Вход в реновацию закрыт? Добро пожаловать в КРТ

Помните старую песню о главном, как чиновники с 2017-го твердили о желающих попасть в реновацию? Если раньше это были просто слова, да и законодательство не позволяло, то теперь найдено решение. Об этом рассказал заммэра Владимир Ефимов в интервью РБК.

❗️ Ограничения снимаются: благодаря недавним поправкам власти через механизм КРТ могут переселять собственников в другой район — с их согласия.
❗️ Правила игры меняются: теперь земли будут застраивать комплексно, а не точечно — включать объекты не по отдельности, а в границах всего квартала.

В чем риск?
1. С 2020-го москвичи не могут влиять на градостроительные проекты. В условиях укрупнения застройки это может вылиться в новые очаги недовольства.
2. В проектах КРТ не устанавливают предельные показатели плотности застройки и максимальной высотности зданий. Это развязывает руки застройщикам, позволяя реализовывать максимально плотные проекты.

В итоге программа, изначально задуманная для улучшения жилищных условий, превращается в «строительного Франкенштейна». Слияние с КРТ делает ее гибридом, который в первую очередь играет за команду казенных застройщиков и ближнего круга девелоперских компаний.

#крт #реновация #итоги2024

RENOVAZI

🚀 КРТ ускоряется: что изменится в 2025-м?

Власти Москвы заявили, что в этом году начнут активно реализовывать проекты #КРТ. Из 302 запланированных территорий в работу пойдут не менее 150. Это значит, что по ним уже назначен оператор, найден инвестор и подписан договор с городом.

📌 Что еще готовят?
— В декабре утвердили 11 новых проектов КРТ на 63,5 га.
— Там построят 1,4 млн кв. м недвижимости, включая жилье и инфраструктуру.
— Инвестиции: 450₽ млрд рублей, бюджетный эффект — 2,4 млрд в год.
— Часть территорий расположена в 8 округах Москвы.

Главное здесь даже не цифры, а тенденция. В 2024-м КРТ и реновация слились в экстазе — московский фонд реновации стал оператором программы комплексного развития территорий. А это значит, что у города полностью развязаны руки: где надо — снесут, где выгодно — построят.

👉🏿 Так что нынче важно не то, будут ли реализовывать КРТ, а как и кого это коснется в первую очередь.

RENOVAZI