«ИНТЕКО» построит жилой квартал премиум-класса ONEST в Пресне
Мосгосстройнадзор выдал «ИНТЕКО» разрешение на строительство жилого квартала премиум-класса ONEST на улице Сергея Макеева в Центральном административном округе столицы.
ONEST включает четыре башни высотой 23 этажа, состоящие из повторяющихся стеклянных модулей. Три из них станут первыми ультратонкими башнями в Москве.
Фасады еще двух корпусов ONEST состоят из металлических блоков. Первый обращен своим фасадом на улицу Сергея Макеева, а второй высотой 9 этажей расположен вдоль тихой 2-ой Черногрязской улицы и задуман как приватная, не стремящаяся в «современное небо» резиденция.
Также в состав жилого комплекса входят две двухэтажные урбан-виллы на 10 лотов, просторный внутренний парк и подземный паркинг, рассчитанный на 369 машино-мест.
Общая площадь застройки жилого комплекса, насчитывающего 475 квартир, составит 102,2 тыс. кв. м. Архитектором проекта выступило известное бюро
«Цимайло Ляшенко и Партнеры».
@nedvizha
Мосгосстройнадзор выдал «ИНТЕКО» разрешение на строительство жилого квартала премиум-класса ONEST на улице Сергея Макеева в Центральном административном округе столицы.
ONEST включает четыре башни высотой 23 этажа, состоящие из повторяющихся стеклянных модулей. Три из них станут первыми ультратонкими башнями в Москве.
Фасады еще двух корпусов ONEST состоят из металлических блоков. Первый обращен своим фасадом на улицу Сергея Макеева, а второй высотой 9 этажей расположен вдоль тихой 2-ой Черногрязской улицы и задуман как приватная, не стремящаяся в «современное небо» резиденция.
Также в состав жилого комплекса входят две двухэтажные урбан-виллы на 10 лотов, просторный внутренний парк и подземный паркинг, рассчитанный на 369 машино-мест.
Общая площадь застройки жилого комплекса, насчитывающего 475 квартир, составит 102,2 тыс. кв. м. Архитектором проекта выступило известное бюро
«Цимайло Ляшенко и Партнеры».
@nedvizha
БКХ «Коломенский» приобрел российский бизнес финской компании
Булочно-кондитерский холдинг «Коломенский», принадлежащий Алексею Тулупову, президенту компании Sminex, заключил сделку по приобретению ООО «Хлебный Дом» (ранее ООО «Фацер»).
БКХ «Коломенский» является лидером рынка хлебобулочных изделий России — по данным консолидированной финансовой отчетности, в 2021 г. выручка компании составила 14,5 млрд рублей. Приобретение ООО «Хлебный Дом» позволит холдингу выйти в Северо-Западный федеральный округ и работать в новых продуктовых категориях.
Продукция компании поставляется в 50 000 торговых точек по всей России, а также в Германию, Францию, США и другие страны.
@nedvizha
Булочно-кондитерский холдинг «Коломенский», принадлежащий Алексею Тулупову, президенту компании Sminex, заключил сделку по приобретению ООО «Хлебный Дом» (ранее ООО «Фацер»).
БКХ «Коломенский» является лидером рынка хлебобулочных изделий России — по данным консолидированной финансовой отчетности, в 2021 г. выручка компании составила 14,5 млрд рублей. Приобретение ООО «Хлебный Дом» позволит холдингу выйти в Северо-Западный федеральный округ и работать в новых продуктовых категориях.
Продукция компании поставляется в 50 000 торговых точек по всей России, а также в Германию, Францию, США и другие страны.
@nedvizha
Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США достигла рекордной отметки в 5,27%. За неделю она выросла на 17 базисных пунктов! Для сравнения отметим, что год назад ставка была равна 2,96%.
Выросла также и средняя ставка на 15-летнюю ипотеку - на 12 б.п. Сейчас получить деньги можно под 4,52% годовых. Что касается 5-летних кредитов, то ставка по ним достигла 3,96%, что на 18 б.п. больше, чем неделей ранее.
Несмотря на то, что сейчас купить недвижимость в США стало намного сложнее, цены на неё продолжают расти.
@nedvizha
Выросла также и средняя ставка на 15-летнюю ипотеку - на 12 б.п. Сейчас получить деньги можно под 4,52% годовых. Что касается 5-летних кредитов, то ставка по ним достигла 3,96%, что на 18 б.п. больше, чем неделей ранее.
Несмотря на то, что сейчас купить недвижимость в США стало намного сложнее, цены на неё продолжают расти.
@nedvizha
На создание быстровозводимых отелей в 19 регионах направят около 4 млрд рублей.
Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил, что средства пойдут на поддержку свыше 50 общественных инициатив по строительству быстровозводимых отелей, их общая вместимость равна 2,5 тыс номеров.
Мишустин отметил, что правительство продолжает поддерживать туристическую отрасль, и прежде всего речь идет о формировании современной гостиничной инфраструктуры. "Каким бы красивым и уникальным ни было место, если там нет хотя бы базовых условий комфорта, оно не станет популярным. Тем более что многие путешествуют с детьми", - указал он.
@nedvizha
Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил, что средства пойдут на поддержку свыше 50 общественных инициатив по строительству быстровозводимых отелей, их общая вместимость равна 2,5 тыс номеров.
Мишустин отметил, что правительство продолжает поддерживать туристическую отрасль, и прежде всего речь идет о формировании современной гостиничной инфраструктуры. "Каким бы красивым и уникальным ни было место, если там нет хотя бы базовых условий комфорта, оно не станет популярным. Тем более что многие путешествуют с детьми", - указал он.
@nedvizha
Правительство РФ разработало изменения в Градостроительный кодекс (ГрК), которые позволят сократить инвестиционно-строительный цикл на 30% к 2024 г.
Для этого необходимо будет проектировать и строить параллельно, разделив работы на стадии. Проектную документацию и разрешения на строительство надо будет получать отдельно для каждой стадии.
Помимо этого, предполагается расширить возможности экспертного сопровождения проекта. Оно призвано помочь оперативно вносить любые изменения, возникшие уже после прохождения экспертизы. Теперь предполагается ввести экспертное сопровождение и на начальных этапах проектирования.
Упрощенная процедура в идеале позволит возводить объекты по частям и быстрее.
Но на деле данная инициатива может превратиться в длительную бюрократическую цепочку бесконечных согласований и экспертиз.
И, как следствие, сделать процесс строительства еще более непрозрачным. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Для этого необходимо будет проектировать и строить параллельно, разделив работы на стадии. Проектную документацию и разрешения на строительство надо будет получать отдельно для каждой стадии.
Помимо этого, предполагается расширить возможности экспертного сопровождения проекта. Оно призвано помочь оперативно вносить любые изменения, возникшие уже после прохождения экспертизы. Теперь предполагается ввести экспертное сопровождение и на начальных этапах проектирования.
Упрощенная процедура в идеале позволит возводить объекты по частям и быстрее.
Но на деле данная инициатива может превратиться в длительную бюрократическую цепочку бесконечных согласований и экспертиз.
И, как следствие, сделать процесс строительства еще более непрозрачным. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Forwarded from Железобетонный замес
В Дубае, судя по позитивному посту риэлтора лухари-недвижимости Екатерины Румянцевой, не плохо продается недвижимость. И кто там покупает? Как ранее сообщал в своем докладе Центр перспективных оборонных исследований в Вашингтоне:
«Рынок недвижимости Дубая — ключевое убежище для международных клептократов, транснациональной организованной преступности и обширного перечня других нарушителей закона, начиная с контрабандистов и наркоторговцев и заканчивая российскими олигархами».
«Рынок недвижимости Дубая — ключевое убежище для международных клептократов, транснациональной организованной преступности и обширного перечня других нарушителей закона, начиная с контрабандистов и наркоторговцев и заканчивая российскими олигархами».
Друзья!
Рубрика #нампишут - одна из самых популярных на нашем канале. Нам постоянно присылают различные материалы, а мы придаем их всеобщему вниманию. В качестве благодарности за такую лояльность, мы решили, что с этого момента будем платить за эксклюзив.
Каждую неделю команда канала будет выбирать несколько лучших материалов и отправлять 1000 рублей авторам.
Какие же требования?
Прежде всего, качество фото или видеоматериала. Вы станете нашими внештатными корреспондентами с очень ответственным заданием - четко передать суть проблемы, свидетелем которой вы стали. От затоплений в элитных ЖК до неадекватных представителей УК. Все, что касается недвижимости и контроля.
Все принимается, как и раньше, здесь: @Reproductionbot
Рубрика #нампишут - одна из самых популярных на нашем канале. Нам постоянно присылают различные материалы, а мы придаем их всеобщему вниманию. В качестве благодарности за такую лояльность, мы решили, что с этого момента будем платить за эксклюзив.
Каждую неделю команда канала будет выбирать несколько лучших материалов и отправлять 1000 рублей авторам.
Какие же требования?
Прежде всего, качество фото или видеоматериала. Вы станете нашими внештатными корреспондентами с очень ответственным заданием - четко передать суть проблемы, свидетелем которой вы стали. От затоплений в элитных ЖК до неадекватных представителей УК. Все, что касается недвижимости и контроля.
Все принимается, как и раньше, здесь: @Reproductionbot
#аналитика
Подводим итоги апреля на рынке новостроек Москвы: данные специально для канала @Недвижа предоставили эксперты bnMAP.pro.
Средний бюджет покупки за месяц вырос на 1,2% до 21,54 млн рублей (-1,6% за год).
Средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,9% за месяц до 387,7 тыс. руб. (+15% за год).
Жилых комплексов на экспозиции 265 штук – на 3% меньше, чем год назад, зато 36 тысяч лотов – максимальный показатель за последние 12 месяцев, +8% к марту '22, +28% к апрелю '21.
@nedvizha
Подводим итоги апреля на рынке новостроек Москвы: данные специально для канала @Недвижа предоставили эксперты bnMAP.pro.
Средний бюджет покупки за месяц вырос на 1,2% до 21,54 млн рублей (-1,6% за год).
Средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,9% за месяц до 387,7 тыс. руб. (+15% за год).
Жилых комплексов на экспозиции 265 штук – на 3% меньше, чем год назад, зато 36 тысяч лотов – максимальный показатель за последние 12 месяцев, +8% к марту '22, +28% к апрелю '21.
@nedvizha
#нампишут На сегодняшний день прошло уже почти полтора года, с тех пор как первую очередь долгостроя ЖК «Спорт-Таун» ввели в эксплуатацию. К сожалению, это произошло только на бумаге, и по-видимому для того, чтобы руководитель МКСИ А.Н. Пятова смогла отчитаться об успешной сдаче.
Компания Capital Group с 2017 года обещала полностью сдать объект, однако постоянно затягивала сроки, перестала заниматься благоустройством, и совсем отказалась строить детские и спортивные площадки. Газ до настоящего момента так и не подведён. Представители власти, обещавшие помочь с этим вопросом, отстранились, на письма дольщиков пишут отписки.
Застройщик официально не передал ключи ни 1 дольщику и не подписал ни один акт приема-передачи квартиры собственнику, опасаясь ответственности.
Дольщики до сих пор не могут использовать свою недвижимость, так как она совершенно не пригодна для проживания. Дома требуют серьёзных вложений. Обязательства Capital Group; (подрядчика ПИК), МКСИ и Конкурсного управляющего В.А. Конорева остаются невыполненными. Происходит только отчетность перед гос. органами и перед С.С. Собяниным.
Протекающие крыши домов, построенные из строительных отходов и мусора, дающие течь, превратились за это время в труху. Во время предварительных осмотров, дольщикам предлагают исправить ситуацию, оплатив работы и материалы (порядка полу миллиона рублей с каждого) неофициально подрядчику Capital Group. В колодцах и цокольных этажах домов стоит вода.
То есть проблемы есть, всеми признаются, но на все просьбы об их устранении, дольщикам говорят, что это трудно, дорого, этого нет в проекте и просто на это нет денег. Представители Capital Group не раз говорили дольщикам, что строят объект по доброй воле, не имея ни малейшего финансового интереса, в убыток себе, по остаточному принципу. В качестве ещё одного аргумента против приведения жилья в пригодное состояние, подрядчик утверждает, что задача ставилась достроить, а не исправлять недостатки предыдущего застройщика.
До абсурда доходит и ситуация с требованием оплаты за подключение газа и наладки газового оборудования Мособолгазу, а его руководство уже предупреждает, что и следующий отопительный сезон может оставить дома без отопления, из-за бездействия Capital Group.
Тем временем, дольщики продолжают ждать решения вопросов, которые на бумаге уже давно все решены, деньги на их решение потрачены, а подрядчик только и ждёт, чтобы побыстрее съехать с объекта и окончательно забыть про все проблемы.
@nedvizha
Компания Capital Group с 2017 года обещала полностью сдать объект, однако постоянно затягивала сроки, перестала заниматься благоустройством, и совсем отказалась строить детские и спортивные площадки. Газ до настоящего момента так и не подведён. Представители власти, обещавшие помочь с этим вопросом, отстранились, на письма дольщиков пишут отписки.
Застройщик официально не передал ключи ни 1 дольщику и не подписал ни один акт приема-передачи квартиры собственнику, опасаясь ответственности.
Дольщики до сих пор не могут использовать свою недвижимость, так как она совершенно не пригодна для проживания. Дома требуют серьёзных вложений. Обязательства Capital Group; (подрядчика ПИК), МКСИ и Конкурсного управляющего В.А. Конорева остаются невыполненными. Происходит только отчетность перед гос. органами и перед С.С. Собяниным.
Протекающие крыши домов, построенные из строительных отходов и мусора, дающие течь, превратились за это время в труху. Во время предварительных осмотров, дольщикам предлагают исправить ситуацию, оплатив работы и материалы (порядка полу миллиона рублей с каждого) неофициально подрядчику Capital Group. В колодцах и цокольных этажах домов стоит вода.
То есть проблемы есть, всеми признаются, но на все просьбы об их устранении, дольщикам говорят, что это трудно, дорого, этого нет в проекте и просто на это нет денег. Представители Capital Group не раз говорили дольщикам, что строят объект по доброй воле, не имея ни малейшего финансового интереса, в убыток себе, по остаточному принципу. В качестве ещё одного аргумента против приведения жилья в пригодное состояние, подрядчик утверждает, что задача ставилась достроить, а не исправлять недостатки предыдущего застройщика.
До абсурда доходит и ситуация с требованием оплаты за подключение газа и наладки газового оборудования Мособолгазу, а его руководство уже предупреждает, что и следующий отопительный сезон может оставить дома без отопления, из-за бездействия Capital Group.
Тем временем, дольщики продолжают ждать решения вопросов, которые на бумаге уже давно все решены, деньги на их решение потрачены, а подрядчик только и ждёт, чтобы побыстрее съехать с объекта и окончательно забыть про все проблемы.
@nedvizha
#отредакции
Любой кризис в первую очередь сказывается на уровне потребления. Меняется и спрос, и выбор покупателей.
В текущей ситуации ухода с рынка большинства западных игроков идет перераспределение спроса.
Так, оборот в заведениях фастфуда за два последних месяца вырос на 16% год к году. На смену мировым брендам выходят турецкие сети быстрого питания Chitir Chicken и Yesen Burger, пишет РИА Недвижимость.
А на смену западным брендам хотят прийти российские. Но покупатели не спешат приобретать вещи отечественных марок. И закрытие западных сетей привело к падению продаж одежды на 25%, по данным Platforma.
Если раньше торговые центры окупали себя автоматически, то сейчас необходимо будет жестко пересматривать состав арендаторов, менять формат, делать гибкие условия по аренде, чтобы развивать торговый бизнес.
Многие предприниматели этого не хотят или не умеют.
Поэтому на продажу на сегодня выставлено больше сотни мелких и средних ТРЦ по всей России. Это в 3 раза больше, чем год назад.
@nedvizha
Любой кризис в первую очередь сказывается на уровне потребления. Меняется и спрос, и выбор покупателей.
В текущей ситуации ухода с рынка большинства западных игроков идет перераспределение спроса.
Так, оборот в заведениях фастфуда за два последних месяца вырос на 16% год к году. На смену мировым брендам выходят турецкие сети быстрого питания Chitir Chicken и Yesen Burger, пишет РИА Недвижимость.
А на смену западным брендам хотят прийти российские. Но покупатели не спешат приобретать вещи отечественных марок. И закрытие западных сетей привело к падению продаж одежды на 25%, по данным Platforma.
Если раньше торговые центры окупали себя автоматически, то сейчас необходимо будет жестко пересматривать состав арендаторов, менять формат, делать гибкие условия по аренде, чтобы развивать торговый бизнес.
Многие предприниматели этого не хотят или не умеют.
Поэтому на продажу на сегодня выставлено больше сотни мелких и средних ТРЦ по всей России. Это в 3 раза больше, чем год назад.
@nedvizha
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья в апреле сократился вдвое в ожидании новых условий по ипотеке.
Так, совокупно в столице и Московской области было заключено 9500 ДДУ, что на 50% ниже мартовских показателей, по данным ЦИАН.
При этом, в новостройках Старой Москвы было продано всего 4200 квартир, что также почти вдвое меньше, чем в марте, по данным Nikoliers.
В Подмосковье картина совсем печальная. Там было реализовано 3800 квартир, что на 54% ниже показателей марта.
Покупатели затихли, поскольку ждут вступления в силу с 1 мая новых условий по льготной ипотеке (9% ставка, 12 млн - лимит и возможность совмещать с рыночной/субсидированной ставкой до 30 млн руб.).
Это тем более актуально, поскольку многие девелоперы подняли цены, опасаясь скачков курсов валют. И теперь, в среднем, квадратный метр в новостройках столицы стоит 356,6 тыс. руб., что на 2,8% больше, чем в марте (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Так, совокупно в столице и Московской области было заключено 9500 ДДУ, что на 50% ниже мартовских показателей, по данным ЦИАН.
При этом, в новостройках Старой Москвы было продано всего 4200 квартир, что также почти вдвое меньше, чем в марте, по данным Nikoliers.
В Подмосковье картина совсем печальная. Там было реализовано 3800 квартир, что на 54% ниже показателей марта.
Покупатели затихли, поскольку ждут вступления в силу с 1 мая новых условий по льготной ипотеке (9% ставка, 12 млн - лимит и возможность совмещать с рыночной/субсидированной ставкой до 30 млн руб.).
Это тем более актуально, поскольку многие девелоперы подняли цены, опасаясь скачков курсов валют. И теперь, в среднем, квадратный метр в новостройках столицы стоит 356,6 тыс. руб., что на 2,8% больше, чем в марте (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
#нампишут
Мы регулярно сообщаем о том, как в столичных ЖК протекает ливневая канализация прямо на территорию подземных паркингов.
Но ГК «ПИК» берет новую высоту!
Нам пишут, что в одном из корпусов на ул. Южной д.7 затопило кладовые помещения.
Да так, что сотрудники не смогли попасть внутрь, чтобы перекрыть воду.
Многие спрашивают, чем так страшны протечки.
Отвечаем на примере того же ГК «ПИК». Где в ЖК «Михайловский парк» и в ЖК «Саларьево парк» из-за сырости в квартирах появилась черная плесень, о вреде которой много рассказывать не надо.
@nedvizha
Мы регулярно сообщаем о том, как в столичных ЖК протекает ливневая канализация прямо на территорию подземных паркингов.
Но ГК «ПИК» берет новую высоту!
Нам пишут, что в одном из корпусов на ул. Южной д.7 затопило кладовые помещения.
Да так, что сотрудники не смогли попасть внутрь, чтобы перекрыть воду.
Многие спрашивают, чем так страшны протечки.
Отвечаем на примере того же ГК «ПИК». Где в ЖК «Михайловский парк» и в ЖК «Саларьево парк» из-за сырости в квартирах появилась черная плесень, о вреде которой много рассказывать не надо.
@nedvizha
Ingka Group, которая владеет магазинами IKEA в России, будет выплачивать своим сотрудникам зарплаты до августа текущего года.
Все гипермаркеты IKEA и производственные мощности пока остаются закрытыми.
Ingka Group работает с IKEA по франчайзинговой системе. В РФ у них, помимо магазинов, еще три завода и 2500 человек персонала. А совокупно штат сотрудников составляет около 15 тыс. человек.
Forbes цитирует слова владельца Ingka Group Толга Онку о том, что компания будет «следить, анализировать, смотреть на то, что происходит и принимать решения по мере продвижения вперед».
Однако, по нашим данным, возможен и такой вариант, что по истечении трехмесячного срока все трудовые контракты будут завершены, поскольку работать в РФ в новых условиях для компании очень опасно.
@nedvizha
Все гипермаркеты IKEA и производственные мощности пока остаются закрытыми.
Ingka Group работает с IKEA по франчайзинговой системе. В РФ у них, помимо магазинов, еще три завода и 2500 человек персонала. А совокупно штат сотрудников составляет около 15 тыс. человек.
Forbes цитирует слова владельца Ingka Group Толга Онку о том, что компания будет «следить, анализировать, смотреть на то, что происходит и принимать решения по мере продвижения вперед».
Однако, по нашим данным, возможен и такой вариант, что по истечении трехмесячного срока все трудовые контракты будут завершены, поскольку работать в РФ в новых условиях для компании очень опасно.
@nedvizha
Недвижимость в Москва-Сити стала популярнее среди жителей других крупных городов на 12,3%.
Особенно ей интересуются в Санкт-Петербурге: жители северной столицы в апреле-мае заключили 36% от общего числа сделок. Далее в рейтинге находятся Новосибирск (10%) и Нижний Новгород (9%).
Помимо этого, отмечается резкий рост активности в некоторых городах, например, волгоградцы стали покупать недвижимость в Москва-Сити почти в 2 раза чаще! Стремительную динамику также показали Самара и Ростов-на-Дону (по материалам Skolkovo Realty).
@nedvizha
Особенно ей интересуются в Санкт-Петербурге: жители северной столицы в апреле-мае заключили 36% от общего числа сделок. Далее в рейтинге находятся Новосибирск (10%) и Нижний Новгород (9%).
Помимо этого, отмечается резкий рост активности в некоторых городах, например, волгоградцы стали покупать недвижимость в Москва-Сити почти в 2 раза чаще! Стремительную динамику также показали Самара и Ростов-на-Дону (по материалам Skolkovo Realty).
@nedvizha
10 мая в Москве открылся новый океанический ресторан «345» от Lucky Group. Расположился он на Большой Никитской, 22/2.
Шеф-поваром стал Сергей Андрейченко, который жил во Франции, что позволило ему познакомиться с культурой и кухней пребрежных стран. В ресторане представлена ледяная витрина рыбы и морепродуктов, она будет пополняться каждую наделю деликатесами из Марокко, Шри-Ланки и Северного Ледовитого океана. Стоит уделить внимание и дизайну: он выполнен в винтажном стиле и дополнен коллекционной мебелью.
Теперь олигархи и чиновники, попавшие под санкции, не будут скучать по шикарному отдыху.
@nedvizha
Шеф-поваром стал Сергей Андрейченко, который жил во Франции, что позволило ему познакомиться с культурой и кухней пребрежных стран. В ресторане представлена ледяная витрина рыбы и морепродуктов, она будет пополняться каждую наделю деликатесами из Марокко, Шри-Ланки и Северного Ледовитого океана. Стоит уделить внимание и дизайну: он выполнен в винтажном стиле и дополнен коллекционной мебелью.
Теперь олигархи и чиновники, попавшие под санкции, не будут скучать по шикарному отдыху.
@nedvizha
Новое исследование ВЭБа по стоимости метра показало интересный тренд: рост стоимости «первички» и «вторички» не связан напрямую с увеличением доходов. Прямая же корреляция с показателями качества жизни (ее корпорация рассчитывает на основании собственного Индекса)
Несколько цифр из аналитического отчета: в абсолютных лидерах роста и на «первичке» и на «вторичке» - Сочи. Цена одного метра в новостройке здесь взлетела на 188 тыс. руб. до 313 тыс. руб., а стоимость метра на вторичном рынке подорожала на 122 тыс. руб. до 239 тыс. руб. Выше среднероссийских показателей у Сочи позиции в группах показателей Индекса «Здоровье», «Благоустройство», «Экология», «Работа и отдых» и «Удовлетворенность».
Результаты выше общероссийских по ряду показателей Индекса демонстрируют и другие города-лидеры по росту стоимости новостроек. Это Ялта, Севастополь, Казань и Обнинск. На «вторичке» та же картина, быстрей других тут растут цены на квартиры в Севастополе, Ялте, Красногорске и Калининграде. Взаимосвязь уровня жизни и динамики стоимости жилья подтверждается и данными профильной дочки ВЭБа - «ПроГород»: в 2021 году максимальный рост цен был зафиксирован в Краснодарском крае (+68,9%), который стал абсолютным лидером ЮФО по количеству крупных инфраструктурных проектов.
Качество жизни – сложная и многокомпонентная система, в которой «доходы» (или ресурсы) далеко не единственный сильный фактор – отмечает куратор исследования, Андрей Самохин из ВЭБа. Де-факто, движение тут действительно на встречных курсах: качество жизни в городе будет как стимулом для граждан к покупке жилья, так и ориентиром для бизнеса.
@nedvizha
Несколько цифр из аналитического отчета: в абсолютных лидерах роста и на «первичке» и на «вторичке» - Сочи. Цена одного метра в новостройке здесь взлетела на 188 тыс. руб. до 313 тыс. руб., а стоимость метра на вторичном рынке подорожала на 122 тыс. руб. до 239 тыс. руб. Выше среднероссийских показателей у Сочи позиции в группах показателей Индекса «Здоровье», «Благоустройство», «Экология», «Работа и отдых» и «Удовлетворенность».
Результаты выше общероссийских по ряду показателей Индекса демонстрируют и другие города-лидеры по росту стоимости новостроек. Это Ялта, Севастополь, Казань и Обнинск. На «вторичке» та же картина, быстрей других тут растут цены на квартиры в Севастополе, Ялте, Красногорске и Калининграде. Взаимосвязь уровня жизни и динамики стоимости жилья подтверждается и данными профильной дочки ВЭБа - «ПроГород»: в 2021 году максимальный рост цен был зафиксирован в Краснодарском крае (+68,9%), который стал абсолютным лидером ЮФО по количеству крупных инфраструктурных проектов.
Качество жизни – сложная и многокомпонентная система, в которой «доходы» (или ресурсы) далеко не единственный сильный фактор – отмечает куратор исследования, Андрей Самохин из ВЭБа. Де-факто, движение тут действительно на встречных курсах: качество жизни в городе будет как стимулом для граждан к покупке жилья, так и ориентиром для бизнеса.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#аналитика
Специально для канала @Недвижа эксперты bnMAP.pro подготовили данные по рынку новостроек Санкт-Петербурга за апрель.
В анализ включены проекты всех классов с квартирами и апартаментами.
По сравнению с мартом средний предлагаемый бюджет покупки в Северной столице не изменился (составляет 12,35 млн руб.), а средняя цена 1 кв. метра выросла на 1,3% (до 251 045 руб.). В годовом выражении рост этих показателей составил 28% и 35% соответственно.
В разрезе классов небольшое сокращение бюджета покупки отмечается в высокобюджетном сегменте (с 22,67 млн руб. в марте до 22,53 млн в апреле), однако 1 кв. метр за месяц подорожал на 1% – до 337,5 тыс. руб.
В массовом сегменте (эконом+комфорт) средняя цена 1 кв. метра составила 200,5 тыс. руб. (+6% за месяц), а бюджет покупки вырос до 8,55 млн руб. (+8%).
@nedvizha
Специально для канала @Недвижа эксперты bnMAP.pro подготовили данные по рынку новостроек Санкт-Петербурга за апрель.
В анализ включены проекты всех классов с квартирами и апартаментами.
По сравнению с мартом средний предлагаемый бюджет покупки в Северной столице не изменился (составляет 12,35 млн руб.), а средняя цена 1 кв. метра выросла на 1,3% (до 251 045 руб.). В годовом выражении рост этих показателей составил 28% и 35% соответственно.
В разрезе классов небольшое сокращение бюджета покупки отмечается в высокобюджетном сегменте (с 22,67 млн руб. в марте до 22,53 млн в апреле), однако 1 кв. метр за месяц подорожал на 1% – до 337,5 тыс. руб.
В массовом сегменте (эконом+комфорт) средняя цена 1 кв. метра составила 200,5 тыс. руб. (+6% за месяц), а бюджет покупки вырос до 8,55 млн руб. (+8%).
@nedvizha
#нампишут, что в условиях борьбы за покупателей торговые сети начинают настоящие войны.
Так, в одном из самых крупных торговых центров Москвы - ТЦ "Авиапарк" - производитель мебели "Аскона" нашел виртуозный способ избавиться от конкурентов.
Компания за повышенную арендную плату договорилась с собственниками "Авиапарка" об аренде расположенных рядом площадей, занимаемых мебельным маркетплейсом.
В нем представлены ближайшие конкуренты "Асконы", в числе которых "Фабрика 8 марта" и "Орматек".
И это в кризис, когда спрос на мебель падает.
Текущее помещение, которое "Аскона" занимает недалеко от отвоеванного, уже предложили конкурентам по заградительно высоким ставкам, чтобы окончательно избавиться от них.
@nedvizha
Так, в одном из самых крупных торговых центров Москвы - ТЦ "Авиапарк" - производитель мебели "Аскона" нашел виртуозный способ избавиться от конкурентов.
Компания за повышенную арендную плату договорилась с собственниками "Авиапарка" об аренде расположенных рядом площадей, занимаемых мебельным маркетплейсом.
В нем представлены ближайшие конкуренты "Асконы", в числе которых "Фабрика 8 марта" и "Орматек".
И это в кризис, когда спрос на мебель падает.
Текущее помещение, которое "Аскона" занимает недалеко от отвоеванного, уже предложили конкурентам по заградительно высоким ставкам, чтобы окончательно избавиться от них.
@nedvizha
Мы изначально очень удивились, когда на фоне всеобщего отказа от новых проектов Сбербанк вдруг заявил о покупке российского бизнеса финской сети "Стокманн".
Но санкции все расставили по местам и сделка за 1,5 млрд руб. была расторгнута. Причина в том, что Сбер попал в санкционный список.
Этот актив должен был стать одним из якорей грандиозного маркетплейса "СберМегаМаркет", где пока не хватает товаров индустрии моды.
Но сейчас и спрос не тот, и цены в "Стокманн" слишком большие и зависят от курсов валют.
Поэтому "Сбер" ограничился сухими заявлениями о том, что будет сам развивать направление моды и на этом ретировался (по материалам газеты "Коммерсант").
@nedvizha
Но санкции все расставили по местам и сделка за 1,5 млрд руб. была расторгнута. Причина в том, что Сбер попал в санкционный список.
Этот актив должен был стать одним из якорей грандиозного маркетплейса "СберМегаМаркет", где пока не хватает товаров индустрии моды.
Но сейчас и спрос не тот, и цены в "Стокманн" слишком большие и зависят от курсов валют.
Поэтому "Сбер" ограничился сухими заявлениями о том, что будет сам развивать направление моды и на этом ретировался (по материалам газеты "Коммерсант").
@nedvizha