Футболист Криштиану Роналду продал свой кондоминиум в Trump Tower на Манхэттене с большим убытком
Форвард Манчестер Юнайтед приобрёл в 2015 году 130-метровую квартиру с видом на Центральный парк за 18,5 миллионов долларов.
Первоначально Роналду выставил квартиру за чуть менее чем 9 миллионов в 2019 году. В 2020 году цена упала до 7,99 миллионов и оставалась таковой до продажи по ещё более низкой цене.
Специалисты связывают это сразу с несколькими факторами: пандемия, изначально завышенная цена, а также само месторасположение в башне Трампа, где у многих возникли проблемы с продажей во время и после президентского срока американского бизнесмена.
Кроме того, эксперт по недвижимости Dolly Lenz Real Estate Дженни Ленц отмечает, что объекты в Башне Трампа было очень проблематично показывать потенциальным покупателям из-за присутствия Секретной службы и протоколов, связанных с безопасностью.
@nedvizha
Форвард Манчестер Юнайтед приобрёл в 2015 году 130-метровую квартиру с видом на Центральный парк за 18,5 миллионов долларов.
Первоначально Роналду выставил квартиру за чуть менее чем 9 миллионов в 2019 году. В 2020 году цена упала до 7,99 миллионов и оставалась таковой до продажи по ещё более низкой цене.
Специалисты связывают это сразу с несколькими факторами: пандемия, изначально завышенная цена, а также само месторасположение в башне Трампа, где у многих возникли проблемы с продажей во время и после президентского срока американского бизнесмена.
Кроме того, эксперт по недвижимости Dolly Lenz Real Estate Дженни Ленц отмечает, что объекты в Башне Трампа было очень проблематично показывать потенциальным покупателям из-за присутствия Секретной службы и протоколов, связанных с безопасностью.
@nedvizha
#отредакции
Как известно, во время любого кризиса перед кем-то открываются новые возможности.
«Ведомости» написали о выходе на столичный рынок армянской компании Messier Group, связанной с местным предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном. Мы все знаем, что до последнего времени новые игроки у нас почти не появлялись, а точнее, их не пускали. В качестве барьера предъявляли жесткие требования к количеству проектов в портфолио компании. А также к ее инвестиционному потенциалу. Плюс все держалось на личных связях с российскими чиновниками. А мелкие и средние застройщики сами отсюда ушли в прошлые кризисы, не справившись с долгами. Но сейчас московские власти будут куда сговорчивее. И эта армянская компания, скорее всего, станет лишь первой ласточкой в списке тех, кто получит возможность строить в Москве и Подмосковье.
Причем, на смену европейским и международным игрокам, скорее всего, придут представители стран СНГ и ближнего зарубежья.
@nedvizha
Как известно, во время любого кризиса перед кем-то открываются новые возможности.
«Ведомости» написали о выходе на столичный рынок армянской компании Messier Group, связанной с местным предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном. Мы все знаем, что до последнего времени новые игроки у нас почти не появлялись, а точнее, их не пускали. В качестве барьера предъявляли жесткие требования к количеству проектов в портфолио компании. А также к ее инвестиционному потенциалу. Плюс все держалось на личных связях с российскими чиновниками. А мелкие и средние застройщики сами отсюда ушли в прошлые кризисы, не справившись с долгами. Но сейчас московские власти будут куда сговорчивее. И эта армянская компания, скорее всего, станет лишь первой ласточкой в списке тех, кто получит возможность строить в Москве и Подмосковье.
Причем, на смену европейским и международным игрокам, скорее всего, придут представители стран СНГ и ближнего зарубежья.
@nedvizha
Владельцы торговых центров тоже встали в очередь за государственной помощью.
Они решили «выбить» себе всевозможные льготы и послабления по максимуму.
Президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко обратился к чиновникам за следующими мерами: уменьшить коммунальные платежи, отменить налог на имущество и земельный налог для всех ТРЦ России, дать им кредитные каникулы и не повышать ставки по текущим кредитам, зафиксировать курс для кредитных договоров в валюте и исключить налог на прибыль с положительной курсовой разницы из Налогового кодекса РФ.
По сути, собственники ТРЦ готовятся к самому худшему сценарию. Поскольку и до кризиса после пандемии отрасль едва начинала выходить на положительную динамику прибыли (по материалам «Интерфакса»).
@nedvizha
Они решили «выбить» себе всевозможные льготы и послабления по максимуму.
Президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко обратился к чиновникам за следующими мерами: уменьшить коммунальные платежи, отменить налог на имущество и земельный налог для всех ТРЦ России, дать им кредитные каникулы и не повышать ставки по текущим кредитам, зафиксировать курс для кредитных договоров в валюте и исключить налог на прибыль с положительной курсовой разницы из Налогового кодекса РФ.
По сути, собственники ТРЦ готовятся к самому худшему сценарию. Поскольку и до кризиса после пандемии отрасль едва начинала выходить на положительную динамику прибыли (по материалам «Интерфакса»).
@nedvizha
Правительство РФ ввело мораторий на проведение плановых проверок государственного и муниципального контроля над всеми структурами ЖКХ.
Вчера соответствующее постановление было опубликовано и вступило в законную силу. Срок его действия - до конца 2022 г. Допускается всего несколько исключений по согласованию с прокуратурой. Во-первых, при поступлении жалоб от жильцов на местную УК. Во-вторых, если речь идет о нарушениях, угрожающих жизни и здоровью граждан. Да и то в случае, когда нельзя разобраться просто по документам. И в-третьих, когда ущерб или физические увечья уже причинены и соответствующий факт зафиксирован.
Фактически это означает, что на ближайший год государство устранилось от обеспечения качественной и бесперебойной работы всех организаций ЖКХ. И предложило гражданам решать свои проблемы с коммунальщиками самостоятельно.
@nedvizha
Вчера соответствующее постановление было опубликовано и вступило в законную силу. Срок его действия - до конца 2022 г. Допускается всего несколько исключений по согласованию с прокуратурой. Во-первых, при поступлении жалоб от жильцов на местную УК. Во-вторых, если речь идет о нарушениях, угрожающих жизни и здоровью граждан. Да и то в случае, когда нельзя разобраться просто по документам. И в-третьих, когда ущерб или физические увечья уже причинены и соответствующий факт зафиксирован.
Фактически это означает, что на ближайший год государство устранилось от обеспечения качественной и бесперебойной работы всех организаций ЖКХ. И предложило гражданам решать свои проблемы с коммунальщиками самостоятельно.
@nedvizha
Мэр Собянин выделил 7 млрд руб. на поддержку бизнеса и предприятий по импортозамещению.
В числе предложенных градоначальником мер - отсрочка на полгода по аренде за городское имущество. А также мораторий на повышение арендных ставок в отношении земельных участков и объектов нежилого фонда, включая ОЭЗ «Технополис «Москва».
В рамках пакета антикризисных мер власти будут предоставлять земельные участки под новые производства по ставке 1 рубль. Плюс 500 млн руб. пойдут на создание сетей общепита в альтернативу ушедшим McDonalds и Burger King.
Наконец, деньги, заработанные на платных парковках и штрафах, пойдут на благое дело.
@nedvizha
В числе предложенных градоначальником мер - отсрочка на полгода по аренде за городское имущество. А также мораторий на повышение арендных ставок в отношении земельных участков и объектов нежилого фонда, включая ОЭЗ «Технополис «Москва».
В рамках пакета антикризисных мер власти будут предоставлять земельные участки под новые производства по ставке 1 рубль. Плюс 500 млн руб. пойдут на создание сетей общепита в альтернативу ушедшим McDonalds и Burger King.
Наконец, деньги, заработанные на платных парковках и штрафах, пойдут на благое дело.
@nedvizha
Менеджмент Леруа Мерлен выпустил обращение к своим поставщикам.
В нем представители компании говорят о существенном повышении объемов продаж из-за высокого ажиотажа после ухода конкурентов OBI и IKEA. И просят своих контрагентов не портить им жизнь своими неоправданными аппетитами. Леруа Мерлен всегда был недорогим магазином и хочет сохранить доступные цены.
Вот как нужно вести бизнес в кризис.
@nedvizha
В нем представители компании говорят о существенном повышении объемов продаж из-за высокого ажиотажа после ухода конкурентов OBI и IKEA. И просят своих контрагентов не портить им жизнь своими неоправданными аппетитами. Леруа Мерлен всегда был недорогим магазином и хочет сохранить доступные цены.
Вот как нужно вести бизнес в кризис.
@nedvizha
В связи с уходом ряда иностранных компаний в Москве может освободиться около 1 млн кв.м качественных офисов.
Но поскольку это самые ликвидные объекты, на них быстро найдутся арендаторы. Тем более, что доля вакантных площадей сейчас всего 7,7%. Плюс, разрешения на возведение новых объектов с конца 2021 г. практически не выдавались. И в новых условиях вряд появятся желающие строить бизнес-центры «с нуля». Так что дефицит на площади класса А сохранится. К тому же, иностранцы еще могут передумать. Ведь они только приостановили свою деятельность в РФ. Но продажи бизнеса и увольнения сотрудников у многих пока не было. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Но поскольку это самые ликвидные объекты, на них быстро найдутся арендаторы. Тем более, что доля вакантных площадей сейчас всего 7,7%. Плюс, разрешения на возведение новых объектов с конца 2021 г. практически не выдавались. И в новых условиях вряд появятся желающие строить бизнес-центры «с нуля». Так что дефицит на площади класса А сохранится. К тому же, иностранцы еще могут передумать. Ведь они только приостановили свою деятельность в РФ. Но продажи бизнеса и увольнения сотрудников у многих пока не было. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
В игровой зоне "Приморье" появится казино и отель от южнокорейской компании Plgen Holdings Co. Ltd. В строительство вложат 2,5 млрд рублей.
По проекту в отеле расположатся более чем 100 номеров. Сдадут объекты к 2025 году. На их строительство был выделен участок №5.
Таким образом, Plgen Holdings Co. Ltd – первый резидент игорной зоны "Приморье" из Республики Корея.
@nedvizha
По проекту в отеле расположатся более чем 100 номеров. Сдадут объекты к 2025 году. На их строительство был выделен участок №5.
Таким образом, Plgen Holdings Co. Ltd – первый резидент игорной зоны "Приморье" из Республики Корея.
@nedvizha
#отредакции
На рынке жилой недвижимости назревает настоящий раскол.
Он и раньше набирал обороты, но сейчас в новых условиях станет еще заметнее. А именно, элитная недвижимость и хороший бизнес-класс будут востребованы даже при текущих ценах. И, возможно, в итоге только подорожают из-за отсутствия новых проектов. За последние дни доля сделок с «элиткой» выросла в 2-3 раза по сравнению с 2021 г., пишет «Коммерсант». Обеспеченные покупатели «перекладывают» в квартиры свои рублевые активы, спасая их от обесценивания. Они не зависят от ипотеки и сокращения платежеспособности.
А вот массовый сегмент рискует со временем подешеветь. Доля инвестиционных продаж там - всего 5-8%. Это связано с тем, что богатым инвесторам типовые дома не очень интересны, а конечные покупатели не могут купить себе квартиру без ипотеки. И никакие скидки и рассрочки тут не помогут.
Именно поэтому застройщики массового жилья так ждут помощи от государства.
@nedvizha
На рынке жилой недвижимости назревает настоящий раскол.
Он и раньше набирал обороты, но сейчас в новых условиях станет еще заметнее. А именно, элитная недвижимость и хороший бизнес-класс будут востребованы даже при текущих ценах. И, возможно, в итоге только подорожают из-за отсутствия новых проектов. За последние дни доля сделок с «элиткой» выросла в 2-3 раза по сравнению с 2021 г., пишет «Коммерсант». Обеспеченные покупатели «перекладывают» в квартиры свои рублевые активы, спасая их от обесценивания. Они не зависят от ипотеки и сокращения платежеспособности.
А вот массовый сегмент рискует со временем подешеветь. Доля инвестиционных продаж там - всего 5-8%. Это связано с тем, что богатым инвесторам типовые дома не очень интересны, а конечные покупатели не могут купить себе квартиру без ипотеки. И никакие скидки и рассрочки тут не помогут.
Именно поэтому застройщики массового жилья так ждут помощи от государства.
@nedvizha
Московские чиновники массово уходят в Телеграм
После новостей о том, что Роскомнадзор планирует заблокировать Instagram в России, многие чиновники стали создавать официальные телеграм-каналы, которые, по всей видимости, выйдут на первый план по количеству информации из всех доступных каналов связи.
На данный момент, о решении уйти в Телеграм объявил мэр Москвы Сергей Собянин, заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Уверены, что это только начало. Вести каналы в Телеграме поручили всем основным государственным ведомствам страны, поэтому ожидаем пополнения списка и подписания на наш канал
@nedvizha
После новостей о том, что Роскомнадзор планирует заблокировать Instagram в России, многие чиновники стали создавать официальные телеграм-каналы, которые, по всей видимости, выйдут на первый план по количеству информации из всех доступных каналов связи.
На данный момент, о решении уйти в Телеграм объявил мэр Москвы Сергей Собянин, заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Уверены, что это только начало. Вести каналы в Телеграме поручили всем основным государственным ведомствам страны, поэтому ожидаем пополнения списка и подписания на наш канал
@nedvizha
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
Мэр Москвы
www.sobyanin.ru
Регистрация в перечне РКН: https://knd.gov.ru/license?id=6761920a6aa9672b96de8360®istryType=bloggersPermission
www.sobyanin.ru
Регистрация в перечне РКН: https://knd.gov.ru/license?id=6761920a6aa9672b96de8360®istryType=bloggersPermission
В Крылатском районе обнаружен незаконный ТЦ. «Матрица» признана самостроем.
Наверное, слово «обнаружен» не совсем подходит для данной ситуации, ведь ТЦ расположен прям рядом со станцией метро «Крылатское» и пользуется большой популярностью у местных жителей. Они даже расстроились, что «Матрицу» скоро снесут: в нем есть те магазины, которых больше не найти в округе, а также люди боятся, что здесь могут построить очередной ЖК.
ТЦ «Матрица» был открыт в 2001 году, а договор на аренду земли владельцы заключили аж до 2045 года. Однако это не помешало департаменту городского имущества подать в суд и выиграть его.
Когда ТЦ завершит свою работу неизвестно: по одним источникам это случится 14 марта, а по другим - 24. Предписание на снос уже направлено владельцам.
@nedvizha
Наверное, слово «обнаружен» не совсем подходит для данной ситуации, ведь ТЦ расположен прям рядом со станцией метро «Крылатское» и пользуется большой популярностью у местных жителей. Они даже расстроились, что «Матрицу» скоро снесут: в нем есть те магазины, которых больше не найти в округе, а также люди боятся, что здесь могут построить очередной ЖК.
ТЦ «Матрица» был открыт в 2001 году, а договор на аренду земли владельцы заключили аж до 2045 года. Однако это не помешало департаменту городского имущества подать в суд и выиграть его.
Когда ТЦ завершит свою работу неизвестно: по одним источникам это случится 14 марта, а по другим - 24. Предписание на снос уже направлено владельцам.
@nedvizha
В связи с массовым отъездом из России IT-специалистов существенно пострадал рынок коворкингов и гибких офисов.
Если бизнес-центры с традиционным длительным договором аренды освободить за пару дней не так просто, то с коворкингами другая ситуация. Их снимали всего на месяц или даже бронировали на неделю вперед. Сейчас, когда иностранные и часть российских IT-компаний спешно выезжают в полном составе за рубеж, часть помещений моментально опустела.
Например, «SOK Рыбаков Тауэр» на Ленинградском шоссе и Space 1 на улице Композиторов. Уходят, в основном, мелкие и средние игроки IT-рынка, где в штате было до 20 человек. Заменить их в новых условиях пока некем. Так что для коворкингов и гибких офисов наступают трудные времена (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Если бизнес-центры с традиционным длительным договором аренды освободить за пару дней не так просто, то с коворкингами другая ситуация. Их снимали всего на месяц или даже бронировали на неделю вперед. Сейчас, когда иностранные и часть российских IT-компаний спешно выезжают в полном составе за рубеж, часть помещений моментально опустела.
Например, «SOK Рыбаков Тауэр» на Ленинградском шоссе и Space 1 на улице Композиторов. Уходят, в основном, мелкие и средние игроки IT-рынка, где в штате было до 20 человек. Заменить их в новых условиях пока некем. Так что для коворкингов и гибких офисов наступают трудные времена (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
#нампишут
К нам обратилась дольщица ЖК Монодом Фэмили (застройщик ГК Sun Development). Девелопер пригласил дольщиков на осмотр апартаментов, так вот мы в шоке после осмотра.
Я такого удешевления не видела даже в экономе. Хотя ЖК до сих пор позиционируется на сайте Домклик как элитный. На сайте застройщика - бизнес класс.
В местах общего пользования предполагалась отделка шпоном, но по факту установлен профиль металлический с рисунком под дерево. Трубы торчат из стены (это ошибка проектирования). Стены не ровные, покрашено дешёвой краской с разводами. Это какой класс ЖК, простите?
@nedvizha
К нам обратилась дольщица ЖК Монодом Фэмили (застройщик ГК Sun Development). Девелопер пригласил дольщиков на осмотр апартаментов, так вот мы в шоке после осмотра.
Я такого удешевления не видела даже в экономе. Хотя ЖК до сих пор позиционируется на сайте Домклик как элитный. На сайте застройщика - бизнес класс.
В местах общего пользования предполагалась отделка шпоном, но по факту установлен профиль металлический с рисунком под дерево. Трубы торчат из стены (это ошибка проектирования). Стены не ровные, покрашено дешёвой краской с разводами. Это какой класс ЖК, простите?
@nedvizha
Прошлый год стал рекордным для рынка складской недвижимости в регионах России. Всего совокупно по стране было введено порядка 1 млн кв.м качественных складов класса А и Б, подсчитали аналитики Knight Frank.
Арендные ставки по сравнению с 2020 г. выросли на 17,5% до 4350 руб. за 1 кв.м. При этом, доля вакантных площадей составляла всего 2,2%. Большая часть арендаторов - российские онлайн-магазины и продуктовые розничные ритейлеры.
Поэтому, даже если с уходом ряда зарубежных компаний часть складов освободится, они не долго будут пустовать, уверены эксперты. Тем более, что в условиях сокращения объемов строительства из-за невыгодных условий кредитования спрос на готовые площади повысится (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Арендные ставки по сравнению с 2020 г. выросли на 17,5% до 4350 руб. за 1 кв.м. При этом, доля вакантных площадей составляла всего 2,2%. Большая часть арендаторов - российские онлайн-магазины и продуктовые розничные ритейлеры.
Поэтому, даже если с уходом ряда зарубежных компаний часть складов освободится, они не долго будут пустовать, уверены эксперты. Тем более, что в условиях сокращения объемов строительства из-за невыгодных условий кредитования спрос на готовые площади повысится (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha