Недвижа
45.1K subscribers
8.22K photos
713 videos
16 files
3.35K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy - для связи
@NedvizhaMSK_bot - бот для анонимных сообщений
[email protected] - почта

№ 5026710346
加入频道
Готовность клубного дома Vitality от Larus capital – 87%.

На сегодняшний день готовность строящегося клубного дома полностью соответствует графику проекта. Возведены монолитные корпуса дома, в финальной стадии - отделка фасадов немецким клинкерным кирпичом Hagemeister, на 99% выполнен монтаж энергоэффективных окон Deceuninck, завершаются работы по строительству инженерных сетей и начинается их сдача, активно ведется внутренняя отделка МОПов.

В середине марта приступят к работам по благоустройству внутренней территории. Окончание строительства запланировано в 3 квартале этого года. Ключи начнут выдавать дольщикам уже этой осенью.

Клубный дом Vitality - это небольшой (15-16 этажей), камерный проект в Москве, аккуратно вписанный в текущую застройку с характеристиками бизнес-класса.

• Локация внутри ТТК с хорошей транспортной доступностью до центра Москвы (2-3 мин пешком от метро Дубровка или МЦК Дубровка) и развитой инфраструктурой.

• Авторская архитектура от ADM, дизайнерские МОПы и высокое качество строительства (сербский генподрядчик Kenmer).

• Закрытый благоустроенный двор, который создает атмосферу.

Сайт клубного дома - https://clck.ru/Tn5qw

+7 (495) 172-69-16
Проект строительства ТПУ «Нагатинская», который реализует Группа компаний «Киевская площадь», стал финалистом ежегодной Премии Москвы в области архитектуры и градостроительства в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта административно-делового и торгового назначения».

ТПУ «Нагатинская» — это многоуровневый транзитный пассажирский комплекс, состоящий из 16 наземных и 3 подземных этажей, с системой удобных и комфортных переходов, построенных по принципу «сухие ноги».

@nedvizha
Застройщик ПИК опубликовал консолидированную финансовую отчетность за 12 месяцев

Основные
финансовые показатели за 2020 год:

- Общая выручка увеличилась на 35,5% и составила 380,2 млрд рублей. 77% пришлось на выручку от продажи недвижимости, а 23% - на выручку от других направлений бизнеса

- Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 26,3% и составила 294,6 млрд рублей. Выручка от других направлений бизнеса увеличилась на 80,9% и составила 85,6 млрд рублей.

- Валовая рентабельность увеличилась до 27,4% по сравнению с 27,0% в 2019 г.

- Чистая прибыль увеличилась на 91,7% составила 86,5 млрд рублей по сравнению с 45,1 млрд рублей в 2019г.

- Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2020 года снизился до минус 27,7 млрд рублей.

Теперь компания будет называться «ПИК-специализированный застройщик».

@nedvizha on
#ходстроительства

В корпусах 5.1 и 5.2 жилого комплекса «Садовые кварталы», возводимого в Хамовниках компанией ИНТЕКО, завершены работы по монтажу лифтового оборудования. В корпусах второго квартала данные работы продолжаются.

В корпусах пятого квартала проводится устройство внутренних стен и перегородок, а также продолжается чистовая отделка мест общего пользования: в приквартирных холлах обоих корпусов завершена укладка напольного керамогранита, продолжаются работы по укладке плитки на лестницах и штукатурке стен, на строительную площадку поставлены квартирные двери. Кроме того, в корпусах 5.1 и 5.2 продолжается черновая отделка первых этажей.

В рамках реализации фасадных работ в корпусах пятого квартала завершается монтаж светопрозрачных конструкций, устанавливаются стеклопакеты, ведется облицовка фасадов клинкерным кирпичом и кассетами из меди.

В пятом квартале продолжается устройство кровли жилых корпусов – работы выполнены на 75%.

@nedvizha
https://www.youtube.com/watch?v=yNGmp1vGmlU

Дольщики элитного ЖК "Сердце Столицы" столкнулись с серьезной проблемой. Рядом с их комплексом нет ни одного муниципального и дошкольного образовательного учреждения. Ближайшая школа находится в 40 минут, через промзону.

Застройщик "Донстрой" давал обещание, что на территории ЖК появятся детский сад и школа. И обещание выполнил. С единственным условием - учреждения будут платными.

На сайте ЖК нет ни слова про того, является ли школа и детский сад частными, как и нет информации, что они бесплатные. По всей видимости, дольщики просто забыли поинтересоваться у консультантов по поводу условий. А застройщик решил и не особо рассказывать. Кстати, забавно, что проект занял 1 место в конкурсе "Лучший реализованный проект в области строительства", который был организован Правительством Москвы. Там продолжают яростно топить за частные сады и школы.

Подводя небольшой итог, делаем вывод, что при покупке жилья обязательно читайте все договора и уточняйте все нюансы, даже самые очевидные. Многие дольщики почему-то к выбору недвижимости относятся так же просто, как и к выбору отеля на неделю.

@nedvizha
Стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге вновь идет на повышение

Компания ЦИАН сообщает, что в марте в обоих столицах недвижимость подорожала на 6% и 8% соответственно.

Наибольший показатель роста зафиксировали в северной столице, там новостройки преодолели отметку в 171 500 рублей за квадратный метр

В Москве показатель достиг 245 800 рублей за квадратный метр.

@nedvizha
ГК «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию здания первого в Новомосковском округе Москвы супермаркета немецкой торговой сети BILLA. Объекту присвоен адрес: Г. Москва, пос. Сосенское, Скандинавский бульвар, дом 1, стр. 4.

Общая площадь здания составляет 1,8 тыс. кв. метров.

@nedvizha
Объем выдач льготной ипотеки под 6,5% в феврале вырос почти в два раза по сравнению с январем - до 108 млрд руб., говорится в докладе Центрального Банка РФ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в феврале 2021 года».

Отмечается, что одновременно с ускорением ипотечного кредитования в феврале активно росли средства населения на счетах эскроу (+154 млрд руб., или +12,5%), ежемесячный приток которых практически достиг значений ноября-декабря 2020 г. (около 170 млрд руб.).

@nedvizha
В Крыму появятся особые административные районы, которые обеспечат снижение санкционных рисков для компаний, осуществляющих свою бизнес-деятельность на полуострове, сведения о них будут исключены из единого госреестра юридических лиц и госреестра недвижимости. 

Минэкономразвития опубликовало соответствующий доработанный законопроект, который, в частности, запрещает публиковать в открытом доступе информацию из реестра участников таких зон. Документ размещён на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. 

@nedvizha
Арбитражный суд Московской области встал на сторону застройщика

Компания "Вертикаль" в 2016 году получила разрешение на возведение жилых домов от Росавиации вблизи аэропорта "Домодедово". Последний в том же году решил оспорить это решение, ссылаясь на нарушения по уровню шума в отдельных точках. Может показаться, что аэропорт просто хотел закошмарить жителей, но на самом деле там беспокоились, что жильцы могут потребовать запрета деятельности.

И вот, спустя несколько лет, пока велись проверки, суд все-таки признал ЖК "Ленинские горки" законным.

@nedvizha
AFI ЗАИНТЕРЕСОВАЛСЯ «ПАРК ХАУСАМИ»

Компания может приобрести торговые объекты инвестфонда Atrium European Real Estate в России. Ранее сообщалось также об интересе к активам со стороны девелопера жилой недвижимости «Гранель».

Европейскому инвестфонду принадлежит 7 торговых центров под брендом «Парк Хаус» в Москве, Петербурге, Тольятти, Екатеринбурге, Волгограде и Казани. Стоимость российских активов в компании оценивают в 238 млн евро. В 2020 году вакантность в объектах увеличилась с 5,1% до 10,6%.

@nedvizha
Решили разобраться в странном строительстве элитного жилья на месте древней церкви в Москве, о котором стало известно только неделю назад. Прямо напротив Храма Христа Спасителя строится суперэлитный ЖК Carre Blanc. Застройщик - ООО «Торговый дом «ШАТЕР», бенефициаром которого является «авторитетный» олигарх Михаил Хубутия.

Олигарх имеет несколько грамот о Патриарха Московского и Всея Руси «В благословение за усердные труды во славу Русской православной церкви», медаль Русской православной церкви Преподобного Сергея Радонежского 1 степени и еще кучу церковных наград.

Все это ему не помешало спокойно застроить старинную церковь Похвалы Пресвятой Богородицы апартаментами по 1,5 млн рублей за квадрат. Сама церковь, напомним, была разрушена большевиками вслед за Храмом Христа Спасителя в 1932 году.

Застройка памятника ведется без проведения историко-культурных и археологических исследований, с нарушением десятков законов Российской Федерации и вопреки протестам местных жителей, у которых трескаются стены домов.

Разрешение на строительство было выдано ещё при Лужкове и до сих пор не отменено.

Интересна позиция РПЦ: предыдущий Патриарх Алексий II был категорически против строительства апартаментов рядом с ХСС, но его преемник Кирилл стройку согласовал. Теперь на месте древней церкви вырос вип-бордель с видом на главный храм страны, тогда как под свои новые храмы РПЦ требует площадки в парках и скверах Москвы.

https://yangx.top/msk_zagranyu/4707
ЦБ РФ ожидает падение спроса на ипотеку

Первый заместитель председателя ЦБ Сергей Швецов сообщил, что из-за отсутствия роста доходов граждан, спрос на ипотечные кредиты в России может быть скоро исчерпан.

По его словам, рост ипотеки в последние годы был связан с субсидированием со стороны правительства. Тем не менее количество денег в этой отрасли снизилось.

Швецов считает, что даже несмотря на новые тренды в сфере недвижимости: зеленая ипотека, цифровая, без роста доходов граждан рынок может лишиться спроса.

@nedvizha
#ходстроительства

Девелопер ИНТЕКО сообщил о начале монолитных работ надземного уровня
в корпусах второй очереди строительства жилого проекта бизнес-класса West Garden.

В настоящее время застройщик приступил к возведению монолитных конструкций 2-го этажа в корпусе 12 и завершает монолитные работы на уровне 1-го этажа в корпусе 8. Устройство вертикальных монолитных конструкций и перекрытий подземных этажей выполнено на 100% в этих корпусах и продолжается в корпусах 13, 14 и 16. Корпуса 7, 9, 10 и 11 возводятся на свайном фундаменте – устройство свайного поля выполнено на 90%.

Завершить строительство корпусов второй очереди ИНТЕКО намерена во 2-ом квартале 2023 года.

@nedvizha
Численность обманутых дольщиков в России превышает 120 тысяч человек

Пресс-служба Фонда защиты прав участников долевого строительства сообщила, что в России в настоящее время насчитывается более 121 тысячи обманутых дольщиков.

Из них в работе фонда по ходатайству регионов сейчас находятся 51,5 тысячи граждан, купивших квартиры в 820 проблемных объектах.

@nedvizha
В России может состояться крупнейшая сделка в сфере логистической недвижимости

Сбер планирует выкупить у PNK Group два строящихся склада площадью 182 тыс. квадратных метров. До этого площади арендовала компания «Всеинструменты.ру».

Если стороны договорятся, это будет крупнейшая сделка на рынке логистической недвижимости.

@nedvizha
Минстрой получил полномочия определять порядок признания домов ветхими

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин наделил ведомство такими полномочиями.

Ранее понятие "ветхое жилье" никак не было закреплено на законодательном уровне, из-за чего программа по расселению из ветхого жилья сильно тормозила.

@nedvizha
Наглость и жадность под носом Путина

Депутаты Одинцовского округа проголосовали за передачу частной компании 57 гектаров земли, расположенной под деревней Жуковка. Чиновники оценили передаваемую землю в 147 тыс рублей за сотку, когда рыночная цена в данной локации достигает 10 млн рублей за сотку. То есть разница в 70 раз.

В ходе неочередного заседания большинство Совета — 25 депутатов — проголосовали за обмен земельных участков, находящихся в собственности Одинцовского городского округа, на участки, принадлежащие АО Племхоз «Наро-Осановский».

Согласно решению депутатов, Одинцовский округ передает частнику (акционерному обществу) четыре земельных участка Подушкинского леса (9 км от МКАД) общей площадью более 5 680 соток земли.

В Проекте Генерального плана округа данной земле присвоена категория «Р7» — зона рекреационно-жилая. Если Генплан примут, то эту землю можно будет застроить на 50%.

Подводя итог, благодаря этой наглой афере, АО Племхоз «Наро-Осановский» обогатилось минимум на 28 миллиардов рублей. Ровно на эту же сумму ограблен Одинцовский городской округ.

@nedvizha
По данным электронной площадки Сбербанка для покупки недвижимости «ДомКлик», средний размер первоначального взноса на первичном и вторичном рынках жилья в России составляет 32% от стоимости недвижимости.

При этом средний размер первоначального взноса на первичном рынке на февраль этого года составил 1,9 млн рублей. На вторичном рынке в аналогичный период взнос достиг 1,6 млн рублей.

@nedvizha
Введены в эксплуатацию четыре корпуса ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках

Компания «ИНТЕКО» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов ЖК «Садовые кварталы» в районе Хамовнике по адресу: ул. Усачева, вл. 11 (ЦАО).

Мосгосстройнадзор выдал девелоперу соответствующий документ, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
Домам присвоен почтовый адрес: ул. Усачёва, д. 13.

@nedvizha
Качество обслуживания покупателей в Москве в 2020 году осталось стабильно низким, показатель упал на 2% по сравнению с 2019 годом.

Компания do A.S.A.P. представила ежегодный отчет о проведенном исследовании качества обслуживания покупателей в отделах продаж застройщиков жилых комплексов. Проанализировали более 10 000 часов звонков в отделы продаж 420 застройщиков Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Отчет и рейтинг жилых комплексов с высоким качеством обслуживания покупателей - по ссылке https://doasap.ru/do-a-s-a-p-approved-2020-2021/