В ходе контрольно-инспекционных мероприятий в Северо-западном административном округе Госинспекцией по недвижимости был выявлен самострой вблизи станции малого центрального кольца (МЦК) «Панфиловская» общей площадью почти три тысячи квадратных метров (ул. Панфилова, вл.3Б, стр.1 (Большой Волоколамский проезд).
Участок для целей строительства не предоставлялся, исходно-разрешительная документация не оформлялась.
"На сегодня работы по демонтажу самостроя завершены, нарушение земельного законодательства устранено», – пояснил начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
@nedvizha
Участок для целей строительства не предоставлялся, исходно-разрешительная документация не оформлялась.
"На сегодня работы по демонтажу самостроя завершены, нарушение земельного законодательства устранено», – пояснил начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
@nedvizha
#аналитика
Аналитики платформы bnMAP.pro подготовили актуальные данные о сделках с новостройками Москвы специально для канала @Недвижа.
За период с января по май 2021 года в старой Москве было подписано 26,5 тыс. ДДУ, по сравнению с тем же периодом прошлого года рост спроса составил 62,4%. В июне прошли регистрацию 3,8 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, однако прогнозное значение по реальному спросу в июне составляет 5,6 тыс.
Доля оптовых сделок растет по всему региону: в старой Москве она достигла 3,6% (+1 п.п. за истекший год), а в Подмосковье – 4,9% (рост доли оптовых сделок за два последних года – более чем вдвое).
В Москве и Новой Москве реализовано рекордное количество площадей: с начала года – более 1,5 млн кв. м в старых границах и более 480 тыс. кв. – на присоединенных территориях. Рост реализованных объемов – свыше 60% по сравнению с прошлым годом.
Анализ подразумевает сделки в рынок по дате договора физлиц
@nedvizha
Аналитики платформы bnMAP.pro подготовили актуальные данные о сделках с новостройками Москвы специально для канала @Недвижа.
За период с января по май 2021 года в старой Москве было подписано 26,5 тыс. ДДУ, по сравнению с тем же периодом прошлого года рост спроса составил 62,4%. В июне прошли регистрацию 3,8 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, однако прогнозное значение по реальному спросу в июне составляет 5,6 тыс.
Доля оптовых сделок растет по всему региону: в старой Москве она достигла 3,6% (+1 п.п. за истекший год), а в Подмосковье – 4,9% (рост доли оптовых сделок за два последних года – более чем вдвое).
В Москве и Новой Москве реализовано рекордное количество площадей: с начала года – более 1,5 млн кв. м в старых границах и более 480 тыс. кв. – на присоединенных территориях. Рост реализованных объемов – свыше 60% по сравнению с прошлым годом.
Анализ подразумевает сделки в рынок по дате договора физлиц
@nedvizha
#ходстроительства
В «Вестердаме» началось строительство детского сада
Девелопер «ИНТЕКО» сообщил о начале строительства детского сада на 260 мест на территории жилого комплекса«Вестердам».
Общая площадь 3-этажного здания детского сада составит более 4,6 тыс. кв. м. Дошкольное образовательное учреждение будет оснащенл современным медицинским кабинетом, пищеблоком, залами для занятий спортом и проведения мероприятий. В закрытом дворе оборудуют детские развивающие и спортивные пространства.
@nedvizha
В «Вестердаме» началось строительство детского сада
Девелопер «ИНТЕКО» сообщил о начале строительства детского сада на 260 мест на территории жилого комплекса«Вестердам».
Общая площадь 3-этажного здания детского сада составит более 4,6 тыс. кв. м. Дошкольное образовательное учреждение будет оснащенл современным медицинским кабинетом, пищеблоком, залами для занятий спортом и проведения мероприятий. В закрытом дворе оборудуют детские развивающие и спортивные пространства.
@nedvizha
Приобрести загородный дом планирует каждый пятый россиянин
Банк "Открытие" провел исследование и пришел к выводу о том, что каждый пятый россиянин намерен приобрести себе загородную недвижимость. При том, что уже у половины жителей РФ есть загородный дом или дача.
Основными плюсами дачи или дома за городом россияне называют жизнь на природе и свежий воздух (88%), возможность отдохнуть от городской суеты (69%), более просторную жилплощадь (45%), возможность вырастить детей более здоровыми (33%).
Основными минусами загородного жилья россияне считают далекое расстояние от города и неудобства в пути (56%), слаборазвитую инфраструктуру - магазины, дороги, развлечения - (54%), высокую цену ухода за домом (35%), необходимость ухаживать за земельным участком (33%) и невозможность жить там круглый год (28%).
@nedvizha
Банк "Открытие" провел исследование и пришел к выводу о том, что каждый пятый россиянин намерен приобрести себе загородную недвижимость. При том, что уже у половины жителей РФ есть загородный дом или дача.
Основными плюсами дачи или дома за городом россияне называют жизнь на природе и свежий воздух (88%), возможность отдохнуть от городской суеты (69%), более просторную жилплощадь (45%), возможность вырастить детей более здоровыми (33%).
Основными минусами загородного жилья россияне считают далекое расстояние от города и неудобства в пути (56%), слаборазвитую инфраструктуру - магазины, дороги, развлечения - (54%), высокую цену ухода за домом (35%), необходимость ухаживать за земельным участком (33%) и невозможность жить там круглый год (28%).
@nedvizha
Власти Москвы нашли подрядчиков реновации на 420 млрд рублей.
Заявки на исполнение комплексных услуг по проектам реновации в районах Перово и Кузьминки подали ООО «Стройпроект» и ООО «Генеральный подрядчик—МФС».
ООО «Стройпроект» возглавляет консорциум (на 80% принадлежит совладельцу Capital Group Павлу Тё), который готов застроить микрорайоны 11–12, 13–14, 15–18, 21–22, 23–24 и части микрорайонов 29, 68 в Перово за 252,5 млрд руб.
ООО «Генеральный подрядчик—МФС» (структура ПИК) готова застроить микрорайоны 115, 116 и 121 в Кузьминках за 167,3 млрд руб.
@nedvizha
Заявки на исполнение комплексных услуг по проектам реновации в районах Перово и Кузьминки подали ООО «Стройпроект» и ООО «Генеральный подрядчик—МФС».
ООО «Стройпроект» возглавляет консорциум (на 80% принадлежит совладельцу Capital Group Павлу Тё), который готов застроить микрорайоны 11–12, 13–14, 15–18, 21–22, 23–24 и части микрорайонов 29, 68 в Перово за 252,5 млрд руб.
ООО «Генеральный подрядчик—МФС» (структура ПИК) готова застроить микрорайоны 115, 116 и 121 в Кузьминках за 167,3 млрд руб.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Банк непрофильных активов «Траст» планирует принять участие в торгах по покупке ТРЦ «Ривьера» в Москве.
Комплекс на Автозаводской улице продадут в конце августа в рамках процедуры банкротства ООО «Ривьера».
Комплекс общей площадью 274 тыс. кв. м (cдаваемая площадь — 100 тыс. кв. м) с правами аренды на землю, внутренним оборудованием, мебелью и прочим имуществом оценен в 9,965 млрд руб. Даже при продаже по стартовой цене - это будет крупнейшая инвестиционная сделка на рынке коммерческой недвижимости с начала пандемии, хотя, очевидно, сумма продажи будет еще выше.
В настоящий момент ТЦ находится в залоге у «Траста», компания задолжала банку почти 43 млрд руб., из которых 20 млрд руб. обеспечены залогом имущества. При продаже банк получит 97% вырученных средств.
@nedvizha
Комплекс на Автозаводской улице продадут в конце августа в рамках процедуры банкротства ООО «Ривьера».
Комплекс общей площадью 274 тыс. кв. м (cдаваемая площадь — 100 тыс. кв. м) с правами аренды на землю, внутренним оборудованием, мебелью и прочим имуществом оценен в 9,965 млрд руб. Даже при продаже по стартовой цене - это будет крупнейшая инвестиционная сделка на рынке коммерческой недвижимости с начала пандемии, хотя, очевидно, сумма продажи будет еще выше.
В настоящий момент ТЦ находится в залоге у «Траста», компания задолжала банку почти 43 млрд руб., из которых 20 млрд руб. обеспечены залогом имущества. При продаже банк получит 97% вырученных средств.
@nedvizha
Власти Подмосковья установили минимальную площадь квартиры в доме, строящемся по комплексному развитию территорий (КРТ), на уровне 28 кв. м, сообщила первый заместитель руководителя комитета по архитектуре и градостроительству Московской области - главный архитектор региона Александра Кузьмина.
Согласно утвержденному в Подмосковье стандарту жилого помещения и комфортности проживания, по комплексному развитию территорий рекомендуется строить дома со студиями площадью от 28 кв. м, однокомнатными квартирами - от 36 кв. м, двухкомнатными - от 49 кв. м и трехкомнатными - от 66 кв. м.
@nedvizha
Согласно утвержденному в Подмосковье стандарту жилого помещения и комфортности проживания, по комплексному развитию территорий рекомендуется строить дома со студиями площадью от 28 кв. м, однокомнатными квартирами - от 36 кв. м, двухкомнатными - от 49 кв. м и трехкомнатными - от 66 кв. м.
@nedvizha
Стройка. Право — канал о юридической стороне строительства
У строительных компаний часто возникают проблемы, требующие грамотного решения:
📌 Как девелоперам избежать налоговых претензий из-за недобросовестных подрядчиков?
📌 В каких случаях подрядчик обязан приостановить строительные работы и как ему защитить себя от претензий заказчика?
📌 Как строительной компании избежать уголовного преследования?
На канале @stroyka_pravo от BGP Litigation - ответы на эти и другие актуальные вопросы, а также важные для строительной сферы изменения в законодательстве.
BGP Litigation - одна из лучших юридических фирм по версии Forbes, Chambers & Partners, IFLR1000, The Legal 500.
Подписывайтесь, здесь юристы делятся многолетним опытом работы со строительными компаниями!
У строительных компаний часто возникают проблемы, требующие грамотного решения:
📌 Как девелоперам избежать налоговых претензий из-за недобросовестных подрядчиков?
📌 В каких случаях подрядчик обязан приостановить строительные работы и как ему защитить себя от претензий заказчика?
📌 Как строительной компании избежать уголовного преследования?
На канале @stroyka_pravo от BGP Litigation - ответы на эти и другие актуальные вопросы, а также важные для строительной сферы изменения в законодательстве.
BGP Litigation - одна из лучших юридических фирм по версии Forbes, Chambers & Partners, IFLR1000, The Legal 500.
Подписывайтесь, здесь юристы делятся многолетним опытом работы со строительными компаниями!
#аналитика
Специально для канала @Недвижа – данные по сделкам в рынок с новостройками Санкт-Петербурга от аналитиков bnMAP.pro.
За период с января по май 2021 года в Санкт-Петербурге было подписано 22,8 тыс. ДДУ, по сравнению с тем же периодом прошлого года рост спроса составил лишь 4,5%.
В июне прошли регистрацию 2,8 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, однако прогнозное значение по реальному спросу в июне составляет 5,2 тыс. договоров.
В Ленинградской области спрос за первые 5 месяцев года вырос более чем на 26%, по сравнению с тем же периодом прошлого года. Застройщики реализовали 7290 лотов.
Однако в сравнении с «допандемийным» 2019 годом спрос в СПб и Ленобласти сократился: по числу сделок – на 20% и 14% соответственно, а по объему реализованных площадей – на 16% и 5%. С начала года застройщики Петербурга продали чуть менее 1 млн кв. метров, а в области – около 300 тыс.
Анализ подразумевает сделки в рынок по дате договора физлиц
@nedvizha
Специально для канала @Недвижа – данные по сделкам в рынок с новостройками Санкт-Петербурга от аналитиков bnMAP.pro.
За период с января по май 2021 года в Санкт-Петербурге было подписано 22,8 тыс. ДДУ, по сравнению с тем же периодом прошлого года рост спроса составил лишь 4,5%.
В июне прошли регистрацию 2,8 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, однако прогнозное значение по реальному спросу в июне составляет 5,2 тыс. договоров.
В Ленинградской области спрос за первые 5 месяцев года вырос более чем на 26%, по сравнению с тем же периодом прошлого года. Застройщики реализовали 7290 лотов.
Однако в сравнении с «допандемийным» 2019 годом спрос в СПб и Ленобласти сократился: по числу сделок – на 20% и 14% соответственно, а по объему реализованных площадей – на 16% и 5%. С начала года застройщики Петербурга продали чуть менее 1 млн кв. метров, а в области – около 300 тыс.
Анализ подразумевает сделки в рынок по дате договора физлиц
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Вот так глава управы Филевского парка Р.А. Мирошниченко отзывается об архитектуре ЖК "Западный порт" ну и в целом о его жителях в своем чате под названием "Глава управы отвечает..."
Проблема в том, что жители Западного порта заставляют управу работать, ну вот видимо раз построили не то что нужно, то и работать не надо!
Гласность, что хочу, то и говорю
@nedvizha
Вот так глава управы Филевского парка Р.А. Мирошниченко отзывается об архитектуре ЖК "Западный порт" ну и в целом о его жителях в своем чате под названием "Глава управы отвечает..."
Проблема в том, что жители Западного порта заставляют управу работать, ну вот видимо раз построили не то что нужно, то и работать не надо!
Гласность, что хочу, то и говорю
@nedvizha
16 июля завершается этап приема заявок в рамках Федеральной Премии в области загородной недвижимости «Поселок года».
Принимая участие в Премии, застройщики имеют возможность получить комментарии и оценку своего объекта от ведущих экспертов из сферы недвижимости и загородного строительства. В состав экспертной комиссии входят генеральные директора крупных агентств недвижимости, известные предприниматели, архитекторы и консультанты.
Участники имеют отличный шанс познакомиться с проектами загородного жилья из разных регионов России и занять место в итоговом рейтинге лучших коттеджных поселков.
Подать заявку можно до 16 июля на официальном сайте Премии. Для этого необходимо пройти регистрацию и начать заполнение анкеты номинанта.
@nedvizha
Принимая участие в Премии, застройщики имеют возможность получить комментарии и оценку своего объекта от ведущих экспертов из сферы недвижимости и загородного строительства. В состав экспертной комиссии входят генеральные директора крупных агентств недвижимости, известные предприниматели, архитекторы и консультанты.
Участники имеют отличный шанс познакомиться с проектами загородного жилья из разных регионов России и занять место в итоговом рейтинге лучших коттеджных поселков.
Подать заявку можно до 16 июля на официальном сайте Премии. Для этого необходимо пройти регистрацию и начать заполнение анкеты номинанта.
@nedvizha
В Москве нашли подрядчика реновации в районе Очаково-Матвеевское - опять ПИК
Структура ПИК победила в конкурсе на исполнителя комплексных услуг техзаказчика и подрядчика для проекта реновации в московском районе Очаково-Матвеевское.
По информации с сайта госзакупок, структура ПИК – ООО «Генеральный подрядчик – МФС» («ГП-МФС») - предложила провести работы на Очаковском шоссе (владения 3А и 5А) за 10,4 миллиарда рублей.
@nedvizha
Структура ПИК победила в конкурсе на исполнителя комплексных услуг техзаказчика и подрядчика для проекта реновации в московском районе Очаково-Матвеевское.
По информации с сайта госзакупок, структура ПИК – ООО «Генеральный подрядчик – МФС» («ГП-МФС») - предложила провести работы на Очаковском шоссе (владения 3А и 5А) за 10,4 миллиарда рублей.
@nedvizha
#проПитер
В Петербурге может появиться самый большой по площади торговый центр.
На городском градостроительном совете в Санкт-Петербурге рассмотрели проект строительства нового торгового центра на территории ТЦ "Балканский" у метро Купчино.
Сейчас «Балканский» состоит из семи корпусов, суммарная торговая площадь которых составляет 105,6 тыс. квадратных метров. Расширить комплекс планируется за счет возведения новых корпусов на месте нынешнего паркинга. Площадь запланированной постройки почти 300 тыс. кв.метров. Таким образом, «Балканский» станет самым крупным торговым центром Петербурга и Ленобласти, обогнав даже «Галерею» (192 тыс. квадратных метров).
@nedvizha
В Петербурге может появиться самый большой по площади торговый центр.
На городском градостроительном совете в Санкт-Петербурге рассмотрели проект строительства нового торгового центра на территории ТЦ "Балканский" у метро Купчино.
Сейчас «Балканский» состоит из семи корпусов, суммарная торговая площадь которых составляет 105,6 тыс. квадратных метров. Расширить комплекс планируется за счет возведения новых корпусов на месте нынешнего паркинга. Площадь запланированной постройки почти 300 тыс. кв.метров. Таким образом, «Балканский» станет самым крупным торговым центром Петербурга и Ленобласти, обогнав даже «Галерею» (192 тыс. квадратных метров).
@nedvizha
⚡️⚡️Отмена QR-кодов
Наверное, прочитав наш пост, Сергей Семенович решил отменить систему QR-кодов для посещения ресторанов и кафе. С 19 июля данное ограничение отменяется.
По его словам, эта мера выполнила свою задачу. Он подчеркнул, что ее отмена не означает прекращения действия всех требований, введенных для борьбы с пандемией.
@nedvizha
Наверное, прочитав наш пост, Сергей Семенович решил отменить систему QR-кодов для посещения ресторанов и кафе. С 19 июля данное ограничение отменяется.
По его словам, эта мера выполнила свою задачу. Он подчеркнул, что ее отмена не означает прекращения действия всех требований, введенных для борьбы с пандемией.
@nedvizha
Telegram
Недвижа
#нампишут
Вот так в Москве выполняют указ мэра Сергея Собянина о закрытии фаст-фудов.
Люди просто переместились на несколько метров дальше, к лавочкам, где раньше просто отдыхали. А кто-то и вовсе обедает рядом со стойками с цветами.
Господа чиновники…
Вот так в Москве выполняют указ мэра Сергея Собянина о закрытии фаст-фудов.
Люди просто переместились на несколько метров дальше, к лавочкам, где раньше просто отдыхали. А кто-то и вовсе обедает рядом со стойками с цветами.
Господа чиновники…
Компания ООО «Бюро Девелопмент» (входит в ГК «Галс») подписала договор с ООО «АБД» (Архитектурное бюро ABD architects) на разработку архитектурной концепции нового бизнес-центра по адресу: Дубининская улица, влд. 39-41 (ЦАО).
В рамках проекта на участке 1,4 га будет построен офисный центр класса «А». Общая площадь бизнес-центра составит порядка 106 тыс. кв. м, 65 тыс. кв. м из которых будут отведены под офисы. На территории объекта также запланировано строительство торговых объектов, трехуровневого подземного паркинга, фитнес-центра с просторным бассейном на 4 дорожки и других объектов коммерческой инфраструктуры.
@nedvizha
В рамках проекта на участке 1,4 га будет построен офисный центр класса «А». Общая площадь бизнес-центра составит порядка 106 тыс. кв. м, 65 тыс. кв. м из которых будут отведены под офисы. На территории объекта также запланировано строительство торговых объектов, трехуровневого подземного паркинга, фитнес-центра с просторным бассейном на 4 дорожки и других объектов коммерческой инфраструктуры.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#Нампишут Жители ЖК “Поколение” Комфорт второй месяц переписываются с властями города о нарушении тишины по ночам стройкой Северо-Восточной хорды. Ночные звонки с жалобами принимаются единой справочной службой, реакции ни на одну нет.
Письма были направлены и в Роспотребнадзор, и в Департамент природопользования, и мэру города Собянина, и даже в Кремль - Президенту. Ответа пока нет, Ждём!
@nedvizha
Письма были направлены и в Роспотребнадзор, и в Департамент природопользования, и мэру города Собянина, и даже в Кремль - Президенту. Ответа пока нет, Ждём!
@nedvizha
Почему с новым законом о КРТ скоро мы не узнаем городов, в которых живем? Наконец кто-то популярно объяснил суть изменений в Градостроительном кодексе, на который власти возлагают большие надежды.
В краткосрочной перспективе подобный агрессивный подход исполнительной власти может показаться оправданным с той самой, можно сказать пресловутой "утилитарной точки зрения". Но нам сейчас непросто предсказать, во что превратятся наши города через несколько десятков лет, и в какой степени это будет следствием такого подхода. «Менее чем за двадцать лет город потерял свой исторический облик, свой характер, который передавался от поколения к поколению. Живописная и очаровательная атмосфера города, которую отцы передали нам, была уничтожена. Часто без серьезных на то оснований». Приведенные выше слова были сказаны про Париж, причем сказаны человеком с развитым чувством прекрасного, хранителем Лувра Эроном де Вильфосом. Сказаны спустя сто лет после того, как префект Парижа барон Осман, руководствуясь сугубо утилитарными соображениями, в середине XIX века снес и, по сути, заново отстроил город. Кстати, многие скажут, что у Османа получилось хорошо. А как будет у нас?
Подробнее в тексте Влада Суркова
https://www.cre.ru/analytics/83703
В краткосрочной перспективе подобный агрессивный подход исполнительной власти может показаться оправданным с той самой, можно сказать пресловутой "утилитарной точки зрения". Но нам сейчас непросто предсказать, во что превратятся наши города через несколько десятков лет, и в какой степени это будет следствием такого подхода. «Менее чем за двадцать лет город потерял свой исторический облик, свой характер, который передавался от поколения к поколению. Живописная и очаровательная атмосфера города, которую отцы передали нам, была уничтожена. Часто без серьезных на то оснований». Приведенные выше слова были сказаны про Париж, причем сказаны человеком с развитым чувством прекрасного, хранителем Лувра Эроном де Вильфосом. Сказаны спустя сто лет после того, как префект Парижа барон Осман, руководствуясь сугубо утилитарными соображениями, в середине XIX века снес и, по сути, заново отстроил город. Кстати, многие скажут, что у Османа получилось хорошо. А как будет у нас?
Подробнее в тексте Влада Суркова
https://www.cre.ru/analytics/83703
CRE.ru
Что такое КРТ и с чем его едят - CRE
В наше время вошел в моду термин «комплексное развитие территорий» («КРТ»). Что любопытно, этот термин часто используется (особенно девелоперами жилья) в сугубо маркетинговом контексте – людям красиво рассказывают о разнообразном функционале их будущего жилья…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Discovery — everyday comfort mall
Команда SmartHeart разработала концепцию бренда для торгового центра Discovery, который откроется в составе ЖК бизнес-класса Discovery Park компании MR Group. В состав работ входили: big idea, легенда, позиционирование, RTB, визуально-графическая платформа, логотип, слоган.
Подробнее на сайте: https://clck.ru/WBreN
Команда SmartHeart разработала концепцию бренда для торгового центра Discovery, который откроется в составе ЖК бизнес-класса Discovery Park компании MR Group. В состав работ входили: big idea, легенда, позиционирование, RTB, визуально-графическая платформа, логотип, слоган.
Подробнее на сайте: https://clck.ru/WBreN