#нампишут только недавно глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова побывала на проблемном объекте ЖК "Марьино Град", а сегодня отчитались о выдаче РВЭ на дома 10,11,14.
Дольщики прислали нам фотографии, где видно как вода протекает в дом через щели и трещины.
Капитал Групп, вы свою элитную недвижимость так же строите?
Дома с нарушениями и протечками. Что же будет весной и летом?
@nedvizha
Дольщики прислали нам фотографии, где видно как вода протекает в дом через щели и трещины.
Капитал Групп, вы свою элитную недвижимость так же строите?
Дома с нарушениями и протечками. Что же будет весной и летом?
@nedvizha
March 9, 2021
#проипотеку Как снизить ставку и платёж по текущему кредиту
О снижении ставки стоит задуматься, если ставка по имеющемуся кредиту больше рыночной ставки на 1 и более процентных пунктов.
Снизить финансовую нагрузку по кредиту можно с помощью перекредитования. Суть этого процесса состоит в получении на более выгодных условиях нового кредита, который направляется на полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту.
Также с помощью перекредитования, вы можете объединить несколько кредитов в один и изменить сроки кредитования (как в сторону увеличения, так и в сторону сокращения).
⠀
Важно: обращение в банки с моей помощью осуществляется дистанционно и максимально оперативно.
@nedvizha
О снижении ставки стоит задуматься, если ставка по имеющемуся кредиту больше рыночной ставки на 1 и более процентных пунктов.
Снизить финансовую нагрузку по кредиту можно с помощью перекредитования. Суть этого процесса состоит в получении на более выгодных условиях нового кредита, который направляется на полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту.
Также с помощью перекредитования, вы можете объединить несколько кредитов в один и изменить сроки кредитования (как в сторону увеличения, так и в сторону сокращения).
⠀
Важно: обращение в банки с моей помощью осуществляется дистанционно и максимально оперативно.
@nedvizha
March 9, 2021
«В 2021 году Госинспекция по недвижимости планирует провести 8 180 мероприятий
по определению вида фактического использования.
Если не менее 20% общей площади объекта используются для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, то в 2022 году объект будет подлежать налогообложению от кадастровой стоимости. Размер налоговой ставки в отношении таких объектов составит 1,9%», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
@nedvizha
по определению вида фактического использования.
Если не менее 20% общей площади объекта используются для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, то в 2022 году объект будет подлежать налогообложению от кадастровой стоимости. Размер налоговой ставки в отношении таких объектов составит 1,9%», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
@nedvizha
March 10, 2021
Вчера Москве в рамках «Российской строительной недели» прошло пленарное заседание на тему «Развитие жилищного строительства в РФ»
На заседании выступили: зам пред правительства РФ Марат Хуснуллин с видеообращением, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, председатель Общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин.
Обсуждались задачи, поставленные президентом РФ Владимиром Путиным, по строительству 1 млрд квадратных метров жилья в стране и новая стратегия социально-экономического развития. Подняли и тему дефицита рабочих на стройплощадках. Сергей Степашин сказал, что
вопрос кадров сейчас становится все более острым, так как половина строительных компаний не знают, где взять рабочих, а в целом по стране, по разным оценкам, не хватает около 300 тысяч строителей.
Степашин добавил, что представители стройотрасли внесли ряд значимых предложений по систематизации и сокращению административных процедур при ввозе иностранной рабочей силы, отметив, в частности, президента «ИНТЕКО» Александра Николаева.
Сам Николаев рассказал о мерах стимулирования предложения на рынке и эффективности налоговых льгот для застройщиков-инвесторов. Среди разработанных «ИНТЕКО» мер - предложение предоставить своеобразный «инвестиционный налоговый вычет» – льготу для застройщиков-инвесторов в виде права на уменьшение своей налогооблагаемой прибыли на приобретение акций организаций специализированных застройщиков в размере 20% таких расходов.
@nedvizha
На заседании выступили: зам пред правительства РФ Марат Хуснуллин с видеообращением, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, председатель Общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин.
Обсуждались задачи, поставленные президентом РФ Владимиром Путиным, по строительству 1 млрд квадратных метров жилья в стране и новая стратегия социально-экономического развития. Подняли и тему дефицита рабочих на стройплощадках. Сергей Степашин сказал, что
вопрос кадров сейчас становится все более острым, так как половина строительных компаний не знают, где взять рабочих, а в целом по стране, по разным оценкам, не хватает около 300 тысяч строителей.
Степашин добавил, что представители стройотрасли внесли ряд значимых предложений по систематизации и сокращению административных процедур при ввозе иностранной рабочей силы, отметив, в частности, президента «ИНТЕКО» Александра Николаева.
Сам Николаев рассказал о мерах стимулирования предложения на рынке и эффективности налоговых льгот для застройщиков-инвесторов. Среди разработанных «ИНТЕКО» мер - предложение предоставить своеобразный «инвестиционный налоговый вычет» – льготу для застройщиков-инвесторов в виде права на уменьшение своей налогооблагаемой прибыли на приобретение акций организаций специализированных застройщиков в размере 20% таких расходов.
@nedvizha
March 10, 2021
#НАМПИШУТ
Как выяснилось, от качества обслуживания Управляющей Компании «Эталон» страдают не только собственники жилых помещений, но и собственники и арендаторы коммерческих помещений.
Из-за того, что УК «Эталон» не исполняет условия договора, в котором прописана ЕЖЕДНЕВНАЯ уборка мест общего пользования, сотрудник магазина «Ароматный Мир» за свой счёт нанимают и оплачивают клининг, для мест общего пользования, потому, что боятся проверки из СанЭпидемСтанции, а месяцами ждать уборку и надеяться на УК нет сил, да и просто стыдно перед посетителями.
Кстати лестница на фото ведёт в апартаменты, в которых тоже живут люди 🤷♂️
Девиз УК: «И тааак сойдёт»
@nedvizha
Как выяснилось, от качества обслуживания Управляющей Компании «Эталон» страдают не только собственники жилых помещений, но и собственники и арендаторы коммерческих помещений.
Из-за того, что УК «Эталон» не исполняет условия договора, в котором прописана ЕЖЕДНЕВНАЯ уборка мест общего пользования, сотрудник магазина «Ароматный Мир» за свой счёт нанимают и оплачивают клининг, для мест общего пользования, потому, что боятся проверки из СанЭпидемСтанции, а месяцами ждать уборку и надеяться на УК нет сил, да и просто стыдно перед посетителями.
Кстати лестница на фото ведёт в апартаменты, в которых тоже живут люди 🤷♂️
Девиз УК: «И тааак сойдёт»
@nedvizha
March 10, 2021
По итогам двух месяцев 2021-го года определены российские лидеры по вводу жилья в эксплуатацию. Традиционно в лидеры по стране вышли ПИК, МИЦ, ФСК, "Главстрой", "Прайм парк".
Как и следовало ожидать, больше всего жилья было сдано в Подмосковье и в столице. Пользующиеся доверием покупателей ПИК, Инград, Донстрой, MR Group и МИЦ строят больше всех, и по результатам года аналитики ждут только увеличения их доли на рынке.
За счет работы в самом быстроразвивающемся регионе — Подмосковье, девелоперы смогли добиться одних из самых высоких результатов по вводу в истории России, что показывает высочайшую динамку и перспективы строительного рынка в регионе.
Сомневаться в срыве проектных деклараций компаний из списка лидеров не приходится, потому анализ рынка остается относительно простым - ПИК, ФСК, МИЦ, "Самолет" и другие из этого списка надолго останутся "резидентами" девелоперских рейтингов.
@nedvizha
Как и следовало ожидать, больше всего жилья было сдано в Подмосковье и в столице. Пользующиеся доверием покупателей ПИК, Инград, Донстрой, MR Group и МИЦ строят больше всех, и по результатам года аналитики ждут только увеличения их доли на рынке.
За счет работы в самом быстроразвивающемся регионе — Подмосковье, девелоперы смогли добиться одних из самых высоких результатов по вводу в истории России, что показывает высочайшую динамку и перспективы строительного рынка в регионе.
Сомневаться в срыве проектных деклараций компаний из списка лидеров не приходится, потому анализ рынка остается относительно простым - ПИК, ФСК, МИЦ, "Самолет" и другие из этого списка надолго останутся "резидентами" девелоперских рейтингов.
@nedvizha
March 10, 2021
ПИК в Филиппинах
Самый крупный российский застройщик вышел на рынок Филиппин. Речь идет о 30-этажном жилом доме на 250 квартир, в пригороде Манилы. Компания также зарегистрировала за собой бренд One Sierra.
Кроме того, учитывая большое количество открытых вакансий в Индии и Вьетнаме, девелопер явно не остановится на одной стране.
@nedvizha
Самый крупный российский застройщик вышел на рынок Филиппин. Речь идет о 30-этажном жилом доме на 250 квартир, в пригороде Манилы. Компания также зарегистрировала за собой бренд One Sierra.
Кроме того, учитывая большое количество открытых вакансий в Индии и Вьетнаме, девелопер явно не остановится на одной стране.
@nedvizha
March 10, 2021
Минстрой России рассматривает возможность госсубсидирования аренды жилья для малообеспеченных
Об этом сообщила директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко: "в настоящее время Минстроем прорабатывается концепция, целью которой является обеспечение доступности долгосрочного найма. В рамках это работы рассматривается возможность предоставления наемных домов за счет средств бюджета".
По словам Корниенко, благодаря такой инициативе можно будет частично решить жилищные проблемы граждан с невысоким доходом.
@nedvizha
Об этом сообщила директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко: "в настоящее время Минстроем прорабатывается концепция, целью которой является обеспечение доступности долгосрочного найма. В рамках это работы рассматривается возможность предоставления наемных домов за счет средств бюджета".
По словам Корниенко, благодаря такой инициативе можно будет частично решить жилищные проблемы граждан с невысоким доходом.
@nedvizha
March 10, 2021
Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства разработал предложение о снижении ставок обманутым дольщикам по ранее оформленным ипотечным кредитам, сообщил генеральный директор фонда Константин Тимофеев в интервью программе «Утро России» на телеканале «Россия-1».
«Мы предложили решение этой проблемы. Таким гражданам [обманутым дольщикам], конечно, компенсировать нужно процентную ставку в плане снижения. Снижения хотя бы до 7%, до 6%, а может быть и меньше», - цитирует Тимофеева ТАСС.
@nedvizha
«Мы предложили решение этой проблемы. Таким гражданам [обманутым дольщикам], конечно, компенсировать нужно процентную ставку в плане снижения. Снижения хотя бы до 7%, до 6%, а может быть и меньше», - цитирует Тимофеева ТАСС.
@nedvizha
March 11, 2021
СДЭК ПЕРЕНЕСЕТ ЦЕНТР из Москвы в Санкт-Петербург
Компания начала строительство нового сортировочного центра площадью 17,5 тыс. кв. м в Северной столице, из которого будут доставляться товары по всей России.
Московские СЦ компании сфокусируются на московском регионе и доставкой в другие города присутствия компании заниматься не будут.
@nedvizha
Компания начала строительство нового сортировочного центра площадью 17,5 тыс. кв. м в Северной столице, из которого будут доставляться товары по всей России.
Московские СЦ компании сфокусируются на московском регионе и доставкой в другие города присутствия компании заниматься не будут.
@nedvizha
March 11, 2021
#нампишут Люди, что с вами не так?!
В Химках на улице 8 Марта, дом 8, и ровно 8-го Марта появилась картина Цветик-восьмицветик и тут же была закрашена коммунальщиками... но на следующий день, рисунок появился вновь (правда другой)
Следим за развитием событий, кто же победит художник или коммунальщики
@nedvizha
В Химках на улице 8 Марта, дом 8, и ровно 8-го Марта появилась картина Цветик-восьмицветик и тут же была закрашена коммунальщиками... но на следующий день, рисунок появился вновь (правда другой)
Следим за развитием событий, кто же победит художник или коммунальщики
@nedvizha
March 11, 2021
«Ростех-Сити» — строящийся масштабный бизнес-комплекс на территории Тушинского аэродрома, где планируется размещение штаб-квартиры государственной корпорации «Ростех».
Общая площадь комплекса — 263 246 кв.м. Для реализации проекта «Ростех-Сити» создано новое совместное предприятие госкорпорации «Ростех» и компании Crocus Group под названием «Техсити Девелопмент». Доля корпорации «Ростех» в проекте составит 49%, компании Crocus Group — 51%.
@nedvizha
Общая площадь комплекса — 263 246 кв.м. Для реализации проекта «Ростех-Сити» создано новое совместное предприятие госкорпорации «Ростех» и компании Crocus Group под названием «Техсити Девелопмент». Доля корпорации «Ростех» в проекте составит 49%, компании Crocus Group — 51%.
@nedvizha
March 11, 2021
Для решения проблем обманутых дольщиков в России нужно дополнительно выделить около 300 млрд руб., сообщил гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.
«Нужно ориентировочно 300 млрд рублей с учетом денег, которые уже выделены. Сегодня порядка 2,2 тыс. проблемных объектов у нас в реестре, и есть предположение, что порядка 10% объектов дополнительно появится», — цитирует Тимофеева «Интерфакс».
@nedvizha
«Нужно ориентировочно 300 млрд рублей с учетом денег, которые уже выделены. Сегодня порядка 2,2 тыс. проблемных объектов у нас в реестре, и есть предположение, что порядка 10% объектов дополнительно появится», — цитирует Тимофеева «Интерфакс».
@nedvizha
March 12, 2021
Как сообщает департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры столицы, в московском метро появятся почтоматы. Аукцион на право их размещения прошёл 11 марта.
Таким образом предполагается не только повысить небилетные доходы метрополитена, но и обеспечить дополнительный комфорт пассажиров. Подобные почтоматы уже имеются в метро многих городов мира, например, в Пекине, Сеуле, Токио, Барселоне, Лондоне.
@nedvizha
Таким образом предполагается не только повысить небилетные доходы метрополитена, но и обеспечить дополнительный комфорт пассажиров. Подобные почтоматы уже имеются в метро многих городов мира, например, в Пекине, Сеуле, Токио, Барселоне, Лондоне.
@nedvizha
March 12, 2021
https://youtu.be/zH9XC84ErZo
На канале «Юрист с Ютуба» вчера вышло интервью с покупателями дома от Глеба Пьяных. Это довольно медийный человек, связанный со строительством домов и коттеджей.
Так вот, Егор и Дарья решили приобрести готовый дом по Новорижскому шоссе за 8 миллионов рублей. Ещё месяц вкладывали силы и деньги, но столкнулись с тем, что им просто отказали в покупке. Мало того, требуют ещё 193 тысячи для восстановления дома в исходное состояние.
При этом, участок все ещё не размежевали, детскую площадку не сделали, а отапливать дом невозможно из-за того, что протянуты временные линии.
Автор канала выяснил, что застройщик и вовсе агент. Поэтому советуем посмотреть.
@nedvizha
На канале «Юрист с Ютуба» вчера вышло интервью с покупателями дома от Глеба Пьяных. Это довольно медийный человек, связанный со строительством домов и коттеджей.
Так вот, Егор и Дарья решили приобрести готовый дом по Новорижскому шоссе за 8 миллионов рублей. Ещё месяц вкладывали силы и деньги, но столкнулись с тем, что им просто отказали в покупке. Мало того, требуют ещё 193 тысячи для восстановления дома в исходное состояние.
При этом, участок все ещё не размежевали, детскую площадку не сделали, а отапливать дом невозможно из-за того, что протянуты временные линии.
Автор канала выяснил, что застройщик и вовсе агент. Поэтому советуем посмотреть.
@nedvizha
March 12, 2021
Forwarded from Москвастрой
РЖД и ВЭБ выступят партнерами по застройке
Рижского грузового двора
ВЭБ.РФ назначен организаторам синдицированного кредита на строительство многофункционального комплекса ОАО «РЖД».
Грандиозный проект подразумевает под собой 708 тыс. кв. недвижимости, из них на жилье придется 251 тыс. кв. м. Площадь офисов составит 457 тыс. кв. м. Ожидаемый размер финансирования общественно-деловой части составит 127 млрд. рублей.
Лейтмотивом проекта является ансамбль Рижского вокзала, который приобрел статус объекта культурного наследия регионального значения. Будет восстановлен исторический вид здания, модернизирована пассажирская инфраструктура и при этом сохранено интенсивное пригородное пассажирское сообщение.
Новый общественно-деловой район будет включать объекты культуры, спорта, образования, торговли и офисного назначения, а также зоны отдыха и рекреации.
Строительство проекта начнется в следующем году, и уже в 2025 году руководство РЖД планирует переехать в новый офис.
Отметим, что строительство нового офиса РЖД является лишь частью большой работы по преобразованию «ржавого» пояса Москвы и созданию на месте бывших промзон комфортной городской среды.
Скоро весь этот район получит новую жизнь, на соседнем участке уже начались преобразования – здесь компания MR Group приступает к строительству современного жилого комплекса MOD.
ВЭБ.РФ и MR Group уже ведут совместную работу над проектом «Слава» у Белорусского вокзала. По мнению некоторых консультантов рынка недвижимости, появление MR Group весьма ожидаемо и в проекте редевелопмента Рижского грузового двора.
@mos_stroi
Рижского грузового двора
ВЭБ.РФ назначен организаторам синдицированного кредита на строительство многофункционального комплекса ОАО «РЖД».
Грандиозный проект подразумевает под собой 708 тыс. кв. недвижимости, из них на жилье придется 251 тыс. кв. м. Площадь офисов составит 457 тыс. кв. м. Ожидаемый размер финансирования общественно-деловой части составит 127 млрд. рублей.
Лейтмотивом проекта является ансамбль Рижского вокзала, который приобрел статус объекта культурного наследия регионального значения. Будет восстановлен исторический вид здания, модернизирована пассажирская инфраструктура и при этом сохранено интенсивное пригородное пассажирское сообщение.
Новый общественно-деловой район будет включать объекты культуры, спорта, образования, торговли и офисного назначения, а также зоны отдыха и рекреации.
Строительство проекта начнется в следующем году, и уже в 2025 году руководство РЖД планирует переехать в новый офис.
Отметим, что строительство нового офиса РЖД является лишь частью большой работы по преобразованию «ржавого» пояса Москвы и созданию на месте бывших промзон комфортной городской среды.
Скоро весь этот район получит новую жизнь, на соседнем участке уже начались преобразования – здесь компания MR Group приступает к строительству современного жилого комплекса MOD.
ВЭБ.РФ и MR Group уже ведут совместную работу над проектом «Слава» у Белорусского вокзала. По мнению некоторых консультантов рынка недвижимости, появление MR Group весьма ожидаемо и в проекте редевелопмента Рижского грузового двора.
@mos_stroi
March 12, 2021
March 12, 2021
KR Properties открывает новый Food Market в Хамовниках.Торжественное открытие нового гастрономического пространства состоится 19 марта в 10:00.
На площади в 1300 кв. м в бизнес-центре «Савин» на территории делового квартала «Красная Роза» появится 27 гастрономических концепций, представляющих актуальные тренды кулинарии со всего света: ресторан Ngon (вьетнамский стритфуд), пиццерия DaLorenzo, ресторан адаптированной паназиатской кухни Wave California Poke и др.
Гостей праздника ждет DJ-сет с вокалом от кавер-групп Black Tie и Maori, живая музыка от Imperia Music Band и специальные предложения от ресторанов.
@nedvizha
На площади в 1300 кв. м в бизнес-центре «Савин» на территории делового квартала «Красная Роза» появится 27 гастрономических концепций, представляющих актуальные тренды кулинарии со всего света: ресторан Ngon (вьетнамский стритфуд), пиццерия DaLorenzo, ресторан адаптированной паназиатской кухни Wave California Poke и др.
Гостей праздника ждет DJ-сет с вокалом от кавер-групп Black Tie и Maori, живая музыка от Imperia Music Band и специальные предложения от ресторанов.
@nedvizha
March 12, 2021