ПИК Сергея Гордеева, выкупивший на аукционе «Дом.РФ» за 104 млн руб. 67 га, решил привлечь к застройке площадке Dars Development бывшего зампреда правительства Ульяновской области Дмитрия Рябова. На участке должно быть построено 450 тыс. кв. м жилья, продавать которые девелоперы надеются за счет дальневосточной ипотеки по 2% годовых. Почему ПИК выбрал в партнеры Dars, который строит преимущественно в Ульяновске, Волгограде и не имеет никакого опыта работы в Хабаровске и на Дальнем Востоке, пока доподлинно неизвестно. Возможно, это такой постепенный «красивый выход» из проекта или ПИК, набравший кучу участков в Москве, сейчас особо не до региональных строек.

В принадлежащем мэрии Москвы АО «Мосотделстрой №1», отвечающем за достройку скандально известного долгостроя ЖК «Царицыно» на юге столицы и других проблемных жилых комплексов в городе, с апреля 2022 года введена процедура наблюдения в рамках банкротства компании, обнаружил ЖБЗ в материалах арбитражных дел. Заявление о банкротстве было подано неким ООО «Сегмент», которому «Мосотделстрой №1» задолжал более 19 млн руб. Общая сумма требований, поданных всеми кредиторами на начало июня, достигает 3 млрд руб. Среди крупных кредиторов компании — «Мосинжпроект», также принадлежащий мэрии Москвы и требующий с «Мосотделстроя №1» около 2 млрд руб. по договору от 27 декабря 2016 года. В открытых источниках удалось обнаружить один контракт, заключенный «Мосинжпроектом» с «Мосотделстроем №1»: это выполнение строительно-монтажных работ в электродепо «Свиблово» на 8,3 млрд руб.

Права требования к «Мосотделстрою №1» предъявил и его учредитель — департамент горимущества Москвы. Учитывая эти обстоятельства, можно предположить, что банкротство может носить контролируемый характер. Пока нет ответа на вопрос, как повлияет на достройку ЖК «Царицыно» процедура наблюдения в «Мосотделстрое №1», закончившим 2021 год с убытком в 1,8 млрд руб. По доброй старой традиции ЖБЗ надеется получить комментарий от кураторов достройки жилья для обманутых дольщиков.

В Москве ведётся строительство 17-ти поликлиник. В этом году планируется ввести 10 поликлиник, рассказал руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

- Все поликлиники проектируются по новому московскому стандарту.
- На первых этажах, в каждой из поликлиник, размещается кафе.
- В детских поликлиниках - детские игровые площадки с мягким покрытием.

Турция может отменить программу гражданство за инвестиции. Турецкая коллегия адвокатов, представляющая провинциальные коллегии, обратилась с такой просьбой в Госсовет Турции

Киркоров на Питерском форуме подпишет соглашение с губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко о начале девелоперского бизнеса в регионе.

Инфляция и спад экономики РФ могут быть ниже, чем мы ожидали — глава Минэкономразвития РФ Решетников

С 15 июля заработает новая выделенная полоса на Новоцарицынском шоссе

Автобусы м82 поедут по новому маршруту. Благодаря этому время в пути для пассажиров сократится на 15 минут.

Координатор общественного движения «Архнадзор» Игорь Шихов рассказал, чем опасна застройка ТЭЦ «Трехгорной мануфактуры» на Краснопресненской набережной.

https://www.ridus.ru/news/382904

Золотое жильё Хамовников - названы самые дорогие улицы Москвы:

Улица Усачева в районе Хамовники — цена квадратного метра превышает миллион рублей.

Улица Ефремова, которая тоже находится в Хамовниках — жильё от 123 миллионов рублей и заканчивается миллиардом рублей.

1-й Красногвардейский проезд и переулок Хилков — со стоимостью «квадрата» более миллиона рублей.

Постправда: в «предбанкротном состоянии» находится ГК «Кротос» - девелопер олигарха Виктора Вексельберга (на 49% ООО «Кортрос Холдинг» принадлежат ГК «Ренова») который не входит в ТОП-10 лидеров строительного рынка.

🏗🗣 Проблемы на рынке строительства продолжаются: так, кроме в спешке завершающего все проекты застройщика «РГ-Девелопмент», пишут и о планах принадлежащего через 49% акций у ГК «Ренова» госбизнесмену В. Вексельбергу застройщика «Кортрос» уйти с рынка. Сообщается, что в Минстрое оценивают сценарии банкротства компании, заточенной на строительстве недвижимости бизнес- и премиум-класса: этот сегмент с началом СВО на Украине пострадал сильнее всего, что вынудило из-за проблем с поставками стройматериалов многих застройщиков, в том числе и «Кортрос», экономить на материалах и затягивать сдачу домов. Кажется, именно VIP-дольщики, не ждущие диалога с застройщиком, через Telegram-каналы пытаются достучаться до руководства «Кортроса».

В попытке компенсировать падение ликвидности на фоне кризиса на рынке строительства «Кортрос» начал предлагать скидки до 7% с полной предоплатой покупки до 30-го июня — это может быть одним из свидетельств того, что вся операционная прибыль, способна покрыть расходы, отсутствует, и застройщику уже нужны «быстрые деньги». Тем более, всю прибыль застройщик отправляет на счета ООО «Кортрос холдинг» — за 2021-ый заработано ₽1,69 млрд., и из своей «кубышки» доставать деньги застройщик явно не намерен. При этом «Кортрос» имеет статус системообразующей организации, и в случае краха «вытаскивать» застройщика будут за деньги бюджета.

Чаще всего в соцсетях жалуются на последние объекты «Кортроса»:
➖ в сданном 2 года назад ЖК «Headliner» — жалобы на свисающую проводку и протекающие окна, а во двор комплекса в экстренных случая не могут въехать пожарные автомобили из-за плохой работы аффилированной с «Кортросом» управляющей компании. Мало того, в процессе строительства второй очереди строители по халатности повреждают имущество дольщиков.

➖ дольщики ЖК бизнес-класса «ILove» ещё с начала года ждут обещанные «Кортросом» ключи от купленных квартир, но застройщик молчит, не называя сроков сдачи объекта. В попытке успокоить дольщиков компания сняла видео о якобы окончании строительства, но в итоге показала плохие покрасочные работы, стены в царапинах, оголенный утеплитель и отсутствие окон в некоторых частях здания.

Сейчас «Кортрос» ввязался в строительство нового проекта на Профсоюзной, 78А, что уже может «свалить» застройщика, но президент застройщика Вениамин Голубицкий склонен хранить молчание перед высокими чиновниками в Москве, не желая опровергать уже идущие слухи о «предбанкротном состоянии» застройщика. Так, сообщается, что Голубицкий неудачно инвестировал деньги «Кортрос Холдинг» в акции и криптовалюту, которые сейчас явно не в цене. Мол, якобы это «фиаско» вызвало у Голубицкого разлад с Вексельбергом, и ныне все стороны предпочитают избегать разговора о будущем «Кортроса».

Застройщику явно пора что-то предпринимать на фоне прогнозов о банкротстве и критики дольщиков, но пока топ-менеджеры «Кортроса»… планируют сниматься в сериале про строительный рынок. Судя по всему, так они «голосуют ногами» в условиях молчания Голубицкого и Вексельберга, примеряясь к новой работе.

В Москве упростили согласование перепланировок квартир

Отныне комиссия по перепланировке будет состоять не из четырёх, а из двух человек. Свидетельство будет действовать 18 месяцев, вместо 12.

«ЮИТ» — крупный девелопер с многолетним опытом. В России строит современное жилье в пяти регионах: Московской области, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени. Сейчас компания предлагает особые условия покупки квартиры в рассрочку👇.

Полная свобода действий: внесите 20% стоимости квартиры, а второй платеж — на 4 месяца позже. В случае, если ваши планы изменятся, возможна смена вида платежа на ипотечный на выгодных условиях. Акция распространяется на жилые комплексы «ЮИТ» в Московской области.

Познакомьтесь с философией компании «ЮИТ» и её подходом к строительству — посмотрите видеоролики на yit.ru/nedvizhimost-v-detalyakh/. И самое важное: успейте принять решение, пока акция действует — до 30 июня включительно!

Путин начал выступление на пленарной сессии ПМЭФ.

Сбербанк сообщил, что уже начал предварительный прием заявок на льготную ипотеку под 7%

Считаю возможным снизить ставку по льготной ипотеке до 7% - Путин.

В Москве спрос на жилье в новостройках упал до 60%, признал вице-мэр столицы Владимир Ефимов. Это, по его мнению, негативно скажется на объем инвестиций на рынке жилищного строительства города.

Производство половины всех видов стройматериалов в России зависит от импортного оборудования на 70% и более.

НОПСМ опубликовало в РБК исследование, где проанализировало производство основных видов стройматериалов. От цемента и арматуры до потолков и красок, всего в исследование вошли 26 позиций.

Зависимость 11 позиций от импортного оборудования оказалась на уровне 100%. Кирпич, плитка, керамогранит, сантехническая керамика, саморезы, герметики, газобетон и другие - полностью производятся на иностранном оборудовании.

На 90% зависят от импортного оборудования производители строительной химии, на 80% - сухих смесей, на 70% - минеральной изоляции. Производство стройматериалов существенно зависит от оборудования из стран Европы и США.

Самая большая доля импорта оказалась у фасадной клинкерной плитки (97%), саморезов и фасадного крепежа (85%), а также клеев и герметиков (80%).

Если не принимать никаких мер, то уже в 2025–2026 годах рынок почувствует острый дефицит стройматериалов, считают в НОПСМ.