Как Ната решила стать богатой и что из этого вышло
⠀
Однажды, знакомая по фб, наслушавшись моих хвалебных од за Кефалонию, решила приехать погостить и попросила присмотреть ей жилье в аренду
⠀
Мы с мужем открыли Airbnb, глянули цены и... сначала обомлели, потом почувствовали себя лохами - народ бабки косит, сдавая хибары у моря, а мы ушами хлопаем
⠀
Подумали, посчитали денежки и решили рискнуть - тоже сдавать хибарку у моря
⠀
Пара недель ушла на сбор информации и расчеты: какой агрегатор берет меньший %, что там с налогами, где покупать постельное белье и какой оно должно быть износостойкости и прочие важные детали
⠀
Дальше была работа: покрасить стены, кафель положить, санузел с нуля, мебель собрать и все это казалось бесконечным. Работали сами, своими силами. Я шучу, что мы с гречемужем бизнес-партнеры: он садовник, а я горничная
⠀
На фотографе решили сэкономить (берут 80€ "за угол", годная съемка выходит в 500-600€), сняли по-честному сами. Загрузили фото в #эрбнб неделю выверяли каждое слово в описании жилья и.. застряли на ценах
⠀
Вот когда вы видите, к примеру, 100€ в день, вы думаете, что это дорого, а владелец жилья жлоб и буржуй? Я тоже так думала 🙈
⠀
А примерный расклад такой:
⠀
8% идет агрегатору
15% на налог
~7€ электричество (за одно лето счет за свет пришел 900€)
~5€ вода
10€ уборка (это просто даром, потому что иногла на уборку после гостя уходит 3 дня и куча средств)
10€ на возможный ущерб (лампочка сгорела/стул сломали/простынь порвали/пульт потеряли)
А наш welcome pack стоит 50-80€
⠀
Что остается в итоге?
⠀
Замечу, что 100€ это в сезон, в межсезонье сдавали и по 40€ за сутки
⠀
Из оставшейся суммы:
⠀
🧿 дать скидку, чтобы выбрали тебя, а не соседа (скидку дают от заявленной уже цены)
⠀
🧿 следить за спросом и тут же предлагать себя всеми способами и еще встретить гостя, успев вылизать жилье перед следущим визитом до сияющей чистоты
⠀
Что хочу сказать:
⠀
🏡 цены на следущее лето мы не меняли. На это странное лето мы почти забиты
⠀
🏡 эрбнб это полноценная и тяжелая работа
⠀
А как вы выбираете жилье для отдыха: по ценам, отзывам с фото, рекомердациям знакомых?

#натакефалония_эрбнб #кефалония #греческиеистории

@nata_kefalonia

пап а про что кино для взрослых
спросил аркадий у отца
а это сын про ипотеку
трудоустройство и кредит
⠀
Новостей, собственно, две. Как водится, хорошая и плохая
⠀
Начну с плохой: несмотря на туеву хучу честно уплачиваемых нами немаленьких налогов, страховку и прочий грабеж государством, гречеЗоечке отменили компенсацию врачебную
⠀
То есть ребёнку, которому нужна пожизненная реабилитация у 2-3 врачей, просто отказали в ней, без объяснения причин - да хто мы такие, чтоб перед нами отчитываться за наши же налоги
⠀
Раньше мы носили чеки от докторов в организацию ЕΟΠΥ, где нас проверяли и возвращали деньги обратно. Теперь нет. И денег, чтобы Зоя занималась дальше у нас тоже нет.
Замечу, что никаких махинаций и подачек-пособий мы у государства не просили, притворяясь хуже, чем мы есть
⠀
Мне предлагали организовать помощь/сбор открыть/помочь в оплате докторов и т.д. Спасибо, ребятушки, но я отказываюсь - есть куча других людей и детей, которым помощь нужнее. А мы справимся. И еще пободаемся с бюрократией и посудимся даже. Только это займёт месяцы, а останавливаться нам нельзя
⠀
И отсюда вытекает хорошая новость - мы открыли бронирование нашей хибары на сезон лето-2022, с июня по октябрь
⠀
Если мы будем забронированы и работать этим летом, то Зойка продолжит ходить по врачам весь год, всем мицотакисам на зло
⠀
Чем вы можете помочь прям очень-очень?
⠀
📣 если кто-то из ваших знакомых хочет отдохнуть в Греции, рекомендуйте нашу хибару 🙏
⠀
Ссылка на эрбнб вот https://www.airbnb.com/rooms/31709749 и всегда висит на главной страничке канала под фото/готова присылать в личные сообщения и ещё буду писать про хибарку регулярно по тегу #натакефалония_эрбнб
⠀
📣 за активность под постами о хибаре (и вообще) буду признательна - тегерам как и люая соцсеть устроен так, что чем больше лайков (реакции работают) и комментариев с репостами будет от вас, чем больше шанс, что меня увидит кто-то. Денег купить рекламу у блогеров у меня нет
⠀
📣 год непредсказуемый с точки зрения ковидлы и прочей фигни. Но если кто из вас планирует отпуск в Греции - приезжайте ко мне!
⠀
А пока мы вынуждены решать как меньше кушать (почти не шучу), чтобы оставить Зоюшке самого главного врача, эрготерапевта. Вот тебе и греческая-европейская житуха с медициной 🤦‍♀️
⠀
Ещё я могу писать тексты на заказ. Не профи. Но попробую. Брать рекламу (тут буду выбирать строго) в инсту. Если кому-то интересно, маякните
⠀
Ну и главный вопрос, над которым размышляю весь новигот: есть ли нормальная страна, где налоги работают?

#кефалония #греция2022 #арендагреция #греческиеистории

@nata_kefalonia

- кстати, я богат
- хм, а по тебе и не скажешь
- а я бессимптомно
⠀
Чуточку расскажу, как Airbnb (эрбнб) берёт 15% с вас и 4% с нас и вообще из чего складывается цена хибары за сутки, от которой сначала прлучаешь инфаркт, а потом думаешь о хозяевах, что они буржуи зажравшиеся
⠀
Итак, цена за сутки - это цена, установленная хостом и сборы эрбнб
⠀
Какие сборы? - спросите вы. Отвечаю:
⠀
♣️ Сервисный сбор эрбнб, 14.2%, оплачивают гости, то есть вы. Сбор обеспечивает работу платформы, круглосуточную поддержку пользователей и прочее бла бла бла
⠀
♣️ Плату за уборку, берут хозяева, чтобы покрыть расходы на наведение порядка. Мы берём, да. Разово, 30€
⠀
♣️ Сбор за дополнительных гостей взимают некоторые хозяева, если приезжающих больше установленного лимита - у нас в хибаре такого нет, и больше 4-х человек мы просто не принимаем
⠀
♣️ Местные налоги, до 15%, которые уже платим мы с дохода от сдачи хибары
⠀
Что имеем? Вот, допустим, сутки аренды жилья нашей хибары в июне стоят 100€
⠀
За 10 дней это получается 1030€, из которых 1000 это 100*10, а 30€ это разовая плата за уборку
⠀
Из 1030€ мы высчитываем 10% нашей скидки (при бронировании от 7 дней идет скидка 10%), то есть 103€. 1030-103=927€
⠀
С этих 927€ вычитаем 3% сборов эрбнб, то есть на счёт в банке придёт 899€ с которых дальше греческое государство возьмёт свою долю, а мы еще заплатим ща электричество, воду и прочие сопуствующие расходы по обслуживанию хибары
⠀
Грубо, с заявленных мною 100€/сутки, по-настоящему за сутки мне заплатят 89€
⠀
При этом, когда вы бронируете и оплачиваете моё жилье, деньги не поступают ко мне мгновенно. Ваши денежки идут в эрбнб и только если когда вы заедете и проживёте сутки, то деньги поступят ко мне на счёт
⠀
Да, оплатить можно и не всю сумму сразу, а частями - такая услуга тоже есть в эрбнб
⠀
Ещё интересно, что в разных странах эрбнб показывает разные цены. То есть я в Греции вижу 100€/сутки, кто-то в Германии видит 110€/сутки, а в России 107€/сутки. Думаю, это как-то связано с налогами, но точной инфы я пока не нашла
⠀
Ну и да. Когда ты снимаешь жилье за свои кровнык, то думаешь так:
вот же везёт некоторым
из ничего пассивный доход
даже убиваться на работе не надо
⠀
А когда ты сдаёшь выстраданное жильё, то думаешь:
блин, где найти гостей?
надо бы белье постельное обновить..
счёт за электричество 900€?!
опять унитаз драить и хлоркой дышать

Больше про эрбнб и нашу хибару тут #натакефалония_эрбнб

#греческиеистории #кефалония #арендагреция

@nata_kefalonia