Группа «Эталон» и «Страна девелопмент» планируют совместную работу над жилыми проектами. Один из них может появиться в Тюмени.
Компания «Эталон-регионы», входящая в группу «Эталон», проучила одобрение Федеральной антимонопольной службы на приобретение 50% долей в ООО «Страна-эталон», принадлежащей тюменскому девелоперу «Страна девелопмент». Компании принадлежит территория площадью 11,6 га на пересечении кольцевой дороги и Интернациональной улицы рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. Возможно, вскоре здесь построят 307 000 кв. м жилой недвижимости с использованием инфраструктурных облигаций (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
Компания «Эталон-регионы», входящая в группу «Эталон», проучила одобрение Федеральной антимонопольной службы на приобретение 50% долей в ООО «Страна-эталон», принадлежащей тюменскому девелоперу «Страна девелопмент». Компании принадлежит территория площадью 11,6 га на пересечении кольцевой дороги и Интернациональной улицы рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. Возможно, вскоре здесь построят 307 000 кв. м жилой недвижимости с использованием инфраструктурных облигаций (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
January 19, 2022
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
Как в Москве ликвидируют долгострои
В столице ведется активная работа по ликвидации объектов незавершенного строительства – их достраивают или сносят. В 2021 году стало меньше на 38 долгостроев.
Среди знаковых завершенных объектов последних лет:
💠 высотка в Оружейном переулке
💠 площадь Павелецкого вокзала
💠 Алабяно-Балтийский тоннель
💠 театр «Геликон-опера»
💠 театр Олега Табакова
#StroiMosRu
В столице ведется активная работа по ликвидации объектов незавершенного строительства – их достраивают или сносят. В 2021 году стало меньше на 38 долгостроев.
Среди знаковых завершенных объектов последних лет:
💠 высотка в Оружейном переулке
💠 площадь Павелецкого вокзала
💠 Алабяно-Балтийский тоннель
💠 театр «Геликон-опера»
💠 театр Олега Табакова
#StroiMosRu
January 19, 2022
#аналитика
А вот и свежие данные о спросе на новостройки «старой» Москвы, подготовленные аналитиками bnMAP.pro специально для канала @nedvizha.
На данный момент регистрацию прошли 3,7 тыс. ДДУ, подписанных в декабре 2021 года. Ожидается, что Росреестр зарегистрирует еще порядка 3 тыс. декабрьских сделок, таким образом, согласно прогнозу, число ДДУ, подписанных в декабре 2021 года, может достичь 6,7 тыс. шт.
По итогам 2021 года в старых границах Москвы число сделок составило почти 60 тыс., динамика к 2020 году – плюс 18%, к 2019 году – плюс 44%. Общая площадь лотов в сделках составляет 3,4 млн кв. м (+15% по сравнению с 2020 годом, +41% – с 2019).
Совокупная годовая выручка застройщиков «старой» Москвы превысила 1 трлн рублей, что на 45% выше, чем за весь 2020 год, и на 111% превышает выручку «допандемийного» 2019-го.
*В анализ включены все новостройки с квартирами и апартаментами
@nedvizha
А вот и свежие данные о спросе на новостройки «старой» Москвы, подготовленные аналитиками bnMAP.pro специально для канала @nedvizha.
На данный момент регистрацию прошли 3,7 тыс. ДДУ, подписанных в декабре 2021 года. Ожидается, что Росреестр зарегистрирует еще порядка 3 тыс. декабрьских сделок, таким образом, согласно прогнозу, число ДДУ, подписанных в декабре 2021 года, может достичь 6,7 тыс. шт.
По итогам 2021 года в старых границах Москвы число сделок составило почти 60 тыс., динамика к 2020 году – плюс 18%, к 2019 году – плюс 44%. Общая площадь лотов в сделках составляет 3,4 млн кв. м (+15% по сравнению с 2020 годом, +41% – с 2019).
Совокупная годовая выручка застройщиков «старой» Москвы превысила 1 трлн рублей, что на 45% выше, чем за весь 2020 год, и на 111% превышает выручку «допандемийного» 2019-го.
*В анализ включены все новостройки с квартирами и апартаментами
@nedvizha
January 19, 2022
Согласно постановлению мэрии Москвы №2226-ПП от 28 декабря 2021 года теперь платёж за изменении ВРИ будет рассчитываться по формуле.
Нововведение может привести к повышению цены на процедуру изменения назначения территории на 50-70%. Вследствие этого может подорожать и недвижимость. Изменения действуют только для случаев смены назначения площадок с промышленного или административно-делового на жилое.
Возможно, таким способом власти пытаются восстановить бюджет столицы.
@nedvizha
Нововведение может привести к повышению цены на процедуру изменения назначения территории на 50-70%. Вследствие этого может подорожать и недвижимость. Изменения действуют только для случаев смены назначения площадок с промышленного или административно-делового на жилое.
Возможно, таким способом власти пытаются восстановить бюджет столицы.
@nedvizha
January 19, 2022
«Яндекс.Еда» тестирует оплату счетов в ресторанах по QR-коду без обращения к официанту.
Для оплаты нужно отсканировать через камеру код на столе и не нужно устанавливать никаких дополнительных приложений.
Новая услуга позволит гостям быстрее оплачивать счета, снимет нагрузку с официантов и поможет заведениям повысить скорость обслуживания в пиковые часы (например, во время бизнес-ланчей). Тестирование сервиса уже началось в нескольких ресторанах Москвы.
Подобная услуга, уже как 3 года у сети ресторана Моремания.😂
@nedvizha
Для оплаты нужно отсканировать через камеру код на столе и не нужно устанавливать никаких дополнительных приложений.
Новая услуга позволит гостям быстрее оплачивать счета, снимет нагрузку с официантов и поможет заведениям повысить скорость обслуживания в пиковые часы (например, во время бизнес-ланчей). Тестирование сервиса уже началось в нескольких ресторанах Москвы.
Подобная услуга, уже как 3 года у сети ресторана Моремания.😂
@nedvizha
January 19, 2022
Эксперты застройщика ИНТЕКО совместно с исследовательским холдингом Ромир выяснили, как связаны поколения людей и главные требования к покупке квартиры
Поколение Z (18-24 лет) - самое молодое, при выборе квартиры обращает больше всего внимания на благоустройство территории и архитектуру жилого комплекса. Поколению Х (45+ лет) важны планировка и близкое расположение остановок общественного транспорта, а также социальных объектов.
Первоочередные запросы поколения Y (25-44 лет) связаны с интересом к более редким форматам квартир. Кроме того, представители Y менее чувствительны к цене.
@nedvizha
Поколение Z (18-24 лет) - самое молодое, при выборе квартиры обращает больше всего внимания на благоустройство территории и архитектуру жилого комплекса. Поколению Х (45+ лет) важны планировка и близкое расположение остановок общественного транспорта, а также социальных объектов.
Первоочередные запросы поколения Y (25-44 лет) связаны с интересом к более редким форматам квартир. Кроме того, представители Y менее чувствительны к цене.
@nedvizha
January 19, 2022
Мишустин пообещал льготы дальневосточным дольщикам
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что стоимость квадратного метра жилья в Дальневосточном федеральном округе на 15% выше, чем в целом по стране, поэтому застройщики смогут получить льготы, чтобы снизить общую стоимость жилья.
Пакет законопроектов планируется рассмотреть уже в эту пятницу.
@nedvizha
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что стоимость квадратного метра жилья в Дальневосточном федеральном округе на 15% выше, чем в целом по стране, поэтому застройщики смогут получить льготы, чтобы снизить общую стоимость жилья.
Пакет законопроектов планируется рассмотреть уже в эту пятницу.
@nedvizha
January 19, 2022
Новый девелопер в Москве. На рынок выходит Touch.
В портфеле компании более 15 проектов разного масштаба в сегментах жилой и коммерческой недвижимости в регионах России, а также реализованный проект в столице — клубный дом «Композиция №24» на Шаболовке.
Первый проект под брендом Touch уже известен. Это жилой комплекс бизнес-класса «Сосинская, 43».
Проект включает три корпуса переменной высотности, в которых разместятся 244 квартиры с подземным паркингом. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Каждый корпус дома отличается фасадным решением и элементами отделки. На внутренней территории комплекса появятся детские, игровые и спортивные площадки, а также различные зоны отдыха.
Touch обещает реализовать свои проекты в соответствии с ценностями бренда — внимание к деталям, уважению к истории и традициям, эксклюзивности и потребностям человека. Бренд-платформа и айдентика бренда были разработаны совместно с агентством SmartHeart
@nedvizha
В портфеле компании более 15 проектов разного масштаба в сегментах жилой и коммерческой недвижимости в регионах России, а также реализованный проект в столице — клубный дом «Композиция №24» на Шаболовке.
Первый проект под брендом Touch уже известен. Это жилой комплекс бизнес-класса «Сосинская, 43».
Проект включает три корпуса переменной высотности, в которых разместятся 244 квартиры с подземным паркингом. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Каждый корпус дома отличается фасадным решением и элементами отделки. На внутренней территории комплекса появятся детские, игровые и спортивные площадки, а также различные зоны отдыха.
Touch обещает реализовать свои проекты в соответствии с ценностями бренда — внимание к деталям, уважению к истории и традициям, эксклюзивности и потребностям человека. Бренд-платформа и айдентика бренда были разработаны совместно с агентством SmartHeart
@nedvizha
January 19, 2022
Фонд защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав более 2,3 тыс. дольщиков в шести регионах, сообщает пресс-служба фонда.
Указанные дома находятся в Московской, Ленинградской, Новосибирской, Саратовской областях, Красноярском крае и Республике Северная Осетия-Алания.
На финансирование мероприятий планируется направить 7 921 млн рублей.
Правда, за это время, стоимость жилья выросла вдвое
@nedvizha
Указанные дома находятся в Московской, Ленинградской, Новосибирской, Саратовской областях, Красноярском крае и Республике Северная Осетия-Алания.
На финансирование мероприятий планируется направить 7 921 млн рублей.
Правда, за это время, стоимость жилья выросла вдвое
@nedvizha
January 20, 2022
Архитектурный совет Москвы согласовал проект многофункционального комплекса (МФК) с реконструкцией исторического здания, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
МФК площадью 17 тыс. кв. метров расположится по адресу: Тверской бульвар, д. 27, стр. 6.
Невероятное уродство?
@nedvizha
МФК площадью 17 тыс. кв. метров расположится по адресу: Тверской бульвар, д. 27, стр. 6.
Невероятное уродство?
@nedvizha
January 20, 2022
O1 Properties подвела операционные итоги 2021 года.
Компания сдала в аренду 155 000 кв.м. офисных площадей, из которых 80 000 кв.м. пришлось на сделки новой аренды, а 75 000 кв.м. – на договора продления.
Общий объем сделок аренды превысил показатели 2020 года на 55%, а объем сделок новой аренды вырос более, чем в 3 раза по сравнению с аналогичным показателем 2020 года.
На конец 2021 года вакансия по портфелю снизилась в 2 раза – с 8% до 4%.
@nedvizha
Компания сдала в аренду 155 000 кв.м. офисных площадей, из которых 80 000 кв.м. пришлось на сделки новой аренды, а 75 000 кв.м. – на договора продления.
Общий объем сделок аренды превысил показатели 2020 года на 55%, а объем сделок новой аренды вырос более, чем в 3 раза по сравнению с аналогичным показателем 2020 года.
На конец 2021 года вакансия по портфелю снизилась в 2 раза – с 8% до 4%.
@nedvizha
January 20, 2022
#госинспекция
На юго-востоке Москвы обеспечен свободный доступ на территорию общего пользования
«Часть участка, прилегающая к административному зданию на Самаркандском бульваре в районе Выхино-Жулебино, была несанкционированно огорожена забором. На въезде самовольно установлены два строения для охраны. Специалисты Инспекции выявили, что данная территория входит в границы улично-дорожной сети и в пользование не предоставлялась. Фактически был осуществлен самозахват городской земли площадью 3053 квадратных метров», - рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
Друзья, если вы стали очевидцем незаконного захвата территории, присылайте нам сообщение и адрес. Совместными усилиями, с инспекцией по недвижимости, мы наведём порядок
@nedvizha
На юго-востоке Москвы обеспечен свободный доступ на территорию общего пользования
«Часть участка, прилегающая к административному зданию на Самаркандском бульваре в районе Выхино-Жулебино, была несанкционированно огорожена забором. На въезде самовольно установлены два строения для охраны. Специалисты Инспекции выявили, что данная территория входит в границы улично-дорожной сети и в пользование не предоставлялась. Фактически был осуществлен самозахват городской земли площадью 3053 квадратных метров», - рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
Друзья, если вы стали очевидцем незаконного захвата территории, присылайте нам сообщение и адрес. Совместными усилиями, с инспекцией по недвижимости, мы наведём порядок
@nedvizha
January 20, 2022
January 20, 2022
Стали известны самые дорогие квартиры, которые были проданы за прошлый год.
На первом месте пентхаус Ольги Михельсон в жилом комплексе «Пречистенка, 13». Ее муж Леонид объеденил три апартамента и «продал» своей жене. В итоге получился пентхаус площадью 1035 кв. м. Оценивается он в 2,2 млрд рублей. Для сравнения, этой суммой можно обеспечить достойную жизнь около 50 россиян.
Далее идёт пентхаус площадью 508 кв. м в гостинице Украина, который приобрёл Анвар Абдулаев, который предположительно является братом супруги дочери бывшего президента Узбекистана Ислана Каримова. Цена сделки - 1,7 млрд рублей. На эти деньги можно купить почти 16 миллионов литров пива. Хватит, чтобы напоить всю Москву.
Ну а последней в топ-3 стала квартира площадью 440 кв. м в комплексе «Гранатный Палас». Ее владельцем стал Дмитрий Десятников, бывший муж солистки группы «Лицей» Изольды Ишханишвили. На покупку он потратили 1,2 миллиарда рублей. Этих денег хватит, чтобы отправить на Мальдивы всех жителей города Демидов на неделю (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
На первом месте пентхаус Ольги Михельсон в жилом комплексе «Пречистенка, 13». Ее муж Леонид объеденил три апартамента и «продал» своей жене. В итоге получился пентхаус площадью 1035 кв. м. Оценивается он в 2,2 млрд рублей. Для сравнения, этой суммой можно обеспечить достойную жизнь около 50 россиян.
Далее идёт пентхаус площадью 508 кв. м в гостинице Украина, который приобрёл Анвар Абдулаев, который предположительно является братом супруги дочери бывшего президента Узбекистана Ислана Каримова. Цена сделки - 1,7 млрд рублей. На эти деньги можно купить почти 16 миллионов литров пива. Хватит, чтобы напоить всю Москву.
Ну а последней в топ-3 стала квартира площадью 440 кв. м в комплексе «Гранатный Палас». Ее владельцем стал Дмитрий Десятников, бывший муж солистки группы «Лицей» Изольды Ишханишвили. На покупку он потратили 1,2 миллиарда рублей. Этих денег хватит, чтобы отправить на Мальдивы всех жителей города Демидов на неделю (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
January 20, 2022
#нампишут
В 2016 году в интернете начала появляться информация о том, что ЖК Лайково от застройщика Urban Group, строится на территории бывшей фермы, где есть скотомогильник. Строительство на такой территории строго запрещено, но девелопер проигнорировал все требования, не сделав даже проб почвы.
Разрешение выданы правительством Подмосковья, соответственно, власти были совсем не против подобных проектов.
Сегодня нам прислали нотариально-заверенный документ с показаниями женщины, которая была свидетелем событий 1965 года, когда в селе Лайково объявили карантин, из-за ящура. Скот был уничтожен и сожжен, а поселок обнесен колючей проволокой.
Интересно, нет ли желания у ответственных ведомств проверить ЖК Лайково? Безопасно ли там жить?
@nedvizha
В 2016 году в интернете начала появляться информация о том, что ЖК Лайково от застройщика Urban Group, строится на территории бывшей фермы, где есть скотомогильник. Строительство на такой территории строго запрещено, но девелопер проигнорировал все требования, не сделав даже проб почвы.
Разрешение выданы правительством Подмосковья, соответственно, власти были совсем не против подобных проектов.
Сегодня нам прислали нотариально-заверенный документ с показаниями женщины, которая была свидетелем событий 1965 года, когда в селе Лайково объявили карантин, из-за ящура. Скот был уничтожен и сожжен, а поселок обнесен колючей проволокой.
Интересно, нет ли желания у ответственных ведомств проверить ЖК Лайково? Безопасно ли там жить?
@nedvizha
January 20, 2022
Forwarded from Железобетонный замес
Пандемия помешала МИЦ Андрея Рябинского в срок исполнить госконтракт по строительству в Москве жилья для сотрудников Росгвардии. Из-за этого застройщик не только может понести убытки, но и уже погряз в судах. Мы восстановили хронологию сорванного контракта.
МИЦ заключил в 2017 году контракт на строительство 245 квартир для Росгвардии на сумму 848,98 млн руб. Застройщик обязан был передать квартиры не позднее 30 июня 2020 года. 🔜 Но на беду вспыхнула пандемия и стороны договорились перенести сроки на август того же года. 🔜 Этот срок тоже был сорван и МИЦ просила и умоляла заказчика о новом сроке — декабрь 2020 года, но Росгвардия все никак не соглашалась.
Впрочем, в декабре квартиры тоже не были переданы, это было сделано только в первой половине 2021 года. Здесь возникает вопрос. Что же помешало МИЦ сдать жилье хотя бы в декабре, учитывая, что в Москве в первый год пандемии стройки были остановлены всего на два месяца с середины марта по конец мая? 🔜 Пока сроки отодвигались, заказчик не мог перечислить остатки средств по госконтракту и по закону он должен вернуть их в казну. Для МИЦ это запахло потерей денег. 🔜 Сейчас стороны не вылезают из судов, выясняя, кто прав, а к то нет. Последние слушания по делу прошли в декабре 2021 года.
МИЦ заключил в 2017 году контракт на строительство 245 квартир для Росгвардии на сумму 848,98 млн руб. Застройщик обязан был передать квартиры не позднее 30 июня 2020 года. 🔜 Но на беду вспыхнула пандемия и стороны договорились перенести сроки на август того же года. 🔜 Этот срок тоже был сорван и МИЦ просила и умоляла заказчика о новом сроке — декабрь 2020 года, но Росгвардия все никак не соглашалась.
Впрочем, в декабре квартиры тоже не были переданы, это было сделано только в первой половине 2021 года. Здесь возникает вопрос. Что же помешало МИЦ сдать жилье хотя бы в декабре, учитывая, что в Москве в первый год пандемии стройки были остановлены всего на два месяца с середины марта по конец мая? 🔜 Пока сроки отодвигались, заказчик не мог перечислить остатки средств по госконтракту и по закону он должен вернуть их в казну. Для МИЦ это запахло потерей денег. 🔜 Сейчас стороны не вылезают из судов, выясняя, кто прав, а к то нет. Последние слушания по делу прошли в декабре 2021 года.
January 20, 2022
Общественная палата России (ОП РФ) подготовила для правительства предложения о новых мерах государственной поддержки семей с детьми, пишут «Известия».
Они сформулированы на основе всероссийского опроса родителей, проведенного ОП при поддержке ВЦИОМ во всех регионах России. В опросе приняли участие 10 тыс. человек.
Так, для улучшения условий проживания рассматривается снижение ставки на ипотечный займ или жилищный кредит для многодетных семей до 0% годовых. Кроме того, среди инициатив — бесплатное предоставление жилья в собственность семьям с пятью или более детьми.
Ждём решение правительства
@nedvizha
Они сформулированы на основе всероссийского опроса родителей, проведенного ОП при поддержке ВЦИОМ во всех регионах России. В опросе приняли участие 10 тыс. человек.
Так, для улучшения условий проживания рассматривается снижение ставки на ипотечный займ или жилищный кредит для многодетных семей до 0% годовых. Кроме того, среди инициатив — бесплатное предоставление жилья в собственность семьям с пятью или более детьми.
Ждём решение правительства
@nedvizha
January 21, 2022
В Москве появится дом в форме полки с книгами. Его заселят в рамках программы реновации.
Здание будет располагаться по адресу: улица Красных Зорь, владение 23/25. Ранее на этом месте располагалась пятиэтажка, которую снесли.
Дом позволит переселить в новое жилье 320 семей. Причём здесь будут оборудованы 5 квартир для маломобильных жильцов.
@nedvizha
Здание будет располагаться по адресу: улица Красных Зорь, владение 23/25. Ранее на этом месте располагалась пятиэтажка, которую снесли.
Дом позволит переселить в новое жилье 320 семей. Причём здесь будут оборудованы 5 квартир для маломобильных жильцов.
@nedvizha
January 21, 2022