С 1 марта 2023 года:

📜ЕГРН закрыт на выдачу сведений об объектах недвижимости для широкого круга лиц. Выписку могут получить собственники, нотариусы и ряд других лиц, а также с согласия собственника (Федеральный закон от 14.07.22 № 266-ФЗ). Жизнь мошенников улучшится.
Проверить недвижимость до принятия решения о покупке будет затруднительно с использованием официальных источников. Проверка сделок с недвижимостью будет серьезно затруднена, увеличится время проверки и проверка и юридическое сопровождение сделок подорожает.
По сути, все сделки с недвижимостью загнали в руки нотариусов, можно говорить об установлении скрытой монополии на сопровождения сделок с недвижимостью для нотариусов. В моей практике нотариусы никогда не являются в суд, когда их вызывают по спорам из сделок, удостоверенных нотариусами, а также имели место фальсификации. Поэтому такое решение законодателя очень и очень сомнительно.
Сделки в простой письменной форме будут совершаться на свой страх и риск, потому что сведения из ЕГРН до сделки получить будет не возможно. Очевидно, нужно будет менять и содержание предварительных договоров, и увеличивать обязательства и гарантии продавца по основным договорам. По сути, покупателей ограничили в добросовестности.
Напоминаю, когда вводили ЕГРН, главным плюсом озвучивалась прозрачность. Без прозрачности любой реестр теряет смысл. Во время разрушения личных тайн законодатель вводит тайну владения недвижимостью.

🏠Эвакуации: самое скандальное, так как вступают в силу Правила проведения эвакуационных мероприятий при угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (от 19.09.22 № 1654), что порождает множество конспирологических теорий.

🪶При уничтожении персональных данных в обязательном порядке должен составляться акт, издается соответствующий приказ и собирается комиссия. Ранее такого требования не было (Приказ Роскомнадзора от 28.10.22 № 179).

#изменения #новыезаконы #егрн