#нампишут Дольщики ЖК “Баркли Медовая Долина”, застройщик “Логитек”, не дождались своих квартир. Как сообщила одна из дольщиц, по договору срок получения ключей обозначен 30 июня 2021 года, но до сих пор квартира в собственность не передана.
“Застройщик неоднократно подавал документы на получение разрешения ввода в эксплуатацию, причем несколько раз сам и отзывал пакет документов, - рассказала дольщица. - Квартира куплена с отделкой, на момент покупки, но из неофициальных источников стало известно, что отделка от застройщика производиться не будет”.
По словам покупателей жилья, застройщик не выходит на связь, на сайте нет актуальной информации. Инициативная группа дольщиков постоянно обращается в инстанции, но приходят стандартные письма-отписки. “Хотелось бы понимать, почему настолько затягиваются сроки, с чем это связано и когда решится вопрос по данному ЖК? Какой выход из сложившейся ситуации Вы бы посоветовали?”, - задают резонные вопросы дольщики.
@nedvizha
“Застройщик неоднократно подавал документы на получение разрешения ввода в эксплуатацию, причем несколько раз сам и отзывал пакет документов, - рассказала дольщица. - Квартира куплена с отделкой, на момент покупки, но из неофициальных источников стало известно, что отделка от застройщика производиться не будет”.
По словам покупателей жилья, застройщик не выходит на связь, на сайте нет актуальной информации. Инициативная группа дольщиков постоянно обращается в инстанции, но приходят стандартные письма-отписки. “Хотелось бы понимать, почему настолько затягиваются сроки, с чем это связано и когда решится вопрос по данному ЖК? Какой выход из сложившейся ситуации Вы бы посоветовали?”, - задают резонные вопросы дольщики.
@nedvizha
Президент "Интеко" Александр Николаев предлагает ввести "строительный налоговый вычет".
Эта мера позволит стимулировать застройщиков не боятся начинать новые проекты в текущей кризисной ситуации.
Об этом он заявил в ходе заседания комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов Общественного совета при Минстрое РФ.
По словам Александра Николаева, большая часть участков приобретается путем выкупа юрлиц, на балансе которых находится земля. Вот с этих расходов и можно предоставлять налоговый вычет размером до 20%.
Он также отметил, что данная мера не грозит бюджету выпадающим доходами, а также ничего государству стоить не будет.
@nedvizha
Эта мера позволит стимулировать застройщиков не боятся начинать новые проекты в текущей кризисной ситуации.
Об этом он заявил в ходе заседания комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов Общественного совета при Минстрое РФ.
По словам Александра Николаева, большая часть участков приобретается путем выкупа юрлиц, на балансе которых находится земля. Вот с этих расходов и можно предоставлять налоговый вычет размером до 20%.
Он также отметил, что данная мера не грозит бюджету выпадающим доходами, а также ничего государству стоить не будет.
@nedvizha
Сейчас многие рестораны переходят с классической модели работы на систему take away. Это позволит сэкономить на аренде, персонале и дизайне интерьеров.
Либо, если со стандартной схемой расставаться не хочется, они организуют более демократичную марку для торговли "на вынос".
Вот и сеть кофеен "Даблби", по данным "Коммерсанта", создает сеть take away "Даблби Экспресс".
Первое заведение откроется в Твери. Если тест пройдет успешно, на очереди - "миллионники". Всего они хотят расшириться до 30 точек в городах с населением от 300 000 человек.
В кризис такой способ работы - наиболее оптимальный. Под аренду нужно всего 20 кв.м, а средний чек составит 180-250 р., что по карману среднему покупателю.
Скорее всего, остальные сети последуют их примеру и многие до конца года анонсируют демократичные take away бренды.
@nedvizha
Либо, если со стандартной схемой расставаться не хочется, они организуют более демократичную марку для торговли "на вынос".
Вот и сеть кофеен "Даблби", по данным "Коммерсанта", создает сеть take away "Даблби Экспресс".
Первое заведение откроется в Твери. Если тест пройдет успешно, на очереди - "миллионники". Всего они хотят расшириться до 30 точек в городах с населением от 300 000 человек.
В кризис такой способ работы - наиболее оптимальный. Под аренду нужно всего 20 кв.м, а средний чек составит 180-250 р., что по карману среднему покупателю.
Скорее всего, остальные сети последуют их примеру и многие до конца года анонсируют демократичные take away бренды.
@nedvizha
#нампишут подробности, почему в городе во многих районах перестали вывозить крупногабаритный мусор (КГО).
Оказывается, причиной тому стал оператор по вывозу мусора "Хартия", аффилированный с сыном бывшего генпрокурора Юрия Чайки Игорем Чайкой.
Многие контейнеры для вывоза КГО перешли под контроль ГБУ "Жилищник". В итоге по неизвестным никому причинам "Хартия" с отмашки "Жилищника" убрала с улиц города больше контейнеров, чем было положено по нормативам за год.
Далее "Хартия" выпишет долг, который "раскидают" по всем жильцам. Например, для района "Соколиная гора" он может составить порядка 5 млн руб.
А затем контейнеры вернут туда, откуда взяли. Вот такая нехитрая арифметика антикризисных зароботков коммунальщиков.
@nedvizha
Оказывается, причиной тому стал оператор по вывозу мусора "Хартия", аффилированный с сыном бывшего генпрокурора Юрия Чайки Игорем Чайкой.
Многие контейнеры для вывоза КГО перешли под контроль ГБУ "Жилищник". В итоге по неизвестным никому причинам "Хартия" с отмашки "Жилищника" убрала с улиц города больше контейнеров, чем было положено по нормативам за год.
Далее "Хартия" выпишет долг, который "раскидают" по всем жильцам. Например, для района "Соколиная гора" он может составить порядка 5 млн руб.
А затем контейнеры вернут туда, откуда взяли. Вот такая нехитрая арифметика антикризисных зароботков коммунальщиков.
@nedvizha
В прошлые годы столичные квартиры раскупали как горячие пирожки, а цены на них неуемно росли.
Поэтому застройщики кроили свои ЖК с учетом большого числа студий до 24 кв.м. Их, в основном, скупали инвесторы или "под сдачу". Но сейчас не выгодно ни то, ни другое, и спрос на них начал падать.
По данным ЦИАНа, доля студий за год возросла с 2% до 3%. А вот количество сделок с ними, наоборот, снизилось с 3,5% до 2%.
А по данным "Авито-Недвижимость", студии в крупнейших городах РФ в октябре были единственным типом жилья, где средневзвешенная цена просела на 1,3%.
Видимо, застройщики учтут ситуацию в будущих проектах. А в текущих будут "сливать" малогабаритные квартиры по самым бросовым ценам.
@nedvizha
Поэтому застройщики кроили свои ЖК с учетом большого числа студий до 24 кв.м. Их, в основном, скупали инвесторы или "под сдачу". Но сейчас не выгодно ни то, ни другое, и спрос на них начал падать.
По данным ЦИАНа, доля студий за год возросла с 2% до 3%. А вот количество сделок с ними, наоборот, снизилось с 3,5% до 2%.
А по данным "Авито-Недвижимость", студии в крупнейших городах РФ в октябре были единственным типом жилья, где средневзвешенная цена просела на 1,3%.
Видимо, застройщики учтут ситуацию в будущих проектах. А в текущих будут "сливать" малогабаритные квартиры по самым бросовым ценам.
@nedvizha
Перебои с электроснабжением ЖК “Раменский” разрешатся не ранее следующего года. Об этом рассказало Министерство энергетики Подмосковья.
“В жилищный комплекс “Раменский” входит 14 многоэтажных домов. Действующая схема электроснабжения не справляется с нагрузкой, в результате чего от жителей часто поступают жалобы на некачественную подачу ресурса”, – говорится в сообщении.
В рамках инвестиционной программы Мособлэнерго построило на территории жилого комплекса новую распределительную подстанцию (РП) 10 кВ, а также проложило 2 кабельные линии электропередачи 10 кВ общей протяженностью 10 км.
Запуск в эксплуатацию РП и линий электропередачи запланирован на начало 2023 года, информирует Минэнерго МО.
@nedvizha
“В жилищный комплекс “Раменский” входит 14 многоэтажных домов. Действующая схема электроснабжения не справляется с нагрузкой, в результате чего от жителей часто поступают жалобы на некачественную подачу ресурса”, – говорится в сообщении.
В рамках инвестиционной программы Мособлэнерго построило на территории жилого комплекса новую распределительную подстанцию (РП) 10 кВ, а также проложило 2 кабельные линии электропередачи 10 кВ общей протяженностью 10 км.
Запуск в эксплуатацию РП и линий электропередачи запланирован на начало 2023 года, информирует Минэнерго МО.
@nedvizha
Инвестиционная компания "Доминанта", принадлежащая предпринимателю Денису Бородако, самостоятельно построит ЖК в Раменках.
По данным "Ведомостей", это будет премиальный жилой комплекс в 3-м Сетуньском проезде. На участке 1,7 га появится около 40 000 кв.м жилья, а также бытовая и образовательная инфраструктура. Инвестиции оцениваются в 6,5–7,5 млрд руб., а прибыль - в 16–18 млрд руб.
Раменки стали одним из самых престижных районов за пределами ТТК, поскольку там расположены Воробьевы горы, протекает Москва-река и находится много престижных учебных заведений.
Но и конкуренция там очень высока. Есть и "Событие" от "Донстроя", и несколько премиальных ЖК у Парка Победы, а также "Вишневый сад" и Woods на Мосфильмовской.
"Доминанта" никогда не возводила объекты сама. В партнерстве с MR Group у них есть Hide там же в Раменках и "Селигер Сити" на Севере Москвы. Так что это будет их первый проект.
Но для дебюта в девелопменте они выбрали далеко не самое удачное время.
@nedvizha
По данным "Ведомостей", это будет премиальный жилой комплекс в 3-м Сетуньском проезде. На участке 1,7 га появится около 40 000 кв.м жилья, а также бытовая и образовательная инфраструктура. Инвестиции оцениваются в 6,5–7,5 млрд руб., а прибыль - в 16–18 млрд руб.
Раменки стали одним из самых престижных районов за пределами ТТК, поскольку там расположены Воробьевы горы, протекает Москва-река и находится много престижных учебных заведений.
Но и конкуренция там очень высока. Есть и "Событие" от "Донстроя", и несколько премиальных ЖК у Парка Победы, а также "Вишневый сад" и Woods на Мосфильмовской.
"Доминанта" никогда не возводила объекты сама. В партнерстве с MR Group у них есть Hide там же в Раменках и "Селигер Сити" на Севере Москвы. Так что это будет их первый проект.
Но для дебюта в девелопменте они выбрали далеко не самое удачное время.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Читатели из Сочи прислали видео последствий пожара в отеле Мантеры. Как видно, чуток закоптились окна, а все из-за мотка утеплителя и парочки банок краски. На тушение ушло минут 20. Зато новостей и хайпа теперь на весь интернет.
Хорошо, что все хорошо закончилось. Берём ситуацию на ✏️
@nedvizha
Хорошо, что все хорошо закончилось. Берём ситуацию на ✏️
@nedvizha
#отредакции
Многим известен нехитрый маркетинговый ход. Перед глобальной распродажей почти все продавцы задирают цены так, чтобы потом с гордостью рисовать "красивые" дисконты.
Аналогично поступили застройщики элитного московского жилья. Средняя стоимость "квадрата" с конца прошлого года выросла на 50% до 1,53 млн руб. А по итогам октября, как подсчитали аналитики Intermark Real Estate, прибавила еще 35%.
Но это - не более чем цифры в рекламе. В реальности с января стоимость элитного жилья увеличилась всего на 5%. Но видно это лишь в финальных договорах, которые регистрирует Росреестр.
Таким образом, разрыв между заявленной ценой и фактической - почти 50%.
Как мы видим, девелоперы используют проверенные столетиями "базарные" технологии. Да и бизнес с премиум-классом тоже начинают оперировать схожими схемами.
Так что рынок жилья скоро окончательно разделится на официальный и реальный.
@nedvizha
Многим известен нехитрый маркетинговый ход. Перед глобальной распродажей почти все продавцы задирают цены так, чтобы потом с гордостью рисовать "красивые" дисконты.
Аналогично поступили застройщики элитного московского жилья. Средняя стоимость "квадрата" с конца прошлого года выросла на 50% до 1,53 млн руб. А по итогам октября, как подсчитали аналитики Intermark Real Estate, прибавила еще 35%.
Но это - не более чем цифры в рекламе. В реальности с января стоимость элитного жилья увеличилась всего на 5%. Но видно это лишь в финальных договорах, которые регистрирует Росреестр.
Таким образом, разрыв между заявленной ценой и фактической - почти 50%.
Как мы видим, девелоперы используют проверенные столетиями "базарные" технологии. Да и бизнес с премиум-классом тоже начинают оперировать схожими схемами.
Так что рынок жилья скоро окончательно разделится на официальный и реальный.
@nedvizha
#регионы В Туле жители ЖК «Молодежный» обвинили управляющую компанию в подделке подписей
Этим летом жители ЖК провели собрание собственников и единогласно решили отказаться от договора с управляющей компанией ООО «Развитие Сервис» и заключить новый — с ООО «ТОКТО». Действующая УК, по словам туляков, игнорировала свои обязанности и практически ничего не делала по содержанию общедомового имущества.
Протокол собрания собственников был передан в Государственную жилищную инспекцию Тульской области в конце августа. И пока жители домов ждали, когда их дома передадут новой управляющей компании, в почтовых ящиках стали появляться квитанции от некой ООО «Фаворит». Выяснилось, что осенью в ГЖИ Тульской области был передан еще один протокол собрания жильцов, где те якобы избирают своей управляющей компанией именно ООО «Фаворит».
«Они (ООО «Развитие Сервис» и ООО «Фаворит») тайком все порешали. Сначала квитанции присылала одна управляющая компания, потом — другая. Кто-то из жильцов изменений, может быть и не заметил, а я сразу обратила внимание. Оплачивать работу управляющей компании, договор с которой я не заключала, я не стала», — рассказывает Ольга.
Недовольные положением дел жители «Молодежного» написали заявление на имя руководства ГЖИ. Они попросили Госжилинспекцию провести проверку о фальсификации подписей и принять первый протокол общего собрания собственников — об избрании ООО «ТОКТО».
Стоит отметить, ООО «Фаворит» и ООО «Развитие Сервис» созданы одними и теми же людьми.
@nedvizha
Этим летом жители ЖК провели собрание собственников и единогласно решили отказаться от договора с управляющей компанией ООО «Развитие Сервис» и заключить новый — с ООО «ТОКТО». Действующая УК, по словам туляков, игнорировала свои обязанности и практически ничего не делала по содержанию общедомового имущества.
Протокол собрания собственников был передан в Государственную жилищную инспекцию Тульской области в конце августа. И пока жители домов ждали, когда их дома передадут новой управляющей компании, в почтовых ящиках стали появляться квитанции от некой ООО «Фаворит». Выяснилось, что осенью в ГЖИ Тульской области был передан еще один протокол собрания жильцов, где те якобы избирают своей управляющей компанией именно ООО «Фаворит».
«Они (ООО «Развитие Сервис» и ООО «Фаворит») тайком все порешали. Сначала квитанции присылала одна управляющая компания, потом — другая. Кто-то из жильцов изменений, может быть и не заметил, а я сразу обратила внимание. Оплачивать работу управляющей компании, договор с которой я не заключала, я не стала», — рассказывает Ольга.
Недовольные положением дел жители «Молодежного» написали заявление на имя руководства ГЖИ. Они попросили Госжилинспекцию провести проверку о фальсификации подписей и принять первый протокол общего собрания собственников — об избрании ООО «ТОКТО».
Стоит отметить, ООО «Фаворит» и ООО «Развитие Сервис» созданы одними и теми же людьми.
@nedvizha
«Самолет» в ЖК «Большое Путилково» готовит к открытию новую трехэтажную школу для 1250 детей. И судя по фотографиям, проект удался.
Красивая современная школа построена точно в срок и радует необычной геометрией фасадов, выполненных в сочетании нескольких материалов с делением на блоки – кирпичные, цветные и с эффектом деревянной поверхности. Пространственным ядром здания стал атриум с центральной лестницей. Это многофункциональное пространство, в котором приятно сидеть на переменах, проводить открытые уроки, встречаться с друзьями.
Есть в школе и актовый, и спортивные залы, зал для занятий хореографией, специальные лаборатории, мастерские для уроков труда, читальный зал с медиатекой и большими витражами, через которые видно центральный атриум.
На благоустроенной территории – площадки для игр и занятий спортом. А еще большой амфитеатр - пространство для общешкольных мероприятий, где можно заниматься или общаться в неформальной обстановке.
@nedvizha
Красивая современная школа построена точно в срок и радует необычной геометрией фасадов, выполненных в сочетании нескольких материалов с делением на блоки – кирпичные, цветные и с эффектом деревянной поверхности. Пространственным ядром здания стал атриум с центральной лестницей. Это многофункциональное пространство, в котором приятно сидеть на переменах, проводить открытые уроки, встречаться с друзьями.
Есть в школе и актовый, и спортивные залы, зал для занятий хореографией, специальные лаборатории, мастерские для уроков труда, читальный зал с медиатекой и большими витражами, через которые видно центральный атриум.
На благоустроенной территории – площадки для игр и занятий спортом. А еще большой амфитеатр - пространство для общешкольных мероприятий, где можно заниматься или общаться в неформальной обстановке.
@nedvizha
Столичные власти решили добить рынок в следующем году.
Они анонсировали освоение сразу пяти промзон в разных районах общей площадью 85 га. Предлагать их будут ведущим девелоперам: ГК "ПИК", "Брусника", ГК "Самолет", ЛСР, MR Group, ФСК и "Страна Девелопмент".
Речь идет о следующих промзонах: "Северянин" в Ярославском районе, "Вагоноремонт" в Восточном Дегунине, территории в Новогирееве, "Алтуфьевское шоссе" в Отрадном и "Красный строитель" в Южном Чертанове.
Совокупно там появится 1 млн кв. м за 105 млрд руб. инвестиций.
Разумеется, застройщики получат всевозможные льготы и преференции взамен на школы, торговые центры и индустриальные парки с рабочими местами.
Но по факту говорить о востребованности этого жилья в текущих условиях - просто смешно. Часть объектов пройдет по программе реновации. А остальные - "сольют" по бросовым ценам в отсутствии хоть какого-то спроса.
@nedvizha
Они анонсировали освоение сразу пяти промзон в разных районах общей площадью 85 га. Предлагать их будут ведущим девелоперам: ГК "ПИК", "Брусника", ГК "Самолет", ЛСР, MR Group, ФСК и "Страна Девелопмент".
Речь идет о следующих промзонах: "Северянин" в Ярославском районе, "Вагоноремонт" в Восточном Дегунине, территории в Новогирееве, "Алтуфьевское шоссе" в Отрадном и "Красный строитель" в Южном Чертанове.
Совокупно там появится 1 млн кв. м за 105 млрд руб. инвестиций.
Разумеется, застройщики получат всевозможные льготы и преференции взамен на школы, торговые центры и индустриальные парки с рабочими местами.
Но по факту говорить о востребованности этого жилья в текущих условиях - просто смешно. Часть объектов пройдет по программе реновации. А остальные - "сольют" по бросовым ценам в отсутствии хоть какого-то спроса.
@nedvizha
Гостиничный рынок переживает текущий кризис лучше, чем ожидалось. Серьезное падение загруженности отелей в этом году было зафиксировано Росстатом лишь в Санкт-Петербурге (на 40,3% меньше год к году). Поскольку Северная столица традиционно больше остальных зависела от иностранных туристов.
В Москве за год просадка составила всего 3,73%, поскольку отсутствие зарубежных гостей компенсировали командировочные из других регионов и ближнего зарубежья.
Отлично себя чувствуют новые курортные места: на Камчатке было в 3 раза больше гостей, чем в 2021 г., на Чукотке - в 1,5 раза. Однако российский гостиничный рынок, кроме двух столиц, развит очень слабо и число качественных отелей пока сильно ограничено.
К тому же Росстат, по данным "Коммерсанта", не учитывает так называемые "серые" схемы размещения, такие как апартаменты и гостевые дома.
В следующем году, если не будет больше геополитических потрясений, гостиничный рынок ждет развитие за счет внутреннего туризма из-за растущей изоляции страны.
@nedvizha
В Москве за год просадка составила всего 3,73%, поскольку отсутствие зарубежных гостей компенсировали командировочные из других регионов и ближнего зарубежья.
Отлично себя чувствуют новые курортные места: на Камчатке было в 3 раза больше гостей, чем в 2021 г., на Чукотке - в 1,5 раза. Однако российский гостиничный рынок, кроме двух столиц, развит очень слабо и число качественных отелей пока сильно ограничено.
К тому же Росстат, по данным "Коммерсанта", не учитывает так называемые "серые" схемы размещения, такие как апартаменты и гостевые дома.
В следующем году, если не будет больше геополитических потрясений, гостиничный рынок ждет развитие за счет внутреннего туризма из-за растущей изоляции страны.
@nedvizha
Скандал вокруг загрязнения реки Сосенки и Хованского пруда в Новой Москве перешел на новый уровень.
Теперь к борьбе за очищение водоемов присоединились "зеленые", которые провели заборы воды. И выяснилось, что показатели токсичных веществ превышают все допустимые нормы. А содержание формальдегидов - зашкаливает, перепрыгнув предельные показатели в 1209 раз.
Туда незаконно сливают отходы "Фуд Сити", строители "Испанских кварталов" (девелопер А101). А также индустриальный парк "Индиго", где действуют 2 бетонных завода, гальваническое производство и сортировщики мусора.
Небольшая река, по данным главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, несет сточные воды в центральный пруд района. Который переливается всеми оттенками зелени, желтой грязи, пены и тд.
Активисты направили соответствующее обращение в Федеральное агентство водных ресурсов. Их цель - выявить и устранить нелегальные сточные каналы и провести работы по реабилитации водоемов.
@nedvizha
Теперь к борьбе за очищение водоемов присоединились "зеленые", которые провели заборы воды. И выяснилось, что показатели токсичных веществ превышают все допустимые нормы. А содержание формальдегидов - зашкаливает, перепрыгнув предельные показатели в 1209 раз.
Туда незаконно сливают отходы "Фуд Сити", строители "Испанских кварталов" (девелопер А101). А также индустриальный парк "Индиго", где действуют 2 бетонных завода, гальваническое производство и сортировщики мусора.
Небольшая река, по данным главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, несет сточные воды в центральный пруд района. Который переливается всеми оттенками зелени, желтой грязи, пены и тд.
Активисты направили соответствующее обращение в Федеральное агентство водных ресурсов. Их цель - выявить и устранить нелегальные сточные каналы и провести работы по реабилитации водоемов.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Сервис на Высоте".
Так встречают собственников ЖК Ясный (MR Group), записавшихся на прием через сайт.
Сотрудники, набираемые ДОМС в качестве управляющих помимо отсутствия опыта работы в ЖХК не обучены базовым навыкам коммуникации и уважительного отношения к клиентам в сфере услуг.
Сначала ты не умееешь общаться, а потом у тебя заливает дом.
https://yangx.top/yasny_info/782
Так встречают собственников ЖК Ясный (MR Group), записавшихся на прием через сайт.
Сотрудники, набираемые ДОМС в качестве управляющих помимо отсутствия опыта работы в ЖХК не обучены базовым навыкам коммуникации и уважительного отношения к клиентам в сфере услуг.
Сначала ты не умееешь общаться, а потом у тебя заливает дом.
https://yangx.top/yasny_info/782
Октябрь стал одним из самых проблемных месяцев для рынка столичной недвижимости.
По данным Росстата, продажи за месяц просели на 53,8% год к году и на 40,1% по сравнению с сентябрем. Было заключено всего 4,59 ДДУ.
В сегменте коммерческой недвижимости (кладовые, машиноместа и тд) по ДДУ ушло всего 2,18 тыс. объектов. Это на 51,6% меньше, чем в 2021 г.
Если прибавить к этому и постепенное сокращение выдачи банками льготной ипотеки из-за израсходования лимитов и более строгих подходов к заемщикам, то картина становится совсем печальной.
Масла в огонь подлил и Минфин, представители которого заявили, что не видят смысла продлевать в 2023 г. госипотеку под 7% и поддерживать рынок новостроек.
Эта мера плюс запрет на субсидированные программы от застройщика означают, по сути, заморозку продаж и очень трудные времена для девелоперов.
@nedvizha
По данным Росстата, продажи за месяц просели на 53,8% год к году и на 40,1% по сравнению с сентябрем. Было заключено всего 4,59 ДДУ.
В сегменте коммерческой недвижимости (кладовые, машиноместа и тд) по ДДУ ушло всего 2,18 тыс. объектов. Это на 51,6% меньше, чем в 2021 г.
Если прибавить к этому и постепенное сокращение выдачи банками льготной ипотеки из-за израсходования лимитов и более строгих подходов к заемщикам, то картина становится совсем печальной.
Масла в огонь подлил и Минфин, представители которого заявили, что не видят смысла продлевать в 2023 г. госипотеку под 7% и поддерживать рынок новостроек.
Эта мера плюс запрет на субсидированные программы от застройщика означают, по сути, заморозку продаж и очень трудные времена для девелоперов.
@nedvizha
ГК "ПИК" через подконтрольную ей фирму ООО "СЗ "Векторсити" приобрела с торгов участки на 3,3 га и бизнес-центр "Касаткина" на 28 400 кв. м., расположенные в Алексеевском р-не СВАО.
Эти объекты были куплены по начальной цене лота в 2 млрд руб., по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Их бывший владелец Алексадр Геллер находится в розыске из-за обвинений в мошенничестве. А активы перешли банку "Траст".
В итоге "ПИК" был единственным претендентом на данный проект. Здесь уже получено решение ГЗК (Градостроительно-земельной комиссии) на возведение недвижимости на 100 200 кв. м, из которых 92 500 кв. м пойдет под жилье, по данным "Ведомостей".
Объем инвестиций в реализацию проекта составит порядка 10–12 млрд руб., а возможная выручка - около 28-30 млрд руб.
В этом районе почти нет конкуренции, поскольку ближайшие новостройки находятся лишь у ВДНХ и Ботанического сада. Также благоприятно скажется и соседство будущего ЖК с парком "Сокольники".
Поэтому квартиры здесь будут востребованы даже в текущих обстоятельствах.
@nedvizha
Эти объекты были куплены по начальной цене лота в 2 млрд руб., по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Их бывший владелец Алексадр Геллер находится в розыске из-за обвинений в мошенничестве. А активы перешли банку "Траст".
В итоге "ПИК" был единственным претендентом на данный проект. Здесь уже получено решение ГЗК (Градостроительно-земельной комиссии) на возведение недвижимости на 100 200 кв. м, из которых 92 500 кв. м пойдет под жилье, по данным "Ведомостей".
Объем инвестиций в реализацию проекта составит порядка 10–12 млрд руб., а возможная выручка - около 28-30 млрд руб.
В этом районе почти нет конкуренции, поскольку ближайшие новостройки находятся лишь у ВДНХ и Ботанического сада. Также благоприятно скажется и соседство будущего ЖК с парком "Сокольники".
Поэтому квартиры здесь будут востребованы даже в текущих обстоятельствах.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жители ЖК «Жемчужина Зеленограда» столкнулись с фальсификацией протоколов общих собраний по выбору УК
Управляющая организация «ПИК-Комфорт» не выполняет свои обязанности, а качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего. Пострадавшие уже несколько лет не могут избавиться от данной УК, однако сталкиваются с тем, что по итогу собраний их подписи подделывают.
Заведено множество уголовных дел, но пока к ответственности так никого и не привлекли.
@nedvizha
Управляющая организация «ПИК-Комфорт» не выполняет свои обязанности, а качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего. Пострадавшие уже несколько лет не могут избавиться от данной УК, однако сталкиваются с тем, что по итогу собраний их подписи подделывают.
Заведено множество уголовных дел, но пока к ответственности так никого и не привлекли.
@nedvizha