ВТБ продал торгово-развлекательный центр, который должен был стать крупнейшим в Красноярске
«Новалэнд» – один из самых известных долгостроев Красноярска. Его строительство началось еще в 2013 г., комплекс должен был стать крупнейшим торговым центром во всем регионе. Предполагалось, что его общая площадь составит 240 000 кв. м, а якорным арендатором станет «Ашан». Для сравнения: сейчас самым масштабным объектом такого формата в Красноярске считается ТЦ «Планета» на 125 000 кв. м.
В ходе торгов недостроенный центр был продан за 214,1 млн рублей. В последний раз ВТБ выставлял актив на продажу более чем за 645 млн рублей, но безуспешно. Изначально торговый центр предполагалось продать за 2,2 млрд рублей.
Победителем торгов по продаже активов компании «ТК Проперти», которая владела комплексом, стал местный предприниматель Павел Городов.
@nedvizha
«Новалэнд» – один из самых известных долгостроев Красноярска. Его строительство началось еще в 2013 г., комплекс должен был стать крупнейшим торговым центром во всем регионе. Предполагалось, что его общая площадь составит 240 000 кв. м, а якорным арендатором станет «Ашан». Для сравнения: сейчас самым масштабным объектом такого формата в Красноярске считается ТЦ «Планета» на 125 000 кв. м.
В ходе торгов недостроенный центр был продан за 214,1 млн рублей. В последний раз ВТБ выставлял актив на продажу более чем за 645 млн рублей, но безуспешно. Изначально торговый центр предполагалось продать за 2,2 млрд рублей.
Победителем торгов по продаже активов компании «ТК Проперти», которая владела комплексом, стал местный предприниматель Павел Городов.
@nedvizha
#нампишут
Обратите внимание на так называемый рынок на Ленинском. Мешает нам шумом от промышленной вентиляции, которая включается в 8 утра и выключается после 23:00, постоянно забит единственный проезд. До этого была химчистка Лама, с историей. Как они смогли сделать рынок, вызывает большие сомнения.
Обратил внимание после новости о сносе части Усачевского рынка. Владельцы те же - Gremm Group. Рынок на Ленинском сделали на базе здания банка/химчистки+по периметру веранду+вся крыша эксплуатируемая, то есть расширились очень значительно. Постоянный шум (народ сидит до 23/24 часов), куча обращений в Роспотребнадзор не помогли.
Как можно было открыть рынок с алкоголем и кальяном в жилом районе на расстоянии 10 метров от дома Ленинский проспект 104 - это большая загадка. Надеюсь, этот объект проверят следующим после Усачевского.
@nedvizha
Обратите внимание на так называемый рынок на Ленинском. Мешает нам шумом от промышленной вентиляции, которая включается в 8 утра и выключается после 23:00, постоянно забит единственный проезд. До этого была химчистка Лама, с историей. Как они смогли сделать рынок, вызывает большие сомнения.
Обратил внимание после новости о сносе части Усачевского рынка. Владельцы те же - Gremm Group. Рынок на Ленинском сделали на базе здания банка/химчистки+по периметру веранду+вся крыша эксплуатируемая, то есть расширились очень значительно. Постоянный шум (народ сидит до 23/24 часов), куча обращений в Роспотребнадзор не помогли.
Как можно было открыть рынок с алкоголем и кальяном в жилом районе на расстоянии 10 метров от дома Ленинский проспект 104 - это большая загадка. Надеюсь, этот объект проверят следующим после Усачевского.
@nedvizha
Forwarded from Federalcity.ru
Жителям выдают ключи от квартир в ЖК "Фестиваль парк"
#Москва #градостроительство
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
#Москва #градостроительство
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Дзен | Блогерская платформа
ЖК "Фестиваль парк": АО "Центр-Инвест" начал выдачу ключей корпусов первой очереди строительства
В Левобережном районе Москвы #застройщик АО "Центр-Инвест" начал выдавать ключи от квартир в корпусах первой очереди строительства ЖК "Фестиваль Парк", расположенного по адресу: ул. Фестивальная, д. 29. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдал Мосгосстройнадзор.…
GloraX Андрея Биржина усиливает команду
На этот раз GloraX разнообразил совет директоров Флорианом Янсеном, который приложил руку к созданию Lamoda, и к переходу на цифровые рельсы ритейлера «Магнит».
Янсен – гуру e-commerce и бизнес-ангел: он активно инвестирует в IT-стартапы в сфере доставки еды, медицины и моды. В команде девелопера, в мае этого года объявившего о цифровой трансформации бизнеса, успешный менеджер будет заниматься все тем же: инновациями и инвестициями в технологические стартапы.
Кроме того, вместе с президентом GloraX Андреем Биржиным Флориан Янсен займется созданием глобальной онлайн платформы в сфере недвижимости. Судя по бюджету, который планируется внести в проект на начальном этапе (3 миллионов евро) – рынку представят что-то принципиально новое.
А самое интересное, что известный рынку Оскар Хартманн тоже приложит руку к диджитал-продукту девелопера, пока исключительно как инвестор.
Кстати, любопытный факт: Янсен и Хартманн когда-то были прямыми конкурентами: Хартманн - основатель онлайн-магазина KupiVIP, с которым в свое время конкурировала Lamoda Янсена.
@nedvizha
На этот раз GloraX разнообразил совет директоров Флорианом Янсеном, который приложил руку к созданию Lamoda, и к переходу на цифровые рельсы ритейлера «Магнит».
Янсен – гуру e-commerce и бизнес-ангел: он активно инвестирует в IT-стартапы в сфере доставки еды, медицины и моды. В команде девелопера, в мае этого года объявившего о цифровой трансформации бизнеса, успешный менеджер будет заниматься все тем же: инновациями и инвестициями в технологические стартапы.
Кроме того, вместе с президентом GloraX Андреем Биржиным Флориан Янсен займется созданием глобальной онлайн платформы в сфере недвижимости. Судя по бюджету, который планируется внести в проект на начальном этапе (3 миллионов евро) – рынку представят что-то принципиально новое.
А самое интересное, что известный рынку Оскар Хартманн тоже приложит руку к диджитал-продукту девелопера, пока исключительно как инвестор.
Кстати, любопытный факт: Янсен и Хартманн когда-то были прямыми конкурентами: Хартманн - основатель онлайн-магазина KupiVIP, с которым в свое время конкурировала Lamoda Янсена.
@nedvizha
Forwarded from Железобетонный замес
#ипотека
За последние дни банки подняли ставки по ипотеке вне оставшихся льготных программ. Так, Райффайзенбанк 15 июля повысил ставку на жилье в новостройках на 0,6 п. п., до 8,09% при подаче заявки онлайн и 8,39% при оформлении кредита в офисе. Промсвязьбанк поднял ставки на 0,2 п. п. на первичном рынке, до 9,19% и на вторичном рынке до 9,29% при первоначальном взносе до 15% от стоимости жилья; и до 8,7% и 8,79% соответственно при взносе, превышающем 15%. Альфа-банк повысил ставку на 0,2 п. п., до 9,39% при первоначальном взносе до 20% и до 8,99% при взносе более 20%. При этом при первоначальном взносе, превышающем половину стоимости жилья, ставка снижена на 0,7 п. п., до 7,99%. По программе рефинансирования банк повысил ставку на 0,4 п. п., до 8,69%. Россельхозбанк поднял ставки на 0,4 п. п. до 7,75% при первоначальном взносе более 50% от стоимости жилья. Максимальная ипотечная ставка в этом банке достигает 9,5% (первоначальный взнос до 20%). По рефинансированию ипотеки ставки выросли на 0,4 п. п., до 8,35-8,55%. По программе семейной ипотеки банк увеличил ставки 0,25 п. п., до 4,95%.
Так банки отреагировали на повышение ЦБ ключевой ставки до 5,5% годовых. Кроме того, на 23 июля регулятор может принять решение о повышении ставки еще на 0,25-1 п. п.
За последние дни банки подняли ставки по ипотеке вне оставшихся льготных программ. Так, Райффайзенбанк 15 июля повысил ставку на жилье в новостройках на 0,6 п. п., до 8,09% при подаче заявки онлайн и 8,39% при оформлении кредита в офисе. Промсвязьбанк поднял ставки на 0,2 п. п. на первичном рынке, до 9,19% и на вторичном рынке до 9,29% при первоначальном взносе до 15% от стоимости жилья; и до 8,7% и 8,79% соответственно при взносе, превышающем 15%. Альфа-банк повысил ставку на 0,2 п. п., до 9,39% при первоначальном взносе до 20% и до 8,99% при взносе более 20%. При этом при первоначальном взносе, превышающем половину стоимости жилья, ставка снижена на 0,7 п. п., до 7,99%. По программе рефинансирования банк повысил ставку на 0,4 п. п., до 8,69%. Россельхозбанк поднял ставки на 0,4 п. п. до 7,75% при первоначальном взносе более 50% от стоимости жилья. Максимальная ипотечная ставка в этом банке достигает 9,5% (первоначальный взнос до 20%). По рефинансированию ипотеки ставки выросли на 0,4 п. п., до 8,35-8,55%. По программе семейной ипотеки банк увеличил ставки 0,25 п. п., до 4,95%.
Так банки отреагировали на повышение ЦБ ключевой ставки до 5,5% годовых. Кроме того, на 23 июля регулятор может принять решение о повышении ставки еще на 0,25-1 п. п.
Девелопер "ГЛ-Строй" построит технопарк на юге Подмосковья
Компания сообщила, что построит технопарк площадью более 50 тысяч квадратных метров в районе Ленинские Горки на юге Московской области.
Многопользовательский малый склад индивидуального доступа под управлением компании оператора расположится на 8 гектарах земли. Он будет состоять из отдельных различных по размерам и видам использования помещений, занятых компаниями-арендаторами.
@nedvizha
Компания сообщила, что построит технопарк площадью более 50 тысяч квадратных метров в районе Ленинские Горки на юге Московской области.
Многопользовательский малый склад индивидуального доступа под управлением компании оператора расположится на 8 гектарах земли. Он будет состоять из отдельных различных по размерам и видам использования помещений, занятых компаниями-арендаторами.
@nedvizha
Компания Regions Development, входящая в структуру ГК «Регионы», получила разрешение на строительство своего первого жилого комплекса.
Проект премиум-класса под названеим Dream Towers будет построен в Нагатинском Затоне на проспекте Андропова, вл. 9/1 в формате городского курорта.
В рамках проекта возведут 58,1 тыс. кв. м недвижимости на участке площадью 2,1 га.
ЖК будет состоять из клубного 6-этажного дома и двух 24-этажных башен с закрытым двором-патио, гастробутиком, салоном красоты и образовательным детским центром, школой и детским садом.
@nedvizha
Проект премиум-класса под названеим Dream Towers будет построен в Нагатинском Затоне на проспекте Андропова, вл. 9/1 в формате городского курорта.
В рамках проекта возведут 58,1 тыс. кв. м недвижимости на участке площадью 2,1 га.
ЖК будет состоять из клубного 6-этажного дома и двух 24-этажных башен с закрытым двором-патио, гастробутиком, салоном красоты и образовательным детским центром, школой и детским садом.
@nedvizha
В первом полугодии объем ввода в эксплуатацию индивидуальных домов в России составил 20,2 млн кв. м – рекорд за последние 10 лет наблюдений, сообщил генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко.
Виталий Мутко добавил, что в целом ряде крупных субъектов доля ИЖС уже превышает ввод многоквартирного жилья. В Нижегородской и Тюменской областях, Ставропольском крае, Иркутской и Челябинской областях доля ИЖС в вводе жилья в первом полугодии превысила 70%. При этом больше всего индивидуального жилья в январе-июне, по данным Росстата, построили в Московской области (2,1 млн кв. м), Ленинградской области (1,2 млн кв. м), Республике Татарстан (862 тыс. кв. м), Республике Башкортостан (856 тыс. кв. м) и Краснодарском крае (799 тыс. кв. м).
@nedvizha
Виталий Мутко добавил, что в целом ряде крупных субъектов доля ИЖС уже превышает ввод многоквартирного жилья. В Нижегородской и Тюменской областях, Ставропольском крае, Иркутской и Челябинской областях доля ИЖС в вводе жилья в первом полугодии превысила 70%. При этом больше всего индивидуального жилья в январе-июне, по данным Росстата, построили в Московской области (2,1 млн кв. м), Ленинградской области (1,2 млн кв. м), Республике Татарстан (862 тыс. кв. м), Республике Башкортостан (856 тыс. кв. м) и Краснодарском крае (799 тыс. кв. м).
@nedvizha
MR Group запустила программу цифровой ипотеки
Это первый российский девелопер, который запустил программу цифровой ипотеки в мобильном приложении. Она позволяет упростить всю процедуру оформления кредитования до нескольких кликов на экране смартфона.
В мобильном приложении от MR Group можно выбрать интересующую квартиру, рассчитать стоимость ипотеки от различных банков-партнеров, заполнить заявку и направить в выбранные банки-партнеры. После подтверждения сделки брокер девелопера готовит ипотечный договор. Даже на этом этапе все необходимые процедуры можно выполнить в мобильном приложении.
По словам исполнительного директора MR Group Александра Обухова, весь путь от заполнения анкеты до получения одобрений занимает меньше суток, а чаще всего — два-три часа, поскольку банки заинтересованы в быстрой обработке заявок.
Цифровизация позволит не только сэкономить время, но и сделать рынок девелопмента более гибким и привлекательным, что так необходимо для сегодняшнего покупателя недвижимости.
Цифровая ипотека доступна на всех проектах девелопера, в их числе Хайд (https://yangx.top/nedvizha/11407). Кроме того, уже стартовали продажи в новой башне RiverSide - в этом проекте так же действует возможность цифрового оформления ипотеки.
Это первый российский девелопер, который запустил программу цифровой ипотеки в мобильном приложении. Она позволяет упростить всю процедуру оформления кредитования до нескольких кликов на экране смартфона.
В мобильном приложении от MR Group можно выбрать интересующую квартиру, рассчитать стоимость ипотеки от различных банков-партнеров, заполнить заявку и направить в выбранные банки-партнеры. После подтверждения сделки брокер девелопера готовит ипотечный договор. Даже на этом этапе все необходимые процедуры можно выполнить в мобильном приложении.
По словам исполнительного директора MR Group Александра Обухова, весь путь от заполнения анкеты до получения одобрений занимает меньше суток, а чаще всего — два-три часа, поскольку банки заинтересованы в быстрой обработке заявок.
Цифровизация позволит не только сэкономить время, но и сделать рынок девелопмента более гибким и привлекательным, что так необходимо для сегодняшнего покупателя недвижимости.
Цифровая ипотека доступна на всех проектах девелопера, в их числе Хайд (https://yangx.top/nedvizha/11407). Кроме того, уже стартовали продажи в новой башне RiverSide - в этом проекте так же действует возможность цифрового оформления ипотеки.
Продажи вторичного жилья в Москве выросли в 1,5 раза за полгода
Пресс-служба Росреестра сообщила о том, что ведомство в январе-июне 2021 года зарегистрировало 79,8 тысячи сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 54% больше результатов аналогичного периода прошлого года.
В июне число сделок на вторичном рынке жилья (14,4 тысячи переходов прав) выросло на 10% по отношению к маю и на 65% в сравнении в июнем прошлого года. Кроме того, почти на треть превышен показатель 2019 года за аналогичный период.
@nedvizha
Пресс-служба Росреестра сообщила о том, что ведомство в январе-июне 2021 года зарегистрировало 79,8 тысячи сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 54% больше результатов аналогичного периода прошлого года.
В июне число сделок на вторичном рынке жилья (14,4 тысячи переходов прав) выросло на 10% по отношению к маю и на 65% в сравнении в июнем прошлого года. Кроме того, почти на треть превышен показатель 2019 года за аналогичный период.
@nedvizha
#нампишут
После октября в Москве заработает закон о переводе домов СНТ в жилые. Властям потребовалось 2.5 года, чтобы все согласовать. Долго выбирали, кто же будет ответственен - Мосгорстройнадзор, ДГИ или Архитектура Москвы. В итоге решили, что заниматься этой сферой будет префектура округов.
Постановление вступило в силу 24.12.2018. В Московский области, к примеру, уже больше года заявление и документы можно подать через интернет.
@nedvizha
После октября в Москве заработает закон о переводе домов СНТ в жилые. Властям потребовалось 2.5 года, чтобы все согласовать. Долго выбирали, кто же будет ответственен - Мосгорстройнадзор, ДГИ или Архитектура Москвы. В итоге решили, что заниматься этой сферой будет префектура округов.
Постановление вступило в силу 24.12.2018. В Московский области, к примеру, уже больше года заявление и документы можно подать через интернет.
@nedvizha
🏗 Как быстро получить сайт с базой новостроек, заточенный под ваши задачи?
Например, вы хотите собственный сайт, на котором будут только однушки или студии в СПб и Сочи.
Или сайт, на котором будут размещены только те объекты в Москве, за которые застройщик платит высокую комиссию.
Или сайт, где будут только квартиры дороже 5 000 000 рублей.
Или…
В общем, вы поняли. С сервисом «Сайт+» вы сами решаете, как будет выглядеть ваш сайт. А самое главное, на него не нужно тратить уйму времени или денег.
Создаем сайты с нуля для риелторов и АН за 1 день.
Посмотреть пример сайта
👉 До 22.07.2021 всем новым пользователям дарим 14 дней бесплатного тестового периода.
👉 Оставляйте заявку по ссылке или по номеру телефона
☎️ +7 960 247-96-21
Например, вы хотите собственный сайт, на котором будут только однушки или студии в СПб и Сочи.
Или сайт, на котором будут размещены только те объекты в Москве, за которые застройщик платит высокую комиссию.
Или сайт, где будут только квартиры дороже 5 000 000 рублей.
Или…
В общем, вы поняли. С сервисом «Сайт+» вы сами решаете, как будет выглядеть ваш сайт. А самое главное, на него не нужно тратить уйму времени или денег.
Создаем сайты с нуля для риелторов и АН за 1 день.
Посмотреть пример сайта
👉 До 22.07.2021 всем новым пользователям дарим 14 дней бесплатного тестового периода.
👉 Оставляйте заявку по ссылке или по номеру телефона
☎️ +7 960 247-96-21
Стоимость аренды складов в Московском регионе бьет рекорды
Стоимость аренды складов в Московском регионе по итогам первого полугодия 2021 г. составила 4100–4450 руб. за 1 кв. м в год, что является самым высоким показателем за последние шесть лет. Стоимость аренды растет из-за высокого спроса в данном сегменте и подорожания стройматериалов.
Со слов руководителя отдела складских и индустриальных помещений JLL Евгения Бумагина: "В этом году сектор электронной коммерции может вырасти более чем на 40%, что также повлияет и на увеличение количества арендуемых складских помещений."
По данным JLL, общий объем сделок в индустрии складов за первое полугодие в Московском регионе составил 1,29 млн кв. м, это в 2,5 раза больше, чем годом ранее. Согласно прогнозу, к концу 2021 г. этот показатель достигнет 2–2,2 млн кв. м.
@nedvizha
Стоимость аренды складов в Московском регионе по итогам первого полугодия 2021 г. составила 4100–4450 руб. за 1 кв. м в год, что является самым высоким показателем за последние шесть лет. Стоимость аренды растет из-за высокого спроса в данном сегменте и подорожания стройматериалов.
Со слов руководителя отдела складских и индустриальных помещений JLL Евгения Бумагина: "В этом году сектор электронной коммерции может вырасти более чем на 40%, что также повлияет и на увеличение количества арендуемых складских помещений."
По данным JLL, общий объем сделок в индустрии складов за первое полугодие в Московском регионе составил 1,29 млн кв. м, это в 2,5 раза больше, чем годом ранее. Согласно прогнозу, к концу 2021 г. этот показатель достигнет 2–2,2 млн кв. м.
@nedvizha
Экоцентр в пойме реки Чермянки на северо-востоке столицы станет частью проекта «Парк Яуза».
В строительстве и оформлении павильона отводится предпочтение природным материалам, прежде всего, дереву. Частичное витражное остекление наполнит здание естественным светом.
В экоцентре площадью более 1,2 тыс. кв. метров с интерактивными выставочными залами, кинозалом и профлабораторией жители и гости столицы смогут познакомиться с экопрофессиями будущего.
Рядом с экоцентром планируется создать вертикальную ферму, аптекарский огород и сенсорный сад.
@nedvizha
В строительстве и оформлении павильона отводится предпочтение природным материалам, прежде всего, дереву. Частичное витражное остекление наполнит здание естественным светом.
В экоцентре площадью более 1,2 тыс. кв. метров с интерактивными выставочными залами, кинозалом и профлабораторией жители и гости столицы смогут познакомиться с экопрофессиями будущего.
Рядом с экоцентром планируется создать вертикальную ферму, аптекарский огород и сенсорный сад.
@nedvizha
Сейчас ТиНАО по праву считают отличной локацией: экология супер, добираться на авто по 4-полосному шоссе очень удобно. А скоро здесь появится настоящий центр притяжения.
Уже сейчас в зеленом районе Ватутинки строится культурно-образовательный кластер Russian Design District. Помимо домов-арт-объектов, школы и детского сада, здесь появится центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, школа единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, школа моды Валентина Юдашкина, школа дизайна DATA.
Чем еще хорош проект:
- рядом лесопарк 9га и река Десна (50% квартир с видами на воду и зелень);
- никакой высотной застройки рядом;
- пешеходный бульвар внутри комплекса: арт-пространство под открытым небом, зоны для детских игр и семейного досуга;
- пентхаусы с собственной террасой;
- безопасный двор (доступ по FaceID), подземный паркинг и кладовые;
- магазины, бутики, кафе, рестораны на территории;
- 15 минут пешком до метро «Ватутинки» (2025).
Подробности тут
Уже сейчас в зеленом районе Ватутинки строится культурно-образовательный кластер Russian Design District. Помимо домов-арт-объектов, школы и детского сада, здесь появится центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, школа единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, школа моды Валентина Юдашкина, школа дизайна DATA.
Чем еще хорош проект:
- рядом лесопарк 9га и река Десна (50% квартир с видами на воду и зелень);
- никакой высотной застройки рядом;
- пешеходный бульвар внутри комплекса: арт-пространство под открытым небом, зоны для детских игр и семейного досуга;
- пентхаусы с собственной террасой;
- безопасный двор (доступ по FaceID), подземный паркинг и кладовые;
- магазины, бутики, кафе, рестораны на территории;
- 15 минут пешком до метро «Ватутинки» (2025).
Подробности тут
#нампишут
Хочу попробовать через вас пожаловаться на разрастающийся городок вокруг горнолыжного склона в Крылатском. Суть вопроса в том, что на публичной карте Росреестра по сей день не обозначено никаких строений, но если смотреть по простым картам, включая аэросъемку (или лично), то внизу склона растёт городок из деревянных домиков. Сначала это были просто бытовки, которые стали расширяться пристройками с каждым годом.
@nedvizha
Хочу попробовать через вас пожаловаться на разрастающийся городок вокруг горнолыжного склона в Крылатском. Суть вопроса в том, что на публичной карте Росреестра по сей день не обозначено никаких строений, но если смотреть по простым картам, включая аэросъемку (или лично), то внизу склона растёт городок из деревянных домиков. Сначала это были просто бытовки, которые стали расширяться пристройками с каждым годом.
@nedvizha