Жилой комплекс «Опалиха О3» полностью построен
Фонд развития территорий ввел в эксплуатацию последний дом №19 в ЖК «Опалиха О3».
Разрешение на ввод в эксплуатацию дома №19 в ЖК «Опалиха О3» выдано Министерством жилищной политики Московской области 26 мая 2022 года. Объекту присвоен адрес: г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 19.
@nedvizha
Фонд развития территорий ввел в эксплуатацию последний дом №19 в ЖК «Опалиха О3».
Разрешение на ввод в эксплуатацию дома №19 в ЖК «Опалиха О3» выдано Министерством жилищной политики Московской области 26 мая 2022 года. Объекту присвоен адрес: г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 19.
@nedvizha
Правительство Москвы продало с торгов гостиницу “Марко Поло Пресня”, на которую давно засматривались застройщики элитной недвижимости.
Старый отель площадью 6019 кв.м расположен недалеко от Патриарших прудов в Спиридоньевском переулке. Это традиционно самый востребованный покупателями “элитки” район.
Любопытно, что начальная цена лота составляла 1, 64 млрд руб. Но ушел он за 2,75 млрд руб., поскольку билось за него сразу четыре претендента - Capital Group, Sminex, ПИК и “Мастерфест”, принадлежащий белгородскому чиновнику.
А вот победителем стала компания “Менеджмент-Инвест”, структура владельца “Фармстандарта” Виктора Харитонина. Он уже развивает ряд элитных проектов в центре Москвы (в Столешниковом и Николоворобинском переулках).
На месте “Марко Поло Пресня”, скорее всего, после масштабной реконструкции появится клубный дом или элитный комплекс апартаментов со стартовым ценником от 2 млн руб. за 1 кв.м
@nedvizha
Старый отель площадью 6019 кв.м расположен недалеко от Патриарших прудов в Спиридоньевском переулке. Это традиционно самый востребованный покупателями “элитки” район.
Любопытно, что начальная цена лота составляла 1, 64 млрд руб. Но ушел он за 2,75 млрд руб., поскольку билось за него сразу четыре претендента - Capital Group, Sminex, ПИК и “Мастерфест”, принадлежащий белгородскому чиновнику.
А вот победителем стала компания “Менеджмент-Инвест”, структура владельца “Фармстандарта” Виктора Харитонина. Он уже развивает ряд элитных проектов в центре Москвы (в Столешниковом и Николоворобинском переулках).
На месте “Марко Поло Пресня”, скорее всего, после масштабной реконструкции появится клубный дом или элитный комплекс апартаментов со стартовым ценником от 2 млн руб. за 1 кв.м
@nedvizha
«Персону года», «Девелопера года» и Grand Prix определят гости церемонии Urban Awards 2022
3 июня в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна» на торжественной церемонии награждения победителей 14-й федеральной премии Urban Awards будут названы лучшие в номинациях «Персона года», «Девелопер года» и Grand Prix.
Купить билет
@nedvizha
3 июня в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна» на торжественной церемонии награждения победителей 14-й федеральной премии Urban Awards будут названы лучшие в номинациях «Персона года», «Девелопер года» и Grand Prix.
Купить билет
@nedvizha
Депутат Мосгордумы от Измайлово Елена Янчук рассказала о критической ситуации дома 44 по Нижней Первомайской.
Подвальные помещения с инженерным оборудованием (водоснабжение, теплоснабжение) заняты коммерческими фирмами, частично приватизированы, частично арендованы у города. Доступ коммунальных служб к оборудованию затруднён, были случаи, когда при прорывах труб аварийные службы просто не могли попасть в подвал и отключить подачу воды.
Ответственность за эту ситуацию, по мнению депутата, лежит на Департаменте городского имущества (ДГИ).
В комиссии приняли участие инициативная группа жильцов дома, управляющая компания, жилищная инспекция. Все стороны указали на неприемлемость ситуации, созданной ДГИ - коммунальщики должны иметь круглосуточный аварийный доступ.
ДГИ с этим не согласились, при этом не предложив никакого решения, "авось аварий больше не будет, проблем больше не возникнет". Чиновники признали, что проблема носит далеко не единичный характер по городу.
@nedvizha
Подвальные помещения с инженерным оборудованием (водоснабжение, теплоснабжение) заняты коммерческими фирмами, частично приватизированы, частично арендованы у города. Доступ коммунальных служб к оборудованию затруднён, были случаи, когда при прорывах труб аварийные службы просто не могли попасть в подвал и отключить подачу воды.
Ответственность за эту ситуацию, по мнению депутата, лежит на Департаменте городского имущества (ДГИ).
В комиссии приняли участие инициативная группа жильцов дома, управляющая компания, жилищная инспекция. Все стороны указали на неприемлемость ситуации, созданной ДГИ - коммунальщики должны иметь круглосуточный аварийный доступ.
ДГИ с этим не согласились, при этом не предложив никакого решения, "авось аварий больше не будет, проблем больше не возникнет". Чиновники признали, что проблема носит далеко не единичный характер по городу.
@nedvizha
В центре Москвы сдан в эксплуатацию второй корпус небоскреба Sky House
Достраивал объект Capital Group после банкротства застройщика ЖК ООО "Олтэр". Компания-застройщик была признана банкротом в ноябре 2019 года. Общая площадь многоэтажки составляет 147 тыс квадратных метров. Объект строится более 10 лет, с 2008 года. К настоящему моменту введено в эксплуатацию три корпуса.
Ожидается, что долгожданные квартиры получат 92 дольщика. Не все квартиры в небоскребе были проданы в долевую собственность.
@nedvizha
Достраивал объект Capital Group после банкротства застройщика ЖК ООО "Олтэр". Компания-застройщик была признана банкротом в ноябре 2019 года. Общая площадь многоэтажки составляет 147 тыс квадратных метров. Объект строится более 10 лет, с 2008 года. К настоящему моменту введено в эксплуатацию три корпуса.
Ожидается, что долгожданные квартиры получат 92 дольщика. Не все квартиры в небоскребе были проданы в долевую собственность.
@nedvizha
Архнадзор заявил о варварских строительных работах в Москве, на Тверском бульваре, 24, в доме (флигеле) усадьбы Ладомирских. Здание является объектом культурного наследия.
Активисты Архнадзора зафиксировали разбор крыши, полутора- двухметровую кирпичную надстройку до уровня, превышающего второй этаж, растесанные окна. Через пролом в стене, а также через дыру в крыше с помощью подъемного крана в здание загружаются крупногабаритные стройматериалы. Также с фасада исчезли в два старинных уличных фонаря, установленных возле балконной двери.
@nedvizha
Активисты Архнадзора зафиксировали разбор крыши, полутора- двухметровую кирпичную надстройку до уровня, превышающего второй этаж, растесанные окна. Через пролом в стене, а также через дыру в крыше с помощью подъемного крана в здание загружаются крупногабаритные стройматериалы. Также с фасада исчезли в два старинных уличных фонаря, установленных возле балконной двери.
@nedvizha
Власти разрабатывают новый ГОСТ для работы всех дорожных видеокамер России.
Согласно новым правилам, количество фотографий, необходимых для выписки штрафа, увеличится. Камеры должны будут фиксировать не только номера машин, но также дорожную разметку и знаки. Многие фото должны будут стать цветными. А сами камеры - синхронизироваться с информационным табло о состоянии дорог.
Эксперты считают, что большинство камер, размещенных на улицах Москвы, под эти требования не подойдет. Их замена на более сложные и дорогие - займет время и потребует значительных средств из бюджета. А сами требования нового ГОСТа они назвали избыточными и ненужными (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Согласно новым правилам, количество фотографий, необходимых для выписки штрафа, увеличится. Камеры должны будут фиксировать не только номера машин, но также дорожную разметку и знаки. Многие фото должны будут стать цветными. А сами камеры - синхронизироваться с информационным табло о состоянии дорог.
Эксперты считают, что большинство камер, размещенных на улицах Москвы, под эти требования не подойдет. Их замена на более сложные и дорогие - займет время и потребует значительных средств из бюджета. А сами требования нового ГОСТа они назвали избыточными и ненужными (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
#нампишут Жители подмосковной Балашихи выступили против строительства нового микрорайона
Жители ЖК "Алексеевская Роща", ЖК "Новая Алексеевская Роща", ЖК "Квартал Лукино", ЖК "20-я Парковая" и частного сектора квартала "Лукино" организовали сбор подписей против строительства очередного микрорайона рядом с границами национального парка «Лосиный остров».
Недовольные граждане написали петицию к губернатору Московской области, в которой утверждают, что на границе предполагаемой застройки проходит нефтемагистраль высокого давления диаметром 720 мм ПАО "Транснефти". Но, в соответствии с СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы" строительство объектов, зданий и сооружений ближе 150 метров к данной нефтемагистрали запрещено.
Также авторы петиции обращают внимание на отсутствие альтернативы Щёлковскому шоссе, которое в настоящее время сильно перегружено, в утренние и вечерние часы многокилометровые пробки. Значительное увеличение транспортного потока приведёт к транспортному коллапсу
@nedvizha
Жители ЖК "Алексеевская Роща", ЖК "Новая Алексеевская Роща", ЖК "Квартал Лукино", ЖК "20-я Парковая" и частного сектора квартала "Лукино" организовали сбор подписей против строительства очередного микрорайона рядом с границами национального парка «Лосиный остров».
Недовольные граждане написали петицию к губернатору Московской области, в которой утверждают, что на границе предполагаемой застройки проходит нефтемагистраль высокого давления диаметром 720 мм ПАО "Транснефти". Но, в соответствии с СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы" строительство объектов, зданий и сооружений ближе 150 метров к данной нефтемагистрали запрещено.
Также авторы петиции обращают внимание на отсутствие альтернативы Щёлковскому шоссе, которое в настоящее время сильно перегружено, в утренние и вечерние часы многокилометровые пробки. Значительное увеличение транспортного потока приведёт к транспортному коллапсу
@nedvizha
Кипрская компания Yofoura Holding Ltd выкупила долг перед Сбербанком на строительство апарт-комплекса «Правда». Его начинала Группа ПСН через связанный с ней ИД «Медиа-пресса». Однако сейчас из-за уголовного дела на учредителей ПСН братьев Ананьевых компания переживает не лучшие времена и стройка встала.
Покупателем долга, стоящим за кипрской Yofoura Holding Ltd, является инвесткомпания O1 Properties. Возможно, им удастся убедить суд, что данная площадка не имеет отношения к уголовному делу против Ананьевых, которые передали управление группой ПСН ее бывшему президенту Дмитрий Ермолову. В этом случае стройка будет реанимирована и потребует 7,5-8 млрд руб. инвестиций. Но быстро окупится за счет ценника за «квадрат» около 550 тыс. рублей (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Покупателем долга, стоящим за кипрской Yofoura Holding Ltd, является инвесткомпания O1 Properties. Возможно, им удастся убедить суд, что данная площадка не имеет отношения к уголовному делу против Ананьевых, которые передали управление группой ПСН ее бывшему президенту Дмитрий Ермолову. В этом случае стройка будет реанимирована и потребует 7,5-8 млрд руб. инвестиций. Но быстро окупится за счет ценника за «квадрат» около 550 тыс. рублей (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
#отредакции
На рынок общепита пришла настоящая весна. Если до пандемии собственный ресторан не имел только ленивый представитель бомонда, то сейчас на смену блюдам уровня Мишлен приходят бургеры и дешевые сосиски. Так, на рынок вышел новый бренд формата fast-casual под названием Est.1993. Это супер бюджетное подразделение сети Stardogs, которая и сама торгует недорогими хотдогами.
На этом фоне эксперты прогнозируют возможный провал легендарного McDonald’s из-за потери «магии бренда». После смены вывески это будет просто один из ресторанов фастфуда с довольно высоким ценником. Эксперты не уверены, что новым акционерам удастся сохранить уровень качества, сервиса и маркетинговое доминирование на рынке.
@nedvizha
На рынок общепита пришла настоящая весна. Если до пандемии собственный ресторан не имел только ленивый представитель бомонда, то сейчас на смену блюдам уровня Мишлен приходят бургеры и дешевые сосиски. Так, на рынок вышел новый бренд формата fast-casual под названием Est.1993. Это супер бюджетное подразделение сети Stardogs, которая и сама торгует недорогими хотдогами.
На этом фоне эксперты прогнозируют возможный провал легендарного McDonald’s из-за потери «магии бренда». После смены вывески это будет просто один из ресторанов фастфуда с довольно высоким ценником. Эксперты не уверены, что новым акционерам удастся сохранить уровень качества, сервиса и маркетинговое доминирование на рынке.
@nedvizha
Держатели еврооблигаций ПИКа не получили 18 мая положенного процентного дохода. Проблема, как объяснили в компании, - в нарушении канала коммуникаций между европейским Euroclear и Национальным расчетным депозитарием (НРД).
30 мая компания — эмитент евробондов ГК ПИК PIK Securities DAC объявила, что 18 мая не получила от заемщика средства на выплату очередного купона. В этой связи компания не перечислила деньги в адрес основного платежного агента по евробондам, то есть лондонского подразделения The Bank of New York Mellon.
Очевидно, что невыплата положенных процентов может быть предвестником дефолта компании.
В ходе 30-дневного грейс-периода ПИК будет искать возможность осуществить выплаты и избежать дефолта. «У нас конструктивные рабочие взаимоотношения с платежным агентом и у нас очень хорошая эмиссионная документация», — заявил вице-президент ПИКа Юрий Ильин.
Группа ПИК - крупнейший российский застройщик.
@nedvizha
30 мая компания — эмитент евробондов ГК ПИК PIK Securities DAC объявила, что 18 мая не получила от заемщика средства на выплату очередного купона. В этой связи компания не перечислила деньги в адрес основного платежного агента по евробондам, то есть лондонского подразделения The Bank of New York Mellon.
Очевидно, что невыплата положенных процентов может быть предвестником дефолта компании.
В ходе 30-дневного грейс-периода ПИК будет искать возможность осуществить выплаты и избежать дефолта. «У нас конструктивные рабочие взаимоотношения с платежным агентом и у нас очень хорошая эмиссионная документация», — заявил вице-президент ПИКа Юрий Ильин.
Группа ПИК - крупнейший российский застройщик.
@nedvizha
#ПроПитер В Ленинградской области дольщики объявили голодовку, они требуют достройки ЖК “Северный вальс” и “Чистый ручей”.
У голодающей дольщицы 7 корпуса ЖК" Чистый ручей " высокое давление, сейчас ей трудно давать интервью, частый пульс и приступы сердцебиения по типу стенокардии мешают сосредоточиться, она лежит, дольщики планируют вызывать Галине скорую.
Она продала единственное жильё и купила квартиру в 7 корпусе ЖК "Чистый ручей", также дольщица выплачивает ипотеку. Женщина фактически осталась на улице с ипотекой на руках.
На ЖК "Северный вальс" голодовка продолжается, сегодня вышла очередная голодающая дольщица 4 корпуса. Также у ЖК "Северный вальс" начинает разворачиваться палаточный городок дольщиков 4 корпуса. Многим негде жить, а выплачивать ипотеку и снимать жильё стало для дольщиков непосильным бременем.
Каждый день продолжаются пикеты у здания правительства Ленинградской области.
@nedvizha
У голодающей дольщицы 7 корпуса ЖК" Чистый ручей " высокое давление, сейчас ей трудно давать интервью, частый пульс и приступы сердцебиения по типу стенокардии мешают сосредоточиться, она лежит, дольщики планируют вызывать Галине скорую.
Она продала единственное жильё и купила квартиру в 7 корпусе ЖК "Чистый ручей", также дольщица выплачивает ипотеку. Женщина фактически осталась на улице с ипотекой на руках.
На ЖК "Северный вальс" голодовка продолжается, сегодня вышла очередная голодающая дольщица 4 корпуса. Также у ЖК "Северный вальс" начинает разворачиваться палаточный городок дольщиков 4 корпуса. Многим негде жить, а выплачивать ипотеку и снимать жильё стало для дольщиков непосильным бременем.
Каждый день продолжаются пикеты у здания правительства Ленинградской области.
@nedvizha
Дом, который открывает город
Представьте, что ваш дом позволяет сочетать самые разные сценарии вашей жизни.
Абсолютно неважно какая у вас сфера деятельности: искусство, бизнес или политика.
Расположенный в центре Москвы, обращённый на 4 стороны света с собственной открытой террасой на крыше и позволяющий рассмотреть такую панораму города, которую невозможно увидеть с других ракурсов.
Слева центральный парк с галереей современного искусства. Впереди река, за которой открывается вид на легендарные небоскрёбы.
Речь идёт о доме на Ленинском проспекте в 5 минутах ходьбы от Парка Горького.
Премиальные апартаменты CULT с авторской отделкой от 27 до 105 кв.м.
В вашем доме есть все, что необходимо: от арт-лобби в нью-йоркском стиле с предметами искусства и сервисом 24/7 до собственного тренажёрного зала и SPA.
Многообразие планировочных решений с индивидуальным дизайном интерьера позволяет подобрать свое уникальное пространство.
Почувствуйте себя в центре мира в своём собственном доме на Ленинском.
Представьте, что ваш дом позволяет сочетать самые разные сценарии вашей жизни.
Абсолютно неважно какая у вас сфера деятельности: искусство, бизнес или политика.
Расположенный в центре Москвы, обращённый на 4 стороны света с собственной открытой террасой на крыше и позволяющий рассмотреть такую панораму города, которую невозможно увидеть с других ракурсов.
Слева центральный парк с галереей современного искусства. Впереди река, за которой открывается вид на легендарные небоскрёбы.
Речь идёт о доме на Ленинском проспекте в 5 минутах ходьбы от Парка Горького.
Премиальные апартаменты CULT с авторской отделкой от 27 до 105 кв.м.
В вашем доме есть все, что необходимо: от арт-лобби в нью-йоркском стиле с предметами искусства и сервисом 24/7 до собственного тренажёрного зала и SPA.
Многообразие планировочных решений с индивидуальным дизайном интерьера позволяет подобрать свое уникальное пространство.
Почувствуйте себя в центре мира в своём собственном доме на Ленинском.
Арендаторы складской недвижимости начали массово сдавать свои площади в субаренду.
С начала года этот показатель увеличился со 101 000 до 365 000 кв. м, по данным Knight Frank. Причина в резком сокращении объемов товаров на складах.
Часто многие онлайн-ритейлеры пересдают пустующие площади, которые они брали в надежде на расширение. Так, «Яндекс.Маркет» пересдаст порядка 90 000 кв. м в логопарке «Софьино» на Новорязанском шоссе (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
С начала года этот показатель увеличился со 101 000 до 365 000 кв. м, по данным Knight Frank. Причина в резком сокращении объемов товаров на складах.
Часто многие онлайн-ритейлеры пересдают пустующие площади, которые они брали в надежде на расширение. Так, «Яндекс.Маркет» пересдаст порядка 90 000 кв. м в логопарке «Софьино» на Новорязанском шоссе (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
#нампишут
Это пост про счастье.
Счастье в Царицыно, Счастье в Садовниках и ещё много где «счастье», потому что именно это слово стоит перед названиями почти всех ЖК построенных Группой «Эталон».
К сожалению, слово «Счастье» применимо только к названию ЖК, а вот к дефектам строительства домов премиум-класса уже не очень. Но вот что интересно, помимо застройщика, в Группу «Эталон» входит ещё и одноимённая управляющая компания, которая постоянно пытается скрыть дефекты строительства, чтобы застройщик не нёс убытки в судебном порядке…
Смотрим видео о нескольких таких ЖК
@nedvizha
Это пост про счастье.
Счастье в Царицыно, Счастье в Садовниках и ещё много где «счастье», потому что именно это слово стоит перед названиями почти всех ЖК построенных Группой «Эталон».
К сожалению, слово «Счастье» применимо только к названию ЖК, а вот к дефектам строительства домов премиум-класса уже не очень. Но вот что интересно, помимо застройщика, в Группу «Эталон» входит ещё и одноимённая управляющая компания, которая постоянно пытается скрыть дефекты строительства, чтобы застройщик не нёс убытки в судебном порядке…
Смотрим видео о нескольких таких ЖК
@nedvizha
#отредакции
Как мы и говорили, застройщики делают ставку на Новую Москву. В конце апреля средняя цена «квадрата» там составляла 208 155 тыс. руб. против 271 853 в Старой Москве, по данным IRN. Эти цены указаны по рынку в целом и учитывают как сегмент новостроек бизнес-класса, так и ветхое вторичное жилье.
С начала года в ТиНАО выдано 68 разрешений на строительство, это на 48% больше прошлогодних показателей, по данным Строительной газеты.
Ценник здесь будет только дорожать, а проекты - тесниться возле будущих станций метро.
Но продажи по ним, безусловно, пойдут намного бодрее, чем в новостройках Старой Москвы, где количество сделок сократилось на 50-70% по итогам апреля-мая.
@nedvizha
Как мы и говорили, застройщики делают ставку на Новую Москву. В конце апреля средняя цена «квадрата» там составляла 208 155 тыс. руб. против 271 853 в Старой Москве, по данным IRN. Эти цены указаны по рынку в целом и учитывают как сегмент новостроек бизнес-класса, так и ветхое вторичное жилье.
С начала года в ТиНАО выдано 68 разрешений на строительство, это на 48% больше прошлогодних показателей, по данным Строительной газеты.
Ценник здесь будет только дорожать, а проекты - тесниться возле будущих станций метро.
Но продажи по ним, безусловно, пойдут намного бодрее, чем в новостройках Старой Москвы, где количество сделок сократилось на 50-70% по итогам апреля-мая.
@nedvizha