Росреестр зафиксировал повышенное количество запросов на получение сведений из ЕГРН перед тем, как эта база будет полностью закрыта от посторонних глаз.
Напомним, что это случится уже 1 марта, когда вступят в силу поправки в закон "О персональных данных". После чего Росреестр прекратит предоставление третьим лицам информации из ЕГРН без согласия собственников недвижимости.
Доступ к данным будет только у сотрудников правоохранительных органов, госведомств, судебных приставов и нотариусов.
Параллельно с этим Росреестр ведет активную борьбу с сайтами-двойниками, куда роботы сливали все данные, автоматически получаемые из официальной базы. Сейчас число таких ресурсов удалось сократить с 500 до 7.
Но и с ними чиновники обещают разобраться к дате публичного закрытия ЕГРН.
@nedvizha
Напомним, что это случится уже 1 марта, когда вступят в силу поправки в закон "О персональных данных". После чего Росреестр прекратит предоставление третьим лицам информации из ЕГРН без согласия собственников недвижимости.
Доступ к данным будет только у сотрудников правоохранительных органов, госведомств, судебных приставов и нотариусов.
Параллельно с этим Росреестр ведет активную борьбу с сайтами-двойниками, куда роботы сливали все данные, автоматически получаемые из официальной базы. Сейчас число таких ресурсов удалось сократить с 500 до 7.
Но и с ними чиновники обещают разобраться к дате публичного закрытия ЕГРН.
@nedvizha
Жители Красногорска выступили против сноса строительного комплекса “Снежком” и обвинили местные власти в непрофессионализме.
“Снежком был частью лица Красногорска, его фишкой, - заявили жители в соцсети ВК. - При чем континентального масштаба. На старте его короткой жизни, когда стояла задача развития, он был битком. Последние годы, перед руководством поставили задачу обанкротить знаковое предприятие. Свернули рекламу, ночную подсветку, взвинтили цены и, закономерно, рухнул траффик.
Для его сноса много усилий не потребовалось, хватило пассивной, бестолковой позиции "глав г.о.". У Красногорска нет главы города, который бы хоть что-то решал. Каждый из них лишь временщик. Строители коробочек
Население Красногорска, за последние годы, практически удвоилось. Построены сотни тысяч квадратных метров жилья, но они всё равно, до сих пор, не могут расселить вековые бараки. То есть мелочность и импотенция вокруг квадратных метров на самом низшем уровне. За каждую квартиру застройщики выкручивают бестолковой администрации руки.
И все сказки о заботе о населении разбиваются о фактор снежкома. Они поддерживают снос инфраструктурного объекта ради строительства новых, никому не нужных коробочек, которые, в свою очередь, тоже потребуют инфраструктуры, но которой ни эта, ни следующая администрация уже не даст, потому что мы деградируем”.
@nedvizha
“Снежком был частью лица Красногорска, его фишкой, - заявили жители в соцсети ВК. - При чем континентального масштаба. На старте его короткой жизни, когда стояла задача развития, он был битком. Последние годы, перед руководством поставили задачу обанкротить знаковое предприятие. Свернули рекламу, ночную подсветку, взвинтили цены и, закономерно, рухнул траффик.
Для его сноса много усилий не потребовалось, хватило пассивной, бестолковой позиции "глав г.о.". У Красногорска нет главы города, который бы хоть что-то решал. Каждый из них лишь временщик. Строители коробочек
Население Красногорска, за последние годы, практически удвоилось. Построены сотни тысяч квадратных метров жилья, но они всё равно, до сих пор, не могут расселить вековые бараки. То есть мелочность и импотенция вокруг квадратных метров на самом низшем уровне. За каждую квартиру застройщики выкручивают бестолковой администрации руки.
И все сказки о заботе о населении разбиваются о фактор снежкома. Они поддерживают снос инфраструктурного объекта ради строительства новых, никому не нужных коробочек, которые, в свою очередь, тоже потребуют инфраструктуры, но которой ни эта, ни следующая администрация уже не даст, потому что мы деградируем”.
@nedvizha
#нампишут дольщики из г. Самара. ЖК «Космолет»
В плане три по 32 этажных секций, сдача квартир с 31.12.2021г. уже дважды перенесена.
Продано квартир - более 80%, построено 30% (по 10 этажей на каждой секции). На объекте уже более 9 месяцев нет активной стройки. За 2021г. стройка стояла полгода.
Застройщик получил строительство данного объекта с нагрузкой от Минстроя в виде удовлетворения обманутых дольщиков. Дольщики - это дети, пенсионеры, молодые семьи - самые уязвимые и социально незащищённые слои населения остались без жилья.
Региональные власти не реагируют на обращения пострадавших граждан.
@nedvizha
В плане три по 32 этажных секций, сдача квартир с 31.12.2021г. уже дважды перенесена.
Продано квартир - более 80%, построено 30% (по 10 этажей на каждой секции). На объекте уже более 9 месяцев нет активной стройки. За 2021г. стройка стояла полгода.
Застройщик получил строительство данного объекта с нагрузкой от Минстроя в виде удовлетворения обманутых дольщиков. Дольщики - это дети, пенсионеры, молодые семьи - самые уязвимые и социально незащищённые слои населения остались без жилья.
Региональные власти не реагируют на обращения пострадавших граждан.
@nedvizha
По иску военной прокуратуры государству возвращен земельный участок стоимостью более 250 млн рублей
Военная прокуратура Санкт-Петербургского гарнизона провела проверку исполнения законодательства о сохранности федеральной собственности.
Установлено, что в 2019 г. земельный участок площадью 46,8 га был неправомерно переведен из федеральной собственности в муниципальную.
В 2021 г. администрация Всеволожского района Ленинградской области распорядилась спорным объектом, предоставив его в пользование коммерческой организации.
Военная прокуратура Западного военного округа выступила в защиту государственных интересов. По ее иску Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал сделку по передаче недвижимости в муниципальную собственность недействительной и истребовал объект рыночной стоимостью свыше 252 млн рублей из чужого незаконного владения.
@nedvizha
Военная прокуратура Санкт-Петербургского гарнизона провела проверку исполнения законодательства о сохранности федеральной собственности.
Установлено, что в 2019 г. земельный участок площадью 46,8 га был неправомерно переведен из федеральной собственности в муниципальную.
В 2021 г. администрация Всеволожского района Ленинградской области распорядилась спорным объектом, предоставив его в пользование коммерческой организации.
Военная прокуратура Западного военного округа выступила в защиту государственных интересов. По ее иску Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал сделку по передаче недвижимости в муниципальную собственность недействительной и истребовал объект рыночной стоимостью свыше 252 млн рублей из чужого незаконного владения.
@nedvizha
Каких-то 3 с небольшим миллиарда рублей и он ваш!
На Авито выставили на продажу ТЦ «Косино парк».
Кто-то квартиру с молотка продать не может в наше не стабильное время, а кто-то вон целыми торговыми центрами продаёт.
В объявлении говорится, что: «Современный ТРЦ расположенный на востоке Москвы, в активно развивающемся районе Косино-Ухтомский. Близость проекта к Косинскому шоссе и станции метро "Улица Дмитриевского" позволяет привлекать в торговый центр дополнительные потоки покупателей.»
Торговая площадь составляет: 39 тыс. кв. м., количество магазинов: 68 штук, 1100 парковочных мест.
Вообщем, если вам срочно нужен Торговый центр, то вы знаете, куда бежать!
Торопитесь, пока вас не опередили!
@nedvizha
На Авито выставили на продажу ТЦ «Косино парк».
Кто-то квартиру с молотка продать не может в наше не стабильное время, а кто-то вон целыми торговыми центрами продаёт.
В объявлении говорится, что: «Современный ТРЦ расположенный на востоке Москвы, в активно развивающемся районе Косино-Ухтомский. Близость проекта к Косинскому шоссе и станции метро "Улица Дмитриевского" позволяет привлекать в торговый центр дополнительные потоки покупателей.»
Торговая площадь составляет: 39 тыс. кв. м., количество магазинов: 68 штук, 1100 парковочных мест.
Вообщем, если вам срочно нужен Торговый центр, то вы знаете, куда бежать!
Торопитесь, пока вас не опередили!
@nedvizha
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина грозится поставить крест на любых субсидированных программах от застройщиков.
Ее очень беспокоит, что после запрета на ипотеку с околонулевыми ставками девелоперы в связке с банкирами тут же начали придумывать другие подобные схемы. Об этом она заявила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ.
Хоть она и не назвала конкретных игроков рынка, но всем ясно, что речь шла о программе кэшбека от ГК ПИК и Тинькофф-банка, где первый взнос возвращается покупателям. Зато стоимость квартир в этом случае на 10-15% выше. Также ей не понравились ипотечные предложения за 1 рубль, в которых был замечен даже Сбербанк.
Набиуллина угрожает в случае появления подобных программ законодательно запретить любые схемы, кроме прописанных в законе.
@nedvizha
Ее очень беспокоит, что после запрета на ипотеку с околонулевыми ставками девелоперы в связке с банкирами тут же начали придумывать другие подобные схемы. Об этом она заявила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ.
Хоть она и не назвала конкретных игроков рынка, но всем ясно, что речь шла о программе кэшбека от ГК ПИК и Тинькофф-банка, где первый взнос возвращается покупателям. Зато стоимость квартир в этом случае на 10-15% выше. Также ей не понравились ипотечные предложения за 1 рубль, в которых был замечен даже Сбербанк.
Набиуллина угрожает в случае появления подобных программ законодательно запретить любые схемы, кроме прописанных в законе.
@nedvizha
O1 Properties активно скупает долги Группы ПСН, ранее принадлежавшей бывшим владельцам Промсвязьбанка братьям Ананьевым.
Она подала иск в столичный арбитраж о взыскании c одной из структур ПСН 1,26 млрд руб. Они занимались возведением "Полянка/44" на Якиманке, на строительство которого выделял кредит Сбербанк. Впрочем, в комплексе непроданными осталось всего 2 квартиры примерно на 600 млн руб., по данным "Ведомостей".
Ранее O1 уже приобрела у того же Сбера права требования на 1,56 млрд руб. к девелоперу еще одного проекта ПСН - апарт-комплекса "Правда" у ст.м. "Белорусская". Который, к слову, не строится уже 2 года.
Скорее всего, O1 Properties скупает долги "дочек" ПСН, чтобы дотянуться до материнской компании и попробовать получить более серьезные и ликвидные активы.
@nedvizha
Она подала иск в столичный арбитраж о взыскании c одной из структур ПСН 1,26 млрд руб. Они занимались возведением "Полянка/44" на Якиманке, на строительство которого выделял кредит Сбербанк. Впрочем, в комплексе непроданными осталось всего 2 квартиры примерно на 600 млн руб., по данным "Ведомостей".
Ранее O1 уже приобрела у того же Сбера права требования на 1,56 млрд руб. к девелоперу еще одного проекта ПСН - апарт-комплекса "Правда" у ст.м. "Белорусская". Который, к слову, не строится уже 2 года.
Скорее всего, O1 Properties скупает долги "дочек" ПСН, чтобы дотянуться до материнской компании и попробовать получить более серьезные и ликвидные активы.
@nedvizha
Пока многие москвичи жалуются на отвратительную работу ГБУ "Жилищник" их района, жители ТиНАО мечтают о том, чтобы данное госучреждение появилось в их краях.
Однако несмотря на то, что Новая Москва официально является частью столицы, по непонятным причинам создавать там ГБУ "Жилищник" власти не планируют.
Огромной бедой для жителей многочисленных жилых комплексов данного региона становятся карманные УК застройщиков, которые даже замечены в скандалах ("А101-Комфорт" и подделка подписей жильцов, например).
Глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев не раз обращался в органы власти с данным вопросом. Однако, по его словам, предыдущий опыт создания МБУ (Муниципального бюджетного учреждения) с треском провалился - компания стала банкротом.
Так что, видимо, жителям ТиНАО и дальше придется воевать с местными УК.
@nedvizha
Однако несмотря на то, что Новая Москва официально является частью столицы, по непонятным причинам создавать там ГБУ "Жилищник" власти не планируют.
Огромной бедой для жителей многочисленных жилых комплексов данного региона становятся карманные УК застройщиков, которые даже замечены в скандалах ("А101-Комфорт" и подделка подписей жильцов, например).
Глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев не раз обращался в органы власти с данным вопросом. Однако, по его словам, предыдущий опыт создания МБУ (Муниципального бюджетного учреждения) с треском провалился - компания стала банкротом.
Так что, видимо, жителям ТиНАО и дальше придется воевать с местными УК.
@nedvizha
#отредакции
Застройщикам по итогам 2023 г. грозит еще одна опасность. Похоже, про дешевое проектное финансирование им придется забыть. Причина в том, что средства дольщиков на эскроу-счетах начали стремительно таять. В 2021 г. из-за льготной ипотеки было продано рекордное количество жилья. Но уже с декабря 2022 г., под данным ЦБ, выдавать средства банкиры стали больше, чем получать их. Так, в последний месяц прошлого года сокращение остатков на эскроу произошло сразу на 47,9 млрд руб.
Математика простая: девелоперам надо быстрее вводить объекты, чтобы получать деньги. А продавать они стали меньше. Поэтому эскроу-счета постепенно будут сдуваться.
ЦБ предупредил, что в этом случае ставки проектного финансирования банки неизбежно поднимут. На сегодня в зависимости от региона они составляют 4,61% - 6,17% годовых. Каким будет рост, пока трудно сказать. Но он, безусловно, отразится на стоимости квадратного метра.
@nedvizha
Застройщикам по итогам 2023 г. грозит еще одна опасность. Похоже, про дешевое проектное финансирование им придется забыть. Причина в том, что средства дольщиков на эскроу-счетах начали стремительно таять. В 2021 г. из-за льготной ипотеки было продано рекордное количество жилья. Но уже с декабря 2022 г., под данным ЦБ, выдавать средства банкиры стали больше, чем получать их. Так, в последний месяц прошлого года сокращение остатков на эскроу произошло сразу на 47,9 млрд руб.
Математика простая: девелоперам надо быстрее вводить объекты, чтобы получать деньги. А продавать они стали меньше. Поэтому эскроу-счета постепенно будут сдуваться.
ЦБ предупредил, что в этом случае ставки проектного финансирования банки неизбежно поднимут. На сегодня в зависимости от региона они составляют 4,61% - 6,17% годовых. Каким будет рост, пока трудно сказать. Но он, безусловно, отразится на стоимости квадратного метра.
@nedvizha
Неординарные архитектурные решения словно магнитом притягивают творческих личностей, обеспечивая их необходимыми эмоциями для вдохновения. Для идеалистов и романтиков Донстрой возводит первый и пока единственный в Москве небоскреб со sky-мостами.
Четвертый квартал «События» в Раменках — это не просто высотка, а отлитая в бетоне футурология. Представьте, что для прогулки вы не спускаетесь во двор, а наоборот поднимаетесь практически к облакам. На крыше, на высоте более 170 метров, появится sky-парк, где можно будет совершать пробежки в любую погоду: дорожки с подогревом всегда будут чистыми. Sky-мосты, соединяющие башни, станут уникальными общественными пространствами для работы, общения или просто созерцания панорам Москвы. Такие же сумасшедшие виды будут в каждой квартире: в вертикальном городе будущего нет иных окон, кроме как «в пол».
@nedvizha
Четвертый квартал «События» в Раменках — это не просто высотка, а отлитая в бетоне футурология. Представьте, что для прогулки вы не спускаетесь во двор, а наоборот поднимаетесь практически к облакам. На крыше, на высоте более 170 метров, появится sky-парк, где можно будет совершать пробежки в любую погоду: дорожки с подогревом всегда будут чистыми. Sky-мосты, соединяющие башни, станут уникальными общественными пространствами для работы, общения или просто созерцания панорам Москвы. Такие же сумасшедшие виды будут в каждой квартире: в вертикальном городе будущего нет иных окон, кроме как «в пол».
@nedvizha
В охранной зоне Коломенского вырубили 100 Гектар леса
Работы начались где-то в середине января, а сейчас там огромная просека. Срубили вообще всю зеленую территорию, обозначенную на картах — от бывшего деревообрабатывающего комбината (Шоссейная, 90) до Парка технических видов спорта. Оставили только небольшую полоску вдоль реки. Об этом сообщают экоактивисты движения “Экология жизни”.
Зачем это сделали, неизвестно. Пока никаких упоминаний об этих работах на специализированных городских порталах и где-бы то ни было не обнаружено. Никакой информации о вырубке примерно сотни гектар леса в Москве, напротив государственного музея-заповедника и памятника всемирного культурного наследия ЮНЕСКО нигде нет.
Надо представить себе, что 100 Гектар - это значительно больше, чем 100 (сто) футбольных полей. Деревья на этой территории были уничтожены за неделю, ещё неделя ушла на уничтожение спиленных деревьев в щепку.
В администрации музея-заповедника пояснили, что вырубленная зона не относится к «Коломенскому», и посоветовали активистам обратиться в Департамент природопользования и окружающей среды Москвы (ДПиООС). Представители ДПиООС ответили гражданам, что для «всестороннего анализа ситуации» передали обращение в Комитет государственного строительного надзора Москвы.
На месте работ не было информационного щита, лесорубы отказывались отвечать на вопросы. Лес не имел охранного статуса, но находился напротив Церкви Вознесения в Коломенском — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — и был расположен в его буферной зоне, которая в соответствии с Конвенцией ООН об охране всемирного культурного и природного наследия должна иметь дополнительную защиту.
По данным Национального информационного агентства Экология, сейчас ситуация находится под контролем Следственного комитета РФ. Глава ведомства Александр Бастрыкин поручил провести проверку по факту законности вырубки.
@nedvizha
Работы начались где-то в середине января, а сейчас там огромная просека. Срубили вообще всю зеленую территорию, обозначенную на картах — от бывшего деревообрабатывающего комбината (Шоссейная, 90) до Парка технических видов спорта. Оставили только небольшую полоску вдоль реки. Об этом сообщают экоактивисты движения “Экология жизни”.
Зачем это сделали, неизвестно. Пока никаких упоминаний об этих работах на специализированных городских порталах и где-бы то ни было не обнаружено. Никакой информации о вырубке примерно сотни гектар леса в Москве, напротив государственного музея-заповедника и памятника всемирного культурного наследия ЮНЕСКО нигде нет.
Надо представить себе, что 100 Гектар - это значительно больше, чем 100 (сто) футбольных полей. Деревья на этой территории были уничтожены за неделю, ещё неделя ушла на уничтожение спиленных деревьев в щепку.
В администрации музея-заповедника пояснили, что вырубленная зона не относится к «Коломенскому», и посоветовали активистам обратиться в Департамент природопользования и окружающей среды Москвы (ДПиООС). Представители ДПиООС ответили гражданам, что для «всестороннего анализа ситуации» передали обращение в Комитет государственного строительного надзора Москвы.
На месте работ не было информационного щита, лесорубы отказывались отвечать на вопросы. Лес не имел охранного статуса, но находился напротив Церкви Вознесения в Коломенском — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — и был расположен в его буферной зоне, которая в соответствии с Конвенцией ООН об охране всемирного культурного и природного наследия должна иметь дополнительную защиту.
По данным Национального информационного агентства Экология, сейчас ситуация находится под контролем Следственного комитета РФ. Глава ведомства Александр Бастрыкин поручил провести проверку по факту законности вырубки.
@nedvizha
ЦСС помогает строить бизнес Подмосковья
✅За первый месяц 2023 года при помощи Центра Содействия Строительству при Правительстве Московской области было введено в эксплуатацию 2️⃣3️⃣ нежилых объекта. Это 150 тысяч кв. метров коммерческой недвижимости. Благодаря их строительству в Подмосковье создано 7️⃣6️⃣5️⃣ рабочих мест.
📃За январь разрешения на строительство получили 4️⃣3️⃣ коммерческих объекта общей площадью 115 тысяч кв. метров, которые сопровождает Центр Содействия Строительству при Правительстве региона. После возведения этих объектов на территории Московской области будет создано 3️⃣5️⃣1️⃣ рабочее место.
@nedvizha
✅За первый месяц 2023 года при помощи Центра Содействия Строительству при Правительстве Московской области было введено в эксплуатацию 2️⃣3️⃣ нежилых объекта. Это 150 тысяч кв. метров коммерческой недвижимости. Благодаря их строительству в Подмосковье создано 7️⃣6️⃣5️⃣ рабочих мест.
📃За январь разрешения на строительство получили 4️⃣3️⃣ коммерческих объекта общей площадью 115 тысяч кв. метров, которые сопровождает Центр Содействия Строительству при Правительстве региона. После возведения этих объектов на территории Московской области будет создано 3️⃣5️⃣1️⃣ рабочее место.
@nedvizha
Всем известная база «купи-продай» Avito прикупила себе обновку в виде российского сервиса по поиску новостроек Roomberry.
Данный проект станет частью «Авито Недвижимости».
Немного о компании:
Сама она родом из Тулы и занимается поиском новостроек в Москве, Новой Москве, Московской области, а также в Питере и Ленинградской области.
С достаточно плотным портфелем новостроек.
Родителями являются Михаил Хайкин и Валентина Бочкова.
Они и вся команда после продажи проекта продолжат работу над ним.
Естественно, сумма сделки стала секретом, который не раскрывается.
@nedvizha
Данный проект станет частью «Авито Недвижимости».
Немного о компании:
Сама она родом из Тулы и занимается поиском новостроек в Москве, Новой Москве, Московской области, а также в Питере и Ленинградской области.
С достаточно плотным портфелем новостроек.
Родителями являются Михаил Хайкин и Валентина Бочкова.
Они и вся команда после продажи проекта продолжат работу над ним.
Естественно, сумма сделки стала секретом, который не раскрывается.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#Нампишут
В самом центре столицы на Фрунзенской набережной, д.40 целый дом вдруг отключили от газа.
Поскольку, по словам жильцов, АО "Мосгаз" отказывается проводить работы по замене труб в том порядке, в котором просят собственники квартир: официально и со всей необходимой технической и проектной документацией.
В итоге решение конфликта коммунальщиками было найдено весьма оригинальное: дом просто оставили без голубого топлива. Без особых причин и разумного объяснения, то есть, незаконно.
В итоге сразу 179 квартир были отключены от газа. На очереди - следующие дома, соединенные все той же требующей ремонта трубой.
@nedvizha
В самом центре столицы на Фрунзенской набережной, д.40 целый дом вдруг отключили от газа.
Поскольку, по словам жильцов, АО "Мосгаз" отказывается проводить работы по замене труб в том порядке, в котором просят собственники квартир: официально и со всей необходимой технической и проектной документацией.
В итоге решение конфликта коммунальщиками было найдено весьма оригинальное: дом просто оставили без голубого топлива. Без особых причин и разумного объяснения, то есть, незаконно.
В итоге сразу 179 квартир были отключены от газа. На очереди - следующие дома, соединенные все той же требующей ремонта трубой.
@nedvizha
Вторичный рынок после небольшого всплеска активности в конце декабря снова замер.
В первом месяце этого года, по данным Росреестра, количество сделок с готовым жильем сократилось на 17% по сравнению с аналогичными показателями 2022 г.
Было зарегистрировано всего 7700 договоров купли-продажи (мены) жилья, что является весьма скромным показателем.
В декабре сделки с готовым жильем многие заключали куда активнее, а сейчас просадка за месяц составила сразу 45%.
Хоть представители Росреестра и объясняют такой спад сезонным фактором, падение объемов продаж готового жилья почти вполовину от предыдущего месяца - это слишком даже для "мертвого" января.
И говорит о том, что кризис никуда не делся, и без доступной ипотеки на вторичном рынке особой активности ждать не приходится.
@nedvizha
В первом месяце этого года, по данным Росреестра, количество сделок с готовым жильем сократилось на 17% по сравнению с аналогичными показателями 2022 г.
Было зарегистрировано всего 7700 договоров купли-продажи (мены) жилья, что является весьма скромным показателем.
В декабре сделки с готовым жильем многие заключали куда активнее, а сейчас просадка за месяц составила сразу 45%.
Хоть представители Росреестра и объясняют такой спад сезонным фактором, падение объемов продаж готового жилья почти вполовину от предыдущего месяца - это слишком даже для "мертвого" января.
И говорит о том, что кризис никуда не делся, и без доступной ипотеки на вторичном рынке особой активности ждать не приходится.
@nedvizha
В отчаянных попытках заработать девелоперы выбросили на рынок максимальное количество жилья в новостройках.
К тому же, несмотря на кризис, многие компании затеяли в 2022 г. ряд масштабных строек. А кто-то вошел в непростые времена уже с глобальными проектами.
Это привело к тому, что объем предложения в столичном регионе достиг рекордных показателей. В декабре 2022 г. на продажу было выставлено 70 400 квартир и апартаментов. По данным "Метриума", это – исторический максимум.
Избыточную конкуренцию подтверждает тот факт, что в СЗАО предложение на первичке превышает рынок вторички на 93,2%. В ЮВАО - на 71%, а в СВАО - на 65,8%, подсчитали в Est-a-Tet.
Поэтому предпосылок для дальнейшего роста цен нет. А показатели спроса серьезно не дотягивают до объема предложения. И могут заставить девелоперов пойти на существенный дисконт порядка 30%.
@nedvizha
К тому же, несмотря на кризис, многие компании затеяли в 2022 г. ряд масштабных строек. А кто-то вошел в непростые времена уже с глобальными проектами.
Это привело к тому, что объем предложения в столичном регионе достиг рекордных показателей. В декабре 2022 г. на продажу было выставлено 70 400 квартир и апартаментов. По данным "Метриума", это – исторический максимум.
Избыточную конкуренцию подтверждает тот факт, что в СЗАО предложение на первичке превышает рынок вторички на 93,2%. В ЮВАО - на 71%, а в СВАО - на 65,8%, подсчитали в Est-a-Tet.
Поэтому предпосылок для дальнейшего роста цен нет. А показатели спроса серьезно не дотягивают до объема предложения. И могут заставить девелоперов пойти на существенный дисконт порядка 30%.
@nedvizha