В своей группе ВКонтакте я рассказал, что такое механизм занижения стоимости сделки и рассмотрел 5 основных схем занижения. 📉
А сейчас обратимся к реальному примеру с занижением цены квартиры.
📎Занижение чаще инициируется Продавцом. Продавец тоже хочет быть уверен в том, что Покупатель не пожадничает, заявляя вычет при покупке.
Так, в одном деле стороны заключили: предварительный ДКП, ДКП и составили расписку за неотделимые улучшения.
Покупательница заявила вычет в размере расходов на приобретение и приложила все 3 документа на полную сумму сделки (может, свой вычет хотела получить побольше). Но налоговый орган учел только расходы, связанные с оплатой ДКП с заниженной суммой. Остальные документы оставил без внимания, суд с этим решением согласился.
❓Существо спора в суде свелось к разрешению вопроса о размере предоставляемого имущественного вычета – подлежит ли предоставлению в размере, как заявлено налогоплательщиком, или в размере, так как в договоре купли-продажи квартиры указана стоимость.
Суд пришел к выводу, что в расходы можно принять только те, что понесены в связи с заключением непосредственно ДКП: «В соответствии с п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана цена квартиры, которая определяет стоимость всего имущества, то есть квартиры со всеми неотделимыми ее частями и улучшениями. Договор купли-продажи подписан сторонами – продавцом и покупателем. На основании указанного договора зарегистрирован переход права собственности на квартиру».
☑️Вот и получается, что продавец хотел занизить реальную стоимость сделки (меньше доход - меньше налог платить) и предложил раздробить полную сумму продажи на несколько документов. В налоговую обе стороны должны были принести только 1 документ - ДКП, в котором заниженная сумма сделки, но покупательница сглупила, подставив себя и продавца.
Мораль: покупатель, не жадничай☝️
#налоговыйтерминатор #занижениестоимостисделки #дкп #покупкаквартиры #продажаквартиры #покупканедвижимости #продажанедвижимости #налоговыйвычет #вычетзаквартиру
А сейчас обратимся к реальному примеру с занижением цены квартиры.
📎Занижение чаще инициируется Продавцом. Продавец тоже хочет быть уверен в том, что Покупатель не пожадничает, заявляя вычет при покупке.
Так, в одном деле стороны заключили: предварительный ДКП, ДКП и составили расписку за неотделимые улучшения.
Покупательница заявила вычет в размере расходов на приобретение и приложила все 3 документа на полную сумму сделки (может, свой вычет хотела получить побольше). Но налоговый орган учел только расходы, связанные с оплатой ДКП с заниженной суммой. Остальные документы оставил без внимания, суд с этим решением согласился.
❓Существо спора в суде свелось к разрешению вопроса о размере предоставляемого имущественного вычета – подлежит ли предоставлению в размере, как заявлено налогоплательщиком, или в размере, так как в договоре купли-продажи квартиры указана стоимость.
Суд пришел к выводу, что в расходы можно принять только те, что понесены в связи с заключением непосредственно ДКП: «В соответствии с п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана цена квартиры, которая определяет стоимость всего имущества, то есть квартиры со всеми неотделимыми ее частями и улучшениями. Договор купли-продажи подписан сторонами – продавцом и покупателем. На основании указанного договора зарегистрирован переход права собственности на квартиру».
☑️Вот и получается, что продавец хотел занизить реальную стоимость сделки (меньше доход - меньше налог платить) и предложил раздробить полную сумму продажи на несколько документов. В налоговую обе стороны должны были принести только 1 документ - ДКП, в котором заниженная сумма сделки, но покупательница сглупила, подставив себя и продавца.
Мораль: покупатель, не жадничай☝️
#налоговыйтерминатор #занижениестоимостисделки #дкп #покупкаквартиры #продажаквартиры #покупканедвижимости #продажанедвижимости #налоговыйвычет #вычетзаквартиру
