Вокруг канадской кинокорпорации IMAX идут странные судебные игры. Одни киносети через суд добиваются разрыва контрактов. А другие, наоборот, подают иски о принуждении к выполнению обязательств.

Так, объединенная сеть "Формула кино" и "Синема парк" 26 октября обратилась в столичный арбитраж с заявлением на возврат IMAX к исполнению договора вместо выплаты компенсаций или "отступных".

Кинокорпорация ушла из РФ 1 июня. А ее работа устроена так, что перед каждым сеансом необходимо наличие специальных ключей, без которых показ запустить невозможно. Так что без присутствия IMAX их технологическая база бесполезна.

Других способов воздействия на иностранцев, кроме судебного, у российских киносетей не осталось. Но ряд юристов полагает, что за этими исками может стоять договоренность с самими канадцами. Однако признаться открыто в наличии каких-то схем по взаимодействию с компаниями из РФ они по понятным причинам могут.

@nedvizha

В подвале ЖК «Level Амурская» незаконный хостел продолжает существовать, туда привезли новые кровати. Видео для нашего канала @nedvizha сняли наши читатели.

Как мы сообщали сегодня, под прикрытием помещений для отдыха персонала был оборудован нелегальный хостел. Жители, разумеется, этим явлением были сильно недовольны.

Несколько дней назад депутат Госдумы Сергей Обухов заявил, что благодаря его запросам в контролирующие органы ночлежка была ликвидирована. Депутат привел официальный ответ Роспотребнадзора. Как видим, этого не произошло, ситуация с ночлежкой не поменялась.

@nedvizha

Многие производители российских отопительных систем жалуются, что проигрывают иностранным конкурентам. Из-за сокращения поставок комплектующих и укрепления рубля их цены выросли. При том, что качество зарубежных аналогов зачастую выше. Это следует из опроса Евразийской ассоциации рынка отопительных систем (ЕВРАРОС), по данным "Коммерсанта".

В числе мер поддержки они предлагают увеличить пошлины на импорт на 15-25%. А также обязать госкомпании закупать до 75% отечественных товаров.

Однако не все с таким мнением согласны. Многие производители считают, что отсутствие конкуренции сделает уровень отечественных отопительных систем весьма низким. А искусственная стимуляция спроса нужна лишь тем, чья продукция сама по себе низкого качества.

Девелоперы также против ограничения импорта. Вместо этого они предлагают давать отечественным предприятиям госкредиты, гранты и субсидии. А также льготные арендные ставки и выгодные тарифы на выкуп имущества.

@nedvizha

Старейший иностранный инвестор заявил об уходе из России.
Швейцарский инвестхолдинг European Property Holdings (ЕPH) передаст местным менеджерам все свои проекты по рыночной стоимости на июль 2022 г. Речь идет о сумме порядка 595 млн евро, по данным "Ведомостей".

У ЕРН была собрана целая коллекция престижных бизнес-центров класса А в пределах ТТК и пара элитных жилых комплексов в придачу. В их числе "Берлинский дом" и "Женевский дом" на Петровке, "Эрмитаж плаза" на "Маяковской", "Северное сияние" на "Белорусской" и ЖК Artisan и Turandot Residences в районе Арбата.

Возникает логичный вопрос, откуда у топ-менеджеров из локального офиса вдруг находятся столь значительные суммы на приобретение портфеля уходящих из РФ иностранных компаний. Все-таки достать из кармана полмиллиарда евро для приобретения целого пула офисных проектов в кризис - это немалый риск.

Именно поэтому многие эксперты уверены, что эта и подобные ей сделки носят чисто номинальный характер. И швейцарцы вернутся к фактическому управлению российским бизнесом, как только смогут.

@nedvizha

Донстрой взял четыре награды Green Property Awards 2022

Компания одержала победу в номинации «Девелопер года»
в ежегодной независимой премии в сфере «зеленого» девелопмента Green Property Awards 2022. Клубные дома «Река» и «Дом на Тишинке» стали лучшими экологичными проектами в трех номинациях.

Кстати, по данным "ДОМ.РФ", Донстрой занимает второе место по объемам энергоэффективного строительства в стране.

Клубный дом премиум-класса «Река» признан лучшим в номинации «Проект будущего — жилая недвижимость». В доме установлены энергосберегающие источники света, автономный источник тепла, современная водосберегающая арматура, предотвращающая утечки и уменьшающая расход воды во время эксплуатации.

«Дом на Тишинке» выиграл сразу в двух категориях: «Многоэтажные жилые комплексы» и «LEED-проект года». "Дому на Тишинке" присвоен статус GOLD международной системы экологической оценки LEED. Энергетическое моделирование здания позволило добиться снижения потребления энергоресурсов на 23,52% за счет внедрения энергоэффективных систем и технологий.

@nedvizha

Деофшоризация активов российских бизнесменов, как мы можем заметить, идет полным ходом. Если раньше предпринимателей из РФ невозможно было вытащить из-за рубежа в российскую юрисдикцию, то теперь они сами рады регистрировать здесь все, нажитое непосильным трудом.

Вот и бывший гендиректор "ПИКа" Сергей Гордеев официально стал владельцем ТРЦ "Саларис" у станции "Саларьево" в Новой Москве.

Этот проект, по слухам, принадлежал ему и раньше. Но именно сейчас ему, согласно "СПАРК-Интерфакс", пришлось стать 100%-ным собственником компании "Лаут", на которой "висит" вышеуказанный торговый центр.

Битва за возвращение отечественного бизнеса из офшоров на родные просторы, похоже, завершается сама собой. Потому что для иностранцев становятся слишком опасны любые финансовые связи с россиянами.

@nedvizha

Кудрин раскритиковал систему ГИС ЖКХ, на которую потрачено 2 млрд

Глава Счетной палаты России Алексей Кудрин раскритиковал работу государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), на создание которой было потрачено 2 млрд рублей.

"Есть ГИС ЖКХ - это должна была быть разветвленная система, данные по тарифам, платежам в каждом доме должны туда заноситься, мы должны знать о состоянии тарифной ситуации и платежей в режиме реального времени. Но туда заносится 30% данных. Каких целей она достигнет? Мы не знаем реальной социальной ситуации в регионах, которую мы хотели бы знать. В результате на нее (систему) потрачено 2 млрд рублей. Создана в масштабе страны, практически она не работает эффективно, хотя могла бы быть одной из самых глубоких и нужных", - сказал Кудрин на XX Общероссийском форуме "Стратегическое планирование в регионах и городах России".

ГИС ЖКХ была запущена в 2016 году. Предполагалось, что любой житель сможет посмотреть свою задолженность по услугам ЖКХ и оплатить коммунальные услуги. По сути система до сих пор не работает. Этой системой занимается оператор АО "Оператор информационной системы", эти полномочия перешли ему от "Почты России". В мае 2020 года ГИС ЖКХ была передана в ведение Минстрою.

@nedvizha

#отредакции

Недавно глава "Русипотеки" Сергей Гордейко заявил о том, что летом была потеряна прямая связь между процентом по ипотеке и ключевой ставкой ЦБ.

На самом деле, ее никогда толком не существовало. Банки привязывали к ней в первую очередь прибыль по депозитам и вкладам. Хотя и с этими продуктами были периоды несоответствия. Это как курс в обменниках и стоимость валютной пары на бирже – разница была всегда.

У банкиров есть формальный повод зарабатывать на жилых займах – это риск-политика, которой они прикрываются.
В России на сегодня средняя ипотечная ставка – чуть выше 11%. Но к февралю 2023 г. она может дойти и до 12%.
Вполне возможно и более серьезное подорожание займов, что напрямую зависит от стоимости жилья. Чем ниже она будет падать, тем дороже станет ипотека. Потому что в случае дефолта заемщика банку придется выставить актив по слишком низкой цене.

@nedvizha

Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на жилье в октябре.

Уже третий месяц подряд вторичная недвижимость в столице дешевеет.
Сейчас средняя стоимость 1м² составляет 289 350₽.

Но это совсем не мешает Москве оставаться самым дорогущим из всех крупных городов нашей страны.

@nedvizha

«Фаберже», но не те, что яйца, а те что «Альфа Фаберже», вполне известные девелоперы, выкупили 2,9 гектар земли на берегу Финского залива за кругленькие 1,6–1,8 млрд рублей.
Как думаете, что они планируют там делать?
Конечно же строить!

А что строить-то будут?
В намерениях отбабахать на Приморском проспекте апарт-комплекс за 10 млрд рублей.
Ну по крайней мере разговоры об этом.

Предыдущие хозяева площадки Plaza Lotus Group хотели возвести там четырехзвездочный отель площадью 118 тыс. квадратных метров, но не сложилось.

Руководитель отдела инвестиций петербургского офиса NF Group Сергей Дуванов, рассказал, что речь идет о несервисных апартаментах.

@nedvizha

Магазины американского ритейлера GAP одними из последних закроются в России. У них осталось на сегодня всего 11 точек продаж. Еще летом их насчитывалось 23, а география присутствия включала Санкт-Петербург и Екатеринбург.

Но справедливости ради надо отметить, что компания терпела убытки и до февральских событий, поскольку ее продукция большинству россиян "не зашла".

К тому же, у американцев была странная ценовая политика, из-за которой товары в интернете стоили дешевле, чем в рознице.

В РФ GAP работает по франшизе, которая принадлежит турецкой Fiba Retail Group. Поэтому компания не хочет закрывать все точки продаж одним днем, чтобы не попасть на штрафы за односторонний разрыв контрактов.

Скорее всего, они уйдут после нового года, чтобы успеть распродать остатки товаров.

@nedvizha

#нампишут, что городские службы по осени решили сэкономить на самом неожиданном - на детских площадках. Странно собирать доходы от парковок и эвакуаторов, а потом привозить видавшее виды оборудование для игровых зон - и устанавливать его на месте еще более старых и ветхих качелей и каруселей.

Жители дома на 5-й ул. Соколиной горы, 12 долго просили заменить им проржавевшие и покосившиеся детские площадки, которые можно было смело использовать в качестве декораций к фильмам ужасов.

Власти их услышали, но что-то пошло не так. И на замену приехали б/у снаряды для игр, которые где-то уже успели изрядно потрепать. Видимо, гражданам намекают, что в собственных ЖК детские площадки нужно оборудовать своими силами.

@nedvizha

Портал «Чемпионат» запустил видеоподкаст про условия для ЗОЖ в современных домах.

Первый выпуск посвящен Sminex. Директор по продажам (между прочим, триатлет по совместительству) Иван Обухов рассказал о корпоративной культуре компании, стандарте FIT LAB, о запросах клиентов на спорт и о том, как перфекционисты комфорта с учетом этого создают свои дома.
Слова не расходятся с делом. «Чемпионат» побывал в построенных JAZZ и «Реномэ» — там классно. Бесплатный фитнес-клуб только для жителей прямо у тебя в доме. Ну и о новых проектах не забыли рассказать. Например, про «Лаврушинский». Среди всех элитных домов там самые большие фитнес-зал и пространство для занятий спортом на воздухе. А еще — 25-метровый бассейн. Таков спорт в бескомпромиссном доме.

Подкаст вышел интересный, рекомендуем посмотреть

@nedvizha

Банк непрофильных активов "Траст" продолжает распродавать бывшее имущество экс-владельца Бинбанка Микаила Шишханова.

На этот раз, по данным "Ведомостей", "с молотка" ушел складской комплекс в подмосковном городе Долгопрудном.

Актив достался инвесткомпании "Элма групп" за сумму примерно 1,4 млрд руб. Их общий портфель проектов составляет 583 000 кв. м. В него входят логистические объекты по всей России. А учредитель - концерн "Прамо", который занимается продажей автозапчастей.

Складской комплекс общей площадью 182 400 кв. м хоть и морально устарел, зато находится всего в 10 кв.м от МКАД рядом с Дмитровским ш. А по нему сейчас проходит много новых логистических маршрутов.

Раньше там была одна из крупнейших овощебаз Подмосковья, но сейчас объект уже порядком изношен и требует вложений. По сути, самое дорогое там – это земельный участок. Объект можно сделать как классическим складом, так и продуктовым оптово-распределительным центром. А они сейчас очень востребованы.

@nedvizha