Сегодня открыли станцию Ольгино будущего МЦД-4
С «Ольгино» добираться до Москвы станет удобнее прежде всего жителям Балашихи
С «Ольгино» добираться до Москвы станет удобнее прежде всего жителям Балашихи
Координатор общественного движения «Архнадзор» Игорь Шихов рассказал, чем опасна застройка ТЭЦ «Трехгорной мануфактуры» на Краснопресненской набережной.
https://www.ridus.ru/news/382904
https://www.ridus.ru/news/382904
Золотое жильё Хамовников - названы самые дорогие улицы Москвы:
Улица Усачева в районе Хамовники — цена квадратного метра превышает миллион рублей.
Улица Ефремова, которая тоже находится в Хамовниках — жильё от 123 миллионов рублей и заканчивается миллиардом рублей.
1-й Красногвардейский проезд и переулок Хилков — со стоимостью «квадрата» более миллиона рублей.
Улица Усачева в районе Хамовники — цена квадратного метра превышает миллион рублей.
Улица Ефремова, которая тоже находится в Хамовниках — жильё от 123 миллионов рублей и заканчивается миллиардом рублей.
1-й Красногвардейский проезд и переулок Хилков — со стоимостью «квадрата» более миллиона рублей.
Постправда: в «предбанкротном состоянии» находится ГК «Кротос» - девелопер олигарха Виктора Вексельберга (на 49% ООО «Кортрос Холдинг» принадлежат ГК «Ренова») который не входит в ТОП-10 лидеров строительного рынка.
Forwarded from КАК-ТО ВОТ ТАК
🏗🗣 Проблемы на рынке строительства продолжаются: так, кроме в спешке завершающего все проекты застройщика «РГ-Девелопмент», пишут и о планах принадлежащего через 49% акций у ГК «Ренова» госбизнесмену В. Вексельбергу застройщика «Кортрос» уйти с рынка. Сообщается, что в Минстрое оценивают сценарии банкротства компании, заточенной на строительстве недвижимости бизнес- и премиум-класса: этот сегмент с началом СВО на Украине пострадал сильнее всего, что вынудило из-за проблем с поставками стройматериалов многих застройщиков, в том числе и «Кортрос», экономить на материалах и затягивать сдачу домов. Кажется, именно VIP-дольщики, не ждущие диалога с застройщиком, через Telegram-каналы пытаются достучаться до руководства «Кортроса».
В попытке компенсировать падение ликвидности на фоне кризиса на рынке строительства «Кортрос» начал предлагать скидки до 7% с полной предоплатой покупки до 30-го июня — это может быть одним из свидетельств того, что вся операционная прибыль, способна покрыть расходы, отсутствует, и застройщику уже нужны «быстрые деньги». Тем более, всю прибыль застройщик отправляет на счета ООО «Кортрос холдинг» — за 2021-ый заработано ₽1,69 млрд., и из своей «кубышки» доставать деньги застройщик явно не намерен. При этом «Кортрос» имеет статус системообразующей организации, и в случае краха «вытаскивать» застройщика будут за деньги бюджета.
Чаще всего в соцсетях жалуются на последние объекты «Кортроса»:
➖ в сданном 2 года назад ЖК «Headliner» — жалобы на свисающую проводку и протекающие окна, а во двор комплекса в экстренных случая не могут въехать пожарные автомобили из-за плохой работы аффилированной с «Кортросом» управляющей компании. Мало того, в процессе строительства второй очереди строители по халатности повреждают имущество дольщиков.
➖ дольщики ЖК бизнес-класса «ILove» ещё с начала года ждут обещанные «Кортросом» ключи от купленных квартир, но застройщик молчит, не называя сроков сдачи объекта. В попытке успокоить дольщиков компания сняла видео о якобы окончании строительства, но в итоге показала плохие покрасочные работы, стены в царапинах, оголенный утеплитель и отсутствие окон в некоторых частях здания.
Сейчас «Кортрос» ввязался в строительство нового проекта на Профсоюзной, 78А, что уже может «свалить» застройщика, но президент застройщика Вениамин Голубицкий склонен хранить молчание перед высокими чиновниками в Москве, не желая опровергать уже идущие слухи о «предбанкротном состоянии» застройщика. Так, сообщается, что Голубицкий неудачно инвестировал деньги «Кортрос Холдинг» в акции и криптовалюту, которые сейчас явно не в цене. Мол, якобы это «фиаско» вызвало у Голубицкого разлад с Вексельбергом, и ныне все стороны предпочитают избегать разговора о будущем «Кортроса».
Застройщику явно пора что-то предпринимать на фоне прогнозов о банкротстве и критики дольщиков, но пока топ-менеджеры «Кортроса»… планируют сниматься в сериале про строительный рынок. Судя по всему, так они «голосуют ногами» в условиях молчания Голубицкого и Вексельберга, примеряясь к новой работе.
В попытке компенсировать падение ликвидности на фоне кризиса на рынке строительства «Кортрос» начал предлагать скидки до 7% с полной предоплатой покупки до 30-го июня — это может быть одним из свидетельств того, что вся операционная прибыль, способна покрыть расходы, отсутствует, и застройщику уже нужны «быстрые деньги». Тем более, всю прибыль застройщик отправляет на счета ООО «Кортрос холдинг» — за 2021-ый заработано ₽1,69 млрд., и из своей «кубышки» доставать деньги застройщик явно не намерен. При этом «Кортрос» имеет статус системообразующей организации, и в случае краха «вытаскивать» застройщика будут за деньги бюджета.
Чаще всего в соцсетях жалуются на последние объекты «Кортроса»:
➖ в сданном 2 года назад ЖК «Headliner» — жалобы на свисающую проводку и протекающие окна, а во двор комплекса в экстренных случая не могут въехать пожарные автомобили из-за плохой работы аффилированной с «Кортросом» управляющей компании. Мало того, в процессе строительства второй очереди строители по халатности повреждают имущество дольщиков.
➖ дольщики ЖК бизнес-класса «ILove» ещё с начала года ждут обещанные «Кортросом» ключи от купленных квартир, но застройщик молчит, не называя сроков сдачи объекта. В попытке успокоить дольщиков компания сняла видео о якобы окончании строительства, но в итоге показала плохие покрасочные работы, стены в царапинах, оголенный утеплитель и отсутствие окон в некоторых частях здания.
Сейчас «Кортрос» ввязался в строительство нового проекта на Профсоюзной, 78А, что уже может «свалить» застройщика, но президент застройщика Вениамин Голубицкий склонен хранить молчание перед высокими чиновниками в Москве, не желая опровергать уже идущие слухи о «предбанкротном состоянии» застройщика. Так, сообщается, что Голубицкий неудачно инвестировал деньги «Кортрос Холдинг» в акции и криптовалюту, которые сейчас явно не в цене. Мол, якобы это «фиаско» вызвало у Голубицкого разлад с Вексельбергом, и ныне все стороны предпочитают избегать разговора о будущем «Кортроса».
Застройщику явно пора что-то предпринимать на фоне прогнозов о банкротстве и критики дольщиков, но пока топ-менеджеры «Кортроса»… планируют сниматься в сериале про строительный рынок. Судя по всему, так они «голосуют ногами» в условиях молчания Голубицкого и Вексельберга, примеряясь к новой работе.
В Москве упростили согласование перепланировок квартир
Отныне комиссия по перепланировке будет состоять не из четырёх, а из двух человек. Свидетельство будет действовать 18 месяцев, вместо 12.
Отныне комиссия по перепланировке будет состоять не из четырёх, а из двух человек. Свидетельство будет действовать 18 месяцев, вместо 12.
«ЮИТ» — крупный девелопер с многолетним опытом. В России строит современное жилье в пяти регионах: Московской области, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени. Сейчас компания предлагает особые условия покупки квартиры в рассрочку👇.
Полная свобода действий: внесите 20% стоимости квартиры, а второй платеж — на 4 месяца позже. В случае, если ваши планы изменятся, возможна смена вида платежа на ипотечный на выгодных условиях. Акция распространяется на жилые комплексы «ЮИТ» в Московской области.
Познакомьтесь с философией компании «ЮИТ» и её подходом к строительству — посмотрите видеоролики на yit.ru/nedvizhimost-v-detalyakh/. И самое важное: успейте принять решение, пока акция действует — до 30 июня включительно!
Полная свобода действий: внесите 20% стоимости квартиры, а второй платеж — на 4 месяца позже. В случае, если ваши планы изменятся, возможна смена вида платежа на ипотечный на выгодных условиях. Акция распространяется на жилые комплексы «ЮИТ» в Московской области.
Познакомьтесь с философией компании «ЮИТ» и её подходом к строительству — посмотрите видеоролики на yit.ru/nedvizhimost-v-detalyakh/. И самое важное: успейте принять решение, пока акция действует — до 30 июня включительно!
Сбербанк сообщил, что уже начал предварительный прием заявок на льготную ипотеку под 7%
Недвижимость России
Сбербанк сообщил, что уже начал предварительный прием заявок на льготную ипотеку под 7%
Считаю возможным снизить ставку по льготной ипотеке до 7% - Путин.
В Москве спрос на жилье в новостройках упал до 60%, признал вице-мэр столицы Владимир Ефимов. Это, по его мнению, негативно скажется на объем инвестиций на рынке жилищного строительства города.
Производство половины всех видов стройматериалов в России зависит от импортного оборудования на 70% и более.
НОПСМ опубликовало в РБК исследование, где проанализировало производство основных видов стройматериалов. От цемента и арматуры до потолков и красок, всего в исследование вошли 26 позиций.
Зависимость 11 позиций от импортного оборудования оказалась на уровне 100%. Кирпич, плитка, керамогранит, сантехническая керамика, саморезы, герметики, газобетон и другие - полностью производятся на иностранном оборудовании.
На 90% зависят от импортного оборудования производители строительной химии, на 80% - сухих смесей, на 70% - минеральной изоляции. Производство стройматериалов существенно зависит от оборудования из стран Европы и США.
Самая большая доля импорта оказалась у фасадной клинкерной плитки (97%), саморезов и фасадного крепежа (85%), а также клеев и герметиков (80%).
Если не принимать никаких мер, то уже в 2025–2026 годах рынок почувствует острый дефицит стройматериалов, считают в НОПСМ.
НОПСМ опубликовало в РБК исследование, где проанализировало производство основных видов стройматериалов. От цемента и арматуры до потолков и красок, всего в исследование вошли 26 позиций.
Зависимость 11 позиций от импортного оборудования оказалась на уровне 100%. Кирпич, плитка, керамогранит, сантехническая керамика, саморезы, герметики, газобетон и другие - полностью производятся на иностранном оборудовании.
На 90% зависят от импортного оборудования производители строительной химии, на 80% - сухих смесей, на 70% - минеральной изоляции. Производство стройматериалов существенно зависит от оборудования из стран Европы и США.
Самая большая доля импорта оказалась у фасадной клинкерной плитки (97%), саморезов и фасадного крепежа (85%), а также клеев и герметиков (80%).
Если не принимать никаких мер, то уже в 2025–2026 годах рынок почувствует острый дефицит стройматериалов, считают в НОПСМ.
Создание ГИС «Аренда», вызвавшее критику со стороны россиян, снято с повестки. Об этом заявил на Питерском форуме замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, сейчас для этого не время. В новой информационной системе, разрабатываемой Минстроем, владельцы квартир, сдающих их, должны регистрировать договоры аренды и проводить через них платежи с арендаторами.
Сбербанк разрешил своим клиентам, взявшим ипотеку весной по высоким ставкам от 13,9%, в июле их понизить. В марте Сбербанк повысил ставки по ипотеке до 18,6%, следуя за ростом ключевой ставки ЦБ, позднее, с ее падением, ипотека подешевела до 10,5% годовых.
Спрос на складскую недвижимость по итогам 2022 года может упасть в четыре раза, до минимальных за последние 13 лет значений.
Строили склады, строили. И наконец построили.
Строили склады, строили. И наконец построили.
❓ Ставки по депозитам больше не радуют? Доходность по ОФЗ уже не такая привлекательная? Рынки акций совершенно непредсказуемы и больше похожи на казино? Так куда теперь инвестировать кровно заработанные, чтобы сохранить и приумножить свои сбережения?
‼️ Например, в паи фондов индустриальной недвижимости.
Цена пая ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» на бирже догнала свою расчетную стоимость.
Как и прогнозировал управляющий фондом, потенциал роста цены бумаги себя оправдал. В конце мая после успешной сделки по продаже одного из объектов фонда с прибылью, паи торговались ниже своей расчетной стоимости. Теперь рыночная цена пая с ней сравнялась, что говорит о возобновляющемся интересе инвесторов к бумаге.
Купив паи сегодня, вы получите доход уже по итогам II квартала. А в течение III квартала инвесторы перейдут с ежеквартальных на ежемесячные выплаты!
ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» — это инвестиционный фонд с доходом от арендных платежей. Целевая доходность 12-14% годовых в пятилетнем горизонте. Ваши инвестиции начинают работать сразу: объекты фонда — уже введенные в эксплуатацию и приносящие рентный доход индустриальные здания: склады и производства. Арендаторы — крупные российские компании. Долгосрочные договоры аренды индексируются ежегодно и защищены от досрочного расторжения.
Доход инвестора — это:
➕ ВСЕ полученные арендные платежи за вычетом
➖ комиссии УК: 0,25% от СЧА в год
➖ вознаграждения спецдепозитария, регистратора, аудитора и оценщика: не более 0,35% от СЧА в год.
🏪 Купить паи может каждый, фонд доступен для неквалифицированных инвесторов на:
✅ Мосбирже, тикер ЗПИФ ПНК. Минимальный лот – один пай.
✅ Платформе pnkrental.ru. Порог входа – 5300 руб. на покупку трех паев с минимальным остатком.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.
‼️ Например, в паи фондов индустриальной недвижимости.
Цена пая ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» на бирже догнала свою расчетную стоимость.
Как и прогнозировал управляющий фондом, потенциал роста цены бумаги себя оправдал. В конце мая после успешной сделки по продаже одного из объектов фонда с прибылью, паи торговались ниже своей расчетной стоимости. Теперь рыночная цена пая с ней сравнялась, что говорит о возобновляющемся интересе инвесторов к бумаге.
Купив паи сегодня, вы получите доход уже по итогам II квартала. А в течение III квартала инвесторы перейдут с ежеквартальных на ежемесячные выплаты!
ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» — это инвестиционный фонд с доходом от арендных платежей. Целевая доходность 12-14% годовых в пятилетнем горизонте. Ваши инвестиции начинают работать сразу: объекты фонда — уже введенные в эксплуатацию и приносящие рентный доход индустриальные здания: склады и производства. Арендаторы — крупные российские компании. Долгосрочные договоры аренды индексируются ежегодно и защищены от досрочного расторжения.
Доход инвестора — это:
➕ ВСЕ полученные арендные платежи за вычетом
➖ комиссии УК: 0,25% от СЧА в год
➖ вознаграждения спецдепозитария, регистратора, аудитора и оценщика: не более 0,35% от СЧА в год.
🏪 Купить паи может каждый, фонд доступен для неквалифицированных инвесторов на:
✅ Мосбирже, тикер ЗПИФ ПНК. Минимальный лот – один пай.
✅ Платформе pnkrental.ru. Порог входа – 5300 руб. на покупку трех паев с минимальным остатком.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.