RENOVAZI
8.45K subscribers
2.41K photos
217 videos
48 files
3.19K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Купить рекламу: https://telega.in/c/msk_5floors
加入频道
April 22, 2017
​​Первые изъятия для реновации

На днях на мэрском портале появились постановления, по которым у собственников помещений в домах под снос изымают имеющуюся там площадь.

Это пятиэтажки по адресам:
- ул. Летчика Бабушкина 27 (204,4 кв.м);
- ул. Осташковская 9к4 (393, 9 кв.м);
- ул. Наташи Ковшовой,3 (587,9 кв.м);
- Дмитровское ш., 89к1 (159,4 кв.м - ООО ФОРВАРД; 85,7 кв.м);
- ул. Полярная 3к1 (192,8 кв.м; 1531,4 кв.м - ЗАО «Компания Биккс-Интерьер», 352,2 кв.м - ООО «ЛУЧ-ФАЙН»; 139,1 кв.м).

Всего под реновацию попадает порядка 2,5 тыс. помещений. В сентябре 2017 года глава департамента градполитики Сергей Левкин заявлял, что те, кто арендует новые площади у города, получит их без проведения торгов. В это же время Мосгордума одобрила налоговые льготы для бизнеса, который затронет реновация. По оценкам Forbes, стрит-ритейл в пятиэтажках занимает 10% от всего объема рынка Москвы. Основные опасения связаны с потерей сложившейся клиентуры – бизнес в доме возле метро, где большая проходимость, может попросту переехать на пустырь. Многих заботит возможный рост арендной платы, т.к. ценник за помещения в новых домах может стать значительно выше.

#бизнес
January 28, 2019
February 3, 2019
​​Вчера в Каннах открылась международная выставка недвижимости MIPIM 2019, на которой Москву представляют столичные власти. Среди презентованных проектов – программа реновации.

👇🏿Вот, какие заявления сделал глава департамента градполитики Сергей Левкин, рассказывая про новую программу расселения пятиэтажек.

🏙- До конца года власти Москвы определят, сколько недвижимости по реновации построят суммарно за всю программу;

🔊- Первые публичные слушания начнутся в конце марта – начале апреля. ©️«Нам необходимо в максимально сжатые сроки согласовать проекты с жителями», - отметил Левкин.

🤷🏼‍♂️- Москвичи не купили ни одной квартиры со скидкой 10% в рамках реновации;

🏪- Коммерческие объекты в рамках строительства по реновации составят 7% от общего числа недвижимости. Основная доля бизнеса в них придётся на сферу услуг (ритейл, бытовые сервисы и др.);

💵- Малому бизнесу компенсируют потерю площадей;

📑- «Мосинжпроект» подписал второе соглашение с французской компанией Suez. Стороны планируют создать на территории РФ совместное предприятие по переработке стройотходов. Первый договор был заключен летом 2018 года. Согласно документу, французская компания создаст программу управления отходами после сноса по реновации.

#дгп #левкин #mipim2019 #бизнес #ппт #слушания #строительство
March 13, 2019
​​Для реновации изымают новые площади малого бизнеса

Программа масштабного переселения затронет каждого десятого москвича, заявлял в июле 2019 года Сергей Собянин в интервью федеральным каналам. На деле так и происходит: помимо тех, кто переезжает из пятиэтажек, реновация отражается и на соседних домах, рядом с которыми разворачивается стройка минимум на год. Еще одна категория – собственники нежилых помещений на первых этажах. По оценкам экспертов, снос затронет 2,5 тыс. объектов малого бизнеса, а это 100 тыс. предпринимателей.

Согласно закону о дополнительных гарантиях, собственникам бизнеса город заранее предоставляет равноценную денежную компенсацию или равноценное нежилое помещение на праве собственности.

👉🏿В начале 2019 года мэрия начала изымать первые площади в пятиэтажках под снос с формулировкой «для государственных нужд». Получилось 5 тыс. кв.м. В прошлую пятницу, 13-го сентября, реновация нагрянула к собственникам новой партии нежилых помещений в 7 районах, это почти 5,5 тыс. кв.м площадей:
🏠- Пресненский (8 домов);
🏠- Москворечье-Сабурово (3 дома);
🏠- Чертаново Южное (2 дома);
🏠- Северное Тушино (1 дом);
🏠- Северный (1 дом);
🏠- Бабушкинский (1 дом);
🏠- Обручевский (2 дома).

#бизнес #изъятие #дги #цао #юао #юзао #сзао #свао #сао
September 17, 2019
October 11, 2019
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
March 24, 2020
Жильем по реновации застроят 4,44 га земель возле метро «Коломенская»

Столичные власти утвердили проект комплексного развития территории в ЮАО, где возведут 59 тыс. кв. м жилой недвижки для переселенцев.

👉🏿 Сейчас на этом месте пока еще работают автосервисы, мойки, склады. Однако благодаря КРТ эти территории вмиг становятся «неэффективно используемыми».

🔍 В контексте комплексного развития остро встает вопрос с выплатами компенсаций собственникам бизнеса, чьи помещения планируют сносить. Сперва подрядчик должен выкупить недвижимость. И вот здесь начинается самое интересное🔽

Поскольку институт КРТ еще формируется, то принимаемые решения могут содержать в себе спорные положения. В таком случае их может оценить суд, отмечают эксперты.

#реновация #крт #юао #коломенская #бизнес

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
June 4, 2024