Второй небоскреб Neva Towers введен в эксплуатацию
23 ноября 2020 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Башни 1 многофункционального комплекса Neva Towers.
Строительство второго этапа ультрасовременного многофункционального комплекса началось в марте 2014 года компанией Renaissance Construction. Башня I высотой 302 метра и стилобатная часть, объединяющая комплекс, включают в себя бизнес-центр класса А премиум Neva Towers (с 1 по 26 этажи), 690 апартаментов (с 28 по 68 этажи), торговую галерею площадью 7 000 м2 и паркинг на 2 040 машино-мест.
Собственником Neva Towers Business Centre (56 158 м2) является компания Metrika Investments.
@nedvizha
23 ноября 2020 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Башни 1 многофункционального комплекса Neva Towers.
Строительство второго этапа ультрасовременного многофункционального комплекса началось в марте 2014 года компанией Renaissance Construction. Башня I высотой 302 метра и стилобатная часть, объединяющая комплекс, включают в себя бизнес-центр класса А премиум Neva Towers (с 1 по 26 этажи), 690 апартаментов (с 28 по 68 этажи), торговую галерею площадью 7 000 м2 и паркинг на 2 040 машино-мест.
Собственником Neva Towers Business Centre (56 158 м2) является компания Metrika Investments.
@nedvizha
Москва объявила конкурс на архитектурный облик кварталов реновации
«Задачей конкурсантов станет разработка предложений по формированию качественной городской среды и созданию привлекательного облика жилой застройки в городе», – заявил Сергей Кузнецов журналистам во вторник.
Главный архитектор отметил, что конкурсы пройдут по отдельным лотам.
«Каждый из них включает в себя несколько районов, по которым уже разработаны проекты планировок», – пояснил Кузнецов.
Он подчеркнул, что город заинтересован в привлечении максимально широкого круга архитекторов и авторов.
@nedvizha
«Задачей конкурсантов станет разработка предложений по формированию качественной городской среды и созданию привлекательного облика жилой застройки в городе», – заявил Сергей Кузнецов журналистам во вторник.
Главный архитектор отметил, что конкурсы пройдут по отдельным лотам.
«Каждый из них включает в себя несколько районов, по которым уже разработаны проекты планировок», – пояснил Кузнецов.
Он подчеркнул, что город заинтересован в привлечении максимально широкого круга архитекторов и авторов.
@nedvizha
Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене обратилась в арбитражный суд Московской области для утверждения условий и сроков продажи незалогового имущества юрлиц, входящих в Urban Group, – ООО «Ваш город», ООО «Хайгейт», ООО «Экоквартал» и АО «Континент проект». Об этом она рассказала газете «Коммерсантъ».
В списке незалогового имущества Urban Group, подготовленного к реализации, значатся 19,3 га в ЖК «Ивакино-Покровское» (актив оценен независимым оценщиком в 1 млрд руб.), находящиеся на балансе «Хайгейт» 2,5 га стоимостью 25,7 млн руб., принадлежащие «Континент проекту» 9,8 га, а также 8,2 га, принадлижащие «Экокварталу».
В октябре 2020 года заложенные Сбербанку 44 га в ЖК «Лесобережный» приобрела ГК «Гранель» за 895 млн руб. Банк ДОМ.РФ, которому застройщик задолжал 2,9 млрд руб., оставил себе заложенные 31 га в ЖК «Лайково».
@nedvizha
В списке незалогового имущества Urban Group, подготовленного к реализации, значатся 19,3 га в ЖК «Ивакино-Покровское» (актив оценен независимым оценщиком в 1 млрд руб.), находящиеся на балансе «Хайгейт» 2,5 га стоимостью 25,7 млн руб., принадлежащие «Континент проекту» 9,8 га, а также 8,2 га, принадлижащие «Экокварталу».
В октябре 2020 года заложенные Сбербанку 44 га в ЖК «Лесобережный» приобрела ГК «Гранель» за 895 млн руб. Банк ДОМ.РФ, которому застройщик задолжал 2,9 млрд руб., оставил себе заложенные 31 га в ЖК «Лайково».
@nedvizha
Рынок новостроек Москвы в октябре вырос на 65%
Управление Росреестра по Москве в октябре 2020 года зарегистрировало на первичном рынке жилья столицы 9 895 договоров долевого участия, что на 65% больше показателей аналогичного месяца прошлого года, — сообщается в пресс-службе ведомства. Правда в сентябре цифра была выше на 17%.
На рынке нежилой недвижимости в октябре обновлен максимальный за все годы показатель – зарегистрировано 3 283 ДДУ, что на 5% больше предыдущего месяца.
@nedvizha
Управление Росреестра по Москве в октябре 2020 года зарегистрировало на первичном рынке жилья столицы 9 895 договоров долевого участия, что на 65% больше показателей аналогичного месяца прошлого года, — сообщается в пресс-службе ведомства. Правда в сентябре цифра была выше на 17%.
На рынке нежилой недвижимости в октябре обновлен максимальный за все годы показатель – зарегистрировано 3 283 ДДУ, что на 5% больше предыдущего месяца.
@nedvizha
#нампишут про ЖК "Домашний"
Застройщик Мосстройснаб из ПСН групп начал делать дорогу в ЖК, перекопал тротуар, и, судя по проекту и разметке, общая аллея не будет иметь перехода через дорогу. А ведь ясно, что переходить будут, между припаркованных машин на дорогу. Дети бегать будут. Потенциальное место для аварии. И второе: на углу пешеходный переход отгородили газоном от тротуара - будет тропа народная. Интересно, что за идиоты проект делали и утверждали? При этому брошюрах у нас безопасная и закрытая территория.
@nedvizha
Застройщик Мосстройснаб из ПСН групп начал делать дорогу в ЖК, перекопал тротуар, и, судя по проекту и разметке, общая аллея не будет иметь перехода через дорогу. А ведь ясно, что переходить будут, между припаркованных машин на дорогу. Дети бегать будут. Потенциальное место для аварии. И второе: на углу пешеходный переход отгородили газоном от тротуара - будет тропа народная. Интересно, что за идиоты проект делали и утверждали? При этому брошюрах у нас безопасная и закрытая территория.
@nedvizha
Forwarded from Экономика Москвы
🏡 Налоги против пробок: в Москве обновили условия смены статуса земли для застройщиков
Теперь в разных районах города будут действовать разные ставки платежа за смену назначения земельного участка.
В центре плата увеличивается, а за пределами ТТК застройщики будут получать льготы за создание рабочих мест на территории, вплоть до 100% от платежа. Для чего это делается?
⚖️ Такие изменения стимулируют сбалансированную застройку разных районов. Важно, чтобы в новых кварталах были не только жилые дома, но и офисы, социальная инфраструктура, магазины и различные услуги.
🗄 Это также уменьшит дефицит рабочих мест в кварталах с уже сложившейся застройкой, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Нагрузка на дороги и метро распределится по всему городу.
Теперь девелоперам вместе с жильем будет выгоднее создавать инфраструктуру для работы и отдыха людей.
Как именно работают новые правила — читаем в обзорном материале на РИА «Недвижимость».
Теперь в разных районах города будут действовать разные ставки платежа за смену назначения земельного участка.
В центре плата увеличивается, а за пределами ТТК застройщики будут получать льготы за создание рабочих мест на территории, вплоть до 100% от платежа. Для чего это делается?
⚖️ Такие изменения стимулируют сбалансированную застройку разных районов. Важно, чтобы в новых кварталах были не только жилые дома, но и офисы, социальная инфраструктура, магазины и различные услуги.
🗄 Это также уменьшит дефицит рабочих мест в кварталах с уже сложившейся застройкой, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Нагрузка на дороги и метро распределится по всему городу.
Теперь девелоперам вместе с жильем будет выгоднее создавать инфраструктуру для работы и отдыха людей.
Как именно работают новые правила — читаем в обзорном материале на РИА «Недвижимость».
Недвижимость РИА Новости
Власти Москвы пояснили, зачем изменили условия смены функционала земли
Введение повышающих коэффициентов при смене вида разрешенного использования земельных участков в Москве позволит создать в городе баланс между строительством... Недвижимость РИА Новости, 24.11.2020
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о возможном снижении доступности жилья в России из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения.
"Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть" - сказала Набиуллина.
Ох уж эти доходы россиян, вечно портят всю статистику. Когда уже заработают достаточно на жилье в районе МКАДа.
@nedvizha
"Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть" - сказала Набиуллина.
Ох уж эти доходы россиян, вечно портят всю статистику. Когда уже заработают достаточно на жилье в районе МКАДа.
@nedvizha
Следственный комитет начал проверку по информации СМИ о нарушении прав обманутых дольщиков в ЖК "Южное Бунино" от группы компании "МИЦ". Это те самые ребята, которые спокойной говорят, что переносить сроки сдачи домов в эксплуатацию на несколько кварталов - вполне нормальная процедура, ну и до сих пор не научились считать, заодно.
Кстати, забавно, как быстро реагирует СК, когда информация появляется в СМИ. А с сотнями обращений и жалоб никто так, видимо, и не ознакомился. Очень надеемся, что дольщики встретят Новый год уже в своих новых квартирах.
@nedvizha
Кстати, забавно, как быстро реагирует СК, когда информация появляется в СМИ. А с сотнями обращений и жалоб никто так, видимо, и не ознакомился. Очень надеемся, что дольщики встретят Новый год уже в своих новых квартирах.
@nedvizha
Премиальный проект «Врубеля, 4» стал победителем премии Urban Awards 2020
Авторский дом «Врубеля, 4» от девелопера «ИНТЕКО» признан победителем авторитетной премии рынка недвижимости Urban Awards 2020 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса». Победители были объявлены 25 ноября на церемонии награждения в Grand Ballroom в Москве.
В этом году премия Urban Awards прошла в 12-й раз. Экспертное жюри, в состав которого вошли признанные архитекторы, девелоперы, консультанты и урбанисты, оценило 74 объекта по нескольким критериям, в том числе архитектурному и проектному решениям, локации, инфраструктуре, стоимости, финансовым гарантиям реализации проекта и его бизнес-плану. Прозрачность голосования и объективность результатов обеспечил независимый консультант премии компания PwC.
@nedvizha
Авторский дом «Врубеля, 4» от девелопера «ИНТЕКО» признан победителем авторитетной премии рынка недвижимости Urban Awards 2020 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса». Победители были объявлены 25 ноября на церемонии награждения в Grand Ballroom в Москве.
В этом году премия Urban Awards прошла в 12-й раз. Экспертное жюри, в состав которого вошли признанные архитекторы, девелоперы, консультанты и урбанисты, оценило 74 объекта по нескольким критериям, в том числе архитектурному и проектному решениям, локации, инфраструктуре, стоимости, финансовым гарантиям реализации проекта и его бизнес-плану. Прозрачность голосования и объективность результатов обеспечил независимый консультант премии компания PwC.
@nedvizha
Forwarded from VDT Алексея Аверьянова
🔥 Как, кому и зачем нужно менять рынок элитной недвижимости?
Друзья, всем привет! Я - Алексей Аверьянов, идеолог проекта HomeHunter. На страницах своей колонки я буду рассказывать об особенностях функционирования текущего рынка элитной недвижимости, проблемах и болях каждого из его участников и путях их решения. И, двигаясь от общего к частному, буду знакомить вас с “кухней” риэлторского бизнеса в сфере элитной недвижимости.
Уверен, что каждый из вас, будь вы покупатель, продавец или профессиональный игрок, найдете для себя много полезной информации и чуть лучше будете осознавать то, как устроен рынок, и куда мы двигаемся.
Читайте мой лонгрид >>>
@vescoalex
Друзья, всем привет! Я - Алексей Аверьянов, идеолог проекта HomeHunter. На страницах своей колонки я буду рассказывать об особенностях функционирования текущего рынка элитной недвижимости, проблемах и болях каждого из его участников и путях их решения. И, двигаясь от общего к частному, буду знакомить вас с “кухней” риэлторского бизнеса в сфере элитной недвижимости.
Уверен, что каждый из вас, будь вы покупатель, продавец или профессиональный игрок, найдете для себя много полезной информации и чуть лучше будете осознавать то, как устроен рынок, и куда мы двигаемся.
Читайте мой лонгрид >>>
@vescoalex
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Очередной инцидент, связанный с ПИК
В одном из блоков дома у кого-то сорвало китайский вводный кран на кухне от самого застройщика. Залило несколько этажей, пострадали многие жильцы. Уже возникают вопросы к качеству, но это еще не все. В час ночи сработала сигнализация, но никто не приехал. УК ПИК не оставляет сотрудников дежурить на ночь.
А ведь если бы приехали - ущерб мог быть в разы меньше.
@nedvizha
В одном из блоков дома у кого-то сорвало китайский вводный кран на кухне от самого застройщика. Залило несколько этажей, пострадали многие жильцы. Уже возникают вопросы к качеству, но это еще не все. В час ночи сработала сигнализация, но никто не приехал. УК ПИК не оставляет сотрудников дежурить на ночь.
А ведь если бы приехали - ущерб мог быть в разы меньше.
@nedvizha
Москва досрочно выполнила годовой план по строительству жилья
Пресс-служба столичного стройкомплекса сообщила, что "при плановых показателях 3,6 миллиона квадратных метров к настоящему времени уже достигнут показатель в 3,73 миллиона квадратных метров".
Общий объем ввода недвижимости с начала года составил 8,2 миллиона квадратных метров при годовом плане 8,5 миллионов.
@nedvizha
Пресс-служба столичного стройкомплекса сообщила, что "при плановых показателях 3,6 миллиона квадратных метров к настоящему времени уже достигнут показатель в 3,73 миллиона квадратных метров".
Общий объем ввода недвижимости с начала года составил 8,2 миллиона квадратных метров при годовом плане 8,5 миллионов.
@nedvizha
#нампишут Дольщики ЖК "Митино О2" вынуждены собирать средства на доставку и укладку асфальта, чтобы проехать к своим домам
При том, что в июле 2020 года, дольщики, за свой счёт, уже занимались ремонтом дороги - видео.
Сейчас стало известно, что капитальный ремонт дороги перенесли на следующий год, а ездить по дороге из плит как-то нужно, дольщики вели переговоры с администрацией города Красногорск, чтобы помогли с отсыпкой обочины. Они договорились на завоз 160 кубометров крупного асфальтового скола (8 грузовиков по 20 кубов). Далее, силами подрядчика Crocus group, крошкой будет отсыпана обочина с одной стороны дороги из плит, вдоль забора.
Стоимость материала (150 тыс. рублей) оплатила администрация города. Но денег на доставку груза (100 тыс. рублей) и сутки работы трактора по загрузке (16 тыс. рублей) ни у Администрации города, ни у Застройщика в лице Фонда защиты прав граждан/ДОМ.РФ не хватило.
@nedvizha
При том, что в июле 2020 года, дольщики, за свой счёт, уже занимались ремонтом дороги - видео.
Сейчас стало известно, что капитальный ремонт дороги перенесли на следующий год, а ездить по дороге из плит как-то нужно, дольщики вели переговоры с администрацией города Красногорск, чтобы помогли с отсыпкой обочины. Они договорились на завоз 160 кубометров крупного асфальтового скола (8 грузовиков по 20 кубов). Далее, силами подрядчика Crocus group, крошкой будет отсыпана обочина с одной стороны дороги из плит, вдоль забора.
Стоимость материала (150 тыс. рублей) оплатила администрация города. Но денег на доставку груза (100 тыс. рублей) и сутки работы трактора по загрузке (16 тыс. рублей) ни у Администрации города, ни у Застройщика в лице Фонда защиты прав граждан/ДОМ.РФ не хватило.
@nedvizha
YouTube
Выпуск №10. Краудфандинг в ЖК "Митино О2"
Подписывайтесь на новостной канал "Сообщества активных дольщиков Митино О2" в Telegram - https://yangx.top/SADnewsMitinoO2
А также на новостной канал для всех ЖК компании Urban Group - https://yangx.top/urban_group_news и чат - https://yangx.top/urban_group
А также на новостной канал для всех ЖК компании Urban Group - https://yangx.top/urban_group_news и чат - https://yangx.top/urban_group
"ПИК-Комфорт" начали штрафовать за халатное отношение к пожарной безопасности
Но в компании исправлять проблему не спешат. Вместо этого, юристы застройщика пытаются оспаривать все решения. На встречах же, представители делают вид, что в первый раз слышат об исках.
Если подписаться по ОГРН "ПИК-Комфорт" на новую информацию в Арбитраже, такие письма будут приходить ежедневно.
@nedvizha
Но в компании исправлять проблему не спешат. Вместо этого, юристы застройщика пытаются оспаривать все решения. На встречах же, представители делают вид, что в первый раз слышат об исках.
Если подписаться по ОГРН "ПИК-Комфорт" на новую информацию в Арбитраже, такие письма будут приходить ежедневно.
@nedvizha
ЖК бизнес-класса "Павелецкая Сити" стал победителем Urban Awards 2020
Жилой комплекс "Павелецкая Сити", над которым совместно работают девелоперы MR Group и Level Group, стал победителем премии Urban Awards в номинации "Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы".
Комплекс расположится в Даниловском районе Москвы. В рамках проекта будут возведены здания от 9 до 46 этажей, в стиле нью-йоркской архитектуре рядом с Москвой-рекой. В соответствии с концепцией "вертикального города" здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки.
Напомним, что церемония награждения Urban Awards 2020 состоялась 25 ноября. В 12-й раз были выбраны лучшие объекты московской городской недвижимости. На победу претендовали 74 комплекса Москвы и Подмосковья. От компании MR Group были признаны лучшими в своих номинациях сразу два проекта.
@nedvizha
Жилой комплекс "Павелецкая Сити", над которым совместно работают девелоперы MR Group и Level Group, стал победителем премии Urban Awards в номинации "Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы".
Комплекс расположится в Даниловском районе Москвы. В рамках проекта будут возведены здания от 9 до 46 этажей, в стиле нью-йоркской архитектуре рядом с Москвой-рекой. В соответствии с концепцией "вертикального города" здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки.
Напомним, что церемония награждения Urban Awards 2020 состоялась 25 ноября. В 12-й раз были выбраны лучшие объекты московской городской недвижимости. На победу претендовали 74 комплекса Москвы и Подмосковья. От компании MR Group были признаны лучшими в своих номинациях сразу два проекта.
@nedvizha
На деньги от платных парковок благоустроили более 50 дворов
Как сообщает Дептранс Москвы, на деньги от платных парковок в центре столицы благоустроили более 50 дворов. На площадках у домов 15 и 17 на Большой Переяславской улице появились новые аттракционы и сказочное ограждение, а в Ковровом переулке у дома 28 установили большой игровой комплекс с горками и переходами.
На Арбате и в Карманицком переулке обновили систему наружного освещения.
Удивительно, как мало российских городов внедряют платные парковки. Но тенденция давно задана, а пример Москвы подтолкнет остальных.
@nedvizha
Как сообщает Дептранс Москвы, на деньги от платных парковок в центре столицы благоустроили более 50 дворов. На площадках у домов 15 и 17 на Большой Переяславской улице появились новые аттракционы и сказочное ограждение, а в Ковровом переулке у дома 28 установили большой игровой комплекс с горками и переходами.
На Арбате и в Карманицком переулке обновили систему наружного освещения.
Удивительно, как мало российских городов внедряют платные парковки. Но тенденция давно задана, а пример Москвы подтолкнет остальных.
@nedvizha
Объявлены победители Московской премии Urban Awards 2020
Торжественный гала-ужин состоялся 25 ноября в Grand Ballroom. Гостями стали около 300 гостей-профессионалов рынка недвижимости.
Результаты голосования жюри были заверены независимым консультантом премии фирмой PwC.
Среди лауреатов👇🏻
🔹Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы - ЖК «Резиденции архитекторов», AFI Development
🔹Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы - ЖК «Кварталы 21/19», ВекторСтройФинанс
🔹Жилой комплекс года элит-класса Москвы - Жилой дом «Жизнь на Плющихе», АО «Дон-Строй Инвест»
🔹Комплекс года с лучшей архитектурой - Собрание клубных домов ORDYNKA, Insigma Group (арх. бюро AI Studio)
🔹Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры - ЖК «Селигер Сити», MR Group
Кроме того, были вручены профессиональные награды, победителей в которых определяли гости церемонии. Награду в номинации «Персона года» уже в пятый раз взяла Мария Литинецкая (Метриум). «Девелопером года» профессиональное сообщество выбрало ГК «КОРТРОС». Также был определен обладатель Гран-при премии Urban Awards. Им стал ЖК AQUATORIA от Wainbridge.
Узнать весь список победителей👉🏻 https://www.urbanawards.ru/news/20201125-rezultaty-laboratornogo-issledovaniya-rynka-stali-izvestny-pobediteli-urban-awards-2020
@nedvizha
Торжественный гала-ужин состоялся 25 ноября в Grand Ballroom. Гостями стали около 300 гостей-профессионалов рынка недвижимости.
Результаты голосования жюри были заверены независимым консультантом премии фирмой PwC.
Среди лауреатов👇🏻
🔹Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы - ЖК «Резиденции архитекторов», AFI Development
🔹Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы - ЖК «Кварталы 21/19», ВекторСтройФинанс
🔹Жилой комплекс года элит-класса Москвы - Жилой дом «Жизнь на Плющихе», АО «Дон-Строй Инвест»
🔹Комплекс года с лучшей архитектурой - Собрание клубных домов ORDYNKA, Insigma Group (арх. бюро AI Studio)
🔹Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры - ЖК «Селигер Сити», MR Group
Кроме того, были вручены профессиональные награды, победителей в которых определяли гости церемонии. Награду в номинации «Персона года» уже в пятый раз взяла Мария Литинецкая (Метриум). «Девелопером года» профессиональное сообщество выбрало ГК «КОРТРОС». Также был определен обладатель Гран-при премии Urban Awards. Им стал ЖК AQUATORIA от Wainbridge.
Узнать весь список победителей👉🏻 https://www.urbanawards.ru/news/20201125-rezultaty-laboratornogo-issledovaniya-rynka-stali-izvestny-pobediteli-urban-awards-2020
@nedvizha