Мобилизация лишила кадров строительную индустрию
Мобилизация подорвала строительная индустрия в вопросах кадров, но не только она, а еще и отъезд за границу квалифицированных специалистов и трудовых мигрантов. В настоящее время дефицит кадров в отрасли составляет порядка 25%. Есть надежда, что закрыть нехватку кадров помогут беженцы с Украины.
«Коммерсант», со ссылкой на итоги опроса Национальной ассоциации инфраструктурных компаний, сегодня сообщила о нехватке кадров Российской строительной индустрии. По опросам респондентов 90% заявили, что ожидают ухудшения ситуации в ближайшие полгода.
По словам эксперта кадрового агенства «Визави Консалт» Натальи Трубчаниновой сейчас не хватает 12-15% специалистов в строительстве. Гендиректор Sherpa Group Александр Галактионов заявил, что дефицит составляет 20-25% от необходимого числа кадров.
По мнению Галактионова, основной причиной нехватки кадров является частичная мобилизация и те геополитические изменения, произошедшие с момента начала военной операции. Во время мобилизации строительные компании потеряли 7-8% кадров от всего числа сотрудников, указала Трубчанинова. Еще 2-3% строителей, согласно ее оценке, уехали из страны либо вернулись в свои регионы. В странах, традиционно поставляющих трудовых мигрантов России, вырос спрос на рабочую силу. Однако, эксперты надеятся, что этот дефицит в кадрах строительной индустрии будет восполнен за счет притока с присоединенных Россией территорий.
Подобную ситуацию стройиндустрия уже переживала во время пандемии коронавируса.
@nedvizha
Мобилизация подорвала строительная индустрия в вопросах кадров, но не только она, а еще и отъезд за границу квалифицированных специалистов и трудовых мигрантов. В настоящее время дефицит кадров в отрасли составляет порядка 25%. Есть надежда, что закрыть нехватку кадров помогут беженцы с Украины.
«Коммерсант», со ссылкой на итоги опроса Национальной ассоциации инфраструктурных компаний, сегодня сообщила о нехватке кадров Российской строительной индустрии. По опросам респондентов 90% заявили, что ожидают ухудшения ситуации в ближайшие полгода.
По словам эксперта кадрового агенства «Визави Консалт» Натальи Трубчаниновой сейчас не хватает 12-15% специалистов в строительстве. Гендиректор Sherpa Group Александр Галактионов заявил, что дефицит составляет 20-25% от необходимого числа кадров.
По мнению Галактионова, основной причиной нехватки кадров является частичная мобилизация и те геополитические изменения, произошедшие с момента начала военной операции. Во время мобилизации строительные компании потеряли 7-8% кадров от всего числа сотрудников, указала Трубчанинова. Еще 2-3% строителей, согласно ее оценке, уехали из страны либо вернулись в свои регионы. В странах, традиционно поставляющих трудовых мигрантов России, вырос спрос на рабочую силу. Однако, эксперты надеятся, что этот дефицит в кадрах строительной индустрии будет восполнен за счет притока с присоединенных Россией территорий.
Подобную ситуацию стройиндустрия уже переживала во время пандемии коронавируса.
@nedvizha
#отредакции
В правительстве разгорается битва за льготную ипотеку. Минфин недавно заявил, что не видит смысла в продлении глобальной госпрограммы для нужд всех желающих.
На это ответил в интервью "Известиям" замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он уточнил, что без льготных программ не будут пополняться эскроу-счета и девелоперам неоткуда будет брать проектное финансирование.
А значит, не будет новых строек. И планы по вводу новостроек в РФ начнут буксовать. "Вишенкой на торте" стала его фраза, что лишь президент может принимать решение о продлении или завершении госпрограмм. Намекая, что у Минфина на это нет полномочий.
Вполне вероятно, что все это - лишь отчаянная попытка заставить потенциальных покупателей взять льготную ипотеку, не дожидаясь следующего года. Ведь тот же Минфин пересмотрел планы выдачи: ожидаемое число заемщиков в 2020-2022 г. он понизил в своем прогнозе с 960 000 до 933 000 чел.
Скорее всего, госипотеку в каком-то виде в 2023 г. все-таки оставят. Но кому и на каких условиях ее будут выдавать, вопрос открыт.
@nedvizha
В правительстве разгорается битва за льготную ипотеку. Минфин недавно заявил, что не видит смысла в продлении глобальной госпрограммы для нужд всех желающих.
На это ответил в интервью "Известиям" замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он уточнил, что без льготных программ не будут пополняться эскроу-счета и девелоперам неоткуда будет брать проектное финансирование.
А значит, не будет новых строек. И планы по вводу новостроек в РФ начнут буксовать. "Вишенкой на торте" стала его фраза, что лишь президент может принимать решение о продлении или завершении госпрограмм. Намекая, что у Минфина на это нет полномочий.
Вполне вероятно, что все это - лишь отчаянная попытка заставить потенциальных покупателей взять льготную ипотеку, не дожидаясь следующего года. Ведь тот же Минфин пересмотрел планы выдачи: ожидаемое число заемщиков в 2020-2022 г. он понизил в своем прогнозе с 960 000 до 933 000 чел.
Скорее всего, госипотеку в каком-то виде в 2023 г. все-таки оставят. Но кому и на каких условиях ее будут выдавать, вопрос открыт.
@nedvizha
Все помнят здание Центрального телеграфа на Тверской улице?!
Так вот скоро, ну как скоро…, к 2025 году оно будет обновлено и превратится в «конфетку»!
Первоочередно хотят восстановить само историческое здание телеграфа.
Мало того, из него хотят сделать новое общественное пространство.
Внутренний двор благоустроят и откроют для всех желающих.
На крыше оборудуют смотровую площадку с видами на Кремль, храм Христа Спасителя и другие достопримечательности столицы.
На первых этажах расположатся кафе и магазины, а начиная со второго, будет размещен офисный центр. Возле здания будет площадь с амфитеатром.
На фасаде скажут «НЕТ» рекламам, растяжкам, кондиционерам и прочим вредителям внешнего вида.
Восстановят исторические интерьеры и декоративные элементы.
Ну и куда же без знакового элемента — глобуса, его тоже восстановят и вдобавок он будет вращаться.
В часах телеграфа, которые до сих пор в рабочем состоянии, просто восстановят некоторые элементы.
@nedvizha
Так вот скоро, ну как скоро…, к 2025 году оно будет обновлено и превратится в «конфетку»!
Первоочередно хотят восстановить само историческое здание телеграфа.
Мало того, из него хотят сделать новое общественное пространство.
Внутренний двор благоустроят и откроют для всех желающих.
На крыше оборудуют смотровую площадку с видами на Кремль, храм Христа Спасителя и другие достопримечательности столицы.
На первых этажах расположатся кафе и магазины, а начиная со второго, будет размещен офисный центр. Возле здания будет площадь с амфитеатром.
На фасаде скажут «НЕТ» рекламам, растяжкам, кондиционерам и прочим вредителям внешнего вида.
Восстановят исторические интерьеры и декоративные элементы.
Ну и куда же без знакового элемента — глобуса, его тоже восстановят и вдобавок он будет вращаться.
В часах телеграфа, которые до сих пор в рабочем состоянии, просто восстановят некоторые элементы.
@nedvizha
Кое-кто, похоже, планирует неплохо заработать. Созданная летом некая структура под названием АНО "Умный многоквартирный дом" предлагает все новостройки России в обязательном порядке оборудовать "умными счетчиками".
АНО хочет повесить на граждан расходы в несколько миллиардов рублей на принудительную цифровизацию всех приборов учета теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.
А чтобы УК и жильцы не сопротивлялись, все это предлагается "зацементировать" в специальном приложении, с которого собственников обяжут подавать показания. И "прикрутить" его к порталу Госуслуг.
Причем, в концепции АНО, которая была отправлена в Минцифры, Минпромторг и Минстрой, содержится требование сформировать перечень, куда войдут только интересующие их приборы учета. То есть, конкуренты отметаются "на подлете".
Их цель понятна - заработать денег на обязательной цифровизации. Но выгода граждан РФ вообще не очевидна. Те, кому нужны цифровые счетчики и система "Умный дом", могут установить их самостоятельно. Остальным же есть чем заняться, кроме как подавать показания приборов учета в вечно зависающие приложения.
@nedvizha
АНО хочет повесить на граждан расходы в несколько миллиардов рублей на принудительную цифровизацию всех приборов учета теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.
А чтобы УК и жильцы не сопротивлялись, все это предлагается "зацементировать" в специальном приложении, с которого собственников обяжут подавать показания. И "прикрутить" его к порталу Госуслуг.
Причем, в концепции АНО, которая была отправлена в Минцифры, Минпромторг и Минстрой, содержится требование сформировать перечень, куда войдут только интересующие их приборы учета. То есть, конкуренты отметаются "на подлете".
Их цель понятна - заработать денег на обязательной цифровизации. Но выгода граждан РФ вообще не очевидна. Те, кому нужны цифровые счетчики и система "Умный дом", могут установить их самостоятельно. Остальным же есть чем заняться, кроме как подавать показания приборов учета в вечно зависающие приложения.
@nedvizha
И снова крупная сделка в складском сегменте. Распродажа лучших объектов московского региона продолжается. На этот раз "ушел" технопарк "Калева парк" на 76 000 кв.м, расположенный рядом с МКАД в поселке Мосрентген.
Покупатель - производитель металлоконструкций "Вентелл". Который планирует собрать крупный портфель складских проектов и недавно уже купил "Южные Врата" на 600 000 кв.м.
На сегодня "Каляев парк", расположенный на участке в 22 га, - один из лучших по расположению объектов. Он находится в Новой Москве, имеет сложившийся пул арендаторов и обслуживается квалифицированными сотрудниками, считают эксперты.
Стоимость сделки не раскрывается, но, по данным "Ведомостей", рыночная цена склада - 3,5-5,3 млрд руб. Скорее всего, "Вентелл" проведет там редевелопмент и увеличит количество рабочих мест до 4300.
@nedvizha
Покупатель - производитель металлоконструкций "Вентелл". Который планирует собрать крупный портфель складских проектов и недавно уже купил "Южные Врата" на 600 000 кв.м.
На сегодня "Каляев парк", расположенный на участке в 22 га, - один из лучших по расположению объектов. Он находится в Новой Москве, имеет сложившийся пул арендаторов и обслуживается квалифицированными сотрудниками, считают эксперты.
Стоимость сделки не раскрывается, но, по данным "Ведомостей", рыночная цена склада - 3,5-5,3 млрд руб. Скорее всего, "Вентелл" проведет там редевелопмент и увеличит количество рабочих мест до 4300.
@nedvizha
В нарастающем потоке платежей и налогов для россиян в 2023 г. правительство решило сделать им небольшой подарок.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал указ, согласно которому с 1 марта 2023 г. наши сограждане смогут получить перерасчет за вывоз мусора, если находились в отпуске или командировке от 5 дней и больше.
Для этого необходимо будет написать соответствующее заявление в управляющую компанию и приложить копии билетов, туров или иных документов, подтверждающих отсутствие.
Отдельно открыт вопрос, что делать россиянам, которые покидают свои городские квартиры на 2-3 месяца в дачный сезон или уезжают в длительный отпуск. Скорее всего, компенсации полагаются и им тоже, причем на все время поездки.
Механизм интересный, но пока не ясно, как он будет работать в реальности.
@nedvizha
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал указ, согласно которому с 1 марта 2023 г. наши сограждане смогут получить перерасчет за вывоз мусора, если находились в отпуске или командировке от 5 дней и больше.
Для этого необходимо будет написать соответствующее заявление в управляющую компанию и приложить копии билетов, туров или иных документов, подтверждающих отсутствие.
Отдельно открыт вопрос, что делать россиянам, которые покидают свои городские квартиры на 2-3 месяца в дачный сезон или уезжают в длительный отпуск. Скорее всего, компенсации полагаются и им тоже, причем на все время поездки.
Механизм интересный, но пока не ясно, как он будет работать в реальности.
@nedvizha
Стильная черно-белая гамма лобби квартала "Остров.2" от Донстрой выглядит гармонично и даже впечатляюще в своей строгости. Скругленные арочные проемы и потолки настойчиво относят к космическому кораблю. Всего лишь картинка в буклете, скажете вы, дом ведь еще не готов. А вот и нет. Донстрой создал мокап входной группы второго квартала, проще говоря, реальный образец, и предлагает нам сравнить, насколько успешно удалось повторить визуализацию. Верхняя картинка рендер, нижняя реалити. Погнали.
Базовык белый и чёрный повторили очень точно. Полы сделали светлее, что добавило пространству объёма. Конструкции потолков, стен и окон идентичны. В арках ушел тусклый серый цвет и появился тёплый песочный оттенок. Мокап явно удался, и получился гораздо позитивнее тридэшки.
@nedvizha
Базовык белый и чёрный повторили очень точно. Полы сделали светлее, что добавило пространству объёма. Конструкции потолков, стен и окон идентичны. В арках ушел тусклый серый цвет и появился тёплый песочный оттенок. Мокап явно удался, и получился гораздо позитивнее тридэшки.
@nedvizha
Вот так пока выглядит недостроенная станция "Потапово", которая станет продолжением Сокольнической линии и будет соединять столицу в классических границах с Новой Москвой.
Ранее власти хотели назвать ее "Новомосковской". Но передумали и выбрали более аутентичное наименование в честь одноименной деревни, которая тут когда-то находилась.
В отличие от других станций Новой Москвы, таких как "Прокшино" или "Филатов Луг", она не будет похожа на убогую платформу пригородных электричек. Вместо щебенки тут построят классические бетонные пути, как в подземных станциях метро.
Также, по словам главы Сосенского р-на Кирилла Бармашева, тут будет установлено декоративное панно, которое придаст станции хоть какое-то сходство с привычными вестибюлями подземки.
Ввод "Потапово" запланирован на 2023 г.
@nedvizha
Ранее власти хотели назвать ее "Новомосковской". Но передумали и выбрали более аутентичное наименование в честь одноименной деревни, которая тут когда-то находилась.
В отличие от других станций Новой Москвы, таких как "Прокшино" или "Филатов Луг", она не будет похожа на убогую платформу пригородных электричек. Вместо щебенки тут построят классические бетонные пути, как в подземных станциях метро.
Также, по словам главы Сосенского р-на Кирилла Бармашева, тут будет установлено декоративное панно, которое придаст станции хоть какое-то сходство с привычными вестибюлями подземки.
Ввод "Потапово" запланирован на 2023 г.
@nedvizha
Недавно в Госдуме шла дискуссия о том, чтобы вернуть таможенные пошлины на ввоз товаров из-за рубежа с 200 обратно до 1000 евро. Видимо, "Почта России" тоже решила поучаствовать в будущей распродаже.
Так, по данным "Коммерсанта", на платформе "Почта Global" теперь можно будет заказать товары из популярных европейских маркетплейсов, в числе которых Asos, Net-a-Porter, Farfetch, Yoox, Mytheresa, а также сайты Zara, H&M, Nike.
Заказы будут приниматься на европейский склад "Почты России", а оттуда доставляться в РФ. Покупатель сможет как сам совершать покупки, если имеет карту зарубежных банков. Так и оплачивать счета с российской карты через личный кабинет по ссылкам с помощью сотрудников.
Низкий таможенный барьер был введен, чтобы поддержать российский ритейл. Но привел лишь к беспрецедентному росту цен на все даже до пандемии.
Возврат пошлин в 1000 евро вернет на рынок конкуренцию и заставит работать механизмы параллельного импорта. Что сделает цены ниже, а выбор - шире. А значит, и повысит спрос, которого на сегодня так не хватает отечественным магазинам.
@nedvizha
Так, по данным "Коммерсанта", на платформе "Почта Global" теперь можно будет заказать товары из популярных европейских маркетплейсов, в числе которых Asos, Net-a-Porter, Farfetch, Yoox, Mytheresa, а также сайты Zara, H&M, Nike.
Заказы будут приниматься на европейский склад "Почты России", а оттуда доставляться в РФ. Покупатель сможет как сам совершать покупки, если имеет карту зарубежных банков. Так и оплачивать счета с российской карты через личный кабинет по ссылкам с помощью сотрудников.
Низкий таможенный барьер был введен, чтобы поддержать российский ритейл. Но привел лишь к беспрецедентному росту цен на все даже до пандемии.
Возврат пошлин в 1000 евро вернет на рынок конкуренцию и заставит работать механизмы параллельного импорта. Что сделает цены ниже, а выбор - шире. А значит, и повысит спрос, которого на сегодня так не хватает отечественным магазинам.
@nedvizha
На Фрунзенской набережной появится многофункциональный центр от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
Новый проект от ИНТЕКО расположится на территории Постоянной Всесоюзной Строительной выставки, где еще в 30-е годы постоянно проходили тематические мероприятия. Квартал сохранит историческую концепцию этого места.
О самом комплексе известно то, что архитекторы создадут настоящий ансамбль историко-культурного взаимодействия: пятиэтажные дома в стиле конструктивизма, дом-пластина, перекликающийся со сталинским типом застройки, а также девятиэтажные башни - самая современная часть проекта.
Москомархитектура уже дала свое согласие на реализацию.
@nedvizha
Новый проект от ИНТЕКО расположится на территории Постоянной Всесоюзной Строительной выставки, где еще в 30-е годы постоянно проходили тематические мероприятия. Квартал сохранит историческую концепцию этого места.
О самом комплексе известно то, что архитекторы создадут настоящий ансамбль историко-культурного взаимодействия: пятиэтажные дома в стиле конструктивизма, дом-пластина, перекликающийся со сталинским типом застройки, а также девятиэтажные башни - самая современная часть проекта.
Москомархитектура уже дала свое согласие на реализацию.
@nedvizha
Повышение ставок по ипотеке добралось и до ВТБ.
Базовая ставка с 3 декабря будет составлять 10,9%. Ранее условия начинались от 10,4%. При этом ВТБ сохраняет для заемщиков все положенные дисконты, например, скидку к ставке в 0,3 п.п. при оформлении заявки онлайн, использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, а также при получении зарплаты на карту ВТБ. Без изменений остаются и условия по льготным программам.
@nedvizha
Базовая ставка с 3 декабря будет составлять 10,9%. Ранее условия начинались от 10,4%. При этом ВТБ сохраняет для заемщиков все положенные дисконты, например, скидку к ставке в 0,3 п.п. при оформлении заявки онлайн, использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, а также при получении зарплаты на карту ВТБ. Без изменений остаются и условия по льготным программам.
@nedvizha
Forwarded from Железобетонный замес
В «Самолет» пришел Алексей Акиндинов из Cosmos Hotel Group, он возглавит бизнес «Гостеприимство», куда входит управляющая компания и клиентский сервис. В Самолете он займется развитием этих направлений с применением стандартов и практик из «соседних» отраслей - крутой ход! Напомним, что у него 20 лет опыта работы управленцем в HoReCa и торговой недвижимости.
Среди его проектов крупнейшая в РФ гостиничная управляющая компания Cosmos Hotel Group, торговый центр «Метрополис», открытие отеля сети AZIMUT Smolenskaya Hotel в Москве в 2017 году и отеля Golden Tulip Roza Khutor в Красной Поляне в 2013 году.
Среди его проектов крупнейшая в РФ гостиничная управляющая компания Cosmos Hotel Group, торговый центр «Метрополис», открытие отеля сети AZIMUT Smolenskaya Hotel в Москве в 2017 году и отеля Golden Tulip Roza Khutor в Красной Поляне в 2013 году.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Жители ЖК “Пироговская Ривьера” рассказали о том, что в подвале жилого дома проживает обслуживающий персонал дома. Жители засняли, что там располагается холодильник, электроплита, а также личные вещи проживающих.
Жилой комплекс «Пироговская Ривьера» расположен на берегу Пироговского водохранилища в Мытищинском районе. Застройщик: Rezidential group.
@nedvizha
Жители ЖК “Пироговская Ривьера” рассказали о том, что в подвале жилого дома проживает обслуживающий персонал дома. Жители засняли, что там располагается холодильник, электроплита, а также личные вещи проживающих.
Жилой комплекс «Пироговская Ривьера» расположен на берегу Пироговского водохранилища в Мытищинском районе. Застройщик: Rezidential group.
@nedvizha
Компания MR Group, видимо, в кризис решила зарабатывать на перепродаже земельных участков. Это быстрее и выгоднее, чем заниматься реализацией жилых проектов самостоятельно. Особенно, если они за пределами ТТК.
Поэтому застройщик после получения всей разрешительной документации продал проект жилого комплекса в Огородном проезде на севере столицы региональному девелоперу "Брусника", который занимает 16 место в федеральном рейтинге.
Объект на участке в 6,9 га будет построен на месте бывшего "Останкинского пивоваренного завода", который входит в промзону "Огородный проезд".
Там, в частности, одобрено возведение порядка 250 000 кв.м, из которых большая часть - жилье и только 50 000 кв.м пойдет под инфраструктурные проекты.
Стоимость участка с документами, по данным "Ведомостей", могла составить 9-12 млрд руб. Инвестировать в девелопмент потребуется примерно 40-45 млрд руб. Прогнозируемая выручка с учетом текущей цены "квадрата" в данном районе, равной 300 000 руб., - 65-70 млн руб.
@nedvizha
Поэтому застройщик после получения всей разрешительной документации продал проект жилого комплекса в Огородном проезде на севере столицы региональному девелоперу "Брусника", который занимает 16 место в федеральном рейтинге.
Объект на участке в 6,9 га будет построен на месте бывшего "Останкинского пивоваренного завода", который входит в промзону "Огородный проезд".
Там, в частности, одобрено возведение порядка 250 000 кв.м, из которых большая часть - жилье и только 50 000 кв.м пойдет под инфраструктурные проекты.
Стоимость участка с документами, по данным "Ведомостей", могла составить 9-12 млрд руб. Инвестировать в девелопмент потребуется примерно 40-45 млрд руб. Прогнозируемая выручка с учетом текущей цены "квадрата" в данном районе, равной 300 000 руб., - 65-70 млн руб.
@nedvizha
Как известно, плата за вывоз мусора с января 2022 г. стала коммунальной и рассчитывается по тарифу 7,27 руб. за 1 кв.м. Но в Москве все чаще, особенно по выходным, никакой уборки отходов не осуществляется.
Особенно столичные службы не могут разобраться с крупногабаритным мусором. Его вывозить, вроде как, должны. Но по факту – во многих местах он копится, превращая площадки с контейнерами в городские свалки.
На письма представители УК и местных управ отвечают стандартными отписками о том, что город очищается регулярно и все службы работают по расписанию.
По факту, как пишут, например, жители д. 20 по 8-й ул Соколиной Горы, тишина - 2 недели. В отсеке с контейнерами копится "крупногабаритник" и более мелкие отходы.
Жильцы отмечают, что коммунальщики вывозят мусор с многодневными перерывами. Видимо, ждут, пока накопится побольше, чтобы не тратить деньги на ежедневную профилактику. И такая ситуация – во многих районах.
@nedvizha
Особенно столичные службы не могут разобраться с крупногабаритным мусором. Его вывозить, вроде как, должны. Но по факту – во многих местах он копится, превращая площадки с контейнерами в городские свалки.
На письма представители УК и местных управ отвечают стандартными отписками о том, что город очищается регулярно и все службы работают по расписанию.
По факту, как пишут, например, жители д. 20 по 8-й ул Соколиной Горы, тишина - 2 недели. В отсеке с контейнерами копится "крупногабаритник" и более мелкие отходы.
Жильцы отмечают, что коммунальщики вывозят мусор с многодневными перерывами. Видимо, ждут, пока накопится побольше, чтобы не тратить деньги на ежедневную профилактику. И такая ситуация – во многих районах.
@nedvizha