Предлагаем узнать больше об особенностях прекращения налогообложения недвижимости физических лиц
❗ Обязанность уплачивать земельный налог возникает у гражданина с момента государственной регистрации за ним вещного права на участок и прекращается со дня внесения в ЕГРН записи о вещном праве иного лица на этот земельный участок.
🏡 Таким образом, принудительное изъятие у собственника земельного участка является основанием для прекращения его налогообложения с даты государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности на данный объект недвижимости.
☑️ Этот вывод действует и для случаев принудительного изъятия у собственника иных объектов недвижимости.
👉🏻Подробнее читайте в новости на нашем сайте👈🏻
#недвижимость
❗ Обязанность уплачивать земельный налог возникает у гражданина с момента государственной регистрации за ним вещного права на участок и прекращается со дня внесения в ЕГРН записи о вещном праве иного лица на этот земельный участок.
🏡 Таким образом, принудительное изъятие у собственника земельного участка является основанием для прекращения его налогообложения с даты государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности на данный объект недвижимости.
☑️ Этот вывод действует и для случаев принудительного изъятия у собственника иных объектов недвижимости.
👉🏻Подробнее читайте в новости на нашем сайте👈🏻
#недвижимость
Для расчета налога на имущество физических лиц в 2022 году применены новые понижающие коэффициенты
🏡 При расчете налога на имущество физлиц в 2022 году во всех регионах в качестве налоговой базы применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, внесенная в ЕГРН. В зависимости от того, сколько лет действует такой порядок определения налоговой базы, используются различные понижающие коэффициенты.
❕Кроме того, нормативными правовыми актами муниципальных образований (городов федерального значения) по месту нахождения объекта налогообложения могут устанавливаться дополнительные налоговые льготы. Узнать о них можно в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
👉🏻Подробнее читайте в новости на нашем сайте👈🏻
#имущество #недвижимость
🏡 При расчете налога на имущество физлиц в 2022 году во всех регионах в качестве налоговой базы применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, внесенная в ЕГРН. В зависимости от того, сколько лет действует такой порядок определения налоговой базы, используются различные понижающие коэффициенты.
❕Кроме того, нормативными правовыми актами муниципальных образований (городов федерального значения) по месту нахождения объекта налогообложения могут устанавливаться дополнительные налоговые льготы. Узнать о них можно в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
👉🏻Подробнее читайте в новости на нашем сайте👈🏻
#имущество #недвижимость
Разъяснены вопросы предоставления физлицам налоговых льгот при налогообложении имущества
Чтобы воспользоваться льготой на транспортный налог и недвижимость надо выполнить три простых шага:
1️⃣ Проверить, учтена ли льгота в налоговом уведомлении за период владения имуществом. Для этого нужно обратить внимание на графы «размер налоговых льгот (руб.)» и «налоговый вычет (руб.)»
2️⃣ Если в уведомлении льгота не применена, нужно выяснить относитесь ли Вы к категориям лиц, имеющим право на льготы по определенным объектам налогообложения.
3️⃣ Если Вам положена льгота, но она не учтена в уведомлении, нужно подать заявление о ее предоставлении. Сделать это можно любым способом: через Личный кабинет, по почте, лично обратившись в любую налоговую инспекцию, через уполномоченный МФЦ.
Если Вы не представили заявление или не сообщили об отказе от льготы, то она предоставляется проактивно (без заявления).
👉🏻Подробнее читайте в новости на нашем сайте👈🏻
#транспортный_налог #недвижимость
Чтобы воспользоваться льготой на транспортный налог и недвижимость надо выполнить три простых шага:
1️⃣ Проверить, учтена ли льгота в налоговом уведомлении за период владения имуществом. Для этого нужно обратить внимание на графы «размер налоговых льгот (руб.)» и «налоговый вычет (руб.)»
2️⃣ Если в уведомлении льгота не применена, нужно выяснить относитесь ли Вы к категориям лиц, имеющим право на льготы по определенным объектам налогообложения.
3️⃣ Если Вам положена льгота, но она не учтена в уведомлении, нужно подать заявление о ее предоставлении. Сделать это можно любым способом: через Личный кабинет, по почте, лично обратившись в любую налоговую инспекцию, через уполномоченный МФЦ.
Если Вы не представили заявление или не сообщили об отказе от льготы, то она предоставляется проактивно (без заявления).
👉🏻Подробнее читайте в новости на нашем сайте👈🏻
#транспортный_налог #недвижимость
#Важно_знать, что утверждена новая форма сообщения о наличии у налогоплательщика-физического лица объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения.
✉️ Соответствующий приказ ФНС России от 23.12.2022 № ЕД-7-21/1250@ зарегистрирован Минюстом России и опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Новая форма применяется с 1 апреля 2023 года.
✅ Форма сообщения была существенно упрощена – в ней больше не нужно указывать виды недвижимости, реквизиты прилагаемых документов о правах на земельные участки, отдельные характеристики транспортных средств.
❗️ Напоминаем, что такое сообщение представляется в налоговый орган, если гражданин не получил налоговое уведомление и не уплатил налоги за принадлежащие ему объекты недвижимого имущества и (или) транспортные средства.
👉🏼 Подробнее читайте в новости на нашем сайте.
#недвижимость #транспорт
✉️ Соответствующий приказ ФНС России от 23.12.2022 № ЕД-7-21/1250@ зарегистрирован Минюстом России и опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Новая форма применяется с 1 апреля 2023 года.
✅ Форма сообщения была существенно упрощена – в ней больше не нужно указывать виды недвижимости, реквизиты прилагаемых документов о правах на земельные участки, отдельные характеристики транспортных средств.
❗️ Напоминаем, что такое сообщение представляется в налоговый орган, если гражданин не получил налоговое уведомление и не уплатил налоги за принадлежащие ему объекты недвижимого имущества и (или) транспортные средства.
👉🏼 Подробнее читайте в новости на нашем сайте.
#недвижимость #транспорт
Земельные участки коммерческих организаций для ИЖС облагаются налогом с учетом дополнительного коэффициента
🔢 Ставки по земельному налогу, определяемые нормативными актами представительных органов муниципальных образований и законами городов федерального значения, не могут превышать 0,3% в отношении участков для жилищного строительства. Исключение – участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), используемые в предпринимательской деятельности.
🏡 Коммерческие организации не входят в число лиц, которые вправе применять указанную пониженную ставку для участков под ИЖС. Это касается и случаев, когда они возводят объекты ИЖС для реализации гражданам. С 2020 года наличие в собственности у такой организации земельного участка для ИЖС предусматривает исчисление налога по ставке до 1,5% для «прочих» земель.
🔢 Кроме того, для таких участков налог исчисляется с учетом коэффициента 2. Он применяется в течение трех лет с даты госрегистрации права собственности на земельный участок и до регистрации права на построенный объект недвижимости. Если права на возведенный объект зарегистрированы до истечения указанного срока, налог за период применения коэффициента 2 подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.
📈 Указанное направлено на экономическое стимулирование своевременного освоения земельных участков и их использование по целевому назначению.
#ижс #недвижимость
🔢 Ставки по земельному налогу, определяемые нормативными актами представительных органов муниципальных образований и законами городов федерального значения, не могут превышать 0,3% в отношении участков для жилищного строительства. Исключение – участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), используемые в предпринимательской деятельности.
🏡 Коммерческие организации не входят в число лиц, которые вправе применять указанную пониженную ставку для участков под ИЖС. Это касается и случаев, когда они возводят объекты ИЖС для реализации гражданам. С 2020 года наличие в собственности у такой организации земельного участка для ИЖС предусматривает исчисление налога по ставке до 1,5% для «прочих» земель.
🔢 Кроме того, для таких участков налог исчисляется с учетом коэффициента 2. Он применяется в течение трех лет с даты госрегистрации права собственности на земельный участок и до регистрации права на построенный объект недвижимости. Если права на возведенный объект зарегистрированы до истечения указанного срока, налог за период применения коэффициента 2 подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.
📈 Указанное направлено на экономическое стимулирование своевременного освоения земельных участков и их использование по целевому назначению.
#ижс #недвижимость
#Важно_знать, что с 2024 года сокращается срок рассмотрения уведомлений о порядке представления деклараций по налогу на имущество организаций
❗️ С 1 января 2024 года вступают в силу положения Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ, сокращающие с 30 до 10 рабочих дней срок рассмотрения налоговым органом уведомления о порядке представления декларации по налогу на имущество организаций.
☑️ Такое уведомление вправе представлять организации, состоящие на учете в нескольких налоговых инспекциях одного региона по месту нахождения недвижимости, которая облагается налогом по среднегодовой стоимости. В нем указывается инспекция в пределах субъекта РФ, куда будет представляться единая налоговая декларация по всем объектам недвижимости. Исключение – регионы с установленными законами субъектов РФ нормативами отчислений от налога в местные бюджеты и двухуровневой структурой налоговых органов.
📆 Уведомление можно подавать ежегодно до 1 февраля того года, который является налоговым периодом и в котором применяется предусмотренный п. 1.1 ст. 386 НК РФ порядок представления налоговой декларации.
❕ При выявлении оснований, препятствующих применению указанного порядка, налоговый орган в десятидневный срок информирует налогоплательщика.
📆 Не позднее 25 февраля 2024 года организация должна представить декларацию по налогу на имущество за 2023 год в налоговый орган с учетом уведомления.
#имущество #недвижимость #организации
#имущество #недвижимость #организации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Разъясняем последние решения высших судов, касающиеся применения кадастровой стоимости здания и сведений о ранее учтенных земельных участках
📌 Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 30.01.2024 № 8-О-Р
Разрешенное использование земельного участка для размещения торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания не является самостоятельным основанием для определения налоговой базы по таким объектам имущества как кадастровой стоимости. Необходимо учитывать назначение и (или) фактическое использование здания, расположенного на таком участке.
📌 Определение Верховного Суда РФ от 18.01.2023 № 302-КГ16-11762
Плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН определено как обладающее правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Исключение - ранее учтенные земельные участки и участки, вещные права на которые возникают при универсальном правопреемстве.
Если в результате сделки c земельным участком возникли вещные права и она фактически исполнена, ее последующее признание несоответствующей нормам законодательства, регулирующим хозяйственную деятельность, значения для налогообложения не имеет. Нарушение норм гражданского законодательства при приобретении земельного участка (например, в результате его приватизации) само по себе не является основанием для освобождения от налогообложения лица, которое согласно данным публичного (государственного) реестра выступало собственником земельного участка и могло извлечь выгоду из использования такого имущества в своей экономической деятельности.
#недвижимость
Разрешенное использование земельного участка для размещения торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания не является самостоятельным основанием для определения налоговой базы по таким объектам имущества как кадастровой стоимости. Необходимо учитывать назначение и (или) фактическое использование здания, расположенного на таком участке.
Плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН определено как обладающее правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Исключение - ранее учтенные земельные участки и участки, вещные права на которые возникают при универсальном правопреемстве.
Если в результате сделки c земельным участком возникли вещные права и она фактически исполнена, ее последующее признание несоответствующей нормам законодательства, регулирующим хозяйственную деятельность, значения для налогообложения не имеет. Нарушение норм гражданского законодательства при приобретении земельного участка (например, в результате его приватизации) само по себе не является основанием для освобождения от налогообложения лица, которое согласно данным публичного (государственного) реестра выступало собственником земельного участка и могло извлечь выгоду из использования такого имущества в своей экономической деятельности.
#недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM