Финский застройщик ЮИТ планирует в ближайшее время начать строительство двух многоквартирных жилых домов на 639 квартир в 10-м микрорайоне г. Раменское (поз. 6 и 7).
На первых этажах разместятся нежилые помещения коммерческого и социального назначения. Жилые дома завершат самый большой микрорайон, построенный ЮИТ в России, — ЖК «Десятка».
ЖК «Десятка» обеспечен развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад, школа, многоуровневый паркинг, офисные помещения, магазины, супермаркеты, аптеки и торговый центр.
В новых домах предусмотрены современные планировочные решения и инженерные системы, большие панорамные окна. Входные группы имеют панорамное остекление, входы в подъезды будут осуществлены с уровня примыкающего тротуара для создания безбарьерной среды.
Первые этажи высотой более 4 метров преимущественно будут иметь витражное остекление. Видеонаблюдение будет подключено к системе «Безопасный регион», что создает для жителей Московской области дополнительную уверенность в их безопасности.
На первых этажах разместятся нежилые помещения коммерческого и социального назначения. Жилые дома завершат самый большой микрорайон, построенный ЮИТ в России, — ЖК «Десятка».
ЖК «Десятка» обеспечен развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад, школа, многоуровневый паркинг, офисные помещения, магазины, супермаркеты, аптеки и торговый центр.
В новых домах предусмотрены современные планировочные решения и инженерные системы, большие панорамные окна. Входные группы имеют панорамное остекление, входы в подъезды будут осуществлены с уровня примыкающего тротуара для создания безбарьерной среды.
Первые этажи высотой более 4 метров преимущественно будут иметь витражное остекление. Видеонаблюдение будет подключено к системе «Безопасный регион», что создает для жителей Московской области дополнительную уверенность в их безопасности.
Собянин сообщил , что на стройках нужно больше высокооплачиваемого труда для россиян
Мэр Москвы в интервью для «РИА Новости» рассказал, что На стройках столицы должно быть больше квалифицированного труда для россиян.
По его словам, со временем для строительства будет требоваться все меньше ручной работы и рабочей силы, следовательно, и мигрантов. Тогда повысится зарплата и такой работой займутся москвичи.
@nedvizha
Мэр Москвы в интервью для «РИА Новости» рассказал, что На стройках столицы должно быть больше квалифицированного труда для россиян.
По его словам, со временем для строительства будет требоваться все меньше ручной работы и рабочей силы, следовательно, и мигрантов. Тогда повысится зарплата и такой работой займутся москвичи.
@nedvizha
Кравцов поддержал идею о запрете перепрофилирования детских санаториев
Министр просвещения РФ Сергей Кравцов поддержал предложение властей Кубани запретить перепрофилировать земли, на которых располагаются детские лагеря.
Ранее на совещании по модернизации объектов инфраструктуры детского отдыха в Анапе поднималась проблема того, что все чаще частный бизнес, занимающийся детскими здравницами, меняет направление деятельности в более выгодную среду - отели, пансионаты, кафе и т.д.
@nedvizha
Министр просвещения РФ Сергей Кравцов поддержал предложение властей Кубани запретить перепрофилировать земли, на которых располагаются детские лагеря.
Ранее на совещании по модернизации объектов инфраструктуры детского отдыха в Анапе поднималась проблема того, что все чаще частный бизнес, занимающийся детскими здравницами, меняет направление деятельности в более выгодную среду - отели, пансионаты, кафе и т.д.
@nedvizha
Пока аналитики пишут, что цены на новостройки могут снизиться, качественные проекты продолжают дорожать. В жилом районе ÁLIA от ASTERUS сейчас min цена на квартиры – 9,35 млн рублей. Цены планируют сохранить до конца года, но самые бюджетные лоты могут разобрать раньше, конечно.
Почему стоит обратить внимание на проект ÁLIA?
Во-первых, при общей площади проекта 65 Га почти половину занимают парк и другое благоустройство. Сам район Покровское-Стрешнево — лидер в рейтинге экологически чистых районов массовой застройки столицы.
Во-вторых, по соседству ASTERUS построил крупнейший в России бизнес-парк «Ростех-Сити» (International Property Awards). Второй проект — спорткомплекс «Чкалов Арена» с фитнесом, бассейном, центрами хоккейной подготовки, фехтования и худ. гимнастики — всего в 7 мин. ходьбы от ÁLIA.
Наконец, 100+ планировок и разные форматы корпусов — от клубных домов до башен с видом на Москву-реку.
По ссылке можно посмотреть планировки и узнать, кто из звезд мировой архитектуры разрабатывал проект.
Почему стоит обратить внимание на проект ÁLIA?
Во-первых, при общей площади проекта 65 Га почти половину занимают парк и другое благоустройство. Сам район Покровское-Стрешнево — лидер в рейтинге экологически чистых районов массовой застройки столицы.
Во-вторых, по соседству ASTERUS построил крупнейший в России бизнес-парк «Ростех-Сити» (International Property Awards). Второй проект — спорткомплекс «Чкалов Арена» с фитнесом, бассейном, центрами хоккейной подготовки, фехтования и худ. гимнастики — всего в 7 мин. ходьбы от ÁLIA.
Наконец, 100+ планировок и разные форматы корпусов — от клубных домов до башен с видом на Москву-реку.
По ссылке можно посмотреть планировки и узнать, кто из звезд мировой архитектуры разрабатывал проект.
Только открылся и сразу закрылся
24 ноября московский ресторан Алишера Моргенштерна на Большой Дмитровке KAIF временно закрыли.
По предварительной информации, в здании прошла внеплановая проверка. После нее было установлено, что в баре ресторана производилась продажа нелегального алкоголя. У самого заведения лицензия на эту деятельность отсутствовала.
Ранее стало известно, что Моргенштерн вместе с женой покинули Россию после слов главы СК РФ Александра Бастрыкина, который обвинил артиста в торговле наркотиками в интернете.
Сейчас Алишер, по данным СМИ, находится в Дубае, где ожидает дальнейшего развития событий.
@nedvizha
24 ноября московский ресторан Алишера Моргенштерна на Большой Дмитровке KAIF временно закрыли.
По предварительной информации, в здании прошла внеплановая проверка. После нее было установлено, что в баре ресторана производилась продажа нелегального алкоголя. У самого заведения лицензия на эту деятельность отсутствовала.
Ранее стало известно, что Моргенштерн вместе с женой покинули Россию после слов главы СК РФ Александра Бастрыкина, который обвинил артиста в торговле наркотиками в интернете.
Сейчас Алишер, по данным СМИ, находится в Дубае, где ожидает дальнейшего развития событий.
@nedvizha
В Москве вырастет кадастровая стоимость жилья
В департаменте городского имущества Москвы сообщили, что кадастровая стоимость жилья в столице вырастет с начала нового года в среднем на 21%.
Власти провели кадастровую оценку более 7 миллионов объектов недвижимости и сформировали новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость. В последний раз это делали в 2018 году.
Повышение кадастровой стоимости связано с общим повышением стоимости жилья. Правда для офисов и других коммерческих объектов стоимость повысится всего на 4-8%.
@nedvizha
В департаменте городского имущества Москвы сообщили, что кадастровая стоимость жилья в столице вырастет с начала нового года в среднем на 21%.
Власти провели кадастровую оценку более 7 миллионов объектов недвижимости и сформировали новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость. В последний раз это делали в 2018 году.
Повышение кадастровой стоимости связано с общим повышением стоимости жилья. Правда для офисов и других коммерческих объектов стоимость повысится всего на 4-8%.
@nedvizha
ВЭБ.РФ не будет продавать гостиницу «Сочи-Плаза» с открытых торгов, по крайней мере, до конца года. По результатам заключения мирового соглашения, он рассчитывает выручить за актив больше.
Об отмене аукциона договорились на комитете кредиторов, крупнейший из которых – ВЭБ (у него в залоге имущество комплекса на 2,1 млрд руб.), инициатор мирового соглашения - заемщик.
Одна из крупнейших гостиниц Сочи площадью 48 тыс. кв. м. была выставлена на открытый аукцион по начальной цене в 2,35 млрд руб., позже конкурс отменяли/переносили.
В принципе, обычное дело: рыбка ищет где глубже, а кредитор - как взять денег больше. Тем более, если заемщик жив-здоров и при деньгах.
Замутить эту, довольно простую историю (чтоб выкружить себе кусочек) пытались какие- то шустрые пискари. Но, как видим, остались на чем болтались.
@nedvizha
Об отмене аукциона договорились на комитете кредиторов, крупнейший из которых – ВЭБ (у него в залоге имущество комплекса на 2,1 млрд руб.), инициатор мирового соглашения - заемщик.
Одна из крупнейших гостиниц Сочи площадью 48 тыс. кв. м. была выставлена на открытый аукцион по начальной цене в 2,35 млрд руб., позже конкурс отменяли/переносили.
В принципе, обычное дело: рыбка ищет где глубже, а кредитор - как взять денег больше. Тем более, если заемщик жив-здоров и при деньгах.
Замутить эту, довольно простую историю (чтоб выкружить себе кусочек) пытались какие- то шустрые пискари. Но, как видим, остались на чем болтались.
@nedvizha
⚡️Суд прекратил дело о признании незаконным разрешения на строительство ЖК "Филатов луг"
Московская межрегиональная транспортная прокуратура отказалась от иска о признании незаконным разрешения на строительство ЖК "Филатов луг" в Новой Москве.
Ранее, в 2019 году Прокуратурой в Арбитражном суде Москвы было оспорено выданное Мосгосстройнадзором разрешение на строительство объектов жилого комплекса, по причине близкого расположения к аэропорту.
Однако девелопер ИНГРАД вместе с дольщиками продолжительное время оспаривали судебные решения и наконец добились правды. Поздравляем
@nedvizha
Московская межрегиональная транспортная прокуратура отказалась от иска о признании незаконным разрешения на строительство ЖК "Филатов луг" в Новой Москве.
Ранее, в 2019 году Прокуратурой в Арбитражном суде Москвы было оспорено выданное Мосгосстройнадзором разрешение на строительство объектов жилого комплекса, по причине близкого расположения к аэропорту.
Однако девелопер ИНГРАД вместе с дольщиками продолжительное время оспаривали судебные решения и наконец добились правды. Поздравляем
@nedvizha
13-й по счету – сезон московской премии Urban Awards завершился торжественной церемонией, на которой были объявлены победители и представлены проекты, которые могут считаться безусловными достижениями столичной строительной индустрии.
Церемонии по традиции предшествовала многоэтапная ревизия каждого номинанта, включавшая проверку проектной документации, компьютерный анализ, независимую экспертную оценку, выезд на строительные площадки и очную защиту проекта перед коллегией жюри. Неслучайно в ведущие был приглашен человек, который точно знает толк в ревизиях – тележурналист и продюсер Елена Летучая. Ей ассистировал шоумен Андрей Разыграев. Кроме того, для гостей церемонии выступили DJ-проект S-BROTHER-S и дуэт #2Маши.
Все Победители на сайте премии
@nedvizha
Церемонии по традиции предшествовала многоэтапная ревизия каждого номинанта, включавшая проверку проектной документации, компьютерный анализ, независимую экспертную оценку, выезд на строительные площадки и очную защиту проекта перед коллегией жюри. Неслучайно в ведущие был приглашен человек, который точно знает толк в ревизиях – тележурналист и продюсер Елена Летучая. Ей ассистировал шоумен Андрей Разыграев. Кроме того, для гостей церемонии выступили DJ-проект S-BROTHER-S и дуэт #2Маши.
Все Победители на сайте премии
@nedvizha
Оператором будущего пятизвездочного отеля рядом с Кремлем который появится в рамках редевелопмента территории академии РВСН им. Петра Великого и Императорского воспитательного дома станет Rosewood Hotel Group.
Об этом сообщил замгендиректора ООО «Бецкой» Кирилл Ильичев агентству РИА Новости.
Реставрация Императорского воспитательного дома на Москворецкой набережной началась в марте. В его ансамбль входят шесть объектов культурного наследия (ОКН) федерального значения, а также восемь зданий, подлежащих реконструкции, но не являющихся ОКН.
@nedvizha
Об этом сообщил замгендиректора ООО «Бецкой» Кирилл Ильичев агентству РИА Новости.
Реставрация Императорского воспитательного дома на Москворецкой набережной началась в марте. В его ансамбль входят шесть объектов культурного наследия (ОКН) федерального значения, а также восемь зданий, подлежащих реконструкции, но не являющихся ОКН.
@nedvizha
Подмосковному производителю щебня ЗАО «Карьер-Неруд» не удалось оспорить претензии по НДПИ, которые компании предъявила Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №7 по Московской области.
10 арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Московской области, обязавшего компанию доплатить налог на добычу полезных ископаемых в размере 3,59 млн рублей без учета пени и штрафов.
Изначально претензии налоговиков были значительно больше – совокупно МИФНС требовала от подмосковных горнодобытчиков порядка 14 млн рублей за 2016-2018гг. Налоговики посчитали, что облагаемой НДПИ базой должен служить не добытый известняк (как платил «Карьер-Неруд»), а уже щебень, чья стоимость несоизмеримо больше. В ведомстве посчитали, что именно щебень является первым по качеству добытым полезным ископаемым, представляя собой просто измельченную горную породу.
В первой инстанции компании удалось доказать, что налоговая неверно рассчитала налог, пересчитав известняк в щебень в соотношении 1:1 – при том, что выход щебня из известняковой породы составляет всего 46,3%. Суд с этими доводами согласился, но в то же время поддержал концепцию налоговиков о щебне как первом по качеству добытом полезном ископаемом. В результате претензии по НДПИ были просто уменьшены с 9,9 млн руб. до 3,59 млн руб. (поначалу налоговики требовали только пени на эту сумму).
Несмотря на частичную победу, «Карьер-Неруд» пытался в апелляции оспорить и эти претензии по НДПИ, однако 17 ноября суд высшей инстанции оставил решение без изменений.
С аналогичными налоговыми претензиями в настоящее время сталкиваются производители щебня по всей стране – в Алтайском крае, Свердловской и других областях. В большинстве случаев суды поддерживают налоговиков. Производители щебня предупреждают, что издержки от штрафов и новой системы исчисления НДПИ приведут к резкому подорожанию продукции, которая массово используется при строительстве жилых домов и дорог, что отразится и на их стоимости тоже.
@nedvizha
10 арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Московской области, обязавшего компанию доплатить налог на добычу полезных ископаемых в размере 3,59 млн рублей без учета пени и штрафов.
Изначально претензии налоговиков были значительно больше – совокупно МИФНС требовала от подмосковных горнодобытчиков порядка 14 млн рублей за 2016-2018гг. Налоговики посчитали, что облагаемой НДПИ базой должен служить не добытый известняк (как платил «Карьер-Неруд»), а уже щебень, чья стоимость несоизмеримо больше. В ведомстве посчитали, что именно щебень является первым по качеству добытым полезным ископаемым, представляя собой просто измельченную горную породу.
В первой инстанции компании удалось доказать, что налоговая неверно рассчитала налог, пересчитав известняк в щебень в соотношении 1:1 – при том, что выход щебня из известняковой породы составляет всего 46,3%. Суд с этими доводами согласился, но в то же время поддержал концепцию налоговиков о щебне как первом по качеству добытом полезном ископаемом. В результате претензии по НДПИ были просто уменьшены с 9,9 млн руб. до 3,59 млн руб. (поначалу налоговики требовали только пени на эту сумму).
Несмотря на частичную победу, «Карьер-Неруд» пытался в апелляции оспорить и эти претензии по НДПИ, однако 17 ноября суд высшей инстанции оставил решение без изменений.
С аналогичными налоговыми претензиями в настоящее время сталкиваются производители щебня по всей стране – в Алтайском крае, Свердловской и других областях. В большинстве случаев суды поддерживают налоговиков. Производители щебня предупреждают, что издержки от штрафов и новой системы исчисления НДПИ приведут к резкому подорожанию продукции, которая массово используется при строительстве жилых домов и дорог, что отразится и на их стоимости тоже.
@nedvizha
Рядом с «Авиапарком» может появится новый бизнес-центр. План уже обсуждается в мэрии. Согласно ему площадь здания составит 150 тыс. кв. м, а на возведение уйдёт 20 млрд руб.
Решение построить новый бизнес-центр у владельцев «Авиапарка» появилось из-за нехватки в столице качественных офисных помещений. Однако данное расположение является не лучшим вариантов. Дело в том, что данный ТЦ - крупнейший в Москве, поэтому трафик здесь достаточно высокий, а появление нового здания ещё больше увеличит его. (по материалам “Ъ”)
@nedvizha
Решение построить новый бизнес-центр у владельцев «Авиапарка» появилось из-за нехватки в столице качественных офисных помещений. Однако данное расположение является не лучшим вариантов. Дело в том, что данный ТЦ - крупнейший в Москве, поэтому трафик здесь достаточно высокий, а появление нового здания ещё больше увеличит его. (по материалам “Ъ”)
@nedvizha
Действия бывшего главы Optima Development Альберта Худояна в отношении земли, на которой возводится ЖК «Прайм парк», признаны мошенническими. Ему назначено 6 лет лишения свободы и штраф в 800 тысяч рублей. За соучастие руководителя компании «Авиасити» Сергею Коноплеву также приговорили к трем годам колонии общего режима и штрафу в 200 000 руб.
Напомним, что в 2016 году Худоян и Коноплев передали землю третьим лицам под видом погашения искусственно созданной задолженности. Цена ущерба составила 4,2 миллиарда рублей.
@nedvizha
Напомним, что в 2016 году Худоян и Коноплев передали землю третьим лицам под видом погашения искусственно созданной задолженности. Цена ущерба составила 4,2 миллиарда рублей.
@nedvizha
#нампишут Возле стен Администрации городского округа Химки пикетируют активисты Химок Левого Берега, уставшие от беспредела Управляющей компании "ВСК-Сервис".
Химкинские активисты не раз направляли коллективные жалобы в Прокуратуру, ГЖИ, Администрацию округа, но на все обращения поступают отписки, несмотря на документально подтвержденные факты подделки документов сотрудниками УК "ВСК-Сервис".
Ситуация стала критической, пикетирование Администрации остается последней надеждой обратить внимание на проблему и защититься от рейдеров. По словам активистов, если власть в очередной раз проигнорирует этот наболевший вопрос, пикеты будут ежедневными.
@nedvizha
Химкинские активисты не раз направляли коллективные жалобы в Прокуратуру, ГЖИ, Администрацию округа, но на все обращения поступают отписки, несмотря на документально подтвержденные факты подделки документов сотрудниками УК "ВСК-Сервис".
Ситуация стала критической, пикетирование Администрации остается последней надеждой обратить внимание на проблему и защититься от рейдеров. По словам активистов, если власть в очередной раз проигнорирует этот наболевший вопрос, пикеты будут ежедневными.
@nedvizha
Представительский особняк банка «Открытие» выставили на торги со стартовой ценой 424,6 млн рублей. Аукцион состоится 21 декабря.
Здание располагается у Садового кольца в 10 минутах ходьбы от станции метро Сухаревская. Его площадь составляет 2785 кв. м. Фасад выполнен в классическом стиле, сделан ремонт, проведены все инженерные системы. Все это делает особняк идеальным вариантом для арендного бизнеса, размещения банка, представительства компании, бизнес-центра, медицинской клиники или отеля.
@nedvizha
Здание располагается у Садового кольца в 10 минутах ходьбы от станции метро Сухаревская. Его площадь составляет 2785 кв. м. Фасад выполнен в классическом стиле, сделан ремонт, проведены все инженерные системы. Все это делает особняк идеальным вариантом для арендного бизнеса, размещения банка, представительства компании, бизнес-центра, медицинской клиники или отеля.
@nedvizha
Группа ЦДС, один из ведущих девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти, запустила собственную цифровую лабораторию, которую назвала ЦДС Tech, - пишет "Коммерсант".
В компании рассказали, что на сегодняшний день разработали и успешно внедрили порядка 15 цифровых решений, которые составляют основу экосистемы ЦДС.
Среди них, например автоматизированный мониторинг и контроль стройки с помощью программы "МонСТР". Это приложение для смартфона и веба, с помощью которого в режиме реального времени можно отслеживать все процессы строительства: от учета замечаний внешних подрядчиков, контроля за объемом выполненных работ до приемки квартир с жильцами. Благодаря приложению группе удалось повысить удовлетворенность клиентов сданными объектами на 40%.
Также в материале "Ъ" упоминаются доступ на объекты по биометрии – благодаря этому компания точно знает, сколько бригад и в каком составе работает в конкретный момент времени – и динамическое ценообразование стоимости квартир по аналогии с ценами на билеты.
В ЦДС рассказали, что за три года группа вложила в развитие цифровых технологий около 300 млн руб. и получила экономический эффект от инвестиций в размере 650 млн руб. Цифровизацию девелопер называет одним из стратегических направлений для поддержки динамичного развития бизнеса компании.
@nedvizha
В компании рассказали, что на сегодняшний день разработали и успешно внедрили порядка 15 цифровых решений, которые составляют основу экосистемы ЦДС.
Среди них, например автоматизированный мониторинг и контроль стройки с помощью программы "МонСТР". Это приложение для смартфона и веба, с помощью которого в режиме реального времени можно отслеживать все процессы строительства: от учета замечаний внешних подрядчиков, контроля за объемом выполненных работ до приемки квартир с жильцами. Благодаря приложению группе удалось повысить удовлетворенность клиентов сданными объектами на 40%.
Также в материале "Ъ" упоминаются доступ на объекты по биометрии – благодаря этому компания точно знает, сколько бригад и в каком составе работает в конкретный момент времени – и динамическое ценообразование стоимости квартир по аналогии с ценами на билеты.
В ЦДС рассказали, что за три года группа вложила в развитие цифровых технологий около 300 млн руб. и получила экономический эффект от инвестиций в размере 650 млн руб. Цифровизацию девелопер называет одним из стратегических направлений для поддержки динамичного развития бизнеса компании.
@nedvizha
Коммерсантъ
Девелоперы становятся технологичными
Группа ЦДС запускает собственную цифровую лабораторию
В подмосковном Красногорске состоялась торжественная церемония вручения ключей первым дольщикам дома № 17 ЖК «Опалиха О3». Своё жилье после банкротства ГК «Урбан групп» 310 дольщиков ждали 3 года. Долгожданные ключи от квартир они получили из рук заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, генерального директора Фонда защиты прав участников долевого строительства Константина Тимофеева, министра жилищной политики Московской области Инны Федотовой и врип главы администрации городского округа Красногорск Дмитрия Волкова.
Всего в составе жилого комплекса «Опалиха О3» было запроектировано семь домов. Пять из них ввели в эксплуатацию в 2019-2020гг., обеспечив права 2 тысяч граждан. Сейчас началась выдача ключей дольщикам шестого дома №17. В марте 2022 г. завершится строительство последнего проблемного дома № 19 ЖК «Опалиха О3».
@nedvizha
Всего в составе жилого комплекса «Опалиха О3» было запроектировано семь домов. Пять из них ввели в эксплуатацию в 2019-2020гг., обеспечив права 2 тысяч граждан. Сейчас началась выдача ключей дольщикам шестого дома №17. В марте 2022 г. завершится строительство последнего проблемного дома № 19 ЖК «Опалиха О3».
@nedvizha
Минстрой хочет поднять норматив стоимости квадратного метра в стране. Приказ об этом уже подготовлен.
Планируемый норматив стоимости на первые 6 месяцев 2022 года - 70599 рублей. Это на 27% больше, чем сейчас. На данный момент норматив одного квадратного метра составляет 55720 рублей.
@nedvizha
Планируемый норматив стоимости на первые 6 месяцев 2022 года - 70599 рублей. Это на 27% больше, чем сейчас. На данный момент норматив одного квадратного метра составляет 55720 рублей.
@nedvizha