Мэрия Москвы изменила условия взимания платы за смену вида разрешенного использования (ВРИ) и аренду земли на территории Москвы.
Соответсвующее постановление подписал 19 ноября столичный градончальник Сергей Собянин.
Как сообщили эксперты в беседе с газетой «Ведомости», стоимость изменения ВРИ теперь увеличивается в 2 раза за участки в пределах МКАД и в 8 раз – за площадки на присоединенных территориях.
Кроме того, вырастет стоимость аренды. Теперь общая плата за участок будет зависеть еще и от района столицы: чем ближе к центру города, тем дороже.
@nedvizha
Соответсвующее постановление подписал 19 ноября столичный градончальник Сергей Собянин.
Как сообщили эксперты в беседе с газетой «Ведомости», стоимость изменения ВРИ теперь увеличивается в 2 раза за участки в пределах МКАД и в 8 раз – за площадки на присоединенных территориях.
Кроме того, вырастет стоимость аренды. Теперь общая плата за участок будет зависеть еще и от района столицы: чем ближе к центру города, тем дороже.
@nedvizha
Спрос на загородную недвижимость в пандемию вырос на 30-50%
Руководитель направления первичной недвижимости в "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев рассказал, что "С января по октябрь спрос на приобретение загородной недвижимости в Московской области увеличился на 98%. В октябре в годовом выражении были зафиксированы еще более высокие темпы роста — 107% в Московском регионе и 48% по России".
Агентство элитной недвижимости Vesco Realty отмечает, что количество обращений в бюджете до 40 млн рублей выросло на 48% за январь-октябрь.
Спрос стремительно перегоняет предложение, из-за чего многие покупатели приобретают недвижимость с устаревшим дизайном и с переплатой.
@nedvizha
Руководитель направления первичной недвижимости в "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев рассказал, что "С января по октябрь спрос на приобретение загородной недвижимости в Московской области увеличился на 98%. В октябре в годовом выражении были зафиксированы еще более высокие темпы роста — 107% в Московском регионе и 48% по России".
Агентство элитной недвижимости Vesco Realty отмечает, что количество обращений в бюджете до 40 млн рублей выросло на 48% за январь-октябрь.
Спрос стремительно перегоняет предложение, из-за чего многие покупатели приобретают недвижимость с устаревшим дизайном и с переплатой.
@nedvizha
Совет директоров Группы «Самолет» определил список кандидатов в Совет директоров на внеочередном общем собрании акционеров компании, которое запланировано на 17 декабря 2020 года.
19 ноября 2020 года Совет директоров принял решение включить следующих кандидатов для избрания в члены Совета директоров ПАО ГК «Самолет»: Дмитрия Голубкова, Игоря Евтушевского, Антона Елистратова, Михаила Кенина, Александра Прыгункова в качестве независимого директора и Станислава Шекшню в качестве независимого директора.
@nedvizha
19 ноября 2020 года Совет директоров принял решение включить следующих кандидатов для избрания в члены Совета директоров ПАО ГК «Самолет»: Дмитрия Голубкова, Игоря Евтушевского, Антона Елистратова, Михаила Кенина, Александра Прыгункова в качестве независимого директора и Станислава Шекшню в качестве независимого директора.
@nedvizha
В России ожидается падение инвестиций в коммерческую недвижимость
Управляющий партнер консалтинговой компании Knight Frank Алексей Новиков сообщил, что, по итогам года, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизится на 18% и составит около 230 миллиардов рублей.
При этом, по его словам, пандемия практически не оказала влияния на рынок Москвы. Ожидается не только сохранение объемов вложений в столичные активы на уровне прошлого года (191 млрд. руб.), но и рост на 3,3%.
@nedvizha
Управляющий партнер консалтинговой компании Knight Frank Алексей Новиков сообщил, что, по итогам года, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизится на 18% и составит около 230 миллиардов рублей.
При этом, по его словам, пандемия практически не оказала влияния на рынок Москвы. Ожидается не только сохранение объемов вложений в столичные активы на уровне прошлого года (191 млрд. руб.), но и рост на 3,3%.
@nedvizha
Центробанк: рост цен на жилье нивелирует эффект от льготной ипотеки
«Субсидирование ипотеки, безусловно, предоставило возможность многим заемщикам получить эти кредиты, но вместе с тем мы видим с вами, что и цена на жилье за это время подросла… И в тех регионах, которые являются на сегодняшний день лидерами и с точки зрения проектного финансирования, и ипотечного кредитования – это Москва, Московская область и так далее - цена на жилье выросла, где-то порядка 16%. Это достаточно существенно, и это практически нивелирует тот эффект от субсидирования ипотеки, который мы получили», - приводит слова Поляковой (заместитель председателя Банка России) РИА «Новости».
Получается, что выиграли от этого только застройщики.
@nedvizha
«Субсидирование ипотеки, безусловно, предоставило возможность многим заемщикам получить эти кредиты, но вместе с тем мы видим с вами, что и цена на жилье за это время подросла… И в тех регионах, которые являются на сегодняшний день лидерами и с точки зрения проектного финансирования, и ипотечного кредитования – это Москва, Московская область и так далее - цена на жилье выросла, где-то порядка 16%. Это достаточно существенно, и это практически нивелирует тот эффект от субсидирования ипотеки, который мы получили», - приводит слова Поляковой (заместитель председателя Банка России) РИА «Новости».
Получается, что выиграли от этого только застройщики.
@nedvizha
X5 Retail Group приступила к поиску в Москве объектов площадью 50 тыс. кв. м для своей новой штаб-квартиры, пишет «Коммерсантъ».
Ретейлер готов инвестировать в покупку строящегося бизнес-центра по принципу build-to-suit. В качестве одного из вариантов компания рассматривает приобретение площади в бизнес-центре, запланированном на месте Пресненского машиностроительного завода (ПМЗ) на 2-й Звенигородской улице у метро «Улица 1905 года». Затраты на его строительство оцениваются в 7 млрд руб. Сейчас центральный офис X5 находится в БЦ «Оазис» на Коровьем Валу, где компания занимает около 10 тыс. кв. м. Также в этом году X5 арендовала дополнительно 4,3 тыс. кв. м в коворкинге WeWork в БЦ «Красная Роза».
@nedvizha
Ретейлер готов инвестировать в покупку строящегося бизнес-центра по принципу build-to-suit. В качестве одного из вариантов компания рассматривает приобретение площади в бизнес-центре, запланированном на месте Пресненского машиностроительного завода (ПМЗ) на 2-й Звенигородской улице у метро «Улица 1905 года». Затраты на его строительство оцениваются в 7 млрд руб. Сейчас центральный офис X5 находится в БЦ «Оазис» на Коровьем Валу, где компания занимает около 10 тыс. кв. м. Также в этом году X5 арендовала дополнительно 4,3 тыс. кв. м в коворкинге WeWork в БЦ «Красная Роза».
@nedvizha
Около 20 тыс. участников долевого строительства в Подмосковье получат ключи от нового жилья в 2021 году, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе совещания с зампредами правительства региона в понедельник, 23 ноября.
«Мы ставим задачу на следующий год выдать порядка еще 20 тыс. ключей (обманутым дольщикам – ред.)», - цитирует Воробьева ТАСС.
Он добавил, что одной из задач региональных властей является закрытие вопроса об обманутых дольщиках как можно раньше.
@nedvizha
«Мы ставим задачу на следующий год выдать порядка еще 20 тыс. ключей (обманутым дольщикам – ред.)», - цитирует Воробьева ТАСС.
Он добавил, что одной из задач региональных властей является закрытие вопроса об обманутых дольщиках как можно раньше.
@nedvizha
Рекордные показатели по ипотеке в Москве
Управление Росреестра по Москве в октябре зарегистрировало 12,1 тысяч договоров ипотечного жилищного кредитования, что стало лучшим месячным результатом за всю историю столичного ипотечного рынка, на 15% превысив итоги рекордного декабря прошлого года, — сообщает пресс-служба ведомства.
По данным компании МИЭЛЬ, средняя сумма кредита в Москве в октябре 2020 года составила 5,5 млн рублей, в области – 3,4 млн рублей. Соотношение суммы кредита и суммы сделки по ипотеке в Москве – 61%, в области – 66%.
Минимальная ставка по ипотеке в столичном регионе в октябре 2020 года, по сделкам МИЭЛЬ, достигала 5,6%, максимальная – 14 %. Минимальный срок кредитования – 5 лет, максимальный – 30 лет.
@nedvizha
Управление Росреестра по Москве в октябре зарегистрировало 12,1 тысяч договоров ипотечного жилищного кредитования, что стало лучшим месячным результатом за всю историю столичного ипотечного рынка, на 15% превысив итоги рекордного декабря прошлого года, — сообщает пресс-служба ведомства.
По данным компании МИЭЛЬ, средняя сумма кредита в Москве в октябре 2020 года составила 5,5 млн рублей, в области – 3,4 млн рублей. Соотношение суммы кредита и суммы сделки по ипотеке в Москве – 61%, в области – 66%.
Минимальная ставка по ипотеке в столичном регионе в октябре 2020 года, по сделкам МИЭЛЬ, достигала 5,6%, максимальная – 14 %. Минимальный срок кредитования – 5 лет, максимальный – 30 лет.
@nedvizha
Наши коллеги из Сочи обратили внимание, что московский бизнес постепенно мигрирует на Юг. Что бы это могло означать?
https://yangx.top/dailysochi/421
https://yangx.top/dailysochi/421
Telegram
Сочи Daily
Санатории РЖД в Сочи выкупили по минимальной цене
Миллиардер Александр Клячин (владелец сети отлей отелей Azimut и московской гостиницы «Метрополь») стал победителем торгов по продаже сети санаториев «РЖД-Здоровье» в Сочи. Актив достался ему по минимальной…
Миллиардер Александр Клячин (владелец сети отлей отелей Azimut и московской гостиницы «Метрополь») стал победителем торгов по продаже сети санаториев «РЖД-Здоровье» в Сочи. Актив достался ему по минимальной…
У Forbes вышел рейтинг 50 лучших работодателей России
Возглавили топ: Яндекс (63,9 балла), Алроса (63,7 балла) и Тинькофф-Банк (61,2 балла). Среди всех компаний оказался и застройщик. ГК ФСК ,который работает с 2005 года, занял 30-е место. Компания Владимира Воронина за все время построила более 9,4 млн. кв. м. недвижимости, создав 22 ЖК в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Калуге и Геленджике.
Единственное, что вызывает вопросы, - очень высокое место у Тинькофф-Банка, который регулярно увольняет своих специалистов, "в целях оптимизации", хотя, на самом деле, просто пытается сэкономить.
@nedvizha
Возглавили топ: Яндекс (63,9 балла), Алроса (63,7 балла) и Тинькофф-Банк (61,2 балла). Среди всех компаний оказался и застройщик. ГК ФСК ,который работает с 2005 года, занял 30-е место. Компания Владимира Воронина за все время построила более 9,4 млн. кв. м. недвижимости, создав 22 ЖК в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Калуге и Геленджике.
Единственное, что вызывает вопросы, - очень высокое место у Тинькофф-Банка, который регулярно увольняет своих специалистов, "в целях оптимизации", хотя, на самом деле, просто пытается сэкономить.
@nedvizha
Forbes.ru
50 лучших работодателей России — 2020 | Бизнес | Forbes.ru
Forbes второй раз составил рейтинг лучших работодателей России: на вершине рейтинга Yandex, а методика в этом году изменилась.
Второй небоскреб Neva Towers введен в эксплуатацию
23 ноября 2020 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Башни 1 многофункционального комплекса Neva Towers.
Строительство второго этапа ультрасовременного многофункционального комплекса началось в марте 2014 года компанией Renaissance Construction. Башня I высотой 302 метра и стилобатная часть, объединяющая комплекс, включают в себя бизнес-центр класса А премиум Neva Towers (с 1 по 26 этажи), 690 апартаментов (с 28 по 68 этажи), торговую галерею площадью 7 000 м2 и паркинг на 2 040 машино-мест.
Собственником Neva Towers Business Centre (56 158 м2) является компания Metrika Investments.
@nedvizha
23 ноября 2020 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Башни 1 многофункционального комплекса Neva Towers.
Строительство второго этапа ультрасовременного многофункционального комплекса началось в марте 2014 года компанией Renaissance Construction. Башня I высотой 302 метра и стилобатная часть, объединяющая комплекс, включают в себя бизнес-центр класса А премиум Neva Towers (с 1 по 26 этажи), 690 апартаментов (с 28 по 68 этажи), торговую галерею площадью 7 000 м2 и паркинг на 2 040 машино-мест.
Собственником Neva Towers Business Centre (56 158 м2) является компания Metrika Investments.
@nedvizha
Москва объявила конкурс на архитектурный облик кварталов реновации
«Задачей конкурсантов станет разработка предложений по формированию качественной городской среды и созданию привлекательного облика жилой застройки в городе», – заявил Сергей Кузнецов журналистам во вторник.
Главный архитектор отметил, что конкурсы пройдут по отдельным лотам.
«Каждый из них включает в себя несколько районов, по которым уже разработаны проекты планировок», – пояснил Кузнецов.
Он подчеркнул, что город заинтересован в привлечении максимально широкого круга архитекторов и авторов.
@nedvizha
«Задачей конкурсантов станет разработка предложений по формированию качественной городской среды и созданию привлекательного облика жилой застройки в городе», – заявил Сергей Кузнецов журналистам во вторник.
Главный архитектор отметил, что конкурсы пройдут по отдельным лотам.
«Каждый из них включает в себя несколько районов, по которым уже разработаны проекты планировок», – пояснил Кузнецов.
Он подчеркнул, что город заинтересован в привлечении максимально широкого круга архитекторов и авторов.
@nedvizha
Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене обратилась в арбитражный суд Московской области для утверждения условий и сроков продажи незалогового имущества юрлиц, входящих в Urban Group, – ООО «Ваш город», ООО «Хайгейт», ООО «Экоквартал» и АО «Континент проект». Об этом она рассказала газете «Коммерсантъ».
В списке незалогового имущества Urban Group, подготовленного к реализации, значатся 19,3 га в ЖК «Ивакино-Покровское» (актив оценен независимым оценщиком в 1 млрд руб.), находящиеся на балансе «Хайгейт» 2,5 га стоимостью 25,7 млн руб., принадлежащие «Континент проекту» 9,8 га, а также 8,2 га, принадлижащие «Экокварталу».
В октябре 2020 года заложенные Сбербанку 44 га в ЖК «Лесобережный» приобрела ГК «Гранель» за 895 млн руб. Банк ДОМ.РФ, которому застройщик задолжал 2,9 млрд руб., оставил себе заложенные 31 га в ЖК «Лайково».
@nedvizha
В списке незалогового имущества Urban Group, подготовленного к реализации, значатся 19,3 га в ЖК «Ивакино-Покровское» (актив оценен независимым оценщиком в 1 млрд руб.), находящиеся на балансе «Хайгейт» 2,5 га стоимостью 25,7 млн руб., принадлежащие «Континент проекту» 9,8 га, а также 8,2 га, принадлижащие «Экокварталу».
В октябре 2020 года заложенные Сбербанку 44 га в ЖК «Лесобережный» приобрела ГК «Гранель» за 895 млн руб. Банк ДОМ.РФ, которому застройщик задолжал 2,9 млрд руб., оставил себе заложенные 31 га в ЖК «Лайково».
@nedvizha
Рынок новостроек Москвы в октябре вырос на 65%
Управление Росреестра по Москве в октябре 2020 года зарегистрировало на первичном рынке жилья столицы 9 895 договоров долевого участия, что на 65% больше показателей аналогичного месяца прошлого года, — сообщается в пресс-службе ведомства. Правда в сентябре цифра была выше на 17%.
На рынке нежилой недвижимости в октябре обновлен максимальный за все годы показатель – зарегистрировано 3 283 ДДУ, что на 5% больше предыдущего месяца.
@nedvizha
Управление Росреестра по Москве в октябре 2020 года зарегистрировало на первичном рынке жилья столицы 9 895 договоров долевого участия, что на 65% больше показателей аналогичного месяца прошлого года, — сообщается в пресс-службе ведомства. Правда в сентябре цифра была выше на 17%.
На рынке нежилой недвижимости в октябре обновлен максимальный за все годы показатель – зарегистрировано 3 283 ДДУ, что на 5% больше предыдущего месяца.
@nedvizha
#нампишут про ЖК "Домашний"
Застройщик Мосстройснаб из ПСН групп начал делать дорогу в ЖК, перекопал тротуар, и, судя по проекту и разметке, общая аллея не будет иметь перехода через дорогу. А ведь ясно, что переходить будут, между припаркованных машин на дорогу. Дети бегать будут. Потенциальное место для аварии. И второе: на углу пешеходный переход отгородили газоном от тротуара - будет тропа народная. Интересно, что за идиоты проект делали и утверждали? При этому брошюрах у нас безопасная и закрытая территория.
@nedvizha
Застройщик Мосстройснаб из ПСН групп начал делать дорогу в ЖК, перекопал тротуар, и, судя по проекту и разметке, общая аллея не будет иметь перехода через дорогу. А ведь ясно, что переходить будут, между припаркованных машин на дорогу. Дети бегать будут. Потенциальное место для аварии. И второе: на углу пешеходный переход отгородили газоном от тротуара - будет тропа народная. Интересно, что за идиоты проект делали и утверждали? При этому брошюрах у нас безопасная и закрытая территория.
@nedvizha
Forwarded from Экономика Москвы
🏡 Налоги против пробок: в Москве обновили условия смены статуса земли для застройщиков
Теперь в разных районах города будут действовать разные ставки платежа за смену назначения земельного участка.
В центре плата увеличивается, а за пределами ТТК застройщики будут получать льготы за создание рабочих мест на территории, вплоть до 100% от платежа. Для чего это делается?
⚖️ Такие изменения стимулируют сбалансированную застройку разных районов. Важно, чтобы в новых кварталах были не только жилые дома, но и офисы, социальная инфраструктура, магазины и различные услуги.
🗄 Это также уменьшит дефицит рабочих мест в кварталах с уже сложившейся застройкой, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Нагрузка на дороги и метро распределится по всему городу.
Теперь девелоперам вместе с жильем будет выгоднее создавать инфраструктуру для работы и отдыха людей.
Как именно работают новые правила — читаем в обзорном материале на РИА «Недвижимость».
Теперь в разных районах города будут действовать разные ставки платежа за смену назначения земельного участка.
В центре плата увеличивается, а за пределами ТТК застройщики будут получать льготы за создание рабочих мест на территории, вплоть до 100% от платежа. Для чего это делается?
⚖️ Такие изменения стимулируют сбалансированную застройку разных районов. Важно, чтобы в новых кварталах были не только жилые дома, но и офисы, социальная инфраструктура, магазины и различные услуги.
🗄 Это также уменьшит дефицит рабочих мест в кварталах с уже сложившейся застройкой, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Нагрузка на дороги и метро распределится по всему городу.
Теперь девелоперам вместе с жильем будет выгоднее создавать инфраструктуру для работы и отдыха людей.
Как именно работают новые правила — читаем в обзорном материале на РИА «Недвижимость».
Недвижимость РИА Новости
Власти Москвы пояснили, зачем изменили условия смены функционала земли
Введение повышающих коэффициентов при смене вида разрешенного использования земельных участков в Москве позволит создать в городе баланс между строительством... Недвижимость РИА Новости, 24.11.2020
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о возможном снижении доступности жилья в России из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения.
"Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть" - сказала Набиуллина.
Ох уж эти доходы россиян, вечно портят всю статистику. Когда уже заработают достаточно на жилье в районе МКАДа.
@nedvizha
"Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть" - сказала Набиуллина.
Ох уж эти доходы россиян, вечно портят всю статистику. Когда уже заработают достаточно на жилье в районе МКАДа.
@nedvizha