Forwarded from Небрехня
Спрос на землю растет
Спрос на земельные участки вырос в 1,6 раза по сравнению с доковидным 2019 годом.
📍Интерес к загородной недвижимости в 1,5 раза выше, чем в 2019 году
📍Интерес к земле вырос с 18% до 20% по сравнению с 2020
📍На дома и дачи на загородном рынке приходится 77% спроса, на таунхаусы - 3%.
Ковид серьезно пошатнул привычный быт, и горожане потянулись за город, многие так и не вышли с удаленки.
Сыграли роль и низкие ставки по сравнению с 2019 годом и новости о повышении ключевой ставки в 2021 году - кредиты расхватывали, как горячие пирожки.
Проблема пришла, откуда не ждали: резко подорожали стройматериалы, вроде бы и земля есть, а постройка дома снова становится многим не по карману. @nebrexnya
Спрос на земельные участки вырос в 1,6 раза по сравнению с доковидным 2019 годом.
📍Интерес к загородной недвижимости в 1,5 раза выше, чем в 2019 году
📍Интерес к земле вырос с 18% до 20% по сравнению с 2020
📍На дома и дачи на загородном рынке приходится 77% спроса, на таунхаусы - 3%.
Ковид серьезно пошатнул привычный быт, и горожане потянулись за город, многие так и не вышли с удаленки.
Сыграли роль и низкие ставки по сравнению с 2019 годом и новости о повышении ключевой ставки в 2021 году - кредиты расхватывали, как горячие пирожки.
Проблема пришла, откуда не ждали: резко подорожали стройматериалы, вроде бы и земля есть, а постройка дома снова становится многим не по карману. @nebrexnya
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут На фоне всех скандалов с достройкой жилых комплексов, мало кто слышал о ЖК «Спорт-Таун».
Дольщики ЖК «Спорт-Таун» в настоящий момент остаются без жилья уже более 6 лет. Москомстройинвест в лице Пятовой А.Н. уже отчитались о вводе в эксплуатацию 1 очереди в декабре 2020 года и исключили из дорожной карты корпуса 1 очереди. На сайте посвященном строительству ЖК «Спорт-Таун» уже отчитались о полной сдачи 1,2,3,4,12,13 и 22 корпуса, однако это ложь, так как уже 9 месяцев дольщики 1 очереди не могут получить ключи и подписать акт приемки-передачи из-за бездействия со стороны конкурсного управляющего Конорева В.А., Пятовой А.Н., представителя Capital Group в лице Николая Стасенко (директора по строительству). Так как дома 1 очереди были построены 3 года назад, они разрушаются и требуют ремонта. В настоящий момент инициативная группа дольщиков ЖК «Спорт-Таун» активно пытается защитить свои права от бездействия Пятовой А.Н., конкурсного управляющего и Capital Group, но пока безуспешно.
@nedvizha
Дольщики ЖК «Спорт-Таун» в настоящий момент остаются без жилья уже более 6 лет. Москомстройинвест в лице Пятовой А.Н. уже отчитались о вводе в эксплуатацию 1 очереди в декабре 2020 года и исключили из дорожной карты корпуса 1 очереди. На сайте посвященном строительству ЖК «Спорт-Таун» уже отчитались о полной сдачи 1,2,3,4,12,13 и 22 корпуса, однако это ложь, так как уже 9 месяцев дольщики 1 очереди не могут получить ключи и подписать акт приемки-передачи из-за бездействия со стороны конкурсного управляющего Конорева В.А., Пятовой А.Н., представителя Capital Group в лице Николая Стасенко (директора по строительству). Так как дома 1 очереди были построены 3 года назад, они разрушаются и требуют ремонта. В настоящий момент инициативная группа дольщиков ЖК «Спорт-Таун» активно пытается защитить свои права от бездействия Пятовой А.Н., конкурсного управляющего и Capital Group, но пока безуспешно.
@nedvizha
Оргкомитет Urban Awards продолжает знакомить вас с обновленным жюри! Уже в сентябре эксперты приступят к оценке номинантов.
В этом году для максимальной объективности команду профессионалов девелоперского рынка усилят международные эксперты-урбанисты, представители консалтинговых компаний и банковских структур, а также известные архитекторы.
Всех экспертов можно посмотреть тут
В этом году для максимальной объективности команду профессионалов девелоперского рынка усилят международные эксперты-урбанисты, представители консалтинговых компаний и банковских структур, а также известные архитекторы.
Всех экспертов можно посмотреть тут
Минстрой России работает над цифровизацией стройки, рассказал замглавы Минстроя Александр Ломакин на сессии Московского финансового форума-2021.
«Мы ведем работу по созданию института пространственного планирования и понимаем, что нужно будет начиная с этого этапа сбора исходных данных о территориях всю работу вести в цифровом формате. От задумки до ввода объекта в эксплуатацию каждый этап будет цифровизирован», — цитирует Ломакина ИА «Интерфакс».
@nedvizha
«Мы ведем работу по созданию института пространственного планирования и понимаем, что нужно будет начиная с этого этапа сбора исходных данных о территориях всю работу вести в цифровом формате. От задумки до ввода объекта в эксплуатацию каждый этап будет цифровизирован», — цитирует Ломакина ИА «Интерфакс».
@nedvizha
Более 1,8 млн «квадратов» коммерческой недвижимости ввели в эксплуатацию в Московской области за 8 месяцев 2021 года.
Больше всего коммерческой недвижимости построили в г.о. Домодедово – 825 тыс. квадратных метров, г.о. Истра – 615 тыс. квадратных метров, Пушкинском г.о. – 265 тыс. квадратных метров.
До конца 2021 года в регионе планируется достроить и ввести ещё 2,2 млн. квадратных метров коммерческой недвижимости. Предпринимателям и застройщикам оказывается помощь на всех этапах строительства – от получения ГПЗУ до ввода в эксплуатацию. Сообщила и.о. председателя Центра содействия строительству при Правительстве региона Вера Пожидаева.
@nedvizha
Больше всего коммерческой недвижимости построили в г.о. Домодедово – 825 тыс. квадратных метров, г.о. Истра – 615 тыс. квадратных метров, Пушкинском г.о. – 265 тыс. квадратных метров.
До конца 2021 года в регионе планируется достроить и ввести ещё 2,2 млн. квадратных метров коммерческой недвижимости. Предпринимателям и застройщикам оказывается помощь на всех этапах строительства – от получения ГПЗУ до ввода в эксплуатацию. Сообщила и.о. председателя Центра содействия строительству при Правительстве региона Вера Пожидаева.
@nedvizha
Физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной построят на улице Гагарина в подмосковном Орехово-Зуево.
Главный вход здания украсит панно, напоминающее разрезанный коньками лед, об этом сообщила Мособлархитектура.
ФОК (5 000 кв.м.) будет состоять из нескольких блоков помещений – для спортсменов с собственной входной группой, раздевалками, тренерскими – и для посетителей, которые также смогут воспользоваться ледовой ареной для катания.
На первом этаже в зоне вестибюля расположится кафе, магазин и прокат спортивных товаров. Помимо этого, в здании запланирован зал технической подготовки хоккеистов и административные помещения.
@nedvizha
Главный вход здания украсит панно, напоминающее разрезанный коньками лед, об этом сообщила Мособлархитектура.
ФОК (5 000 кв.м.) будет состоять из нескольких блоков помещений – для спортсменов с собственной входной группой, раздевалками, тренерскими – и для посетителей, которые также смогут воспользоваться ледовой ареной для катания.
На первом этаже в зоне вестибюля расположится кафе, магазин и прокат спортивных товаров. Помимо этого, в здании запланирован зал технической подготовки хоккеистов и административные помещения.
@nedvizha
ГК «Самолет» выкупила земельный участок площадью 12,8 га в Лайково Одинцовского района, принадлежащий входившему в обанкротившуюся Urban Group ООО «Ивастрой».
Самолет был единственным участником торгов, что не удивительно, - в этом районе компания планирует запуск своего крупного проекта на 700 тыс. кв. м.
Купленный компанией участок — часть крупного одноименного ЖК, где продажи квартир Urban Group начали незадолго до своего краха в 2018 году. После банкротства застройщика без квартир остались более 15 тыс. соинвесторов, общая сумма требований к компании превышает 12 млрд руб. Таким образом, средства от продажи имущества девелопера, включая участок в Лайково - пойдут на восстановление прав пострадавших граждан.
@nedvizha
Самолет был единственным участником торгов, что не удивительно, - в этом районе компания планирует запуск своего крупного проекта на 700 тыс. кв. м.
Купленный компанией участок — часть крупного одноименного ЖК, где продажи квартир Urban Group начали незадолго до своего краха в 2018 году. После банкротства застройщика без квартир остались более 15 тыс. соинвесторов, общая сумма требований к компании превышает 12 млрд руб. Таким образом, средства от продажи имущества девелопера, включая участок в Лайково - пойдут на восстановление прав пострадавших граждан.
@nedvizha
За семь месяцев 2021 года в России было зарегистрировано 2,2 млн ипотечных кредитов, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.
Это на 36% больше по сравнению с данными за прошлый год (1,6 млн).
Самыми активными регионами стали Московская область (187,4 тыс.), Москва (144,4 тыс.) и Краснодарский край (127 тыс.).
Тенденция роста характерна от месяца к месяцу. Так, по итогам мая 2021 года количество зарегистрированных ипотек составило 309 тыс. (на 87% больше, чем за аналогичный период прошлого года), по итогам июня - 319,5 тыс. (на 26% больше), по итогам июля - 332 тыс. (на 9% больше).
@nedvizha
Это на 36% больше по сравнению с данными за прошлый год (1,6 млн).
Самыми активными регионами стали Московская область (187,4 тыс.), Москва (144,4 тыс.) и Краснодарский край (127 тыс.).
Тенденция роста характерна от месяца к месяцу. Так, по итогам мая 2021 года количество зарегистрированных ипотек составило 309 тыс. (на 87% больше, чем за аналогичный период прошлого года), по итогам июня - 319,5 тыс. (на 26% больше), по итогам июля - 332 тыс. (на 9% больше).
@nedvizha
Начинаем меняться
ТРЦ «Гагаринский», расположенный в Москве, на улице Вавилова, д. 3,
готовится к началу работ по реконцепции объекта, сообщает международная консалтинговая компания CBRE, которая принимает непосредственное участие в разработке и реализации новой концепции ТРЦ.
Реконцепция объекта завершится в середине 2022 года, а конце 2021 года начнется строительство второй очереди ТРЦ.
Каким станет торговый центр покажет время
@nedvizha
ТРЦ «Гагаринский», расположенный в Москве, на улице Вавилова, д. 3,
готовится к началу работ по реконцепции объекта, сообщает международная консалтинговая компания CBRE, которая принимает непосредственное участие в разработке и реализации новой концепции ТРЦ.
Реконцепция объекта завершится в середине 2022 года, а конце 2021 года начнется строительство второй очереди ТРЦ.
Каким станет торговый центр покажет время
@nedvizha
Один из основателей ГК «Киевская площадь» Год Нисанов приобрёл почти 10% акций у девелоперов-основателей застройщика «Самолёт»
Гендиректор группы "Самолет" Антон Елистратов сообщил, что "участие "Киевской площади" в капитале "Самолета" - огромный стратегический шаг вперед, а также новые перспективы в реализации проектов коммерческой недвижимости".
По его словам, это позволит выйти за рамки российского региона - до рынка СНГ.
@nedvizha
Гендиректор группы "Самолет" Антон Елистратов сообщил, что "участие "Киевской площади" в капитале "Самолета" - огромный стратегический шаг вперед, а также новые перспективы в реализации проектов коммерческой недвижимости".
По его словам, это позволит выйти за рамки российского региона - до рынка СНГ.
@nedvizha
Программа выделения субсидий для приобретения жилья молодыми семьями востребована и будет поддержана Минстроем, сообщил журналистам заместитель министра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев.
“Минстрой через субъект представляет молодым семьям (возраст до 35 лет) субсидии в размере 30%, если это семья без детей, и в размере 35% - для семей с детьми. <…> Примерно в год субсидии получают около 15 тысяч молодых семей, программа идет с 2006 года, около 330 тысяч семей в ней уже приняли участие.”
@nedvizha
“Минстрой через субъект представляет молодым семьям (возраст до 35 лет) субсидии в размере 30%, если это семья без детей, и в размере 35% - для семей с детьми. <…> Примерно в год субсидии получают около 15 тысяч молодых семей, программа идет с 2006 года, около 330 тысяч семей в ней уже приняли участие.”
@nedvizha
Мы все интересуемся рынком недвижимости Москвы. Как быстро оценить инфраструктуру района, который вы не знаете?
Теперь это можно сделать в один клик — заходите на слой недвижимости в 2ГИС, кликайте на интересующий ЖК на карте и получайте всю информацию о том, что находится вокруг. Школы, детские сады, магазины, медицинские и спортивные центры и даже бары — все важные места при выборе жилья уже показаны в 2ГИС.
Кроме того, в карточке жилого дома можно выбрать способ перемещения (на авто или пешком) и понять, что находится в ареале доступности вокруг выбранного дома. Тепловая карта покажет, сколько времени потребуется на дорогу. Удобно, что в 2ГИС есть отзывы к жилым домам: теперь можно сравнить описание от застройщика и красивые картинки с мнением жителей. И главное, в 2ГИС показаны тысячи предложений о продаже и аренде квартир в Москве прямо на карте: выбирайте лучшие предложения по цене и районы, где хочется жить.
@nedvizha
Теперь это можно сделать в один клик — заходите на слой недвижимости в 2ГИС, кликайте на интересующий ЖК на карте и получайте всю информацию о том, что находится вокруг. Школы, детские сады, магазины, медицинские и спортивные центры и даже бары — все важные места при выборе жилья уже показаны в 2ГИС.
Кроме того, в карточке жилого дома можно выбрать способ перемещения (на авто или пешком) и понять, что находится в ареале доступности вокруг выбранного дома. Тепловая карта покажет, сколько времени потребуется на дорогу. Удобно, что в 2ГИС есть отзывы к жилым домам: теперь можно сравнить описание от застройщика и красивые картинки с мнением жителей. И главное, в 2ГИС показаны тысячи предложений о продаже и аренде квартир в Москве прямо на карте: выбирайте лучшие предложения по цене и районы, где хочется жить.
@nedvizha
В подмосковном Чехове ввели в эксплуатацию недостроенную Су-155 и Urban Group школу
Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса школы на 550 учеников в крупнейшем микрорайоне Чехова – Губернском. Проблемный социальный объект – недостроенное наследие двух застройщиков Су-155 и Urban Group.
Образовательное учреждение общей площадью 12,5 тысячи квадратных метров заложили в 2014 году. После банкротства первого застройщика Су-155 объект передали новой компании – Urban Group, которая также не смогла завершить стройку. Позже обязательства по достройке учреждения взял на себя федеральный Фонд защиты прав дольщиков – участников долевого строительства при непосредственной поддержке Правительства Подмосковья.
Новое здание стало вторым корпусом существующей школы № 10, которую посещают более 2,2 тысячи детей. Корпус на 550 мест позволит решить проблему обучения во вторую смену для юных жителей городского округа. Помимо учебных кабинетов здесь оборудовали 2 спортзала, актовый зал, столовую и лаборатории.
@nedvizha
Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса школы на 550 учеников в крупнейшем микрорайоне Чехова – Губернском. Проблемный социальный объект – недостроенное наследие двух застройщиков Су-155 и Urban Group.
Образовательное учреждение общей площадью 12,5 тысячи квадратных метров заложили в 2014 году. После банкротства первого застройщика Су-155 объект передали новой компании – Urban Group, которая также не смогла завершить стройку. Позже обязательства по достройке учреждения взял на себя федеральный Фонд защиты прав дольщиков – участников долевого строительства при непосредственной поддержке Правительства Подмосковья.
Новое здание стало вторым корпусом существующей школы № 10, которую посещают более 2,2 тысячи детей. Корпус на 550 мест позволит решить проблему обучения во вторую смену для юных жителей городского округа. Помимо учебных кабинетов здесь оборудовали 2 спортзала, актовый зал, столовую и лаборатории.
@nedvizha
На территории Новой Москвы в 2022 году появится крупный плейхаб в составе ЖК «Алхимово» (ГК «Самолет»)
Новое игровое пространство займет более 3 500 кв. метров. Его главной особенностью станут три шалаша, один из которых в высоту достигает 7 метров. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Спроектировало плейхаб архитектурное бюро «Чехарда».
@nedvizha
Новое игровое пространство займет более 3 500 кв. метров. Его главной особенностью станут три шалаша, один из которых в высоту достигает 7 метров. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Спроектировало плейхаб архитектурное бюро «Чехарда».
@nedvizha
Недвижимость на курортах России подорожала вдвое. При этом доходность от таких вложений снижается из-за того, что рост стоимости аренды отстает от увеличения цен на жилье.
В Туапсе цена квадратного метра достигла 132 тыс. руб. (прирост с августа 2020 года — 120%), в Новороссийске — 135 тыс. руб. (+118%), в Краснодаре — 110 тыс. руб. (+115%), в Сочи — 271 тыс. руб. (+113%), в Геленджике — 185 тыс. руб. (+105 %), в Анапе — 135 тыс. руб. (+93%). В то же время, цены на недвижимость в России устойчиво растут, а ставки аренды стагнируют. Цены на первичном рынке выросли в среднем на 35%, "вторичка" подорожала на 20%, а ставки аренды на 4%.
По мнению экспертов, купленное на старте программы льготной ипотеки жилье не так просто выгодно перепродать. Сокращение лимитов привело к потере интереса у значительной части клиентов, прежде всего из московского региона.
@nedvizha
В Туапсе цена квадратного метра достигла 132 тыс. руб. (прирост с августа 2020 года — 120%), в Новороссийске — 135 тыс. руб. (+118%), в Краснодаре — 110 тыс. руб. (+115%), в Сочи — 271 тыс. руб. (+113%), в Геленджике — 185 тыс. руб. (+105 %), в Анапе — 135 тыс. руб. (+93%). В то же время, цены на недвижимость в России устойчиво растут, а ставки аренды стагнируют. Цены на первичном рынке выросли в среднем на 35%, "вторичка" подорожала на 20%, а ставки аренды на 4%.
По мнению экспертов, купленное на старте программы льготной ипотеки жилье не так просто выгодно перепродать. Сокращение лимитов привело к потере интереса у значительной части клиентов, прежде всего из московского региона.
@nedvizha
#госинспекция Вместо незаконной постройки новый сквер для отдыха горожан. На Ставропольской улице в Люблино раньше находился торгово-развлекательный центр – это один из крупнейших демонтированных самостроев в нашем городе. Благодаря работе Госинспекции по недвижимости нелегальное здание снесли, а на его месте в рамках программы «Развитие городской среды» разбили сквер площадью более 2,9 тыс. м².
@nedvizha
@nedvizha
Новая номинация премии Urban Awards
В 2021 году в рамках московской премии Urban Awards оргкомитет вводит новую номинацию – «Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры».
Для того чтобы принять участие в номинации, нужно заполнить анкету на сайте премии Urban Awards: назвать жилой комплекс, указать застройщика и описать коммерческую инфраструктуру проекта – ее многообразие, архитектурный облик, функциональность, безопасность и удобство как для будущих ритейлеров, так и резидентов комплекса.
Подробнее о новой номинации читайте по ССЫЛКЕ.
@nedvizha
В 2021 году в рамках московской премии Urban Awards оргкомитет вводит новую номинацию – «Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры».
Для того чтобы принять участие в номинации, нужно заполнить анкету на сайте премии Urban Awards: назвать жилой комплекс, указать застройщика и описать коммерческую инфраструктуру проекта – ее многообразие, архитектурный облик, функциональность, безопасность и удобство как для будущих ритейлеров, так и резидентов комплекса.
Подробнее о новой номинации читайте по ССЫЛКЕ.
@nedvizha
Urban Awards
Urban Awards - это знак качества и гарантия надежности застройщика. Премия в области нового строительства и территориального развития Urban Awards выявляет самые качественные жилые проекты с точки зрения технического ключевых задач премии является развитие…
Первая очередь ЖК FILICTITY получила заключение о соответствии проектной документации.
Девелопер MR Group получил заключение о соответствии проектной документации по первой очереди жилого комплекса Filicity, который реализуется на западе Москвы, в пяти минутах от станции метро «Фили».
В состав первой очереди комплекса входят три корпуса переменной этажности высотой 6-42 этажа: Andante, Adagio и Vivo, с общей площадью 127 тыс. кв. метров.
Во второй очереди проекта будут построены клубный дом Noble и небоскреб Famous.
Отметим главные преимущества ЖК - отличное расположение, прямо рядом с парком Фили, современная и продуманная инфраструктура, а также большой выбор планировок.
@nedvizha
Девелопер MR Group получил заключение о соответствии проектной документации по первой очереди жилого комплекса Filicity, который реализуется на западе Москвы, в пяти минутах от станции метро «Фили».
В состав первой очереди комплекса входят три корпуса переменной этажности высотой 6-42 этажа: Andante, Adagio и Vivo, с общей площадью 127 тыс. кв. метров.
Во второй очереди проекта будут построены клубный дом Noble и небоскреб Famous.
Отметим главные преимущества ЖК - отличное расположение, прямо рядом с парком Фили, современная и продуманная инфраструктура, а также большой выбор планировок.
@nedvizha
Банк России принял решение повысить ключевую ставку
На сайте ЦБ появилась новость о том, что сегодня совет директоров Банка принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 6,75% годовых.
Причина повышения ставки заключается в том, что экономика России выходит на уровень допандемийного периода. Кроме того, повлиял и рост спроса.
ЦБ поставил задачу ограничить риск повышения инфляции и закрепление ее на уровне 4%.
Как же это отразится на недвижимости и застройщиках? Однозначно, цены на жилье вырастут еще сильнее, а в условиях продолжающейся нестабильной ситуации с ценами на стройматериалы, ожидать какого-то снижения в ближайшем будущем не стоит.
@nedvizha
На сайте ЦБ появилась новость о том, что сегодня совет директоров Банка принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 6,75% годовых.
Причина повышения ставки заключается в том, что экономика России выходит на уровень допандемийного периода. Кроме того, повлиял и рост спроса.
ЦБ поставил задачу ограничить риск повышения инфляции и закрепление ее на уровне 4%.
Как же это отразится на недвижимости и застройщиках? Однозначно, цены на жилье вырастут еще сильнее, а в условиях продолжающейся нестабильной ситуации с ценами на стройматериалы, ожидать какого-то снижения в ближайшем будущем не стоит.
@nedvizha