Особой любовью читателей нашего канала пользуется развлечение рендер vs реальность.
На этот раз сравниваем первый квартал "Событие" от Донстрой в Раменках. 3D визуализации отличаются от "живых" фото лишь освещением и более массивной растительностью. Дело наживное, через пару-тройку лет всё будет абсолютно идентично. Самое удивительное, что многие фотографии готового объекта выглядят лучше, чем тридэшки, а это уже показатель высокого профессионализма девелопера. Мы ведь ожидаем именно такого стопроцентного совпадения с буклетом, когда покупаем квартиру.
@nedvizha
На этот раз сравниваем первый квартал "Событие" от Донстрой в Раменках. 3D визуализации отличаются от "живых" фото лишь освещением и более массивной растительностью. Дело наживное, через пару-тройку лет всё будет абсолютно идентично. Самое удивительное, что многие фотографии готового объекта выглядят лучше, чем тридэшки, а это уже показатель высокого профессионализма девелопера. Мы ведь ожидаем именно такого стопроцентного совпадения с буклетом, когда покупаем квартиру.
@nedvizha
Очередная громкая сделка на рынке складской недвижимости.
Компания Professional Logistics Technologies (PLT) выкупила у PNK Group несколько объектов общей площадью 395 000 кв.м.
А точнее, два: в логопарке "PNK парк Пушкино 2" в Подмосковье на 260 000 кв. м и в Чапаевске Самарской области на 135 000 кв. м. Объем инвестиций мог составить 22-25 млрд руб.
Что характерно, арендатор у них один - Ozon. Причем, контракт с ним заключен минимум на 10 лет, что в текущих условиях гарантирует высокий стабильный доход надолго.
PLT создана Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных инвестфондов. По данным "Ведомостей", они ранее планировали свой складской портфель довести до 1 млн кв.м. Однако после закрытия данных сделок у них в активах будет уже 1,2 млн кв.м. И это сделало PLT третьей по величине логистической компанией после Raven Property Group (1,89 млн кв. м) и MLP Russia (1,8 млн кв. м).
@nedvizha
Компания Professional Logistics Technologies (PLT) выкупила у PNK Group несколько объектов общей площадью 395 000 кв.м.
А точнее, два: в логопарке "PNK парк Пушкино 2" в Подмосковье на 260 000 кв. м и в Чапаевске Самарской области на 135 000 кв. м. Объем инвестиций мог составить 22-25 млрд руб.
Что характерно, арендатор у них один - Ozon. Причем, контракт с ним заключен минимум на 10 лет, что в текущих условиях гарантирует высокий стабильный доход надолго.
PLT создана Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных инвестфондов. По данным "Ведомостей", они ранее планировали свой складской портфель довести до 1 млн кв.м. Однако после закрытия данных сделок у них в активах будет уже 1,2 млн кв.м. И это сделало PLT третьей по величине логистической компанией после Raven Property Group (1,89 млн кв. м) и MLP Russia (1,8 млн кв. м).
@nedvizha
#напишут жильцы ЖК Мякинино парк снова присылают подтверждение бездействия ПИК Комфорт.
Несмотря на то, что у нас ЖК бизнес-класса и многие используют авто, тропа к остановке по-прежнему является дорожкой с самым высоким трафиком. Логично же, что ее чистка - это первостепенная задача? - пишет житель ЖК.
Но УК ПИК-Комфорт так не считает и обслуживанием пешеходных проходов не занимается. При том, что ранее они писали, что все сделано. Но фото, присланные нашим подписчиком, говорят как раз об обратном
@nedvizha
Несмотря на то, что у нас ЖК бизнес-класса и многие используют авто, тропа к остановке по-прежнему является дорожкой с самым высоким трафиком. Логично же, что ее чистка - это первостепенная задача? - пишет житель ЖК.
Но УК ПИК-Комфорт так не считает и обслуживанием пешеходных проходов не занимается. При том, что ранее они писали, что все сделано. Но фото, присланные нашим подписчиком, говорят как раз об обратном
@nedvizha
В Ленинском городском округе, в поселке Развилка, у дома 11а, снесено незаконно построенное здание торгового назначения. Постройка буквально «нависала» над остановкой общественного транспорта, создавая угрозу безопасности пассажиров. Сейчас уже вывозится строительный мусор.
По многочисленным обращениям граждан Главгосстройнадзор Московской области проверил соблюдение требований градостроительного законодательства по данному объекту. Установлено, что застройщик ООО «ТрансДорСервис» построил торговую точку без разрешения на строительство и затем передал земельный участок в аренду.
Администрация Ленинского городского округа направила иск о сносе самовольно возведенного строения в Арбитражный суд Московской области. По решению суда объект признан самовольной постройкой и снесен за счет администрации округа.
Иск на возмещение затрат по сносу будет предъявлен застройщику.
@nedvizha
По многочисленным обращениям граждан Главгосстройнадзор Московской области проверил соблюдение требований градостроительного законодательства по данному объекту. Установлено, что застройщик ООО «ТрансДорСервис» построил торговую точку без разрешения на строительство и затем передал земельный участок в аренду.
Администрация Ленинского городского округа направила иск о сносе самовольно возведенного строения в Арбитражный суд Московской области. По решению суда объект признан самовольной постройкой и снесен за счет администрации округа.
Иск на возмещение затрат по сносу будет предъявлен застройщику.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Цирк, а не стройка: выполняющего опасные трюки на высоте 11-го этажа рабочего сняли на видео в Актау
Бесстрашного и безрассудного строителя, который перебирается с балкона на балкон по узкой доске.
НЕ ПОВТОРЯТЬСЯ
@nedvizha
Бесстрашного и безрассудного строителя, который перебирается с балкона на балкон по узкой доске.
НЕ ПОВТОРЯТЬСЯ
@nedvizha
Кризис заставляет ритейлеров находить необычные решения, чтобы хоть как-то подтянуть продажи.
Например, косметическая компания Natura Siberica, владеющая брендами "Рецепты бабушки Агафьи" и Organic Kitchen, решила "снять угол" в аптеках "Доктор Столетов", принадлежащих ГК "Эркафарм".
Причем, в качестве "пилотов" выбраны не абы какие заведения, а флагманские аптеки сети в ГУМе и на "Красной Поляне".
Для них, по данным "Коммерсанта", Natura Siberica подготовит свои премиальные коллекции. Далее ритейлер оборудует еще несколько магазинов формата shop-in-shop в аптеках "Доктор Столетов" в галерее Seasons на Охотном ряду и в ТЦ "Времена Года" на Кутузовском пр-те.
Это - лишь "первая ласточка", далее Natura Siberica планирует развернуть такие же корнеры в супермаркетах "Перекресток" и "Виктория".
Для косметического ритейлера это - хороший шанс хотя бы частично занять свободную нишу после ухода из РФ ряда зарубежных брендов. Соревноваться с французским люксом они не могут. Но вот перетянуть спрос от более "попсовых" марок - вполне в состоянии.
@nedvizha
Например, косметическая компания Natura Siberica, владеющая брендами "Рецепты бабушки Агафьи" и Organic Kitchen, решила "снять угол" в аптеках "Доктор Столетов", принадлежащих ГК "Эркафарм".
Причем, в качестве "пилотов" выбраны не абы какие заведения, а флагманские аптеки сети в ГУМе и на "Красной Поляне".
Для них, по данным "Коммерсанта", Natura Siberica подготовит свои премиальные коллекции. Далее ритейлер оборудует еще несколько магазинов формата shop-in-shop в аптеках "Доктор Столетов" в галерее Seasons на Охотном ряду и в ТЦ "Времена Года" на Кутузовском пр-те.
Это - лишь "первая ласточка", далее Natura Siberica планирует развернуть такие же корнеры в супермаркетах "Перекресток" и "Виктория".
Для косметического ритейлера это - хороший шанс хотя бы частично занять свободную нишу после ухода из РФ ряда зарубежных брендов. Соревноваться с французским люксом они не могут. Но вот перетянуть спрос от более "попсовых" марок - вполне в состоянии.
@nedvizha
Только 20% квартир на элитном рынке столицы оплачивается за наличные. К такому выводу пришли аналитики Intermark Real Estate в исследовании, проведенном совместно с "Росстройинвестом".
Еще год назад по полной оплате проходило не меньше половины всех заключенных контрактов. При этом, ипотекой на сегодня пользуется всего 10% покупателей вместо 20%, которые были еще год назад.
Застройщики данного сегмента не могут предлагать скидки. Потому что иначе обосновывать стоимость в 1,2-1,6 млн руб. за "квадрат" будет совсем трудно.
Поэтому они придумывают всевозможные спецпрограммы, цель которых – завуалировано дать покупателям хороший дисконт. Например, часто они предоставляют рассрочку на весь срок строительства. А это на сегодня – не меньше 4-6 лет.
К тому же, у многих состоятельных собственников активы в долларах и поэтому девелоперам приходится идти им навстречу и ждать хорошего курса.
@nedvizha
Еще год назад по полной оплате проходило не меньше половины всех заключенных контрактов. При этом, ипотекой на сегодня пользуется всего 10% покупателей вместо 20%, которые были еще год назад.
Застройщики данного сегмента не могут предлагать скидки. Потому что иначе обосновывать стоимость в 1,2-1,6 млн руб. за "квадрат" будет совсем трудно.
Поэтому они придумывают всевозможные спецпрограммы, цель которых – завуалировано дать покупателям хороший дисконт. Например, часто они предоставляют рассрочку на весь срок строительства. А это на сегодня – не меньше 4-6 лет.
К тому же, у многих состоятельных собственников активы в долларах и поэтому девелоперам приходится идти им навстречу и ждать хорошего курса.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«ИНТЕКО» представила на «Винзаводе» уникальные археологические артефакты
24-26 ноября в Москве на «Винзаводе» проходит выставка «Импортозамещение в реставрационных технологиях и материалах. Сохранение культурного наследия». Одним из экспонентов стала девелоперская компания «ИНТЕКО».
Девелопер представил свой проект по реставрации памятника архитектуры XIX века – Теплых торговых рядов, одного из самых крупных торговых комплексов дореволюционного Китай-города.
Директор проекта класса de luxe «Ильинка 3/8» (ИНТЕКО) Максим Черников сообщил, что в нынешнее время заниматься качественной реставрацией можно с помощью отечественных материалов.
@nedvizha
24-26 ноября в Москве на «Винзаводе» проходит выставка «Импортозамещение в реставрационных технологиях и материалах. Сохранение культурного наследия». Одним из экспонентов стала девелоперская компания «ИНТЕКО».
Девелопер представил свой проект по реставрации памятника архитектуры XIX века – Теплых торговых рядов, одного из самых крупных торговых комплексов дореволюционного Китай-города.
Директор проекта класса de luxe «Ильинка 3/8» (ИНТЕКО) Максим Черников сообщил, что в нынешнее время заниматься качественной реставрацией можно с помощью отечественных материалов.
@nedvizha
#нампишут
Помогите, пожалуйста, с ржавой водой в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Правды 6/34.
Во всем доме регулярно течёт ржавая вода. Причины не установлены. ГБУ Жилищник на Беговой полностью бездействует и не принимает никаких мер. Говорят, что у них нет людей и разобраться они не в состоянии. Письмо коллективное от всех жильцов дома.
Господа чиновники, которые нас читают, решите проблему людей и разберитесь, как так вышло, что у организации не хватает людей.
@nedvizha
Помогите, пожалуйста, с ржавой водой в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Правды 6/34.
Во всем доме регулярно течёт ржавая вода. Причины не установлены. ГБУ Жилищник на Беговой полностью бездействует и не принимает никаких мер. Говорят, что у них нет людей и разобраться они не в состоянии. Письмо коллективное от всех жильцов дома.
Господа чиновники, которые нас читают, решите проблему людей и разберитесь, как так вышло, что у организации не хватает людей.
@nedvizha
Вот что ждет россиян, если льготную ипотеку чиновники планируют отменить всерьез, а не просто подстегивают продажи перед закрытием финансового года.
Так, среднемесячный платеж по РФ вырастет до 52 000 руб. и составит 47% от общего дохода граждан. На сегодня этот показатель - 39 000 руб. Так, в Казани жители выплачивают 54% от семейного бюджета (57 000 руб./мес.), в Москве - 46% (103 000 руб./мес.), в Санкт-Петербурге - 41% (75 600 руб./мес.).
Самая низкая ипотечная нагрузка - в Саратове и составляет всего 23% от доходов домовладения в месяц. Это связано с невысокой стоимостью жилья. В Челябинске чуть выше - 25%.
Однако, если льготных программ не будет, то покупка новостройки с привлечением займа для многих станет недоступной. Например, жители Казани в этом случае должны будут отдавать 72% от своих зарплат. А это, понятно, делает сделку абсурдной.
В целом по РФ вместо оставшихся после выплаты кредита 28 500 руб. у заемщиков останется - всего 15 600 руб. Для многих это - повод отказаться от покупки жилья вообще.
@nedvizha
Так, среднемесячный платеж по РФ вырастет до 52 000 руб. и составит 47% от общего дохода граждан. На сегодня этот показатель - 39 000 руб. Так, в Казани жители выплачивают 54% от семейного бюджета (57 000 руб./мес.), в Москве - 46% (103 000 руб./мес.), в Санкт-Петербурге - 41% (75 600 руб./мес.).
Самая низкая ипотечная нагрузка - в Саратове и составляет всего 23% от доходов домовладения в месяц. Это связано с невысокой стоимостью жилья. В Челябинске чуть выше - 25%.
Однако, если льготных программ не будет, то покупка новостройки с привлечением займа для многих станет недоступной. Например, жители Казани в этом случае должны будут отдавать 72% от своих зарплат. А это, понятно, делает сделку абсурдной.
В целом по РФ вместо оставшихся после выплаты кредита 28 500 руб. у заемщиков останется - всего 15 600 руб. Для многих это - повод отказаться от покупки жилья вообще.
@nedvizha
Вчерашняя церемония вручения наград Urban Awards 2022 завершилась полным триумфом «Чистых Прудов» от Sminex.
Клубный дом победил в топ-номинации «Лучший строящийся элитный проект» — это результат трех этапов отбора экспертного жюри.
Кроме того, проект взял гран-при церемонии. Это значит, что большинство гостей (а это, на секундочку, 350 профессионалов рынка недвижимости) отдали свои сердца любимому району Москвы — Чистые пруды — и одноименному суперкомфортному дому.
Тишина, 31 квартира, небывалая для клубных домов инфраструктура, итальянский двор-сад, престижное расположение в историческом центре столицы. Были сомнения, кто победит?
@nedvizha
Клубный дом победил в топ-номинации «Лучший строящийся элитный проект» — это результат трех этапов отбора экспертного жюри.
Кроме того, проект взял гран-при церемонии. Это значит, что большинство гостей (а это, на секундочку, 350 профессионалов рынка недвижимости) отдали свои сердца любимому району Москвы — Чистые пруды — и одноименному суперкомфортному дому.
Тишина, 31 квартира, небывалая для клубных домов инфраструктура, итальянский двор-сад, престижное расположение в историческом центре столицы. Были сомнения, кто победит?
@nedvizha
У проекта застройки промзоны у набережной Москвы-реки "Южный порт" трудная судьба. Не успел столичный Стройкомплекс утвердить его, как пришлось снова все переигрывать.
Дело в том, что японское архитектурное бюро Nikken Sekkei, которое придумало "Южному порту" красивый футуристичный образ, спешно покинуло проект. Разумеется, по политическим причинам. Хотя еще в сентябре все было хорошо и они представили рендеры будущих высоток.
И вот буквально вчера главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов презентовал версию 2.0 от российского бюро Kamen, которым пришлось спешно заменить японцев.
Футуризм ушел вместе с жителями страны восходящего солнца. Но зато в принципе осталась архитектура, а не очередной безликий муравейник. За что архитекторам - большое спасибо.
Ну, и канатную дорогу, соединяющую "Южный порт" с Нагатинским затоном тоже, вроде как, оставили и обещают построить.
@nedvizha
Дело в том, что японское архитектурное бюро Nikken Sekkei, которое придумало "Южному порту" красивый футуристичный образ, спешно покинуло проект. Разумеется, по политическим причинам. Хотя еще в сентябре все было хорошо и они представили рендеры будущих высоток.
И вот буквально вчера главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов презентовал версию 2.0 от российского бюро Kamen, которым пришлось спешно заменить японцев.
Футуризм ушел вместе с жителями страны восходящего солнца. Но зато в принципе осталась архитектура, а не очередной безликий муравейник. За что архитекторам - большое спасибо.
Ну, и канатную дорогу, соединяющую "Южный порт" с Нагатинским затоном тоже, вроде как, оставили и обещают построить.
@nedvizha
MR Group признан девелопером года в 12-й раз
Победителя выбирали гости церемонии Urban Awards 2022 в режиме реального времени.
К внушительной коллекции статуэток и дипломов MR добавились еще несколько:
В номинации «Лучший клубный дом» победителем стал «Абрикосов» — проект реконструкции исторического особняка в самом центре города. Этот же проект победил в специальной номинации «Лучший брендинг».
В номинации «Самый инвестиционно-привлекательный проект» лучшим стал премиальный комплекс апартаментов SLAVA, который MR Group реализует совместно ПроГород.
В номинации «Премьера года» лучшим признан ЖК премиум-класса Symphony 34 — концептуальный проект, который строится в динамично развивающемся Савеловском районе.
@nedvizha
Победителя выбирали гости церемонии Urban Awards 2022 в режиме реального времени.
К внушительной коллекции статуэток и дипломов MR добавились еще несколько:
В номинации «Лучший клубный дом» победителем стал «Абрикосов» — проект реконструкции исторического особняка в самом центре города. Этот же проект победил в специальной номинации «Лучший брендинг».
В номинации «Самый инвестиционно-привлекательный проект» лучшим стал премиальный комплекс апартаментов SLAVA, который MR Group реализует совместно ПроГород.
В номинации «Премьера года» лучшим признан ЖК премиум-класса Symphony 34 — концептуальный проект, который строится в динамично развивающемся Савеловском районе.
@nedvizha