В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ ПЛАНИРУЮТ СОКРАТИТЬ ЛЬГОТЫ ПО ИПОТЕЧНЫМ ГОСПРОГРАММАМ
Власти собираются пересмотреть условия программ льготной ипотеки, по которым сейчас выдается большая часть кредитов и которые толкают вверх спрос и цены на массовое жилье. Первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой планируют увеличить с 15 до 20% и снизить предельный размер субсидии банкам на 0,5 процентного пункта (п. п.), сообщают «Ведомости» со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина Ивана Чебескова.
О риске пересмотра условий льготных программ не так давно предупредил ЦБ. В июле по ним выдано 56% всей ипотеки — более 363 млрд руб. В августе, по оценке ВТБ, банки установили ипотечный рекорд, выдав кредитов на 800 млрд руб. В результате выделенные на год лимиты льготной ипотеки были почти исчерпаны. С ростом ключевой ставки растут и расходы бюджета на субсидирование льготных программ. Другого способа оздоровить рынок, кроме как закрутить гайки, не видят ни власти, ни эксперты. Вот только предлагаемые меры они считают слабыми — как и те, что предпринимались до того.
фото: Евгений Разумный / Ведомости
#ГоворятМытищи_новости #ипотека
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Власти собираются пересмотреть условия программ льготной ипотеки, по которым сейчас выдается большая часть кредитов и которые толкают вверх спрос и цены на массовое жилье. Первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой планируют увеличить с 15 до 20% и снизить предельный размер субсидии банкам на 0,5 процентного пункта (п. п.), сообщают «Ведомости» со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина Ивана Чебескова.
О риске пересмотра условий льготных программ не так давно предупредил ЦБ. В июле по ним выдано 56% всей ипотеки — более 363 млрд руб. В августе, по оценке ВТБ, банки установили ипотечный рекорд, выдав кредитов на 800 млрд руб. В результате выделенные на год лимиты льготной ипотеки были почти исчерпаны. С ростом ключевой ставки растут и расходы бюджета на субсидирование льготных программ. Другого способа оздоровить рынок, кроме как закрутить гайки, не видят ни власти, ни эксперты. Вот только предлагаемые меры они считают слабыми — как и те, что предпринимались до того.
фото: Евгений Разумный / Ведомости
#ГоворятМытищи_новости #ипотека
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ ОБСУЖДАЮТ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ ПОД 6% ЗА ОБЕЩАНИЕ РОДИТЬ ЗА ДВА ГОДА
Правительство рассмотрит возможность запуска новой программы льготной ипотеки, стимулирующей рождаемость в стране.
На очередном заседании под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина представители строительной отрасли высказали идею о новой мере поддержки — льготная ипотека для тех, кто еще только собирается родить в течение двух лет, пишет «Фонтанка» со ссылкой на участников этой встречи.
В общих чертах схема пока выглядит так. Бездетный заемщик получает ипотеку по той же схеме, что и родители новорожденных детей. То есть формально — под рыночный процент (допустим, 22,5%), но в реальности выплачивает лишь 6%. Выпадающую прибыль банку компенсирует государство.
Вот как это выглядит на практике. При стоимости квартиры 10 млн рублей первоначальный взнос — 2,5 млн рублей. Срок — 20 лет, рыночная ставка — 22,5%. Ежемесячный платеж — 142,3 тыс. рублей, переплата — 26,6 млн рублей. Льготная схема под 6%: ежемесячный платеж 53,7 тыс. рублей, переплата — 5,4 млн рублей. Предполагается, что упущенную выгоду в 21,2 млн рублей банку перечисляет государство.
В случае с новой схемой, если в течение двух лет заемщик показывает документ, что он стал родителем, ему, как и всем льготникам с детьми, просто оставляют ставку 6%. Если не получается — пересчитывают ставку на актуальную к тому времени.
Таким ходом чиновники рассчитывают убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
Как вам идея, уважаемые подписчики? Сработает?
источник: "Фонтанка"
#ГоворятМытищи_новости #демография #ипотека #строительство
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Правительство рассмотрит возможность запуска новой программы льготной ипотеки, стимулирующей рождаемость в стране.
На очередном заседании под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина представители строительной отрасли высказали идею о новой мере поддержки — льготная ипотека для тех, кто еще только собирается родить в течение двух лет, пишет «Фонтанка» со ссылкой на участников этой встречи.
В общих чертах схема пока выглядит так. Бездетный заемщик получает ипотеку по той же схеме, что и родители новорожденных детей. То есть формально — под рыночный процент (допустим, 22,5%), но в реальности выплачивает лишь 6%. Выпадающую прибыль банку компенсирует государство.
Вот как это выглядит на практике. При стоимости квартиры 10 млн рублей первоначальный взнос — 2,5 млн рублей. Срок — 20 лет, рыночная ставка — 22,5%. Ежемесячный платеж — 142,3 тыс. рублей, переплата — 26,6 млн рублей. Льготная схема под 6%: ежемесячный платеж 53,7 тыс. рублей, переплата — 5,4 млн рублей. Предполагается, что упущенную выгоду в 21,2 млн рублей банку перечисляет государство.
В случае с новой схемой, если в течение двух лет заемщик показывает документ, что он стал родителем, ему, как и всем льготникам с детьми, просто оставляют ставку 6%. Если не получается — пересчитывают ставку на актуальную к тому времени.
Таким ходом чиновники рассчитывают убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
Как вам идея, уважаемые подписчики? Сработает?
источник: "Фонтанка"
#ГоворятМытищи_новости #демография #ипотека #строительство
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
