150 квартир осталось в «Сердце Столицы»
Видовые двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в десятом корпусе жилого квартала «Сердце столицы» идеально подойдут тем, кто ценит комфорт, качество и простор. Это жизнь на берегу Москвы-реки в окружении всех преимуществ: близость к деловому центру «Москва-Сити», собственный парк внутри квартала, благоустроенная набережная, развитая инфраструктура и транспортная доступность.
Особенности двух-трехкомнатных лотов:
-площадь от 83,8 кв. м- идеальное решение для молодой пары или семьи с детьми;
- с верхних этажей открываются великолепные виды на набережную и зеленые пространства столицы;
- высота потолков от 3,2 до 3,4 м.;
- в квартирах предусмотрены два санузла
- просторная гостиная станет местом для уютных семейных вечеров;
- благодаря панорамным широкоформатным окнам высотой 2,2 м - 2,5 м. в квартире будет много дневного света.
Жителям последнего корпуса повезло: дома первой линии уже заселены и успели “обзавестись” богатой Есть фитнес-центр с бассейном и морской водой в нем, кофейни, супермаркет, салоны красоты. Территория комплекса оборудована детскими городками и спортплощадками, зонами для работы и отдыха, есть площадка для выгула собак и скейт-парк. Будущие жители последнего корпуса переедут в современный квартал, полностью готовый для проживания. Все проекты «Донстрой» реализуются при финансовой поддержке Банка ВТБ.
@nedvizha
Видовые двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в десятом корпусе жилого квартала «Сердце столицы» идеально подойдут тем, кто ценит комфорт, качество и простор. Это жизнь на берегу Москвы-реки в окружении всех преимуществ: близость к деловому центру «Москва-Сити», собственный парк внутри квартала, благоустроенная набережная, развитая инфраструктура и транспортная доступность.
Особенности двух-трехкомнатных лотов:
-площадь от 83,8 кв. м- идеальное решение для молодой пары или семьи с детьми;
- с верхних этажей открываются великолепные виды на набережную и зеленые пространства столицы;
- высота потолков от 3,2 до 3,4 м.;
- в квартирах предусмотрены два санузла
- просторная гостиная станет местом для уютных семейных вечеров;
- благодаря панорамным широкоформатным окнам высотой 2,2 м - 2,5 м. в квартире будет много дневного света.
Жителям последнего корпуса повезло: дома первой линии уже заселены и успели “обзавестись” богатой Есть фитнес-центр с бассейном и морской водой в нем, кофейни, супермаркет, салоны красоты. Территория комплекса оборудована детскими городками и спортплощадками, зонами для работы и отдыха, есть площадка для выгула собак и скейт-парк. Будущие жители последнего корпуса переедут в современный квартал, полностью готовый для проживания. Все проекты «Донстрой» реализуются при финансовой поддержке Банка ВТБ.
@nedvizha
Кто разбил президентские машины?
11 января обрушились строительные леса усадьбы Сушкиных, находящейся на реконструкции. Пострадали 3 машины, припаркованные на Георгиевском переулке рядом со зданием Госдумы: два Форда и Фольксваген. Две из них принадлежат ФГБУ АТК УД Президента РФ.
Предполагаемой причиной является нарушение целостности парапета сохраняемого здания. Для обеспечения безопасности прилегающие территории огородили. Виновников пока не обнаружили. Чиновники проверят участок с 18 февраля до 4 марта. По ее результатам будут приняты меры административного воздействия.
Потеря не велика. Купят новые машины, подороже.
@nedvizha
11 января обрушились строительные леса усадьбы Сушкиных, находящейся на реконструкции. Пострадали 3 машины, припаркованные на Георгиевском переулке рядом со зданием Госдумы: два Форда и Фольксваген. Две из них принадлежат ФГБУ АТК УД Президента РФ.
Предполагаемой причиной является нарушение целостности парапета сохраняемого здания. Для обеспечения безопасности прилегающие территории огородили. Виновников пока не обнаружили. Чиновники проверят участок с 18 февраля до 4 марта. По ее результатам будут приняты меры административного воздействия.
Потеря не велика. Купят новые машины, подороже.
@nedvizha
И снова житель Санкт-Петербурга меняет законодательство РФ.
Очередной иск от горожанина из северной столицы поступил в Конституционный суд с требованием изменить нормы регистрации в коммунальных квартирах. В отличие от комнат в Москве, которые, как правило, имеют свой кадастровый номер и могут дать своему владельцу прописку, в коммуналке все не так просто.
Оказывается, чтобы оформить постоянную регистрацию, необходимо получить на это письменное согласие всех собственников. Коммуналка - это долевое владение, и все решения принимаются коллективно.
Но петербуржец Вениамин Балков не смог собрать все подписи, поскольку владельцы долей не выходили на связь. На этом основании местное МВД отказало ему в регистрации.
И тогда он пошел в Конституционный суд доказывать свое право на жилье. Решение пока не вынесено, но юристы считают, что шансы на успех у Вениамина Балкова высоки. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Очередной иск от горожанина из северной столицы поступил в Конституционный суд с требованием изменить нормы регистрации в коммунальных квартирах. В отличие от комнат в Москве, которые, как правило, имеют свой кадастровый номер и могут дать своему владельцу прописку, в коммуналке все не так просто.
Оказывается, чтобы оформить постоянную регистрацию, необходимо получить на это письменное согласие всех собственников. Коммуналка - это долевое владение, и все решения принимаются коллективно.
Но петербуржец Вениамин Балков не смог собрать все подписи, поскольку владельцы долей не выходили на связь. На этом основании местное МВД отказало ему в регистрации.
И тогда он пошел в Конституционный суд доказывать свое право на жилье. Решение пока не вынесено, но юристы считают, что шансы на успех у Вениамина Балкова высоки. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
В Москве популярны только новостройки.
По спросу на «вторичку» столица в целом по России находится лишь на третьем месте, подсчитали аналитики Росреестра. Самый активный спрос показали Московская область и Краснодарский край.
Совокупно по всем регионам РФ рынок вторичного жилья за год вырос на 14,5%. Всего было зарегистрировано 4,2 млн сделок в данном сегменте. Из них в Москве - 171 тыс., в Краснодарском крае - 271,5 тыс., а в Подмосковье - 273,3 тыс.
При этом Москва - лидер по количеству зарегистрированных договоров ДДУ. С января по декабрь 2021 г. в столице было заключено 144 тыс. ДДУ, что на 17% больше, чем в 2020, сообщили в Росреестре (по материалам РБК).
@nedvizha
По спросу на «вторичку» столица в целом по России находится лишь на третьем месте, подсчитали аналитики Росреестра. Самый активный спрос показали Московская область и Краснодарский край.
Совокупно по всем регионам РФ рынок вторичного жилья за год вырос на 14,5%. Всего было зарегистрировано 4,2 млн сделок в данном сегменте. Из них в Москве - 171 тыс., в Краснодарском крае - 271,5 тыс., а в Подмосковье - 273,3 тыс.
При этом Москва - лидер по количеству зарегистрированных договоров ДДУ. С января по декабрь 2021 г. в столице было заключено 144 тыс. ДДУ, что на 17% больше, чем в 2020, сообщили в Росреестре (по материалам РБК).
@nedvizha
#аналитика
Специально для канала @Недвижа эксперты bnMAP.pro подготовили обновленные данные о спросе на новостройки Санкт-Петербурга за 2021 год и прогноз по сделкам за январь 2022 года.
На данный момент прошли регистрацию 1,5 тыс. январских договоров, однако финальное их число может достичь 5,1 тыс., что может сделать январь 2022 года одним из самых активных по спросу за последние четыре года. Так, в январе 2019 года было подписано 4,7 тыс. ДДУ, в 2020 – 4,2 тыс., а в 2021 – 3,7 тыс.
Суммарно за 2021 год спрос оказался ниже, чем в два предыдущих года. В Северной столице был подписан 60 731 договор, что на 9,9% ниже значений 2020 года и на 8,6% меньше, чем в 2019-м.
Спрос перемещается в Ленобласть: здесь по итогам 2021 года число сделок составило 19 176 ДДУ, что на 18,2% больше, чем в 2020, и на 6,9% выше результатов «доковидного» 2019 года.
@nedvizha
Специально для канала @Недвижа эксперты bnMAP.pro подготовили обновленные данные о спросе на новостройки Санкт-Петербурга за 2021 год и прогноз по сделкам за январь 2022 года.
На данный момент прошли регистрацию 1,5 тыс. январских договоров, однако финальное их число может достичь 5,1 тыс., что может сделать январь 2022 года одним из самых активных по спросу за последние четыре года. Так, в январе 2019 года было подписано 4,7 тыс. ДДУ, в 2020 – 4,2 тыс., а в 2021 – 3,7 тыс.
Суммарно за 2021 год спрос оказался ниже, чем в два предыдущих года. В Северной столице был подписан 60 731 договор, что на 9,9% ниже значений 2020 года и на 8,6% меньше, чем в 2019-м.
Спрос перемещается в Ленобласть: здесь по итогам 2021 года число сделок составило 19 176 ДДУ, что на 18,2% больше, чем в 2020, и на 6,9% выше результатов «доковидного» 2019 года.
@nedvizha
Новость о жилом комплексе для радикальных феминисток разлетелась по интернету.
Согласно ей в Подмосковье планируют возвести ЖК «Два холма», на территории которого мужчинам будет запрещено появляться. Все сотрудницы УК будут женщинами, сдать жильё можно будет также только женщинам.
Однако москвичей смутило, что на сайте «первого города без мужчин» нет ни контактов, ни какой-либо юридической информации. И правильно они сомневаются. Все это лишь пиар-кампания сериала.
@nedvizha
Согласно ей в Подмосковье планируют возвести ЖК «Два холма», на территории которого мужчинам будет запрещено появляться. Все сотрудницы УК будут женщинами, сдать жильё можно будет также только женщинам.
Однако москвичей смутило, что на сайте «первого города без мужчин» нет ни контактов, ни какой-либо юридической информации. И правильно они сомневаются. Все это лишь пиар-кампания сериала.
@nedvizha
#МосгорБТИ проинвентаризировало новый вход в Московский зоопарк
В преддверии 158-летия со дня основания Московского зоопарка специалисты ГБУ МосгорБТИ выполнили техническую инвентаризацию и кадастровые работы для его нового входного павильона (Большая Грузинская улица, д. 8, стр. 3).
Новый вход Московского зоопарка – это двухэтажное здание общей площадью более 1,2 тыс. квадратных метров. Внутри павильона размещены билетные кассы, турникеты и сувенирные магазины. В дальнейшем здесь будут открыты кафе и образовательный центр, в котором будут проходить лекции, мастер-классы и тематические встречи.
@nedvizha
В преддверии 158-летия со дня основания Московского зоопарка специалисты ГБУ МосгорБТИ выполнили техническую инвентаризацию и кадастровые работы для его нового входного павильона (Большая Грузинская улица, д. 8, стр. 3).
Новый вход Московского зоопарка – это двухэтажное здание общей площадью более 1,2 тыс. квадратных метров. Внутри павильона размещены билетные кассы, турникеты и сувенирные магазины. В дальнейшем здесь будут открыты кафе и образовательный центр, в котором будут проходить лекции, мастер-классы и тематические встречи.
@nedvizha
Аккредитивы больше небезопасны
Аккреды – классный, но архаичный инструмент. Теперь застройщики всё чаще используют безопасные счета. Удобное решение для оплаты парковок, кладовок, офисов и квартир без ипотеки. На нём хранятся деньги покупателя, которые автоматически раскрываются на эскроу после регистрации в Росреестре. Для застройщика это гарантированные деньги в понятные сроки.
Рассказываем как это работает.
Аккреды – классный, но архаичный инструмент. Теперь застройщики всё чаще используют безопасные счета. Удобное решение для оплаты парковок, кладовок, офисов и квартир без ипотеки. На нём хранятся деньги покупателя, которые автоматически раскрываются на эскроу после регистрации в Росреестре. Для застройщика это гарантированные деньги в понятные сроки.
Рассказываем как это работает.
Telegram
Сделка.РФ
Онлайн-платформа для проведения сделок с недвижимостью.
Здесь мы рассказываем про рынок, анонсируем фичи, делимся новостями и разбираем клиентский опыт.
Узнать больше о платформе:
https://сделка.рф
Сотрудничество: @uraltraveler
Здесь мы рассказываем про рынок, анонсируем фичи, делимся новостями и разбираем клиентский опыт.
Узнать больше о платформе:
https://сделка.рф
Сотрудничество: @uraltraveler
А вот и первая реакция банков - основных игроков ипотечного сектора - на повышение ключевой ставки ЦБ до 9,5%.
Они сошлись во мнении, что 2022 г. - это год «двузначных ставок» как по вкладам, так, увы, и по ипотечным кредитам, сообщает РБК.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже заявила, что это только начало и ключевая ставка может подрасти еще минимум на 0,5%. По мнению Набиуллиной, ипотека должна перестать быть слишком доступной, чтобы не «перегревать» рынок жилья.
Вместо этого, банки будут делать акцент на вкладах и сберегательных продуктах, чтобы население вернуло свои деньги на счета после оттока средств в пандемию, а не покупало квадратные метры.
Ведь на них теперь зарабатывает и государство.
@nedvizha
Они сошлись во мнении, что 2022 г. - это год «двузначных ставок» как по вкладам, так, увы, и по ипотечным кредитам, сообщает РБК.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже заявила, что это только начало и ключевая ставка может подрасти еще минимум на 0,5%. По мнению Набиуллиной, ипотека должна перестать быть слишком доступной, чтобы не «перегревать» рынок жилья.
Вместо этого, банки будут делать акцент на вкладах и сберегательных продуктах, чтобы население вернуло свои деньги на счета после оттока средств в пандемию, а не покупало квадратные метры.
Ведь на них теперь зарабатывает и государство.
@nedvizha
Генпрокуратура направила в суд дело об «афере века» с исторической столичной недвижимостью.
Чиновники-мошенники незаконно вывели из госсобственности 35 исторических особняков Москвы. Сумма ущерба - 2 млрд руб. Главным обвиняемым по делу проходил бывший глава московского управления Росимущества Анатолий Шестерюк. Именно он подписывал документы о переводе всех объектов на балансы ФГУП, откуда их потом реализовывали по мошенническим схемам.
Но в последний момент вдруг Анатолий Шестерюк следствием был признан «добросовестно заблуждавшимся», (по материалам газеты «Коммерсант»).
Потому что чиновники не воруют, они добросовестно заблуждаются.
@nedvizha
Чиновники-мошенники незаконно вывели из госсобственности 35 исторических особняков Москвы. Сумма ущерба - 2 млрд руб. Главным обвиняемым по делу проходил бывший глава московского управления Росимущества Анатолий Шестерюк. Именно он подписывал документы о переводе всех объектов на балансы ФГУП, откуда их потом реализовывали по мошенническим схемам.
Но в последний момент вдруг Анатолий Шестерюк следствием был признан «добросовестно заблуждавшимся», (по материалам газеты «Коммерсант»).
Потому что чиновники не воруют, они добросовестно заблуждаются.
@nedvizha
Застройщики складских комплексов «выкручивают руки» арендаторам.
В связи с острой нехваткой площадей из-за рекордного спроса девелоперы навязывают арендаторам невыгодные условия, по которым ставка индексации аренды вырастет в два раза - с 3-5% до 8% по новым долгосрочным контрактам, сообщает «Коммерсант». Это приведет к тому, что на седьмой год аренды платежи удвоятся.
Но арендаторам некуда деваться, потому что в 2021 г. доля вакантных площадей была всего 0,4%, подсчитали в JLL.
И дефицит складов будет только расти.
@nedvizha
В связи с острой нехваткой площадей из-за рекордного спроса девелоперы навязывают арендаторам невыгодные условия, по которым ставка индексации аренды вырастет в два раза - с 3-5% до 8% по новым долгосрочным контрактам, сообщает «Коммерсант». Это приведет к тому, что на седьмой год аренды платежи удвоятся.
Но арендаторам некуда деваться, потому что в 2021 г. доля вакантных площадей была всего 0,4%, подсчитали в JLL.
И дефицит складов будет только расти.
@nedvizha
Где в Москве можно купить дешёвое жилье? Приводим рейтинг районов с наименьшей стоимостью за квадратный метр.
По итогам января выгоднее всего покупать недвижимость в районе Восточный. Здесь стоимость одного «квадрата» в среднем составляет около 208,3 тысячи рублей. Далее идёт Капотня, где квадратный метр оценивается в 208,6 тысячи. На третьем месте располагается Некрасовка - 209,2 тысячи. Также дёшево купить квартиру можно в Южном Бутово, Бирюлёво Восточном, Бирюлёво Западном и Косино-Ухтомском.
@nedvizha
По итогам января выгоднее всего покупать недвижимость в районе Восточный. Здесь стоимость одного «квадрата» в среднем составляет около 208,3 тысячи рублей. Далее идёт Капотня, где квадратный метр оценивается в 208,6 тысячи. На третьем месте располагается Некрасовка - 209,2 тысячи. Также дёшево купить квартиру можно в Южном Бутово, Бирюлёво Восточном, Бирюлёво Западном и Косино-Ухтомском.
@nedvizha
На юге Петербурга около 260 гектаров земли отдают под застройку. Торги проведёт Российский аукционный дом 8 апреля.
В один лот включены четыре земельных участка, расположенных в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и Ломоносовском районе Ленинградской области. Стартовая цена - 1,49 миллиардов рублей. Заявки на участие будут приниматься до 6 апреля (по материалам «РИА»).
@nedvizha
В один лот включены четыре земельных участка, расположенных в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и Ломоносовском районе Ленинградской области. Стартовая цена - 1,49 миллиардов рублей. Заявки на участие будут приниматься до 6 апреля (по материалам «РИА»).
@nedvizha
#аналитика
Эксперты bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные о спросе на новостройки Москвы.
На текущий момент в «старой» Москве прошли регистрацию 1,7 тыс. сделок, подписанных в январе 2022 года. Однако прогнозное значение по январскому спросу – 4,4 тыс. договоров, что значительно выше результатов января 2019, 2020 и 2021 годов.
Количество сделок по итогам 2021 года в «старой» Москве составило 67 319, что на 17% выше 2020 года и на 46% больше, чем в 2019. Всего было реализовано 3,4 млн кв. метров. Выручка компаний достигла 1,13 трлн руб., что на 111% больше, чем в «доковидном» 2019 году. Средний бюджет сделки за истекший год вырос на 23% и по итогам 2021 года составил 17,3%.
@nedvizha
Эксперты bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные о спросе на новостройки Москвы.
На текущий момент в «старой» Москве прошли регистрацию 1,7 тыс. сделок, подписанных в январе 2022 года. Однако прогнозное значение по январскому спросу – 4,4 тыс. договоров, что значительно выше результатов января 2019, 2020 и 2021 годов.
Количество сделок по итогам 2021 года в «старой» Москве составило 67 319, что на 17% выше 2020 года и на 46% больше, чем в 2019. Всего было реализовано 3,4 млн кв. метров. Выручка компаний достигла 1,13 трлн руб., что на 111% больше, чем в «доковидном» 2019 году. Средний бюджет сделки за истекший год вырос на 23% и по итогам 2021 года составил 17,3%.
@nedvizha
Хотим поздравить наших коллег (55 000 подписчиков), генерирующих классный финансовый контент - канал Финансовый Караульный. Рекомендуем подписаться, это один из лучших источников в данной тематике.
Telegram
Финансовый караульный
Главный по экономической повестке в Телеграме. Формируем финансовую картину мира. Для связи – @finkaraulny
Из рубрики «Было (на фото слева ) - стало (на фото справа)».
Еще в далеком 1650-м г. на месте первого деревянного храма была возведена белокаменная церковь Казанской Иконы Божией Матери. Она является памятником архитектуры и одним из достояний парка Коломенское. Но собянинская реновация дошла и до нее. И теперь белокаменный храм стал предательски желтого цвета.
Жители жалуются, что на фоне остальных традиционно белых построек парка церковь смотрится просто нелепо.
@nedvizhaя
Еще в далеком 1650-м г. на месте первого деревянного храма была возведена белокаменная церковь Казанской Иконы Божией Матери. Она является памятником архитектуры и одним из достояний парка Коломенское. Но собянинская реновация дошла и до нее. И теперь белокаменный храм стал предательски желтого цвета.
Жители жалуются, что на фоне остальных традиционно белых построек парка церковь смотрится просто нелепо.
@nedvizhaя
Forwarded from Ресайкл🌏💚♻️
Как меняется рынок жилья с поправками на ESG: компания «Донстрой» разработала собственную концепцию экологического сотрудничества.
В чём суть? В центре внимания партнерские отношения жителей и девелопера: жители инвестируют в экопривычки, например, такие как раздельный сбор мусора, использование альтернативных видов транспорта, прогулки на свежем воздухе, а девелопер изначально создает соответствующую инфраструктуру: бесконтактный доступ в квартиры, антибактериальные поручни, безбарьерную среду, контейнеры для батареек. Идея максимально годная. Подробно можно почитать здесь.
В чём суть? В центре внимания партнерские отношения жителей и девелопера: жители инвестируют в экопривычки, например, такие как раздельный сбор мусора, использование альтернативных видов транспорта, прогулки на свежем воздухе, а девелопер изначально создает соответствующую инфраструктуру: бесконтактный доступ в квартиры, антибактериальные поручни, безбарьерную среду, контейнеры для батареек. Идея максимально годная. Подробно можно почитать здесь.
Коммерсантъ
Девелоперы идут на....ESG
Как «Донстрой» меняет рынок жилья с помощью ESG
В Москве через сервис «Вывоз ненужных вещей» был сдан первый автомобиль.
Владелец решил избавиться от крайслера LHS 1994 года выпуска. Он разместил заявку и городские власти забрали машину прямо со стоянки. Водитель получил свидетельство об утилизации, по которому снимет авто с учета.
По словам руководителя комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, техмощности завода позволяют перерабатывать и гибриды, и даже электрокары.
Потому что парковок нет, вместо трасс - плитка, а москвичи должны пересаживаться на автобусы.
@nedvizha
Владелец решил избавиться от крайслера LHS 1994 года выпуска. Он разместил заявку и городские власти забрали машину прямо со стоянки. Водитель получил свидетельство об утилизации, по которому снимет авто с учета.
По словам руководителя комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, техмощности завода позволяют перерабатывать и гибриды, и даже электрокары.
Потому что парковок нет, вместо трасс - плитка, а москвичи должны пересаживаться на автобусы.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут #проблемыжкх
В Измайлово поселилась Царь-сосулька, которую никто не собирается убирать. А ее вес примерно тонна!
А знаете, что самое забавное? Что в доме, где обнаружено это творение природы, находятся целых 2 управляющие компании: АО «РЭУ 21 района Измайлово» и ГБУ «Жилищник района Измайлово»
Как эти люди могут управлять нашими домами, если даже вокруг себя не могут создать нормальную безопасную среду?
@nedvizha
В Измайлово поселилась Царь-сосулька, которую никто не собирается убирать. А ее вес примерно тонна!
А знаете, что самое забавное? Что в доме, где обнаружено это творение природы, находятся целых 2 управляющие компании: АО «РЭУ 21 района Измайлово» и ГБУ «Жилищник района Измайлово»
Как эти люди могут управлять нашими домами, если даже вокруг себя не могут создать нормальную безопасную среду?
@nedvizha