Второй арендный дом ДОМ.РФ в жилом комплексе «Октябрьское поле» в Москве готов к заселению — первые жильцы заедут 17 января. Всего арендаторам предлагается 193 квартиры, сообщает пресс-служба ДОМ. РФ.
Дом построен в рамках третьей очереди ЖК «Октябрьское поле» по адресу: ул. Берзарина, д. 30а. Все квартиры в нём полностью укомплектованы функциональной мебелью и современной бытовой техникой. Арендаторы могут оформить временную регистрацию.
Друзья, если у вас есть претензии по качеству, пишите. Все ваши сообщения будут опубликованы
@nedvizha
Дом построен в рамках третьей очереди ЖК «Октябрьское поле» по адресу: ул. Берзарина, д. 30а. Все квартиры в нём полностью укомплектованы функциональной мебелью и современной бытовой техникой. Арендаторы могут оформить временную регистрацию.
Друзья, если у вас есть претензии по качеству, пишите. Все ваши сообщения будут опубликованы
@nedvizha
Forwarded from Небрехня
Рассчитались по-свойски: РСХБ банкротит бизнес Хотина
РСХБ банкротит 5 компаний, за которыми стоит Хотин, владелец банка Югра: ООО «Аврора», «Леонидас», «Промдело», АО «Куб» и МТЗ «Рубин».
С одной стороны, банк Патрушева пытается вернуть долги по кредитам, выданным Хотину. Но по факту, банк получит средства для выплаты вкладчикам банка Югра.
📍 С момента банкротства Югры с вкладчиками банка рассчитывались частные компании. ₽820 млн выплатиоа компания Комплексные инвестиции, еще ₽5,9 млрд — ООО Дерби.
📍Обе эти компании с Хотиным никак не связаны, зато числятся по одному юридическому адресу с РСХБ.
Патрушев впрягается сейчас за Хотина, который много лет помогал зарабатывать семье Патрушевых по разным схемам.
📍 Хотин еще с 90-х вел дружбу с Николаем Патрушевым, который в 99 году стал директором ФСБ. И именно поэтому Хотин уже 2 года под ограничениями в передвижении, а не в заключении.
❗Через банкротство компаний РСХБ получит два объекта недвижимости Горбушкин двор и бизнес-центр Orlikov Plaza. Мы предполагаем, что вырыченные от продажи ₽11 млрд пойдут в счет выплат вкладчикам.
Банк их скинет на торгах, причем первым уйдет Горбушка. Мэрия Москвы уже несколько лет назад подготовила проект застройки этой территории.
@nebrexnya
РСХБ банкротит 5 компаний, за которыми стоит Хотин, владелец банка Югра: ООО «Аврора», «Леонидас», «Промдело», АО «Куб» и МТЗ «Рубин».
С одной стороны, банк Патрушева пытается вернуть долги по кредитам, выданным Хотину. Но по факту, банк получит средства для выплаты вкладчикам банка Югра.
📍 С момента банкротства Югры с вкладчиками банка рассчитывались частные компании. ₽820 млн выплатиоа компания Комплексные инвестиции, еще ₽5,9 млрд — ООО Дерби.
📍Обе эти компании с Хотиным никак не связаны, зато числятся по одному юридическому адресу с РСХБ.
Патрушев впрягается сейчас за Хотина, который много лет помогал зарабатывать семье Патрушевых по разным схемам.
📍 Хотин еще с 90-х вел дружбу с Николаем Патрушевым, который в 99 году стал директором ФСБ. И именно поэтому Хотин уже 2 года под ограничениями в передвижении, а не в заключении.
❗Через банкротство компаний РСХБ получит два объекта недвижимости Горбушкин двор и бизнес-центр Orlikov Plaza. Мы предполагаем, что вырыченные от продажи ₽11 млрд пойдут в счет выплат вкладчикам.
Банк их скинет на торгах, причем первым уйдет Горбушка. Мэрия Москвы уже несколько лет назад подготовила проект застройки этой территории.
@nebrexnya
Telegram
Небрехня
Суд признал требования Траста к Хотину на ₽4,3 млрд
Траст через суд смог признать свои требования к бывшему владельцу банка Югра Алексею Хотину на 4,3 млрд рублей. Всего Хотин должен 10 млрд рублей. Траст продолжит работу по признанию долга.
Траст…
Траст через суд смог признать свои требования к бывшему владельцу банка Югра Алексею Хотину на 4,3 млрд рублей. Всего Хотин должен 10 млрд рублей. Траст продолжит работу по признанию долга.
Траст…
Боец смешанных единоборств Хабиб Нурмагомедов решил заняться ресторанным бизнесом
Компания «М-ит групп франчайзинг», связанная с Нармагомедовым, планирует запустить сеть ресторанов быстрого питания.
Первое заведение M-eat by Khabib уже открылось в башне «Город столиц» в «Москва-сити». К концу мая компания собирается открыть еще 14 заведений в Москве. К концу 2023 года «М-ит групп франчайзинг» планирует открыть 150 точек в пяти странах — Казахстане, Узбекистане, Киргизии, Турции и ОАЭ. Также рассматривается возможность работы заведений M-eat by Khabib в российских регионах.
В ресторанах будут подавать топленое мясо (курица, конина и говядина) в булочке с различными добавками. Она будет называться «Брэдм-eat», компания уже получила патент на это изобретение. Специально для этой концепции, в России откроют завод, который будет производить ингредиенты для сети.
@nedvizha
Компания «М-ит групп франчайзинг», связанная с Нармагомедовым, планирует запустить сеть ресторанов быстрого питания.
Первое заведение M-eat by Khabib уже открылось в башне «Город столиц» в «Москва-сити». К концу мая компания собирается открыть еще 14 заведений в Москве. К концу 2023 года «М-ит групп франчайзинг» планирует открыть 150 точек в пяти странах — Казахстане, Узбекистане, Киргизии, Турции и ОАЭ. Также рассматривается возможность работы заведений M-eat by Khabib в российских регионах.
В ресторанах будут подавать топленое мясо (курица, конина и говядина) в булочке с различными добавками. Она будет называться «Брэдм-eat», компания уже получила патент на это изобретение. Специально для этой концепции, в России откроют завод, который будет производить ингредиенты для сети.
@nedvizha
Даёшь ипотеку на каждый дом!
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ с 2022 года определить целевые показатели по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и обеспечить доступность таких кредитов. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
Доклад по этому вопросу правительство должно представить до 1 апреля 2022 года, далее - один раз в полгода.
@nedvizha
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ с 2022 года определить целевые показатели по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и обеспечить доступность таких кредитов. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
Доклад по этому вопросу правительство должно представить до 1 апреля 2022 года, далее - один раз в полгода.
@nedvizha
Застройщики изменили маркетинговую стратегию: на смену скидкам пришла субсидированная ипотека.
Ранее наиболее популярным способом поддержки спроса на недвижимость были скидки. В предновогодний период они могли достигать 25%. Однако последнее время они не превышают 5-7%.
Сейчас крупные застройщики привлекают покупателей путём создания собственных ипотечных программ. Это выгодно для потребителей, так как они экономят на кредитном обслуживании. Для застройщика такой подход также является прибыльным: таким образом они искусственно поддерживают высокие цены на квартиры.
Ранее наиболее популярным способом поддержки спроса на недвижимость были скидки. В предновогодний период они могли достигать 25%. Однако последнее время они не превышают 5-7%.
Сейчас крупные застройщики привлекают покупателей путём создания собственных ипотечных программ. Это выгодно для потребителей, так как они экономят на кредитном обслуживании. Для застройщика такой подход также является прибыльным: таким образом они искусственно поддерживают высокие цены на квартиры.
Forwarded from Железобетонный замес
Питерский Seven Suns Development, чей выход на московский рынок сопровождался скандалом вокруг строительства ЖК «Сказочный лес» в районе нацпарка «Лосиный остров», попытался взыскать с продавца участка Александра Байдакова почти 238 млн руб. в виде упущенной выгоды, но суд отказался удовлетворять это требование. Девелопер считает, что продавец заведомо продал участок, из-за которого будет война с Минприродой, выступавшим против застройки буферных зон нацпарка. Из-за этого Seven Suns пришлось на год остановить строительство «Сказочного леса».
Telegram
Железобетонный замес
Скандал вокруг застройки части территории нацпарка «Лосинный остров» так и не утихает. Минприроды, как известно против строительства на прилегающих землях ЖК «Сказочный лес», который ведет структура питерской компании Seven Suns Development. Казалось бы,…
ГК ПИК займётся возведением офисов в Москве совместно со Stone Hedge.
Фирма «Пальмира», 75% которой принадлежит ГК ПИК, арендует территорию площадью 3,4 га на Старокалужском шоссе недалеко от Воронцовского парка. Вскоре ПИК и Stone Hedge построят здесь деловой квартал.
Отметим, что ПИК специализируется в основном на жилых домах, в то время как Stone Hedge занимается строительством коммерческой недвижимости.
@nedvizha
Фирма «Пальмира», 75% которой принадлежит ГК ПИК, арендует территорию площадью 3,4 га на Старокалужском шоссе недалеко от Воронцовского парка. Вскоре ПИК и Stone Hedge построят здесь деловой квартал.
Отметим, что ПИК специализируется в основном на жилых домах, в то время как Stone Hedge занимается строительством коммерческой недвижимости.
@nedvizha
#проПитер Комитет по охране памятников запретил краеведам «Гэнгъ» отмывать парадные города от ужасной совковой краски.
Раньше можно было, а теперь вдруг нельзя! Якобы технология не та, а по факту обиделись на краеведа Ксению Сидорину. Она посетовала в своем инстаграме, что комитет долго согласовывает адрес.
@nedvizha
Раньше можно было, а теперь вдруг нельзя! Якобы технология не та, а по факту обиделись на краеведа Ксению Сидорину. Она посетовала в своем инстаграме, что комитет долго согласовывает адрес.
@nedvizha
#РазборПолётов
Жители ЖК Сильвер пожаловались нам на плохую работу управляющей компании Юнисервис. По их словам, в доме бизнес-класса нет охраны, за которую платят жильцы, не работает вентиляция, протекает паркинг и не убирается мусор. Кроме того, несмотря на отсутствие лицензии, Юнисервис не собираются никуда уходить.
В свою очередь, УК ответила жильцам, что это они виноваты в появлении мусора, так как некоторые жители дома инициируют строительные работы, меняя входные группы и уничтожая общедомовое имущество. Многие выбрасывают мусор в неположенном месте.
В Юнисервис также заявили о проведённой экспертизе по поводу «падения» лифта. Эксплуатирующая компания «ThyssenKrupp» - ТК «Эливатор» сообщила, что лифт полностью исправен, а падение в принципе невозможно, из-за наличия ловителей, которые почти сразу останавливают лифт после отключения электропитания.
Согласно заявлению, УК неоднократно выходила с инициативой организации консьерж службы во входных группах и выносила этот вопрос на ОСС, большинство собственников было против, после чего некоторые собственники самостоятельно за свои счет наняли консьержей. Компания не несёт ответственности за их действия.
Юнисервис утверждает, что плотно сотрудничает с застройщиком по поводу возникающих проблем в ЖК. А 27 января состоится очная часть собрания, после чего до конца марта в заочной форме собственники голосуют, и по результатам собрания будет понимание судьба УК на объекте.
@nedvizha
Жители ЖК Сильвер пожаловались нам на плохую работу управляющей компании Юнисервис. По их словам, в доме бизнес-класса нет охраны, за которую платят жильцы, не работает вентиляция, протекает паркинг и не убирается мусор. Кроме того, несмотря на отсутствие лицензии, Юнисервис не собираются никуда уходить.
В свою очередь, УК ответила жильцам, что это они виноваты в появлении мусора, так как некоторые жители дома инициируют строительные работы, меняя входные группы и уничтожая общедомовое имущество. Многие выбрасывают мусор в неположенном месте.
В Юнисервис также заявили о проведённой экспертизе по поводу «падения» лифта. Эксплуатирующая компания «ThyssenKrupp» - ТК «Эливатор» сообщила, что лифт полностью исправен, а падение в принципе невозможно, из-за наличия ловителей, которые почти сразу останавливают лифт после отключения электропитания.
Согласно заявлению, УК неоднократно выходила с инициативой организации консьерж службы во входных группах и выносила этот вопрос на ОСС, большинство собственников было против, после чего некоторые собственники самостоятельно за свои счет наняли консьержей. Компания не несёт ответственности за их действия.
Юнисервис утверждает, что плотно сотрудничает с застройщиком по поводу возникающих проблем в ЖК. А 27 января состоится очная часть собрания, после чего до конца марта в заочной форме собственники голосуют, и по результатам собрания будет понимание судьба УК на объекте.
@nedvizha
На рынке вторичной недвижимости на данный момент представлено 32 квартиры с видом на Кремль.
Самая дешевая - однокомнатная квартира площадью 28 кв.м в районе Хамовники. Приобрести ее можно за 22,5 млн рублей. Самый дорогой вариант обойдётся в 2,6 млрд руб. Столько стоит квартира площадью более 950 кв. м, расположенная в Пресненском районе столицы.
@nedvizha
Самая дешевая - однокомнатная квартира площадью 28 кв.м в районе Хамовники. Приобрести ее можно за 22,5 млн рублей. Самый дорогой вариант обойдётся в 2,6 млрд руб. Столько стоит квартира площадью более 950 кв. м, расположенная в Пресненском районе столицы.
@nedvizha
Forwarded from Readovka
Из-за журналистов Mash, которые обнародовали адрес новой квартиры Монеточки, к певице нагрянули «гости». Теперь она продает жилье
В своем Instagram 23-летняя певица Монеточка (Елизавета Гырдымова) объявила, что из-за подставы Mash, журналисты которого слили адрес квартиры девушки в центре Москвы, она вынуждена продавать недавно приобретенную недвижимость.
«МЭШ, ТЫ ГОВНО! Ты спалил адрес моего дома на аудиторию 1 млн+
Ты сделал это специально, найдя мою квартиру и придя туда без приглашения, карауля несколько часов возле двери, расспрашивая ТСЖ обо мне. Считаю это максимально позорным журналистским поступком», — написала Гырдымова.
Лиза заявила, что к ней уже наведались «гости»: «Выкладывая фото, вы думаете, что никто ко мне не придет? Так вот, уже пришли!».
Ранее Telegram-канал выложил пост о новой квартире Монеточки в Басманном районе. На видео был запечатлен дом в центре столицы, где певица купила квартиру за 20 млн рублей.
В своем Instagram 23-летняя певица Монеточка (Елизавета Гырдымова) объявила, что из-за подставы Mash, журналисты которого слили адрес квартиры девушки в центре Москвы, она вынуждена продавать недавно приобретенную недвижимость.
«МЭШ, ТЫ ГОВНО! Ты спалил адрес моего дома на аудиторию 1 млн+
Ты сделал это специально, найдя мою квартиру и придя туда без приглашения, карауля несколько часов возле двери, расспрашивая ТСЖ обо мне. Считаю это максимально позорным журналистским поступком», — написала Гырдымова.
Лиза заявила, что к ней уже наведались «гости»: «Выкладывая фото, вы думаете, что никто ко мне не придет? Так вот, уже пришли!».
Ранее Telegram-канал выложил пост о новой квартире Монеточки в Басманном районе. На видео был запечатлен дом в центре столицы, где певица купила квартиру за 20 млн рублей.
#аналитика
Специально для канала @Недвижа аналитики bnMAP.pro подготовили обновленные данные о сделках с новостройками в Санкт-Петербурге.
На текущий момент спрос в Северной столице показывает отрицательную динамику в годовом выражении: по сравнению с 2020 годом суммарное число сделок снизилось на 12%, а в сравнении с 2019 годом – на 9%. Всего по итогам 2021 года прошли регистрацию 54 681 ДДУ (включая неполные данные декабря 2021).
Реализованная площадь также сократилась: до 2,31 млн кв. м по итогам 2021 года (-12% к 2020 году и -8% к 2019). Выручка застройщиков в то же время выросла и составила 377 млрд руб., что на 17,4% выше, чем в прошлом году, и на 51,6% выше результатов 2019 года.
В декабре было зарегистрировано 2,9 тыс. ДДУ, однако совокупное число декабрьских сделок может достичь 5,7 тыс., когда все декабрьские договоры пройдут регистрацию.
*В анализ включены все ДДУ квартир и апартаментов
@nedvizha
Специально для канала @Недвижа аналитики bnMAP.pro подготовили обновленные данные о сделках с новостройками в Санкт-Петербурге.
На текущий момент спрос в Северной столице показывает отрицательную динамику в годовом выражении: по сравнению с 2020 годом суммарное число сделок снизилось на 12%, а в сравнении с 2019 годом – на 9%. Всего по итогам 2021 года прошли регистрацию 54 681 ДДУ (включая неполные данные декабря 2021).
Реализованная площадь также сократилась: до 2,31 млн кв. м по итогам 2021 года (-12% к 2020 году и -8% к 2019). Выручка застройщиков в то же время выросла и составила 377 млрд руб., что на 17,4% выше, чем в прошлом году, и на 51,6% выше результатов 2019 года.
В декабре было зарегистрировано 2,9 тыс. ДДУ, однако совокупное число декабрьских сделок может достичь 5,7 тыс., когда все декабрьские договоры пройдут регистрацию.
*В анализ включены все ДДУ квартир и апартаментов
@nedvizha
Группа «Эталон» и «Страна девелопмент» планируют совместную работу над жилыми проектами. Один из них может появиться в Тюмени.
Компания «Эталон-регионы», входящая в группу «Эталон», проучила одобрение Федеральной антимонопольной службы на приобретение 50% долей в ООО «Страна-эталон», принадлежащей тюменскому девелоперу «Страна девелопмент». Компании принадлежит территория площадью 11,6 га на пересечении кольцевой дороги и Интернациональной улицы рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. Возможно, вскоре здесь построят 307 000 кв. м жилой недвижимости с использованием инфраструктурных облигаций (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
Компания «Эталон-регионы», входящая в группу «Эталон», проучила одобрение Федеральной антимонопольной службы на приобретение 50% долей в ООО «Страна-эталон», принадлежащей тюменскому девелоперу «Страна девелопмент». Компании принадлежит территория площадью 11,6 га на пересечении кольцевой дороги и Интернациональной улицы рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени. Возможно, вскоре здесь построят 307 000 кв. м жилой недвижимости с использованием инфраструктурных облигаций (по материалам «Ведомостей»).
@nedvizha
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
Как в Москве ликвидируют долгострои
В столице ведется активная работа по ликвидации объектов незавершенного строительства – их достраивают или сносят. В 2021 году стало меньше на 38 долгостроев.
Среди знаковых завершенных объектов последних лет:
💠 высотка в Оружейном переулке
💠 площадь Павелецкого вокзала
💠 Алабяно-Балтийский тоннель
💠 театр «Геликон-опера»
💠 театр Олега Табакова
#StroiMosRu
В столице ведется активная работа по ликвидации объектов незавершенного строительства – их достраивают или сносят. В 2021 году стало меньше на 38 долгостроев.
Среди знаковых завершенных объектов последних лет:
💠 высотка в Оружейном переулке
💠 площадь Павелецкого вокзала
💠 Алабяно-Балтийский тоннель
💠 театр «Геликон-опера»
💠 театр Олега Табакова
#StroiMosRu
#аналитика
А вот и свежие данные о спросе на новостройки «старой» Москвы, подготовленные аналитиками bnMAP.pro специально для канала @nedvizha.
На данный момент регистрацию прошли 3,7 тыс. ДДУ, подписанных в декабре 2021 года. Ожидается, что Росреестр зарегистрирует еще порядка 3 тыс. декабрьских сделок, таким образом, согласно прогнозу, число ДДУ, подписанных в декабре 2021 года, может достичь 6,7 тыс. шт.
По итогам 2021 года в старых границах Москвы число сделок составило почти 60 тыс., динамика к 2020 году – плюс 18%, к 2019 году – плюс 44%. Общая площадь лотов в сделках составляет 3,4 млн кв. м (+15% по сравнению с 2020 годом, +41% – с 2019).
Совокупная годовая выручка застройщиков «старой» Москвы превысила 1 трлн рублей, что на 45% выше, чем за весь 2020 год, и на 111% превышает выручку «допандемийного» 2019-го.
*В анализ включены все новостройки с квартирами и апартаментами
@nedvizha
А вот и свежие данные о спросе на новостройки «старой» Москвы, подготовленные аналитиками bnMAP.pro специально для канала @nedvizha.
На данный момент регистрацию прошли 3,7 тыс. ДДУ, подписанных в декабре 2021 года. Ожидается, что Росреестр зарегистрирует еще порядка 3 тыс. декабрьских сделок, таким образом, согласно прогнозу, число ДДУ, подписанных в декабре 2021 года, может достичь 6,7 тыс. шт.
По итогам 2021 года в старых границах Москвы число сделок составило почти 60 тыс., динамика к 2020 году – плюс 18%, к 2019 году – плюс 44%. Общая площадь лотов в сделках составляет 3,4 млн кв. м (+15% по сравнению с 2020 годом, +41% – с 2019).
Совокупная годовая выручка застройщиков «старой» Москвы превысила 1 трлн рублей, что на 45% выше, чем за весь 2020 год, и на 111% превышает выручку «допандемийного» 2019-го.
*В анализ включены все новостройки с квартирами и апартаментами
@nedvizha
Согласно постановлению мэрии Москвы №2226-ПП от 28 декабря 2021 года теперь платёж за изменении ВРИ будет рассчитываться по формуле.
Нововведение может привести к повышению цены на процедуру изменения назначения территории на 50-70%. Вследствие этого может подорожать и недвижимость. Изменения действуют только для случаев смены назначения площадок с промышленного или административно-делового на жилое.
Возможно, таким способом власти пытаются восстановить бюджет столицы.
@nedvizha
Нововведение может привести к повышению цены на процедуру изменения назначения территории на 50-70%. Вследствие этого может подорожать и недвижимость. Изменения действуют только для случаев смены назначения площадок с промышленного или административно-делового на жилое.
Возможно, таким способом власти пытаются восстановить бюджет столицы.
@nedvizha
«Яндекс.Еда» тестирует оплату счетов в ресторанах по QR-коду без обращения к официанту.
Для оплаты нужно отсканировать через камеру код на столе и не нужно устанавливать никаких дополнительных приложений.
Новая услуга позволит гостям быстрее оплачивать счета, снимет нагрузку с официантов и поможет заведениям повысить скорость обслуживания в пиковые часы (например, во время бизнес-ланчей). Тестирование сервиса уже началось в нескольких ресторанах Москвы.
Подобная услуга, уже как 3 года у сети ресторана Моремания.😂
@nedvizha
Для оплаты нужно отсканировать через камеру код на столе и не нужно устанавливать никаких дополнительных приложений.
Новая услуга позволит гостям быстрее оплачивать счета, снимет нагрузку с официантов и поможет заведениям повысить скорость обслуживания в пиковые часы (например, во время бизнес-ланчей). Тестирование сервиса уже началось в нескольких ресторанах Москвы.
Подобная услуга, уже как 3 года у сети ресторана Моремания.😂
@nedvizha
Эксперты застройщика ИНТЕКО совместно с исследовательским холдингом Ромир выяснили, как связаны поколения людей и главные требования к покупке квартиры
Поколение Z (18-24 лет) - самое молодое, при выборе квартиры обращает больше всего внимания на благоустройство территории и архитектуру жилого комплекса. Поколению Х (45+ лет) важны планировка и близкое расположение остановок общественного транспорта, а также социальных объектов.
Первоочередные запросы поколения Y (25-44 лет) связаны с интересом к более редким форматам квартир. Кроме того, представители Y менее чувствительны к цене.
@nedvizha
Поколение Z (18-24 лет) - самое молодое, при выборе квартиры обращает больше всего внимания на благоустройство территории и архитектуру жилого комплекса. Поколению Х (45+ лет) важны планировка и близкое расположение остановок общественного транспорта, а также социальных объектов.
Первоочередные запросы поколения Y (25-44 лет) связаны с интересом к более редким форматам квартир. Кроме того, представители Y менее чувствительны к цене.
@nedvizha