‼️Для всех - НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Меня зовут Надежда Кузнецова – руководитель подразделения новостроек в агентстве элитной недвижимости Whitewill.

Я веду канал, чтобы собирать самую актуальную информацию мира недвижимости и делиться с вами!

На моём канале вы найдёте:
✔️ свежие события на рынке элитной недвижимости;
✔️ обзоры лучших объектов Москвы и Дубай;
✔️ новости недвижимости;
✔️идеи и стратегии инвестиционной недвижимости;
✔️информацию про покупку и продажу квартир Москвы и Дубай;
✔️брокеры и риелторы найдут много информации как расти в доходе и работать со сделками в премиум-сегменте


Я более 16 лет работаю в сфере недвижимости:
✔️ была владельцем собственного агентства недвижимости,
✔️ как брокер закрыла сделок на более 8,5 млрд руб.,
✔️мои клиенты остаются со мной и мы работаем «вдолгую». Всегда.

⚜️Я специализируюсь на продаже объектов премиум и de luxe недвижимости Москвы и Дубай.

РУБРИКИ ПОСТОВ
#недвижимость - всё, что касается мира недвижимости в целом

#элитнаянедвижимость - здесь только про недвижимость премиум и de luxe

#недвижимостьМосква - здесь все материалы по недвижимости в Москве

#недвижимостьДубай - здесь все материалы по недвижимости в Дубай

#обзоробъекта - погружение в разные объекты мира недвижимости

#загороднаянедвижимость - объекты и информация направления загородной недвижимости

#инвестициинедвижимость - материалы по теме инвестирования

#новостинедвижимости - новости России и других стран

#обомне - чтобы познакомиться со мной
#сделки - информация про мои сделки и результаты

#историческийэкскурс - информация с погружением в историю

#элитныйброкер - информация авторского курса

#брокерам_риелторам_агентам - информация только для специалистов сферы Недвижимости

#прямыеэфиры - здесь всё о живых мероприятиях на моём канале

#инсайт - материалы с моими размышлениями, выводами, коучинговые материалы

#полезныематериалы - вся польза в одном месте!

ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
• Как расти в доходе с помощью повышения чека на недвижимость?
• «Стратегия инвестиций в недвижимость Дубая»
ЧИТАТЬ
• Запись эфира «Инвестиции в недвижимость - ТРЕНДЫ 2024»  СМОТРЕТЬ
• Топ 7 книг, которые поменяют вашу жизнь!
ЧИТАТЬ


СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
telegram канал ЗДЕСЬ
Instagram ЗДЕСЬ 
YouTube СМОТРЕТЬ
Дзен ЧИТАТЬ
Вконтакте СМОТРЕТЬ
Одноклассники ЗДЕСЬ

Записаться и получить консультацию можно здесь - @nadya_kuznecova

Блог о недвижимости Надежды Кузнецовой

Обзор рынка элитной недвижимости 2010-х гг.

Тенденция заложенные в 2010-м - не «точечное», а комплексное освоение территории.
При этом девелоперам крайне важно найти баланс между приватностью домов (для соблюдения высокого класса) и развитостью территории, необходимо обеспечить безопасность проживания, при этом не ущемляя права жителей не только комплекса, но и окружающих домов.

Важно создать комфортные условия, избегая многолюдности, уйти от однообразия, но действовать в единой концепции.
Как решаются сейчас такие задачи?

🏬ЖК "Садовые кварталы" (УК "Уникор", "Архитектурное бюро Сергея Скуратова", 2013 - 1-я очередь)

Применен принцип нескольких уровней. Например, автомобили перемещаются исключительно под землей. А школьники, напротив, идут в школу своей дорожкой на втором уровне, что позволяет не бояться за их безопасность.

➡️Сейчас средняя стоимость квадратного метра: 650 000 руб.


🏢ЖК «Итальянский квартал» ("Гута девелопмент", "Мастерская Михаила Филиппова", срок сдачи - 2013 год)

Принцип «кварталов» сохраняет приватность, а террасы в большинстве квартир комплекса и удобная общедомовая территория с различными зонами отдыха дают возможность разнообразного отдыха, не выходя из дома.

➡️Сейчас средняя стоимость квадратного метра: 815 000 руб

🏬Knightsbridge Private park ("Реставрация Н", "Ракурс Архитектс" - 2015)

Минималистичный современный городской проект с английским характером и концепцией престижного района Лондона. Четыре 7-этажных корпуса — Тюдор, Стюарт, Виндзор и Ланкастер — составляют гармоничный ансамбль в Хамовниках. В Найтсбридж парк можно купить классические и 2-уровневые квартиры, пентхаусы с террасами и таунхаусы. 2 Га благоустроенной территории, двухуровневый подземный паркинг, премиум-фитнес на территории - всё это создаёт комфортные условия для проживания.

➡️Сейчас средняя стоимость квадратного метра: 2 000 000 руб


🏢ЖК Barkli Virgin House (1-й Зачатьевский пер., д. 8/9)
ЖК расположен недалеко от «Золотой мили» - элитным комплексом конца 90-х. Хамовники, в комплексе всего 21 квартира. Главная особенность ЖК – эксклюзивные пентхаусы категории Trophy Property, расположенные на верхних этажах. Подобные уникальные пентхаусы составляют лишь 2% рынка недвижимости, и дизайн каждого из них разрабатывается индивидуально. В 2011 году ЖК одержал победу на премии Urban Awards как жилой комплекс с лучшей архитектурой.

➡️Сейчас средняя стоимость квадратного метра: 2 200 000 руб., но квартир в открытой продаже нет.

#недвижимость
#элитнаянедвижимость
#недвижимостьМосква
#обзоробъекта
#историческийэкскурс

Какие объекты вам понравились из нашего обзора? Пишите в комментариях👇

Где купить квартиру?
Москва или Дубай?

Часто у моих клиентов, когда есть бюджет встаёт вопрос - где купить квартиру: в Москве или Дубай? Решила сравнить 2 рынка недвижимости: российской столицы и жемчужины ОАЭ.

Начинаем!

💵1 момент: разница в цене - Москва дешевле (от $110 000) с одной спальней в строящемся доме. Дубай от $150 000.

🕌Дубай - столица мусульманской страны. Кредиты - это харам (запрет) по религии, поэтому действует беспроцентная рассрочка. И перепродать можно уже через год с разницей в цене в 30-40%. Не погашая рассрочку!

‼️С рассрочкой все покупают в Дубай. А в Москве с беспроцентной рассрочкой вы продать не можете - сначала обязаны погасить рассрочку, только тогда сможете перепродать квартиру. Поэтому перепродажа в Москве менее доходна чем в Дубай.

Сдача квартир в аренду
в Дубай арендные ставки выше. При этом рынок менее валатильный в ОАЭ, чем в России - дирхам как валюта на данный момент более устойчива.

☝️А ещё в Москве вы платите налоги, а в Дубай налогов на недвижимость нет.

Важный момент: в России если вы не сможете рассрочку оплатить - вы вправе расторгнуть договор с застройщиком, если покупаете в Дубай и не можете платить рассрочку, то у вас будет пени сперва, а при расторжении договора оплаченная часть не возмещается.

😃Удобство современного мира! Все сделки можно оформлять дистанционно! Что в Москве, что в Дубай. Есть электронная цифровая подпись. Оформлять сделки можно онлайн

➕Плюс Дубай - все квартиры сдаются с отделкой! Ремонт, кухня, оборудованный санузел без мягкой мебели. В России в основном сдают в бетоне - поэтому трата времени и денег, чтобы сделать ремонт, существенная.

Есть вопросы?
Задавайте в комментариях👇

По вопросам приобретения недвижимость пишите лично мне @nadya_kuznecova

#недвижимость
#элитнаянедвижимость
#недвижимостьМосква
#недвижимостьДубай
#инвестициинедвижимость
#полезныематериалы

Блог о недвижимости Надежды Кузнецовой