У застройщика ИНТЕКО насчитывается уже десятки крупных проектов по всей стране: ЖК "Вестердам", ЖК "West Garden", "Врубеля, 4" и многие другие. И их количество продолжает увеличиваться, поэтому в команду ищут специалистов из различных сфер. Вот одна из вакансий:
👤 Руководитель направления анализа текущих девелоперских проектов
Основные требования: высшее экономическое образование, глубокое знание Excel, продвинутый уровень владения Power Point, релевантный опыт работы в девелоперских компаниях, высокий уровень самоорганизации и тайм- менеджмента.
Основные функции: формирование инвестиционных моделей текущих девелоперских проектов, ежемесячная актуализация данных;
координация получения данных из различных источников и их сверка;
анализ девелоперских проектов - изменений параметров, динамики и причин отклонений; ежемесячная отчётность.
Подробнее: https://hh.ru/vacancy/43436197
Еще больше вакансий можно найти в их телеграм-канале - @inteco_team
👤 Руководитель направления анализа текущих девелоперских проектов
Основные требования: высшее экономическое образование, глубокое знание Excel, продвинутый уровень владения Power Point, релевантный опыт работы в девелоперских компаниях, высокий уровень самоорганизации и тайм- менеджмента.
Основные функции: формирование инвестиционных моделей текущих девелоперских проектов, ежемесячная актуализация данных;
координация получения данных из различных источников и их сверка;
анализ девелоперских проектов - изменений параметров, динамики и причин отклонений; ежемесячная отчётность.
Подробнее: https://hh.ru/vacancy/43436197
Еще больше вакансий можно найти в их телеграм-канале - @inteco_team
Совет Федерации одобрил закон о «гаражной амнистии».
Закон предусматривает механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Также определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами таких земельных участков.
При этом граждане не должны будут самостоятельно обеспечивать кадастровый учет объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления (МСУ). Также при оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придется оплачивать госпошлину, так как документы на регистрацию подаются органом МСУ.
@nedvizha
Закон предусматривает механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Также определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами таких земельных участков.
При этом граждане не должны будут самостоятельно обеспечивать кадастровый учет объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления (МСУ). Также при оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придется оплачивать госпошлину, так как документы на регистрацию подаются органом МСУ.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Райффайзенбанк будет выдавать ипотеку на Луне
Для получения ипотечного кредита потребуются такие же документы, что и на Земле.
Оставить заявку, как и на любую другую ипотечную программу, можно сайте. Решение придёт в течение минуты (это не шутка)
Предлагаем долго не затягивать, акция продлится всего один месяца, а нам еще лететь и снимать репортажи про УК на Луне.
Кстати, кого интересует вопрос цены, финансовая компания Money.co.uk подсчитала, что первое жилье на Луне обойдется в 4,5 млрд рублей. Ежемесячный платёж по ипотеке в таком случае составит 23,6 млн рублей. Что касается земельных участков, то первым лунным жителям необходимо будет получить также, как и на Земле, разрешение на строительство дома. Уровень цен варьируется в зависимости от местоположения. Так, территория рядом с Морем Дождей будет стоить около 10 тыс рублей, а у Моря Паров — 1,4 тыс рублей.
@nedvizha
Для получения ипотечного кредита потребуются такие же документы, что и на Земле.
Оставить заявку, как и на любую другую ипотечную программу, можно сайте. Решение придёт в течение минуты (это не шутка)
Предлагаем долго не затягивать, акция продлится всего один месяца, а нам еще лететь и снимать репортажи про УК на Луне.
Кстати, кого интересует вопрос цены, финансовая компания Money.co.uk подсчитала, что первое жилье на Луне обойдется в 4,5 млрд рублей. Ежемесячный платёж по ипотеке в таком случае составит 23,6 млн рублей. Что касается земельных участков, то первым лунным жителям необходимо будет получить также, как и на Земле, разрешение на строительство дома. Уровень цен варьируется в зависимости от местоположения. Так, территория рядом с Морем Дождей будет стоить около 10 тыс рублей, а у Моря Паров — 1,4 тыс рублей.
@nedvizha
ПИК запускает ипотечную программу без первоначального взноса и отложенных платежей для квартиры в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Тюмени и Екатеринбурге.
Условия программы: при сумме кредита до 10 млн рублей ставка в первый год обслуживания составит 6,1%, далее — 8,1% годовых. При этом дополнительные платежи и обязательства отсутствуют — сумма ипотеки будет разбита на равные платежи в течение всего срока кредитования. Партнёром программы выступает Абсолют Банк.
Теперь можно приобретать любое количество квартир без первоначального взноса.
@nedvizha
Условия программы: при сумме кредита до 10 млн рублей ставка в первый год обслуживания составит 6,1%, далее — 8,1% годовых. При этом дополнительные платежи и обязательства отсутствуют — сумма ипотеки будет разбита на равные платежи в течение всего срока кредитования. Партнёром программы выступает Абсолют Банк.
Теперь можно приобретать любое количество квартир без первоначального взноса.
@nedvizha
#проипотеку Перекредитование ипотеки. Как определить когда выгодно?
Перекредитование - один из востребованных ипотечных продуктов в настоящее время. В первую очередь, потому что позволяет снизить финансовую нагрузку (платежи по кредиту и страховке).
⠀
Я, Ирина Рудакова, эксперт в сфере ипотечного кредитования больше 20 лет занимаюсь развитием ипотеки в России и считаю, что каждый случай индивидуален и не всегда выгоднее перекредитоваться на более низкую ставку, нежели выплачивать кредит на текущих условиях.
⠀
Целесообразность перекредитования зависит от следующих параметров:
⁃ текущая ставка по кредиту;
⁃ сумма кредита (чем больше остаток долга, тем выгоднее перекредитование);
⁃ как долго ещё платить по кредиту;
⁃ изменилась ли финансовая ситуация в семьи (изменения в зарплате, смена деятельности, увеличения членов семьи) и т.д.
⠀
Расчёты на основании указанных параметров покажут насколько сейчас именно вам выгоден новый кредит с меньшей ставкой. Отдельно следует изучить возможность использования социальных программ или программ с господдержкой.
⠀
В любой ситуации, я рекомендую консультироваться со специалистами, прежде чем принимать решение о необходимости перекредитования.
@nedvizha
Перекредитование - один из востребованных ипотечных продуктов в настоящее время. В первую очередь, потому что позволяет снизить финансовую нагрузку (платежи по кредиту и страховке).
⠀
Я, Ирина Рудакова, эксперт в сфере ипотечного кредитования больше 20 лет занимаюсь развитием ипотеки в России и считаю, что каждый случай индивидуален и не всегда выгоднее перекредитоваться на более низкую ставку, нежели выплачивать кредит на текущих условиях.
⠀
Целесообразность перекредитования зависит от следующих параметров:
⁃ текущая ставка по кредиту;
⁃ сумма кредита (чем больше остаток долга, тем выгоднее перекредитование);
⁃ как долго ещё платить по кредиту;
⁃ изменилась ли финансовая ситуация в семьи (изменения в зарплате, смена деятельности, увеличения членов семьи) и т.д.
⠀
Расчёты на основании указанных параметров покажут насколько сейчас именно вам выгоден новый кредит с меньшей ставкой. Отдельно следует изучить возможность использования социальных программ или программ с господдержкой.
⠀
В любой ситуации, я рекомендую консультироваться со специалистами, прежде чем принимать решение о необходимости перекредитования.
@nedvizha
Очень крутой проект от Сергея Кузнецова!
Главный архитектор Москвы показал свой первый проект, который предстанет на Архстоянии в Никола-Ленивце. Главной особенностью всей конструкции, как говорит сам Кузнецов, является новый подход, призванный доказать, что и в России можно создавать крутые перфекционистские вещи.
Очевидно, что труба - это символ, через который льются природные богатства нашей страны: нефть и газ. Это новый уровень, когда и реализация вызывает восхищение. Собственно, в реализации и заложен главный смысл. Когда речь заходит про европейскую архитектуру - нам, прежде всего, представляется что-то продуманное и полностью готовое. Здесь все так же, но это русский проект.
И несмотря на то, что попытки доказать всему миру, что "Россия может не хуже", как правило, заканчиваются курьезно, конкретно этот проект нам зашел.
@nedvizha
Главный архитектор Москвы показал свой первый проект, который предстанет на Архстоянии в Никола-Ленивце. Главной особенностью всей конструкции, как говорит сам Кузнецов, является новый подход, призванный доказать, что и в России можно создавать крутые перфекционистские вещи.
Очевидно, что труба - это символ, через который льются природные богатства нашей страны: нефть и газ. Это новый уровень, когда и реализация вызывает восхищение. Собственно, в реализации и заложен главный смысл. Когда речь заходит про европейскую архитектуру - нам, прежде всего, представляется что-то продуманное и полностью готовое. Здесь все так же, но это русский проект.
И несмотря на то, что попытки доказать всему миру, что "Россия может не хуже", как правило, заканчиваются курьезно, конкретно этот проект нам зашел.
@nedvizha
#нампишут про состояние набережной Марка Шагала в районе ЗилАрт
Вложили кучу денег, озеленили, но уже давно не обслуживают и не убирают. Доступ перекрыт, из-за чего жители не могут попасть на уже достроенную часть набережной. Даже на субботник не пускают.
Сам же район в серьёзном упадке: никакой инфраструктуры ни для детей, ни для владельцев собак. Перешеходные проходы у школы зимой не чистят, так как территория вокруг нее не принадлежит городу.
А АМО ЗИЛ мало волнует этот вопрос. Из-за этого многие родители и дети регулярно получают травмы. В общем, настоящее Гетто.
@nedvizha
Вложили кучу денег, озеленили, но уже давно не обслуживают и не убирают. Доступ перекрыт, из-за чего жители не могут попасть на уже достроенную часть набережной. Даже на субботник не пускают.
Сам же район в серьёзном упадке: никакой инфраструктуры ни для детей, ни для владельцев собак. Перешеходные проходы у школы зимой не чистят, так как территория вокруг нее не принадлежит городу.
А АМО ЗИЛ мало волнует этот вопрос. Из-за этого многие родители и дети регулярно получают травмы. В общем, настоящее Гетто.
@nedvizha
Доля пустующих офисов в Москве продолжает увеличиваться. Кризис близко.
Эксперты консалтинговой компании Cushman & Wakefield выяснили, что доля свободных площадей в конце первого квартала составила 11,8%. И показатель продолжит расти.
Аналитики считают, что к концу года он закрепится на уровне 12-12,5%.
Кроме того, прогнозируется, что уже в 2023-2024 году девелоперский рынок ощутит сильнейший кризис, который приведет к понижению числа вакансий и общему снижению темпов строительства.
@nedvizha
Эксперты консалтинговой компании Cushman & Wakefield выяснили, что доля свободных площадей в конце первого квартала составила 11,8%. И показатель продолжит расти.
Аналитики считают, что к концу года он закрепится на уровне 12-12,5%.
Кроме того, прогнозируется, что уже в 2023-2024 году девелоперский рынок ощутит сильнейший кризис, который приведет к понижению числа вакансий и общему снижению темпов строительства.
@nedvizha
#нампишут Даже ФСБ не может решить проблему!
ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" - государственная многопрофильная компания, подведомственная Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.
ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" является застройщиком одноподъездного двухсекционного 13-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, 2-я Владимирская ул., вл. 10а, стр. 1.
ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" вот уже который год строит дом. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 22.11.2013 выдано разрешение на строительство №RU77177000-008705, срок действия до 30.09.2018 и от 23.04.2019 №77-177000-018252-2019, срок действия до 31.12.2021.
Строительство объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0006010:90, принадлежащем Российской Федерации в соответствии с договором аренды, заключенным ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Выгодоприобретателем, принадлежащей Российской Федерации доли в размере 23 % - является Федеральная служба безопасности Российской Федерации. Доля соответствует 24 квартирам, которые предназначены для обеспечения жильем сотрудников ФСБ.
Первоначальный срок окончания строительства дома – IV квартал 2016 года. Срыв сроков завершения строительства дома составляет уже более 4-х лет. Объект находится в высокой степени строительной готовности на этапе построенного каркаса 13- этажного жилого дома с частичной внешней и внутренней отделкой. На сегодняшний день строительные работы на площадке не ведутся. Контроль за реализацией строительства выгодоприобретателем не осуществляется.
Застройщик ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" с уставным капиталом свыше 300 млн. рублей, декларируя высокие показатели экономической эффективности деятельности предприятия, годами не может построить один одноподъездный 13-ти этажный жилой дом и более того, несмотря на действующее разрешение на строительство в настоящее время активно проводит аукционы по разработке проектно-сметной документации по консервации недостроенного многоквартирного жилого дома, что свидетельствует о катастрофически непрофессиональном управлении объектами недвижимости и реализации проектов развития территорий.
Ранее в 2016 году ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" нашел инвестора в лице ЗАО "СК "ПРАГМА"- Ренессанс 21 век", ООО ПКФ "Афина ЛТД", которые продали физическим лицам более 60 квартир по предварительным договорам купли продажи, не имея возможности заключить договора ДДУ, не являясь собственниками земли.
В результате. 1. Дом уже ДВА года как почти построен. 2. В доме 24 квартиры, принадлежащие Российской Федерации. 3. В доме есть непроданные квартиры. 4. Все госорганы играют в пинг-понг и не берут на себя ответственность по разрешению ситуации и достройке объекта. (к депутатам обращались, в префектуру обращались, в МКСИ обращались, ДОМ.РФ обращались) 5. Дом не числится проблемным. 6. Стройка остановлена и практически не охраняется. 7. С учетом непроданных квартир, сумма требуемая на достройку меньше, чем стоимость 24 квартир РФ.
@nedvizha
ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" - государственная многопрофильная компания, подведомственная Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.
ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" является застройщиком одноподъездного двухсекционного 13-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, 2-я Владимирская ул., вл. 10а, стр. 1.
ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" вот уже который год строит дом. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 22.11.2013 выдано разрешение на строительство №RU77177000-008705, срок действия до 30.09.2018 и от 23.04.2019 №77-177000-018252-2019, срок действия до 31.12.2021.
Строительство объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0006010:90, принадлежащем Российской Федерации в соответствии с договором аренды, заключенным ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Выгодоприобретателем, принадлежащей Российской Федерации доли в размере 23 % - является Федеральная служба безопасности Российской Федерации. Доля соответствует 24 квартирам, которые предназначены для обеспечения жильем сотрудников ФСБ.
Первоначальный срок окончания строительства дома – IV квартал 2016 года. Срыв сроков завершения строительства дома составляет уже более 4-х лет. Объект находится в высокой степени строительной готовности на этапе построенного каркаса 13- этажного жилого дома с частичной внешней и внутренней отделкой. На сегодняшний день строительные работы на площадке не ведутся. Контроль за реализацией строительства выгодоприобретателем не осуществляется.
Застройщик ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" с уставным капиталом свыше 300 млн. рублей, декларируя высокие показатели экономической эффективности деятельности предприятия, годами не может построить один одноподъездный 13-ти этажный жилой дом и более того, несмотря на действующее разрешение на строительство в настоящее время активно проводит аукционы по разработке проектно-сметной документации по консервации недостроенного многоквартирного жилого дома, что свидетельствует о катастрофически непрофессиональном управлении объектами недвижимости и реализации проектов развития территорий.
Ранее в 2016 году ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" нашел инвестора в лице ЗАО "СК "ПРАГМА"- Ренессанс 21 век", ООО ПКФ "Афина ЛТД", которые продали физическим лицам более 60 квартир по предварительным договорам купли продажи, не имея возможности заключить договора ДДУ, не являясь собственниками земли.
В результате. 1. Дом уже ДВА года как почти построен. 2. В доме 24 квартиры, принадлежащие Российской Федерации. 3. В доме есть непроданные квартиры. 4. Все госорганы играют в пинг-понг и не берут на себя ответственность по разрешению ситуации и достройке объекта. (к депутатам обращались, в префектуру обращались, в МКСИ обращались, ДОМ.РФ обращались) 5. Дом не числится проблемным. 6. Стройка остановлена и практически не охраняется. 7. С учетом непроданных квартир, сумма требуемая на достройку меньше, чем стоимость 24 квартир РФ.
@nedvizha
Минстрой совместно с ДОМ. РФ опубликовали презентацию: "Индекс качества городской среды за 2020 год"
Из нее следует, что число российских городов с благоприятной средой увеличилось в 2020 году на 25% - до 375.
Индекс высчитывается по 36 показателям, среди которых - благоустройство, состояние общественного транспорта, безопасность дорог, качество общественных пространств.
Очень любопытно, каким образом эксперты определяли все эти показатели, и что, по их мнению, является качественным общественным пространством.
Учитывая, что в России на дорогах гибнут тысячи людей ежегодно (мы на лидирующих местах по количество смертей от ДТП на 100 тыс. жителей), очень мало верится в такие благоприятные оценки.
Хороший общественный транспорт - это вообще невероятная привилегия, доступная 7-10 городам в РФ.
@nedvizha
Из нее следует, что число российских городов с благоприятной средой увеличилось в 2020 году на 25% - до 375.
Индекс высчитывается по 36 показателям, среди которых - благоустройство, состояние общественного транспорта, безопасность дорог, качество общественных пространств.
Очень любопытно, каким образом эксперты определяли все эти показатели, и что, по их мнению, является качественным общественным пространством.
Учитывая, что в России на дорогах гибнут тысячи людей ежегодно (мы на лидирующих местах по количество смертей от ДТП на 100 тыс. жителей), очень мало верится в такие благоприятные оценки.
Хороший общественный транспорт - это вообще невероятная привилегия, доступная 7-10 городам в РФ.
@nedvizha
СЕЗОН ФОНТАНОВ В ТРЦ «ЕВРОПЕЙСКИЙ»
1 апреля после зимнего перерыва на площади у ТРЦ «Европейский» вновь заработал фонтанный комплекс с высотой струй более 22 метров.
Весь весенний и летний сезон он будет украшать главный вход одного из самых посещаемых торгово-развлекательных центров столицы. Раз в час москвичи и гости города смогут наблюдать яркое светомузыкальное шоу, которое уже не первый год пользуется необычайной популярностью у зрителей.
@nedvizha
1 апреля после зимнего перерыва на площади у ТРЦ «Европейский» вновь заработал фонтанный комплекс с высотой струй более 22 метров.
Весь весенний и летний сезон он будет украшать главный вход одного из самых посещаемых торгово-развлекательных центров столицы. Раз в час москвичи и гости города смогут наблюдать яркое светомузыкальное шоу, которое уже не первый год пользуется необычайной популярностью у зрителей.
@nedvizha
#нампишут жители дома премиум-класса ЖК «Дыхание» Дмитровское шоссе дом 13.
На протяжении 3 лет аффилированная с застройщиком ФСКЛидер управляющая компания ООО «УК Ритц Сервис» (входит в группу компаний ВККомфорт ) цинично нарушает права жителей, отказывается передавать дом в управление созданного жителями ТСН «Дыхание» и каждые полгода проводит новые собрания собственников по смене способа управления.
ТСН(Ж) «Дыхание» и жители постоянно направляют в компетентные государственные органы Прокуратуры, МВД и ГЖИ заявления.
Ситуация с незаконной деятельностью ООО «УК Ритц Сервис» приобретает скандальный характер и уже вызвала широкий общественный резонанс среди населения и в СМИ (более 5 сюжетов на ТВ).
По фактам мошенничества и фальсификации общего собрания уже проводятся проверки ГУЭБиПК МВД России.
Только возбуждение уголовного дела может остановить этот произвол со стороны управляющей компании.
Следим и дальше за развивающимися событиями в ЖК «Дыхание».
@nedvizha
На протяжении 3 лет аффилированная с застройщиком ФСКЛидер управляющая компания ООО «УК Ритц Сервис» (входит в группу компаний ВККомфорт ) цинично нарушает права жителей, отказывается передавать дом в управление созданного жителями ТСН «Дыхание» и каждые полгода проводит новые собрания собственников по смене способа управления.
ТСН(Ж) «Дыхание» и жители постоянно направляют в компетентные государственные органы Прокуратуры, МВД и ГЖИ заявления.
Ситуация с незаконной деятельностью ООО «УК Ритц Сервис» приобретает скандальный характер и уже вызвала широкий общественный резонанс среди населения и в СМИ (более 5 сюжетов на ТВ).
По фактам мошенничества и фальсификации общего собрания уже проводятся проверки ГУЭБиПК МВД России.
Только возбуждение уголовного дела может остановить этот произвол со стороны управляющей компании.
Следим и дальше за развивающимися событиями в ЖК «Дыхание».
@nedvizha
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Бывший чиновник департамента имущества Москвы и гендиректор ВДНХ Владимир Погребенко нашел партнеров по застройке территории завода «Мосэлектрощит» в Кунцеве. Совладельцами фирмы «Электрощит», которая стала победителем торгов по продаже 11,5 га на улице Горбунова, стали выходцы из «Альфа групп» - Денис Избрехт и Роберт Топкаев. Первый в свое время участвовал в покупке площадей в ЦУМе и сети DIY «Метрика», второй - член совета директоров гостиницы «Будапешт».
☝️На территории «Мосэлектрощита» можно построить 268 460 кв.м недвижимости, из которых 168 450 кв.м - производственные площади (технопарк), 100 000 кв.м - объекты общественного назначения.
https://yangx.top/filatofff/1002
☝️На территории «Мосэлектрощита» можно построить 268 460 кв.м недвижимости, из которых 168 450 кв.м - производственные площади (технопарк), 100 000 кв.м - объекты общественного назначения.
https://yangx.top/filatofff/1002
Telegram
Filatoff Inc.
⚡️Структура бывшего чиновника департамента имущества Москвы и гендиректора ВДНХ Владимира Погребенко стала победителем торгов по продаже имущества московского завода «Электрощит», которому принадлежит 11,5 га на улице Горбунова в районе Кунцево. На этой территории…
Имущество застройщиков-банкротов ГК «Урбан Групп» на сумму более 1,2 млрд руб. будет реализовано на открытых торгах, говорится в сообщении пресс-службы конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене.
Первым на продажу выставлено незалоговое имущество. Это земельные участки различного назначения, права аренды земельных участков, инфраструктурные и производственные объекты, права требования к третьим лицам, а также здания офисов продаж пяти ЖК.
Торги пройдут на площадке АО «Российский аукционный дом» в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. Прием заявок будет осуществляться с 5 апреля по 11 мая 2021 года.
@nedvizha
Первым на продажу выставлено незалоговое имущество. Это земельные участки различного назначения, права аренды земельных участков, инфраструктурные и производственные объекты, права требования к третьим лицам, а также здания офисов продаж пяти ЖК.
Торги пройдут на площадке АО «Российский аукционный дом» в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. Прием заявок будет осуществляться с 5 апреля по 11 мая 2021 года.
@nedvizha