#нампишут #ПроПитер
Обманутые дольщики из Янино, Ленинградская область, просят обратить внимание на их проблему. ЖК “Янинский каскад - 5” строила компания “Алекс”, но дом до сих пор не сдан.
О проблеме дольщиков снял ролик юрист, автор ютуб-канала DSS-недвижимость. Один из жителей рассказал, что компания-застройщик задолжала средства за аренду земельного участка и подключение к теплосетям, из-за этого стройка “встала” на завершающем этапе готовности.
Дольщики также сообщили, что писали во все силовые органы, и поступил ответ от СК, что дом будет поставлен в список проблемных, однако же пока этого не произошло.
Представитель застройщика, главный инженер, на одной из встреч с дольщиками заявил, что срок сдачи объекта - декабрь 2022 года, но дольщики ему не поверили. “Он врет постоянно”, - безапелляционно заявил один из покупателей жилья.
@nedvizha
Обманутые дольщики из Янино, Ленинградская область, просят обратить внимание на их проблему. ЖК “Янинский каскад - 5” строила компания “Алекс”, но дом до сих пор не сдан.
О проблеме дольщиков снял ролик юрист, автор ютуб-канала DSS-недвижимость. Один из жителей рассказал, что компания-застройщик задолжала средства за аренду земельного участка и подключение к теплосетям, из-за этого стройка “встала” на завершающем этапе готовности.
Дольщики также сообщили, что писали во все силовые органы, и поступил ответ от СК, что дом будет поставлен в список проблемных, однако же пока этого не произошло.
Представитель застройщика, главный инженер, на одной из встреч с дольщиками заявил, что срок сдачи объекта - декабрь 2022 года, но дольщики ему не поверили. “Он врет постоянно”, - безапелляционно заявил один из покупателей жилья.
@nedvizha
#аналитика
Готовы свежие данные по реальному спросу на новостройки Москвы от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа. В анализ включены сделки физлиц в рынок во объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами.
Итак, в июне в «старой» Москве было подписано 4,5 тыс. договоров на покупку новостроек. Это в 1,5 раза меньше, чем в июне прошлого года. Суммарно за I полугодие 2022 года заключено 28,7 тыс. сделок, что на 13,1% меньше, чем за первые 6 месяцев 2021 года.
Площадь реализованных лотов просела еще заметнее: по итогам полугодия было реализовано 1,4 млн кв. метров, что на 24% меньше, чем годом ранее.
Снизилась и выручка застройщиков «старой» Москвы: до 479,2 млрд руб., то есть на 12% меньше, чем в первом полугодии 2021 года.
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, июльские продажи будут успешнее результатов июня: число сделок может достичь 4,7 тыс., продажи в кв. метрах – 234 тыс.
@nedvizha
Готовы свежие данные по реальному спросу на новостройки Москвы от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа. В анализ включены сделки физлиц в рынок во объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами.
Итак, в июне в «старой» Москве было подписано 4,5 тыс. договоров на покупку новостроек. Это в 1,5 раза меньше, чем в июне прошлого года. Суммарно за I полугодие 2022 года заключено 28,7 тыс. сделок, что на 13,1% меньше, чем за первые 6 месяцев 2021 года.
Площадь реализованных лотов просела еще заметнее: по итогам полугодия было реализовано 1,4 млн кв. метров, что на 24% меньше, чем годом ранее.
Снизилась и выручка застройщиков «старой» Москвы: до 479,2 млрд руб., то есть на 12% меньше, чем в первом полугодии 2021 года.
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, июльские продажи будут успешнее результатов июня: число сделок может достичь 4,7 тыс., продажи в кв. метрах – 234 тыс.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Дольщики ЖК “Андерсен” устроили митинг возле своего недостроя с требованием решить их проблемы. Видеообращение они направили московским властям.
"Мы собравшиеся на этом видео участники долевого строительства многоквартирного дома по адресу г. Москва, пос. Десеновское, ЖК Андерсен, строительный номер 6 (Буковая аллея, д. 14) вынуждены выходить на улицы, показывать, что мы есть здесь и у нас творится абсолютный беспредел! - заявили дольщики. - Застройщик ЗАО Десна-лэнд нас «кинул», обещал сдать дом в июне 2018 года и по сей день его не сдал! Более 4 лет задержка сдачи дома.
Дом никак не внесут в ЕРПО! Все инстанции нам отписывают, что не они занимаются нашим вопросом, а кто-то другой, хотя других и не существует. Мы хотим, чтобы власти города Москва нас услышали и предприняли, для них совсем небольшие, усилия в ускорении сдачи нашего дома! Чтобы правоохранительные органы нашли нашего застройщика ЗАО Десна-лэнд и чтобы он уже ввел в эксплуатацию наш дом! Нет больше сил! Просим о помощи”.
@nedvizha
"Мы собравшиеся на этом видео участники долевого строительства многоквартирного дома по адресу г. Москва, пос. Десеновское, ЖК Андерсен, строительный номер 6 (Буковая аллея, д. 14) вынуждены выходить на улицы, показывать, что мы есть здесь и у нас творится абсолютный беспредел! - заявили дольщики. - Застройщик ЗАО Десна-лэнд нас «кинул», обещал сдать дом в июне 2018 года и по сей день его не сдал! Более 4 лет задержка сдачи дома.
Дом никак не внесут в ЕРПО! Все инстанции нам отписывают, что не они занимаются нашим вопросом, а кто-то другой, хотя других и не существует. Мы хотим, чтобы власти города Москва нас услышали и предприняли, для них совсем небольшие, усилия в ускорении сдачи нашего дома! Чтобы правоохранительные органы нашли нашего застройщика ЗАО Десна-лэнд и чтобы он уже ввел в эксплуатацию наш дом! Нет больше сил! Просим о помощи”.
@nedvizha
Forwarded from Железобетонный замес
Российского совета торгцентров предложил МИД РФ отменить визовый режим для представителей бизнеса из стран Азии, Африки и Латинской Америки, либо снизить для них стоимость оформления российских виз. Владельцы торгцентров считают, что это позволит ускорить появление новых ритейлеров из стран, с которыми зародилась дружба, взамен уходящих западных брендов. Если дать визовые послабления для бизнеса из стран Азии, Африки и Латинской Америки, то удастся заполнить 3 млн кв. м торговой недвижимости, которые могут освободиться в ближайшее время, надеются владельцы торгцентров.
Только вот вопрос: знает ли кто-нибудь хоть один нелокальный бренд в Африке и Азии? Ну в Аргентине есть обувные бренды, но они настолько микроскопические, что едва ли смогут позволить себе экспансию на российский рынок
Только вот вопрос: знает ли кто-нибудь хоть один нелокальный бренд в Африке и Азии? Ну в Аргентине есть обувные бренды, но они настолько микроскопические, что едва ли смогут позволить себе экспансию на российский рынок
Странненькой конструкции планируют построить розовый дом на ЗИЛе.
Архитектура — Buromoscow и ЭталонПроект.
Строить это произведение современного искусства будет Эталон по адресу ул. Автозаводская, вл. 23/65.
В пресс-релизе говорится о 2 башнях, объединённых открытой зелёной террасой, а вот само здание облицуют розовыми алюминиевыми панелями.
Цвет и форма конечно вызывают вопросы. Тетрис цвета молодого поросёнка или кто-то большой фанат розового заката и буквы «Н».
Вообщем тут с какой стороны не посмотри, фантазии есть где разгуляться.
@nedvizha
Архитектура — Buromoscow и ЭталонПроект.
Строить это произведение современного искусства будет Эталон по адресу ул. Автозаводская, вл. 23/65.
В пресс-релизе говорится о 2 башнях, объединённых открытой зелёной террасой, а вот само здание облицуют розовыми алюминиевыми панелями.
Цвет и форма конечно вызывают вопросы. Тетрис цвета молодого поросёнка или кто-то большой фанат розового заката и буквы «Н».
Вообщем тут с какой стороны не посмотри, фантазии есть где разгуляться.
@nedvizha
В России осенью подорожает аренда жилья
Стоимость аренды жилья в России может вырасти на 10-20% осенью 2022 года. Москву и Санкт-Петербург ожидает среднее увеличение цены аренды (10%). Больше всего увеличится цена на квартиры гостиничного типа.
Главной причиной удорожания станет начало делового сезона и обучения в университетах и других профильных учебных заведениях.
Предполагается, что стоимость жилья вырастет во всех крупных городах России.
@nedvizha
Стоимость аренды жилья в России может вырасти на 10-20% осенью 2022 года. Москву и Санкт-Петербург ожидает среднее увеличение цены аренды (10%). Больше всего увеличится цена на квартиры гостиничного типа.
Главной причиной удорожания станет начало делового сезона и обучения в университетах и других профильных учебных заведениях.
Предполагается, что стоимость жилья вырастет во всех крупных городах России.
@nedvizha
#аналитика #ПроПитер
Продолжаем следить за динамикой спроса на новостройки с помощью данных от bnMAP.pro.
В Санкт-Петербурге по итогам I полугодия 2022 года число подписанных договоров составило 24,9 тыс. Снижение спроса по сравнению с тем же периодом 2021 года – 16%.
В июне было подписано 2,7 тыс. договоров, что в 2,1 раза ниже результатов июня 2021 года. Активность покупателей оказалась на уровне апреля текущего года.
По объему реализованных площадей проседание спроса оказалось еще более существенным: -25,6% по сравнению с прошлым годом. За первое полугодие застройщикам Северной столицы удалось реализовать 952 тыс. кв. метров.
Это привело к снижению суммарной выручки компаний (-3,6% до 189 млрд руб.), несмотря на продолжающийся рост цен. Средняя цена 1 кв. метра в сделках выросла на 27%, составив 205,3 тыс. руб.
В июле спрос может «реабилитироваться»: по предварительным данным, регистрацию прошли 1,7 тыс. июльских сделок, их число по итогам месяца может достичь 3,3 тыс. ед., что будет лишь на 8% ниже, чем в июле 2021 года. Объем реализованных площадей может составить 135 тыс. кв. м.
*В анализ включены все объекты первичного рынка с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договора (сделки в рынок).
@nedvizha
Продолжаем следить за динамикой спроса на новостройки с помощью данных от bnMAP.pro.
В Санкт-Петербурге по итогам I полугодия 2022 года число подписанных договоров составило 24,9 тыс. Снижение спроса по сравнению с тем же периодом 2021 года – 16%.
В июне было подписано 2,7 тыс. договоров, что в 2,1 раза ниже результатов июня 2021 года. Активность покупателей оказалась на уровне апреля текущего года.
По объему реализованных площадей проседание спроса оказалось еще более существенным: -25,6% по сравнению с прошлым годом. За первое полугодие застройщикам Северной столицы удалось реализовать 952 тыс. кв. метров.
Это привело к снижению суммарной выручки компаний (-3,6% до 189 млрд руб.), несмотря на продолжающийся рост цен. Средняя цена 1 кв. метра в сделках выросла на 27%, составив 205,3 тыс. руб.
В июле спрос может «реабилитироваться»: по предварительным данным, регистрацию прошли 1,7 тыс. июльских сделок, их число по итогам месяца может достичь 3,3 тыс. ед., что будет лишь на 8% ниже, чем в июле 2021 года. Объем реализованных площадей может составить 135 тыс. кв. м.
*В анализ включены все объекты первичного рынка с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договора (сделки в рынок).
@nedvizha
В России к 2023 г. может возникнуть дефицит лифтов, из-за чего замена оборудования возрастом более 25 лет производиться не будет. К такому выводу пришли специалисты из Российского лифтового объединения.
По их данным, за 1 кв. 2022 г. состоялось всего 4,3 тыс. аукционов на замену лифтов по программам капремонта, что в 3 раза меньше, чем год назад. При этом, в Москве было закуплено всего 35 штук, в то время как год назад - 2,2 тыс. единиц.
Однако Минстрой и фонд капремонта Москвы не согласились, что проблемы возникнут именно сейчас. По словам чиновников, из запланированной по всей России замены 16,2 тыс. лифтов выполнено 80% работ. А проблемы если будут, то позже, поскольку пока идет работа по результатам аукционов 2021 г.
Контрактация на 2023 г. начнется уже осенью и тут ждут серьезные проблемы. Потому что производство лифтов подорожало минимум на 30%, а за продукцией отечественных производителей стоит очередь. До середины февраля 2025 г. нужна замена 516 тыс. лифтов. И где их брать - пока не ясно ни властям, ни бизнесу.
@nedvizha
По их данным, за 1 кв. 2022 г. состоялось всего 4,3 тыс. аукционов на замену лифтов по программам капремонта, что в 3 раза меньше, чем год назад. При этом, в Москве было закуплено всего 35 штук, в то время как год назад - 2,2 тыс. единиц.
Однако Минстрой и фонд капремонта Москвы не согласились, что проблемы возникнут именно сейчас. По словам чиновников, из запланированной по всей России замены 16,2 тыс. лифтов выполнено 80% работ. А проблемы если будут, то позже, поскольку пока идет работа по результатам аукционов 2021 г.
Контрактация на 2023 г. начнется уже осенью и тут ждут серьезные проблемы. Потому что производство лифтов подорожало минимум на 30%, а за продукцией отечественных производителей стоит очередь. До середины февраля 2025 г. нужна замена 516 тыс. лифтов. И где их брать - пока не ясно ни властям, ни бизнесу.
@nedvizha
В России появился новый лендлорд. Сын вице-премьера Марата Хуснуллина Альберт сосредоточил на балансе своего предприятия - агрохолдинга "Чистополье" - порядка 150 га земель сельхозназначения в Татарстане.
Видимо, на фоне кризиса рынка недвижимости и удорожания продовольствия во всем мире семья Хуснуллиных сделала ставку на сельхозугодья, стоимость которых в обозримом будущем может сильно подрасти. Так, уже по ряду регионов РФ цены на пашню с начала 2022 г. уже выросли на 30-50%, по данным BEFL.
Альберт Хуснуллин и дальше планирует наращивать свой земельный банк. Но пока ограничится территорией Татарстана. Потому что при выходе в другие регионы придется договариваться о субсидиях с местными властями, что может помешать стремительному развитию бизнеса, уверены эксперты.
@nedvizha
Видимо, на фоне кризиса рынка недвижимости и удорожания продовольствия во всем мире семья Хуснуллиных сделала ставку на сельхозугодья, стоимость которых в обозримом будущем может сильно подрасти. Так, уже по ряду регионов РФ цены на пашню с начала 2022 г. уже выросли на 30-50%, по данным BEFL.
Альберт Хуснуллин и дальше планирует наращивать свой земельный банк. Но пока ограничится территорией Татарстана. Потому что при выходе в другие регионы придется договариваться о субсидиях с местными властями, что может помешать стремительному развитию бизнеса, уверены эксперты.
@nedvizha
Большинство покупателей рынка элитной недвижимости приобретают жилье за пределами ЦАО.
По данным Savills, за 1 кв. 2022 г. на центр Москвы пришлось 47% от общего числа сделок с "элиткой". Еще год назад эти показатели были под 70%. И наоборот, за пределами Садового кольца объем продаж за год вырос на 61%.
Объясняется это просто: относительно дешевые и доступные лоты на фоне сильнейшего подорожания быстро "ушли" с рынка. А то, что осталось, - это дорого и переоценено. Поэтому покупателям, желающим сохранить свои деньги и вложиться в инвестиционный проект, приходится искать предложения в других районах столицы.
Средняя стоимость "квадрата" в ЦАО за год выросла на 41% до 1,2 млн руб. Но есть и более дорогое предложение. В то время как за пределами Садового ценник подрос всего на 15% до 785 тыс. за 1 кв.м. Так что цифры говорят сами за себя и в условиях кризиса покупатели хотят хоть немного заработать на потенциальном росте цен, в то время как в центре стоимость квартир уже достигла своего потолка.
@nedvizha
По данным Savills, за 1 кв. 2022 г. на центр Москвы пришлось 47% от общего числа сделок с "элиткой". Еще год назад эти показатели были под 70%. И наоборот, за пределами Садового кольца объем продаж за год вырос на 61%.
Объясняется это просто: относительно дешевые и доступные лоты на фоне сильнейшего подорожания быстро "ушли" с рынка. А то, что осталось, - это дорого и переоценено. Поэтому покупателям, желающим сохранить свои деньги и вложиться в инвестиционный проект, приходится искать предложения в других районах столицы.
Средняя стоимость "квадрата" в ЦАО за год выросла на 41% до 1,2 млн руб. Но есть и более дорогое предложение. В то время как за пределами Садового ценник подрос всего на 15% до 785 тыс. за 1 кв.м. Так что цифры говорят сами за себя и в условиях кризиса покупатели хотят хоть немного заработать на потенциальном росте цен, в то время как в центре стоимость квартир уже достигла своего потолка.
@nedvizha
#нампишут
Группу компаний ПИК обвинили в неисполнении обещаний по рекультивации свалки в Люберецком районе.
Официальная эксплуатация полигона была прекращена в 2000 году, рассказывает житель Виктор Иваницкий. В сентябре 2011 года территория люберецких полей аэрации, на которой, в том числе находится Полигон, присоединена к району Некрасовка. Дома были построены в 10 метрах от полигона, люди вынуждены смотреть из окон на свалку.
Природоохранной прокуратурой г. Москвы выявлен ущерб на сумму более 300 млн. руб. Решением Кузьминского суда в 2014 году, установлено, что компании, эксплуатирующие полигон Некрасовка, нанесли вред экологии региона.
Одним из условий для выдачи разрешения на строительство, ГК Мортон, которую в последствии купила группа компаний ПИК, было условие о превращении полигона в городской парк. В настоящий момент идет рекультивация полигона «Некрасовка». Работы производит группа ПИК, срок окончания данного этапа по уточнённым данным июль 2022 г.
Но пока что ни о какой рекультивации говорить не приходится. “Ничего сделать нельзя как выяснилось на круглом столе в Мосгордуме в мае 2022 г., кроме того ограждения в ужасном состоянии: заваленный забор, отсутствие освещения, вокруг усыпано бытым стеклом и мусором, - добавил Виктор Иваницкий. - Ходят слухи, что несколько детей зимой прошли на территорию полигона, решили скатится с горки и один из них получил серьезную травму”.
Жители намерены обращаться в прокуратуру и писать областным властям.
@nedvizha
Группу компаний ПИК обвинили в неисполнении обещаний по рекультивации свалки в Люберецком районе.
Официальная эксплуатация полигона была прекращена в 2000 году, рассказывает житель Виктор Иваницкий. В сентябре 2011 года территория люберецких полей аэрации, на которой, в том числе находится Полигон, присоединена к району Некрасовка. Дома были построены в 10 метрах от полигона, люди вынуждены смотреть из окон на свалку.
Природоохранной прокуратурой г. Москвы выявлен ущерб на сумму более 300 млн. руб. Решением Кузьминского суда в 2014 году, установлено, что компании, эксплуатирующие полигон Некрасовка, нанесли вред экологии региона.
Одним из условий для выдачи разрешения на строительство, ГК Мортон, которую в последствии купила группа компаний ПИК, было условие о превращении полигона в городской парк. В настоящий момент идет рекультивация полигона «Некрасовка». Работы производит группа ПИК, срок окончания данного этапа по уточнённым данным июль 2022 г.
Но пока что ни о какой рекультивации говорить не приходится. “Ничего сделать нельзя как выяснилось на круглом столе в Мосгордуме в мае 2022 г., кроме того ограждения в ужасном состоянии: заваленный забор, отсутствие освещения, вокруг усыпано бытым стеклом и мусором, - добавил Виктор Иваницкий. - Ходят слухи, что несколько детей зимой прошли на территорию полигона, решили скатится с горки и один из них получил серьезную травму”.
Жители намерены обращаться в прокуратуру и писать областным властям.
@nedvizha
🍫 Ritter Sport вроде как ушёл, но и не ушёл.
Теперь он будет производиться в России, но, вероятнее всего, под новым названием.
Что же это будет?
«Сладко и точка» или всё же тут оригинальностью блеснут?!
На данный момент компания ведёт переговоры с российской фирмой о создании производства на территории РФ.
Как все знают, раньше известные плитки привозили из Германии.
@nedvizha
Теперь он будет производиться в России, но, вероятнее всего, под новым названием.
Что же это будет?
«Сладко и точка» или всё же тут оригинальностью блеснут?!
На данный момент компания ведёт переговоры с российской фирмой о создании производства на территории РФ.
Как все знают, раньше известные плитки привозили из Германии.
@nedvizha
Жители подмосковных ЖК "Солнечная Система" и "Две Столицы" попросили у губернатора Московской области Андрея Воробьева открыть в районе пункт полиции. Поводом стала массовая драка со стрельбой, произошадшая в Химках в минувшую субботу.
“К сожалению, это уже не первый случай массовых выяснений отношений в нашем районе, - заявили в письме к губернатору жители. - Наш район отделен от остальных районов Химок и существующих отделений полиции, при этом различные правонарушения нередко происходят на территории наших жилых комплексов. В связи с этим мы неоднократно обращались в администрацию городского округа Химки с просьбой обустройства на территории жилых комплексов пункта полиции. Однако городские чиновники не обращают внимания на многочисленные просьбы жителей о его открытии, и этот вопрос так и остаётся нерешенным”.
Напомним, в подмосковных Химках произошла массовая драка, в результате двоих мужчин госпитализировали. Потасовка произошла на стоянке возле магазина на улице Германа Титова. Один из участников происходящего достал травматический пистолет и открыл огонь в сторону противников. Было возбуждено уголовное дело.
@nedvizha
“К сожалению, это уже не первый случай массовых выяснений отношений в нашем районе, - заявили в письме к губернатору жители. - Наш район отделен от остальных районов Химок и существующих отделений полиции, при этом различные правонарушения нередко происходят на территории наших жилых комплексов. В связи с этим мы неоднократно обращались в администрацию городского округа Химки с просьбой обустройства на территории жилых комплексов пункта полиции. Однако городские чиновники не обращают внимания на многочисленные просьбы жителей о его открытии, и этот вопрос так и остаётся нерешенным”.
Напомним, в подмосковных Химках произошла массовая драка, в результате двоих мужчин госпитализировали. Потасовка произошла на стоянке возле магазина на улице Германа Титова. Один из участников происходящего достал травматический пистолет и открыл огонь в сторону противников. Было возбуждено уголовное дело.
@nedvizha
🐈⬛ Ну вот и компания Purina помахала хвостом…
Известный производитель кормов для кошек и собак остановила производство и продажу в РФ.
«Из-за логистических трудностей с поставками сырья остановлено производство и продажа кормов Friskies для кошек и для собак, Cat Chow, Dog Chow, Gourmet и Darling Dog», — сообщили в компании.
Выходит, друзья наши меньшие теперь голодать будут?!
Конечно нет!
Корма марок Purina One, Purina One Dog, Felix, Proplan продолжат продаваться в России.
Ну а там импортозамещение, Россия начнёт сама производить или ещё что-то точно придумают!
@nedvizha
Известный производитель кормов для кошек и собак остановила производство и продажу в РФ.
«Из-за логистических трудностей с поставками сырья остановлено производство и продажа кормов Friskies для кошек и для собак, Cat Chow, Dog Chow, Gourmet и Darling Dog», — сообщили в компании.
Выходит, друзья наши меньшие теперь голодать будут?!
Конечно нет!
Корма марок Purina One, Purina One Dog, Felix, Proplan продолжат продаваться в России.
Ну а там импортозамещение, Россия начнёт сама производить или ещё что-то точно придумают!
@nedvizha
Со второй попытки "Ростех" нашел покупателя на участок бывшего капсюльного завода в Санкт-Петербурге. Им станет тюменская компания "Страна Девелопмент", которая получила его по стартовой цене торгов всего за 900 млн руб., по данным "Ведомостей".
Это уже вторая попытка "Ростеха" найти инвестора на территорию бывшего завода. Прошлая - на строительство 600 тыс. кв.м недвижимости, из которых 300 тыс. жилья, - не увенчалась успехом.
Застройщику придется сначала изменить статус земли с промышленного на жилую. А затем вложить в проект 60-70 млрд руб. для возведения ЖК на 900 тыс. кв.м. Участок площадью 34,8 га на Капсюльном шоссе примыкает к соседнему девелоперскому проекту на месте завода "Пластполимер". Так что эта территория будет развиваться комплексно.
Цены там на сегодня - порядка 182 тыс. руб. за "квадрат". Но если район станет полноценным с обновленной инфраструктурой и в единой концепции, то заработать здесь удастся и больше.
@nedvizha
Это уже вторая попытка "Ростеха" найти инвестора на территорию бывшего завода. Прошлая - на строительство 600 тыс. кв.м недвижимости, из которых 300 тыс. жилья, - не увенчалась успехом.
Застройщику придется сначала изменить статус земли с промышленного на жилую. А затем вложить в проект 60-70 млрд руб. для возведения ЖК на 900 тыс. кв.м. Участок площадью 34,8 га на Капсюльном шоссе примыкает к соседнему девелоперскому проекту на месте завода "Пластполимер". Так что эта территория будет развиваться комплексно.
Цены там на сегодня - порядка 182 тыс. руб. за "квадрат". Но если район станет полноценным с обновленной инфраструктурой и в единой концепции, то заработать здесь удастся и больше.
@nedvizha
Сегодня в ЖК «Ты и я», застройщик МАНГАЗЕЯ, по адресу Москва, Коминтерна 15, произошло ЧП в пассажирском лифте 3-й секции (грузовой лифт не работает с апреля).
Пассажирский лифт ехал вниз в двумя пассажирами - дедушкой в инвалидной коляске и женщиной.
Внезапно лифт начал ПАДАТЬ!! по шахте вниз, и резко остановился в районе на 2-го этажа. Кнопки этажей и вызова диспетчера не работали. Дедушке стало плохо - не хватало воздуха.
Жители пишут жалобы о ремонте либо замене лифтов во все инстанции:
ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru (Управа Лосиноостровского р-на, Прокуратура СВАО, МЖИ)
Электронная Приёмная Прокуратуры СВАО epp.genproc.gov.ru
Наш Город https://gorod.mos.ru/
Управа и Управляющая организация - МД Сервис в курсе, но не чинят лифты, сроки переносят уже в 6-й раз.
В Управе по телефону сказали по поводу ЧП - "ну никто же не пострадал?"
Ждем пострадавших ...
@nedvizha
Пассажирский лифт ехал вниз в двумя пассажирами - дедушкой в инвалидной коляске и женщиной.
Внезапно лифт начал ПАДАТЬ!! по шахте вниз, и резко остановился в районе на 2-го этажа. Кнопки этажей и вызова диспетчера не работали. Дедушке стало плохо - не хватало воздуха.
Жители пишут жалобы о ремонте либо замене лифтов во все инстанции:
ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru (Управа Лосиноостровского р-на, Прокуратура СВАО, МЖИ)
Электронная Приёмная Прокуратуры СВАО epp.genproc.gov.ru
Наш Город https://gorod.mos.ru/
Управа и Управляющая организация - МД Сервис в курсе, но не чинят лифты, сроки переносят уже в 6-й раз.
В Управе по телефону сказали по поводу ЧП - "ну никто же не пострадал?"
Ждем пострадавших ...
@nedvizha
Оказалось, что досрочное освобождение московских офисов будет стоить иностранным компаниям порядка 30 млрд руб.
К такому выводу пришли аналитики CORE.XP, по подсчетам которых западные арендаторы занимают на сегодня 630 тыс. кв.м.
В случае досрочного расторжения договоров им придется выплатить щедрые "золотые парашюты" собственникам бизнес-центров. Это - распространенная практика за рубежом и такие условия обязательно прописаны в контрактах на офисы класса А.
Скорее всего, чтобы избежать ненужной финансовой нагрузки, многие фирмы из "недружественных" стран просто переведут российский офис на местное юрлицо и сохранят аренду за собой. Максимум - сократят занимаемые площади или постараются сдать их в субаренду.
@nedvizha
К такому выводу пришли аналитики CORE.XP, по подсчетам которых западные арендаторы занимают на сегодня 630 тыс. кв.м.
В случае досрочного расторжения договоров им придется выплатить щедрые "золотые парашюты" собственникам бизнес-центров. Это - распространенная практика за рубежом и такие условия обязательно прописаны в контрактах на офисы класса А.
Скорее всего, чтобы избежать ненужной финансовой нагрузки, многие фирмы из "недружественных" стран просто переведут российский офис на местное юрлицо и сохранят аренду за собой. Максимум - сократят занимаемые площади или постараются сдать их в субаренду.
@nedvizha
Вот так, оказывается, бывает. Разместят на официальном портале проектов нормативно-правовых актов документ – а потом выступит Минфин и скажет, что это – ошибка.
Именно так прокомментировали представители ведомства информацию о том, что в льготной программе «семейной ипотеки» появится пункт, разрешающий семьям с детьми-инвалидами покупать квартиры на «вторичке» по сниженным ставкам.
Согласно циничному заявлению сотрудников Минфина, такая поправка – лишь желание самих граждан. А готовый документ, который загадочным образом появился на официальном портале, они назвали ошибкой. Чьей только, не понятно.
Необходимость в специальных тарифах для «вторички» назрела давно и все профессиональные участники рынка это понимают. Но из-за жадности чиновников мы их рискуем никогда не увидеть. Если они боятся давать дополнительные преференции из бюджета даже детям-инвалидам, то что уже говорить о других собственниках квартир.
@nedvizha
Именно так прокомментировали представители ведомства информацию о том, что в льготной программе «семейной ипотеки» появится пункт, разрешающий семьям с детьми-инвалидами покупать квартиры на «вторичке» по сниженным ставкам.
Согласно циничному заявлению сотрудников Минфина, такая поправка – лишь желание самих граждан. А готовый документ, который загадочным образом появился на официальном портале, они назвали ошибкой. Чьей только, не понятно.
Необходимость в специальных тарифах для «вторички» назрела давно и все профессиональные участники рынка это понимают. Но из-за жадности чиновников мы их рискуем никогда не увидеть. Если они боятся давать дополнительные преференции из бюджета даже детям-инвалидам, то что уже говорить о других собственниках квартир.
@nedvizha
#нампишут
В Люблино полиции и управляющей компании всё равно на БОМЖа, проживающего в подъезде.
Люблинская 76 к5 под.3.
На техническом этаже под крышей поселился человек без определенного места жительства.
Нужду справляет прям с балкона на застеклённые лоджии жильцов.
Уже обращались куда нужно, но увы, как выяснилось, вникуда…Помощи от полиции и управляющей компании так и не дождались…
@nedvizha
В Люблино полиции и управляющей компании всё равно на БОМЖа, проживающего в подъезде.
Люблинская 76 к5 под.3.
На техническом этаже под крышей поселился человек без определенного места жительства.
Нужду справляет прям с балкона на застеклённые лоджии жильцов.
Уже обращались куда нужно, но увы, как выяснилось, вникуда…Помощи от полиции и управляющей компании так и не дождались…
@nedvizha