Доля сделок с ипотекой на первичном рынке «старой» Москвы за год уменьшилась почти вдвое, сообщает компания "Метриум". Если в ноябре прошлого года 80% квартир в новостройках приобретались с использованием ипотеки, то в настоящее время этот показатель составляет всего 48%.
Аренда складов в Москве и ближайшем Подмосковье заметно увеличивается в цене даже быстрее, чем аренда жилья. По данным специалистов из IBC Real Estate, к концу года средняя цена за аренду складских помещений достигнет ₽12,5 тысяч в год за квадратный метр, что на 44% больше, чем годом ранее. По мнению аналитиков, такой значительный рост вызван огромным спросом и увеличением затрат на строительство.
Аренда складских помещений в Москве и области стоит все дороже с каждым днем, чем квартиры. Исследование IBC Real Estate говорит о том, что к концу года цена за аренду склада достигнет ₽12,5 тысячи за квадратный метр в год, что на 44% выше по сравнению с прошлым годом. Специалисты утверждают, что такой стремительный рост вызван огромным спросом и увеличением стоимости строительства.
Предстоит ввести в действие предписание о топографическом обособлении земельных участков и оформлении прав на построенные здания и сооружения немедленно после завершения их возведения.
Депутаты Государственной Думы утвердили на первом чтении законопроект №633966-8 "О изменениях в законодательство Российской Федерации". По мере окончания строительных работ гражданам или юридическим лицам предстоит зарегистрировать объекты в Едином государственном реестре недвижимости.
Тем не менее, установить момент завершения строительства дома не так уж и просто. Для жилых построек, не имеющих разрешения на эксплуатацию или уведомления о соответствии, конечной точкой будет считаться дата внесения их в кадастр. До этого момента строительство рассматривается как незавершенное.
После завершения строительства зданий и сооружений требуется провести государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на них.
Часть 12 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ пополняется следующим предложением: "После завершения строительства здания или сооружения лицо, создавшее данные объекты, должно выполнить действия, предусмотренные законом, для их кадастрового учета и регистрации прав... В случае уклонения от выполнения указанных обязанностей лицо заносится в список лиц, подлежащих наказанию по закону".
В пояснительной записке отмечается, что в последнее время было обнаружено:
От 1 до 5 тыс. жилых строений в каждом регионе РФ, которые отсутствуют в ЕГРН или не имеют статуса жилых домов.
Различные нарушения в использовании земельных участков: вместо жилых домов возведены туристические базы, магазины.
Почему граждане не оформляют права на недвижимость? Возможно, избегают уплаты налогов или потому что наблюдается нарушение градостроительных норм.
Еще одно ключевое изменение в законе -
продажа земельного участка будет невозможна без проведения топографического обособления.
Также без топографического обособления нельзя будет зарегистрировать дом.
В закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ добавляют пункты 211, 222, согласно которым сделки с участками и объектами капитального строительства на участках без указания границ в ЕГРН будут приостановлены.
Почему это существенно? Без оформления в кадастр недвижимость невозможно застраховать, присоединить к коммуникациям или получить компенсацию. Постепенно в кадастр вносятся охранные зоны. А провода (не высоковольтные), пролегающие вдоль участков, также имеют охранную полосу. Если ваше сооружение находится в данной зоне и она будет внесена в кадастр раньше, чем вы зарегистрируете дом, вы потеряете возможность его легализовать.
Убедитесь, что у вас в наличии все необходимые документы.
Изменения вступят в силу с марта 2025 года.
Депутаты Государственной Думы утвердили на первом чтении законопроект №633966-8 "О изменениях в законодательство Российской Федерации". По мере окончания строительных работ гражданам или юридическим лицам предстоит зарегистрировать объекты в Едином государственном реестре недвижимости.
Тем не менее, установить момент завершения строительства дома не так уж и просто. Для жилых построек, не имеющих разрешения на эксплуатацию или уведомления о соответствии, конечной точкой будет считаться дата внесения их в кадастр. До этого момента строительство рассматривается как незавершенное.
После завершения строительства зданий и сооружений требуется провести государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на них.
Часть 12 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ пополняется следующим предложением: "После завершения строительства здания или сооружения лицо, создавшее данные объекты, должно выполнить действия, предусмотренные законом, для их кадастрового учета и регистрации прав... В случае уклонения от выполнения указанных обязанностей лицо заносится в список лиц, подлежащих наказанию по закону".
В пояснительной записке отмечается, что в последнее время было обнаружено:
От 1 до 5 тыс. жилых строений в каждом регионе РФ, которые отсутствуют в ЕГРН или не имеют статуса жилых домов.
Различные нарушения в использовании земельных участков: вместо жилых домов возведены туристические базы, магазины.
Почему граждане не оформляют права на недвижимость? Возможно, избегают уплаты налогов или потому что наблюдается нарушение градостроительных норм.
Еще одно ключевое изменение в законе -
продажа земельного участка будет невозможна без проведения топографического обособления.
Также без топографического обособления нельзя будет зарегистрировать дом.
В закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ добавляют пункты 211, 222, согласно которым сделки с участками и объектами капитального строительства на участках без указания границ в ЕГРН будут приостановлены.
Почему это существенно? Без оформления в кадастр недвижимость невозможно застраховать, присоединить к коммуникациям или получить компенсацию. Постепенно в кадастр вносятся охранные зоны. А провода (не высоковольтные), пролегающие вдоль участков, также имеют охранную полосу. Если ваше сооружение находится в данной зоне и она будет внесена в кадастр раньше, чем вы зарегистрируете дом, вы потеряете возможность его легализовать.
Убедитесь, что у вас в наличии все необходимые документы.
Изменения вступят в силу с марта 2025 года.
Стоимость жилья в многоэтажных домах поднялась настолько сильно, что апартаменты в небоскребах стали недостижимой заветной мечтой.
За два последних года цена за квадратный метр в столичных высотках выросла на 28%, а в сегменте премиум произошел еще более стремительный скачок: плюс 37% к стоимости и 81% к среднему чеку, который теперь достигает 98 миллионов рублей.
Если вы рассчитываете сэкономить, выбрав комфорт-класс, будьте готовы заплатить минимум 334 тысячи за квадратный метр. В бизнес-классе этот показатель достигает 492 тысяч, а в премиум-сегменте — почти миллион. Любители великолепных видов с 50-го этажа могут начинать откладывать средства: самые доступные варианты начинаются с 12 миллионов, а в премиум-классе — от 17 миллионов рублей.
Даже в зданиях до 45 этажей цены давно вышли за разумные пределы. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-классе перевалила за 1,1 миллиона рублей, а в бизнес-сегменте теперь необходимо отдать не менее 37 миллионов.
Застройщики, несмотря на активное пополнение рынка новыми проектами, лишь усугубляют ситуацию — цены продолжают расти. И если вы мечтаете о квартире с видом, будьте готовы к тому, что оплата будет не только за высоту, но и за престиж.
За два последних года цена за квадратный метр в столичных высотках выросла на 28%, а в сегменте премиум произошел еще более стремительный скачок: плюс 37% к стоимости и 81% к среднему чеку, который теперь достигает 98 миллионов рублей.
Если вы рассчитываете сэкономить, выбрав комфорт-класс, будьте готовы заплатить минимум 334 тысячи за квадратный метр. В бизнес-классе этот показатель достигает 492 тысяч, а в премиум-сегменте — почти миллион. Любители великолепных видов с 50-го этажа могут начинать откладывать средства: самые доступные варианты начинаются с 12 миллионов, а в премиум-классе — от 17 миллионов рублей.
Даже в зданиях до 45 этажей цены давно вышли за разумные пределы. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-классе перевалила за 1,1 миллиона рублей, а в бизнес-сегменте теперь необходимо отдать не менее 37 миллионов.
Застройщики, несмотря на активное пополнение рынка новыми проектами, лишь усугубляют ситуацию — цены продолжают расти. И если вы мечтаете о квартире с видом, будьте готовы к тому, что оплата будет не только за высоту, но и за престиж.
ФНС РФ исключила все страны ЕС из перечня государств, с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией.
Таким образом, с 31 декабря 2024 на банковские счета во всех странах ЕС запрещается зачисление средств в иностранной валюте от нерезидентов по любым основаниям, за исключением прямо разрешенных:
🔹 зачисление процентов на остаток
🔹 зачисление ЗП от работы, связанному с исполнением обязанностей за пределами РФ
🔹 возврат налогов
🔹получение по наследству валютных ценностей
🔹передача валютных ценностей личным фондом выгодоприобретателю
🔹 возврат оплаты за непоставленный товар/неоказанную услугу
🔹 возврат ошибочно перечисленных денежных средств
🔹государственные выплаты социального характера (пенсии, стипендии, алименты и тп)
🔹 страховые выплаты
🔹 выплаты по решению судов за исключением выплат по решениям МКАС
🔹 средства от продажи драгметаллов, выплачиваемые в силу требований законодательства иностранного государства
🔹 средства, полученные по внешнеторговым контрактам (ВЭД), к данному разрешенному виду зачислений можно отнести также зачисления от сдачи в аренду зарубежной недвижимости.
Таким образом, с 31 декабря 2024 на банковские счета во всех странах ЕС запрещается зачисление средств в иностранной валюте от нерезидентов по любым основаниям, за исключением прямо разрешенных:
🔹 зачисление процентов на остаток
🔹 зачисление ЗП от работы, связанному с исполнением обязанностей за пределами РФ
🔹 возврат налогов
🔹получение по наследству валютных ценностей
🔹передача валютных ценностей личным фондом выгодоприобретателю
🔹 возврат оплаты за непоставленный товар/неоказанную услугу
🔹 возврат ошибочно перечисленных денежных средств
🔹государственные выплаты социального характера (пенсии, стипендии, алименты и тп)
🔹 страховые выплаты
🔹 выплаты по решению судов за исключением выплат по решениям МКАС
🔹 средства от продажи драгметаллов, выплачиваемые в силу требований законодательства иностранного государства
🔹 средства, полученные по внешнеторговым контрактам (ВЭД), к данному разрешенному виду зачислений можно отнести также зачисления от сдачи в аренду зарубежной недвижимости.
В 2024 году сфера застройки премиум-жилья в Москве достигла исторического рекорда, заработав 179 миллиардов рублей за 11 месяцев.
Эта цифра превысила выручку за весь 2023 год на 3%. Десять самых прибыльных проектов, где стоимость квадратного метра превышает миллион рублей, принесли 60% всего дохода. На первом месте находится жилой комплекс «Luzhniki Collection», а также новые комплексы под названиями «Тишинский бульвар», «Фрунзенская набережная», а также «Татарская 35» и «Vesper Кутузовский». Средняя цена за квадратный метр в таких проектах равняется приблизительно 2 миллионам рублей, что объясняется выходом на рынок новых жилых комплексов и корпусов.
Интерес к затратному рынку продолжает расти: в настоящее время в Москве представлено около 2 тысяч квартир с ценой выше 1 миллиона рублей за квадратный метр. Большинство из них – квартиры, составляющие 81% всего предложения, в то время как апартаменты теряют свои позиции. Объем сделок в сегменте премиум-жилья за 11 месяцев 2024 года увеличился на 35% по сравнению с 2023 годом.
За 2024 год продажи в жилом комплексе «Luzhniki Collection» составили 23 тысячи квадратных метров – это 20% от всех продаж в сегменте премиум-жилья. Второе место занимает ЖК «Тишинский бульвар», где было продано 9 тысяч квадратных метров, а третье – ЖК «Бадаевский» с общим объемом продаж в 10 тысяч квадратных метров.
Спрос на премиумное жилье в Москве продолжает расти, и это в первую очередь связано с появлением новых проектов крупных участников рынка, предлагающих высококачественные жилые комплексы в уникальных местах. Покупатели в сегменте премиум неизменно проявляют интерес к таким проектам, не зависимо от изменений в ипотечном кредитовании или внешнеэкономических факторов, что способствует стабильному спросу.
Эта цифра превысила выручку за весь 2023 год на 3%. Десять самых прибыльных проектов, где стоимость квадратного метра превышает миллион рублей, принесли 60% всего дохода. На первом месте находится жилой комплекс «Luzhniki Collection», а также новые комплексы под названиями «Тишинский бульвар», «Фрунзенская набережная», а также «Татарская 35» и «Vesper Кутузовский». Средняя цена за квадратный метр в таких проектах равняется приблизительно 2 миллионам рублей, что объясняется выходом на рынок новых жилых комплексов и корпусов.
Интерес к затратному рынку продолжает расти: в настоящее время в Москве представлено около 2 тысяч квартир с ценой выше 1 миллиона рублей за квадратный метр. Большинство из них – квартиры, составляющие 81% всего предложения, в то время как апартаменты теряют свои позиции. Объем сделок в сегменте премиум-жилья за 11 месяцев 2024 года увеличился на 35% по сравнению с 2023 годом.
За 2024 год продажи в жилом комплексе «Luzhniki Collection» составили 23 тысячи квадратных метров – это 20% от всех продаж в сегменте премиум-жилья. Второе место занимает ЖК «Тишинский бульвар», где было продано 9 тысяч квадратных метров, а третье – ЖК «Бадаевский» с общим объемом продаж в 10 тысяч квадратных метров.
Спрос на премиумное жилье в Москве продолжает расти, и это в первую очередь связано с появлением новых проектов крупных участников рынка, предлагающих высококачественные жилые комплексы в уникальных местах. Покупатели в сегменте премиум неизменно проявляют интерес к таким проектам, не зависимо от изменений в ипотечном кредитовании или внешнеэкономических факторов, что способствует стабильному спросу.
Из-за увеличения цен на стройматериалы и нестабильной курса рубля стоимость ремонта продолжает расти. Специалисты прогнозируют, что к 2025 году стоимость капитального ремонта в средней однокомнатной квартире достигнет ₽1,6 миллиона, что на 10% больше, чем в текущем году.
Исследование портала IRN. RU: 71% граждан России ожидают снижения цен на жилье в этом зимнем сезоне. Почти 40% надеются на уменьшение более чем на 5%, остальные ждут хотя бы символического снижения.
В 2024 году цены остаются на прежнем уровне, потому что при нынешних процентах по ипотеке можно приобрести четыре квартиры по цене одной. Наблюдается снижение спроса, рынок вторичного жилья уже демонстрирует минус, но это скорее незначительная скидка, чем катастрофа.
Вообще 87% опрошенных не планируют покупать жилье в ближайшие три месяца. Те 12%, кто всё же примет решение о покупке, видимо, оптимистично настроены или имеют информацию о местах, где можно найти выгодное предложение.
Лишь 10% верят в рост цен, но даже они предсказывают максимальный прирост +5%. Большинство убеждены, что рынок застыл в ожидании снижения цен, и к 2025 году цены снизятся незначительно.
В 2024 году цены остаются на прежнем уровне, потому что при нынешних процентах по ипотеке можно приобрести четыре квартиры по цене одной. Наблюдается снижение спроса, рынок вторичного жилья уже демонстрирует минус, но это скорее незначительная скидка, чем катастрофа.
Вообще 87% опрошенных не планируют покупать жилье в ближайшие три месяца. Те 12%, кто всё же примет решение о покупке, видимо, оптимистично настроены или имеют информацию о местах, где можно найти выгодное предложение.
Лишь 10% верят в рост цен, но даже они предсказывают максимальный прирост +5%. Большинство убеждены, что рынок застыл в ожидании снижения цен, и к 2025 году цены снизятся незначительно.
Вторичный рынок недвижимости начал постепенно расти: цены увеличиваются, но неспешно.
Готовые квартиры становятся дороже: в декабре они подорожали на 0,4–2%. В то время как рынок находится в ожидании новогодних праздников, аналитики утверждают, что спрос все ещё высок. Основные участники — это те, кто покупает за наличные, продавая старые квартиры, и инвесторы, которые инвестируют свои сбережения в недвижимость. В январе активность, по словам экспертов, должны подогреть бонусы топ-менеджерам.
Средняя цена вторичного жилья в крупнейших регионах России достигла 148 тыс. рублей за квадратный метр в декабре и увеличилась на 0,6% за месяц, сообщает аналитическое агентство "ЦИАН.Аналитика". Например, в ноябре прирост составил 0,4%. Рост лидеров — это Нижний Новгород (+2,7%) и Самара (+1,1%), а в Тюмени цены немного снизились (-0,6%).
В Москве цены на жилье на вторичном рынке остаются высокими: 341 тыс. рублей за квадратный метр, рост за месяц составил 0,6%. В Санкт-Петербурге — 206 тыс. рублей за квадратный метр (+0,2%). И хотя 83% сделок проходят со скидками, продавцы не спешат снижать цены.
Эксперты объясняют это двумя причинами: отсутствием высоко ликвидных объектов и тем, что владельцы временно снимают свои квартиры с продажи, ожидая лучших времен. Также рынок уже привык к высоким ипотечным ставкам: на данный момент 80% сделок заключаются без кредитов. Люди вкладывают свои сбережения, защищая их от инфляции, а некоторые покупают жилье для сдачи в аренду или перепродажи.
В январе рынок, вероятнее всего, оживят премии менеджерам за декабрь – их стали выплачивать зимой, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц весной. В то же время, если и будут предоставлены скидки, то они будут осуществлены только в индивидуальных переговорах и практически не отразятся на общей статистике.
Готовые квартиры становятся дороже: в декабре они подорожали на 0,4–2%. В то время как рынок находится в ожидании новогодних праздников, аналитики утверждают, что спрос все ещё высок. Основные участники — это те, кто покупает за наличные, продавая старые квартиры, и инвесторы, которые инвестируют свои сбережения в недвижимость. В январе активность, по словам экспертов, должны подогреть бонусы топ-менеджерам.
Средняя цена вторичного жилья в крупнейших регионах России достигла 148 тыс. рублей за квадратный метр в декабре и увеличилась на 0,6% за месяц, сообщает аналитическое агентство "ЦИАН.Аналитика". Например, в ноябре прирост составил 0,4%. Рост лидеров — это Нижний Новгород (+2,7%) и Самара (+1,1%), а в Тюмени цены немного снизились (-0,6%).
В Москве цены на жилье на вторичном рынке остаются высокими: 341 тыс. рублей за квадратный метр, рост за месяц составил 0,6%. В Санкт-Петербурге — 206 тыс. рублей за квадратный метр (+0,2%). И хотя 83% сделок проходят со скидками, продавцы не спешат снижать цены.
Эксперты объясняют это двумя причинами: отсутствием высоко ликвидных объектов и тем, что владельцы временно снимают свои квартиры с продажи, ожидая лучших времен. Также рынок уже привык к высоким ипотечным ставкам: на данный момент 80% сделок заключаются без кредитов. Люди вкладывают свои сбережения, защищая их от инфляции, а некоторые покупают жилье для сдачи в аренду или перепродажи.
В январе рынок, вероятнее всего, оживят премии менеджерам за декабрь – их стали выплачивать зимой, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц весной. В то же время, если и будут предоставлены скидки, то они будут осуществлены только в индивидуальных переговорах и практически не отразятся на общей статистике.
Для закрытия дефицита кадров в строительстве планируется задействовать студенческие трудовые отряды.
В ходе телепрограммы "Итоги года с Владимиром Путиным" к Президенту России поступил вопрос о возможности более активного привлечения студенческих трудовых отрядов к строительству важных инфраструктурных и социальных объектов.
Президент Владимир Путин выразил готовность рассмотреть возможность внести изменения в федеральный закон для привлечения студенческих строительных отрядов к работе на объектах, которые строятся за счет государственных и муниципальных средств.
Предложение предусматривает отвод 10–15% общего объема строительных работ на объектах, финансируемых из бюджета, именно для студенческих строительных отрядов. По мнению инициаторов, такой подход поможет молодым людям получить ценный опыт работы и заработать деньги, а также станет резервом кадров для строительных компаний, способствуя ускорению строительства важных объектов в регионах.
По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, в строительной отрасли не хватает от 200 до 400 тысяч рабочих. Он отметил, что острый дефицит кадров вызван увеличением объемов строительства на 30% с начала 2020 года.
Исполняющий обязанности руководителя агентства по делам молодежи Архангельской области Юрий Марич считает, что поддержка этой инициативы со стороны президента может стимулировать развитие студенческих строительных отрядов, а также помочь в решении проблемы кадрового дефицита в строительной сфере и ускорить строительство необходимых социальных объектов.
В ходе телепрограммы "Итоги года с Владимиром Путиным" к Президенту России поступил вопрос о возможности более активного привлечения студенческих трудовых отрядов к строительству важных инфраструктурных и социальных объектов.
Президент Владимир Путин выразил готовность рассмотреть возможность внести изменения в федеральный закон для привлечения студенческих строительных отрядов к работе на объектах, которые строятся за счет государственных и муниципальных средств.
Предложение предусматривает отвод 10–15% общего объема строительных работ на объектах, финансируемых из бюджета, именно для студенческих строительных отрядов. По мнению инициаторов, такой подход поможет молодым людям получить ценный опыт работы и заработать деньги, а также станет резервом кадров для строительных компаний, способствуя ускорению строительства важных объектов в регионах.
По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, в строительной отрасли не хватает от 200 до 400 тысяч рабочих. Он отметил, что острый дефицит кадров вызван увеличением объемов строительства на 30% с начала 2020 года.
Исполняющий обязанности руководителя агентства по делам молодежи Архангельской области Юрий Марич считает, что поддержка этой инициативы со стороны президента может стимулировать развитие студенческих строительных отрядов, а также помочь в решении проблемы кадрового дефицита в строительной сфере и ускорить строительство необходимых социальных объектов.
Одобрили проект строительства депо «Ильинское» для Рублёво-Архангельской линии на площади 19 гектаров. Оно будет создано по адресу 23-й километр Новорижского шоссе рядом с Красногорском, а к линии протянутся 1,2 километра соединительных путей. Эту информацию официально обнародовал мэр Москвы Сергей Собянин.
17-я линия московского метрополитена пройдет от «Москва-Сити» до Рублёво-Архангельского, а затем до Красногорска. По маршруту будут добавлены пересадки на другие популярные линии и МЦК. Две станции, «Деловой центр» и «Шелепиха», были открыты уже в 2018 году. Ещё шесть станций строят с 2021 года, а на лето 2024 года запланировано завершить третий этап с ещё несколькими новыми остановками.
Общая протяженность линии составит 27,6 километра с 12 станциями. Предполагается, что ежедневно по этой линии будут перемещаться около 250 тысяч человек. Для автолюбителей у депо будут созданы парковочные площадки для пересадки на метро.
17-я линия московского метрополитена пройдет от «Москва-Сити» до Рублёво-Архангельского, а затем до Красногорска. По маршруту будут добавлены пересадки на другие популярные линии и МЦК. Две станции, «Деловой центр» и «Шелепиха», были открыты уже в 2018 году. Ещё шесть станций строят с 2021 года, а на лето 2024 года запланировано завершить третий этап с ещё несколькими новыми остановками.
Общая протяженность линии составит 27,6 километра с 12 станциями. Предполагается, что ежедневно по этой линии будут перемещаться около 250 тысяч человек. Для автолюбителей у депо будут созданы парковочные площадки для пересадки на метро.
Мишустин приказал Хуснуллину торопиться уладить хаос с семейной ипотекой.
После того как Владимир Владимирович назвал ограничения на выгодные займы "безобразием" на прямом вещании, глава правительства решил не затягивать и переложил проблему на заместителя.
"Необходимо устранить эти ограничения, как поручил президент. Люди не должны сталкиваться с препятствиями при попытке получить ипотеку", — заявил Мишустин, показав, что нет времени на отлагательства.
В декабре, конечно, немного улажали ситуацию: банки получили еще 2,5 триллиона рублей и сняли часть запретов. Но этого явно недостаточно, и теперь Хуснуллин должен продемонстрировать, как нужно "оперативно" решать вопросы, если руководство недовольно.
После того как Владимир Владимирович назвал ограничения на выгодные займы "безобразием" на прямом вещании, глава правительства решил не затягивать и переложил проблему на заместителя.
"Необходимо устранить эти ограничения, как поручил президент. Люди не должны сталкиваться с препятствиями при попытке получить ипотеку", — заявил Мишустин, показав, что нет времени на отлагательства.
В декабре, конечно, немного улажали ситуацию: банки получили еще 2,5 триллиона рублей и сняли часть запретов. Но этого явно недостаточно, и теперь Хуснуллин должен продемонстрировать, как нужно "оперативно" решать вопросы, если руководство недовольно.
В Москве и ближайшем Подмосковье значительно увеличились цены на аренду офисных помещений. Это касается не только недостающих объектов премиум-класса, но и скромных площадей. Согласно данным CMWP, стоимость аренды офисов в деловых центрах класса «В» выросла на 16% по сравнению с прошлым годом. Эксперты считают, что это связано с изменением востребованности от дефицитных и очень дорогих помещений высшего уровня к более доступным офисам.
В 2025 году в Москве появится 18 новых торговых центров, общая площадь которых составит 606 тысяч квадратных метров. Это на 44% больше, чем в 2024 году.
Самым крупным из них станет торгово-развлекательный центр на ТПУ "Селигерская" с площадью 168 тысяч квадратных метров. За ним следует "Portal" с 125 тысячами. Остальные, видимо, предназначены для небольших магазинчиков.
Эксперты объясняют этот рост просто: все проекты, которые не были завершены ранее, перенесли на 2025 год. Таким образом, в ближайшие несколько лет у москвичей точно будет возможность потратить деньги — конечно, если они останутся, и рынок торговой недвижимости в столице продолжит процветать.
Самым крупным из них станет торгово-развлекательный центр на ТПУ "Селигерская" с площадью 168 тысяч квадратных метров. За ним следует "Portal" с 125 тысячами. Остальные, видимо, предназначены для небольших магазинчиков.
Эксперты объясняют этот рост просто: все проекты, которые не были завершены ранее, перенесли на 2025 год. Таким образом, в ближайшие несколько лет у москвичей точно будет возможность потратить деньги — конечно, если они останутся, и рынок торговой недвижимости в столице продолжит процветать.
Число офисных помещений в Москве уменьшается. По итогам третьего квартала доля таких зданий сократилась до минимума с 2018 года и составляет 5,3%. Повышение деловой активности и переход к офисной работе на местах вызвали такое положение.
Будущее может стать более благоприятным за счет активного строительства офисной недвижимости. Сейчас в столице возводят 98 комплексов и бизнес-центров на общий объем вложений в 933 миллиарда рублей.
Будущее может стать более благоприятным за счет активного строительства офисной недвижимости. Сейчас в столице возводят 98 комплексов и бизнес-центров на общий объем вложений в 933 миллиарда рублей.
Глава Минфина России Силуанов заявил, что уже в следующем году будут отменены лимиты по программе семейной ипотеки.
Затраты застройщиков в России на кредиты могут быть возмещены. Кредиты стали значительно дороже для них, однако необходимо продолжать вводить объекты. Инициативу предложил Минстрой, сообщают «Известия». Планируется просубсидировать строительство 8 миллионов квадратных метров, на это планируется потратить 30 миллиардов рублей. По словам Минстроя, программа будет прекращена при снижении ключевой ставки.
❗️Ограничения по программе "Семейная ипотека" теперь почти устранены, объявил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
"Ограничения уже почти устранены. Сегодня министерству финансов дано поручение не ограничивать банки в выдаче кредитов. Ранее банки действовали в рамках лимитов, выбирая, кому и когда выдавать новые кредиты. Сейчас же банки выдают средства по мере обработки заявок", - отметил он.
"Ограничения уже почти устранены. Сегодня министерству финансов дано поручение не ограничивать банки в выдаче кредитов. Ранее банки действовали в рамках лимитов, выбирая, кому и когда выдавать новые кредиты. Сейчас же банки выдают средства по мере обработки заявок", - отметил он.
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Для закрытия дефицита кадров в строительстве планируется задействовать студенческие трудовые отряды.
DOFA: Хуснуллин перетягивает на себя, а точнее на связанные с собой компании, все проекты по восстановлению новых регионов. Это стало возможным после схода со сцены эпического коррупционера Тимура Иванова.
Коммерческая недвижимость: Банк России решил оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых, хотя большинство аналитиков ожидали её повышения. По мнению Центрального Банка, кредитная активность снизилась из-за роста процентных ставок. Регулятор видит предпосылки для снижения цен на товары и возвращения инфляции к целевому уровню, несмотря на текущий рост цен.
Обмани меня риэлтор: Льготную ипотеку порубили, а новые идеи в минстрой не подвозят. Поэтому ведомство идет по проторенной дороге: мораторий на банкротство и 54 млрд на поддержку застройщиков.
Земельный Фонд: С 2021 года цены на строительные материалы выросли на 64%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что расходы на строительные и ремонтные работы по госконтрактам измеряются триллионами рублей, и увеличение стоимости материалов вдвое становится критическим.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Для закрытия дефицита кадров в строительстве планируется задействовать студенческие трудовые отряды.
DOFA: Хуснуллин перетягивает на себя, а точнее на связанные с собой компании, все проекты по восстановлению новых регионов. Это стало возможным после схода со сцены эпического коррупционера Тимура Иванова.
Коммерческая недвижимость: Банк России решил оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых, хотя большинство аналитиков ожидали её повышения. По мнению Центрального Банка, кредитная активность снизилась из-за роста процентных ставок. Регулятор видит предпосылки для снижения цен на товары и возвращения инфляции к целевому уровню, несмотря на текущий рост цен.
Обмани меня риэлтор: Льготную ипотеку порубили, а новые идеи в минстрой не подвозят. Поэтому ведомство идет по проторенной дороге: мораторий на банкротство и 54 млрд на поддержку застройщиков.
Земельный Фонд: С 2021 года цены на строительные материалы выросли на 64%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что расходы на строительные и ремонтные работы по госконтрактам измеряются триллионами рублей, и увеличение стоимости материалов вдвое становится критическим.