Больнее всего мобилизация ударила по рынку загородной недвижимости - участники отрасли отмечают падение заявок от покупателей в 8 раз (-87%). Примерно на таком же уровне просели продажи квартир для покупателей призывного возраста, глубина падения спроса составляет порядка 85%. В совокупности с ростом ипотечных ставок и борьбой ЦБ с "нулевой" ипотекой рынок ждет затяжной кризис.
#Цифрадня от @oreshkins

​​За Усмановым пришли немцы. В филиалах швейцарского банка UBS в Германии проходят обыски. Их связывают с делом Алишера Усманова, которого подозревают в отмывании денег и уходе от санкций.

Изначально Усманова обвиняли в неуплате налогов на полмиллиарда евро, а теперь добавились новые обвинения. Следователи обнаружили подозрительные транзакции, призванные скрыть имущество Алишера Усманова в Германии. Причем, махинациям уже несколько лет, но ход дело получило только сейчас, когда олигарх оказался в санкционном списке.

Лично Усманова немцы прессуют далеко не первый день. Ранее власти ФРГ обыскали все его особняки и яхту Дилбар, где нашли половину Эрмитажа: четыре яйца Фаберже, десятки картин известных художников вплоть до Шагала.

Поскольку Усманов попал под санкции, он должен был уведомить власти о своих активах в стране, включая предметы искусства. Но не сделал этого, так что картины изъяли. Их общая стоимость — несколько миллионов евро.

А теперь обыски идут в банке, где может вскрыться немало интересного об активах миллиардера за рубежом. Алишер Усманов уже обеднел с начала года на $2,93 млрд, а такими темпами немцы вообще пустят его по миру.
@nebrexnya

​​Кто дурак — банк или заемщик? Верховный суд решил, что банк.

Верховный суд РФ, разбирая жалобу банкрота из Архангельской области, решил, что ответственность за невозвратные кредиты несет банк, а не должник. Поэтому банк должен списать долги с заемщика, если тот — добросовестный.

Решение любопытно тем, что переворачивает доску. Если раньше считалось, что кредиты берут адекватные совершеннолетние люди, которые отвечают за свои действия, то теперь — вроде как нет. Если банк дал кредит человеку, который не в состоянии его обслуживать — сам дурак.

Многие действительно недобросовестные заемщики могут сейчас завалить банки отказами от платежей. А организациям, в свою очередь, придется тщательнее подходить к скорингу заемщиков и прекратить насильно втюхивать кредиты всем подряд.

С одной стороны, это хорошо — поменьше станет спам-звонков. С другой — банки, учитывая, позицию Верховного суда, вероятно, еще сильнее ужесточат выдачу кредитов гражданам. Надежды на рефинансирование и реструктуризацию будут таять на глазах. А уж суммы займов с шестью нулями попадут под микроскоп служб безопасности.
@nebrexnya

Провалившие битву за Кавказ (точнее, за украденные Дагестаном, Чечней и прочими джигитами деньги) федеральные «Россети» Андрея Рюмина показывают всей стране мастер-класс на тему расточительности во время СВО. Многочисленные «дочки», «внучки», «племянницы» и прочие родственные конторы ГПБ тратят миллионы на обновление своих VIP-гаражей, состоящих сплошь из Toyota и Lexus.

Нескрепно вышло - надо было импортозамещать свои хотелки и закупать исключительно продукцию «АвтоВАЗа», а то теперь родных запчастей от дорогих импортных авто днем с огнем и серым импортом не найдешь. Но это тот случай, когда санкции открывают новые возможности для предприимчивых людей.

Так, например, «Россети центр» хотят списать 2,34 млн рублей на текущий ремонт и техобслуживание на Toyota в своем богатом автопарке. Межрегиональной распределительной сетевой компании Урала нужно 4 млн рублей на замену запчастей и обновление Lexus. Подрядчика на выполнение работ по техобслуживанию автомобилей Тойота ищет филиал «Россети Московский регион» - Московские кабельные сети. Денег обещают дать 2,28 млн рублей.

Техническое обслуживание Toyota Camry обойдется «Россети Ленэнерго» в 2,5 млн рублей. Ну а Самарская сетевая компания срочно потратит в конце года 2,16 млн на тот же ремонт японских авто. Ведь если к концу года денежки никуда не списать, то в году следующем Рюмин может столько не дать. Так что однова живём – жги на полную: 13 млн рублей уже списано на гаражные закупки – даёшь следующий рубеж в 20 млн!

Лишь один фактор сдерживает развитие российской электроники — недостаточный протекционизм. Производители попросили правительство ввести новые пошлины на импортные смартфоны, ноутбуки и серверное оборудование. Раньше пошлиной они не облагались, а теперь предлагается ввести 5% сбор.

Да, ассортимент сократится, а цены вырастут. Но полки магазинов сразу же заполнят смартфоны, ноуты и сервера с шильдиком Made in Russia. Заполнят же?
@nebrexnya

​​#ВекторыДня

Рыночный фон — нейтральный.

Азия в минусе, фьючерсы на индексы США и ЕС возле нуля. Товарный рынок движется разнонаправленно. Нефть слегка минусует.

Главная новость вечера и ночи — обвал Биткоина. Криптовалюта улетела вниз почти на 20%, в моменте опускалась ниже $16,9 тыс. Судя по всему, рынок боится внимания антимонопольных органов к сделке Binance и FTХ.

Мировые ЦБ скупают золото самыми ударными темпами за 55 лет: рекордные 399 тонн, на сумму около $20 млрд в III кв. 2022 года. В золоте наблюдается самая длинная серия месячных падений с 1968 года. Докупают на просадках.

Банк России ожидает падение ВВП в третьем квартале на 4% в годовом выражении. В четвертом квартале ожидается спад в районе 7,1%.

Эльвира Набиуллина выступила в Госдуме. Главное:

📌Структурная трансформация экономики РФ продлится не один год. И если в мире начнется кризис, то процесс трансформации будет труднее.

📌Риски для мировой экономики сместились в сторону жесткого сценария — масштабного кризиса.

📌ЦБ РФ сейчас не видит предпосылок для дальнейшей либерализации валютных ограничений.

📌Кредитование физлиц в РФ за 10 месяцев этого года выросло на 6,7%, ипотека – на 12%. Но в октябре ипотек выдано меньше на 20%. Корпоративный кредитный портфель российских банков вырос за 10 месяцев на 9,9%.
@nebrexnya

​​Обстановка на Крымском мосту вызывает ряд вопросов. Вчера Марат Хуснуллин отчитался об установке первого пролета на месте взорванного, монтаж следующего запланирован на 11 ноября. Восстановить движение смогут, предположительно, к 20 декабря.

При этом с самого моста хорошо видно, что железнодорожная часть заметно повреждена. Полноценное движение там обещают возобновить к середине сентября 2023.

Украина со своей стороны заявила, что на ремонт поврежденных объектов энергетической инфраструктуры потребуется около двух недель.

Получается совершенно несоразмерный ущерб. Почти год ремонта моста — урон, нанесенный Украиной. Двухнедельные перебои со светом — результат страшного удара возмездия со стороны России, который вывел из строя до 40% энергетической инфраструктуры Украины. Цена таких ударов сопоставима с расходами на ремонт моста, а то и на его строительство. Не говоря уже о гуманитарных соображениях — бомбардировки гражданских объектов по имиджу России бьют сильнее, чем по украинскому моральному духу.

Также, как выяснила #Небрехня, обстановка на самом мосту сейчас далека от нормальной. Автомобилисты, которые пытаются попасть в Крым, вынуждены проходить через сплошной досмотр, с открыванием капота, бардачков, каждой сумки и выворачиванием карманов. Ожидание в пробке может достигать 6-8 часов, особенно перед выходными.

В обратную сторону пробка меньше, а досмотр — чисто формальный. При желании и определенной сноровке его вообще можно объехать и попасть на мост просто так.

Грузовикам проезд запрещен, они переправляются исключительно на пароме. Погрузить в легковушку что-то, способное нанести ущерб мосту, представляется невозможным. Следовательно, ищут у гостей полуострова что-то другое — например, дроны, барражирующие боеприпасы и оружие. Либо это очередной досмотр ради досмотра — создание видимости, что принимаются какие-то меры.

Так или иначе, от российских мер безопасности крымчане страдают не меньше, чем от украинского удара по мосту — они фактически отрезаны от материка.
@nebrexnya

#УтронаБирже

Индекс продолжает корректироваться. С утра IMOEX потерял 0,87%. На новостях о рекордной скупке золота центробанками растут Polymetal (+3,64%) и Полюс (+1,67%). Слегка отпружинивание от дна Детский мир (+1,39%).

Валятся металлурги: Северсталь (-2,53%), НЛМК (-2,14%), ММК (-1,67%). Нехорошо АФК (-1,63%) и МКБ (-1,39%).

По технике индекс показывает готовность к коррекции на 2155. Но при закреплении выше 2180 возможно продолжение роста на 2250.

Вне индекса проблемы у Дагестанской энергосбытовой компании (-4,77%), Veon (-4,09%), Softline (-3,73%), ВСМПО-АВИСМА (-3,72%).

Растет Селигдар на тех же новостях о золотом позитиве (+7,11%). Прибавляет также Лензолото (+4,24%).

Доллар стоит 61,07. Евро — 61,26.
@nebrexnya

Состоятельных москвичей, заглядевшихся на красивые картинки апартаментов GloraX Aura рядом с метро Белорусская, может ждать неприятное открытие. Для питерского застройщика GloraX Андрея Биржина это первый проект в Москве - а в северной столице компания уже заработала себе неоднозначную репутацию. Так что потенциальным инвесторам лучше запасаться не только терпением, но и корвалолом, а самые впечатлительные могут сразу заказывать отдельную палату в частной клинике - но только если ее строил не Биржин.

Свое реноме в северное столице GloraX зарабатывал долго и упорно. Во-первых, московско-питерский бизнесмен вопреки определению суда нагло снес комплекс дореволюционных исторических зданий на ул. Шкапина, за что получил законную порцию проклятий от горожан и пару непечатных разговоров с городскими властями. Ни то, ни другое Биржина особо не огорчило.

Во-вторых, качество жилья Глоракс хромает настолько, что рядом с ним хижины индейцев с острова Титикака покажутся верхом архитектурного искусства и профессионализма. Жители Питера рассказывают, что строит GloraX тяп-ляп, сроки не соблюдает, а жильцы долгожданной 3 очереди «Английской мили» яростно добиваются ремонта по гарантии - потому что окна не утеплены, дует изо всех щелей, даже из розеток и плинтусов. Но после оплаты квартиры девелопер выходит на связь только чтоб в коротких, но емких выражениях объяснить покупателю, что он больше никому не интересен.

В третьих, судя по ЕГРЮЛ, ООО «Глоракс» (через ООО «Глоракс Групп» принадлежит Биржину) с середины октября вливается в ООО «Автор», которое на 82% принадлежит Дмитрию Коновалову. Это старый друг и экс-партнер Биржина, у которого он выкупил долю в GloraX в 2020 году. В «Автор» вливается и убыточное «Автор Девелопмент» того же Коновалова, с которым сейчас упорно судится другой его партнер - Роман Кучевский, требуя признать недействительным июльское решение общего собрания акционеров. Кучевский подал уже четыре иска, и дело еще далеко от финала. Чем обернется запутанная судебная история пока предсказать сложно.

Апартаменты на Пресне в 15 минутах от Кремля GloraX определяет как премиум-класс, обещая благоустройство от британского бюро AEDAS, обстановку приватности и комфорта, лаундж-двор с водопадом и фитнес-зал. Цена соответствует картинке: студии - от 18 млн рублей, 3-4 комнатные идут за 60-70 млн. Но красивые картинки лучше смотреть в Эрмитаже, а не в офисе пытающегося вытянуть у вас пару десятков миллионов рублей застройщика. И не надо забывать, что это не квартиры, а апартаменты. Стоимость коммуналки там запредельная, а московскую прописку страждущим не купить ни за какие деньги. Все это GloraX обещает сдать уже в третьем квартале 2024 года - если, конечно, вместо «как лучше» у Биржина и Ко не получится «как всегда» , и его инвесторы не пойдут обивать пороги и жаловаться куда попало, вплоть до «Спортлото».

Уязвимость современной истории – в быстротечности событий. Если сегодня не засвидетельствовать недавнее прошлое, то совсем скоро оно утонет в нескончаемом информационном потоке. Команда национального медиапроекта «20 главных событий России за 20 лет» с помощью экспертов и обывателей проанализировала важнейшие свершения государства последних лет. На одну из первых строчек топ-листа, безусловно, попало создание вакцины от коронавируса. Подробнее о результатах исследования - Смотреть

​​Усманов поутих на Украине. Компания «Петер-Сервис», которой в 2008 году опосредованно стал владеть Алишер Усманов, до сих пор работает в Киеве. Но как-то без огонька.

«Петер-Сервис» и ее украинская «дочка», фирма «Петер-Сервис Украина» разрабатывает IT-решения для сотовых операторов, преимущественно в части биллинга. До 2019 года она даже была под санкциями, но их существенно ослабил еще президент Порошенко.

Как выяснила #Небрехня, компания работает и по сей день. По крайней мере, нет никаких сведений о ее ликвидации, зато указан адрес офиса в Киеве: улица Дмитриевская, 44а.

При этом в медиа почти нет упоминаний о ее работе, «Петер-Сервис» находится в хвосте рейтингов украинских IT-компаний, и вообще как будто залегла на дно. А ведь еще в 2013 компания Усманова выполняла очень крупный контракт — создавала информационно-биллинговую систему Peter-Service BISrt для сотового оператора Киевстар.

Однако в 2017 году компания попала в поле зрения WikiLeaks. Ее обвинили в сотрудничестве со спецслужбами и предоставлении данных об абонентах российским силовикам. Вероятно, это и стало концом украинских проектов компании. Киев и раньше не приветствовал выдачу данных украинцев российским спецслужбам, а сейчас за такое придется отвечать далеко не санкциями. Удивительно, что компания вообще публикует информацию о своем офисе в открытом доступе.
@nebrexnya

Жесткое кидалово бывшими руководителями "Полюса" акционеров "Детского Мира". Как, воспользовавшись ситуацией, образцовая дивидендная компания решила нагнуть западные инвестфонды, а заодно и всех российских инвесторов, разбиралась #Небрехня

#УтренняяНебрехня
Грандиозные проблемы на строительном рынке могут потребовать вмешательства государства. Спрос сократился настолько, что РФ придется быть самой себе заказчиком, самой себе застройщиком.

Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко назвал ситуацию трансформацией, в ходе которой произошел отток покупателей с рынка.

Спрос на недвижимость в Московском регионе упал почти на 30% в октябре. Примерно на такую же цифру ожидается падение цены недвижимости в Москве. Россияне активно избавляются от недвижимости в Крыму и отказываются от планов по покупке квартир на полуострове. Рынок отреагировал падением цен на недвижимость сразу на 15-20%.

Проблемы девелоперов можно было бы залить бюджетными деньгами. Но денег нет.
@nebrexnya

#ВекторыДня

Рыночный фон — нейтральный.

Азия в минусе, уже пора привыкать. США и ЕС у нуля. Товарный рынок без четкого вектора.

Главная новость вчерашнего дня — Россия уходит из Херсона. Весьма вероятно, что рынки начнут ее отыгрывать негативом. Но это решение обсуждалось как неизбежное уже столь давно, что может быть в цене.

С другой стороны Сбер объявил о возвращении к прибыльности. В целом новость позитивная. Поэтому на открытии возможны самые разные движения.

Путин не поедет на саммит G20 в Индонезию на следующей неделе.

Биржа FTX не работает. Binance отказался от ее покупки. Токен FTX (FTT) упал более чем на 90% с максимумов. Биткоин уходил ниже $16000. Глава FTX Сэм Банкман-Фрид потерял 94% своего капитала за 1 день.

Сегодня:
📌VK опубликует финансовые результаты за III квартал 2022 г.
📌Будут объявлены итоги ребалансировки индекса MSCI.
📌Последний день для попадания в реестр акционеров, имеющих право на получение дивидендов Группы Позитив.
@nebrexnya

Морская пехота на страже крабов

Повестка не дошла до сына приморского губернатора Олега Кожемяко Никиты. С помпой отслуживший в морской пехоте молодой человек на фронт не спешит. Хотя и специальность у него подходящая — разведчик-пулеметчик.

Его отец, губернатор Приморья, совсем недавно побывал в центре скандала — на его имя было опубликовано письмо, подписанное морпехами 155-й бригады Тихоокеанского флота. Они жаловались на потери и глупость командования. Но губернатор вместо проверки фактов из письма попросил силовиков проверить самих авторов.

Но у сына губернатора бои поважнее — за прибыль. С 2018 года он возглавляет мамину компанию «Вымпел» (недвижимость и доля «Преображенской базы тралового флота»). Да и своих активов Кожемяко-младшему хватает: полтора десятка фирм, занятых чем угодно — от рыболовства и гостиничного бизнеса до выращивания бахчевых.

У Кожемяко собственный бренд водки, тяга к шумным вечеринкам в ночных клубах и 290-метровая квартира за 300 млн. рублей в элитном ЖК «Knightsbridge Private Park» в Москве. Тут не до передовой.

Уже после объявления мобилизации Никита разжился новым бизнесом — рыболовной фирмой «Посейдон Лтд». Когда ВСУ начали контрнаступление под Херсоном, фирма «Восход» Кожемяко-младшего выиграла очередные квоты на вылов краба на ближайшие 15 лет.

Вряд ли мы увидим черный берет Никиты, торчащий из окопов Донбасса. Свои проблемы для него куда важнее неприятностей Родины.
@nebrexnya

#УтронаБирже

Потеря Херсона впечатлила рынки только в первый час торгов, и то не слишком. Индекс кольнул 2165 пт, но затем развернулся и пошел в рост. В итоге IMOEX прибавляет 1,24%. Похоже, успехи на фронте становятся обратно пропорциональны успехам экономическим.

В лидерах роста сегодня банковский сектор. В частности, ВТБ (+3,47%) и Тинькофф (+3,2%). Инвесторы решили, что раз один банк показал прибыль, то и у остальных не все потеряно. Случайно в эту компанию решил ввязаться Русал (+3,11%).

Продолжает искать дно Детский мир (-1,74%). Остальные бумаги в индексе теряют менее 1%.

Вне индекса драматических падений нет. Уверенно растет ВСМПО-АВИСМА (+14,73%) и VK (+2,8%). У последнего вышла неплохая отчетность. Если сравнивать с предыдущими показателями компании, то вообще великолепная.

Доллар стоит 61,2. Евро — 60,96.
@nebrexnya

​​Естественно, монополия. ФАС обнаружила сговор поставщиков оборудования для РЖД на 2,8 млрд рублей. Это бюджет небольшого города.

ФАС России обвинила в нарушении антимонопольного законодательства «БалтЭнергоКомплект-XXI ВЕК», «КС Комплект», «Электротехимпорт», «Балтийская Инжиниринговая Компания» и «ЖелДорКомплект-СПБ». Компании поставляли оборудование на стройку железных дорог. Между собой они договорились поддержать цены на 33 аукционах.

Общая сумма таких контрактов составила 2,8 млрд рублей. Закупки касались в том числе Байкало-Амурской и Транссибирской магистралей.

Зато теперь понятно, откуда берутся неадекватные тарифы РЖД, на которые регулярно жалуются грузоотправители. С 1 июня 2022 года они выросли на 11%. И ФАС спокойно его утвердила, прекрасно зная, как формируются издержки РЖД.

Вокруг жадной госмонополии неизбежно формируется круг столь же жадных контрагентов. Проблема со временем становится системной: если не делиться, тебе самому не дадут нелегально заработать — сообщат куда надо. В результате провести честные торги просто невозможно. Вот и вскрывают антимонопольщики кулуарные договоренности. Один раз. А сколько их еще?
@nebrexnya

Группа "Самолет" от отчаянья после запрета ЦБ на субсидированные программы зарегистрировала товарный знак "Можнотека".

Что девелоперу в итоге будет "можно", а что нет, пока не ясно.

Но учитывая, что недавно они создали собственный цифровой банк, им явно хочется продать квартиру, а потом получать за нее 30 лет ежемесячные проценты по ипотечной программе.

Спрос падает, количество сделок стремится к нулю. Рыночная ипотека предлагается под "тухлые" 11% и выше, которыми можно лишь распугать последних клиентов.

Госпрограммы тоже себя исчерпали. А будут ли они продлены в следующем году и на каких условиях, пока вообще не понятно.

Поэтому не удивительно, что застройщик пытается найти способ "впаривать" свои квартиры рынку на адекватных условиях.
Вопрос, насколько выгодные ставки они смогут себе позволить.

@nedvizha

​​Как там дела у активов Сечина на Украине?

Ну откуда у Сечина активы на Украине после всего, что произошло, неужели он не патриот? Видимо, не очень. Компания вела дела в Незалежной и, судя по всему, продолжает вести их сейчас.

Как выяснила #Небрехня, еще в 2014 году в арбитражных процессах в Крыму засветилась неприметная компания «РН-Коммерс». Это структура Роснефти, которая работала на Украине: занималась продажей электроэнергии, производством нефтепродуктов, розничной и оптовой торговлей топливом.

Еще в 2019 году у организации был адрес в Киеве — Липковского, 45.

Никуда не пропала фирма и в 2021. На официальном сайте Роснефти она упоминается в разделе «тендеры». Она отгружала нестабилизированный полипропилен на территорию ЧАО «ЛИНИК». Это компания, расположенная в Лисичанске. Интересно, как у нее самочувствие после интенсивных боев за город?

В мае этого года украинские власти отняли у «РН-Коммерс» лицензию на поставку электроэнергии, поскольку по документам она находится под государственным контролем РФ и принадлежит Роснефти.

Наверняка это не единственный актив Сечина на Украине. Или все же в Украине?
@nebrexnya

ООО «Лукойл-Коми» выплатило 12 383 019 рублей за вред, причинённый почвам в результате разгерметизации нефтепровода УПСА «Пашня» — ТХУ «Западный Тэбук».

Радует, что крупные компании отвечают за свои ошибки. Но было бы ещё лучше не допускать загрязнений.