Дома для переселенцев в Лефортово могут построить в промзоне
Новый очаг негатива зарождается на юго-востоке Москвы. Там на месте бывшего металлургического завода «Серп и молот» власти собираются возвести дома по реновации. Новостройки появятся в 14-м и 15-м участках промзоны, которые расположены на пересечении ш. Энтузиастов и ТТК. Ранее там было сконцентрировано основное производство.
Тендер по проектированию новых домов был разыгран в 2018 году. Сейчас идет подготовка документации.
Плотность жилья на этой территории составит 80 000 кв.м/га, при норме в 25 000 кв.м/га.
❗️Интересно, что коммерческий застройщик, который возводит ЖК в той же промзоне, но на других локациях, отказался строить жилье на 14-м и 15-м участках. По всей видимости, девелопер понял, что продать квартиры на токсичных землях будет нереально.
Это уже не первый случай, связанный со строительством домов по реновации в экологически опасных зонах. И это несмотря на заверения главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, что подобного не произойдет.
❓В каких еще промзонах появится жилье для переселенцев? Читайте здесь
👉🏿Подробнее
#строительство #промзоны #ювао #лефортово
Новый очаг негатива зарождается на юго-востоке Москвы. Там на месте бывшего металлургического завода «Серп и молот» власти собираются возвести дома по реновации. Новостройки появятся в 14-м и 15-м участках промзоны, которые расположены на пересечении ш. Энтузиастов и ТТК. Ранее там было сконцентрировано основное производство.
Тендер по проектированию новых домов был разыгран в 2018 году. Сейчас идет подготовка документации.
Плотность жилья на этой территории составит 80 000 кв.м/га, при норме в 25 000 кв.м/га.
❗️Интересно, что коммерческий застройщик, который возводит ЖК в той же промзоне, но на других локациях, отказался строить жилье на 14-м и 15-м участках. По всей видимости, девелопер понял, что продать квартиры на токсичных землях будет нереально.
Это уже не первый случай, связанный со строительством домов по реновации в экологически опасных зонах. И это несмотря на заверения главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, что подобного не произойдет.
❓В каких еще промзонах появится жилье для переселенцев? Читайте здесь
👉🏿Подробнее
#строительство #промзоны #ювао #лефортово
Жильё по реновации появится в промзоне Курьяново
ГЗК вынесет на публичные слушания проект планировки многофункциональной зоны №9 района Печатники по адресу: Шоссейная, 90 (на фото).
Это микрорайон Курьяново, в котором находится одноименная складская промзона №57. На ее территории располагается Курьяновская станция аэрации, комбинат древесно-волкнистых плит «Заречье», комбинат «Санта», предприятия машиностроения.
Под застройку отведено 50,3 га. На них планируется возвести 554 тыс. кв.м недвижимости, из которых 253,9 тыс. кв.м придется на жилой квартал. Застройщик – ПАО «Заречье» – структура ГК МИЦ.
☝🏿Власти также выделят здесь стартовую площадку для реновации.
❗️Реорганизация промзон – дело хорошее само по себе. Вот только вспоминаются слова главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской в феврале 2018 года, что власти не собираются строить дома по реновации в промзонах.
В марте этого года стало известно, что в Лефортово может появиться жильё по реновации на месте бывшего завода «Серп и молот».
При этом город уже выделил для реновации 100 тыс. кв.м в различных ЖК, которые возведут на территории промзон.
#промзоны #строительство #миц #ювао #печатники #курьяново
ГЗК вынесет на публичные слушания проект планировки многофункциональной зоны №9 района Печатники по адресу: Шоссейная, 90 (на фото).
Это микрорайон Курьяново, в котором находится одноименная складская промзона №57. На ее территории располагается Курьяновская станция аэрации, комбинат древесно-волкнистых плит «Заречье», комбинат «Санта», предприятия машиностроения.
Под застройку отведено 50,3 га. На них планируется возвести 554 тыс. кв.м недвижимости, из которых 253,9 тыс. кв.м придется на жилой квартал. Застройщик – ПАО «Заречье» – структура ГК МИЦ.
☝🏿Власти также выделят здесь стартовую площадку для реновации.
❗️Реорганизация промзон – дело хорошее само по себе. Вот только вспоминаются слова главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской в феврале 2018 года, что власти не собираются строить дома по реновации в промзонах.
В марте этого года стало известно, что в Лефортово может появиться жильё по реновации на месте бывшего завода «Серп и молот».
При этом город уже выделил для реновации 100 тыс. кв.м в различных ЖК, которые возведут на территории промзон.
#промзоны #строительство #миц #ювао #печатники #курьяново
👆🏿Интересная формулировка. А ведь глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская говорила обратное.
Однако часть новостей после ее слов указывает, что жилье по реновации в промзонах все-таки появится. И фраза на скрине наглядно подтверждает сей факт: https://www.msk.kp.ru/daily/27027/4090844/
👇🏿Судите сами:
- Список промзон, где появятся квартиры для расселения;
- Жилье на месте завода «Серп и молот»;
- Новостройки по реновации в Курьяново.
#промзоны #строительство #грайвороново #кп
Однако часть новостей после ее слов указывает, что жилье по реновации в промзонах все-таки появится. И фраза на скрине наглядно подтверждает сей факт: https://www.msk.kp.ru/daily/27027/4090844/
👇🏿Судите сами:
- Список промзон, где появятся квартиры для расселения;
- Жилье на месте завода «Серп и молот»;
- Новостройки по реновации в Курьяново.
#промзоны #строительство #грайвороново #кп
Capital Group может застроить жильем промзону в Коптево
В конце августа участок площадью 3,2 га на севере Москвы выкупили структуры сына владельца Capital Group Павла Тё и Олега Солнышкина. Последний ранее работал вместе с владельцем ГК ПИК Сергеем Гордеевым.
По оценкам экспертов, на месте бывшей промзоны можно возвести порядка 80 тыс. кв.м жилья. Часть квартир отойдет для переселенцев по программе реновации.
С 2017 года Capital Group передал городу несколько участков для строительства домов, где часть квартир также отдадут для расселения жителей пятиэтажек.
https://www.kommersant.ru/doc/4120097
❗️Вообще девелоперы активно участвуют в реновации: передают городу участки для застройки, либо часть квартир в возводимых ЖК. В январе 2019 года фонд реновации приобрел у ПИКа квартиры сразу в четырех комплексах. Два из них – 19-этажные ЖК «Люблинский парк» и «Михайловский парк», доли в которых принадлежат Павлу Тё. Оба жилых комплекса возводятся на месте бывших промзон, что вытекает в другую проблему.
👉🏿В 2018-м власти столицы публично заявляли, что по программе реновации не будут переселять жителей в промзоны. Однако не прошло и года, как ситуация изменилась. За минувшие 9 месяцев стало известно, что новостройки с реновационными квартирами могут появиться вблизи Курьяновской станции аэрации, а также на месте бывшего металлургического завода «Серп и Молот».
#сао #коптево #capitalgroup #пик #те #гордеев #промзоны
В конце августа участок площадью 3,2 га на севере Москвы выкупили структуры сына владельца Capital Group Павла Тё и Олега Солнышкина. Последний ранее работал вместе с владельцем ГК ПИК Сергеем Гордеевым.
По оценкам экспертов, на месте бывшей промзоны можно возвести порядка 80 тыс. кв.м жилья. Часть квартир отойдет для переселенцев по программе реновации.
С 2017 года Capital Group передал городу несколько участков для строительства домов, где часть квартир также отдадут для расселения жителей пятиэтажек.
https://www.kommersant.ru/doc/4120097
❗️Вообще девелоперы активно участвуют в реновации: передают городу участки для застройки, либо часть квартир в возводимых ЖК. В январе 2019 года фонд реновации приобрел у ПИКа квартиры сразу в четырех комплексах. Два из них – 19-этажные ЖК «Люблинский парк» и «Михайловский парк», доли в которых принадлежат Павлу Тё. Оба жилых комплекса возводятся на месте бывших промзон, что вытекает в другую проблему.
👉🏿В 2018-м власти столицы публично заявляли, что по программе реновации не будут переселять жителей в промзоны. Однако не прошло и года, как ситуация изменилась. За минувшие 9 месяцев стало известно, что новостройки с реновационными квартирами могут появиться вблизи Курьяновской станции аэрации, а также на месте бывшего металлургического завода «Серп и Молот».
#сао #коптево #capitalgroup #пик #те #гордеев #промзоны
Коммерсантъ
Capital Group покоптит
Capital Group Павла Те может застроить промзону в районе Коптево на севере Москвы. Ее структура приобрела 50% долей в компании, владеющей 3,2 га в Старокоптевском переулке. Часть будущего жилья может пойти под реновацию, не исключают эксперты.
Почти половину промзон в Москве застроят жильем
В столице перезапускают программу реновации промышленных зон. В городе находится порядка 9 тыс. га таких территорий. Градостроительную документацию разработали для 2 тыс. га. На них расположены бывшие или действующие предприятия. Москва реализует земли инвесторам на аукционе.
На 35-40% промзон возведут жилье, еще на 25% сохранят основные функции, а на оставшихся организуют технопарки. Инвестиции оценивают в 7 трлн руб. Программа рассчитана на 10-15 лет.
«Это те площадки, на которых по нашим предварительным оценкам можно построить около 38 млн кв. м», – уточнил заммэра Владимир Ефимов.
📌Первой в программе стала территория промзоны «Октябрьское поле» на ул. Берзарина, где РГ-девелопмент возводит жилые комплексы. В ближайшие 2 года в планах властей – начать застройку промзон «Коровино» и «Авиамоторная». На 100 га возведут 2,5 млн кв.м недвижимости, где треть – жилье.
👉🏿За 6 месяцев в Москве ввели 4,8 млн кв.м строений. Из них 2,2 млн. кв.м занимает жилье, привел цифры глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.
Итого получаем сразу 3 реновации в городе: пятиэтажки, медицинские учреждения и промзоны. Звучит пышно и перспективно. Однако на деле все может обернуться новыми человейниками.
В 2016 году глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин назвал успешным примером реновации промзон – реорганизацию и застройку территории завода «ЗиЛ», которую начали в 2013 г. При этом, проезжая сегодня мимо, можно увидеть недостроенные корпуса, которые простаивают уже несколько лет. Такими темпами шутки и картинки в стиле «московский киберпанк» могут оказаться реальностью.
#ефимов #бочкарев #промзоны #промреновация #строительство
В столице перезапускают программу реновации промышленных зон. В городе находится порядка 9 тыс. га таких территорий. Градостроительную документацию разработали для 2 тыс. га. На них расположены бывшие или действующие предприятия. Москва реализует земли инвесторам на аукционе.
На 35-40% промзон возведут жилье, еще на 25% сохранят основные функции, а на оставшихся организуют технопарки. Инвестиции оценивают в 7 трлн руб. Программа рассчитана на 10-15 лет.
«Это те площадки, на которых по нашим предварительным оценкам можно построить около 38 млн кв. м», – уточнил заммэра Владимир Ефимов.
📌Первой в программе стала территория промзоны «Октябрьское поле» на ул. Берзарина, где РГ-девелопмент возводит жилые комплексы. В ближайшие 2 года в планах властей – начать застройку промзон «Коровино» и «Авиамоторная». На 100 га возведут 2,5 млн кв.м недвижимости, где треть – жилье.
👉🏿За 6 месяцев в Москве ввели 4,8 млн кв.м строений. Из них 2,2 млн. кв.м занимает жилье, привел цифры глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.
Итого получаем сразу 3 реновации в городе: пятиэтажки, медицинские учреждения и промзоны. Звучит пышно и перспективно. Однако на деле все может обернуться новыми человейниками.
В 2016 году глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин назвал успешным примером реновации промзон – реорганизацию и застройку территории завода «ЗиЛ», которую начали в 2013 г. При этом, проезжая сегодня мимо, можно увидеть недостроенные корпуса, которые простаивают уже несколько лет. Такими темпами шутки и картинки в стиле «московский киберпанк» могут оказаться реальностью.
#ефимов #бочкарев #промзоны #промреновация #строительство
RENOVAZI
Дома для переселенцев в Лефортово могут построить в промзоне Новый очаг негатива зарождается на юго-востоке Москвы. Там на месте бывшего металлургического завода «Серп и молот» власти собираются возвести дома по реновации. Новостройки появятся в 14-м и…
Мосгосстройнадзор одобрил строительство домов по реновации в промзоне «Серп и молот»
Стартовые дома за 8,7 млрд рублей возведут на территории бывшего завода «Серп и молот» в Лефортово. Адрес – Золоторожский вал, вл11/14 и 11/15. Работы выполнит структура ПИКа ООО «ГП-МФС» – крупнейший подрядчик реновации по итогам 2019 г.
🏙Одна из новостроек – 3-секционное здание на 275 квартир высотой от 16 до 24 этажа. Другой дом – шестисекционный на 734 квартиры, высота от 14 до 25 этажей. В начале июля в группе ВК "Засносцы Москвы" сторонники реновации дали понять, что даже им уже надоели однотипные человейники от ПИКа.
👉🏿А ведь в далеком 2018 г. глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская заверяла, что город не собирается возводить дома для переселенцев в промзонах.
🤔Таким образом, на четвертый год действия программы московской реновации, можно констатировать – практически каждое заявление чиновников оборачивается обратными действиями. Как говорится, читайте между строк.
#лефортово #мосгосстройнадзор #москомархитектура #стартовые #промзоны #пик #фонд_реновации
Стартовые дома за 8,7 млрд рублей возведут на территории бывшего завода «Серп и молот» в Лефортово. Адрес – Золоторожский вал, вл11/14 и 11/15. Работы выполнит структура ПИКа ООО «ГП-МФС» – крупнейший подрядчик реновации по итогам 2019 г.
🏙Одна из новостроек – 3-секционное здание на 275 квартир высотой от 16 до 24 этажа. Другой дом – шестисекционный на 734 квартиры, высота от 14 до 25 этажей. В начале июля в группе ВК "Засносцы Москвы" сторонники реновации дали понять, что даже им уже надоели однотипные человейники от ПИКа.
👉🏿А ведь в далеком 2018 г. глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская заверяла, что город не собирается возводить дома для переселенцев в промзонах.
🤔Таким образом, на четвертый год действия программы московской реновации, можно констатировать – практически каждое заявление чиновников оборачивается обратными действиями. Как говорится, читайте между строк.
#лефортово #мосгосстройнадзор #москомархитектура #стартовые #промзоны #пик #фонд_реновации
На «Активном гражданине» обсуждают застройку промзон жильем по реновации
На портале «Активный гражданин» запущена новая серия общественных обсуждений. Часть из них связана с реновацией. Власти Москвы не стали проводить публичные слушания в живом формате, а решили ограничиться онлайном, как это было во время пандемии.
Среди представленных проектов – территории 3-х промзон, в которых построят жилье для переселенцев по программе реновации.
🏗1. Территория Тушинского железо-бетонного комбината в Покровском-Стрешнево. 9 Га. Им владеет компания ФСК (ранее ФСК Лидер). Он же и возможный застройщик квартала. Под реновацию предусмотрено 80 тыс. кв.м. Девелопер не комментировал новость.
https://ag.mos.ru/debate/395
🏗2. Промзона «Павелецкая» в Даниловском районе. 30 Га. В проекте предусмотрено строительство ЖК высотой 195 м, а также двух домов по 80 м.
https://ag.mos.ru/debate/414
🏗3. Промзона «Калошино» в Гольяново. 44 Га. Проектом предусмотрено строительство ЖК высотой 130 м, а также 10 жилых домов. https://ag.mos.ru/debate/369
В понедельник мы писали про застройку промышленных территорий. И судя по наличию таких проектов, переселение по реновации в промзоны – вопрос решенный. Не для всех, но для части жителей.
#покровскоестрешнево #даниловский #гольяново #обсуждения #аг #промзоны
На портале «Активный гражданин» запущена новая серия общественных обсуждений. Часть из них связана с реновацией. Власти Москвы не стали проводить публичные слушания в живом формате, а решили ограничиться онлайном, как это было во время пандемии.
Среди представленных проектов – территории 3-х промзон, в которых построят жилье для переселенцев по программе реновации.
🏗1. Территория Тушинского железо-бетонного комбината в Покровском-Стрешнево. 9 Га. Им владеет компания ФСК (ранее ФСК Лидер). Он же и возможный застройщик квартала. Под реновацию предусмотрено 80 тыс. кв.м. Девелопер не комментировал новость.
https://ag.mos.ru/debate/395
🏗2. Промзона «Павелецкая» в Даниловском районе. 30 Га. В проекте предусмотрено строительство ЖК высотой 195 м, а также двух домов по 80 м.
https://ag.mos.ru/debate/414
🏗3. Промзона «Калошино» в Гольяново. 44 Га. Проектом предусмотрено строительство ЖК высотой 130 м, а также 10 жилых домов. https://ag.mos.ru/debate/369
В понедельник мы писали про застройку промышленных территорий. И судя по наличию таких проектов, переселение по реновации в промзоны – вопрос решенный. Не для всех, но для части жителей.
#покровскоестрешнево #даниловский #гольяново #обсуждения #аг #промзоны
Быть или не быть реновационному жилью в промзонах? Вот в чем вопрос. Прочитайте эти заголовки. Разница между ними — чуть больше 3-х лет.
Ответ был очевиден еще 4 года назад, но теперь все официально встало на свои места.
👆🏿Все что нужно знать о московской реновации. Когда менять правила по ходу игры — норма (нет). 🤷🏽♂️
#княжевская #загрутдинов #мка #депстрой #промзоны
Ответ был очевиден еще 4 года назад, но теперь все официально встало на свои места.
👆🏿Все что нужно знать о московской реновации. Когда менять правила по ходу игры — норма (нет). 🤷🏽♂️
#княжевская #загрутдинов #мка #депстрой #промзоны
Реновация: вход — бесплатно, выход — нервы
#нампишут жители Люблино.
«Наш дом 16 по ул Краснодарской не выпускают из программы реновации: мы собрали ОСС. В доме 87 собственников, участвовали в ОСС 42, из них 40 проголосовали за выход из программы реновации.
Отвезли протокол в Жилищник, те специально тянули время. Отвезли в МЖИ только после наших походов туда. Сейчас ждём решения МЖИ, а жителям коммуналок в нашем доме чудесным образом пришли уведомления на просмотры квартир, их приглашают заключать договора!»
👉🏿 Жителей планируют переселить в строящийся на территории промзоны ЖК «Люблинский парк» от ПИК.
©️ «Сталкивают собственников и жителей коммуналок, травят в соцсетях тех, кто выступает против Люблинского парка, которого никогда не было в числе стартовых площадок!»
«Покупали квартиру, именно ориентируясь на удаленность от метро и характеристики квартиры: планировка «распашонка», потолки 3,2 метра, раздельный санузел, рядом с домом два сквера, усадьба Дурасова, парк Кузьминки и три поликлиники. Сейчас же нас хотят отселить в промзону, где нет ни деревца, ни поликлиник, ни детских учреждений с ужасными планировками....»
Когда будете читать новости о толпах желающих войти в программу реновации, вспомните этот пост.
https://youtu.be/eUtOUCPRtBU
#люблино #переселение #пик #промзоны
#нампишут жители Люблино.
«Наш дом 16 по ул Краснодарской не выпускают из программы реновации: мы собрали ОСС. В доме 87 собственников, участвовали в ОСС 42, из них 40 проголосовали за выход из программы реновации.
Отвезли протокол в Жилищник, те специально тянули время. Отвезли в МЖИ только после наших походов туда. Сейчас ждём решения МЖИ, а жителям коммуналок в нашем доме чудесным образом пришли уведомления на просмотры квартир, их приглашают заключать договора!»
👉🏿 Жителей планируют переселить в строящийся на территории промзоны ЖК «Люблинский парк» от ПИК.
©️ «Сталкивают собственников и жителей коммуналок, травят в соцсетях тех, кто выступает против Люблинского парка, которого никогда не было в числе стартовых площадок!»
«Покупали квартиру, именно ориентируясь на удаленность от метро и характеристики квартиры: планировка «распашонка», потолки 3,2 метра, раздельный санузел, рядом с домом два сквера, усадьба Дурасова, парк Кузьминки и три поликлиники. Сейчас же нас хотят отселить в промзону, где нет ни деревца, ни поликлиник, ни детских учреждений с ужасными планировками....»
Когда будете читать новости о толпах желающих войти в программу реновации, вспомните этот пост.
https://youtu.be/eUtOUCPRtBU
#люблино #переселение #пик #промзоны
YouTube
Реновация в Люблино: не хотим в Люблинский парк, выходим из программы!
Схема в Люблино:
1) Вместо обещанных реновационных площадок предложить переезд на пустырь в промзону (на литейку) без социальной и транспортной инфраструктуры;
2) Жителям, проголосовавшим за выход из программы реновации большинством голосов на ОСС, не предоставлять…
1) Вместо обещанных реновационных площадок предложить переезд на пустырь в промзону (на литейку) без социальной и транспортной инфраструктуры;
2) Жителям, проголосовавшим за выход из программы реновации большинством голосов на ОСС, не предоставлять…
Обратите внимание, как КРТ «откусывает» новые локации
Изначально запущенная в 2021-м программа «Индустриальные кварталы» заявляла своими целями редевелопмент заброшенных территорий и бывших промзон.
🧐 Однако уже к 2024 году под ковш столичной программы комплексного развития территорий попадают земли, где расположены автосервисы, стоянки, склады, магазины и даже некоторые социальные объекты. На мэрском это обтекаемо называется «Неэффективно используемые территории».
🫂 За последний год КРТ также стала по сути собратом реновации, выступая в качестве донора стартовых площадок.
#крт #реновация #снос #редевелопмент #промзоны #переселение
RENOVAZI
Изначально запущенная в 2021-м программа «Индустриальные кварталы» заявляла своими целями редевелопмент заброшенных территорий и бывших промзон.
🧐 Однако уже к 2024 году под ковш столичной программы комплексного развития территорий попадают земли, где расположены автосервисы, стоянки, склады, магазины и даже некоторые социальные объекты. На мэрском это обтекаемо называется «Неэффективно используемые территории».
#крт #реновация #снос #редевелопмент #промзоны #переселение
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По словам главы Стройкомплекса Владимира Ефимова, на территории бывших промзон возведут 4 млн кв. м недвижимости. Это 41 проект в 34 районах города.
👉🏿 За последний год КРТ активно привлекают для нужд великого московского переселения в качестве донора стартовых площадок.
🤷🏽♂️ Да и какая теперь, в 2024-м разница, что когда-то в далеком 2018-м столичные власти обещали не переселять москвичей в промзоны. Времена нынче другие.
#крт #реновация #ефимов #строительство #промзоны #переселение
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM