Forwarded from Mash
Мэш роскошный на связи, и самая дорогая квартира в Москве вашему вниманию. Стать её владельцем вы можете уже сегодня всего за 3,5 млрд рублей.
В Гранатном переулке располагается элитный пентхаус. 10 комнат, 3 этажа, 1000 квадратов, сад на крыше и куча антиквариата. Предположительно, принадлежит экс-президенту "Интеко" Олегу Солощанскому: у него в собственности квартира с аналогичными площадью и адресом. И другой такой же большой в доме нет. В 20-м году Солощанский проходил свидетелем по делу о недостроенном Политехническом музее. Но музей, как мы видим, всё же построили в квартире.
Роскошества стоят всего 3,5 миллиарда рублей, или, если переводить на наш, — $50 миллионов. Тут и панорамные виды на Москву, и отделка в стиле ар-деко, и два лифта, и стиральная машинка, и даже вот эти вот колокольчики при входе, чтобы "дзынь" делали. Предлагаем вам вместе с нами полюбоваться на фото райского гнёздышка и помечтать о том, как из ближайшего "Моря пива" вас будут обсуждать и завидовать.
В Гранатном переулке располагается элитный пентхаус. 10 комнат, 3 этажа, 1000 квадратов, сад на крыше и куча антиквариата. Предположительно, принадлежит экс-президенту "Интеко" Олегу Солощанскому: у него в собственности квартира с аналогичными площадью и адресом. И другой такой же большой в доме нет. В 20-м году Солощанский проходил свидетелем по делу о недостроенном Политехническом музее. Но музей, как мы видим, всё же построили в квартире.
Роскошества стоят всего 3,5 миллиарда рублей, или, если переводить на наш, — $50 миллионов. Тут и панорамные виды на Москву, и отделка в стиле ар-деко, и два лифта, и стиральная машинка, и даже вот эти вот колокольчики при входе, чтобы "дзынь" делали. Предлагаем вам вместе с нами полюбоваться на фото райского гнёздышка и помечтать о том, как из ближайшего "Моря пива" вас будут обсуждать и завидовать.
Российская гильдия управляющих и девелоперов обратилась к правительству РФ с просьбой рассмотреть возможность поддержки отрасли в части создания объектов туристической и социальной направленности через механизмы льготного кредитования при строительстве апарт-отелей и коливингов.
Как на эту инициативу отреагируют в правительстве, узнаём в ближайшее время
@nedvizha
Как на эту инициативу отреагируют в правительстве, узнаём в ближайшее время
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#ходстроительства
В жилом комплексе "Врубеля, 4", реализуемом ИНТЕКО в районе Сокол САО Москвы, продолжается устройство фасадов и кровли.
На строительной площадке проводится монтаж черновых коробок окон российской марки «АМГ окна». Для облицовки фасадов используется натуральный камень – доломит Геналдонской долины в Северной Осетии.
На фасады монтируется утеплитель, а система навесного вентилируемого фасада смонтирована уже на 60%.
@nedvizha
В жилом комплексе "Врубеля, 4", реализуемом ИНТЕКО в районе Сокол САО Москвы, продолжается устройство фасадов и кровли.
На строительной площадке проводится монтаж черновых коробок окон российской марки «АМГ окна». Для облицовки фасадов используется натуральный камень – доломит Геналдонской долины в Северной Осетии.
На фасады монтируется утеплитель, а система навесного вентилируемого фасада смонтирована уже на 60%.
@nedvizha
Российский бизнес Reebok полностью перешел турецкой компании FLO. Правда, скорее всего, с большим дисконтом.
Холдинг FLO Retailing, владеющий марками U.S. Polo Assn., Kinetix, Polaris, Nine West, Lumberjack, купил 117 монобрендовых магазинов Reebok в РФ.
Сумма сделки должна была составить не менее 1,5 млрд руб. Но поскольку на сегодня иностранцам очень сложно вывести деньги из России, вряд ли американцам удалось выручить за свои активы более 500 млн руб. Вполне возможно, сделка с турецким партнером вообще проводилась с отложенным по времени платежом.
В любом случае, Reebok останется на российском рынке.
Но, скорее всего, под другой вывеской. Так как новый инвестор давно планировал развивать в РФ мультибрендовый формат, где будут представлены и другие торговые марки холдинга FLO. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Холдинг FLO Retailing, владеющий марками U.S. Polo Assn., Kinetix, Polaris, Nine West, Lumberjack, купил 117 монобрендовых магазинов Reebok в РФ.
Сумма сделки должна была составить не менее 1,5 млрд руб. Но поскольку на сегодня иностранцам очень сложно вывести деньги из России, вряд ли американцам удалось выручить за свои активы более 500 млн руб. Вполне возможно, сделка с турецким партнером вообще проводилась с отложенным по времени платежом.
В любом случае, Reebok останется на российском рынке.
Но, скорее всего, под другой вывеской. Так как новый инвестор давно планировал развивать в РФ мультибрендовый формат, где будут представлены и другие торговые марки холдинга FLO. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Власти Москвы возобновят производство легковых автомобилей под брендом "Москвич" на московском заводе "Рено".
Об этом 16 мая рассказал на своём сайте мэр города Сергей Собянин.
По его словам, планируется сначала выпускать автомобили с двигателем внутреннего сгорания, "а в перспективе – и электромобили". Технологическое партнёрство будет вестись с производителем грузовиков КАМАЗ.
@nedvizha
Об этом 16 мая рассказал на своём сайте мэр города Сергей Собянин.
По его словам, планируется сначала выпускать автомобили с двигателем внутреннего сгорания, "а в перспективе – и электромобили". Технологическое партнёрство будет вестись с производителем грузовиков КАМАЗ.
@nedvizha
#нампишут В Щелково-7 Московской области происходит рейдерский захват домов по ул.Неделина 16, 17, 18, 23, 24, 25, 26, 22 УК Аркада.
В частности, по 26 дому имеется подложный протокол, по которому за новую УК проголосовало более 98% жителей. Инициатор собрания был не в курсе данного собрания и о новых обязанностях подпись в протоколе не ставил.
100% подписей в бюллетенях подделаны, по стилю и цвету чернил, похоже, что подписывали два-три человека двумя-тремя ручками. После обнародования поста в социальных сетях к дому по улице Неделина 23 сразу приехал глава города. Он утверждал, что ничего не знает, но при этом готов закрыть глаза на происходящее только из -за того, что УК, которая подделала протоколы, всю зиму помогала администрации чистить дороги.
@nedvizha
В частности, по 26 дому имеется подложный протокол, по которому за новую УК проголосовало более 98% жителей. Инициатор собрания был не в курсе данного собрания и о новых обязанностях подпись в протоколе не ставил.
100% подписей в бюллетенях подделаны, по стилю и цвету чернил, похоже, что подписывали два-три человека двумя-тремя ручками. После обнародования поста в социальных сетях к дому по улице Неделина 23 сразу приехал глава города. Он утверждал, что ничего не знает, но при этом готов закрыть глаза на происходящее только из -за того, что УК, которая подделала протоколы, всю зиму помогала администрации чистить дороги.
@nedvizha
Скоро состоится Московский Урбанистический форум: в этом году его проведут в формате выставки. Таким образом, посетителям хотят показать достижения градостроительства столицы.
Местом проведения выставки выбрали Манеж. Посетить ее можно будет в течение августа. В форуме также примут участие иностранные делегации.
@nedvizha
Местом проведения выставки выбрали Манеж. Посетить ее можно будет в течение августа. В форуме также примут участие иностранные делегации.
@nedvizha
Минобороны РФ выставило на торги один из своих крупнейших непрофильных активов - 35 земельных участков площадью 159 га возле нацпарка «Лосиный Остров». Начальная стоимость лота - 24,2 млрд руб.
Продать их военное ведомство пыталось еще в 2017 г. Но даже тогда на столь масштабный объект покупателя не нашлось. Причем, из-за близости к заповедной зоне порядка 40 га освоить не удастся. Поэтому для реализации жилого проекта доступна площадка около 100 га. Там можно возвести 3,5-4,5 млн кв.м примерно за 300-400 млрд рублей, считают эксперты.
Но из-за падения спроса на жилье и сложной экономической ситуации вряд ли найдется много желающих начинать сейчас гигантскую стройку. Эксперты считают, что покупателем может быть или группа девелоперов-партнеров, или один крупный региональный застройщик с хорошим админресурсом (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Продать их военное ведомство пыталось еще в 2017 г. Но даже тогда на столь масштабный объект покупателя не нашлось. Причем, из-за близости к заповедной зоне порядка 40 га освоить не удастся. Поэтому для реализации жилого проекта доступна площадка около 100 га. Там можно возвести 3,5-4,5 млн кв.м примерно за 300-400 млрд рублей, считают эксперты.
Но из-за падения спроса на жилье и сложной экономической ситуации вряд ли найдется много желающих начинать сейчас гигантскую стройку. Эксперты считают, что покупателем может быть или группа девелоперов-партнеров, или один крупный региональный застройщик с хорошим админресурсом (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
#отредакции
Менеджмент McDonald's три месяца думал и, наконец, нашел способ, как можно громко и красиво уйти из России, но остаться при этом работать дальше.
В своем официальном пресс-релизе компания объявила, что из-за приверженности западным ценностям вынуждена покинуть пределы РФ. Однако тут же сообщила, что весь бизнес McDonald's передаст «местному покупателю», который оставит персонал, торговые площади, аренду и поставщиков в нетронутом виде.
По данным ТАСС, рестораны могут открыться уже в начале июня. А это значит, что новый владелец уже найден и, скорее всего, оставит меню и концепцию предельно близкими к текущим.
Однако от бренда McDonald's все-таки придется отказаться. Скорее всего, будет выбрано другое созвучное название.
@nedvizha
Менеджмент McDonald's три месяца думал и, наконец, нашел способ, как можно громко и красиво уйти из России, но остаться при этом работать дальше.
В своем официальном пресс-релизе компания объявила, что из-за приверженности западным ценностям вынуждена покинуть пределы РФ. Однако тут же сообщила, что весь бизнес McDonald's передаст «местному покупателю», который оставит персонал, торговые площади, аренду и поставщиков в нетронутом виде.
По данным ТАСС, рестораны могут открыться уже в начале июня. А это значит, что новый владелец уже найден и, скорее всего, оставит меню и концепцию предельно близкими к текущим.
Однако от бренда McDonald's все-таки придется отказаться. Скорее всего, будет выбрано другое созвучное название.
@nedvizha
Инвестиционные фонды недвижимости в Таиланде освобождаются от уплаты налогов.
Дело в том, что сектор недвижимости в Таиланде заметно пострадал из-за пандемии. Такие меры, конечно, сократят налоговые поступления в правительство на 10,4 млрд бат, однако ожидается, что они приведут к реинвестированию в размере около 30 миллиардов бат.
@nedvizha
Дело в том, что сектор недвижимости в Таиланде заметно пострадал из-за пандемии. Такие меры, конечно, сократят налоговые поступления в правительство на 10,4 млрд бат, однако ожидается, что они приведут к реинвестированию в размере около 30 миллиардов бат.
@nedvizha
До конца года доля свободных площадей в офисах класса А составит минимум 25%, подсчитали аналитики Ricci.
Это означает, что по итогам 2022 г. в Москве опустеет примерно 600 тыс. - 800 тыс. кв.м качественных офисных проектов.
Девелоперы это понимают и переносят по-максимуму сроки сдачи строящихся объектов на 2023 г.
При этом, по мнению экспертов Ricci, ключевая ставка ЦБ уже к следующему году может опуститься ниже 10%, что позволит увереннее выводить на рынок новые бизнес-центры без снижения уровня арендных ставок.
Пока же в текущей ситуации многие компании пересматривают текущие договоры с целью снижения арендных платежей.
@nedvizha
Это означает, что по итогам 2022 г. в Москве опустеет примерно 600 тыс. - 800 тыс. кв.м качественных офисных проектов.
Девелоперы это понимают и переносят по-максимуму сроки сдачи строящихся объектов на 2023 г.
При этом, по мнению экспертов Ricci, ключевая ставка ЦБ уже к следующему году может опуститься ниже 10%, что позволит увереннее выводить на рынок новые бизнес-центры без снижения уровня арендных ставок.
Пока же в текущей ситуации многие компании пересматривают текущие договоры с целью снижения арендных платежей.
@nedvizha
Как мы и прогнозировали, посещаемость торговых центров неуклонно падает.
В конце апреля ТРЦ Москвы и Санкт-Петербурга не досчитались 17% и 14% покупателей соответственно, пишет РИА Недвижимость. По данным Focus Technologies, даже по сравнению с 2019 г., который пришелся на пандемию, трафик снизился на 26% в Москве и 24% в Санкт-Петербурге.
Покупателям становится не интересен ассортимент магазинов. До кризиса ТРЦ делали ставку на зарубежных ритейлеров, которые сейчас занимают до 40% площадей, требуют скидки на аренду и угрожают уйти.
При этом, российские бренды могут себе позволить всего 15% площадей, подсчитали в Knight Frank Russia. Лидером по числу торговых точек является Melon Fashion Group (бренды Zarina, Befree, Love Republic, Sela). Для того, чтобы увеличить объемы производства и найти новых поставщиков отечественным брендам нужно 2-3 года.
Но торговые центры так долго ждать не могут.
@nedvizha
В конце апреля ТРЦ Москвы и Санкт-Петербурга не досчитались 17% и 14% покупателей соответственно, пишет РИА Недвижимость. По данным Focus Technologies, даже по сравнению с 2019 г., который пришелся на пандемию, трафик снизился на 26% в Москве и 24% в Санкт-Петербурге.
Покупателям становится не интересен ассортимент магазинов. До кризиса ТРЦ делали ставку на зарубежных ритейлеров, которые сейчас занимают до 40% площадей, требуют скидки на аренду и угрожают уйти.
При этом, российские бренды могут себе позволить всего 15% площадей, подсчитали в Knight Frank Russia. Лидером по числу торговых точек является Melon Fashion Group (бренды Zarina, Befree, Love Republic, Sela). Для того, чтобы увеличить объемы производства и найти новых поставщиков отечественным брендам нужно 2-3 года.
Но торговые центры так долго ждать не могут.
@nedvizha
Новосибирск станет одним из крупнейших логистических центров России.
Недаром PNK Group запускает там два масштабных складских проекта на 875 тыс. кв.м - «PNK парк Пашино» на 630 тыс. кв.м и «PNK парк Толмачево-2» на 245 тыс. кв.м.
Суммарный объем инвестиций оценивается в размере не менее 50 млрд руб.
На сегодня компания ищет арендаторов, под которых будет возводить оба объекта.
@nedvizha
Недаром PNK Group запускает там два масштабных складских проекта на 875 тыс. кв.м - «PNK парк Пашино» на 630 тыс. кв.м и «PNK парк Толмачево-2» на 245 тыс. кв.м.
Суммарный объем инвестиций оценивается в размере не менее 50 млрд руб.
На сегодня компания ищет арендаторов, под которых будет возводить оба объекта.
@nedvizha
#нампишут
Вот что происходит, когда жилье бизнес-класса, гордо именуемое «премиум-квартал Jazz», строится на месте старого здания типографии.
Стены, доставшиеся дому в наследство от советской типографской постройки, на удивление кривые.
Также в ходе приемки квартир выявлены и другие «милые» нарушения. Например, застройщик «забыл» установить окна. Оставил в несущих конструкциях трещины. А торчащая из стен арматура, видимо, должна придавать зданию шарм в стиле «лофт».
Удивительно, что устранять эти недочеты управляющая компания отказалась, предоставив собственникам самим разбираться со своими квартирами.
Вот что происходит, когда жилье бизнес-класса, гордо именуемое «премиум-квартал Jazz», строится на месте старого здания типографии.
Стены, доставшиеся дому в наследство от советской типографской постройки, на удивление кривые.
Также в ходе приемки квартир выявлены и другие «милые» нарушения. Например, застройщик «забыл» установить окна. Оставил в несущих конструкциях трещины. А торчащая из стен арматура, видимо, должна придавать зданию шарм в стиле «лофт».
Удивительно, что устранять эти недочеты управляющая компания отказалась, предоставив собственникам самим разбираться со своими квартирами.