пап а про что кино для взрослых
спросил аркадий у отца
а это сын про ипотеку
трудоустройство и кредит
⠀
Новостей, собственно, две. Как водится, хорошая и плохая
⠀
Начну с плохой: несмотря на туеву хучу честно уплачиваемых нами немаленьких налогов, страховку и прочий грабеж государством, гречеЗоечке отменили компенсацию врачебную
⠀
То есть ребёнку, которому нужна пожизненная реабилитация у 2-3 врачей, просто отказали в ней, без объяснения причин - да хто мы такие, чтоб перед нами отчитываться за наши же налоги
⠀
Раньше мы носили чеки от докторов в организацию ЕΟΠΥ, где нас проверяли и возвращали деньги обратно. Теперь нет. И денег, чтобы Зоя занималась дальше у нас тоже нет.
Замечу, что никаких махинаций и подачек-пособий мы у государства не просили, притворяясь хуже, чем мы есть
⠀
Мне предлагали организовать помощь/сбор открыть/помочь в оплате докторов и т.д. Спасибо, ребятушки, но я отказываюсь - есть куча других людей и детей, которым помощь нужнее. А мы справимся. И еще пободаемся с бюрократией и посудимся даже. Только это займёт месяцы, а останавливаться нам нельзя
⠀
И отсюда вытекает хорошая новость - мы открыли бронирование нашей хибары на сезон лето-2022, с июня по октябрь
⠀
Если мы будем забронированы и работать этим летом, то Зойка продолжит ходить по врачам весь год, всем мицотакисам на зло
⠀
Чем вы можете помочь прям очень-очень?
⠀
📣 если кто-то из ваших знакомых хочет отдохнуть в Греции, рекомендуйте нашу хибару 🙏
⠀
Ссылка на эрбнб вот https://www.airbnb.com/rooms/31709749 и всегда висит на главной страничке канала под фото/готова присылать в личные сообщения и ещё буду писать про хибарку регулярно по тегу #натакефалония_эрбнб
⠀
📣 за активность под постами о хибаре (и вообще) буду признательна - тегерам как и люая соцсеть устроен так, что чем больше лайков (реакции работают) и комментариев с репостами будет от вас, чем больше шанс, что меня увидит кто-то. Денег купить рекламу у блогеров у меня нет
⠀
📣 год непредсказуемый с точки зрения ковидлы и прочей фигни. Но если кто из вас планирует отпуск в Греции - приезжайте ко мне!
⠀
А пока мы вынуждены решать как меньше кушать (почти не шучу), чтобы оставить Зоюшке самого главного врача, эрготерапевта. Вот тебе и греческая-европейская житуха с медициной 🤦‍♀️
⠀
Ещё я могу писать тексты на заказ. Не профи. Но попробую. Брать рекламу (тут буду выбирать строго) в инсту. Если кому-то интересно, маякните
⠀
Ну и главный вопрос, над которым размышляю весь новигот: есть ли нормальная страна, где налоги работают?

#кефалония #греция2022 #арендагреция #греческиеистории

@nata_kefalonia

- кстати, я богат
- хм, а по тебе и не скажешь
- а я бессимптомно
⠀
Чуточку расскажу, как Airbnb (эрбнб) берёт 15% с вас и 4% с нас и вообще из чего складывается цена хибары за сутки, от которой сначала прлучаешь инфаркт, а потом думаешь о хозяевах, что они буржуи зажравшиеся
⠀
Итак, цена за сутки - это цена, установленная хостом и сборы эрбнб
⠀
Какие сборы? - спросите вы. Отвечаю:
⠀
♣️ Сервисный сбор эрбнб, 14.2%, оплачивают гости, то есть вы. Сбор обеспечивает работу платформы, круглосуточную поддержку пользователей и прочее бла бла бла
⠀
♣️ Плату за уборку, берут хозяева, чтобы покрыть расходы на наведение порядка. Мы берём, да. Разово, 30€
⠀
♣️ Сбор за дополнительных гостей взимают некоторые хозяева, если приезжающих больше установленного лимита - у нас в хибаре такого нет, и больше 4-х человек мы просто не принимаем
⠀
♣️ Местные налоги, до 15%, которые уже платим мы с дохода от сдачи хибары
⠀
Что имеем? Вот, допустим, сутки аренды жилья нашей хибары в июне стоят 100€
⠀
За 10 дней это получается 1030€, из которых 1000 это 100*10, а 30€ это разовая плата за уборку
⠀
Из 1030€ мы высчитываем 10% нашей скидки (при бронировании от 7 дней идет скидка 10%), то есть 103€. 1030-103=927€
⠀
С этих 927€ вычитаем 3% сборов эрбнб, то есть на счёт в банке придёт 899€ с которых дальше греческое государство возьмёт свою долю, а мы еще заплатим ща электричество, воду и прочие сопуствующие расходы по обслуживанию хибары
⠀
Грубо, с заявленных мною 100€/сутки, по-настоящему за сутки мне заплатят 89€
⠀
При этом, когда вы бронируете и оплачиваете моё жилье, деньги не поступают ко мне мгновенно. Ваши денежки идут в эрбнб и только если когда вы заедете и проживёте сутки, то деньги поступят ко мне на счёт
⠀
Да, оплатить можно и не всю сумму сразу, а частями - такая услуга тоже есть в эрбнб
⠀
Ещё интересно, что в разных странах эрбнб показывает разные цены. То есть я в Греции вижу 100€/сутки, кто-то в Германии видит 110€/сутки, а в России 107€/сутки. Думаю, это как-то связано с налогами, но точной инфы я пока не нашла
⠀
Ну и да. Когда ты снимаешь жилье за свои кровнык, то думаешь так:
вот же везёт некоторым
из ничего пассивный доход
даже убиваться на работе не надо
⠀
А когда ты сдаёшь выстраданное жильё, то думаешь:
блин, где найти гостей?
надо бы белье постельное обновить..
счёт за электричество 900€?!
опять унитаз драить и хлоркой дышать

Больше про эрбнб и нашу хибару тут #натакефалония_эрбнб

#греческиеистории #кефалония #арендагреция

@nata_kefalonia

Не могу снять быстро квартиру в Афинах. Почему?

* Аренда до 3 месяцев в год считается по суточной, и найти вариант «500 евро Глифада плюс счета» - без вариантов
* В Греции счёт за свет приходит каждые 2 месяца предоплата и раз в 3-4 месяца окончательный счёт
* Вода оплачивается каждые 3 месяца
* Интернет провайдер - раз в месяц
* До 3-месячной аренды счёт за свет чаще всего остаётся на имя хозяина и не переводится на арендателя

Часть первая
Долгосрочная аренда

1. от 6 месяцев и выше аренда считается долгосрочной

2. для заключения договора аренды необходим индивидуальный греческий налоговый номер АФМ ( получаем в налоговой своего района или же в налоговой для не резидентов)

3. Районы Палио Фалиро, Мосхато, Алимо, Неа Смирни, Глифада, Вула, Вулягмени, Вари на юге и районы Кифисья, Неа Эрифреа, Экали, Пендели на севере Афин пользуются повышенным спросом , и найти хорошую квартиру с ремонтом не просто

4. Надо быть готовым у тому, что Афины и другие крупные города Греции находятся в беспрецедентном кризисе аренды жилья не первый год. И приезжие будут конкурировать за хорошую квартиру не только с местными греками, но и экспатами -старожилами

5. При заключении долгосрочного контракта аренды, настоятельно рекомендую воспользоваться услугами не только бухгалтера, который проведёт контракт через налоговый кабинет taxis net, но и услугами адвоката . Не забываем , что вы находитесь в чужой стране, с абсолютно другими правилами работы рынка, не говоря уже о законах

6. Помним, что счёт за воду при неуплате остаётся долговым бременем на доме ( а значит на владельце недвижимости), а вот свет привязывается к АФМ арендатора. О чем это говорит? Что оставив долг и уйдя с квартиры, эта сумма будет висеть на арендателе, и даже за небольшой долг вам могут отключить свет спустя годы уже в следующей квартире

7. Отопление в греческих квартирах бывает - автономное ( солярка, газовое, кондиционеры) и общее центральное ( в лучшем случае на 2-3 часа включаются батареи ), которое регулируется старшим по подъезду . Счета за отопление приходят отдельно от света, воды и интернета

8. Не забываем, что есть ещё такая статья расходов как обслуживание подъезда - это уборка самого многоквартирного дома 1-2 раза в неделю, уборка лестницы, парковки, работа садовника - все это оплачивает арендатор. А вот в случае текущего ремонта многоквартирного дома - покраска фасада, замена или ремонт лифта, ливневых стоков и т д - это уже оплачивает владелец

9. При заключении контракта на год и при желании расторгнуть его заранее, смотрим пункт 5. м вспоминаем что именно прописали в графе «досрочное расторжение контракта»

10. И последний пункт *ЦЕНЫ* - студии в Центре от 250 евро, в южных районах - от 400 евро, 2 спальни и зал - от 500 евро до 1200 евро ( Глифада, Вула, Вулягмени).

Остались вопросы? Пишите @Русскоговорящая Греция (VGP)

#греция #арендагреция

Мы с гречемужем бизнес-партнеры: он садовник, а я горничная
⠀
В общем, вчера я имела честь вновь почувствовать себя героиней Драйзера времен Великой Депрессии.
⠀
Ну, знаете, той самой, которая работает в прачечной за 50 центов в день, вдыхает парЫ и гладит, гладит, гладит, гладит чужое белье, мечтая о лучшей жизни и строит большие планы, прежде чем увянуть к 40 годам или вляпаться в приключение.
⠀
А вокруг орут дети, на утюге выросла мозоль, стиральная машинка жалобно пищит, чтобы ее уже оставили в покое и собаки с мужем забыли, как я выгляжу на самом деле, без клубов пара вокруг и на дворе конец июля вообще-то, море где-то плещется и люди живут.
⠀
Гостевое белье я меняю раз в 5-7 дней (кто скажет "а почему не каждый день как в гостинице" будет послан на йух, вот честно) и сама это все потом стираю, так как отдавать в прачечную дороговато.
⠀
Как выглядит процесс:
⠀
🧺 сначала при дневном свете я пересматриваю каждую простынь и полотенце, выявляя пятна и размышляя о том, вытирают ли люди у себя дома белыми полотенцами обувь или пол.
⠀
🧺 стараюсь выявить природу пятна (жир или кровь или макияж) и применяю нужное средство (хлорка идет в самом крайнем случае)
⠀
После стирки еще раз проверяю уже сухое белье перед глажкой
⠀
🧺 стираю белье при 60°
и исключительно детским жидким порошком - без запаха, не аллергенный и чтобы хорошо выполаскивался.
⠀
🧺 вода на Кефалонии жесткая и особенно это чувствуется на полотенцах, которые становятся как наждачная бумага. Поэтому после стирки на 30-40 минут белье отправляется в сушилку - эта адская машинка вчера 2 раза вырубала электричество. Устала, наверное, как и я.
⠀
Дальше белье досушиваю под солнышком - ну, там ультрафиолет и экономия.
⠀
🧺 потом глажка. Пылесошу, протираю пол около гладилки. Стелю на пол старую чистую простынь. Убираю волосы под косынку, чтобы нидайбох ни волосинки не было на простыне или полотенце. Включаю музыку в наушниках и кондиционер, чтоб не помереть от жары и вперед на мины, за Родину и налоги.
⠀
🧺 дальше все отутюженное раскладываю по пакетам, с пакетиком лаванды из сада, чтобы белье едва слышно пахло.
⠀
🧺 на весь процесс уходит 2-4 дня. Хвалите уже меня, я такая умничка! 💪
⠀
А на что вы обращаете внимание при заселение в эрбнб/гостиницу?

А хотите, покажу свежие фоточки нашей хибары?

А скажите мне, это я одна такая идиотка, стараюсь всё в хибаре делать на отлично, чисто и как новое?

#островкефалония #кефалония #арендагреция #греческиеистории