Перспективы малоэтажной застройки

На проходящем в Москве форуме лидеров рынка недвижимости RREF среди прочих был поднят вопрос высотности застройки. Он рассматривался применительно к Подмосковью. В частности, директор по инвестициям девелоперской компании "Сити-ХХI век" Сергей Нотин отметил, что население Подмосковья может в ближайшие годы пополниться и за счет москвичей, уставших от реновации.

"Если мы заглянем в будущее, мы увидим в Москве переуплотненную застройку, которая будет создаваться по программе реновации, это будет представлять собой огромные кварталы с масштабным заселением. И люди, уставшие от бесконечной стройки, могут захотеть жить в Московской области", — сказал С.Нотин из "Сити-ХХI век".

"В нашей стране сформировался запрос на то, чтобы приобретать не малогабаритные квартиры в многоэтажных домах, а просторные квартиры, метров на 100 квадратных, в малоэтажных домах", — пояснил С.Ватутин из Kaskad Family.

https://goo.gl/eLBrFD

Сегодня в Москве идет масштабная застройка района Некрасовка. В 2018 году должна открыться новая ветка метро, которая обеспечит район транспортом. Однако репутация у Некрасовки неоднозначная - раньше на этой территории располагались люберецкие поля аэрации. Какие плюсы и минусы такого района и каковы дальнешие перспективы развития?

Подробнее:
https://youtu.be/a36LzPDQpHI

Нападение на лидера антиреновации Кэри Гуггенбергер

via activatica.org

Московские чиновники готовятся получать медали и премии "за успешную реновацию". Одну из таких медалей получит главный архитектор столицы С.Кузнецов

https://goo.gl/cZFTuf

Удальцов заходит в реновацию?

Лидер антиреновации Кэри Гуггенбергер анонсирует встречу, посвященную проблеме реновации. Среди участников фигурирует и Сергей Удальцов. Тот самый, который активно участвовал в протестах в Москве несколько лет назад, за что и уехал в отдаленные места. В августе этого года оппозиционер вышел на свободу. Также, на мероприятии будет присутствовать и архитектор Алексей Кротов, автор реконструкции столичной хрущевки.

По итогам конференции инициаторы собираются внести в МГД проект закона «О защите и восстановлении жилищных и имущественных прав граждан и юридических лиц при реализации программы реновации». По замыслу авторов, документ должен ускорить сроки реализации программы на 20-30%, а также установить четкие механизмы входа и выхода из программы. Для реализации инициативы необходимо не менее 50,000 подписей. Это возможно благодаря московскому закону №64, устанавливающим право граждан на законодательную инициативу. Конференция состоится 5 октября в 11:00 в Центральном доме Журналистов.

P.S. Будет интересно понаблюдать за Удальцовым. Это его первое соприкосновение с реновацией. Пока, за время своего пребывания на свободе, Удальцов не затрагивал реновационные вопросы. Возможно, он попробует влиться в эту тему. Националист Даниил Константинов выразил уверенность, что Удальцов впишется и в борьбу с реновацией, и в остальным московские проблемы. Я хорошо помню, что из тех, кому помогал Удальцов в свое время с уплотнительной застройкой и другими проблемами, только единицы остались с ним, когда речь зашла о большой политической игре. Произойдет ли "трансфер" Удальцова в антиреновационную команду? Ответы мы получим в ближайшее время, так что будем держать руку на пульсе.

По итогам заседания Президиума сформирован окончательный список домов по программе реновации - это 5177 домов.

По словам главы департамента градостроительной политики Сергея Левкина, больше никакой дом не сможет войти в программу. 37 дополнительных домов вошли в списки по итогам общих собраний собственников. Выход из программы открыт и возможен на основании постановления №624-ПП - https://yangx.top/msk_5floors/1913

Участников реновации освободили от капремонта

Из программы капремонта исключены 5110 домов. Остальные 67 домов изначально не фигурировали в програме капремонта.

Собянин отметил, что исключенные дома будут поддерживать в надлежащем состоянии до тех пор, пока жильцы не переедут в новые квартиры.

https://yangx.top/msk_5floors/1935

По итогам окончательных списков,

Исключены из программы:

проспект Буденного, д. 28, корп. 1 (ВАО);
улица Циолковского, д. 5 (СЗАО);
Лодочная улица, д. 27, стр. 1 (СЗАО);
Ставропольская улица, д. 15 (ЮВАО)

Включены в программу:

ВАО (7 домов)
1-я Прядильная улица, д. 3;
5-я Парковая улица, д. 32;
Верхняя Первомайская улица, д. 49, корп. 2;
9-я Парковая улица, д. 3, корп. 3;
Новогиреевская улица, д. 12, корп. 2;
Новогиреевская улица, д. 10, корп. 3;
Сиреневый бульвар, д.29, корп.1

ЗАО (1 дом)
Улица Лобачевского, д.12

СВАО (5 домов)
Будайский проезд, д. 6, корп. 2;
Проезд Русанова, д. 33, корп. 2;
Широкая улица, д. 10, корп. 1;
9-я Северная линия, д. 7;
9-я Северная линия, д. 9

ТиНАО (8 домов)
Поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, д. 75;
Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 3;
Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 4;
Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 6;
Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 13;
Город Щербинка, Вишневая улица, д. 5;
Город Троицк, Лесная улица, д. 5

ЦАО (11 домов)
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корп. 10;
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корп. 11;
Доброслободская улица, д. 16, корп. 3;
Шелепихинская набережная, д. 26;
Сосинский проезд, д. 8;
Чесменская улица, д. 7;
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корп. 9А;
Шмитовский проезд, д. 46;
Марксистская улица, д. 9, строение 3;
Ходынская улица, д. 6;
Рубцов переулок, д. 16, стр. 1

ЮВАО (1 дом)
Улица Юных Ленинцев, д. 82

ЮЗАО (4 дома)
Улица Академика Арцимовича, д. 3, корп. 2;
Улица Шверника, д. 2, корп. 2;
Большая Черемушкинская улица, д. 26, корп. 2;
Улица Гримау, д. 16

❗️Цифра дня:

50 миллиардов долларов по оценкам экспертов потребует программа реновации.

Это 3,000,000,000,000 (трлн) рублей

Ничего святого?

В обновленных списках по реновации оказалось здание Успенского собора старообрядческой церкви на Апухтинке. Храм датирован 1906-1908 гг. постройки, был возведен по образцу Успенского собора в Кремле. В начале XX века церковь была центром концентрации старообрядцев. С 2009 г. здание является объектом культурного наследия.

Справка с сайта "Архнадзора":
Храм был закрыт советскими властями в 1935 году, после чего были снесены главы и колокольня, а прочие «церковные» элементы фасадов были намеренно переделаны до неузнаваемости. После перестройки собор стал похож на 4-этажный дом, оказавшийся ныне на задворках современных жилых корпусов. В нем долгие годы размещалось общежитие завода «Станколит». Несмотря на охранный статус, собор не реставрировался и не возвращён Русской православной старообрядческой церкви.

После того, как в сети поднялась волна недовольства на эту тему, в Мосгорнаследии заявили, что здание попало в программу реновации по итогам голосования. Однако, ввиду историко-культурной ценности объект не может быть снесен, т.к. важен для культурного наследия столицы. В ведомстве напомнили, что вопрос о рассмотрении перечня из 37 дополнительных домов будет рассмотрен на ближайшем заседании.

В Москомархитектуре еженедельно собирается рабочая группа, которая выявляет особо ценные для города здания, подлежащие исключение из программы реновации. В состав группы также входят представители Мосгорнаследия, Общественной палаты РФ и «Архнадзора».

Наибольшие изменения в окончательной редакции произошли в центре — к сносимым причислили 11 пятиэтажек: на Большой Почтовой, Доброслободской, Чесменской, Марксистской, Ходынской улицах, Шелепихинской набережной, в Сосинском, Шмитовском проездах и в Рубцовом переулке.

Этот феномен объяснил архитектор, профессор МАРХИ Алексей Мусатов: «Чем дороже место, чем оно ближе к историческому центру, тем больше интереса. Главная идея была не в том, чтобы осчастливить москвичей, а в том, чтобы освободить наиболее лакомые куски и на этих кусках построить дома, чтобы потом это продавать, сдавать. Принцип простой — чем ближе к Красной площади, тем интереснее площадка».

Обзор новых домов в Бескудниково и на Проспекте Вернадского

Бескудниково:
https://m.youtube.com/watch?v=HQE2sRRF0pU

Проспект Вернадского:
https://m.youtube.com/watch?v=3-JFcFR8u04

Мэр Москвы утвердил порядок оформления земельно-правовых отношений в рамках программы реновации

Документом установлено, что уполномоченная департа­ментом строительства и подведомственная ему организация вправе обратиться с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадаст­ровом плане территории до государственной регистрации в установ­ленном законодательством РФ порядке московского фонда реновации жилой застройки.

Новый вид развода по реновации - не имеющая отношения к властям контора предлагает за 10 тыс.руб выбрать квартиру и этаж в новом доме. Бумажки якобы подают в мэрию, гарантий нет

https://goo.gl/zm39NZ

У нас тут выходные, так что самое время обновить свою ленту, добавив нечто новое и интересное. Особенно полезной подборка будет для москвичей, но в конце будет тоже кое-что классное :)

Агрегаторы новостей по Москве:
Новости Москвы - @mosnov - утренний дайждест новостей + ежедневные новости о главном

Куда сходить и культурно развеяться в столице? Выставки, музеи и другие культурные события
Мама, я в Москве! - @moscowcalling
Моя Москва – @mskcity

Обзоры на кафе и рестораны столицы - средний чек, что лучше взять и общее впечатление:
Ешь, пей - @esh_pei
Где вкусно поесть - @gdevkusnopoest

Строительство и реновация в столице. Ежедневные новости с полей здесь:
Снос пятиэтажек - @msk_5floors

Общественно-политические:
Кремлевский мамковед - @kremlin_mother_expert - политота вперемешку со стебом и мемасами
КАК-ТО ВОТ ТАК - @kaktovottak – креативная подача новостей
Вячеслав Смирнов - @ludumlocus – о политике, биткоинах и жизненном опыте
Красная Москва - @redmsk - резонансные новости и протесты в столице и по стране
Темник - @polittemnik - аналитика, инсайды, мочилово среди guberov
Тверской - @tverskoyaa – взгляд на события вокруг так, как есть на самом деле

Бонус:
Канал Мама @it_is_your_mother - если забыли что-то важное, то кто как не мама напомнит об этом

Подписываемся на всех вместе с нашей редакцией!

Об этажности, сроках сдачи и контроле за новым жильем

На сайте Мэрии появилось интервью с Сергеем Лёвкиным, где особо стоит выделить его цитату про этажность будущих домов по программе реновации:

"Этажность новых жилых домов, возводимых на «стартовых» площадках, будет определена при разработке градостроительной и проектной документации. Напомню, что ее поручено разработать Москомархитектуре до 1 августа 2019 года"

👏 Ага, т.е. на момент анонса Собянин нам говорил про 6-14 этажей, а теперь как все проголосовали - ну мы подумаем до 2019 года, какая этажность будет?!

Про другие аспекты - 6 этапов контроля жилья, распродажу квартир и сроках сдачи читаем полное интервью по ссылке
goo.gl/h8qAdN

И сколько это всё стоит?!
На строительство жилья и социальных объектов с 2018 по 2020 год Москва потратит 478,5 млрд. рублей, из которых на реновацию около 400 млрд.
Всего за эти 3 года будет возведено 2,7 млн кв. метров жилья.
(данные Адресной инвестиционной программы Москвы)

Вот такие пятиэтажки строят в Голландии. Явно не ветхии, есть внутренний двор, сносить их никто не собирается. В небольшом городе небоскрёбов не строят, что вполне логично.