Гостиничный рынок переживает текущий кризис лучше, чем ожидалось. Серьезное падение загруженности отелей в этом году было зафиксировано Росстатом лишь в Санкт-Петербурге (на 40,3% меньше год к году). Поскольку Северная столица традиционно больше остальных зависела от иностранных туристов.
В Москве за год просадка составила всего 3,73%, поскольку отсутствие зарубежных гостей компенсировали командировочные из других регионов и ближнего зарубежья.
Отлично себя чувствуют новые курортные места: на Камчатке было в 3 раза больше гостей, чем в 2021 г., на Чукотке - в 1,5 раза. Однако российский гостиничный рынок, кроме двух столиц, развит очень слабо и число качественных отелей пока сильно ограничено.
К тому же Росстат, по данным "Коммерсанта", не учитывает так называемые "серые" схемы размещения, такие как апартаменты и гостевые дома.
В следующем году, если не будет больше геополитических потрясений, гостиничный рынок ждет развитие за счет внутреннего туризма из-за растущей изоляции страны.
@nedvizha
В Москве за год просадка составила всего 3,73%, поскольку отсутствие зарубежных гостей компенсировали командировочные из других регионов и ближнего зарубежья.
Отлично себя чувствуют новые курортные места: на Камчатке было в 3 раза больше гостей, чем в 2021 г., на Чукотке - в 1,5 раза. Однако российский гостиничный рынок, кроме двух столиц, развит очень слабо и число качественных отелей пока сильно ограничено.
К тому же Росстат, по данным "Коммерсанта", не учитывает так называемые "серые" схемы размещения, такие как апартаменты и гостевые дома.
В следующем году, если не будет больше геополитических потрясений, гостиничный рынок ждет развитие за счет внутреннего туризма из-за растущей изоляции страны.
@nedvizha
Скандал вокруг загрязнения реки Сосенки и Хованского пруда в Новой Москве перешел на новый уровень.
Теперь к борьбе за очищение водоемов присоединились "зеленые", которые провели заборы воды. И выяснилось, что показатели токсичных веществ превышают все допустимые нормы. А содержание формальдегидов - зашкаливает, перепрыгнув предельные показатели в 1209 раз.
Туда незаконно сливают отходы "Фуд Сити", строители "Испанских кварталов" (девелопер А101). А также индустриальный парк "Индиго", где действуют 2 бетонных завода, гальваническое производство и сортировщики мусора.
Небольшая река, по данным главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, несет сточные воды в центральный пруд района. Который переливается всеми оттенками зелени, желтой грязи, пены и тд.
Активисты направили соответствующее обращение в Федеральное агентство водных ресурсов. Их цель - выявить и устранить нелегальные сточные каналы и провести работы по реабилитации водоемов.
@nedvizha
Теперь к борьбе за очищение водоемов присоединились "зеленые", которые провели заборы воды. И выяснилось, что показатели токсичных веществ превышают все допустимые нормы. А содержание формальдегидов - зашкаливает, перепрыгнув предельные показатели в 1209 раз.
Туда незаконно сливают отходы "Фуд Сити", строители "Испанских кварталов" (девелопер А101). А также индустриальный парк "Индиго", где действуют 2 бетонных завода, гальваническое производство и сортировщики мусора.
Небольшая река, по данным главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, несет сточные воды в центральный пруд района. Который переливается всеми оттенками зелени, желтой грязи, пены и тд.
Активисты направили соответствующее обращение в Федеральное агентство водных ресурсов. Их цель - выявить и устранить нелегальные сточные каналы и провести работы по реабилитации водоемов.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Сервис на Высоте".
Так встречают собственников ЖК Ясный (MR Group), записавшихся на прием через сайт.
Сотрудники, набираемые ДОМС в качестве управляющих помимо отсутствия опыта работы в ЖХК не обучены базовым навыкам коммуникации и уважительного отношения к клиентам в сфере услуг.
Сначала ты не умееешь общаться, а потом у тебя заливает дом.
https://yangx.top/yasny_info/782
Так встречают собственников ЖК Ясный (MR Group), записавшихся на прием через сайт.
Сотрудники, набираемые ДОМС в качестве управляющих помимо отсутствия опыта работы в ЖХК не обучены базовым навыкам коммуникации и уважительного отношения к клиентам в сфере услуг.
Сначала ты не умееешь общаться, а потом у тебя заливает дом.
https://yangx.top/yasny_info/782
Октябрь стал одним из самых проблемных месяцев для рынка столичной недвижимости.
По данным Росстата, продажи за месяц просели на 53,8% год к году и на 40,1% по сравнению с сентябрем. Было заключено всего 4,59 ДДУ.
В сегменте коммерческой недвижимости (кладовые, машиноместа и тд) по ДДУ ушло всего 2,18 тыс. объектов. Это на 51,6% меньше, чем в 2021 г.
Если прибавить к этому и постепенное сокращение выдачи банками льготной ипотеки из-за израсходования лимитов и более строгих подходов к заемщикам, то картина становится совсем печальной.
Масла в огонь подлил и Минфин, представители которого заявили, что не видят смысла продлевать в 2023 г. госипотеку под 7% и поддерживать рынок новостроек.
Эта мера плюс запрет на субсидированные программы от застройщика означают, по сути, заморозку продаж и очень трудные времена для девелоперов.
@nedvizha
По данным Росстата, продажи за месяц просели на 53,8% год к году и на 40,1% по сравнению с сентябрем. Было заключено всего 4,59 ДДУ.
В сегменте коммерческой недвижимости (кладовые, машиноместа и тд) по ДДУ ушло всего 2,18 тыс. объектов. Это на 51,6% меньше, чем в 2021 г.
Если прибавить к этому и постепенное сокращение выдачи банками льготной ипотеки из-за израсходования лимитов и более строгих подходов к заемщикам, то картина становится совсем печальной.
Масла в огонь подлил и Минфин, представители которого заявили, что не видят смысла продлевать в 2023 г. госипотеку под 7% и поддерживать рынок новостроек.
Эта мера плюс запрет на субсидированные программы от застройщика означают, по сути, заморозку продаж и очень трудные времена для девелоперов.
@nedvizha
ГК "ПИК" через подконтрольную ей фирму ООО "СЗ "Векторсити" приобрела с торгов участки на 3,3 га и бизнес-центр "Касаткина" на 28 400 кв. м., расположенные в Алексеевском р-не СВАО.
Эти объекты были куплены по начальной цене лота в 2 млрд руб., по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Их бывший владелец Алексадр Геллер находится в розыске из-за обвинений в мошенничестве. А активы перешли банку "Траст".
В итоге "ПИК" был единственным претендентом на данный проект. Здесь уже получено решение ГЗК (Градостроительно-земельной комиссии) на возведение недвижимости на 100 200 кв. м, из которых 92 500 кв. м пойдет под жилье, по данным "Ведомостей".
Объем инвестиций в реализацию проекта составит порядка 10–12 млрд руб., а возможная выручка - около 28-30 млрд руб.
В этом районе почти нет конкуренции, поскольку ближайшие новостройки находятся лишь у ВДНХ и Ботанического сада. Также благоприятно скажется и соседство будущего ЖК с парком "Сокольники".
Поэтому квартиры здесь будут востребованы даже в текущих обстоятельствах.
@nedvizha
Эти объекты были куплены по начальной цене лота в 2 млрд руб., по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Их бывший владелец Алексадр Геллер находится в розыске из-за обвинений в мошенничестве. А активы перешли банку "Траст".
В итоге "ПИК" был единственным претендентом на данный проект. Здесь уже получено решение ГЗК (Градостроительно-земельной комиссии) на возведение недвижимости на 100 200 кв. м, из которых 92 500 кв. м пойдет под жилье, по данным "Ведомостей".
Объем инвестиций в реализацию проекта составит порядка 10–12 млрд руб., а возможная выручка - около 28-30 млрд руб.
В этом районе почти нет конкуренции, поскольку ближайшие новостройки находятся лишь у ВДНХ и Ботанического сада. Также благоприятно скажется и соседство будущего ЖК с парком "Сокольники".
Поэтому квартиры здесь будут востребованы даже в текущих обстоятельствах.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жители ЖК «Жемчужина Зеленограда» столкнулись с фальсификацией протоколов общих собраний по выбору УК
Управляющая организация «ПИК-Комфорт» не выполняет свои обязанности, а качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего. Пострадавшие уже несколько лет не могут избавиться от данной УК, однако сталкиваются с тем, что по итогу собраний их подписи подделывают.
Заведено множество уголовных дел, но пока к ответственности так никого и не привлекли.
@nedvizha
Управляющая организация «ПИК-Комфорт» не выполняет свои обязанности, а качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего. Пострадавшие уже несколько лет не могут избавиться от данной УК, однако сталкиваются с тем, что по итогу собраний их подписи подделывают.
Заведено множество уголовных дел, но пока к ответственности так никого и не привлекли.
@nedvizha
Московская межрегиональная транспортная прокуратура официально сообщила, что строительство жилых корпусов ЖК «Каштановая роща» ведется без проектов социальной инфраструктуры.
«Проектирование и строительство социальных объектов в ближайшее время не планируется, разрешительная документация не разработана», – сообщил 17 ноября первый заместитель межрегионального транспортного прокурора Городков Ю.А.
Получается, что соцобъекты «Каштановой рощи», размещенные застройщиком в рекламе, в настоящее время ничем не подкреплены, банальные обещания, а изображения на рендерах – художественный вымысел.
Зампрокурора Городков преполагает, что проектирование соцобъектов застройщиком начнется в 1-2 квартале 2023 года.
А что будет, если проектирование соцобъектов так и не начнется? Что будет, если проекты не одобрит Роспотребнадзор ввиду расположения под глиссадой, где самолеты заходят на посадку?
Домов нет, соцобъектов даже в проектах нет, а квартиры уже продают...
https://vk.com/wall-53920308_5756
«Проектирование и строительство социальных объектов в ближайшее время не планируется, разрешительная документация не разработана», – сообщил 17 ноября первый заместитель межрегионального транспортного прокурора Городков Ю.А.
Получается, что соцобъекты «Каштановой рощи», размещенные застройщиком в рекламе, в настоящее время ничем не подкреплены, банальные обещания, а изображения на рендерах – художественный вымысел.
Зампрокурора Городков преполагает, что проектирование соцобъектов застройщиком начнется в 1-2 квартале 2023 года.
А что будет, если проектирование соцобъектов так и не начнется? Что будет, если проекты не одобрит Роспотребнадзор ввиду расположения под глиссадой, где самолеты заходят на посадку?
Домов нет, соцобъектов даже в проектах нет, а квартиры уже продают...
https://vk.com/wall-53920308_5756
VK
Одинцовская Инициатива. Запись со стены.
Московская межрегиональная транспортная прокуратура официально сообщила, что строительство жилых кор... Смотрите полностью ВКонтакте.
Один из старейших люксовых ритейлеров "Джамилько" покупает российскую компанию "Монэкс Трейдинг".
Она является франчайзи двух зарубежных брендов в России - Mothercare и Victoria's Secret.
Для этого компания подала соответствующую заявку в ФАС.
Если о покупке "Джамилько" сети британских детских товаров Mothercare было известно ранее, то свои планы развивать в РФ бренд Victoria's Secret они обозначили только сейчас.
Однако, скорее всего, им придется столкнуться со сложностями из-за ухода обоих мировых гигантов из РФ. Как удастся наладить поставки товаров компаний, которые не хотят у нас работать, пока не ясно.
@nedvizha
Она является франчайзи двух зарубежных брендов в России - Mothercare и Victoria's Secret.
Для этого компания подала соответствующую заявку в ФАС.
Если о покупке "Джамилько" сети британских детских товаров Mothercare было известно ранее, то свои планы развивать в РФ бренд Victoria's Secret они обозначили только сейчас.
Однако, скорее всего, им придется столкнуться со сложностями из-за ухода обоих мировых гигантов из РФ. Как удастся наладить поставки товаров компаний, которые не хотят у нас работать, пока не ясно.
@nedvizha
Сохраняем выгодные условия покупки квартир и апартаментов в строящихся и готовых комплексах! Субсидированная ипотека и скидки от застройщика Tashir Estate помогут сделать покупку нового комфортного жилья еще более приятной и радостной.
Legacy ‒ ипотека 0,1% без наценок на весь срок на просторные планировки от 100 м2 и 3,33% на все остальные квартиры в доме премиум-класса в Раменках. Собственный двор-сквер, white box, редкие форматы: квартира с окном в ванной, с видом на три стороны света или просторная квартира-этаж.
ONYX Deluxe ‒ ипотека 0,1% без наценок на весь срок или скидка 20% - вы можете выбрать свои условия покупки квартиры в готовом доме премиум-класса в Черёмушках. Приватная территория: эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и активити-центр.
West Tower – ипотека 2,99% на апартаменты бизнес-класса в 5 мин от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, приватный парк на крыше. Без повышения цен, на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽.
Субсидированная ипотека со ставкой 0,7% на 15 квартир в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы без наценок на весь срок. Игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы.
Воспользуйтесь специальными условиями по субсидированной ипотеке и забронируйте квартиру уже сейчас! Звоните *8890
Legacy ‒ ипотека 0,1% без наценок на весь срок на просторные планировки от 100 м2 и 3,33% на все остальные квартиры в доме премиум-класса в Раменках. Собственный двор-сквер, white box, редкие форматы: квартира с окном в ванной, с видом на три стороны света или просторная квартира-этаж.
ONYX Deluxe ‒ ипотека 0,1% без наценок на весь срок или скидка 20% - вы можете выбрать свои условия покупки квартиры в готовом доме премиум-класса в Черёмушках. Приватная территория: эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и активити-центр.
West Tower – ипотека 2,99% на апартаменты бизнес-класса в 5 мин от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, приватный парк на крыше. Без повышения цен, на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽.
Субсидированная ипотека со ставкой 0,7% на 15 квартир в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы без наценок на весь срок. Игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы.
Воспользуйтесь специальными условиями по субсидированной ипотеке и забронируйте квартиру уже сейчас! Звоните *8890
Правительство РФ снизило предельный размер обеспечения по строительным госконтрактам до 20% для проектов стоимостью до 1 млрд руб. и 15% - для крупных строек. При этом предельная планка - по-прежнему 30%.
Эти суммы застройщики - подрядчики госстроек должны вносить на спецсчет или банковской гарантией, чтобы доказать желание работать "до победного".
Ранее девелоперы жаловались, что оплачивать банковские гарантии и казначейское сопровождение счетов очень дорого и просили о преференциях.
Но в текущих условиях эти послабления - практически ничто. Потому что снижение порога гарантий не повысит выгоды работы по госконтрактам в кризис.
Из-за постоянно растущих цен на стройматериалы и перебоев с поставками теперь требуется более гибкая система сроков и возможность пересмотра суммы контракта в процессе работы.
А это - совсем другая антикризисная схема, куда более сложная. И чиновники рассматривать ее пока явно не готовы.
@nedvizha
Эти суммы застройщики - подрядчики госстроек должны вносить на спецсчет или банковской гарантией, чтобы доказать желание работать "до победного".
Ранее девелоперы жаловались, что оплачивать банковские гарантии и казначейское сопровождение счетов очень дорого и просили о преференциях.
Но в текущих условиях эти послабления - практически ничто. Потому что снижение порога гарантий не повысит выгоды работы по госконтрактам в кризис.
Из-за постоянно растущих цен на стройматериалы и перебоев с поставками теперь требуется более гибкая система сроков и возможность пересмотра суммы контракта в процессе работы.
А это - совсем другая антикризисная схема, куда более сложная. И чиновники рассматривать ее пока явно не готовы.
@nedvizha
Религия запрещают азартные игры, но выход нашел один из дубайских шейхов, после чего заключил сделку с Wynn Resorts (те что настроили казино по всему миру).
В Эмиратах анонсировали появление первого казино и уже успели открыть подразделение по регулированию сектора развлечений и игр при департаменте по делам туризма.
Выходом стало месторасположение, вероятнее всего казино будет построено в Рас-эль-Хайме на искусственном острове Al Marjan. По законам Эмиратов открыть игорную зону на арабской земле нельзя, а на искусственном острове можно.
Казино расположится на площади 18 тыс.кв.м. Гостиничный комплекс на 1000 номеров вместит ТЦ, залы для конференций, рестораны, спа и игровую зону. И похоже доступ туда будет только для иностранцев.
В воздухе витают несколько догадок, где таки будет анонсированное казино, а мы подождем более точных новостей и самого «нового Лас-Вегаса», зная ОАЭ, даже круче.
+1 повод добраться до Дубаёв, правда это будет не раньше, чем годиков через 3-5, открытие обещается в 2026 году.
@nedvizha
В Эмиратах анонсировали появление первого казино и уже успели открыть подразделение по регулированию сектора развлечений и игр при департаменте по делам туризма.
Выходом стало месторасположение, вероятнее всего казино будет построено в Рас-эль-Хайме на искусственном острове Al Marjan. По законам Эмиратов открыть игорную зону на арабской земле нельзя, а на искусственном острове можно.
Казино расположится на площади 18 тыс.кв.м. Гостиничный комплекс на 1000 номеров вместит ТЦ, залы для конференций, рестораны, спа и игровую зону. И похоже доступ туда будет только для иностранцев.
В воздухе витают несколько догадок, где таки будет анонсированное казино, а мы подождем более точных новостей и самого «нового Лас-Вегаса», зная ОАЭ, даже круче.
+1 повод добраться до Дубаёв, правда это будет не раньше, чем годиков через 3-5, открытие обещается в 2026 году.
@nedvizha
Во время ЧМ по футболу в Катаре цены в гостиницах взлетели. И если ранее ночь проживания в отелях стоит от 150 до 400 фунтов стерлинга, то сейчас - от 1,5 до 4К фунтов.
Власти построили для туристов прямо в пустыне фанатские деревни. За 207 долларов за ночь (270 долларов – с питанием) болельщики могут арендовать одну из кабин, которые стоят длинными прямыми рядами в пустыне.
В фанатской деревне есть большой экран для просмотра матчей, временный супермаркет и средства для очищения воздуха от пыли. После ЧМ-2022 Катар передаст все эти контейнеры нуждающимся странам, которые смогут использовать их в качестве жилья.
Болельщики недовольны: они публикуют фото комнат и пишут, что там нет кондиционера, а ведь в Катаре даже сейчас около 30 градусов днем. Вообще, все выглядит максимально аскетично – две кровати, одно окно, небольшой стол, маленький холодильник.
@nedvizha
Власти построили для туристов прямо в пустыне фанатские деревни. За 207 долларов за ночь (270 долларов – с питанием) болельщики могут арендовать одну из кабин, которые стоят длинными прямыми рядами в пустыне.
В фанатской деревне есть большой экран для просмотра матчей, временный супермаркет и средства для очищения воздуха от пыли. После ЧМ-2022 Катар передаст все эти контейнеры нуждающимся странам, которые смогут использовать их в качестве жилья.
Болельщики недовольны: они публикуют фото комнат и пишут, что там нет кондиционера, а ведь в Катаре даже сейчас около 30 градусов днем. Вообще, все выглядит максимально аскетично – две кровати, одно окно, небольшой стол, маленький холодильник.
@nedvizha
На MREF 2022 Евгения Колосова из Донстрой рассказала, что сегодня важно для клиента.
«В нынешней ситуации самым важным для клиента становится доверие к застройщику, - говорит Евгения. -Во-первых, покупатель хочет быть уверен, что проект завершат. Во-вторых, что его дом будет построен качественно и из безопасных материалов. В последние месяцы наши клиенты интересуются отделкой, инженерными и фасадными системами».
Кроме этого клиенту важно быть уверенным, что застройщик выполнит заявленное в проекте. Донстрой, например, продолжает устанавливать в своих домах немецкие лифты и итальянские кухни.
Также Евгения Колосова рассказала о том, как покупатели реагируют на текущую обстановку. Кто-то уходит в себя и ставит на паузу принятие решений, а кто-то, наоборот, проявляет максимум изобретательности в инвестировании.
Кладовки и машиноместа стали суперпопулярными у покупателей: их привлекает низкий чек входа и стабильный доход в перспективе.
@nedvizha
«В нынешней ситуации самым важным для клиента становится доверие к застройщику, - говорит Евгения. -Во-первых, покупатель хочет быть уверен, что проект завершат. Во-вторых, что его дом будет построен качественно и из безопасных материалов. В последние месяцы наши клиенты интересуются отделкой, инженерными и фасадными системами».
Кроме этого клиенту важно быть уверенным, что застройщик выполнит заявленное в проекте. Донстрой, например, продолжает устанавливать в своих домах немецкие лифты и итальянские кухни.
Также Евгения Колосова рассказала о том, как покупатели реагируют на текущую обстановку. Кто-то уходит в себя и ставит на паузу принятие решений, а кто-то, наоборот, проявляет максимум изобретательности в инвестировании.
Кладовки и машиноместа стали суперпопулярными у покупателей: их привлекает низкий чек входа и стабильный доход в перспективе.
@nedvizha
В жилом комплексе City Bay появится школа на 815 учащихся. Проект возводится компанией MR Group на берегу Спасского затона Москвы-реки в зеленом районе Покровское-Стрешнево, рядом со станцией МДЦ «Трикотажная». Новый инфраструктурный объект появится рядом с первой очередью строительства – кварталом Indian и откроется в 2026 году.
Школа рассчитана на 815 учащихся — 300 в начальных классах и 515 в средних и старших классах.
@nedvizha
Школа рассчитана на 815 учащихся — 300 в начальных классах и 515 в средних и старших классах.
@nedvizha
На сайте ЖК iLove от "Кортрос", расположенном в Алексеевском р-не, маркетологи обещают всем покупателям квартир настоящую любовь. А ещё комфорт, современные технологии и все грани счастья за наличный расчет или в ипотеку.
Но они стыдливо умалчивают о том, что действительно ждет "счастливых" собственников квартир в их семейном квартале. А это следующие незабываемые опции: черная плесень в стеклопакетах, вечно неработающие лифты, чтобы жильцы всегда были в отличной форме. А также горы мусора и грязь возле подъездов.
И полное безразличие к происходящему со стороны УК "Сити 24". Действительно, полная идиллия с любовью от застройщика и местной УК.
@nedvizha
Но они стыдливо умалчивают о том, что действительно ждет "счастливых" собственников квартир в их семейном квартале. А это следующие незабываемые опции: черная плесень в стеклопакетах, вечно неработающие лифты, чтобы жильцы всегда были в отличной форме. А также горы мусора и грязь возле подъездов.
И полное безразличие к происходящему со стороны УК "Сити 24". Действительно, полная идиллия с любовью от застройщика и местной УК.
@nedvizha