Один из самых бессмысленных законов
Вчера Госдума решила переименовать жильё "эконом класса" в "стандартное жильё". При этом качество и стоимость жилья принципиально не меняются.
Интересно, у кого язык повернётся назвать бесплатные квартиры в социальных домах, построенных, к примеру, УГС "стандартным жильём"?
Подробнее - goo.gl/532zYr

Летом уже была статья, где описывался прецедент для подобной игры терминами. Но, как известно, от перемены мест слагаемых сумма не меняется

Тук-тук, добрый вечер. У нас от #редакция новый материал для вас.

В мае месяце власти внесли в Госдуму законопроект, где предлагается заменить терминологию в отношении новостроек. Так, предлагается уйти от выражения жилье "эконом-класса" в пользу термина "стандартное жилье". Как чиновникам пришла подобная идея и каким образом ее стали реализовывать?

http://telegra.ph/A-stanut-li-stroit-luchshe-Zachem-hotyat-izbavitsya-ot-ehkonom-klassa-07-09

Основная цель властей в программе реновации - вывезти людей в область, освободив при этом центр

«Официальная точка зрения будет такая: они скажут, вот, хотели больше, а народ стал отказываться, поэтому пришлось свернуть кампанию. Сергей Собянин с самого начала сказал, что есть деньги на первый этап, а потом это будет как-то финансироваться, но механизмы непонятны. Да, какая-то часть людей переедет, но переезд из аварийного жилья в новый дом стоит больших денег. Чтобы финансирование состоялось, это должно происходить либо за счёт бюджета, либо за счёт самих собственников. За счёт собственников можно сделать в одном случае — если их будут переселять за МКАД. Это лукавство было понятно изначально, а когда всё обнажилось, и народ понял, что его в очередной раз хотят обмануть, кампания тихо свёртывается»

Об этом заявил преподаватель РАНХиГС, директор ассоциации ТСЖ Московской области Сергей Белолипецкий.

https://regnum.ru/news/2333612.html

5 округов под реновацию и новые стандарты
Вчера на заседании штаба по реновации утвердили 5 округов Москвы, с которых начнётся реновация - ВАО, ЮВАО, СВАО, ТиНАО и Зеленоградский.
Для новых кварталов будут разработаны стандарты использования сетей 5G и технологий "умный город".

Результаты соцопроса жителей реновируемых пятиэтажек в Хорошёво-Мневниках:
81% За улучшение транспортной доступности района
36% волнует обеспечение парковочными местами
43% волнует шум от крупных магистралей
73% За сохранение высокой плотности зелёных насаждений
68% попросили организовать фермерский рынок
64% За создание детских и молодёжных досуговых центров
(Опрошено 400 респондентов, данные I-Renovation)
Подробнее
http://tass.ru/moskva/4645095

​106 млрд на «реновацию». Москвичи придут в Мосгордуму, чтобы выразить свой протест

via red.msk.ru

Мэрия заявила о масштабах и последствиях реновации
Для запуска полноценного волнового переселения по всей Москве требуется не менее 5 млн. квадратных метров стартового жилья.
Благодаря новым стандартам строительства, благоустройства территории и отделки новое жильё по программе реновации будет дороже на 30% чем по старой программе жилища.
(со слов зам. Руководителя Департамента градполитики Андрея Валуя)
Подробнее - goo.gl/bg5BKZ

Продать или отдать?!
Эксперты говорят о договорённостях с Мэрией на предмет продажи излишков жилья по итогам программы реновации. Коммерческая реализация жилья по программе реновации начнётся не ранее 2025 года. Это будет около 200-300 тыс. кв. метров невостребованного переселенцами жилья.
Подробнее - goo.gl/vdnxui

Инфографика по реновации от mos.ru

Власти Москвы - перенимать опыт московской реновации будут со всего мира

«Я убежден, что учиться реновации будут ездить в Москву со всего мира, так как такой масштабной программы больше нет ни у одного мегаполиса. В Стамбуле, например, еще только пытаются заняться этим. Пекин активно работает над обновлением жилого фонда, но он это делает за счет расширения территории города. Москве расширяться некуда, поэтому мы преобразуем существующий город с его многовековой историей»
(с) М.Хуснуллин

Согласны с таким мнением?

Подобраны дополнительные площадки под реновацию

На портале мэра и правительства Москвы сообщают о новых площадках под строительство домов. Они расположены в 3 округах. Особую значимость имеют площадки в Левобережном и Лианозово, т.к. ранее там не было территорий для строительства домов по программе реновации.

САО - Левобережный
микрорайон 2Д, корп. 21-27;

СВАО - Лианозово
ул. Илимская, вл. 1-3

ЮАО - Донской, Царицыно, Нагатинский Затон
- между ул. Малая Тульская, д. 55, корп. 4 и ул. Большая Тульская, д. 54, корп. 3;
- ул. Ереванская, вл. 17, стр 1 и 2;
- ул. Коломенская, напротив вл. 3

Три истории про поле…

1984-й СОЦРЕАЛИЗМ
Мне 5 лет. В выходной мы семьей идем на совхозное поле работать – клубнику собирать. Там два варианта: - либо за деньги, – либо за клубнику. Мы всегда за клубнику работали. Собираешь 12 ящиков с лукошками – 1 ящик тебе. Ну понятное дело, свои хитрости были. Ящики с собранной клубникой взвешивали. Вес тары вычитался и оставался зачетный вес. Поэтому, нужно было выбрать ящик потяжелей или класть на дно лукошек камни небольшие. Чтобы общий вес по итогу больше был.
Самые умные делали так. На поле, благо, никакой охраны не было. Лишь худой забор с колючей проволокой. Сборщиков тоже никто не контролировал. Берешь крайнюю грядку у забора. Один ящик, раз – и за заборчик в бурьян поставил. Потом норму сдал. Выходишь на другую сторону забора и забираешь припрятанный ящик.
Никакой злости, и у сборщиков, и у приемщиков, к друг – другу не было. Негласное правило было: «Все для народа – что плохо лежит». Общественное - значит ничьё, - а значит и моё тоже.

90-е ДИКИЙ КАПИТАЛИЗМ
В 1992 году клубничные поля уже были не совхозными, - частными. Отличие, правда, лишь в том, что теперь поле охранял сторож с собакой. Годы тогда были голодными. В два часа ночи, в военном городке, собирается человек 15-20 бывших офицеров и прапорщиков – «на дело». У каждого с собой ведро и фонарик. Прям реальная боевая операция. В ночной тишине, через лес шаг в шаг идет цепочка. Перерезается колючая проволока. Негромкая команда бывалого: «Ребята у нас 20 мин на сбор». Ночные светлячки рассыпаются по грядам в поисках красной клубники. 5 мин - полет нормальный. Вот, вдалеке, начинает яростно лаять собака. Сердце замирает. Этот лай явно торопит события. Тем не менее, нескольких минут хватает чтобы наполнить ведро сладкой ягодой. Дальше отход. Ждем отставших и организованно покидаем зону противника.

2017 НЕОФЕОДАЛИЗМ
Бывшие клубничные поля проданы застройщику. Решение принимается даже не губернатором, а много выше. Беспредел рулит. Здесь будет очередное многоэтажное «гетто» на 30 тысяч человек. Сначала «Мортон», теперь «ПИК». Ферм, полей и лесов больше нет, - все это продано! Получили частную собственность – лишились свободы и жизненного пространства. Куда не пойдешь везде забор или шлагбаум.
Лишь одно поле осталось нетронутым - оно не застраивается и не засаживается. Почему? ФСО не разрешает. Рядом «Огарево» - это буферная зона…

Сегодня Собянин дал интервью "Ведомостям", где среди прочих тем обсуждали и программу реновации.

По мнению мэра, Москва является одним из мировых лидеров по динамике развития, однако отстает по ряду показателей от ведущих финансовых центров - Лондона, Нью-Йорка. На вопрос, в чем Москва отстает, градоначальник заявил - в обеспеченности людей жильем. Мэр сравнил Москву с Пекином и Токио.

Для справки - Площадь Токио - 2,187 кв.км, город находится на острове, что обсулавливает компактное строительство.
Площадь Пекина - 16,801 кв.км, население страны - 1,3 млрд.
Площадь Москвы - 2,561 кв.км.

Говоря о реновации, Собянин заявил, что цель программы - не только переселить людей из ветхих домов, но и дать возможность другим улучшить жилищные условия. По его словам, около половины новых квартир будет продаваться по рыночной цене. Это будет сделано с целью окупить затраты на строительство, "чтобы программа не легла на плечи всех москвичей".

Мэр опроверг многочисленные слухи, что реновация создана для загрузки стройкомплекса в кризисный период. По его словам, программа реновации - "это чисто социальный проект, отклик на требования граждан, которые живут в ветшающем жилье".

Что касается первых переселений, то Собянин назвал более вероятными сроками - начало следующего года. Сроки сдвигаются. Если раньше власти уверенно заявляли о конце 2017 года, то теперь - начало 2018. Как знать. Возможно, это будет сделано под президентские выборы, дабы укрепить мэру свои позиции и показать на деле, что программа началась, жители переезжают в новые дома и остаются довольны. Таким образом, градоначальник заработает себе дополнительные очки перед выборами мэра. Либо новостройки не успевают привести к утвержденным стандартам реновации к изначальным срокам (конец 2017 г.), и сейчас идет активная работа. Оба варианта имеют место быть. Ведь просто так ничего не бывает.

Хуснуллин о реновации на конференции MREF-2017:

📌 - К сносу планируется 16,4 млн кв.м. Вместо снесенных домов построят в 2 раза больше жилья - около 30 млн кв.м.

📌 - Первые участки под снесенными пятиэтажками, не востребованные городом, выставят на торги для девелоперов не раньше, чем через 5-6 лет.

📌 - В ТЗ на проектирование новых кварталов закладывают концепцию "умных микрорайонов" - изменение территории и прилегающей инфраструктуры вокруг сложившихся районов.

📌 - Списки стартовых площадок будут обновлять 2 раза в месяц. На данный момент город прорабатывает 159 дополнительных площадок.

Собянин о реновации в ходе ежегодного отчета в Мосгордуме:

📌 - 400 млрд руб. выделено на реализацию программы на период 2017-2020 гг.

📌 - Очередники пятиэтажек, ждущие новое жилье от 15 лет, получат новые квартиры первее остальных.

📌 - Около 10% жителей столицы (1,5 млн) улучшат свои жилищные условия. В этом числе подразумеваются и жители соседних кварталов.

Руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин о реновации:

📌 - Стоимость 1 кв.м в новых домах будет 75-85 тыс.руб. Цена квадрата будет варьироваться в зависимости от необходимости строить гаражи.

📌 - Срок эксплуатации новых домов составит 100 лет.

📌 - Желающие докупить дополнительные метры получат льготы. Вопрос находится в разработке.

📌 - Поэтапный план реализации реновации для всех кварталов подготовят до конца 2019 года.

​​Около 200 исторических домов могут сохранить при реновации

Ценные для облика города здания реконструируют за счет столичного фонда реновации. К сохранению планируется оставить около 200 домов. Как заявили власти Москвы, всех жителей таких домов расселят в новое жилье. Однако дальнейшая судьба исторических зданий пока неизвестна. Как заявляла в начале октября глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская, функционал новых зданий определят с учетом мнения жителей. Возможные варианты - это офисы, социальные объекты. Но получается довольно странная история. Людей переселяют из здания с авторской архитектурой, дом реставрируют, а потом уже бывшим жильцам этих домов говорят: "Вы здесь больше жить не будете, т.к. здание не может использоваться как жилое. Но мы его отреставрировали и собираемся приспособить под другие цели. Что бы вы хотели видеть в ваших бывших квартирах? Офисы или кружок современных танцев?"

Всего в списке, предложенным "Архнадзором" для сохранения - около 600 домов. Все они были изучены рабочей группой по реновации. В результате, был сформирован перечень из 450 объектов, заслуживающих сохранения. Сегодня прозвучала цифра в 200 домов. То есть, порядка 200-400 исторических домов все же будут снесены. Кстати, власти обещали до конца октября опубликовать списки исторических домов, предложенных к сохранению.

Что ж, у московских властей еще со времен Лужкова имеется печальный опыт уничтожения исторических зданий и возведения на этих местах элитного жилья или коммерческих площадей. И когда в очередном заявлении чиновники аппелируют к Европе и пытаются на нее равняться, то эта история явно не о сохранении ценных объектов. Пусть даже и не признанных официально памятниками, но невооруженным глазом видно, что дом - не типовая хрущевка, а авторской архитектуры. Там с подобными объектами работают совершенно иначе. Остается наблюдать.

P.S. Ниже представлен первый пост "Архнадзора" о выявлении таких домов, список некоторых домов с фото и карта от Коммерсанта.
➡️Самое первое заявление Архнадзора от 1 июня 2017 года
➡️Список
➡️Карта