#Капремонт Пост предостережение.
Потерять контроль за капремонтом в своём доме легко.
Немного о том, как это может произойти.

Вариант 1.
Жители имеют право через процедуру общего собрания собственников (ОСС) выбрать своего уполномоченного представителя для участия в комиссиях по приёмке работ по капитальному ремонту.
Если же уполномоченного не выберут, то жители теряют право подписи актов приёмки работ.
Важно понимать: системы дома, которые будут ремонтироваться, объёмы и сроки работ тоже обсуждаются на ОСС.

Законодательством установлен такой порядок:

🔻В соответствии с ч.3 ст. 189 ЖК РФ лицо осуществляющее управление многоквартирным домом или региональный оператор (ФКР г. Москвы), направляют собственникам предложения по реализации региональной программы капитального ремонта в их доме. Предложения направляются не позднее, чем за 6 месяцев до наступления года их предполагаемой реализации.

🔻В соответствии с ч. 4 ст. 189 ЖК РФ, у собственников есть 3 месяца, чтобы провести ОСС на котором принять решение по всем основным вопросам, касающихся реализации региональной программы капитального ремонта (утверждена ППМ от 29 декабря 2014 года N 832-ПП).

🔻По домам, сроки проведения работ в которых уже подошли, а собственники своевременно не провели ОСС, Департамент капитального ремонта Москвы ежегодно выпускает Распоряжения о проведении капитального ремонта в несоответствии с региональной программой. Например вот такие.

❓Что же делать жителям, которые не провели ОСС и потеряли право подписи при приёмке ряда работ?
▫️Во-первых, довести до сведения подрядчика и технического надзора, что всё равно будете осуществлять надзор за работами и писать претензии в случае нарушений.
▫️Во-вторых, связаться с управляющей организацией (ГБУ, РЭУ...) и уполномоченным муниципальным депутатом. И управляющая организация и депутат также участвуют в приёмке работ.
Убедите их, что не стоит подписывать работы, не обсудив это заранее с жителями дома.