Недвижа
45K subscribers
8.45K photos
728 videos
16 files
3.37K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
[email protected] — почта

Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
加入频道
#нампишут Дорога квартира к лету?

Сегодня утром, в центре Москвы, многие могли видеть одиночные пикеты дольщиков возле зданий АПшечки, Мэрии, Минстроя РФ и Департамента развития новых территорий. Это напомнили о себе дольщики ЖК "Филатов луг", который уже несколько лет является одной из самых тяжелых историй в сфере долевого строительства. Жители должны были получить свои квартиры еще в прошлом году, но у чиновников возникло другое мнение на этот счет.

Проблемы с Росавиацией, генеральной прокуратурой, бесконечные суды и потраченные нервы в совокупности с потраченными деньгами за жилье, ипотеку и аренду жилья, чтобы где-то жить - все это сопровождает дольщиков ЖК "Филатов луг" уже больше года.

Чиновники во главе с вице-премьером Хуснуллиным обещали, что проблема с вводом ЖК "Филатов луг" должна быть решена к лету. Лето наступило, а новоселья все нет. Теперь обещают, что все решится до конца года, но дольщикам верится в это с трудом.

@nedvizha
Дан старт строительству МФК N’ice Loft от COLDY

Стало известно, что проект N’ice Loft от COLDY начал строиться. Напомним, что его отличительной особенностью является масштабная спортивная инфраструктура, состоящая из физкультурно-оздоровительного центра с двумя ледовыми аренами и спортивного парка, в разработке которого принял участие один из мировых лидеров спортивной индустрии.

«N’ice Loft – это не просто комплекс, это инфраструктурный проект, аналогов которому нет в столице, и мы рады быть частью реализации этого проекта.
Для нас, как для генерального подрядчика, заливка первого куба бетона особенно важное событие, знаменующее начало активной стадии строительства и непрерывной работы», — отмечает генеральный директор «Атомстройрезерв», Артём Краснов.

Проект уже признан победителем премии «Рекорды рынка недвижимости-2021» в номинации «Апартаменты № 1» и удостоен звания «Лучший многофункциональный спортивный объект – открытие года» по итогам конкурса SportsFacilities-2021.

@nedvizha
Пока президент РФ Владимир Путин и пресс-секретарь Дмитрий Песков сообщают, что речи об обязательной вакцинации даже и быть не может, некоторые компании и врачи решили проигнорировать данные установки.

Главный санитарный врач Москвы Елена Андреева обязала провести до 15 августа вакцинацию 60% работающих горожан в сфере торговли, общепита, театров, МФЦ, транспорта и банков.

Также один из читателей сообщил, что Московская компания Бест-Новострой заставляет вакцинироваться своих сотрудников, причем принудительно. Тех, кто отказывается - отправляют в отпуск за свой счет.

@nedvizha
У застройщика Донстрой новый PR-директор

Наша информация все-таки подтвердилась, новым директором направления маркетинга и пиара станет Анастасия Быкова, из девелоперской группы Сити-XXI век. Ранее она также работала в инвестиционной компании Knight Frank Russia.

@nedvizha
Движение по всей длине ЦКАД планируют запустить в середине лета

Оставшиеся 25 км Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) от Калужского шоссе до трассы М2 «Крым» готовы на 90%, сообщает агентство «Москва» со ссылкой на пресс-службу «Автодора».

«В середине лета планируется запустить движение автомобилей по всей кольцевой дороге», – сказали в пресс-службе государственной компании «Автодор».

@nedvizha
В 2020-2021 годах мир пережил всплеск интереса к инвестированию.
Частные инвесторы по всему миру устремили свое внимание к фондовому рынку, а недвижимость, жилая и коммерческая приобрела репутацию сберегательного актива.
⠀⠀
На этот вопрос Первому видеоизданию о недвижимости TRIBe помогут ответить специалисты компании KR Properties.


Вместе с командой девелопера мы посетили офисно-складской кластер Pererva.
Уникальный проект на московском рынке, коммерческой недвижимости, альтернативу которому найти очень сложно, включает в себя бизнес-центр класса B+ в шаговой доступности от нескольких станций городского транспорта, а также складской комплекс.
⠀⠀
Более подробно о KR Properties новом видео.

@nedvizha
#проПитер В Санкт-Петербурге сегодняшнего дня, 17 июня, вводятся ограничения из-за распространения коронавируса:
-
запрещена работа ресторанов с 2.00 до 6.00 (за исключением обслуживания навынос и доставки);
- запрещены развлекательные мероприятия на объектах общепита, закрываются фуд-корты и детские комнаты;
- запрещена работа объектов досуга - кроме аквапарков, океанариумов, кинотеатров и фитнес-центров;
- кинотеатры разрешено заполнять на 50% (вместо 75%);
- отменен праздник лучших выпускников «Бал медалистов»;
- в фан-зонах Евро-2020 запрещена работа общепита и продажа продуктов, продавать можно только напитки.

@nedvizha
С марта 2020 года, Тинькофф банк выдал онлайн более 10 тысяч закладных и вошел в число лидеров рынка по использованию этого инструмента. С помощью электронных закладных банку становится проще управлять ипотечным портфелем.

Выдача электронных закладных вместо бумажных стала возможна с 1 июля 2018 года. Однако из-за необходимости доработки IT-систем за первый год работы с электронными закладными банки оформили не больше десяти таких сделок. Используя B2B-платформу для электронного взаимодействия с Росреестром SmartDeal, Тинькофф стал первопроходцем в этом направлении и сегодня лидирует среди частных российских банков по объемам выпуска цифровых закладных.

Для клиентов Тинькофф электронные закладные сокращают количество бюрократических процедур при выдаче, делая процесс более быстрым и полностью дистанционным. Электронные закладные были оформлены в 80 регионах России. 

@nedvizha
Как накопить на квартиру? Попробуйте инвестировать! Например, в высокотехнологичные индустриальные здания (складские комплексы, производства) с арендным потоком. Частные инвесторы могут присоединиться к инвестиционной стратегии PNK rental.
В чем ее особенности?
1. В PNK rental уже построенные и сданные в долгосрочную аренду индустриальные здания. Все они соответствуют критериям качества PNK: это высоколиквидные объекты, за которыми выстраивается очередь из покупателей.
2. Инвестировать в PNK rental не значит покупать здание завода или склада целиком. Можно приобрести паи фонда, в который входят несколько таких объектов, и начать получать доход с момента вложений. Порог входа – 5100 рублей, чтобы каждый мог попробовать!
3. Доходность фонда в III квартале 2020 года составила 4,23% (16,92% годовых), в IV квартале 2020 года – 2,92% (11,68% годовых), в I квартале 2021 года – 7,63% (30,53% годовых). Выплата дохода производится ежеквартально.
4. PNK group – девелопер индустриальной недвижимости, построивший за 17 лет в России сотни объектов, на постоянной основе является соинвестором PNK rental и предоставляет фонду объекты на особых условиях.
5. Стать инвестором можно онлайн на pnkrental.ru, здесь же вы найдете ответы на многие вопросы и при необходимости получите консультацию.
И долгожданная новость: PNK rental выходит на биржу! Ориентировочная дата начала торгов на Московской бирже – 8 июля 2021 года. 
 
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России
Для решения проблем обманутых дольщиков РФ потребуется почти 80 млрд. рублей.

Гендиректор федерального Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщил, что для решения проблем всех обманутых дольщиков России потребуется около 78 млрд. рублей.

По его словам, на защиту прав одного дольщика уходит 2 миллиона 100 тысяч рублей.

@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут

🏊‍♀🏊🏊‍♂ У жителей ЖК "Поколение" романтичное❤️ настроение после дождя🌧: можно смотреть вечно 🧘 на качество ливневой канализации от ГК ФСК 💩🚽.

@nedvizha
Средний размер ипотечного кредита в России за год вырос на 25% и составил в мае почти 2,9 млн рублей. В мае прошлого года он был на уровне 2,3 млн рублей. По сравнению с апрелем 2021 года рост составил 1%, следует из данных Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ).
Среди регионов самый большой размер среднего кредита в Москве – 5,9 млн рублей, за год он вырос на 24%. Среди лидеров также Московская область (4,3 млн рублей, рост на 22%), Санкт-Петербург (4,2 млн рублей, рост на 28%), Краснодарский край (2,6 млн рублей, рост на 32%) и Свердловская область (2,5 млн рублей, рост на 19%).
Одновременно вырос и средний срок, на который берут ипотечный кредит россияне. Если год назад он составлял 194 месяца (16 лет), то по итогам мая 2021 года он перевалил за 220 месяцев (18 лет). 
16 июня 2021 года в Москве прошла деловая дискуссия «Девелоперская среда по PropTech: будущее за “цифрой”», организованная Ассоциацией REPA. На мероприятии выступил директор департамента информационных технологий «ИНТЕКО» Александр Селюнин.

В мероприятии также приняли участие: заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков, заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, представители ведущих девелоперских, консалтинговых, брокерских и управляющих компаний и эксперты в области инноваций.

Александр Селюнин в ходе дискуссии предположил, что в строительных компаниях к концу пандемии расходы на информационные технологии могут вырасти в среднем на 5%, при этом уже явно обозначилась тенденция к росту доли затрат на ИТ-инновации.

@nedvizha
Авито и Циан стали лидерами рынка онлайн-классифайдов недвижимости

На данный момент доля Авито и принадлежащего ему Домофонда составляет 33,4%, доля ЦИАН — 20,6%.

В отчете, опубликованном РБК, рассматривалось более 90 сайтов, но никто не смог приблизиться даже близко к лидерам. Рынок классифайдов растет, по оценкам РБК в этом году рост составит 8%. А значит вырастут и лидеры.

Выручка Авито в 2019 году составила 24,2 млрд рублей, а чистая прибыль - 9,4 млрд рублей. В общей выручке не видно, какая сумма приходится именно на недвижимость, но по количеству объявлений ясно, что компания лидер. Что касается ЦИАН, то его выручка в 2019 году выросла на 34% по сравнению с 2018 годом — до 3,6 млрд рублей. В 2020 году, несмотря на пандемию и локдауны, рост продолжился — выручка составила 4,1 млрд рублей (+14%).

Кроме того, ЦИАН в декабре приобрел сайт N1, что позволит ему приблизить свою долю к Авито.

Сейчас точно можно сказать, что классифайды - основной канал для покупки/продажи/сдачи и поиска жилья. В опросе РБК 62% россиян, совершавших сделки с недвижимостью, пользовались этими ресурсами. Сайты объявлений популярны даже среди молодежи, которая хоть и пользуется соц.сетями для поиска квартиры, но этому ресурсу в вопросах недвижимости доверяет больше.

Основной источник: https://lenta.ru/news/2021/06/17/avito_zian/

@nedvizha
Управляющая компания «Корпорация Стерх» завершила сделку по приобретению у финской Technopolis Holding БЦ «Технополис Пулково», в состав которого входят две построенные очереди бизнес-центра площадью 43 тыс. кв. м, а также права на строительство третьей (около 22 тыс. кв. м).

Об этом сообщила пресс-служба компании JLL, выступившей эксклюзивным консультантом со стороны продавца. Сделка профинансирована за счет кредитных средств, предоставленных АО «Райффайзенбанк». Условия сделки не разглашаются.

@nedvizha
В ближайшие 2 года в России может появиться еще 10–15 тыс. обманутых дольщиков

Еще 10–15 тысяч обманутых дольщиков может появиться в России до конца 2023 года, сообщил журналистам гендиректор федерального Фонда дольщиков Константин Тимофеев.
«Основная масса из этих 10–15 тысяч, думаю, появится в 2021 году», - цитирует Тимофеева РИА «Новости».
Он напомнил, что в этом году уже были признаны пострадавшими около 7 тысяч участников долевого строительства.
По данным Фонда защиты прав дольщиков, на начало июня 2021 года в России насчитывается 159 тысяч дольщиков.

@nedvizha
ВТБ начинает выдачу сельской ипотеки в 15 регионах

В пресс-службе банка сообщили, что с 18 июня начнут приниматься заявки по программе "Сельская ипотека" со ставкой 2,7% годовых.

Клиенты смогут оформить кредит на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости в доме с земельным участком, таун-хаусе или многоквартирном доме высотой до 5 этажей.

Предложение будет доступно в следующих регионах: Башкирии, Удмуртии, Татарстане, Ленинградской, Нижегородской, Белгородской, Оренбургской, Воронежской, Омской, Челябинской, Свердловской, Пензенской, Калининградской областях, Алтайском и Красноярском краях.

@nedvizha
C завтрашнего дня в Москве запускаются первые "бесковидные рестораны".

Для входа в них потребуется QR-код, подтверждающий вакцинацию. Ограничения по времени работы на них не распространяются, все сотрудники заведений будут привиты, а детей со взрослыми будут пускать без ограничений.

@nedvizha
Господа отдыхающие, берите водолазные костюмы

https://yangx.top/southlands/1048

В ближайшие два дня грозы не прекратятся

@nedvizha
Девелопер «ИНТЕКО» объявил о поддержке инициативы по массовой вакцинации от COVID-19.

В качестве стимулирующей меры компания запустила акцию «Укрепляй иммунитет», по условиям которой все покупатели жилой недвижимости в проекте «Вестердам», сделавшие прививку от коронавирусной инфекции, получат скидку в размере 100 000 руб.

Достаточным условием для получения выгодного предложения будет сертификат с отметками об инъекциях против COVID-19.

@nedvizha
Проблемы обманутых дольщиков Подмосковья решат в 2022 году

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявил о намерении полностью закрыть проблему обманутых дольщиков в регионе в 2022 году.

"Всего у нас было 108 тысяч обманутых дольщиков. В следующему году их не останется ни одного, мы все проблемы решим", - сообщил Воробьев.

@nedvizha