Forwarded from Совет ЖКХ
О_внедрении_ИСУ_в_МКД_Невмержицкая_Н_В.pdf
254.4 KB
В ходе VI Всероссийского форума в сфере ЖКХ «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации» состоялась дискуссионная сессия: «Необходимые и возможные изменения Жилищного кодекса для обеспечения безопасности и устойчивости многоквартирного жилищного фонда», в рамках которой прошло тематическое мероприятие на тему «Качество коммунальных услуг и ресурсосбережение в многоквартирных домах».
Модераторами выступили Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исп. дир. Совета ЖКХ, Член Общественного совета при Минстрое России и Сиваев Сергей Борисович, профессор Факультета городского и регионального развития, Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».
В тематической дискуссии приняли участие:
🔵 Невмержицкая Наталья Викторовна, председатель Правления Ассоциации гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний
🔵 Силуянова Наталья Юрьевна, исполнительный директор СРО «Союз профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ»
🔵 Степина Екатерина Андреевна, директор по стратегии ПАО «МОЭК»
🔵 Тельтевский Максим Сергеевич, генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия ЖКХ» г. Иркутска
🔵 Чернов Григорий Геннадьевич, технический директор «ЭнергосбыТ Плюс»
🔵 Лещенко Олеся Алексеевна, заместитель коммерческого директора по работе с ключевыми клиентами Doma. ai
🔵 Маликова Ирина Петровна, генеральный директор ООО «Институт Управления ЖКХ».
Приглашенные спикеры обсудили ключевые вопросы, касающиеся регулирования взаимодействия между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями и собственниками помещений - законодательные барьеры в отношениях, аспекты клиентского обслуживания, распределение платы за поставленные услуги.
📍 Представляем вашему вниманию презентацию Невмержицкой Н. В., которая поделилась опытом переноса ответственности за организацию учета с жителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков, который был приобретен очень непростыми усилиями, но удалось совместить очень много разных интересов и достичь достаточно серьезных успехов.
⚠️ Более подробная информация доступна на нашем сайте.
Модераторами выступили Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исп. дир. Совета ЖКХ, Член Общественного совета при Минстрое России и Сиваев Сергей Борисович, профессор Факультета городского и регионального развития, Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».
В тематической дискуссии приняли участие:
Приглашенные спикеры обсудили ключевые вопросы, касающиеся регулирования взаимодействия между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями и собственниками помещений - законодательные барьеры в отношениях, аспекты клиентского обслуживания, распределение платы за поставленные услуги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Совет ЖКХ
Совместно с VI Всероссийским форумом в сфере ЖКХ «20 лет Жилищному кодексу РФ» прошел ежегодный Фестиваль мастеров управления домами
🏢 31.10.2024 24 октября состоялась экскурсия в учебно-производственный центр Городской комиссии общественного контроля за ходом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Москвы.
25 октября прошло открытие Фестиваля обсуждением на тему: «Современная управляющая организация — какая она? Роль цифровизации в развитии клиентоцентричности и сервисов управляющих организаций», модератором выступил Игорь Фарбер, исполнительный директор дирекции по экосистеме юрлиц ПАО «Сбербанк».
🖥 Большой интерес вызвало выступление Анны Боярских, директора по продукту платформы Doma. ai, о том, как «цифра» помогает управляющим компаниям развивать сервисы и становиться клиентоцентричными. Она размышляла о том, откуда берутся ожидания в сервисе. Рассказала о текущих возможностях: уже пройден большой путь трансформации, удобно оплачивать счета за ЖКХ в мобильных приложениях. Doma. ai решили пойти дальше и теперь клиенты могут отправить любую новость в Сбербанк-онлайн. Также Анна предположила, что в будущем дом станет центром жизненных интересов, что поставит управляющие организации перед новыми вызовами.
🛰 Директор департамента цифровых сервисов АО «Оператор информационной системы» Вадим Валиев выступил с презентацией новых сервисов ГИС ЖКХ по взаимодействию с потребителями ЖКУ.
🔛 Далее состоялась дискуссия на тему «Ценообразование в сфере управления и эксплуатации жилья: регулирование VS рынок».
🏁 Одним из спикеров выступил Борис Хмельников, генеральный директор ЗАО «Центр Муниципальной Экономики». Он рассказал про основные системы оплаты труда в ЖКХ, ФОТС в ЖКХ на 2023-2025 годы, что делать при невозможности исполнить ФОТС в части установления размеров оплаты труда работников, а также выделил основные проблемы и этапы формирования эффективной системы оплаты труда работников организаций ЖКХ.
🙇♂️ Позже был проведен мастер-класс: «Договор управления — что важно включить, а что включать не обязательно? Лучшие практики и рекомендации. Договор управления в жилом комплексе»
🏘 Среди спикеров был Пётр Мурмуридис, генеральный директор ООО УК «Рублево-Архангельское Сервис» - организации-члена Совета ЖКХ, который представил презентацию про отличительные особенности управления комплексами индивидуальных жилых домов на примере Проекта СберСити в Рублёво-Архангельском и Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» с докладом на тему: «Договор управления многоквартирным домом как заказ собственниками услуг и работ профессиональной управляющей организации».
📚Подробные материалы и презентации доступны на нашем сайте.
🏢 31.10.2024 24 октября состоялась экскурсия в учебно-производственный центр Городской комиссии общественного контроля за ходом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Москвы.
25 октября прошло открытие Фестиваля обсуждением на тему: «Современная управляющая организация — какая она? Роль цифровизации в развитии клиентоцентричности и сервисов управляющих организаций», модератором выступил Игорь Фарбер, исполнительный директор дирекции по экосистеме юрлиц ПАО «Сбербанк».
🖥 Большой интерес вызвало выступление Анны Боярских, директора по продукту платформы Doma. ai, о том, как «цифра» помогает управляющим компаниям развивать сервисы и становиться клиентоцентричными. Она размышляла о том, откуда берутся ожидания в сервисе. Рассказала о текущих возможностях: уже пройден большой путь трансформации, удобно оплачивать счета за ЖКХ в мобильных приложениях. Doma. ai решили пойти дальше и теперь клиенты могут отправить любую новость в Сбербанк-онлайн. Также Анна предположила, что в будущем дом станет центром жизненных интересов, что поставит управляющие организации перед новыми вызовами.
🛰 Директор департамента цифровых сервисов АО «Оператор информационной системы» Вадим Валиев выступил с презентацией новых сервисов ГИС ЖКХ по взаимодействию с потребителями ЖКУ.
🔛 Далее состоялась дискуссия на тему «Ценообразование в сфере управления и эксплуатации жилья: регулирование VS рынок».
🏁 Одним из спикеров выступил Борис Хмельников, генеральный директор ЗАО «Центр Муниципальной Экономики». Он рассказал про основные системы оплаты труда в ЖКХ, ФОТС в ЖКХ на 2023-2025 годы, что делать при невозможности исполнить ФОТС в части установления размеров оплаты труда работников, а также выделил основные проблемы и этапы формирования эффективной системы оплаты труда работников организаций ЖКХ.
🙇♂️ Позже был проведен мастер-класс: «Договор управления — что важно включить, а что включать не обязательно? Лучшие практики и рекомендации. Договор управления в жилом комплексе»
🏘 Среди спикеров был Пётр Мурмуридис, генеральный директор ООО УК «Рублево-Архангельское Сервис» - организации-члена Совета ЖКХ, который представил презентацию про отличительные особенности управления комплексами индивидуальных жилых домов на примере Проекта СберСити в Рублёво-Архангельском и Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» с докладом на тему: «Договор управления многоквартирным домом как заказ собственниками услуг и работ профессиональной управляющей организации».
📚Подробные материалы и презентации доступны на нашем сайте.
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Статья Сиваева о доступности.pdf
5.2 MB
Позавчера у коллег в группе TeploChat пытались без знания существа вопроса обсуждать интервью Светланы Викторовны Разворотневой https://yangx.top/nedvizhna24/7674 в котором она говорила о рассмотрении предложений о новом механизме тарифного регулирования без учета предельных индексов размера платы граждан за коммунальные услуги. Для понимания того, о чем говорила Депутат Госдумы размещаю статью экспертов по этой теме. Надеюсь, многое из сказанного в коротком интервью Светланой Викторовной станет понятным.
Forwarded from Сергей Пахомов
❗️Государственной Думой принят большой пакет изменений в налоговое законодательство. И среди прочего там есть одна важная поправка, за которую мы боролись практически в течение всего года.
С 1 января 2024 года председателям советом многоквартирных домов стали начислять страховые взносы на выплаты. Речь идет о выплатах, начисляемых уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников в МКД.
Мы убеждали коллег-финансистов в том, что эта норма даст обратный эффект. Во-первых, размер таких выплат старшим по домам совсем не велик. Во-вторых, с учётом дополнительный отчислений сумма существенно вырастала и для УК такая поддержка уже влетала в копеечку.
Практика первых месяцев показала, что решение было ошибочным, привело к сокращению количества старших по домам, снижению активности Советов домов в целом.
Благодаря взаимодействию в рабочем порядке с Комитетом по бюджету и налогам удалось внести изменения, которые отменяют уплату таких страховых взносов для председателей советов МКД с 1 января 2025 года.
#ГосударственнаяДума #МКД #ЖКХ
С 1 января 2024 года председателям советом многоквартирных домов стали начислять страховые взносы на выплаты. Речь идет о выплатах, начисляемых уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников в МКД.
Мы убеждали коллег-финансистов в том, что эта норма даст обратный эффект. Во-первых, размер таких выплат старшим по домам совсем не велик. Во-вторых, с учётом дополнительный отчислений сумма существенно вырастала и для УК такая поддержка уже влетала в копеечку.
Практика первых месяцев показала, что решение было ошибочным, привело к сокращению количества старших по домам, снижению активности Советов домов в целом.
Благодаря взаимодействию в рабочем порядке с Комитетом по бюджету и налогам удалось внести изменения, которые отменяют уплату таких страховых взносов для председателей советов МКД с 1 января 2025 года.
#ГосударственнаяДума #МКД #ЖКХ
Forwarded from Teplovichok (Станислав Шубин)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Барабанная дробь, дамы и господа, внимание, эта женщина (Олеся Алексеевна, конечно), вдвоём с супругом, несмотря на искренние попытки экономить, вылили за сутки 492 литра воды: 381 холодной и 111 горячей.
1️⃣ Нет, мы не купали слона. Обычная гигиена, готовка еды (не на неделею вперёд и не на роту солдат), помыли посуду и постирали вещи.
Осмотрела все "мокрые" места в поисках протечек - сухо и тихо)
2️⃣ Правильно ли сказать, что на одного мы потратили условно по 190 литров холодной и 55 горячей? Нет, неправильно. Допустим, мой супруг в командировке: я бы всё равно готовила еду, мыла посуду (на одну тарелку меньше) и стирала вещи - так что из 490 я бы выкинула где-то 170 (душ, туалет и мытьё рук после), итого на меня остаётся примерно 320 😰
А будь я на пенсии, затеяла бы ещё стирку штор, готовку пирогов для детей и домашних цветов для полива у меня было бы раз в 10 больше.
Кто искал людей, которые потребляют больше 180 литров в сутки? Я здесь 👋🏻 Посмотрите на мой пример и оцените реально своё потребление.
Те, кто вчера советовали взять показания за месяц и поделить на троих, искусственно занижают свои представления о реальной бытовой потребности в воде: если бы я взяла показания за месяц и поделила на троих, это не показало бы, сколько воды я потрачу одна. Это некий средний удельник на одного члена семьи - даже не знаю, какая от него может быть польза. Норматив считается по-другому.
За свои почти 500 литров мы заплатим 75,6 рублей.
🤷🏻♀️
Для чистоты эксперимента повторю, когда дома останется кто-то один.
Осмотрела все "мокрые" места в поисках протечек - сухо и тихо)
А будь я на пенсии, затеяла бы ещё стирку штор, готовку пирогов для детей и домашних цветов для полива у меня было бы раз в 10 больше.
Кто искал людей, которые потребляют больше 180 литров в сутки? Я здесь 👋🏻 Посмотрите на мой пример и оцените реально своё потребление.
Те, кто вчера советовали взять показания за месяц и поделить на троих, искусственно занижают свои представления о реальной бытовой потребности в воде: если бы я взяла показания за месяц и поделила на троих, это не показало бы, сколько воды я потрачу одна. Это некий средний удельник на одного члена семьи - даже не знаю, какая от него может быть польза. Норматив считается по-другому.
За свои почти
🤷🏻♀️
Для чистоты эксперимента повторю, когда дома останется кто-то один.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM