынка Казахстана. Как BI Development развивает клиентский сервис.
📲 Текстовую трансляцию с площадок саммита вы можете найти в официальном канале «Движения».
Об этом заявитель Илья Пискулин, открывая 1 марта международный саммит для застройщиков в Алматы.
На мероприятие приехали 360 застройщиков из более чем 100 компаний Узбекистана, Азербайджана, Киргизии, Таджикистана, Казахстана, Армении, Грузии, России и других стран.
Одна из главных целей саммита — выявить болевые точки на рынках разных стран. Сделали подборку тезисов аналитической докладов.
1. Аналитика рынка Казахстана. Тренды строительства и возможности для застройщиков.
2. Аналитика рынка Армении. Об объединении застройщиков и кооперации с органами власти.
3. Аналитика рынка Азербайджана. Тренды и перспективы строительной отрасли.
4. Аналитика рынка стран СНГ. Инструменты, которые помогут странам содружества развить строительный потенциал.
5. Аналитика рынка Узбекистана. О росте населения и нехватке жилья в стране.
6. Аналитика рынка Казахстана. Как BI Development развивает клиентский сервис.
📲 Текстовую трансляцию с площадок саммита вы можете найти в официальном канале «Движения».
Банкиры все пытаются придумать, как бы побольше заработать на теряющей популярность ипотеке. И пытаются продвигать электронные закладные. Пока на них приходится, по данным "Коммерсанта", всего около 14% от общего числа кредитов.
Они дают возможность сэкономить банкам существенные средства, снизить издержки, убрать бумажный документооборот и в теории даже сократить штат.
Проблема в том, что ни под новостройки, ни под ИЖС такие инструменты долго не использовались. Потому что в них сложно вносить изменения, когда статус объекта от строящегося переходит в готовый. Но сейчас, вроде как, законодательство это позволяет. И поэтому банкиры активно лоббируют этот способ оформления залога, ради своей большой выгоды.
А делиться с заемщиками прибылью и вовсе никто не собирается. И на процентной ставке экономия издержек, увы, никак не скажется. Условия кредитования ужесточаются с каждым месяцем, а с ними тает и число желающих оформить жилищный кредит.
@nedvizha
Они дают возможность сэкономить банкам существенные средства, снизить издержки, убрать бумажный документооборот и в теории даже сократить штат.
Проблема в том, что ни под новостройки, ни под ИЖС такие инструменты долго не использовались. Потому что в них сложно вносить изменения, когда статус объекта от строящегося переходит в готовый. Но сейчас, вроде как, законодательство это позволяет. И поэтому банкиры активно лоббируют этот способ оформления залога, ради своей большой выгоды.
А делиться с заемщиками прибылью и вовсе никто не собирается. И на процентной ставке экономия издержек, увы, никак не скажется. Условия кредитования ужесточаются с каждым месяцем, а с ними тает и число желающих оформить жилищный кредит.
@nedvizha
Правительство Москвы не успевает отрабатывать информповестку. У них накопилось с прошлого года много "хвостов" в виде радостных событий, о которых приходится трубить на каждом углу, активно осваивая пиар-бабло на создание позитивной шумихи.
Только вчера они с шиком открыли новую линию московского метро - БКЛ. А уже завтра стартуют продажи того самого китайского "счастья" с гордым названием "Москвич", на который Собянин и Ликсутов угрожали пересадить всех своих подчиненных.
Причем, Дептранс загадочно упомянул, что со всеми дилерами было проведено некое специальное обучение, в котором им дали ЦУ, как получше продать этого столичного "китайца". Видимо, для обоснования ценников, стартующих от 1,97 млн руб., необходимо было придумать специальную легенду.
Ждем, когда сами Собянин и Ликсутов пересядут на "Москвичи". Это стало бы единственным логичным шагом для продвижения этого далеко не отечественного авто.
@nedvizha
Только вчера они с шиком открыли новую линию московского метро - БКЛ. А уже завтра стартуют продажи того самого китайского "счастья" с гордым названием "Москвич", на который Собянин и Ликсутов угрожали пересадить всех своих подчиненных.
Причем, Дептранс загадочно упомянул, что со всеми дилерами было проведено некое специальное обучение, в котором им дали ЦУ, как получше продать этого столичного "китайца". Видимо, для обоснования ценников, стартующих от 1,97 млн руб., необходимо было придумать специальную легенду.
Ждем, когда сами Собянин и Ликсутов пересядут на "Москвичи". Это стало бы единственным логичным шагом для продвижения этого далеко не отечественного авто.
@nedvizha
Несмотря на то, что Минпромторг расщедрился и в январе предложил малому бизнесу размещать у входа в крупнейшие ТРЦ России свои киоски абсолютно бесплатно, желающих особо не нашлось.
Частные торговцы не доверяют государству, считают неоправданным тратить от 1 до 5 млн руб. на открытие точек продаж на улице, боятся, что у них будут сложности с проверками и не хотят связываться с получением всех нужных разрешений. И, наконец, уверены, что в любой момент их киоски банально снесут, как это уже было в Москве в 2015-2016 гг. Эти данные собрал аналитический сервис GEO.Platforma, опросив свыше 1300 предпринимателей.
Собственникам ТРЦ в условиях падения трафика конкуренция тоже не особо нужна. Поэтому, скорее всего, такие киоски могут появиться в летнее время, когда на улице комфортно работать.
Но востребованы будут, в основном, только продукты, для торговли которыми уже существует формат рынков.
@nedvizha
Частные торговцы не доверяют государству, считают неоправданным тратить от 1 до 5 млн руб. на открытие точек продаж на улице, боятся, что у них будут сложности с проверками и не хотят связываться с получением всех нужных разрешений. И, наконец, уверены, что в любой момент их киоски банально снесут, как это уже было в Москве в 2015-2016 гг. Эти данные собрал аналитический сервис GEO.Platforma, опросив свыше 1300 предпринимателей.
Собственникам ТРЦ в условиях падения трафика конкуренция тоже не особо нужна. Поэтому, скорее всего, такие киоски могут появиться в летнее время, когда на улице комфортно работать.
Но востребованы будут, в основном, только продукты, для торговли которыми уже существует формат рынков.
@nedvizha
Почему именно сейчас мэрия Москвы так активно взялась за проекты комплексного развития территорий (КРТ), логически ответить трудно.
Но факт: в работе на сегодня у них находится 150 гигантских площадок КРТ общей площадью 2000 га. А хотят они - вообще в 3 раза больше.
Почти все объекты КРТ расположены на месте бывших промзон, где много как бесхозных, так и принадлежащих кому-то промышленных построек. В случае использования земель город обязан выплатить их владельцам огромные компенсации. Но делать этого чиновники, разумеется, не хотят.
Поэтому они по-тихому ведут сразу 404 судебных дела по возвращению городу этих якобы бесхозных зданий. Владельцы которых либо вовремя не оформили на них все документы, либо не смогли этого сделать. Ведь в базу ЕГРН приватизированную в 1990-х г. недвижимость автоматом никто не вносил. Собственники должны были сделать это сами. А теперь им придется подавать апелляцию, чтобы хотя бы попытаться восстановить права на свои объекты.
@nedvizha
Но факт: в работе на сегодня у них находится 150 гигантских площадок КРТ общей площадью 2000 га. А хотят они - вообще в 3 раза больше.
Почти все объекты КРТ расположены на месте бывших промзон, где много как бесхозных, так и принадлежащих кому-то промышленных построек. В случае использования земель город обязан выплатить их владельцам огромные компенсации. Но делать этого чиновники, разумеется, не хотят.
Поэтому они по-тихому ведут сразу 404 судебных дела по возвращению городу этих якобы бесхозных зданий. Владельцы которых либо вовремя не оформили на них все документы, либо не смогли этого сделать. Ведь в базу ЕГРН приватизированную в 1990-х г. недвижимость автоматом никто не вносил. Собственники должны были сделать это сами. А теперь им придется подавать апелляцию, чтобы хотя бы попытаться восстановить права на свои объекты.
@nedvizha
За месяц число квартир и апартаментов в новостройках Москвы, выставленных с дисконтом, выросло почти на 10%.
Скидки дают в общей сложности на 22 870 квартир, что составляет 44,8% от всего объема предложения, подсчитали в BnMap. pro. В прошлом году эти показатели были в 3 раза скромнее.
В среднем, девелоперы стараются скидывать не более 10%. Но иногда приходится уступать порядка 30%. Особенно это касается изначально переоцененных проектов.
Разумеется, это вызвано падением спроса год к году на 43%. И предпосылок для повышения активности покупателей нет. А эскроу надо чем-то пополнять, иначе ставки проектного финансирования вырастут.
Правда, многие компании идут на маркетинговые уловки и с начала года повысили цены на 4-6%, чтобы давать от них якобы огромные скидки, а по факту делать их куда скромнее.
@nedvizha
Скидки дают в общей сложности на 22 870 квартир, что составляет 44,8% от всего объема предложения, подсчитали в BnMap. pro. В прошлом году эти показатели были в 3 раза скромнее.
В среднем, девелоперы стараются скидывать не более 10%. Но иногда приходится уступать порядка 30%. Особенно это касается изначально переоцененных проектов.
Разумеется, это вызвано падением спроса год к году на 43%. И предпосылок для повышения активности покупателей нет. А эскроу надо чем-то пополнять, иначе ставки проектного финансирования вырастут.
Правда, многие компании идут на маркетинговые уловки и с начала года повысили цены на 4-6%, чтобы давать от них якобы огромные скидки, а по факту делать их куда скромнее.
@nedvizha
Тринадцать объектов коммерческой инфраструктуры открылось в проектах Донстрой в Раменках
В удобной экосистеме, которую создает девелопер, жители смогут получать все необходимые услуги и сервисы на расстоянии пешей прогулки от своих домов. На первых этажах «Огней», первого «События» и первой «Реки» уже функционируют кофейни, супермаркет, химчистка и магазин строительных материалов. Работают также дизайн-студия, салон штор, магазин цветов и подарков, винотека и бар. Родители могут отдать малышей в коммерческий детский сад KosmoKids.
В ближайшее время в Раменках ожидается открытие клиники и частного детского сада в первом квартале «События».
В аренду Донстрой предлагает 21 коммерческое помещение с разнообразным назначением: продовольственные магазины и мини-маркеты, кафе, аптеки, обучающий и детский центры, винотека, пункты выдачи заказов из интернет-маркетплейсов, салон красоты, SPA услуги, салон цветов, студия груминга для ухода за домашними питомцами и другие.
На текущий момент девелопер сдал в Раменках почти 30% от запланированного объема в 1,3 млн кв. м. Компания полностью ввела в эксплуатацию жилой комплекс комфорт-класса «Огни», первый квартал «События», первый клубный дом «Река» и первый этап благоустройства парка «Событие» площадью более 12 га, который доступен всем горожанам.
@nedvizha
В удобной экосистеме, которую создает девелопер, жители смогут получать все необходимые услуги и сервисы на расстоянии пешей прогулки от своих домов. На первых этажах «Огней», первого «События» и первой «Реки» уже функционируют кофейни, супермаркет, химчистка и магазин строительных материалов. Работают также дизайн-студия, салон штор, магазин цветов и подарков, винотека и бар. Родители могут отдать малышей в коммерческий детский сад KosmoKids.
В ближайшее время в Раменках ожидается открытие клиники и частного детского сада в первом квартале «События».
В аренду Донстрой предлагает 21 коммерческое помещение с разнообразным назначением: продовольственные магазины и мини-маркеты, кафе, аптеки, обучающий и детский центры, винотека, пункты выдачи заказов из интернет-маркетплейсов, салон красоты, SPA услуги, салон цветов, студия груминга для ухода за домашними питомцами и другие.
На текущий момент девелопер сдал в Раменках почти 30% от запланированного объема в 1,3 млн кв. м. Компания полностью ввела в эксплуатацию жилой комплекс комфорт-класса «Огни», первый квартал «События», первый клубный дом «Река» и первый этап благоустройства парка «Событие» площадью более 12 га, который доступен всем горожанам.
@nedvizha
#аналитика
Подоспели краткие итоги февраля по рынку новостроек «старой» Москвы – от аналитиков bnMAP.pro специально для канала @Недвижа.
В анализ включены объекты с квартирами и апартаментами всех классов, кроме элитного.
В среднем новостройки «старой» Москвы по итогам февраля подорожали – на 3% по ср. стоимости «квадрата» (до 405,0 тыс. руб.) и на 4,9% – по показателю среднего бюджета лота (до 22,43 млн руб.). Средняя площадь лота на витрине выросла на 1,8% и составляет 55,39 кв. м.
По сравнению с январем ср. цена 1 кв. метра увеличилась и в массовом сегменте, и в классах бизнес+премиум практически одинаково: +2,8% в сегменте «эконом+комфорт» (до 276,37 тыс. руб.) и +2,7% в высокобюджетном (до 505,83 тыс. руб.)
Экспозицию пополнили 7 новых проектов и 12 корпусов в рамках уже реализуемых новостроек. В феврале 2023 года предложение новостроек на рынке «старой» Москвы выросло на 4,1% по количеству проектов (до 329 шт.) и на 1,8% по числу лотов (до 52,4 тыс. ед.).
@nedvizha
Подоспели краткие итоги февраля по рынку новостроек «старой» Москвы – от аналитиков bnMAP.pro специально для канала @Недвижа.
В анализ включены объекты с квартирами и апартаментами всех классов, кроме элитного.
В среднем новостройки «старой» Москвы по итогам февраля подорожали – на 3% по ср. стоимости «квадрата» (до 405,0 тыс. руб.) и на 4,9% – по показателю среднего бюджета лота (до 22,43 млн руб.). Средняя площадь лота на витрине выросла на 1,8% и составляет 55,39 кв. м.
По сравнению с январем ср. цена 1 кв. метра увеличилась и в массовом сегменте, и в классах бизнес+премиум практически одинаково: +2,8% в сегменте «эконом+комфорт» (до 276,37 тыс. руб.) и +2,7% в высокобюджетном (до 505,83 тыс. руб.)
Экспозицию пополнили 7 новых проектов и 12 корпусов в рамках уже реализуемых новостроек. В феврале 2023 года предложение новостроек на рынке «старой» Москвы выросло на 4,1% по количеству проектов (до 329 шт.) и на 1,8% по числу лотов (до 52,4 тыс. ед.).
@nedvizha
Возле ТПУ "Минская" на Староволынской ул. рядом с одноименной станцией метро появится 300 000 кв.м недвижимости, из которых половина пойдет под жилье. Такие данные разместил на своем сайте Москомархитектуры.
Кому достанется эта площадка на 4,59 га, пока не понятно. Возможно, для получения максимальной прибыли город реализует ее на торгах.
Интрига в том, что эти земли когда-то уже пыталась застроить экс-владелица "Интеко" Елена Батурина. Но Росимущество ей не позволило, а территория отошла государству. А все потому, что Борис Ельцин когда-то постановил возвести там в рамках посольского городка представительства Индии и КНР.
Как эти активы вдруг оказались в недрах правительства Москвы, никто не знает. По данным "Ведомостей", стоить этот участок может 8-9 млрд руб. Еще 35-40 млрд руб. придется вложить в стройку. Но доход на уровне 65-75 млрд руб., безусловно, того стоит.
@nedvizha
Кому достанется эта площадка на 4,59 га, пока не понятно. Возможно, для получения максимальной прибыли город реализует ее на торгах.
Интрига в том, что эти земли когда-то уже пыталась застроить экс-владелица "Интеко" Елена Батурина. Но Росимущество ей не позволило, а территория отошла государству. А все потому, что Борис Ельцин когда-то постановил возвести там в рамках посольского городка представительства Индии и КНР.
Как эти активы вдруг оказались в недрах правительства Москвы, никто не знает. По данным "Ведомостей", стоить этот участок может 8-9 млрд руб. Еще 35-40 млрд руб. придется вложить в стройку. Но доход на уровне 65-75 млрд руб., безусловно, того стоит.
@nedvizha
Нехватка кадров в той или иной области, дело привычное.
Вот и строительную область накрыла волна недостающих работяг, по подсчетам в количестве около 200 тысяч голов.
Причем не хватает строителей по всей России, об этом сообщил Минстрой РФ.
В столице дела обстоят не так плохо, тут нехватка всего в 7-8 тысяч. Ясное дело, в Москве и зарплаты повыше, и условия получше, чем в регионах, вот все кадры, сюда и мчат работать, волосы назад, что не даёт сильно стопорить работу по застройке.
А где брать строителей остальной части России пока не понятно.
@nedvizha
Вот и строительную область накрыла волна недостающих работяг, по подсчетам в количестве около 200 тысяч голов.
Причем не хватает строителей по всей России, об этом сообщил Минстрой РФ.
В столице дела обстоят не так плохо, тут нехватка всего в 7-8 тысяч. Ясное дело, в Москве и зарплаты повыше, и условия получше, чем в регионах, вот все кадры, сюда и мчат работать, волосы назад, что не даёт сильно стопорить работу по застройке.
А где брать строителей остальной части России пока не понятно.
@nedvizha
#отредакции
Из-за стремительного отъезда из РФ высококвалифицированных кадров многие российские компании столкнулись с жесткой нехваткой опытного персонала. Поэтому за ценных сотрудников началась настоящая борьба.
И выяснилось, что ни зарплаты, ни светлые чистые офисы, ни даже богатый соцпакет не заставят перспективных соискателей выйти на работу и тем более переехать в другой город.
Самым важным для большинства из них является городская среда, в которой они с комфортом смогут потратить свои огромные з/п. Такие выводы сделаны в совместном исследовании ЦСП "Платформа", Центра стратегических разработок и ESG Альянс.
Особенно это касается тех самых сотрудников IT-сферы, которые без преувеличения становятся "на вес золота". Но "Сириус" превращать в "Силиконовую долину" власти пока не спешат. И остаются только Москва и Санкт-Петербург. Остальные города из-за вечного воровства чиновников, раздолбанных дорог, пробок и старого жилфонда – все еще крайне мало привлекательны.
@nedvizha
Из-за стремительного отъезда из РФ высококвалифицированных кадров многие российские компании столкнулись с жесткой нехваткой опытного персонала. Поэтому за ценных сотрудников началась настоящая борьба.
И выяснилось, что ни зарплаты, ни светлые чистые офисы, ни даже богатый соцпакет не заставят перспективных соискателей выйти на работу и тем более переехать в другой город.
Самым важным для большинства из них является городская среда, в которой они с комфортом смогут потратить свои огромные з/п. Такие выводы сделаны в совместном исследовании ЦСП "Платформа", Центра стратегических разработок и ESG Альянс.
Особенно это касается тех самых сотрудников IT-сферы, которые без преувеличения становятся "на вес золота". Но "Сириус" превращать в "Силиконовую долину" власти пока не спешат. И остаются только Москва и Санкт-Петербург. Остальные города из-за вечного воровства чиновников, раздолбанных дорог, пробок и старого жилфонда – все еще крайне мало привлекательны.
@nedvizha
1 марта 2023 г.
Месяц до окончания приема заявок на «Посёлок года»!
Всего месяц остался до окончания приема заявок на Федеральную премию в области загородной недвижимости «Поселок года 2023».
Поэтому всем, кто любит оттягивать момент заполнения заявительных анкет на «завтра», пора уже открыть сайт «Посёлка года» и, следуя по инструкциям, подать заявку на свои лучшие проекты.
Напоминаем, что в премии «Посёлок года» могут принять участие объекты со всех регионов России, вышедшие на рынок в период с 2021 по 2023 года. Членам жюри предстоит оценить проекты в 21 номинации: 16 основных, 3 общих и 2 профессиональных.
@nedvizha
Месяц до окончания приема заявок на «Посёлок года»!
Всего месяц остался до окончания приема заявок на Федеральную премию в области загородной недвижимости «Поселок года 2023».
Поэтому всем, кто любит оттягивать момент заполнения заявительных анкет на «завтра», пора уже открыть сайт «Посёлка года» и, следуя по инструкциям, подать заявку на свои лучшие проекты.
Напоминаем, что в премии «Посёлок года» могут принять участие объекты со всех регионов России, вышедшие на рынок в период с 2021 по 2023 года. Членам жюри предстоит оценить проекты в 21 номинации: 16 основных, 3 общих и 2 профессиональных.
@nedvizha
Ну, наконец, крупные торговые объекты Москвы и Санкт-Петербурга посетил праздник. Их владельцы могут выдохнуть, а арендаторы несмело открыть Шампанское.
Статистика Mall Index, фиксирующая изменение посещаемости ТРЦ, показала нормальный обычный сезонный прирост числа клиентов 23 февраля и на прошедших длинных выходных. В Москве этот показатель вырос на 15%, в Петербурге – на 13%.
А в Focus Technologies зафиксировали, что оборот fashion-сетей в период 23-24 февраля на 80% превысил цифры прошлой недели.
Покупатели возвращаются к докризисной модели поведения и готовы делать больше покупок и подарков на праздники.
Поэтому 8 марта, несмотря всего на один выходной, ритейлеры ждут повышения трафика минимум на 10%.
@nedvizha
Статистика Mall Index, фиксирующая изменение посещаемости ТРЦ, показала нормальный обычный сезонный прирост числа клиентов 23 февраля и на прошедших длинных выходных. В Москве этот показатель вырос на 15%, в Петербурге – на 13%.
А в Focus Technologies зафиксировали, что оборот fashion-сетей в период 23-24 февраля на 80% превысил цифры прошлой недели.
Покупатели возвращаются к докризисной модели поведения и готовы делать больше покупок и подарков на праздники.
Поэтому 8 марта, несмотря всего на один выходной, ритейлеры ждут повышения трафика минимум на 10%.
@nedvizha
Участники финансового рынка крайне скептически отнеслись к заявлению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной о том, что регулятор будет ограничивать субсидированную ипотеку от застройщиков. Якобы из-за повышения риска дефолта физлиц, многие из которых тратят до 80% своих доходов на обслуживание долга.
С позицией главы ЦБ не согласны почти все представители банковского и ипотечного сектора. По их мнению, Набиуллина перестраховывается от взрыва "пузыря", мешая реальному развитию рынка жилищного кредитования и строительства.
Уровень просрочки по кредитам на новостройки является ничтожно низким и измеряется десятыми долями процента, по данным аналитического центра "Русипотека". И даже в случае возникновения редких разовых дефолтов их наличие никак не сможет повредить рынку в целом.
А вот отсутствие вменяемых субсидированных программ от девелоперов под 3-5% ударит по уровню продаж очень серьезно.
@nedvizha
С позицией главы ЦБ не согласны почти все представители банковского и ипотечного сектора. По их мнению, Набиуллина перестраховывается от взрыва "пузыря", мешая реальному развитию рынка жилищного кредитования и строительства.
Уровень просрочки по кредитам на новостройки является ничтожно низким и измеряется десятыми долями процента, по данным аналитического центра "Русипотека". И даже в случае возникновения редких разовых дефолтов их наличие никак не сможет повредить рынку в целом.
А вот отсутствие вменяемых субсидированных программ от девелоперов под 3-5% ударит по уровню продаж очень серьезно.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#регионы Глава СК Александр Бастрыкин поставил на контроль проверку по информации о строительстве многоквартирного дома в охранной зоне объекта культурного наследия «Насосная водопровода железной дороги» в г. Челябинске.
В социальной сети сообщается о проведении работ по строительству многоквартирного жилого дома в охранной зоне объекта культурного наследия «Насосная водопровода железной дороги» в городе Челябинске без соответствующего разрешения. Возле исторического здания сносится забор, складируется строительный мусор и прокладываются коммуникации.
В СУ СК России по Челябинской области по данному факту начата процессуальная проверка.
Председатель СК РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Челябинской области представить доклад о предварительных и окончательных результатах процессуальной проверки, поставив ее на контроль в центральном аппарате ведомства.
@nedvizha
В социальной сети сообщается о проведении работ по строительству многоквартирного жилого дома в охранной зоне объекта культурного наследия «Насосная водопровода железной дороги» в городе Челябинске без соответствующего разрешения. Возле исторического здания сносится забор, складируется строительный мусор и прокладываются коммуникации.
В СУ СК России по Челябинской области по данному факту начата процессуальная проверка.
Председатель СК РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Челябинской области представить доклад о предварительных и окончательных результатах процессуальной проверки, поставив ее на контроль в центральном аппарате ведомства.
@nedvizha
Правительство Москвы потратит 74 млн руб. на охрану заброшенных пятиэтажек, которые власти активно расселяют по программе Реновации.
В частности, круглосуточную охрану установят у всех домов-призраков в Щербинке, Коммунарке, Внуково и других районах Новой Москвы.
Формальная причина в том, что в случае исчезновения конструкций или прочих стройматериалов из "заброшек" подрядчик должен компенсировать их стоимость. Но поскольку красть из полуразрушенных хрущоб почти нечего, опасаться грабителей не приходится.
А вот для кого действительно могла понадобиться круглосуточная охрана с наручниками и резиновыми дубинками (оружия им не положено), так это для толп мигрантов. Они нашли идеальную схему получения бесплатного жилья, которой уже вовсю пользуются в Подмосковье.
В случае, если им удается въехать в аварийные дома, выселить их по закону оттуда можно только через суд. А это занимает много времени, особенно если всячески затягивать процесс.
@nedvizha
В частности, круглосуточную охрану установят у всех домов-призраков в Щербинке, Коммунарке, Внуково и других районах Новой Москвы.
Формальная причина в том, что в случае исчезновения конструкций или прочих стройматериалов из "заброшек" подрядчик должен компенсировать их стоимость. Но поскольку красть из полуразрушенных хрущоб почти нечего, опасаться грабителей не приходится.
А вот для кого действительно могла понадобиться круглосуточная охрана с наручниками и резиновыми дубинками (оружия им не положено), так это для толп мигрантов. Они нашли идеальную схему получения бесплатного жилья, которой уже вовсю пользуются в Подмосковье.
В случае, если им удается въехать в аварийные дома, выселить их по закону оттуда можно только через суд. А это занимает много времени, особенно если всячески затягивать процесс.
@nedvizha
#аналитика
Итоги февраля по рынку новостроек Санкт-Петербурга от специалистов bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с январем 2023 года, в феврале ср. цена 1 кв. м снизилась на 2,2% (до 253,37 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 2,7% (до 12,63 млн руб.).
В разрезе классов наибольшие ценовые изменения затронули сегмент высокобюджетных новостроек: снижение ср. цены «квадрата» составило 4,1% (до 334,76 тыс. руб.), а ср. бюджета – 6,1% (до 22,41 млн руб.).
В массовом сегменте изменения несущественные: здесь ср. цена 1 кв. м стала меньше на 0,8% (составив 204,82 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота – на 1% (до 8,85 млн руб.).
Количество проектов в продаже по итогам февраля выросло на 2,7% (до 269 шт.), а количество лотов на витрине – сократилось на 0,8% (до 44,1 тыс.). Средняя площадь лота на витрине снизилась на 0,5% (до 49,83 кв. м).
@nedvizha
Итоги февраля по рынку новостроек Санкт-Петербурга от специалистов bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с январем 2023 года, в феврале ср. цена 1 кв. м снизилась на 2,2% (до 253,37 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 2,7% (до 12,63 млн руб.).
В разрезе классов наибольшие ценовые изменения затронули сегмент высокобюджетных новостроек: снижение ср. цены «квадрата» составило 4,1% (до 334,76 тыс. руб.), а ср. бюджета – 6,1% (до 22,41 млн руб.).
В массовом сегменте изменения несущественные: здесь ср. цена 1 кв. м стала меньше на 0,8% (составив 204,82 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота – на 1% (до 8,85 млн руб.).
Количество проектов в продаже по итогам февраля выросло на 2,7% (до 269 шт.), а количество лотов на витрине – сократилось на 0,8% (до 44,1 тыс.). Средняя площадь лота на витрине снизилась на 0,5% (до 49,83 кв. м).
@nedvizha