#От_юриста
#юридическая_консультация
❓Что делать если затопили соседи?
Система водо- и теплоснабжения зачастую дает сбой, трубы ржавеют, происходит износ системы, некачественная сантехника и как результат потоп в квартире. И вот уже жильцы сверху заливают соседей этажом ниже. При возникновении подобной ситуации виновники пытаются снизить свои затраты, а вот те кто пострадал максимально возместить полученный ущерб.
‼️ Если Вас затопили соседи:
♦️Начните собирать доказательства, да, как бы дико это не звучало, но желательно все снимать на видео или делать фотоснимки. Поверьте, зачастую это послужит очень весомым доказательством в суде. Бывают случаи когда протечка образуется в перекрытии и вины соседей нет, у соседей все будет сухо, это один из случаев когда Вам понадобятся фото-видео доказательства.
♦️ В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу, если обнаружено, что вода просачивается в квартиру. Специалисты засвидетельствуют протечку, временно перекроют воду. После этого нужно обратиться с заявлением в обслуживающую организацию. Оттуда будет выслана техническая комиссия, она установит причину и размер ущерба жилью, который описывается детально: начиная с убытков от нанесения повреждений техническому состоянию квартиры и заканчивая выведенными из строя электрическими приборами и элементами декора. Составить акт обследования желательно в течение трех дней с момента аварии. После этого составляется второй акт, дефектный. В нем как раз и отражается размер ущерба. Это делается потому, что пострадать могут не только потолок и стены, но и находящаяся в квартире мебель, бытовая техника, антиквариат, одежда, обувь.
♦️При заполнении документа необходимо Ваше присутствие, представителя УК или ТСЖ, желательно соседей сверху которые Вас затопили (если они не желают присутствовать, то необходимо отобразить это в акте) и свидетелей (это могут быть ваши соседи по этажу, знакомые, друзья).
♦️В акте указывается когда произошло затопление, нанесенный ущерб, Вы можете указать в акте, приблизительно понесенный ущерб в денежном эквиваленте.
♦️После того как акт о затоплении у Вас на руках, Вы можете попробовать договориться с виновником о возмещение нанесенного ущерба в добровольном порядке. Предупредив виновника о том, что в случае если дело дойдет до суда, то помимо ущерба виновник будет оплачивать экспертизу и юридические услуги, а также штраф за неудовлетворение требований в досудебном порядке.
♦️Если переговоры ни к чему не привели, для взыскания ущерба нужно обращаться в суд.
Ущерб возмещает собственник жилья.
♦️Для отстаивания суммы ущерба, помимо акта о затопление, если ответчик не согласен с суммой, Вам понадобится заключение независимого эксперта. Все расходы, в том числе и на юридические услуги оплачивает проигравшая сторона.
‼️Если Вы затопили соседей:
♦️Если Вы виновник и затопили соседей. Мы рекомендуем самим предпринять шаги для мирного урегулирования сложившиеся ситуации. Сходите к соседям, принесите свои извинения, предложите свою помощь, объясните всю ситуацию и попробуйте мирно договориться. Обязательно участвуйте в составление акта, это важно, в процессе Вы можете выразить свою позицию и обговорить адекватную сумму ущерба.
♦️В случае если договориться не получилось, соседи обратятся в суд. Участвуйте во всех судебных заседаниях, Вы виновник, но это не означает, что нужно слепо соглашаться со всеми выдвигаемыми исковыми требованиями. Отстаивайте свои права.
♦️В случае если квартира или имущество застраховано в страховой организации, и произошел страховой случай (затопление), то страховая организация после всех необходимых процедур возмещает сумму причиненного ущерба (в пределах лимита ответственности). В этом случае нет необходимости самостоятельно улаживать финансовые вопросы с виновником залития.
#юридическая_консультация
❓Что делать если затопили соседи?
Система водо- и теплоснабжения зачастую дает сбой, трубы ржавеют, происходит износ системы, некачественная сантехника и как результат потоп в квартире. И вот уже жильцы сверху заливают соседей этажом ниже. При возникновении подобной ситуации виновники пытаются снизить свои затраты, а вот те кто пострадал максимально возместить полученный ущерб.
‼️ Если Вас затопили соседи:
♦️Начните собирать доказательства, да, как бы дико это не звучало, но желательно все снимать на видео или делать фотоснимки. Поверьте, зачастую это послужит очень весомым доказательством в суде. Бывают случаи когда протечка образуется в перекрытии и вины соседей нет, у соседей все будет сухо, это один из случаев когда Вам понадобятся фото-видео доказательства.
♦️ В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу, если обнаружено, что вода просачивается в квартиру. Специалисты засвидетельствуют протечку, временно перекроют воду. После этого нужно обратиться с заявлением в обслуживающую организацию. Оттуда будет выслана техническая комиссия, она установит причину и размер ущерба жилью, который описывается детально: начиная с убытков от нанесения повреждений техническому состоянию квартиры и заканчивая выведенными из строя электрическими приборами и элементами декора. Составить акт обследования желательно в течение трех дней с момента аварии. После этого составляется второй акт, дефектный. В нем как раз и отражается размер ущерба. Это делается потому, что пострадать могут не только потолок и стены, но и находящаяся в квартире мебель, бытовая техника, антиквариат, одежда, обувь.
♦️При заполнении документа необходимо Ваше присутствие, представителя УК или ТСЖ, желательно соседей сверху которые Вас затопили (если они не желают присутствовать, то необходимо отобразить это в акте) и свидетелей (это могут быть ваши соседи по этажу, знакомые, друзья).
♦️В акте указывается когда произошло затопление, нанесенный ущерб, Вы можете указать в акте, приблизительно понесенный ущерб в денежном эквиваленте.
♦️После того как акт о затоплении у Вас на руках, Вы можете попробовать договориться с виновником о возмещение нанесенного ущерба в добровольном порядке. Предупредив виновника о том, что в случае если дело дойдет до суда, то помимо ущерба виновник будет оплачивать экспертизу и юридические услуги, а также штраф за неудовлетворение требований в досудебном порядке.
♦️Если переговоры ни к чему не привели, для взыскания ущерба нужно обращаться в суд.
Ущерб возмещает собственник жилья.
♦️Для отстаивания суммы ущерба, помимо акта о затопление, если ответчик не согласен с суммой, Вам понадобится заключение независимого эксперта. Все расходы, в том числе и на юридические услуги оплачивает проигравшая сторона.
‼️Если Вы затопили соседей:
♦️Если Вы виновник и затопили соседей. Мы рекомендуем самим предпринять шаги для мирного урегулирования сложившиеся ситуации. Сходите к соседям, принесите свои извинения, предложите свою помощь, объясните всю ситуацию и попробуйте мирно договориться. Обязательно участвуйте в составление акта, это важно, в процессе Вы можете выразить свою позицию и обговорить адекватную сумму ущерба.
♦️В случае если договориться не получилось, соседи обратятся в суд. Участвуйте во всех судебных заседаниях, Вы виновник, но это не означает, что нужно слепо соглашаться со всеми выдвигаемыми исковыми требованиями. Отстаивайте свои права.
♦️В случае если квартира или имущество застраховано в страховой организации, и произошел страховой случай (затопление), то страховая организация после всех необходимых процедур возмещает сумму причиненного ущерба (в пределах лимита ответственности). В этом случае нет необходимости самостоятельно улаживать финансовые вопросы с виновником залития.
#От_юриста
#юридическая_консультация
Возврат товара надлежащего качества.
🧾 При покупке любого товара всегда нужно сохранять все чеки и документы. Да, по закону отсутствие чека не является основанием для отказа в удовлетворении требования покупателя, но наличие чека или документа подтверждающего покупку значительно облегчит возврат товара.
📦 Это же правило распространяется и на упаковку, ее тоже желательно сохранять хотя бы в течение 14 дней. В этот срок Вы можете обменять непродовольственный товар на аналогичный. Важно помнить, что для обмена товара надлежащего качества он не должен быть в употреблении и естественно сохранить товарный вид.
‼️Первое что нужно сделать при обнаружении покупки бракованного товара это обратиться к продавцу для начала в устной форме. Если магазин настроен на мирное урегулирования ситуации, то Вам будет предложено написать заявление на возврат товара или его обмен, это стандартная процедура.
✍ Но зачастую при попытке возврата бракованного товара мы натыкаемся на хамство и полное нежелание возврата или обмена товара, не помогают и ссылки на закон о защите прав потребителей и выражение намерения обратиться с жалобой в надзорные органы. Составьте письменно претензию к продавцу, в которой изложите все недостатки товара, укажите дату покупки и приложите при наличии имеющиеся у Вас документы подтверждающие покупку. В случае если продавец отказывается принимать претензию, направьте ее почтой, с описью вложения.
‼️Помните: при обнаружении в товаре недостатков которые не озвучил продавец Вы вправе требовать замены товара на аналогичный или другой марки с перерасчетом цены, уменьшения цены товара, устранения всех недостатков или возместить все расходы на ремонт, а также отказаться от товара и вернуть деньги.
📅 В отношении товара который относится к категории технически сложный данные требования можно предъявить в течении 15 дней со дня получения товара.
👆По прошествии 15 дней указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
🔺обнаружение существенного недостатка товара.
🔺нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара.
🔺нет возможности использовать товар в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем 30 дней в связи с неоднократным устранением различных недостатков.
📅 После того как Вы отправили претензию, у продавца есть 10 дней для ответа с момента получения претензии.
👆Обычно в ответе продавец не соглашается с Вашими требованиями и настаивает на проведении экспертизы. Экспертиза проводится за счет продавца, в случае если заключение эксперта будет не в Вашу пользу, продавец может потребовать от Вас оплаты экспертизы, такие требования законны. Если Вы уверены, что у товара который Вы приобрели имеется заводской брак, смело соглашайтесь на экспертизу. Мы рекомендуем обратиться к продавцу письменно с требованием присутствовать на экспертизе.
👀Так Вы сможете на этапе экспертизы отстаивать свои права и следить за честным проведением процедуры.
‼️Помните: Вы можете быть не согласны с результатами экспертизы и обжаловать ее, но уже за свой счет. Если экспертиза в Вашу пользу, как правило продавец принимает товар обратно и удовлетворяет Ваши требования.
👨⚖ Если же ответа на претензию не последовало в десятидневный срок, то ситуация решается путем обращения в суд. Юридические расходы если таковые будут оплачивает проигравшая сторона. При решении спора в судебном порядке, как правило судом будет назначена экспертиза, по ее итогам и будет вынесено решение в удовлетворении Ваших требований и взыскание денежных средств (в том числе штрафа 50% от стоимости товара, за неудовлетворение Ваших требований в досудебном порядке) или об отказе
#юридическая_консультация
Возврат товара надлежащего качества.
🧾 При покупке любого товара всегда нужно сохранять все чеки и документы. Да, по закону отсутствие чека не является основанием для отказа в удовлетворении требования покупателя, но наличие чека или документа подтверждающего покупку значительно облегчит возврат товара.
📦 Это же правило распространяется и на упаковку, ее тоже желательно сохранять хотя бы в течение 14 дней. В этот срок Вы можете обменять непродовольственный товар на аналогичный. Важно помнить, что для обмена товара надлежащего качества он не должен быть в употреблении и естественно сохранить товарный вид.
‼️Первое что нужно сделать при обнаружении покупки бракованного товара это обратиться к продавцу для начала в устной форме. Если магазин настроен на мирное урегулирования ситуации, то Вам будет предложено написать заявление на возврат товара или его обмен, это стандартная процедура.
✍ Но зачастую при попытке возврата бракованного товара мы натыкаемся на хамство и полное нежелание возврата или обмена товара, не помогают и ссылки на закон о защите прав потребителей и выражение намерения обратиться с жалобой в надзорные органы. Составьте письменно претензию к продавцу, в которой изложите все недостатки товара, укажите дату покупки и приложите при наличии имеющиеся у Вас документы подтверждающие покупку. В случае если продавец отказывается принимать претензию, направьте ее почтой, с описью вложения.
‼️Помните: при обнаружении в товаре недостатков которые не озвучил продавец Вы вправе требовать замены товара на аналогичный или другой марки с перерасчетом цены, уменьшения цены товара, устранения всех недостатков или возместить все расходы на ремонт, а также отказаться от товара и вернуть деньги.
📅 В отношении товара который относится к категории технически сложный данные требования можно предъявить в течении 15 дней со дня получения товара.
👆По прошествии 15 дней указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
🔺обнаружение существенного недостатка товара.
🔺нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара.
🔺нет возможности использовать товар в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем 30 дней в связи с неоднократным устранением различных недостатков.
📅 После того как Вы отправили претензию, у продавца есть 10 дней для ответа с момента получения претензии.
👆Обычно в ответе продавец не соглашается с Вашими требованиями и настаивает на проведении экспертизы. Экспертиза проводится за счет продавца, в случае если заключение эксперта будет не в Вашу пользу, продавец может потребовать от Вас оплаты экспертизы, такие требования законны. Если Вы уверены, что у товара который Вы приобрели имеется заводской брак, смело соглашайтесь на экспертизу. Мы рекомендуем обратиться к продавцу письменно с требованием присутствовать на экспертизе.
👀Так Вы сможете на этапе экспертизы отстаивать свои права и следить за честным проведением процедуры.
‼️Помните: Вы можете быть не согласны с результатами экспертизы и обжаловать ее, но уже за свой счет. Если экспертиза в Вашу пользу, как правило продавец принимает товар обратно и удовлетворяет Ваши требования.
👨⚖ Если же ответа на претензию не последовало в десятидневный срок, то ситуация решается путем обращения в суд. Юридические расходы если таковые будут оплачивает проигравшая сторона. При решении спора в судебном порядке, как правило судом будет назначена экспертиза, по ее итогам и будет вынесено решение в удовлетворении Ваших требований и взыскание денежных средств (в том числе штрафа 50% от стоимости товара, за неудовлетворение Ваших требований в досудебном порядке) или об отказе
#От_юриста
#юридическая_консультация
🏘Как переоформить право собственности на жилое помещение с одного супруга на другого? (Часть1)
Законный режим общего имущества предусматривает равное владение им мужем и женой, если вещи и недвижимость приобретены будучи в браке. Но есть исключения из общего правила. Это касается случаев, когда вещь приобретена одним из супругов до вступления в официальные отношения, передано ему по наследству, подарено, предназначено для индивидуального пользования или является результатом интеллектуальной деятельности. В таких ситуациях вещь будет принадлежать только одному из супругов.
На практике часто возникают ситуации, когда право собственности на недвижимость, принадлежащую мужу, необходимо оформить на жену, или наоборот. Важно знать, как правильно осуществить процедуру перехода права собственности, чтобы в регистрации переоформления не было отказано.
‼️Способы переоформления права собственности
1. Подарить недвижимость мужу или жене, заключив соответствующий договор.
2. Оформить брачный договор, в котором будут прописаны необходимые условия.
3. Подписать соглашение о разделе общего имущества супругов, не забыв нотариально его заверить.
Какой бы из предложенных путей не был выбран супругами, каждый способ имеет свои особенности, о которых необходимо знать, прежде чем начинать переоформление права собственности.
‼️Оформление договора дарения недвижимого имущества
Процедура заключения договора дарения между супругами ничем не отличается от аналогичного действия, осуществляемого между иными лицами.
Сначала необходимо подготовить комплект документов, устанавливающих и подтверждающих права одного из супругов на имущество. Это может быть договор на основании которого изначально было получено имущество, свидетельство на наследство, а также свидетельство о праве собственности или выписка из Реестра.
Далее нужно составить сам договор дарения, прописав в нем все существенные условия будущей сделки. Выполнив вышеуказанные шаги, можно подавать документы на регистрацию в уполномоченный орган. Удостоверением договоров и регистрацией недвижимости занимается Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.
Закон не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении.
Если необходимо оформить договор купли-продажи или дарения квартиры, гаража, дачи, то необязательно обращаться в нотариальную контору, всё можно оформить в Агентстве.
Предварительная запись на совершение сделки между физическими лицами за исключением сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, осуществляется в Агентстве по государственной регистрации. Там же можно получить бесплатную консультацию по удостоверению договоров, представить для обозрения имеющиеся документы, получить разъяснения и оценить степень готовности к сделке.
💰Платежи, которые понадобится уплатить при оформлении дарения у нотариуса:
▫️за удостоверение договора (при наличии документов, подтверждающих родственные отношения) – 2 б.в.;
▫️за составление и оформление договора дарения у нотариуса – 1,3 б.в.;
▫️за удостоверение нотариусом 1 согласия на дарение квартиры – 0,3 б.в.;
▫️за составление и оформление согласия у нотариуса – 0,2 б.в.;
▫️за выезд нотариуса на дом (без учета транспортных расходов), если договор дарения или согласие удостоверяется на дому – 1 б.в.
Срок переоформления права собственности составляет, в зависимости от подачи, от пяти до десяти дней.
Даритель при дарении недвижимости другому лицу, ничего не получает взамен, по этой причине налог он не оплачивает. Одариваемый не платит налог в случае, если он является близким родственником дарителя (супруги между собой)
#юридическая_консультация
🏘Как переоформить право собственности на жилое помещение с одного супруга на другого? (Часть1)
Законный режим общего имущества предусматривает равное владение им мужем и женой, если вещи и недвижимость приобретены будучи в браке. Но есть исключения из общего правила. Это касается случаев, когда вещь приобретена одним из супругов до вступления в официальные отношения, передано ему по наследству, подарено, предназначено для индивидуального пользования или является результатом интеллектуальной деятельности. В таких ситуациях вещь будет принадлежать только одному из супругов.
На практике часто возникают ситуации, когда право собственности на недвижимость, принадлежащую мужу, необходимо оформить на жену, или наоборот. Важно знать, как правильно осуществить процедуру перехода права собственности, чтобы в регистрации переоформления не было отказано.
‼️Способы переоформления права собственности
1. Подарить недвижимость мужу или жене, заключив соответствующий договор.
2. Оформить брачный договор, в котором будут прописаны необходимые условия.
3. Подписать соглашение о разделе общего имущества супругов, не забыв нотариально его заверить.
Какой бы из предложенных путей не был выбран супругами, каждый способ имеет свои особенности, о которых необходимо знать, прежде чем начинать переоформление права собственности.
‼️Оформление договора дарения недвижимого имущества
Процедура заключения договора дарения между супругами ничем не отличается от аналогичного действия, осуществляемого между иными лицами.
Сначала необходимо подготовить комплект документов, устанавливающих и подтверждающих права одного из супругов на имущество. Это может быть договор на основании которого изначально было получено имущество, свидетельство на наследство, а также свидетельство о праве собственности или выписка из Реестра.
Далее нужно составить сам договор дарения, прописав в нем все существенные условия будущей сделки. Выполнив вышеуказанные шаги, можно подавать документы на регистрацию в уполномоченный орган. Удостоверением договоров и регистрацией недвижимости занимается Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.
Закон не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении.
Если необходимо оформить договор купли-продажи или дарения квартиры, гаража, дачи, то необязательно обращаться в нотариальную контору, всё можно оформить в Агентстве.
Предварительная запись на совершение сделки между физическими лицами за исключением сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, осуществляется в Агентстве по государственной регистрации. Там же можно получить бесплатную консультацию по удостоверению договоров, представить для обозрения имеющиеся документы, получить разъяснения и оценить степень готовности к сделке.
💰Платежи, которые понадобится уплатить при оформлении дарения у нотариуса:
▫️за удостоверение договора (при наличии документов, подтверждающих родственные отношения) – 2 б.в.;
▫️за составление и оформление договора дарения у нотариуса – 1,3 б.в.;
▫️за удостоверение нотариусом 1 согласия на дарение квартиры – 0,3 б.в.;
▫️за составление и оформление согласия у нотариуса – 0,2 б.в.;
▫️за выезд нотариуса на дом (без учета транспортных расходов), если договор дарения или согласие удостоверяется на дому – 1 б.в.
Срок переоформления права собственности составляет, в зависимости от подачи, от пяти до десяти дней.
Даритель при дарении недвижимости другому лицу, ничего не получает взамен, по этой причине налог он не оплачивает. Одариваемый не платит налог в случае, если он является близким родственником дарителя (супруги между собой)
#От_юриста
#юридическая_консультация
🏘Как переоформить право собственности на жилое помещение с одного супруга на другого? (Часть2)
‼️Брачный договор – это документ, в котором супруги устанавливают свои имущественные права и обязанности на имущество, уже имеющееся в собственности или которое планируется приобрести в будущем. Такой документ может быть составлен в любой момент – как в момент заключения брака, так и в его период.
Первое, что нужно сделать перед заключением договора, это определиться с содержанием. Спектр положений, которые можно прописать, очень широк и ограничивается, в общем-то, только волеизъявлением супружеской пары. Можно устанавливать и изменять режим совместной или раздельной собственности.
‼️Важно! Если в брачном договоре будут закреплены условия, существенно ухудшающее положение мужа или жены, то при возникновении последующих разногласий, документ может быть признан недействительным в судебном порядке.
После того, как содержание по всем пунктам соглашения достигнуто, подготавливается сопутствующий комплект документов – паспорта супругов, свидетельство о браке и право устанавливающие документы на собственность.
Заключительным шагом в переоформлении права собственности через брачный договор, будет заверение его у нотариуса. При этом необходимо оплатить госпошлину по установленным тарифам.
Такой способ тоже достаточно хорош, однако в определенных случаях может быть оспорен заинтересованными лицами в суде. Например, при банкротстве мужа, который перевел право собственности на свою жену, положения такого документа могут быть признаны недействительными, как заключенные с целью вывода имущества от включения его в конкурсную массу.
‼️Соглашение о разделе имущества супругов
Такой вариант подойдет только для передачи прав на имущество, которое было приобретено супругами в официальных отношениях. Закон не запрещает, при наличии волеизъявления обеих сторон, разделить совместно нажитое имущество, находясь в браке.
Определившись с тем, какое имущество будет разделяться, супруги должны прописать условия соглашения, которое будет впоследствии удостоверено у нотариуса. За такое заверение также необходимо оплатить госпошлину.
❓Какой способ лучше выбрать?
Выбор способа переоформления прав на недвижимое имущество зависит от финансовых и временных ресурсов, а также жизненной ситуации, в которой приходится действовать супружеской паре.
Если же переоформляется имущество, нажитое в браке, то имеет смысл заключить соглашение о его разделе, также заверив его в нотариальной конторе
#юридическая_консультация
🏘Как переоформить право собственности на жилое помещение с одного супруга на другого? (Часть2)
‼️Брачный договор – это документ, в котором супруги устанавливают свои имущественные права и обязанности на имущество, уже имеющееся в собственности или которое планируется приобрести в будущем. Такой документ может быть составлен в любой момент – как в момент заключения брака, так и в его период.
Первое, что нужно сделать перед заключением договора, это определиться с содержанием. Спектр положений, которые можно прописать, очень широк и ограничивается, в общем-то, только волеизъявлением супружеской пары. Можно устанавливать и изменять режим совместной или раздельной собственности.
‼️Важно! Если в брачном договоре будут закреплены условия, существенно ухудшающее положение мужа или жены, то при возникновении последующих разногласий, документ может быть признан недействительным в судебном порядке.
После того, как содержание по всем пунктам соглашения достигнуто, подготавливается сопутствующий комплект документов – паспорта супругов, свидетельство о браке и право устанавливающие документы на собственность.
Заключительным шагом в переоформлении права собственности через брачный договор, будет заверение его у нотариуса. При этом необходимо оплатить госпошлину по установленным тарифам.
Такой способ тоже достаточно хорош, однако в определенных случаях может быть оспорен заинтересованными лицами в суде. Например, при банкротстве мужа, который перевел право собственности на свою жену, положения такого документа могут быть признаны недействительными, как заключенные с целью вывода имущества от включения его в конкурсную массу.
‼️Соглашение о разделе имущества супругов
Такой вариант подойдет только для передачи прав на имущество, которое было приобретено супругами в официальных отношениях. Закон не запрещает, при наличии волеизъявления обеих сторон, разделить совместно нажитое имущество, находясь в браке.
Определившись с тем, какое имущество будет разделяться, супруги должны прописать условия соглашения, которое будет впоследствии удостоверено у нотариуса. За такое заверение также необходимо оплатить госпошлину.
❓Какой способ лучше выбрать?
Выбор способа переоформления прав на недвижимое имущество зависит от финансовых и временных ресурсов, а также жизненной ситуации, в которой приходится действовать супружеской паре.
Если же переоформляется имущество, нажитое в браке, то имеет смысл заключить соглашение о его разделе, также заверив его в нотариальной конторе
#От_юриста
#юридическая_консультация
💰Долги по наследству
По наследству переходит не только имущество, но и нажитые долги и обязательства
Если при жизни наследодатель взял в банке кредит или приобрел жилье по ипотечному кредиту, но не успел погасить данное обязательство, данные долги перейдут к Вам в наследственной массе.
Перейти могут имеющиеся задолженности и непогашенные обязательства в налоговых органах, долги по коммунальным платежам иные обязательства оформленные надлежащим образом (например заем у физического лица по расписке).
Все что связано с личностью наследодателя (например алиментные обязательства) не наследуется.
🏦Самой распространенной ситуацией является оформленный кредит
❗️Первое на что следует обратить внимание, это была ли оформлен полис страхования. При наличии страхования, необходимо выяснить является ли случай страховым, возможно страхования компания покроет кредитные обязательства. Если случай подходит под страховой, но страховая компания уклоняется от выплат, Вы можете обязать ее произвести положенные выплаты в судебном порядке.
❗️Второй не менее важный момент это срок исковой давности в течении которого банк может обратиться в суд, на данный момент он составляет три года. Помните, сроки исковой давности применяются только по заявлению одной из сторон на судебном заседании. При решении банком вопроса в судебном порядке, необходимо участвовать в судебном заседании и заявить об прошедшем сроке для обращения взыскания.
В случае с ипотечным кредитованием как правило имущество находится в залоге у банка. При отказе выплачивать платежи, на имущество может быть наложен арест с последующей реализацией. Банк продаст квартиру, вырученные денежные средства будут направлены на погашение ипотечного кредита. В случае ипотечного кредитования так же могут быть заявлены сроки исковой давности, по алгоритму описанному выше.
Если долги превышают стоимость имущества которое Вы можете получить в наследственной массе, мы рекомендуем не вступать в наследство вовсе. В этом случае к Вам не перейдут обязательства и долги.
👨👩👧👦Долги по наследству распределяются пропорционально между всеми наследниками
В случае предъявления расписок или иных документов по обязательствам, тщательно проверьте их обоснованность и подлинность. В случае сомнений в предъявляемых требованиях, их можно оспорить в судебном порядке.
#юридическая_консультация
💰Долги по наследству
По наследству переходит не только имущество, но и нажитые долги и обязательства
Если при жизни наследодатель взял в банке кредит или приобрел жилье по ипотечному кредиту, но не успел погасить данное обязательство, данные долги перейдут к Вам в наследственной массе.
Перейти могут имеющиеся задолженности и непогашенные обязательства в налоговых органах, долги по коммунальным платежам иные обязательства оформленные надлежащим образом (например заем у физического лица по расписке).
Все что связано с личностью наследодателя (например алиментные обязательства) не наследуется.
🏦Самой распространенной ситуацией является оформленный кредит
❗️Первое на что следует обратить внимание, это была ли оформлен полис страхования. При наличии страхования, необходимо выяснить является ли случай страховым, возможно страхования компания покроет кредитные обязательства. Если случай подходит под страховой, но страховая компания уклоняется от выплат, Вы можете обязать ее произвести положенные выплаты в судебном порядке.
❗️Второй не менее важный момент это срок исковой давности в течении которого банк может обратиться в суд, на данный момент он составляет три года. Помните, сроки исковой давности применяются только по заявлению одной из сторон на судебном заседании. При решении банком вопроса в судебном порядке, необходимо участвовать в судебном заседании и заявить об прошедшем сроке для обращения взыскания.
В случае с ипотечным кредитованием как правило имущество находится в залоге у банка. При отказе выплачивать платежи, на имущество может быть наложен арест с последующей реализацией. Банк продаст квартиру, вырученные денежные средства будут направлены на погашение ипотечного кредита. В случае ипотечного кредитования так же могут быть заявлены сроки исковой давности, по алгоритму описанному выше.
Если долги превышают стоимость имущества которое Вы можете получить в наследственной массе, мы рекомендуем не вступать в наследство вовсе. В этом случае к Вам не перейдут обязательства и долги.
👨👩👧👦Долги по наследству распределяются пропорционально между всеми наследниками
В случае предъявления расписок или иных документов по обязательствам, тщательно проверьте их обоснованность и подлинность. В случае сомнений в предъявляемых требованиях, их можно оспорить в судебном порядке.
#От_юриста
#юридическая_консультация
🧐Как написать претензию (досудебную) в страховую компанию?
Чаще всего с такой необходимостью сталкиваются лица, застрахованные по КАСКО и ОСГО, но не исключением является страхование имущества и жизни. Важно определиться, в каких случаях досудебная претензия в страховую компанию обязательна, и что она должна содержать?
‼️Претензия в страховую компанию
Сам документ-претензия – это требование лица к контрагенту об устранении нарушения условий договора. Она применяется для урегулирования споров в частном порядке без привлечения суда, поэтому важно знать, как написать претензию страховой компании, чтобы она была эффективной.
Закон использует три конструкции относительно обязательности составления и направления такого документа:
1⃣Императивную, когда судебное разбирательство до направления претензии невозможно. Только в случаях прямо предусмотренных в законе.
2⃣Договорную, то есть если в самом контракте стороны договорились о таком условии.
3⃣Диспозитивную. По желанию заинтересованной стороны.
В случае, когда договор заключен со страховой компанией, зачастую используется именно вторая форма. Причем сами застрахованные лица, невнимательно изучившие договор и стразу обратившиеся за судебной защитой, получат отказ. Поэтому досудебная претензия в такого рода ситуации в страховую компанию обязательна.
‼️Основания направления
Чтобы с ними определится, стоит вначале вникнуть в саму суть страхования. Это рискованный бизнес, так страховой случай, например, смерть застрахованного, может, и не произойти в срок действия договора. Для того чтобы снизить риск его убыточности страховые организации применяют в своих договорах различные юридические хитрости, позволяющие на законных условиях, отказаться от выплаты возмещения либо сильно снизить его размер.
Зачастую именно эти пункты и становятся камнем преткновения и оспариваются в судах.
Легче всего привести пример, используя страховые продукты КАСКО и ОСГО. Так, в компенсации будет оказано если:
🔸Нарушены сроки обращения за ней.
🔸Представлены не все документы.
🔸Машина была неисправна на момент аварии.
В своей претензии гражданин может сослаться на несвоевременное получение документов из ГАИ и приложить доказательство, подтверждающие дату их получения, например, документы на машину сгорели вместе с машиной, и на их восстановление потребовалось время.
Неисправность автомобиля очень неоднозначный пункт, так как неизвестно, что под этим подразумевает сама компания. Были случаи, когда таковым страховщики пытались признать даже отсутствие стеклоомывающей жидкости. Однако, на это есть приложение к ПДД указывающие список критических неисправностей, когда на автомобиле ездить нельзя.
Кроме того, стоит сразу оговориться, что претензия в страховую компанию и последующий иск в суд должны иметь одни основания.
‼️Досудебная претензия в страховую компанию
В законе нет специальных требований к оформлению и содержанию претензии, однако, исходя из практики делового оборота, можно выделить следующие, необходимые элементы:
♦️ФИО и должность человека, кому направляется претензия, адрес. Например, директору филиала такой-то компании, его инициалы и фамилия.
♦️Контактные данные заявителя.
♦️Наименование документа. Лучше сразу указать, о чем претензия (об отказе в выплате, о ее задержке или занижении).
♦️Описываются обстоятельства, приведшие к страховому случаю. По ДТП - все данные из постановления.
♦️Указываются сведения о заключенном с этой компанией договоре страхования, включая срок действия.
♦️Основания, позволяющие считать, что права заявителя нарушены.
♦️Просьба, с которой обратились, например, увеличить сумму выплаты.
♦️Указание на максимальный срок рассмотрения претензии, обычно 10 дней.
♦️Приложение. Это все документы, подтверждающие основания обращения.
♦️Дата, подпись.
Лично в руки никому ничего отдавать не следует. Только через канцелярию организации, причем первый оригинал отдается, а на втором ставится штамп с указанием даты поступления документа и его входящего номера
#юридическая_консультация
🧐Как написать претензию (досудебную) в страховую компанию?
Чаще всего с такой необходимостью сталкиваются лица, застрахованные по КАСКО и ОСГО, но не исключением является страхование имущества и жизни. Важно определиться, в каких случаях досудебная претензия в страховую компанию обязательна, и что она должна содержать?
‼️Претензия в страховую компанию
Сам документ-претензия – это требование лица к контрагенту об устранении нарушения условий договора. Она применяется для урегулирования споров в частном порядке без привлечения суда, поэтому важно знать, как написать претензию страховой компании, чтобы она была эффективной.
Закон использует три конструкции относительно обязательности составления и направления такого документа:
1⃣Императивную, когда судебное разбирательство до направления претензии невозможно. Только в случаях прямо предусмотренных в законе.
2⃣Договорную, то есть если в самом контракте стороны договорились о таком условии.
3⃣Диспозитивную. По желанию заинтересованной стороны.
В случае, когда договор заключен со страховой компанией, зачастую используется именно вторая форма. Причем сами застрахованные лица, невнимательно изучившие договор и стразу обратившиеся за судебной защитой, получат отказ. Поэтому досудебная претензия в такого рода ситуации в страховую компанию обязательна.
‼️Основания направления
Чтобы с ними определится, стоит вначале вникнуть в саму суть страхования. Это рискованный бизнес, так страховой случай, например, смерть застрахованного, может, и не произойти в срок действия договора. Для того чтобы снизить риск его убыточности страховые организации применяют в своих договорах различные юридические хитрости, позволяющие на законных условиях, отказаться от выплаты возмещения либо сильно снизить его размер.
Зачастую именно эти пункты и становятся камнем преткновения и оспариваются в судах.
Легче всего привести пример, используя страховые продукты КАСКО и ОСГО. Так, в компенсации будет оказано если:
🔸Нарушены сроки обращения за ней.
🔸Представлены не все документы.
🔸Машина была неисправна на момент аварии.
В своей претензии гражданин может сослаться на несвоевременное получение документов из ГАИ и приложить доказательство, подтверждающие дату их получения, например, документы на машину сгорели вместе с машиной, и на их восстановление потребовалось время.
Неисправность автомобиля очень неоднозначный пункт, так как неизвестно, что под этим подразумевает сама компания. Были случаи, когда таковым страховщики пытались признать даже отсутствие стеклоомывающей жидкости. Однако, на это есть приложение к ПДД указывающие список критических неисправностей, когда на автомобиле ездить нельзя.
Кроме того, стоит сразу оговориться, что претензия в страховую компанию и последующий иск в суд должны иметь одни основания.
‼️Досудебная претензия в страховую компанию
В законе нет специальных требований к оформлению и содержанию претензии, однако, исходя из практики делового оборота, можно выделить следующие, необходимые элементы:
♦️ФИО и должность человека, кому направляется претензия, адрес. Например, директору филиала такой-то компании, его инициалы и фамилия.
♦️Контактные данные заявителя.
♦️Наименование документа. Лучше сразу указать, о чем претензия (об отказе в выплате, о ее задержке или занижении).
♦️Описываются обстоятельства, приведшие к страховому случаю. По ДТП - все данные из постановления.
♦️Указываются сведения о заключенном с этой компанией договоре страхования, включая срок действия.
♦️Основания, позволяющие считать, что права заявителя нарушены.
♦️Просьба, с которой обратились, например, увеличить сумму выплаты.
♦️Указание на максимальный срок рассмотрения претензии, обычно 10 дней.
♦️Приложение. Это все документы, подтверждающие основания обращения.
♦️Дата, подпись.
Лично в руки никому ничего отдавать не следует. Только через канцелярию организации, причем первый оригинал отдается, а на втором ставится штамп с указанием даты поступления документа и его входящего номера
#От_юриста
#юридическая_консультация
‼️Определены меры по сохранности жилья, вскрытого без хозяев при аварии
🖊3 октября Министерством жилищно-коммунального хозяйства принято постановление № 10 «О мерах по обеспечению сохранности жилого помещения и находящегося в нем имущества», которым определен порядок принятия мер по обеспечению сохранности жилого помещения и находящегося в нем имущества после получения в него доступа при отсутствии хозяев для проведения ремонтных работ по устранению аварии, создающей угрозу жизни, здоровью граждан либо причинение существенного имущественного вреда
📋Справочно:
▫️с 13 июля работники ЖКХ могут вскрыть дверь в квартиру, чтобы устранить аварию. Соответствующее изменение предусмотрено постановлением Совмина от 08.07.2022 № 454
▫️на принятие таких мер уполномочены организации ЖКХ, а также лица, управляющие общим имуществом, товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно
К таким мерам относятся:
▪составление акта осмотра жилого помещения;
▪опечатывание отдельных помещений и предметов имущества внутри жилого помещения, не задействованных при устранении аварийной ситуации;
▪установка новых запирающих устройств или замена механизма существующих;
▪опечатывание жилого помещения.
🏘После получения доступа в квартиру производится обязательное опечатывание всех отдельных помещений и предметов имущества внутри жилья, не задействованных при устранении аварийной ситуации
📸 При этом в качестве дополнительного способа фиксации состояния жилья может применяться фото- и видеосъемка, которая должна храниться в организации ЖКХ в течение трех лет с момента ее произведения
📭 В дверь жилого помещения, в которое был получен доступ, и соответствующий ему почтовый ящик (при его наличии) организация ЖКХ помещает уведомление о получении доступа в жилое помещение с указанием даты, времени и основания такого доступа, места нахождения ключей, режима работы данной организации и контактных телефонов
❗️Меры обеспечения сохранности жилья должны соблюдаться до момента передачи его собственнику (иному лицу, имеющему право владения и пользования жилым помещением)
📑 Постановление № 10 вступило в силу 20 ноября 2022
#юридическая_консультация
‼️Определены меры по сохранности жилья, вскрытого без хозяев при аварии
🖊3 октября Министерством жилищно-коммунального хозяйства принято постановление № 10 «О мерах по обеспечению сохранности жилого помещения и находящегося в нем имущества», которым определен порядок принятия мер по обеспечению сохранности жилого помещения и находящегося в нем имущества после получения в него доступа при отсутствии хозяев для проведения ремонтных работ по устранению аварии, создающей угрозу жизни, здоровью граждан либо причинение существенного имущественного вреда
📋Справочно:
▫️с 13 июля работники ЖКХ могут вскрыть дверь в квартиру, чтобы устранить аварию. Соответствующее изменение предусмотрено постановлением Совмина от 08.07.2022 № 454
▫️на принятие таких мер уполномочены организации ЖКХ, а также лица, управляющие общим имуществом, товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно
К таким мерам относятся:
▪составление акта осмотра жилого помещения;
▪опечатывание отдельных помещений и предметов имущества внутри жилого помещения, не задействованных при устранении аварийной ситуации;
▪установка новых запирающих устройств или замена механизма существующих;
▪опечатывание жилого помещения.
🏘После получения доступа в квартиру производится обязательное опечатывание всех отдельных помещений и предметов имущества внутри жилья, не задействованных при устранении аварийной ситуации
📸 При этом в качестве дополнительного способа фиксации состояния жилья может применяться фото- и видеосъемка, которая должна храниться в организации ЖКХ в течение трех лет с момента ее произведения
📭 В дверь жилого помещения, в которое был получен доступ, и соответствующий ему почтовый ящик (при его наличии) организация ЖКХ помещает уведомление о получении доступа в жилое помещение с указанием даты, времени и основания такого доступа, места нахождения ключей, режима работы данной организации и контактных телефонов
❗️Меры обеспечения сохранности жилья должны соблюдаться до момента передачи его собственнику (иному лицу, имеющему право владения и пользования жилым помещением)
📑 Постановление № 10 вступило в силу 20 ноября 2022
#От_юриста
#юридическая_консультация
❌Что нельзя постить в соцсетях, чтобы не получить штраф или лишение свободы?
1. Клевета
За клевету (ст. 188 УК РБ) можно получить штраф, арест, исправительные работы, ограничение свободы или лишение свободы до 3 лет
2. Оскорбления
За оскорбление (ст. 10.2 КоАП) можно получить штраф от 10 до 200 базовых, или общественные работы, или арест
3. Пропаганда насилия или жестокости (ст. 19.8 КоАП) можно получить штраф от 10 до 30 базовых
4. Информация о частной жизни и персональные данные человека (ст. 203-1 УК РБ)
В зависимости от содеянного, можно получить как штрафы, ограничение свободы, общественные работы, так и лишение свободы до 5 лет
5. Информация о коммерческой или банковской тайне, профессиональной тайне или иной тайне, охраняемой законом (ст. 23.6 КоАП, ч. 1 ст. 255 УК РБ) может быть назначен штраф от 4 до 20 базовых, а по уголовному делу - штраф, арест и вплоть до лишения свободы до 3 лет
6. Нацистская символика (ст. 19.10 КоАП) можно получить штраф до 10 базовых, или общественные работы, или арест. Телефон или компьютер (откуда постили) конфискуются
7. Порнография или эротика (ч.1 ст. 343 УК РБ)
За эти прелести можно получить наказание от штрафа до исправительных работ и ареста
#юридическая_консультация
❌Что нельзя постить в соцсетях, чтобы не получить штраф или лишение свободы?
1. Клевета
За клевету (ст. 188 УК РБ) можно получить штраф, арест, исправительные работы, ограничение свободы или лишение свободы до 3 лет
2. Оскорбления
За оскорбление (ст. 10.2 КоАП) можно получить штраф от 10 до 200 базовых, или общественные работы, или арест
3. Пропаганда насилия или жестокости (ст. 19.8 КоАП) можно получить штраф от 10 до 30 базовых
4. Информация о частной жизни и персональные данные человека (ст. 203-1 УК РБ)
В зависимости от содеянного, можно получить как штрафы, ограничение свободы, общественные работы, так и лишение свободы до 5 лет
5. Информация о коммерческой или банковской тайне, профессиональной тайне или иной тайне, охраняемой законом (ст. 23.6 КоАП, ч. 1 ст. 255 УК РБ) может быть назначен штраф от 4 до 20 базовых, а по уголовному делу - штраф, арест и вплоть до лишения свободы до 3 лет
6. Нацистская символика (ст. 19.10 КоАП) можно получить штраф до 10 базовых, или общественные работы, или арест. Телефон или компьютер (откуда постили) конфискуются
7. Порнография или эротика (ч.1 ст. 343 УК РБ)
За эти прелести можно получить наказание от штрафа до исправительных работ и ареста