В 2020 году O1 Properties заключила сделки аренды в объеме около 100 000 кв.м., из которых 25 000 кв.м. пришлось на новые контракты.
Самый большой объем площадей по новой аренде был сдан в деловом квартале «Белая площадь».
"Несмотря на все негативные факторы, мы успешно заполнили часть свободных площадей и вакансия по портфелю остается на приемлемом уровне – около 8%, что ниже среднерыночного показателя для офисов класса А» (П. Барбашев коммерческий директор O1 Properties)
@nedvizha
Самый большой объем площадей по новой аренде был сдан в деловом квартале «Белая площадь».
"Несмотря на все негативные факторы, мы успешно заполнили часть свободных площадей и вакансия по портфелю остается на приемлемом уровне – около 8%, что ниже среднерыночного показателя для офисов класса А» (П. Барбашев коммерческий директор O1 Properties)
@nedvizha
ГК «Инград» открыла на Нагорной шоу-рум с системой «умный дом»
В офисе продаж строящегося жилого квартала бизнес-класса TopHILLS от девелопера «Инград» начал работу новый шоу-рум.
В нем расположены две квартиры – площадью 48 кв. м и 67,23 кв. м, аналоги лотов корпуса №4. Квартиры представлены с отделкой бизнес-класса - «Модерн» и «Классик».
Демонстрационные площади оснащены системой «умный дом» в базовой и расширенной комплектациях. Этот сервис позволяет управлять приборами в квартире и будет представлен во всех квартирах с отделкой.
@nedvizha
В офисе продаж строящегося жилого квартала бизнес-класса TopHILLS от девелопера «Инград» начал работу новый шоу-рум.
В нем расположены две квартиры – площадью 48 кв. м и 67,23 кв. м, аналоги лотов корпуса №4. Квартиры представлены с отделкой бизнес-класса - «Модерн» и «Классик».
Демонстрационные площади оснащены системой «умный дом» в базовой и расширенной комплектациях. Этот сервис позволяет управлять приборами в квартире и будет представлен во всех квартирах с отделкой.
@nedvizha
⚡️⚡️⚡️В Москве 31 января перекроют семь центральных станций метро и несколько улиц.
С 08:00 утра будут закрыты на вход и выход станции: «Александровский сад», «Охотный ряд», «Театральная», «Площадь Революции», «Кузнецкий мост», «Лубянка», «Китай-город». Станции будут закрыты «до особого распоряжения полиции» (пресс-служба регионального управления МВД).
@nedvizha
С 08:00 утра будут закрыты на вход и выход станции: «Александровский сад», «Охотный ряд», «Театральная», «Площадь Революции», «Кузнецкий мост», «Лубянка», «Китай-город». Станции будут закрыты «до особого распоряжения полиции» (пресс-служба регионального управления МВД).
@nedvizha
Долги россиян по ипотеке превысили 9 триллионов рублей
ЦБ опубликовал данные, согласно которым задолженность россиян перед банками по ипотеке в декабре выросла на 1,7% и впервые превысила 9 триллионов рублей.
Объем выданных кредитов также превысил исторический максимум, увеличившись за месяц на 14% - до 560,1 миллиарда рублей.
@nedvizha
ЦБ опубликовал данные, согласно которым задолженность россиян перед банками по ипотеке в декабре выросла на 1,7% и впервые превысила 9 триллионов рублей.
Объем выданных кредитов также превысил исторический максимум, увеличившись за месяц на 14% - до 560,1 миллиарда рублей.
@nedvizha
В Дворце под Геленджиком откроют апарт-отель
Аркадий Ротенберг признался, что владеет объектом площадью 18 000 кв. метров. И пообещал, что к 2023 году откроет там апарт-отель на 16 номеров.
С точки зрения инвестиций, это наверное самое странное вложение, о которым мы только слышали. Окупаемость гостиницы, при 100%-ой загрузке, будет длиться сотни лет. А стоимость ее содержания во много раз превышает возможную прибыль.
Зато это будет первый апарт-отель в России, который охраняет ФСО и к которому нельзя подплывать более чем на 2 километра.
@nedvizha
Аркадий Ротенберг признался, что владеет объектом площадью 18 000 кв. метров. И пообещал, что к 2023 году откроет там апарт-отель на 16 номеров.
С точки зрения инвестиций, это наверное самое странное вложение, о которым мы только слышали. Окупаемость гостиницы, при 100%-ой загрузке, будет длиться сотни лет. А стоимость ее содержания во много раз превышает возможную прибыль.
Зато это будет первый апарт-отель в России, который охраняет ФСО и к которому нельзя подплывать более чем на 2 километра.
@nedvizha
Масштабную реконструкцию стадиона «Москвич» планируется завершить в 2022 году, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.
В ходе работ предстоит реконструировать футбольное поле, построить трибуны, стрелковую галерею и атлетическое ядро. Стадион украсят архитектурной подсветкой.
На прилегающей территории оборудуют автостоянку для машин и автобусов, высадят деревья и кустарники. Также здесь появятся пресс-центр, зал для пресс-конференций, рабочие помещения прессы и комментаторские.
@nedvizha
В ходе работ предстоит реконструировать футбольное поле, построить трибуны, стрелковую галерею и атлетическое ядро. Стадион украсят архитектурной подсветкой.
На прилегающей территории оборудуют автостоянку для машин и автобусов, высадят деревья и кустарники. Также здесь появятся пресс-центр, зал для пресс-конференций, рабочие помещения прессы и комментаторские.
@nedvizha
Банки зарабатывают на воздухе
Объем депонированных денежных средств физических лиц, на эскроу-счетах в российских банках, к началу 2021 года достиг 1,17 трлн руб., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Центробанка.
Это около 3,5% от всех розничных средств россиян, размещенных на депозитах и счетах. За год объем вырос в 8,5 раз.
@nedvizha
Объем депонированных денежных средств физических лиц, на эскроу-счетах в российских банках, к началу 2021 года достиг 1,17 трлн руб., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Центробанка.
Это около 3,5% от всех розничных средств россиян, размещенных на депозитах и счетах. За год объем вырос в 8,5 раз.
@nedvizha
По данным компании Knight Frank, существующего объема предложения жилья бизнес-класса в Москве хватит менее чем на полгода продаж.
На конец 2020 года в продаже на первичном рынке жилья бизнес-класса столицы осталось только 8,6 тыс. квартир и апартаментов, что на 30% ниже уровня начала года и на 47% ниже пиковых значений 2017 года, говорится в сообщении компании.
@nedvizha
На конец 2020 года в продаже на первичном рынке жилья бизнес-класса столицы осталось только 8,6 тыс. квартир и апартаментов, что на 30% ниже уровня начала года и на 47% ниже пиковых значений 2017 года, говорится в сообщении компании.
@nedvizha
Forwarded from Котёл #6
Покупатели квартир в «элитном» ЖК «Черняховского, 19», который ГК ПИК Сергея Гордеева построил в самом стремном углу САО Москвы, на границе района Коптево, у железной дороги, внезапно выяснили: их застройщик обанкротился и непонятно, кто будет соблюдать обязательства по договорам.
Действительно, ПИК начал сливать свой «Завод железобетонных изделий 23», который строил дома и с которым люди заключали ДДУ, еще осенью прошлого года. С сайта девелопера документация застройщика куда-то подевалась.
Дома, к счастью, возвели. Но кто будет строить обещанный детский садик и прочую инфраструктуру? Новоселы из ЖК с квартирами по 20-40 млн ₽ и жители соседних домов обоснованно подозревают, что никто.
Действительно, ПИК начал сливать свой «Завод железобетонных изделий 23», который строил дома и с которым люди заключали ДДУ, еще осенью прошлого года. С сайта девелопера документация застройщика куда-то подевалась.
Дома, к счастью, возвели. Но кто будет строить обещанный детский садик и прочую инфраструктуру? Новоселы из ЖК с квартирами по 20-40 млн ₽ и жители соседних домов обоснованно подозревают, что никто.
Россельхозбанк делает ставку на деревянные дома
Банк считает, что к 2025 году рост доли деревянного домостроения в объеме вводимого в России в эксплуатацию жилья вырастит в полтора-два раза и составит 20% от общего объема жилого фонда страны.
Вероятно, из-за пандемии, настанет тренд на деурбанизацию - выселение из городов в регионы и области. А если к тому времени примутся стимулирующие законодательные меры, например, льготная ипотека, это еще сильнее повысит заинтересованность частными домами.
В теории это должно положительно сказаться на экономике страны, так как регионы начнут получать больше дотаций для развития инфраструктуры и жилья. Ну пока это относится все к нескольким самым крупным областям.
@nedvizha
Банк считает, что к 2025 году рост доли деревянного домостроения в объеме вводимого в России в эксплуатацию жилья вырастит в полтора-два раза и составит 20% от общего объема жилого фонда страны.
Вероятно, из-за пандемии, настанет тренд на деурбанизацию - выселение из городов в регионы и области. А если к тому времени примутся стимулирующие законодательные меры, например, льготная ипотека, это еще сильнее повысит заинтересованность частными домами.
В теории это должно положительно сказаться на экономике страны, так как регионы начнут получать больше дотаций для развития инфраструктуры и жилья. Ну пока это относится все к нескольким самым крупным областям.
@nedvizha
Гаражную амнистию планируют продлить до 2026 года
Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что срок гаражной амнистии планируется продлить на три месяца - до 1 марта 2026 года, чтобы не создавать ажиотаж в Росреестре среди граждан в конце года.
А то в последнее время Ростреестр не балует надежной работой, как мы знаем.
@nedvizha
Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что срок гаражной амнистии планируется продлить на три месяца - до 1 марта 2026 года, чтобы не создавать ажиотаж в Росреестре среди граждан в конце года.
А то в последнее время Ростреестр не балует надежной работой, как мы знаем.
@nedvizha
STONE HEDGE совместно с ООО «Сатэкс» анонсировали новый проект - административно-делового комплекса класса А на Севере Москвы.
Комплекс общей площадью 119,5 тыс. кв. м расположится по адресу: ул. Двинцев, вл. 3. Около 93 тыс. кв. м будет отдано под офисные площади, а 17 тыс. кв. м придутся на торговую галерею и иную инфраструктуру. Объем инвестиций в проект составит 12 млрд руб.
@nedvizha
Комплекс общей площадью 119,5 тыс. кв. м расположится по адресу: ул. Двинцев, вл. 3. Около 93 тыс. кв. м будет отдано под офисные площади, а 17 тыс. кв. м придутся на торговую галерею и иную инфраструктуру. Объем инвестиций в проект составит 12 млрд руб.
@nedvizha
Amazon проинвестирует 2 млрд. долларов в строительство доступного жилья
Американская компания создала фонд жилищного строительства под названием Equity, который будет инвестировать в жильё для людей с умеренными и низкими доходами в районе Сиэтла, Нэшвилла и Арлингтона, штат Вирджиния, в каждом из которых компания планирует нанимать минимум по 5000 человек.
Кроме того, $125 млн будет потрачено на гранты организациям, возглавляемым меньшинствами, и государственным учреждениям, которые борются с дефицитом доступного жилья, который непропорционально ударяет по цветному населению.
Все из-за того, что компанию раскритиковали за джентрификацию районов. То есть Amazon обвинили в том, что она улучшает районы и привлекает в них состоятельных граждан.
Забавно, что для кого-то это повод для извинений, а для нас - национальная цель.
@nedvizha
Американская компания создала фонд жилищного строительства под названием Equity, который будет инвестировать в жильё для людей с умеренными и низкими доходами в районе Сиэтла, Нэшвилла и Арлингтона, штат Вирджиния, в каждом из которых компания планирует нанимать минимум по 5000 человек.
Кроме того, $125 млн будет потрачено на гранты организациям, возглавляемым меньшинствами, и государственным учреждениям, которые борются с дефицитом доступного жилья, который непропорционально ударяет по цветному населению.
Все из-за того, что компанию раскритиковали за джентрификацию районов. То есть Amazon обвинили в том, что она улучшает районы и привлекает в них состоятельных граждан.
Забавно, что для кого-то это повод для извинений, а для нас - национальная цель.
@nedvizha
Онлайн-сервис поиска работы Superjob провел опрос, в котором приняли участие представители 500 московских компаний и 500 сотрудников, переведенных на «удалёнку».
52% респондентов заявили, что и после снятий ограничений хотели бы продолжить работать дома. Опять ходить на работу хотят 30%.
Остаться на удаленном режиме хотели бы 56% женщин и 47% мужчин.
@nedvizha
52% респондентов заявили, что и после снятий ограничений хотели бы продолжить работать дома. Опять ходить на работу хотят 30%.
Остаться на удаленном режиме хотели бы 56% женщин и 47% мужчин.
@nedvizha
В жилом комплексе «Вестердам», возводимом компанией «ИНТЕКО» в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, начался монтаж лифтового оборудования: работы стартовали в корпусе 6. Устройство лифтов в корпусах 4 и 5 начнется до конца февраля, в корпусе 3 – весной этого года. Лифтовое оборудование от крупнейшего мирового производителя – компании Schindler – поставлено на площадку в полном объеме.
Выбрать квартиру и посмотреть ход строительства
@nedvizha
Выбрать квартиру и посмотреть ход строительства
@nedvizha
Forwarded from Бойлерная
В городе назревает новый девелоперский скандал со старыми участниками – Александр Чигиринский, мэрия и третьи лица. У международной группы «Лираль» есть 26,5 га на Бережковской набережной, 20 – в престижной локации недалеко от Киевского вокзала. Собственник давно собирается застроить участок, и, в течение последних пяти лет последовательно проходил все стадии разработки проекта планировки и его согласования. Процесс получения необходимых документов был практически завершен. ГЗК приняла долгожданное решение о разработке проекта планировки участка на Бережковской набережной, 20 (протокол №5, п.5). Строить собирались 426,4 тыс. м2 жилья, 156 тыс. м2 нежилой застройки, детский сад, школу на 750 мест, поликлинику и храм. Но, в проекте начал участвовать Александр Чигиринский, как партнер по совместной реализации проекта. В этот раз девелопер с неоднозначной (или наоборот) репутацией пришел не один. Вместе с ним в проекте появились, известные среди предпринимателей Виталий Мащицкий и Владимир Калашников. У каждого из них есть влиятельный друг.
Заручившись их авторитетом, Чигиринский пообещал взять на себя все вопросы по всем согласованиям с мэрией и тп. После того как Чигиринский вышел на «Лираль», хотелось думать, что дальше начнется ускоренная работа по проекту. Но оказалось как обычно – Александр Чигиринский пересмотрел в одностороннем порядке свои договоренности с «Лираль» и объявил, что его услуги теперь стоят 50% акций компании, которая владеет участком на Бережковской, и потребовал их немедленно, без оплаты и каких либо обязательств, объяснив, что это «доля» городских властей и Владимира Калашникова. А также предупредил, что если «Лираль» не отдаст половину, то лишится всего участка. Чигиринский даже сообщил каким образом: изъятие он собирается осуществить через процедуры комплексного развития территорий.
Это такой механизм, позволяющий вовлекать в хозяйственный оборот бесхозные или заброшенные городские территории, собственники которых не могут договориться между собой. Похоже в мэрии, без Александра Чигиринского, не имели сомнений, что делать с Бережковской набережной, 20 – пока его в проекте не было, документы согласовывались, шла работа по дальнейшим согласованиям. С подсказками Чигиринского все пошло иначе. За несколько месяцев с начала «сотрудничества» «Лираля» с Чигиринским, мэрия отменила проект на ГЗК (протокол № 33, п. 5 заседания от 15.10.2020) и запустила процедуру включения участка в КРТ: департамент инвестиционной и промышленной политики в рекордные сроки составил соответствующую заявку на внесение изменений в ПЗЗ, а Москомархитектура с такой же скоростью ее рассмотрела.
Девяностые были 30 лет назад, но Александр Чигиринский видимо забыл перевести время.
Заручившись их авторитетом, Чигиринский пообещал взять на себя все вопросы по всем согласованиям с мэрией и тп. После того как Чигиринский вышел на «Лираль», хотелось думать, что дальше начнется ускоренная работа по проекту. Но оказалось как обычно – Александр Чигиринский пересмотрел в одностороннем порядке свои договоренности с «Лираль» и объявил, что его услуги теперь стоят 50% акций компании, которая владеет участком на Бережковской, и потребовал их немедленно, без оплаты и каких либо обязательств, объяснив, что это «доля» городских властей и Владимира Калашникова. А также предупредил, что если «Лираль» не отдаст половину, то лишится всего участка. Чигиринский даже сообщил каким образом: изъятие он собирается осуществить через процедуры комплексного развития территорий.
Это такой механизм, позволяющий вовлекать в хозяйственный оборот бесхозные или заброшенные городские территории, собственники которых не могут договориться между собой. Похоже в мэрии, без Александра Чигиринского, не имели сомнений, что делать с Бережковской набережной, 20 – пока его в проекте не было, документы согласовывались, шла работа по дальнейшим согласованиям. С подсказками Чигиринского все пошло иначе. За несколько месяцев с начала «сотрудничества» «Лираля» с Чигиринским, мэрия отменила проект на ГЗК (протокол № 33, п. 5 заседания от 15.10.2020) и запустила процедуру включения участка в КРТ: департамент инвестиционной и промышленной политики в рекордные сроки составил соответствующую заявку на внесение изменений в ПЗЗ, а Москомархитектура с такой же скоростью ее рассмотрела.
Девяностые были 30 лет назад, но Александр Чигиринский видимо забыл перевести время.
Сегодня в Госдуме хотят закрепить права собственников при переселении из аварийных домов
Депутат ГД от фракции "Справедливая Россия" Федот Тумусов сообщил, что внес в Госдуму законопроект, которым закрепляются права собственников домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, на выбор нового жилья или же на получение возмещения за изымаемое жилье.
@nedvizha
Депутат ГД от фракции "Справедливая Россия" Федот Тумусов сообщил, что внес в Госдуму законопроект, которым закрепляются права собственников домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, на выбор нового жилья или же на получение возмещения за изымаемое жилье.
@nedvizha
В этом году начнется строительство ТПУ "Текстильщики"
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщил, строительство транспортно-пересадочного узла "Текстильщики" на юго-востоке столицы начнется уже в этом году. Полностью завершить его сооружение планируется в 2024 году.
В рамках проекта планируется реконструировать железнодорожную платформу, модернизировать подземный пешеходный переход под Волгоградским проспектом и построить дополнительный, обустроить наземную парковку на 100 мест и разместить остановки наземного пассажирского транспорта.
@nedvizha
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщил, строительство транспортно-пересадочного узла "Текстильщики" на юго-востоке столицы начнется уже в этом году. Полностью завершить его сооружение планируется в 2024 году.
В рамках проекта планируется реконструировать железнодорожную платформу, модернизировать подземный пешеходный переход под Волгоградским проспектом и построить дополнительный, обустроить наземную парковку на 100 мест и разместить остановки наземного пассажирского транспорта.
@nedvizha
Банк России выступает за постепенное сворачивание льготной ипотеки под 6,5 процента, заявила в интервью РИА Новости глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.
По ее словам, льготная ипотека теряет свой социально направленный характер, потому что, особенно в крупных городах, наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье. Данилова пояснила, что обеспеченные граждане используют недвижимость как один из каналов вложения сбережений, особенно при снижении ставок и росте цен на жилье.
@nedvizha
По ее словам, льготная ипотека теряет свой социально направленный характер, потому что, особенно в крупных городах, наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье. Данилова пояснила, что обеспеченные граждане используют недвижимость как один из каналов вложения сбережений, особенно при снижении ставок и росте цен на жилье.
@nedvizha
Структура совладельца Capital Group может застроить территорию ТПУ «Зорге»
Структура совладельца Capital Group Павла Тё подала единственную заявку на торгах по продаже 100% долей ООО «Новопесчаная», дающих право на коммерческую застройку территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Зорге».
Согласно конкурсной документации, покупатель ООО «Новопесчаная» получает право построить на 5,8 гектара на улице Куусинена жилой комплекс с подземным паркингом, апарт-отель или гостиницу, объекты административно-делового назначения.
@nedvizha
Структура совладельца Capital Group Павла Тё подала единственную заявку на торгах по продаже 100% долей ООО «Новопесчаная», дающих право на коммерческую застройку территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Зорге».
Согласно конкурсной документации, покупатель ООО «Новопесчаная» получает право построить на 5,8 гектара на улице Куусинена жилой комплекс с подземным паркингом, апарт-отель или гостиницу, объекты административно-делового назначения.
@nedvizha
По итогам 2020 года общий объем предложения гибких офисных пространств составляет 245 800 кв. м.
10 крупнейших операторов открытых гибких офисных пространств формируют 65% рынка: Лидер по объему открытых площадок является SOK (10,5%), далее следует IWG (бренд Regus) с долей 9,8%. Другие крупные игроки: Мой кабинет (9,4%), WeWork (7,2%), Ключ (5,8%), Workki (5,7%), Meeting Point (5,7%), Business Club (4,8%), Grow up (3,3%), Deworkacy (3,2%).
60% от анонсированного к открытию объема в 2021 году приходится на 2 операторов, это Ключ (37%) и Space 1 (23%), сообщают в CBRE.
@nedvizha
10 крупнейших операторов открытых гибких офисных пространств формируют 65% рынка: Лидер по объему открытых площадок является SOK (10,5%), далее следует IWG (бренд Regus) с долей 9,8%. Другие крупные игроки: Мой кабинет (9,4%), WeWork (7,2%), Ключ (5,8%), Workki (5,7%), Meeting Point (5,7%), Business Club (4,8%), Grow up (3,3%), Deworkacy (3,2%).
60% от анонсированного к открытию объема в 2021 году приходится на 2 операторов, это Ключ (37%) и Space 1 (23%), сообщают в CBRE.
@nedvizha