В России к 2023 г. может возникнуть дефицит лифтов, из-за чего замена оборудования возрастом более 25 лет производиться не будет. К такому выводу пришли специалисты из Российского лифтового объединения.
По их данным, за 1 кв. 2022 г. состоялось всего 4,3 тыс. аукционов на замену лифтов по программам капремонта, что в 3 раза меньше, чем год назад. При этом, в Москве было закуплено всего 35 штук, в то время как год назад - 2,2 тыс. единиц.
Однако Минстрой и фонд капремонта Москвы не согласились, что проблемы возникнут именно сейчас. По словам чиновников, из запланированной по всей России замены 16,2 тыс. лифтов выполнено 80% работ. А проблемы если будут, то позже, поскольку пока идет работа по результатам аукционов 2021 г.
Контрактация на 2023 г. начнется уже осенью и тут ждут серьезные проблемы. Потому что производство лифтов подорожало минимум на 30%, а за продукцией отечественных производителей стоит очередь. До середины февраля 2025 г. нужна замена 516 тыс. лифтов. И где их брать - пока не ясно ни властям, ни бизнесу.
@nedvizha
По их данным, за 1 кв. 2022 г. состоялось всего 4,3 тыс. аукционов на замену лифтов по программам капремонта, что в 3 раза меньше, чем год назад. При этом, в Москве было закуплено всего 35 штук, в то время как год назад - 2,2 тыс. единиц.
Однако Минстрой и фонд капремонта Москвы не согласились, что проблемы возникнут именно сейчас. По словам чиновников, из запланированной по всей России замены 16,2 тыс. лифтов выполнено 80% работ. А проблемы если будут, то позже, поскольку пока идет работа по результатам аукционов 2021 г.
Контрактация на 2023 г. начнется уже осенью и тут ждут серьезные проблемы. Потому что производство лифтов подорожало минимум на 30%, а за продукцией отечественных производителей стоит очередь. До середины февраля 2025 г. нужна замена 516 тыс. лифтов. И где их брать - пока не ясно ни властям, ни бизнесу.
@nedvizha
В России появился новый лендлорд. Сын вице-премьера Марата Хуснуллина Альберт сосредоточил на балансе своего предприятия - агрохолдинга "Чистополье" - порядка 150 га земель сельхозназначения в Татарстане.
Видимо, на фоне кризиса рынка недвижимости и удорожания продовольствия во всем мире семья Хуснуллиных сделала ставку на сельхозугодья, стоимость которых в обозримом будущем может сильно подрасти. Так, уже по ряду регионов РФ цены на пашню с начала 2022 г. уже выросли на 30-50%, по данным BEFL.
Альберт Хуснуллин и дальше планирует наращивать свой земельный банк. Но пока ограничится территорией Татарстана. Потому что при выходе в другие регионы придется договариваться о субсидиях с местными властями, что может помешать стремительному развитию бизнеса, уверены эксперты.
@nedvizha
Видимо, на фоне кризиса рынка недвижимости и удорожания продовольствия во всем мире семья Хуснуллиных сделала ставку на сельхозугодья, стоимость которых в обозримом будущем может сильно подрасти. Так, уже по ряду регионов РФ цены на пашню с начала 2022 г. уже выросли на 30-50%, по данным BEFL.
Альберт Хуснуллин и дальше планирует наращивать свой земельный банк. Но пока ограничится территорией Татарстана. Потому что при выходе в другие регионы придется договариваться о субсидиях с местными властями, что может помешать стремительному развитию бизнеса, уверены эксперты.
@nedvizha
Большинство покупателей рынка элитной недвижимости приобретают жилье за пределами ЦАО.
По данным Savills, за 1 кв. 2022 г. на центр Москвы пришлось 47% от общего числа сделок с "элиткой". Еще год назад эти показатели были под 70%. И наоборот, за пределами Садового кольца объем продаж за год вырос на 61%.
Объясняется это просто: относительно дешевые и доступные лоты на фоне сильнейшего подорожания быстро "ушли" с рынка. А то, что осталось, - это дорого и переоценено. Поэтому покупателям, желающим сохранить свои деньги и вложиться в инвестиционный проект, приходится искать предложения в других районах столицы.
Средняя стоимость "квадрата" в ЦАО за год выросла на 41% до 1,2 млн руб. Но есть и более дорогое предложение. В то время как за пределами Садового ценник подрос всего на 15% до 785 тыс. за 1 кв.м. Так что цифры говорят сами за себя и в условиях кризиса покупатели хотят хоть немного заработать на потенциальном росте цен, в то время как в центре стоимость квартир уже достигла своего потолка.
@nedvizha
По данным Savills, за 1 кв. 2022 г. на центр Москвы пришлось 47% от общего числа сделок с "элиткой". Еще год назад эти показатели были под 70%. И наоборот, за пределами Садового кольца объем продаж за год вырос на 61%.
Объясняется это просто: относительно дешевые и доступные лоты на фоне сильнейшего подорожания быстро "ушли" с рынка. А то, что осталось, - это дорого и переоценено. Поэтому покупателям, желающим сохранить свои деньги и вложиться в инвестиционный проект, приходится искать предложения в других районах столицы.
Средняя стоимость "квадрата" в ЦАО за год выросла на 41% до 1,2 млн руб. Но есть и более дорогое предложение. В то время как за пределами Садового ценник подрос всего на 15% до 785 тыс. за 1 кв.м. Так что цифры говорят сами за себя и в условиях кризиса покупатели хотят хоть немного заработать на потенциальном росте цен, в то время как в центре стоимость квартир уже достигла своего потолка.
@nedvizha
#нампишут
Группу компаний ПИК обвинили в неисполнении обещаний по рекультивации свалки в Люберецком районе.
Официальная эксплуатация полигона была прекращена в 2000 году, рассказывает житель Виктор Иваницкий. В сентябре 2011 года территория люберецких полей аэрации, на которой, в том числе находится Полигон, присоединена к району Некрасовка. Дома были построены в 10 метрах от полигона, люди вынуждены смотреть из окон на свалку.
Природоохранной прокуратурой г. Москвы выявлен ущерб на сумму более 300 млн. руб. Решением Кузьминского суда в 2014 году, установлено, что компании, эксплуатирующие полигон Некрасовка, нанесли вред экологии региона.
Одним из условий для выдачи разрешения на строительство, ГК Мортон, которую в последствии купила группа компаний ПИК, было условие о превращении полигона в городской парк. В настоящий момент идет рекультивация полигона «Некрасовка». Работы производит группа ПИК, срок окончания данного этапа по уточнённым данным июль 2022 г.
Но пока что ни о какой рекультивации говорить не приходится. “Ничего сделать нельзя как выяснилось на круглом столе в Мосгордуме в мае 2022 г., кроме того ограждения в ужасном состоянии: заваленный забор, отсутствие освещения, вокруг усыпано бытым стеклом и мусором, - добавил Виктор Иваницкий. - Ходят слухи, что несколько детей зимой прошли на территорию полигона, решили скатится с горки и один из них получил серьезную травму”.
Жители намерены обращаться в прокуратуру и писать областным властям.
@nedvizha
Группу компаний ПИК обвинили в неисполнении обещаний по рекультивации свалки в Люберецком районе.
Официальная эксплуатация полигона была прекращена в 2000 году, рассказывает житель Виктор Иваницкий. В сентябре 2011 года территория люберецких полей аэрации, на которой, в том числе находится Полигон, присоединена к району Некрасовка. Дома были построены в 10 метрах от полигона, люди вынуждены смотреть из окон на свалку.
Природоохранной прокуратурой г. Москвы выявлен ущерб на сумму более 300 млн. руб. Решением Кузьминского суда в 2014 году, установлено, что компании, эксплуатирующие полигон Некрасовка, нанесли вред экологии региона.
Одним из условий для выдачи разрешения на строительство, ГК Мортон, которую в последствии купила группа компаний ПИК, было условие о превращении полигона в городской парк. В настоящий момент идет рекультивация полигона «Некрасовка». Работы производит группа ПИК, срок окончания данного этапа по уточнённым данным июль 2022 г.
Но пока что ни о какой рекультивации говорить не приходится. “Ничего сделать нельзя как выяснилось на круглом столе в Мосгордуме в мае 2022 г., кроме того ограждения в ужасном состоянии: заваленный забор, отсутствие освещения, вокруг усыпано бытым стеклом и мусором, - добавил Виктор Иваницкий. - Ходят слухи, что несколько детей зимой прошли на территорию полигона, решили скатится с горки и один из них получил серьезную травму”.
Жители намерены обращаться в прокуратуру и писать областным властям.
@nedvizha
🍫 Ritter Sport вроде как ушёл, но и не ушёл.
Теперь он будет производиться в России, но, вероятнее всего, под новым названием.
Что же это будет?
«Сладко и точка» или всё же тут оригинальностью блеснут?!
На данный момент компания ведёт переговоры с российской фирмой о создании производства на территории РФ.
Как все знают, раньше известные плитки привозили из Германии.
@nedvizha
Теперь он будет производиться в России, но, вероятнее всего, под новым названием.
Что же это будет?
«Сладко и точка» или всё же тут оригинальностью блеснут?!
На данный момент компания ведёт переговоры с российской фирмой о создании производства на территории РФ.
Как все знают, раньше известные плитки привозили из Германии.
@nedvizha
Жители подмосковных ЖК "Солнечная Система" и "Две Столицы" попросили у губернатора Московской области Андрея Воробьева открыть в районе пункт полиции. Поводом стала массовая драка со стрельбой, произошадшая в Химках в минувшую субботу.
“К сожалению, это уже не первый случай массовых выяснений отношений в нашем районе, - заявили в письме к губернатору жители. - Наш район отделен от остальных районов Химок и существующих отделений полиции, при этом различные правонарушения нередко происходят на территории наших жилых комплексов. В связи с этим мы неоднократно обращались в администрацию городского округа Химки с просьбой обустройства на территории жилых комплексов пункта полиции. Однако городские чиновники не обращают внимания на многочисленные просьбы жителей о его открытии, и этот вопрос так и остаётся нерешенным”.
Напомним, в подмосковных Химках произошла массовая драка, в результате двоих мужчин госпитализировали. Потасовка произошла на стоянке возле магазина на улице Германа Титова. Один из участников происходящего достал травматический пистолет и открыл огонь в сторону противников. Было возбуждено уголовное дело.
@nedvizha
“К сожалению, это уже не первый случай массовых выяснений отношений в нашем районе, - заявили в письме к губернатору жители. - Наш район отделен от остальных районов Химок и существующих отделений полиции, при этом различные правонарушения нередко происходят на территории наших жилых комплексов. В связи с этим мы неоднократно обращались в администрацию городского округа Химки с просьбой обустройства на территории жилых комплексов пункта полиции. Однако городские чиновники не обращают внимания на многочисленные просьбы жителей о его открытии, и этот вопрос так и остаётся нерешенным”.
Напомним, в подмосковных Химках произошла массовая драка, в результате двоих мужчин госпитализировали. Потасовка произошла на стоянке возле магазина на улице Германа Титова. Один из участников происходящего достал травматический пистолет и открыл огонь в сторону противников. Было возбуждено уголовное дело.
@nedvizha
🐈⬛ Ну вот и компания Purina помахала хвостом…
Известный производитель кормов для кошек и собак остановила производство и продажу в РФ.
«Из-за логистических трудностей с поставками сырья остановлено производство и продажа кормов Friskies для кошек и для собак, Cat Chow, Dog Chow, Gourmet и Darling Dog», — сообщили в компании.
Выходит, друзья наши меньшие теперь голодать будут?!
Конечно нет!
Корма марок Purina One, Purina One Dog, Felix, Proplan продолжат продаваться в России.
Ну а там импортозамещение, Россия начнёт сама производить или ещё что-то точно придумают!
@nedvizha
Известный производитель кормов для кошек и собак остановила производство и продажу в РФ.
«Из-за логистических трудностей с поставками сырья остановлено производство и продажа кормов Friskies для кошек и для собак, Cat Chow, Dog Chow, Gourmet и Darling Dog», — сообщили в компании.
Выходит, друзья наши меньшие теперь голодать будут?!
Конечно нет!
Корма марок Purina One, Purina One Dog, Felix, Proplan продолжат продаваться в России.
Ну а там импортозамещение, Россия начнёт сама производить или ещё что-то точно придумают!
@nedvizha
Со второй попытки "Ростех" нашел покупателя на участок бывшего капсюльного завода в Санкт-Петербурге. Им станет тюменская компания "Страна Девелопмент", которая получила его по стартовой цене торгов всего за 900 млн руб., по данным "Ведомостей".
Это уже вторая попытка "Ростеха" найти инвестора на территорию бывшего завода. Прошлая - на строительство 600 тыс. кв.м недвижимости, из которых 300 тыс. жилья, - не увенчалась успехом.
Застройщику придется сначала изменить статус земли с промышленного на жилую. А затем вложить в проект 60-70 млрд руб. для возведения ЖК на 900 тыс. кв.м. Участок площадью 34,8 га на Капсюльном шоссе примыкает к соседнему девелоперскому проекту на месте завода "Пластполимер". Так что эта территория будет развиваться комплексно.
Цены там на сегодня - порядка 182 тыс. руб. за "квадрат". Но если район станет полноценным с обновленной инфраструктурой и в единой концепции, то заработать здесь удастся и больше.
@nedvizha
Это уже вторая попытка "Ростеха" найти инвестора на территорию бывшего завода. Прошлая - на строительство 600 тыс. кв.м недвижимости, из которых 300 тыс. жилья, - не увенчалась успехом.
Застройщику придется сначала изменить статус земли с промышленного на жилую. А затем вложить в проект 60-70 млрд руб. для возведения ЖК на 900 тыс. кв.м. Участок площадью 34,8 га на Капсюльном шоссе примыкает к соседнему девелоперскому проекту на месте завода "Пластполимер". Так что эта территория будет развиваться комплексно.
Цены там на сегодня - порядка 182 тыс. руб. за "квадрат". Но если район станет полноценным с обновленной инфраструктурой и в единой концепции, то заработать здесь удастся и больше.
@nedvizha
Сегодня в ЖК «Ты и я», застройщик МАНГАЗЕЯ, по адресу Москва, Коминтерна 15, произошло ЧП в пассажирском лифте 3-й секции (грузовой лифт не работает с апреля).
Пассажирский лифт ехал вниз в двумя пассажирами - дедушкой в инвалидной коляске и женщиной.
Внезапно лифт начал ПАДАТЬ!! по шахте вниз, и резко остановился в районе на 2-го этажа. Кнопки этажей и вызова диспетчера не работали. Дедушке стало плохо - не хватало воздуха.
Жители пишут жалобы о ремонте либо замене лифтов во все инстанции:
ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru (Управа Лосиноостровского р-на, Прокуратура СВАО, МЖИ)
Электронная Приёмная Прокуратуры СВАО epp.genproc.gov.ru
Наш Город https://gorod.mos.ru/
Управа и Управляющая организация - МД Сервис в курсе, но не чинят лифты, сроки переносят уже в 6-й раз.
В Управе по телефону сказали по поводу ЧП - "ну никто же не пострадал?"
Ждем пострадавших ...
@nedvizha
Пассажирский лифт ехал вниз в двумя пассажирами - дедушкой в инвалидной коляске и женщиной.
Внезапно лифт начал ПАДАТЬ!! по шахте вниз, и резко остановился в районе на 2-го этажа. Кнопки этажей и вызова диспетчера не работали. Дедушке стало плохо - не хватало воздуха.
Жители пишут жалобы о ремонте либо замене лифтов во все инстанции:
ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru (Управа Лосиноостровского р-на, Прокуратура СВАО, МЖИ)
Электронная Приёмная Прокуратуры СВАО epp.genproc.gov.ru
Наш Город https://gorod.mos.ru/
Управа и Управляющая организация - МД Сервис в курсе, но не чинят лифты, сроки переносят уже в 6-й раз.
В Управе по телефону сказали по поводу ЧП - "ну никто же не пострадал?"
Ждем пострадавших ...
@nedvizha
Оказалось, что досрочное освобождение московских офисов будет стоить иностранным компаниям порядка 30 млрд руб.
К такому выводу пришли аналитики CORE.XP, по подсчетам которых западные арендаторы занимают на сегодня 630 тыс. кв.м.
В случае досрочного расторжения договоров им придется выплатить щедрые "золотые парашюты" собственникам бизнес-центров. Это - распространенная практика за рубежом и такие условия обязательно прописаны в контрактах на офисы класса А.
Скорее всего, чтобы избежать ненужной финансовой нагрузки, многие фирмы из "недружественных" стран просто переведут российский офис на местное юрлицо и сохранят аренду за собой. Максимум - сократят занимаемые площади или постараются сдать их в субаренду.
@nedvizha
К такому выводу пришли аналитики CORE.XP, по подсчетам которых западные арендаторы занимают на сегодня 630 тыс. кв.м.
В случае досрочного расторжения договоров им придется выплатить щедрые "золотые парашюты" собственникам бизнес-центров. Это - распространенная практика за рубежом и такие условия обязательно прописаны в контрактах на офисы класса А.
Скорее всего, чтобы избежать ненужной финансовой нагрузки, многие фирмы из "недружественных" стран просто переведут российский офис на местное юрлицо и сохранят аренду за собой. Максимум - сократят занимаемые площади или постараются сдать их в субаренду.
@nedvizha
Вот так, оказывается, бывает. Разместят на официальном портале проектов нормативно-правовых актов документ – а потом выступит Минфин и скажет, что это – ошибка.
Именно так прокомментировали представители ведомства информацию о том, что в льготной программе «семейной ипотеки» появится пункт, разрешающий семьям с детьми-инвалидами покупать квартиры на «вторичке» по сниженным ставкам.
Согласно циничному заявлению сотрудников Минфина, такая поправка – лишь желание самих граждан. А готовый документ, который загадочным образом появился на официальном портале, они назвали ошибкой. Чьей только, не понятно.
Необходимость в специальных тарифах для «вторички» назрела давно и все профессиональные участники рынка это понимают. Но из-за жадности чиновников мы их рискуем никогда не увидеть. Если они боятся давать дополнительные преференции из бюджета даже детям-инвалидам, то что уже говорить о других собственниках квартир.
@nedvizha
Именно так прокомментировали представители ведомства информацию о том, что в льготной программе «семейной ипотеки» появится пункт, разрешающий семьям с детьми-инвалидами покупать квартиры на «вторичке» по сниженным ставкам.
Согласно циничному заявлению сотрудников Минфина, такая поправка – лишь желание самих граждан. А готовый документ, который загадочным образом появился на официальном портале, они назвали ошибкой. Чьей только, не понятно.
Необходимость в специальных тарифах для «вторички» назрела давно и все профессиональные участники рынка это понимают. Но из-за жадности чиновников мы их рискуем никогда не увидеть. Если они боятся давать дополнительные преференции из бюджета даже детям-инвалидам, то что уже говорить о других собственниках квартир.
@nedvizha
#нампишут
В Люблино полиции и управляющей компании всё равно на БОМЖа, проживающего в подъезде.
Люблинская 76 к5 под.3.
На техническом этаже под крышей поселился человек без определенного места жительства.
Нужду справляет прям с балкона на застеклённые лоджии жильцов.
Уже обращались куда нужно, но увы, как выяснилось, вникуда…Помощи от полиции и управляющей компании так и не дождались…
@nedvizha
В Люблино полиции и управляющей компании всё равно на БОМЖа, проживающего в подъезде.
Люблинская 76 к5 под.3.
На техническом этаже под крышей поселился человек без определенного места жительства.
Нужду справляет прям с балкона на застеклённые лоджии жильцов.
Уже обращались куда нужно, но увы, как выяснилось, вникуда…Помощи от полиции и управляющей компании так и не дождались…
@nedvizha
Правительство хочет ввести госгарантии для частных инфраструктурных проектов, куда бизнесмены вложили от 20% собственных средств.
Речь идет, в первую очередь, о строительных объектах и ЖКХ. Они до кризиса были мало привлекательны для предпринимателей из-за низкой доходности и огромного числа согласований, из-за чего невозможно было спланировать точный бюджет. А сейчас - и вовсе никому не интересны.
Для того, чтобы заинтересовать инвесторов, чиновники решили выделить в качестве обеспечения 2 млрд руб., но не более 50% долга. Госгарантии будут предоставляться для коммерческих кредитов и облигационных займов. Объем поддержки должен укладываться в 10 млрд руб., иначе решение будет принимать специальная комиссия. А само выделение госпомощи будет утверждать правительство.
Бизнесу инициатива понравилась. Так что, возможно, интерес к инфраструктурным проектам может возрасти.
@nedvizha
Речь идет, в первую очередь, о строительных объектах и ЖКХ. Они до кризиса были мало привлекательны для предпринимателей из-за низкой доходности и огромного числа согласований, из-за чего невозможно было спланировать точный бюджет. А сейчас - и вовсе никому не интересны.
Для того, чтобы заинтересовать инвесторов, чиновники решили выделить в качестве обеспечения 2 млрд руб., но не более 50% долга. Госгарантии будут предоставляться для коммерческих кредитов и облигационных займов. Объем поддержки должен укладываться в 10 млрд руб., иначе решение будет принимать специальная комиссия. А само выделение госпомощи будет утверждать правительство.
Бизнесу инициатива понравилась. Так что, возможно, интерес к инфраструктурным проектам может возрасти.
@nedvizha
#регионы Руководитель фракции ЛДПР в Рязанской городской Думе Дмитрий Володин вышел на пикет к правительству Рязанской области с требованием помочь обманутым дольщикам. Одним из таких дольщиков стал сам депутат.
Пикет направлен против строительных компаний «Вятич» и «Бизнестрой». Депутат не получил квартиру в строящемся доме.
Компанию “Вятич”, согласно данным СБИС, возглавляет Павел Башинский из Калуги.
Директор ООО “Бизнес-строй” - - Сергей Логвинов. Доли компании находятся в залоге у банков.
@nedvizha
Пикет направлен против строительных компаний «Вятич» и «Бизнестрой». Депутат не получил квартиру в строящемся доме.
Компанию “Вятич”, согласно данным СБИС, возглавляет Павел Башинский из Калуги.
Директор ООО “Бизнес-строй” - - Сергей Логвинов. Доли компании находятся в залоге у банков.
@nedvizha
Жилые комплексы, построенные в концепции «город в доме», давно не новость. Отличный тому пример — знаменитый «Дом на набережной», построенный еще на рубеже тридцатых годов прошлого века.
«Событие» от Донстрой» — это яркое воплощение сегодняшней философии — философии возможностей. Здесь будет все, что нужно для комфортной жизни: торговые центры и фитнес, рестораны и кофейни, аптеки и салоны красоты, социальная инфраструктура — школы и детские сады. И всё это в пешей доступности. Как и станция метро «Аминьевская», от которой всего полчаса до Кремля. Прямо под окнами одноименный парк «Событие» площадью 24 га: рекреационные зоны, бульвары, плодовые сады и общественные пространства. Парк буквально «встроен» в проект, он — неотъемлемая часть его комфортной среды.
«Событие» — дружелюбный проект больших возможностей, в котором всё продумано до мелочей.
@nedvizha
«Событие» от Донстрой» — это яркое воплощение сегодняшней философии — философии возможностей. Здесь будет все, что нужно для комфортной жизни: торговые центры и фитнес, рестораны и кофейни, аптеки и салоны красоты, социальная инфраструктура — школы и детские сады. И всё это в пешей доступности. Как и станция метро «Аминьевская», от которой всего полчаса до Кремля. Прямо под окнами одноименный парк «Событие» площадью 24 га: рекреационные зоны, бульвары, плодовые сады и общественные пространства. Парк буквально «встроен» в проект, он — неотъемлемая часть его комфортной среды.
«Событие» — дружелюбный проект больших возможностей, в котором всё продумано до мелочей.
@nedvizha
#отредакции
Министр строительства Ирек Файзуллин заявил о том, что не видит объективных причин для дальнейшего роста цен на жилье. По факту, многие столичные застройщики, проекты которых кризис застал на начальной или средней стадии реализации, снизили цены, в среднем, на 10-20% от показателей декабря 2021 г.
Это же подтверждает и статистика ЦИАНа, согласно которой доля сделок с ипотекой в столичном регионе в июле выросла до 81%. А вот общая выручка застройщиков, несмотря на оживление спроса из-за привлечения займов по адекватным ставкам, все равно "просела" на 8,5%.
Это говорит не только о том, что покупателям в традиционные месяцы летнего затишья было не до квартир. Но еще и о том, что в сегменте комфорт- и бизнес-класса многие компании выбрали тактику снижения цен, пытаясь "добить" план продаж за счет увеличения реализуемой массы. Например, "МИЦ" и ЛСР, по ряду проектов снизили цену квадрата либо на отдельные лоты, либо на весь ассортимент целиком. Посмотрим, будет ли такая тактика эффективна.
@nedvizha
Министр строительства Ирек Файзуллин заявил о том, что не видит объективных причин для дальнейшего роста цен на жилье. По факту, многие столичные застройщики, проекты которых кризис застал на начальной или средней стадии реализации, снизили цены, в среднем, на 10-20% от показателей декабря 2021 г.
Это же подтверждает и статистика ЦИАНа, согласно которой доля сделок с ипотекой в столичном регионе в июле выросла до 81%. А вот общая выручка застройщиков, несмотря на оживление спроса из-за привлечения займов по адекватным ставкам, все равно "просела" на 8,5%.
Это говорит не только о том, что покупателям в традиционные месяцы летнего затишья было не до квартир. Но еще и о том, что в сегменте комфорт- и бизнес-класса многие компании выбрали тактику снижения цен, пытаясь "добить" план продаж за счет увеличения реализуемой массы. Например, "МИЦ" и ЛСР, по ряду проектов снизили цену квадрата либо на отдельные лоты, либо на весь ассортимент целиком. Посмотрим, будет ли такая тактика эффективна.
@nedvizha
Level Group Вадима Мошковича как будто не замечает кризиса. Только за последнюю неделю всплыло несколько их будущих проектов в Хорошево-Мневниках. И снова новости о большой стройке компании.
На этот раз - глобальные планы по реализации самого крупного ЖК в портфеле девелопера. Мэрия, по данным "Ведомостей" направила им предложение по комплексному освоению территории Тушинской промзоны по программе "Индустриальные кварталы". У Level там имеется участок на ул. Свободы недалеко от Химкинского водохранилища и реки Сходни площадью 46 га.
Им предложено возвести 1,1 млн кв.м. недвижимости: 350 тыс. кв.м коммерции и 750 тыс. кв.м жилья. Вложить придется много – инвестиции составят порядка 50-60 млрд руб., но зато и заработать удастся 120-130 млрд руб. Если рыночная ситуация позволит, конечно.
@nedvizha
На этот раз - глобальные планы по реализации самого крупного ЖК в портфеле девелопера. Мэрия, по данным "Ведомостей" направила им предложение по комплексному освоению территории Тушинской промзоны по программе "Индустриальные кварталы". У Level там имеется участок на ул. Свободы недалеко от Химкинского водохранилища и реки Сходни площадью 46 га.
Им предложено возвести 1,1 млн кв.м. недвижимости: 350 тыс. кв.м коммерции и 750 тыс. кв.м жилья. Вложить придется много – инвестиции составят порядка 50-60 млрд руб., но зато и заработать удастся 120-130 млрд руб. Если рыночная ситуация позволит, конечно.
@nedvizha
Кризис подтолкнул развитие загородной недвижимости. Причем, даже в элитном сегменте.
Так, вопреки ожиданиям, с конца февраля на вторичном рынке Подмосковья было заключено на 25% больше сделок с домовладениями по цене от $7 млн до $15 млн, чем годом ранее, по данным Knight Frank.
В более демократичном сегменте - тоже заметен прирост. Так, за 7 месяцев в РФ введено в эксплуатацию 57,73 млн кв.м жилья, что на 31,6% больше год к году. И это - только за счет ИЖС.
В результате и средняя стоимость дома по стране выросла до 11,2 млн руб., по данным Росстата. Это на 22% дороже, чем по итогам 2021 г.
Спрос и дальше будет "перетекать" в сторону индивидуального жилищного строительства. Этому способствует как рост цен, так и предпочтения покупателей, многие из которых из-за удаленного режима работы после пандемии так и остались в хоум-офисах.
@nedvizha
Так, вопреки ожиданиям, с конца февраля на вторичном рынке Подмосковья было заключено на 25% больше сделок с домовладениями по цене от $7 млн до $15 млн, чем годом ранее, по данным Knight Frank.
В более демократичном сегменте - тоже заметен прирост. Так, за 7 месяцев в РФ введено в эксплуатацию 57,73 млн кв.м жилья, что на 31,6% больше год к году. И это - только за счет ИЖС.
В результате и средняя стоимость дома по стране выросла до 11,2 млн руб., по данным Росстата. Это на 22% дороже, чем по итогам 2021 г.
Спрос и дальше будет "перетекать" в сторону индивидуального жилищного строительства. Этому способствует как рост цен, так и предпочтения покупателей, многие из которых из-за удаленного режима работы после пандемии так и остались в хоум-офисах.
@nedvizha
Минцифры предлагает снизить ипотечные ставки для IT-специалистов с 5% до 3% годовых по льготной программе.
Проект постановления готов и, скорее всего, будет принят. Ключевая ставка падает и это явная попытка государства подтолкнуть развитие жилищного строительства, которое сильно просело в отсутствии спроса.
К тому же, в условиях, когда ЕС обсуждает запрет на выдачу шенгенских виз россиянам, удержать айтишников в стране станет еще сложнее. Они традиционно вообще не привязаны к рабочему месту, а уровень зарплат позволяет жить там, где им комфортнее.
Для того, чтобы заинтересовать их, правительство строит IT-кластер в Сочи в Сириусе. Также есть специализированные микрорайоны и в других городах, например, в Казани.
Но на этом фоне преференции могут захотеть и другие группы льготников, претендующих на низкий процент по ипотеке.
@nedvizha
Проект постановления готов и, скорее всего, будет принят. Ключевая ставка падает и это явная попытка государства подтолкнуть развитие жилищного строительства, которое сильно просело в отсутствии спроса.
К тому же, в условиях, когда ЕС обсуждает запрет на выдачу шенгенских виз россиянам, удержать айтишников в стране станет еще сложнее. Они традиционно вообще не привязаны к рабочему месту, а уровень зарплат позволяет жить там, где им комфортнее.
Для того, чтобы заинтересовать их, правительство строит IT-кластер в Сочи в Сириусе. Также есть специализированные микрорайоны и в других городах, например, в Казани.
Но на этом фоне преференции могут захотеть и другие группы льготников, претендующих на низкий процент по ипотеке.
@nedvizha