t.me/vKoreeRU
В Южной Корее представили самый дорогой дом в стране

Его стоимость превышает $26,88 миллионов. Согласно данным, опубликованным в пятницу, резиденция Ханнам-дон в центре Сеула, принадлежащая главе Shinsegae Group, сохранила первое место в рейтинге самых дорогих домов в Южной Корее.

По оценке правительства, стоимость дома председателя Shinsegae Ли Мён Хи площадью 2 862 квадратных метра составила 29,53 миллиарда вон ($26,88 млн), что на 6,6% больше, чем в он стоил в прошлом году.

Владелица дома - младшая сестра покойного главы корпорации Samsung.

Ранее заявленная цена дома выросла на 59,7% в годовом исчислении с 16,9 миллиарда вон до 27 миллиардов вон в 2019 году. В этом году она выросла еще на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 27,71 миллиарда вон.

#ЮжнаяКорея #недвижимость

Кредитная карта в Корее👇⬇️⏬
«ВКорееRU | Лучший чат-бот»
https://yangx.top/VKoreeRU_bot

Власти в регионах КНР стараются не допустить снижения цен на рынке недвижимости

Муниципальный департамент жилищного строительства города Чжанцзякоу совместно с департаментом финансов выпустили «Уведомление о дальнейшем ускорении совершенствования механизма рынка недвижимости» с разъяснениями о том, что объекты не должны продаваться сверх зарегистрированной цены, но они также не должны продаваться и по цене ниже себестоимости.

В последнее время запрет на снижение цен вводят многие небольшие города Китая так называемого третьего или четвертого уровней. Аналогичные «запретительные указы» опубликовали власти городов Чжучжоу, Цзянъинь, Хэцзэ, Юэян, Куньмин, Шэньян, Таншань. По данным Нацбюро статистики КНР, в августе цены на новое жилье снизились🔻в 20 городах (максимум с начала года), в основном относящихся как раз к городам третьего и четвертого уровней.
#синоскептик #недвижимость

Убыль населения - тревожный сигнал для застройщиков недвижимости в малых городах КНР

Население Китая все больше концентрируется в крупных городских агломерациях. Согласно данным последней переписи населения, за последние 10 лет средний прирост численности населения в городах с ВВП более одного триллиона юаней составил 2,8 млн. человек, что в 4,3 раза больше🤑🤑🤑, чем в городах с ВВП в диапазоне от 500 млрд. до 1 трлн. юаней. В городах с ВВП ниже 300 млрд юаней численность населения за этот период наоборот сократилась🔻.

В условиях, когда рост численности населения КНР серьезно замедлился в последние годы и скоро сменится снижением, китайский рынок недвижимости потеряет один из основных драйверов своего роста в виде постоянного расширения городского населения. И малые города пострадают в первую очередь, так как не способны выдержать конкуренцию с крупными городскими агломерациями по уровню доходов и качеству инфраструктуры.
#синоскептик #недвижимость #прогноз

Снижение цен на жилье в Китае замедлилось на фоне усилий властей по стабилизации ситуации на рынке

По данным Нацбюро статистики КНР, в марте цены на новостройки в 70 городах снизились в среднем на 0,07% против снижения на 0,13% в фев. Темпы снижения цен на вторичном рынке также замедлились, в городах первого уровня был зафиксирован рост впервые за последние 7 месяцев.

С начала года власти регионов активизировали усилия по поддержке рынка жилья и смягчению ограничений на покупку недвижимости для населения. В I квартале о мерах по стабилизации рынка объявили более 70 городов. По заявлению представителя Народного банка КНР, с начала марта банки из >100 городов снизили ставки по ипотечным кредитам в среднем на 20-60 процентных пунктов.

Несмотря на снижение ставок темпы роста задолженности населения по ипотечным кредитам снизились в марте до 8,9% г/г на 2,3 п.п. по сравнению с концом 2021 г. Продажи девелоперов в марте также продолжали оставаться существенно ниже аналогичного периода 2021 года.
#недвижимость