ДЕТСАДУ быть, да еще и с бассейном
Выдано разрешение на строительство детского сада на 300 мест на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание возведут в 17-м квартале района Некрасовка за счет городского бюджета.
Трехэтажное здание площадью порядка 5 тыс. кв. метров будет соответствовать всем новейшим требованиям образовательных учреждений. Помимо 12 групп с игровой, спальней, раздевалкой и туалетом, в нем оборудуют залы для музыкальных и физкультурных занятий, кружковую, методический кабинет, кабинеты для врача.
В здании предусмотрен бассейн, при котором будет работать дежурная медсестра, лаборатория анализа воды, инвентарная и комната инструктора. В подземном этаже разместятся технические помещения.
@nedvizha
Выдано разрешение на строительство детского сада на 300 мест на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание возведут в 17-м квартале района Некрасовка за счет городского бюджета.
Трехэтажное здание площадью порядка 5 тыс. кв. метров будет соответствовать всем новейшим требованиям образовательных учреждений. Помимо 12 групп с игровой, спальней, раздевалкой и туалетом, в нем оборудуют залы для музыкальных и физкультурных занятий, кружковую, методический кабинет, кабинеты для врача.
В здании предусмотрен бассейн, при котором будет работать дежурная медсестра, лаборатория анализа воды, инвентарная и комната инструктора. В подземном этаже разместятся технические помещения.
@nedvizha
Сергей Собянин объявил, что с 18 января все школьники вернутся к обучению в очном формате. Транспортные карты учащихся разблокируют, и они снова смогут пользоваться льготным проездом.
А вот студентам пока придётся учиться дистанционно. Все остальные ограничения продлеваются до 21 января.
@nedvizha
А вот студентам пока придётся учиться дистанционно. Все остальные ограничения продлеваются до 21 января.
@nedvizha
"Баркли" планирует строительство технопарка на территории Таганского мясоперерабатывающего завода
Компания Леонида Казинца решила войти в сферу коммерческой недвижимости и заняться площадками со специальным статусом. Технопарки не платят налоги на имущество, а налоги на прибыль составляют 15%, вместо 20% стандартных.
Многие эксперты считают, что компания таким образом пытается получить дополнительные преференции в виде увеличенной плотности застройки своих будущих ЖК и избежать строительства в их составе коммерческой недвижимости, как того сейчас требуют власти города.
Директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов оценивает стоимость участка в 800–900 млн руб., а инвестиции в девелоперский проект — в 4–5 млрд руб. Что, очевидно, заведомо не рентабельно.
@nedvizha
Компания Леонида Казинца решила войти в сферу коммерческой недвижимости и заняться площадками со специальным статусом. Технопарки не платят налоги на имущество, а налоги на прибыль составляют 15%, вместо 20% стандартных.
Многие эксперты считают, что компания таким образом пытается получить дополнительные преференции в виде увеличенной плотности застройки своих будущих ЖК и избежать строительства в их составе коммерческой недвижимости, как того сейчас требуют власти города.
Директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов оценивает стоимость участка в 800–900 млн руб., а инвестиции в девелоперский проект — в 4–5 млрд руб. Что, очевидно, заведомо не рентабельно.
@nedvizha
Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22%
Новостройки в столице подорожали за 2020 год на 21% - в среднем до 236 тысяч рублей за кв. метр, а девелоперы получили выручку в размере 1,32 триллиона рублей, заработав на 22% больше, чем в предыдущем году, сообщают аналитики ЦИАН.
"По итогам 2020 года средняя цена квадратного метра в Москве увеличилась на 40 тысяч рублей. Сегодня она составляет 236 тысяч против 194,3 тысячи в начале 2020 года. Причем в денежном выражении рост оказался сопоставимым как для новостроек в старых границах (+19% / 40,4 тысячи рублей), так и для присоединенных территорий (+32% / 41,9 тысячи рублей)", - говорится в сообщении компании.
В Подмосковье средняя стоимость новостроек выросла за год на 26% - до 112,6 тысячи рублей за кв. метр. Это исторический максимум.
@nedvizha
Новостройки в столице подорожали за 2020 год на 21% - в среднем до 236 тысяч рублей за кв. метр, а девелоперы получили выручку в размере 1,32 триллиона рублей, заработав на 22% больше, чем в предыдущем году, сообщают аналитики ЦИАН.
"По итогам 2020 года средняя цена квадратного метра в Москве увеличилась на 40 тысяч рублей. Сегодня она составляет 236 тысяч против 194,3 тысячи в начале 2020 года. Причем в денежном выражении рост оказался сопоставимым как для новостроек в старых границах (+19% / 40,4 тысячи рублей), так и для присоединенных территорий (+32% / 41,9 тысячи рублей)", - говорится в сообщении компании.
В Подмосковье средняя стоимость новостроек выросла за год на 26% - до 112,6 тысячи рублей за кв. метр. Это исторический максимум.
@nedvizha
Отношения Риелторов с площадками объявлений варьируются от лютой ненависти 🪓 до сдержанной любви. Так или иначе, за год накапливается солидная сумма, которую любой Риэлтор или агентство перечисляет этим сайтам.
🚀 Но, с ростом популярности мессенджера Telegram, появляется всё больше бесплатных альтернатив таким гигантам как ЦИАН и АВИТО. Наша редакция на днях наткнулась на интересный экземпляр @BazaRieltora_bot
Совсем новый продукт от независимых Новосибирских разработчиков обещает сильно упростить жизнь Риелторов, а также ежемесячно экономить💰 5 000 – 10 000 рублей который обычно уходят в пользу агрегаторов объявлений.
🤖 Бот уже позволяет размещать объекты, создавать спрос, подписываться на новые объекты по заданным параметрам или новые объекты своих коллег – Риэлторов.
Не обошлось и без недостатков. Например, возможность разместить всего 1 фото к объявлению и только 100 символов описания, на наш взгляд явное упущение.
@nedvizha
🚀 Но, с ростом популярности мессенджера Telegram, появляется всё больше бесплатных альтернатив таким гигантам как ЦИАН и АВИТО. Наша редакция на днях наткнулась на интересный экземпляр @BazaRieltora_bot
Совсем новый продукт от независимых Новосибирских разработчиков обещает сильно упростить жизнь Риелторов, а также ежемесячно экономить💰 5 000 – 10 000 рублей который обычно уходят в пользу агрегаторов объявлений.
🤖 Бот уже позволяет размещать объекты, создавать спрос, подписываться на новые объекты по заданным параметрам или новые объекты своих коллег – Риэлторов.
Не обошлось и без недостатков. Например, возможность разместить всего 1 фото к объявлению и только 100 символов описания, на наш взгляд явное упущение.
@nedvizha
В Москве открыли новый пригородный вокзал.
Станция Баковка расположена в Московской области – на границе одноименного микрорайона города Одинцово и деревни Мамоново, между станциями МЦД-1 Одинцово и Сколково. До реконструкции это была обычная остановка пригородных электричек с минимальным комфортом для пассажиров.
Площадь пригородного вокзала теперь составляет 5,5 тыс. кв. метров.
@nedvizha
Станция Баковка расположена в Московской области – на границе одноименного микрорайона города Одинцово и деревни Мамоново, между станциями МЦД-1 Одинцово и Сколково. До реконструкции это была обычная остановка пригородных электричек с минимальным комфортом для пассажиров.
Площадь пригородного вокзала теперь составляет 5,5 тыс. кв. метров.
@nedvizha
Дональд Трамп стал одной из первых жертв новой информационной реальности, когда соперника, имеющего противоположное мнение, можно просто стереть из интернета. Удалить информацию, ограничить возможность его общения. При этом, до сих пор многие считают, что это не является нарушением свободы слова. Как и бан его штабов, сторонников и обычных картинок.
Сейчас американские компании не хотят брать в аренду офисы в зданиях Трампа, а риэлторы их сдавать. Гольфисты переносят свой турнир из его клуба, а Trump Organization осталась без контрактов.
Брокеры считают, что бизнес бывшего президента может столкнуться с волной исков, так как его компании стали игнорировать на рынке.
Вывод простой: не ходите в президенты Америки, останетесь без штанов.
@nedvizha
Сейчас американские компании не хотят брать в аренду офисы в зданиях Трампа, а риэлторы их сдавать. Гольфисты переносят свой турнир из его клуба, а Trump Organization осталась без контрактов.
Брокеры считают, что бизнес бывшего президента может столкнуться с волной исков, так как его компании стали игнорировать на рынке.
Вывод простой: не ходите в президенты Америки, останетесь без штанов.
@nedvizha
#нампишут
⚡️Наш источник сообщает о неработоспособности ФГИС ЕГРН на стороне Росреестра. "Поэтому рекомендуем заявителям обращаться за предоставлением выписок из ЕГРН позднее. Или воспользоваться электронной подачей на сайте Росреестра" - такое сообщение получают все сотрудники структуры.
Созданный Абрамченко единый сервер, как и предсказывали, начинает умирать. Область уже лежит.
@nedvizha
⚡️Наш источник сообщает о неработоспособности ФГИС ЕГРН на стороне Росреестра. "Поэтому рекомендуем заявителям обращаться за предоставлением выписок из ЕГРН позднее. Или воспользоваться электронной подачей на сайте Росреестра" - такое сообщение получают все сотрудники структуры.
Созданный Абрамченко единый сервер, как и предсказывали, начинает умирать. Область уже лежит.
@nedvizha
Kalinka Group подвела итоги на рынке первичной элитной загородной недвижимости московского региона (краткие выводы):
💵 Снижение объема предложения первичного элитного загородного рынка еще на 28% по сравнению с итогами 2019 года
🏞 Отсутствие новых элитных проектов в 2020 году
🏦 Снижение средних удельных цен для лотов premium класса всех типов как в рублях, так и в долларах
💸Доля сделок за 2020 год может на 8% превысить суммарный объем сделок за 2019 год.
@nedvizha
💵 Снижение объема предложения первичного элитного загородного рынка еще на 28% по сравнению с итогами 2019 года
🏞 Отсутствие новых элитных проектов в 2020 году
🏦 Снижение средних удельных цен для лотов premium класса всех типов как в рублях, так и в долларах
💸Доля сделок за 2020 год может на 8% превысить суммарный объем сделок за 2019 год.
@nedvizha
#нампишут
В доме по адресу Зеленоград, Георгиевский проспект, д.33 к3., ЖК "Жемчужина Зеленограда", которым, фактически, управляет ПИК-Комфорт, случилось очередное ЧП. Что-то упало и пробило крышу лифта, причем повреждение настолько серьезное, что в доме пропало отопление. А грохот слышали десятки жильцов. Как нам сообщают, в этот же момент работала пожарная сигнализация. Возможно, все просто совпало с другими проблемами.
Касаемо УК, номинально домом управляет УК "Поларис", которая работает с 2019 года. Забавно конечно, что в штабе числится всего 1 сотрудник. Но интереснее то, что адрес регистрации совпадает с УК ПИК-Комфорт,
Со слов жильцов, Управляющая объясняет жителям, что это одна и та же компания, просто у префектуры было много вопросов к ПИК-Комфорту, поэтому понадобилась "другая" компания.
И эта УК регулярно нам пишет, что честно предоставляет выбор жильцам и не занимается обманом. А консьержи в их домах, покрывающие преступления, никак с ней не связаны.
@nedvizha
В доме по адресу Зеленоград, Георгиевский проспект, д.33 к3., ЖК "Жемчужина Зеленограда", которым, фактически, управляет ПИК-Комфорт, случилось очередное ЧП. Что-то упало и пробило крышу лифта, причем повреждение настолько серьезное, что в доме пропало отопление. А грохот слышали десятки жильцов. Как нам сообщают, в этот же момент работала пожарная сигнализация. Возможно, все просто совпало с другими проблемами.
Касаемо УК, номинально домом управляет УК "Поларис", которая работает с 2019 года. Забавно конечно, что в штабе числится всего 1 сотрудник. Но интереснее то, что адрес регистрации совпадает с УК ПИК-Комфорт,
Со слов жильцов, Управляющая объясняет жителям, что это одна и та же компания, просто у префектуры было много вопросов к ПИК-Комфорту, поэтому понадобилась "другая" компания.
И эта УК регулярно нам пишет, что честно предоставляет выбор жильцам и не занимается обманом. А консьержи в их домах, покрывающие преступления, никак с ней не связаны.
@nedvizha
К нам попал интересный инсайд. В документе, предназначенном руководителям территориальных органов Росреестра по субъектам РФ, говорится о том, что в мире повысилось количество интернет-преступлений, и в октябре 2020 года жертвой атаки стал и сам Росреестр.
Федеральная служба по техническому и экспортному контролю считает, что "со стороны иностранных государств в ближайшее время планируется проведение компьютерных атак на государственные информационные системы". Напомним, системы, которые даже без хакерских атак регулярно ломаются.
Но вот, что самое главное. В целях предотвращения таких атак, ведомство запрещает использовать Skype и Zoom, предлагая пользоваться отечественными TrueConf и VideoMost. Кроме того, теперь запрещено обмениваться служебной информацией по Телеграму, Ватсапу и поисковикам - Google и Rambler. Также рекомендуют отключить автоматические ПО и так далее, по списку.
@nedvizha
Федеральная служба по техническому и экспортному контролю считает, что "со стороны иностранных государств в ближайшее время планируется проведение компьютерных атак на государственные информационные системы". Напомним, системы, которые даже без хакерских атак регулярно ломаются.
Но вот, что самое главное. В целях предотвращения таких атак, ведомство запрещает использовать Skype и Zoom, предлагая пользоваться отечественными TrueConf и VideoMost. Кроме того, теперь запрещено обмениваться служебной информацией по Телеграму, Ватсапу и поисковикам - Google и Rambler. Также рекомендуют отключить автоматические ПО и так далее, по списку.
@nedvizha
#нампишут качество сдаваемых домом ДОМ. РФ
ЖК Видный город. строительный адрес дома, #4.
Московская обл., г. Видное, ул. Святослава Рихтера, д. 7 (получен в декабре ЗОС и РНВЭ)
Со слов фонда "даже дороги мы не обязаны строить вам по закону, проезды сделаем. Мы восстанавливаем ваши права дольщиков на жилые помещения" - отношение госкорпорации к обычным дольщикам
@nedvizha
ЖК Видный город. строительный адрес дома, #4.
Московская обл., г. Видное, ул. Святослава Рихтера, д. 7 (получен в декабре ЗОС и РНВЭ)
Со слов фонда "даже дороги мы не обязаны строить вам по закону, проезды сделаем. Мы восстанавливаем ваши права дольщиков на жилые помещения" - отношение госкорпорации к обычным дольщикам
@nedvizha
Forwarded from Домострой
УК "ПИК-Комфорт" рассказала более подробно о случившемся в ЖК Green park (Москва, метро "Ботанический сад").
• Прорыв труб произошёл в нескольких секциях 1-го корпуса. На настоящий момент авария полностью устранена (удалось всё сделать в максимально короткий срок). Клининг закончил работу. Ночью от УК на место моментально прибыли 3 аварийные бригады. В устранении прорыва участвовало более 30 человек.
• Холодная вода подается в полном объеме во всех секциях ЖК и производится поэтапный запуск горячей воды.
• Причины аварии выясняются, а все поврежденные участки ГВС будут заменены.
• Жильцов по их желанию УК размещает в близлежащих гостиницах.
• На этот час в компанию обратились жильцы 35 квартир.
• Во всех квартирах произведут осмотр и составят акты. После чего будет выплачена компенсация.
• Прорыв труб произошёл в нескольких секциях 1-го корпуса. На настоящий момент авария полностью устранена (удалось всё сделать в максимально короткий срок). Клининг закончил работу. Ночью от УК на место моментально прибыли 3 аварийные бригады. В устранении прорыва участвовало более 30 человек.
• Холодная вода подается в полном объеме во всех секциях ЖК и производится поэтапный запуск горячей воды.
• Причины аварии выясняются, а все поврежденные участки ГВС будут заменены.
• Жильцов по их желанию УК размещает в близлежащих гостиницах.
• На этот час в компанию обратились жильцы 35 квартир.
• Во всех квартирах произведут осмотр и составят акты. После чего будет выплачена компенсация.
#нампишут
Обращаем внимание на проблему в строящемся ЖК "Новая Рига" от Гранель. Из-за ошибки при сведении баз в Росреестре, в октябре 2020, по выписке ЕГРН собственником около 330 квартир в корпусе 1.1/1 оказалась женщина физлицо. Эти квартиры Гранель реализовал по переуступке от своей дочерней компании Гранель-Север в обход эскроу. Именно вместо названия дочки в строке «правообладатель» появилась фамилия, из-за чего уже более 70 договоров по переуступки застряли на регистрации.
Росреестр отказывает в регистрации, приостанавливая сделки, и отказывает в исправлении технической ошибки. Прикладываем письмо от Гранель директору отдела Росреестра, к которому относится строящийся проект, с просьбой разобраться.
Первые пострадавшие появились еще в октябре. Застройщик обещает разобраться, в том числе, идти в суд за исправлением ошибки. Но нормального разъяснения ситуации нет. Естественно, всем новым желающим купить о проблеме не говорят, и люди оказываются в ситуации, когда ни денег, ни права.
@nedvizha
Обращаем внимание на проблему в строящемся ЖК "Новая Рига" от Гранель. Из-за ошибки при сведении баз в Росреестре, в октябре 2020, по выписке ЕГРН собственником около 330 квартир в корпусе 1.1/1 оказалась женщина физлицо. Эти квартиры Гранель реализовал по переуступке от своей дочерней компании Гранель-Север в обход эскроу. Именно вместо названия дочки в строке «правообладатель» появилась фамилия, из-за чего уже более 70 договоров по переуступки застряли на регистрации.
Росреестр отказывает в регистрации, приостанавливая сделки, и отказывает в исправлении технической ошибки. Прикладываем письмо от Гранель директору отдела Росреестра, к которому относится строящийся проект, с просьбой разобраться.
Первые пострадавшие появились еще в октябре. Застройщик обещает разобраться, в том числе, идти в суд за исправлением ошибки. Но нормального разъяснения ситуации нет. Естественно, всем новым желающим купить о проблеме не говорят, и люди оказываются в ситуации, когда ни денег, ни права.
@nedvizha
Школьному Гиганту быть!!!
Одну из крупнейших школ столицы на 2,1 тыс. учащихся в Троицке начнут строить в этом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Глава Департамента напомнил, что с момента присоединения в новых округах построено 19 школ и 51 детский сад.
@nedvizha
Одну из крупнейших школ столицы на 2,1 тыс. учащихся в Троицке начнут строить в этом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Глава Департамента напомнил, что с момента присоединения в новых округах построено 19 школ и 51 детский сад.
@nedvizha